2025年度鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)土地承包及合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)土地承包及合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址2.土地承包基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地承包期限2.4土地承包費(fèi)用及支付方式3.合作項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.3項(xiàng)目投資估算3.4項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方義務(wù)4.3合作雙方違約責(zé)任5.合作項(xiàng)目投資及資金管理5.1投資比例5.2資金來源及使用5.3資金監(jiān)管6.合作項(xiàng)目經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理方式6.2經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)6.3經(jīng)營管理費(fèi)用7.合作項(xiàng)目收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.合作項(xiàng)目變更及終止9.1合作項(xiàng)目變更9.2合作項(xiàng)目終止9.3合作項(xiàng)目終止后的處理10.合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的附件12.1附件一：土地承包合同12.2附件二：合作項(xiàng)目投資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的保密14.2合同的解除條件14.3合同的解除程序14.4合同的解除通知14.5合同的解除后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1承包方：[承包方全稱]1.1.2承包方全稱：[承包方全稱]1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.1承包方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]1.2.2承包方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]1.3.2承包方聯(lián)系郵箱：[郵箱地址]1.3.3承包方通訊地址：[詳細(xì)地址]1.4雙方注冊(cè)地址1.4.1承包方注冊(cè)地址：[詳細(xì)地址]2.土地承包基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地承包位置：[具體位置描述]2.1.2土地承包面積：[面積單位及數(shù)值]2.2土地用途2.2.1土地用途：鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)開發(fā)2.3土地承包期限2.3.1土地承包期限：自2025年1月1日起至[結(jié)束日期]2.4土地承包費(fèi)用及支付方式2.4.1土地承包費(fèi)用：[費(fèi)用金額及單位]2.4.2支付方式：[支付方式描述，如分期支付、一次性支付等]2.4.3支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每年支付一次等]3.合作項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.2.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容：鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營管理等3.3項(xiàng)目投資估算3.3.1項(xiàng)目總投資估算：[投資估算金額及單位]3.4項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.4.1項(xiàng)目實(shí)施階段：[具體實(shí)施階段描述，如規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營管理等]3.4.2項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：[具體實(shí)施時(shí)間安排]4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.1.1承包方權(quán)利：[具體權(quán)利描述，如土地使用、項(xiàng)目建設(shè)、收益分配等]4.2合作雙方義務(wù)4.2.1承包方義務(wù)：[具體義務(wù)描述，如項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)等]4.3合作雙方違約責(zé)任4.3.1承包方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述，如延遲支付、質(zhì)量不合格等]5.合作項(xiàng)目投資及資金管理5.1投資比例5.1.1承包方投資比例：[投資比例數(shù)值]5.2資金來源及使用5.2.1資金來源：[資金來源描述，如自籌資金、銀行貸款等]5.2.2資金使用：[資金使用描述，如項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營管理等]5.3資金監(jiān)管5.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]5.3.2資金監(jiān)管方式：[監(jiān)管方式描述，如定期審計(jì)、財(cái)務(wù)報(bào)告等]6.合作項(xiàng)目經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理方式6.1.1經(jīng)營管理方式：[具體經(jīng)營管理方式描述，如承包方自主經(jīng)營、委托經(jīng)營等]6.2經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)6.2.1經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)：[具體團(tuán)隊(duì)組成及職責(zé)描述]6.3經(jīng)營管理費(fèi)用6.3.1經(jīng)營管理費(fèi)用：[費(fèi)用金額及單位]6.3.2費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付方式描述，如按年支付、按季度支付等]8.合作項(xiàng)目收益分配8.1收益分配比例8.1.1承包方收益比例：[具體比例數(shù)值]8.1.2合作方收益比例：[具體比例數(shù)值]8.2收益分配方式8.2.1收益分配方式：[具體分配方式描述，如按季度、按年度分配等]8.2.2收益分配時(shí)間：[具體分配時(shí)間，如每個(gè)季度末、每年末等]8.3收益分配條件8.3.1收益分配條件：[具體條件描述，如項(xiàng)目運(yùn)營達(dá)到預(yù)期、達(dá)到一定收益標(biāo)準(zhǔn)等]9.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：[具體風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別過程描述，如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等]9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.2.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施：[具體防范措施描述，如市場(chǎng)調(diào)研、政策跟蹤等]9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.3.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：[具體承擔(dān)原則描述，如共同承擔(dān)、按比例承擔(dān)等]10.合作項(xiàng)目變更及終止10.1合作項(xiàng)目變更10.1.1變更條件：[具體變更條件描述，如項(xiàng)目?jī)?nèi)容、投資比例等]10.1.2變更程序：[具體變更程序描述，如雙方協(xié)商、書面通知等]10.2合作項(xiàng)目終止10.2.1終止條件：[具體終止條件描述，如合同到期、項(xiàng)目失敗等]10.2.2終止程序：[具體終止程序描述，如雙方協(xié)商、書面通知等]10.3合作項(xiàng)目終止后的處理10.3.1資產(chǎn)清算：[具體資產(chǎn)清算程序描述，如評(píng)估、分配等]10.3.2負(fù)債處理：[具體負(fù)債處理程序描述，如償還、轉(zhuǎn)移等]11.合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件11.1.1生效條件：[具體生效條件描述，如雙方簽字蓋章、合同登記等]11.2合同變更11.2.1變更條件：[具體變更條件描述，如項(xiàng)目調(diào)整、法律變更等]11.2.2變更程序：[具體變更程序描述，如雙方協(xié)商、書面通知等]11.3合同解除11.3.1解除條件：[具體解除條件描述，如違約、不可抗力等]11.3.2解除程序：[具體解除程序描述，如書面通知、協(xié)商解決等]12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1解決方式：[具體解決方式描述，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1解決機(jī)構(gòu)：[具體解決機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會(huì)、法院等]12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1解決程序：[具體解決程序描述，如提交申請(qǐng)、審理、裁決等]13.合同的附件13.1附件一：土地承包合同13.1.1附件內(nèi)容：[具體附件內(nèi)容描述，如土地承包合同文本等]13.2附件二：合作項(xiàng)目投資協(xié)議13.2.1附件內(nèi)容：[具體附件內(nèi)容描述，如投資協(xié)議文本等]13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件內(nèi)容：[具體附件內(nèi)容描述，如相關(guān)法律文件、財(cái)務(wù)報(bào)表等]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的保密14.1.1保密內(nèi)容：[具體保密內(nèi)容描述，如商業(yè)秘密、技術(shù)信息等]14.2合同的解除條件14.2.1解除條件：[具體解除條件描述，如項(xiàng)目失敗、合作方違約等]14.3合同的解除程序14.3.1解除程序：[具體解除程序描述，如書面通知、協(xié)商解決等]14.4合同的解除通知14.4.1通知方式：[具體通知方式描述，如書面信函、電子郵件等]14.5合同的解除后果14.5.1解除后果：[具體解除后果描述，如資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入目的：為確保合同的有效執(zhí)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式：包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢、技術(shù)支持等。15.4第三方選擇15.4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額：指第三方因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方同意。17.3責(zé)任限額適用17.3.1責(zé)任限額適用于第三方在履行合作協(xié)議過程中因自身原因造成的損失。17.4超出責(zé)任限額的處理17.4.1若第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方為合作關(guān)系，甲方為委托方。18.1.2第三方與甲方責(zé)任的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方為合作關(guān)系，乙方為委托方。18.2.2第三方與乙方責(zé)任的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方為合同執(zhí)行過程中的輔助方。18.3.2第三方與合同其他方責(zé)任的劃分：第三方對(duì)合同其他方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)確保其工作符合合同要求。19.第三方介入的變更和解除19.1變更19.1.1第三方介入的變更：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更。19.2解除19.2.1第三方介入的解除：若第三方無法履行合作協(xié)議或違反合同約定，甲乙雙方可解除第三方介入。19.2.2解除后的處理：解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的問題進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包合同詳細(xì)要求：包括土地承包的具體條款，如土地位置、面積、用途、承包期限、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：此附件為合同的主要組成部分，是雙方簽訂的基礎(chǔ)文件。2.附件二：合作項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目投資的具體條款，如投資比例、資金來源、使用計(jì)劃、監(jiān)管方式等。附件說明：此附件為雙方投資合作的詳細(xì)協(xié)議，明確了資金管理和使用規(guī)則。3.附件三：鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念、布局規(guī)劃、功能分區(qū)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，明確了項(xiàng)目的具體實(shí)施方案。4.附件四：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：包括施工的具體條款，如施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此附件為施工階段的合同文件，明確了施工方的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括運(yùn)營管理的具體條款，如運(yùn)營模式、管理團(tuán)隊(duì)、管理費(fèi)用、收益分配等。附件說明：此附件為項(xiàng)目運(yùn)營階段的協(xié)議，明確了運(yùn)營方的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)審計(jì)的具體內(nèi)容、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)意見等。附件說明：此附件為財(cái)務(wù)審計(jì)的最終結(jié)果，用于監(jiān)督和管理項(xiàng)目資金。7.附件七：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)理的具體內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理意見等。附件說明：此附件為第三方監(jiān)理的最終報(bào)告，用于確保項(xiàng)目質(zhì)量。8.附件八：項(xiàng)目變更記錄詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更影響等。附件說明：此附件記錄了項(xiàng)目實(shí)施過程中的所有變更，確保變更的透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用未按時(shí)支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)項(xiàng)目施工質(zhì)量不符合合同約定項(xiàng)目運(yùn)營管理不善導(dǎo)致收益下降違反合同約定的保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度對(duì)合同履行的影響程度違約方的主觀過錯(cuò)3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若承包方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[金額]的違約金。若項(xiàng)目施工質(zhì)量不符合合同約定，施工方應(yīng)無條件返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若項(xiàng)目運(yùn)營管理不善導(dǎo)致收益下降，運(yùn)營方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取措施改善運(yùn)營狀況。全文完。2025年度鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)土地承包及合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、土地承包基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地權(quán)屬5.土地使用年限三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用總額2.承包費(fèi)用構(gòu)成3.承包費(fèi)用支付方式4.承包費(fèi)用支付時(shí)間四、合作項(xiàng)目及內(nèi)容1.合作項(xiàng)目概述2.合作項(xiàng)目具體內(nèi)容3.合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.合作項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)五、合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利2.承包方義務(wù)3.出讓方權(quán)利4.出讓方義務(wù)六、合作項(xiàng)目投資及資金管理1.投資總額2.投資構(gòu)成3.資金管理方式4.資金使用監(jiān)督七、合作項(xiàng)目運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理主體2.運(yùn)營管理制度3.運(yùn)營管理職責(zé)4.運(yùn)營管理監(jiān)督八、合作項(xiàng)目收益分配1.收益分配原則2.收益分配比例3.收益分配方式4.收益分配時(shí)間九、合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.法律適用3.合同附件4.其他約定事項(xiàng)十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)土地承包及合作協(xié)議2.合同雙方：甲方（土地所有權(quán)人）和乙方（土地承包人）3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：通過合作，共同開發(fā)鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收二、土地承包基本情況1.土地位置：位于____市____縣____鄉(xiāng)，具體位置見附圖2.土地面積：共計(jì)____平方米3.土地用途：用于建設(shè)鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)4.土地權(quán)屬：甲方為土地所有權(quán)人，享有土地使用權(quán)和收益權(quán)5.土地使用年限：____年三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整2.承包費(fèi)用構(gòu)成：包括土地承包費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等3.承包費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按合同約定分期支付，具體支付計(jì)劃見附件一4.承包費(fèi)用支付時(shí)間：詳見附件一四、合作項(xiàng)目及內(nèi)容1.合作項(xiàng)目概述：鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)包括客房、餐飲、休閑娛樂、會(huì)議設(shè)施等2.合作項(xiàng)目具體內(nèi)容：詳見附件二3.合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：詳見附件三4.合作項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)度假區(qū)年度接待游客____萬人次，年收入達(dá)到____萬元五、合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利：a.使用土地進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)的開發(fā)建設(shè)b.按照合同約定獲得度假區(qū)經(jīng)營收益c.參與度假區(qū)經(jīng)營管理的決策2.承包方義務(wù)：a.按時(shí)足額支付承包費(fèi)用b.按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)c.遵守國家法律法規(guī)和政策3.出讓方權(quán)利：a.對(duì)度假區(qū)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督b.享有度假區(qū)土地使用權(quán)及收益權(quán)c.對(duì)度假區(qū)經(jīng)營管理提出合理建議4.出讓方義務(wù)：a.保證土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議b.協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)c.維護(hù)度假區(qū)整體形象和利益六、合作項(xiàng)目投資及資金管理1.投資總額：人民幣_(tái)___元整2.投資構(gòu)成：詳見附件四3.資金管理方式：詳見附件五4.資金使用監(jiān)督：設(shè)立專門資金使用監(jiān)督小組，定期審核資金使用情況七、合作項(xiàng)目運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理主體：成立度假區(qū)經(jīng)營管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)度假區(qū)的運(yùn)營管理工作2.運(yùn)營管理制度：詳見附件六3.運(yùn)營管理職責(zé)：a.制定度假區(qū)運(yùn)營計(jì)劃b.管理度假區(qū)日常運(yùn)營c.組織實(shí)施營銷活動(dòng)d.處理游客投訴和突發(fā)事件4.運(yùn)營管理監(jiān)督：由雙方共同成立的監(jiān)督小組進(jìn)行監(jiān)督八、合作項(xiàng)目收益分配1.收益分配原則：按照合同約定的比例進(jìn)行收益分配2.收益分配比例：詳見附件七3.收益分配方式：年度結(jié)算，按比例分配4.收益分配時(shí)間：每年____月____日前完成上一年度的收益分配九、合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：詳見附件八2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：詳見附件九3.風(fēng)險(xiǎn)防范措施：詳見附件十4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)十、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因需變更合同內(nèi)容2.合同解除條件：一方違約或雙方協(xié)商一致3.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議4.合同解除程序：提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或____人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：詳見附件十一4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除3.合同終止程序：雙方簽訂終止協(xié)議4.合同終止后的處理：詳見附件十二十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律3.合同附件：附件一至附件十二4.其他約定事項(xiàng)：詳見附件十三十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____縣3.簽署人：甲方代表：____乙方代表：____4.簽署單位蓋章：甲方（蓋章）乙方（蓋章）甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表簽字：_________________________乙方代表簽字：_________________________見證人：_________________________見證人簽字：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為土地所有權(quán)人，在度假區(qū)開發(fā)過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營管理等關(guān)鍵決策。a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。b.甲方有權(quán)決定度假區(qū)的主要合作伙伴和供應(yīng)商。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保度假區(qū)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方投資補(bǔ)償條款說明：若甲方在度假區(qū)開發(fā)過程中進(jìn)行額外投資，乙方應(yīng)按照約定的比例對(duì)甲方進(jìn)行投資補(bǔ)償。a.甲方額外投資金額及構(gòu)成詳見附件十四。b.乙方應(yīng)在度假區(qū)達(dá)到預(yù)期收益后，按照合同約定的比例對(duì)甲方進(jìn)行投資補(bǔ)償。c.投資補(bǔ)償?shù)木唧w方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.甲方收益優(yōu)先條款說明：在度假區(qū)運(yùn)營期間，甲方應(yīng)享有一定的收益優(yōu)先權(quán)。a.甲方享有度假區(qū)年度收益的____%作為優(yōu)先收益。b.優(yōu)先收益的分配時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。c.乙方應(yīng)確保甲方優(yōu)先收益的及時(shí)支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為度假區(qū)的主要投資者和運(yùn)營者，在度假區(qū)開發(fā)過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營管理等關(guān)鍵決策。a.乙方有權(quán)對(duì)甲方提交的土地使用條件進(jìn)行審核，并提出修改意見。b.乙方有權(quán)決定度假區(qū)的具體經(jīng)營策略和合作伙伴。c.乙方有權(quán)對(duì)度假區(qū)的運(yùn)營管理進(jìn)行自主決策。2.乙方投資回報(bào)條款說明：乙方在度假區(qū)開發(fā)過程中投入大量資金，應(yīng)享有相應(yīng)的投資回報(bào)。a.乙方享有度假區(qū)年度收益的____%作為投資回報(bào)。b.投資回報(bào)的分配時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。c.甲方應(yīng)確保乙方投資回報(bào)的及時(shí)支付。3.乙方運(yùn)營管理責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)對(duì)度假區(qū)的運(yùn)營管理承擔(dān)主要責(zé)任，確保度假區(qū)正常運(yùn)營。a.乙方應(yīng)建立健全度假區(qū)的運(yùn)營管理制度。b.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告度假區(qū)的運(yùn)營情況。c.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)度假區(qū)的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款說明：為保障合同雙方的權(quán)益，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式由雙方協(xié)商確定。c.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中保持中立，公正處理雙方爭(zhēng)議。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例共同承擔(dān)。a.第三方中介費(fèi)用總額及支付方式詳見附件十五。b.雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)比例。c.第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中按約定支付。3.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說明：若合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，可由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)調(diào)解程序。b.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。c.調(diào)解過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例共同承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：土地位置圖及詳細(xì)信息2.附件二：合作項(xiàng)目具體內(nèi)容3.附件三：合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.附件四：投資構(gòu)成明細(xì)5.附件五：資金管理方案6.附件六：運(yùn)營管理制度7.附件七：收益分配比例8.附件八：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單9.附件九：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.附件十：風(fēng)險(xiǎn)防范措施11.附件十一：爭(zhēng)議解決程序12.附件十二：合同終止后的處理方案13.附件十三：其他約定事項(xiàng)14.附件十四：甲方額外投資明細(xì)15.附件十五：第三方中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和金額，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定提供土地或修改土地使用條件。認(rèn)定：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地或未按約定修改土地使用條件，則視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。認(rèn)定：若乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成項(xiàng)目建設(shè)，則視為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行度假區(qū)運(yùn)營管理。認(rèn)定：若乙方未按合同約定的運(yùn)營管理制度進(jìn)行管理，導(dǎo)致度假區(qū)運(yùn)營不善，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地承包：指土地所有權(quán)人將土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人使用。2.鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)：指以鄉(xiāng)村旅游為基礎(chǔ)，集休閑、娛樂、度假等功能于一體的綜合性旅游目的地。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指由雙方同意，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方資金鏈斷裂，無法按時(shí)支付承包費(fèi)用。解決辦法：協(xié)商延長支付期限，或?qū)で蟮谌饺谫Y。2.問題：度假區(qū)運(yùn)營不善，游客數(shù)量未達(dá)到預(yù)期。解決辦法：調(diào)整營銷策略，提升服務(wù)質(zhì)量，增加特色項(xiàng)目。3.問題：土地使用過程中出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：通過法律途徑解決，確保土地權(quán)屬清晰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地所有權(quán)人尋求合作伙伴共同開發(fā)鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)。2.投資者尋求土地承包機(jī)會(huì)，進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)開發(fā)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與承包關(guān)系的建立。4.鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)的運(yùn)營管理及收益分配。5.土地承包合同的違約處理及爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)土地承包及合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)土地承包及合作協(xié)議雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障，共同推動(dòng)鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)：指以鄉(xiāng)村自然風(fēng)光、民俗文化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，為游客提供休閑、度假、體驗(yàn)等服務(wù)設(shè)施的綜合旅游區(qū)域。2.土地承包：指甲方將鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)內(nèi)的土地出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地承包期限：指乙方使用甲方的土地的期限。2.土地承包面積：指乙方承包的土地面積。3.土地承包租金：指乙方支付給甲方的土地使用費(fèi)用。4.合作協(xié)議：指本合同及其附件，包括但不限于土地承包協(xié)議、投資協(xié)議等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地承包租金。3.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的土地使用條件，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)內(nèi)開展相關(guān)業(yè)務(wù)，但需遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付土地承包租金。3.乙方有義務(wù)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付土地承包租金。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地承包項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將土地承包項(xiàng)目移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地承包租金、違約責(zé)任等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地承包租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付土地承包租金。2.使用費(fèi)：乙方在使用土地期間，如需使用甲方提供的公共設(shè)施或資源，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)土地及設(shè)施的正常維護(hù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定，除上述費(fèi)用外，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由雙方分?jǐn)偂?.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.土地承包租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月的土地承包租金。2.使用費(fèi)和維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，逾期未支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五收取滯納金。2.如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整支付金額和標(biāo)準(zhǔn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)提供土地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付土地承包租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及合同解除后的賠償。2.乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、瘟疫等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并積極尋求解決措施。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。2.任何一方因企業(yè)改制、重組等原因需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)事先征得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密或商業(yè)秘密；2.甲方作為土地承包方，不得將其土地承包權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)內(nèi)土地的最終所有權(quán)。2.乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)土地的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)和管理權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其承包的土地。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動(dòng)鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)的發(fā)展，包括但不限于市場(chǎng)推廣、設(shè)施維護(hù)、安全管理等方面。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知或其他有效溝通方式，及時(shí)溝通和解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)土地承包及合作的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)土地承包協(xié)議2.投資協(xié)議（如有）3.土地使用規(guī)劃圖4.公共設(shè)施使用清單5.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決程序8.不可抗力事件清單9.雙方協(xié)商達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供土地或設(shè)施。b.未按照合同約定收取費(fèi)用。c.違反合同約定，擅自改變土地用途。乙方違約：a.未按時(shí)支付土地承包租金或其他費(fèi)用。b.違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置土地。c.未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致土地或設(shè)施損壞。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或通過仲裁、訴訟等方式確定。三、法律名詞及解釋：1.土地承包：指土地所有權(quán)人將土地出租給他人使用，他人支付租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付土地承包租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定收取滯納金，并書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。2.問題：甲方未按時(shí)提供土地或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償實(shí)際損失。3.問題：雙方在合作過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，盡力減輕損失，并積極尋求解決措施。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)所需的特定服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的合作義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供符合要求的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變土地用途。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、技術(shù)指導(dǎo)等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)分享鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)經(jīng)營收益的一定比例。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失。甲方不得在合同期限內(nèi)將土地承包給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方按照合同約定支付土地承包租金。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的土地承包租金。甲方可分享鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)經(jīng)營收益的一定比例。3.乙方的違約及限制條款：乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方實(shí)際損失。乙方不得在合同期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其承包的土地。全文完。2025年度鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)土地承包及合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.土地承包范圍及用途2.1土地位置及面積2.2土地用途及規(guī)劃3.承包期限及租金3.1承包期限3.2租金支付方式及金額4.土地使用條件及限制4.1土地使用條件4.2土地使用限制5.合作項(xiàng)目及投資5.1合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.2投資方式及金額6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1承包方權(quán)利義務(wù)6.2承租方權(quán)利義務(wù)7.合作項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收7.1項(xiàng)目進(jìn)度安排7.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.合作項(xiàng)目收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式9.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任11.2違約處理方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)1.1.2承包方地址：省市縣鄉(xiāng)村1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.土地承包范圍及用途2.1土地位置及面積2.1.1土地位于省市縣鄉(xiāng)村，具體坐標(biāo)為：N°'"E，E°'"N2.1.2土地總面積為畝，其中耕地畝，林地畝，水域畝2.2土地用途及規(guī)劃2.2.1土地用途為鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)2.2.2土地規(guī)劃包括度假區(qū)入口、游客服務(wù)中心、住宿區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂區(qū)、休閑區(qū)等設(shè)施建設(shè)3.承包期限及租金3.1承包期限3.1.1承包期限為10年，自2025年1月1日起至2035年1月1日止3.2租金支付方式及金額3.2.1租金按年度支付，每年租金為人民幣萬元整3.2.2租金支付時(shí)間為每年的1月1日前4.土地使用條件及限制4.1土地使用條件4.1.1承包方應(yīng)按照土地規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途4.1.2承包方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)4.2土地使用限制4.2.1不得在土地上建設(shè)任何違法建筑4.2.2不得在土地上從事任何破壞生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)5.合作項(xiàng)目及投資5.1合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.1.1合作項(xiàng)目包括度假區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀打造、特色旅游項(xiàng)目開發(fā)等5.1.2合作項(xiàng)目總投資額為人民幣萬元整5.2投資方式及金額5.2.1承包方投資人民幣萬元，用于度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.2.2承租方投資人民幣萬元，用于特色旅游項(xiàng)目開發(fā)6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1承包方權(quán)利義務(wù)6.1.1承包方享有土地承包權(quán)，并負(fù)責(zé)度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營管理6.1.2承包方有權(quán)根據(jù)度假區(qū)運(yùn)營情況調(diào)整項(xiàng)目?jī)?nèi)容和投資比例6.2承租方權(quán)利義務(wù)6.2.1承租方享有度假區(qū)內(nèi)特色旅游項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)6.2.2承租方負(fù)責(zé)特色旅游項(xiàng)目的運(yùn)營和管理，并確保項(xiàng)目質(zhì)量7.合作項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收7.1項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1.1度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)于2025年6月30日前完成7.1.2特色旅游項(xiàng)目開發(fā)于2026年6月30日前完成7.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范執(zhí)行7.2.2項(xiàng)目驗(yàn)收程序由雙方共同組織，邀請(qǐng)相關(guān)專家進(jìn)行驗(yàn)收8.合作項(xiàng)目收益分配8.1收益分配比例8.1.1承包方與承租方收益分配比例為5:5，即雙方按投資比例共享度假區(qū)運(yùn)營收益。8.1.2具體分配方式為年度運(yùn)營收益的50%歸承包方所有，50%歸承租方所有。8.2收益分配方式8.2.1收益分配以人民幣計(jì)價(jià)，每年進(jìn)行一次，由雙方財(cái)務(wù)部門核對(duì)后支付。8.2.2收益分配時(shí)間定于每年的3月31日前，以年度運(yùn)營收益結(jié)算為準(zhǔn)。9.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及評(píng)估9.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。9.1.2雙方應(yīng)共同評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和潛在影響，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.2.1雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，按照投資比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失。9.2.2如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括但不限于賠償、合同終止等。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于承包期限、租金、投資比例、收益分配等。10.2合同解除條件10.2.1雙方任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2項(xiàng)目因政策原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)，雙方協(xié)商一致后可解除合同。11.違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任11.1.1承包方和承租方均應(yīng)遵守合同約定，如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.2違約處理方式11.2.1一方違約，另一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，要求其糾正違約行為。11.2.2如違約行為未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后，合同自簽署之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿自然終止。13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同可提前終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問公司、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、增加專業(yè)性或解決特定問題。2.2.1作為中介方促成雙方合作；2.2.2提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或管理；2.2.3