2025年度個人住房按揭貸款合同書7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房按揭貸款合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3住房信息1.4貸款信息2.貸款金額、期限和利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式3.1還款頻率3.2還款方式3.3還款計劃4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款使用范圍5.貸款利息及費用5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3其他費用6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物評估價值6.3抵押物登記手續(xù)7.貸款保險7.1保險種類7.2保險期限7.3保險費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決9.合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：貸款保險合同12.4附件四：其他相關文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：__________1.1.2貸款人地址：__________1.1.3貸款人聯(lián)系方式：__________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：__________1.2.2借款人身份證號碼：__________1.2.3借款人地址：__________1.2.4借款人聯(lián)系方式：__________1.3住房信息1.3.1房產(chǎn)證號：__________1.3.2房產(chǎn)地址：__________1.3.3房產(chǎn)用途：__________1.3.4房產(chǎn)估值：__________1.4貸款信息1.4.1貸款金額：__________（人民幣）1.4.2貸款期限：__________年1.4.3貸款利率：__________（年利率）1.4.4貸款用途：__________2.貸款金額、期限和利率2.1貸款金額：人民幣__________元整2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準3.還款方式3.1還款頻率：每月等額本息還款3.2還款方式：通過銀行自動扣款或借款人主動還款3.3還款計劃：首月還款金額：人民幣__________元整每月還款金額：人民幣__________元整總還款金額：人民幣__________元整4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款人的貸款條件，并提供相關證明材料4.2貸款發(fā)放時間：自貸款批準之日起__________個工作日內(nèi)4.3貸款使用范圍：僅限于購買合同約定的住房，不得挪作他用5.貸款利息及費用5.1利息計算方式：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款計息方式計算5.2利息支付方式：每月隨本金一同支付5.3其他費用：評估費：人民幣__________元整保險費：人民幣__________元整其他費用：人民幣__________元整6.抵押物信息6.1抵押物基本情況：抵押物名稱：__________抵押物地址：__________抵押物估值：人民幣__________元整6.2抵押物評估價值：人民幣__________元整6.3抵押物登記手續(xù)：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)7.貸款保險7.1保險種類：__________7.2保險期限：自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止7.3保險費用：人民幣__________元整8.違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定的期限和金額歸還貸款本金和利息；8.1.2借款人未按約定的用途使用貸款；8.1.3借款人未按約定支付貸款保險費；8.1.4借款人未按約定提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.5借款人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)；8.1.6貸款人發(fā)現(xiàn)借款人有其他違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1借款人未按約定歸還貸款的，應向貸款人支付逾期利息；8.2.2借款人未按約定使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款；8.2.3借款人未按約定支付保險費的，貸款人有權解除合同；8.2.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔由此產(chǎn)生的全部損失；8.2.5借款人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)的，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔由此產(chǎn)生的全部費用；8.2.6對于借款人的其他違約行為，貸款人有權采取相應的法律措施。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更和解除9.1合同變更條件9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；9.1.2法律法規(guī)變更導致合同內(nèi)容需要調(diào)整；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，需要變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1借款人嚴重違約；9.2.2貸款人嚴重違約；9.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。9.3合同變更和解除程序9.3.1變更合同應簽訂書面協(xié)議，并通知對方；9.3.2解除合同應書面通知對方，并按照合同約定進行清算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.1.3貸款發(fā)放。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部歸還；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序11.3.1合同終止應簽訂書面協(xié)議；11.3.2雙方應按照合同約定進行清算。12.合同附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：貸款保險合同12.4附件四：其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：__________年__________月__________日13.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，介入合同關系，提供專業(yè)服務或履行特定職責的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責，包括但不限于：中介機構：提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務；評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告；擔保機構：提供擔保服務，確保貸款安全；律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、處理法律事務等服務；會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取必要的合同信息，并有權要求合同雙方提供相關證明材料。15.3.2第三方有權根據(jù)其職責，對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。15.4第三方義務15.4.1第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害合同雙方的合法權益。15.4.2第三方應保守合同秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，但不得超過其收取的費用。15.5.2若第三方因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并在合同中明確第三方的責任和權利。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務，并要求第三方在合同履行過程中向甲方提供定期報告。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應確保第三方提供的服務不影響其正常履行合同義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方支付相關費用。17.1.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應通過甲方進行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方不承擔直接責任，乙方應直接向甲方履行合同義務。17.2.2第三方提供的服務僅作為甲乙雙方履行合同義務的輔段。17.3第三方與貸款人的劃分17.3.1第三方對貸款人不承擔直接責任，貸款人應直接與甲乙雙方協(xié)商解決合同爭議。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方責任和權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：記錄借款人申請貸款的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。附件說明：作為合同附件，用于證明借款人的申請資格和貸款需求。2.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房產(chǎn)的權屬和估值。附件說明：作為合同附件，用于證明抵押物的權屬。3.抵押物評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，對抵押物進行評估。附件說明：作為合同附件，用于確定抵押物的價值。4.貸款保險合同詳細要求：記錄貸款保險的種類、保險期限、保險費用等。附件說明：作為合同附件，用于證明貸款保險的購買和生效。5.抵押物登記證明詳細要求：證明抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。附件說明：作為合同附件，用于證明抵押物的抵押權。6.個人征信報告詳細要求：提供借款人的個人征信報告，以評估其信用狀況。附件說明：作為合同附件，用于證明借款人的信用歷史。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括借款人的收入證明、工作證明等。附件說明：作為合同附件，用于補充證明借款人的資格和還款能力。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定期限和金額歸還貸款本金和利息責任認定標準：借款人應向貸款人支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例說明：若借款人每月應還款額為1000元，逾期未還，則每日應支付逾期利息10元。2.借款人未按約定用途使用貸款責任認定標準：借款人應承擔相應的違約責任，并可能面臨貸款人提前收回貸款。示例說明：借款人將貸款用于非約定用途，如購買非住房類資產(chǎn)，則構成違約。3.借款人未按約定支付貸款保險費責任認定標準：借款人應承擔相應的違約責任，并可能面臨貸款人解除合同。示例說明：借款人未按約定支付保險費，貸款人有權解除合同。4.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：借款人應承擔相應的違約責任，并可能面臨貸款人解除合同，并要求賠償損失。示例說明：借款人在貸款申請中提供虛假收入證明，構成違約。5.借款人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)責任認定標準：借款人應承擔相應的違約責任，并可能面臨貸款人解除合同。示例說明：借款人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)，構成違約。6.貸款人未按約定發(fā)放貸款責任認定標準：貸款人應向借款人支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：貸款人未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，構成違約，應支付違約金。7.貸款人未按約定提供貸款保險責任認定標準：貸款人應向借款人支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：貸款人未按約定提供貸款保險，構成違約，應支付違約金。全文完。2025年度個人住房按揭貸款合同書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度個人住房按揭貸款業(yè)務，明確甲乙雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國貸款通則》3.《個人住房按揭貸款管理辦法》4.其他相關法律法規(guī)及政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.個人住房按揭貸款：指乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押，向甲方申請的用于購買自用住房的貸款。2.房產(chǎn)抵押：指乙方將其名下房產(chǎn)抵押給甲方，作為乙方履行合同義務的擔保。3.還款計劃：指乙方按照合同約定的時間和金額，分期償還貸款本息的計劃。3.2關鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指乙方名下的房屋所有權證載明的房產(chǎn)。2.貸款本金：指乙方從甲方處實際獲得的貸款金額。3.貸款利息：指乙方因使用貸款而產(chǎn)生的利息費用。4.還款期限：指乙方按照合同約定償還貸款本金和利息的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權審查乙方的貸款申請材料，決定是否發(fā)放貸款。2.甲方有權按照合同約定收取貸款利息和手續(xù)費。3.甲方有權監(jiān)督乙方的貸款使用情況，確保貸款用于購買自用住房。4.甲方有權在乙方違約時采取法律手段維護自身合法權益。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定申請個人住房按揭貸款。2.乙方應按照合同約定按時償還貸款本息。3.乙方應確保貸款用于購買自用住房，不得挪作他用。4.乙方應配合甲方進行貸款調(diào)查和貸后管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。2.甲方應按照合同約定，按時足額發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿，且乙方已全部償還貸款本息。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。2.乙方應將貸款余額一次性償還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，解除雙方的權利和義務。2.合同終止后，甲方有權依法處置乙方名下的房產(chǎn)抵押物。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，結合乙方貸款期限和還款方式計算。2.貸款保險費：乙方在申請貸款時，需購買由甲方指定的貸款保險，費用根據(jù)保險條款計算。3.評估費：乙方在申請貸款時，需支付由甲方指定的評估機構進行的房產(chǎn)評估費用。4.律師費：乙方在辦理貸款過程中，可能產(chǎn)生的律師費。5.其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付各項費用。2.甲方指定的支付賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________7.3支付時間1.貸款利息：乙方應按照合同約定的還款計劃，每月按時支付利息。2.貸款本金：乙方應按照合同約定的還款計劃，每月按時支付本金。3.其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.乙方應在約定的時間內(nèi)足額支付各項費用。2.如乙方未按時足額支付費用，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供貸款或提供服務，應向乙方支付違約金，違約金金額為貸款總額的_____%。2.如甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定還款，應向甲方支付違約金，違約金金額為逾期未還款金額的_____%。2.如乙方未按合同約定使用貸款，挪作他用，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付相應的違約金和利息。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在合同約定的違約責任范圍內(nèi)，應根據(jù)實際損失承擔賠償責任。2.賠償金額可通過協(xié)商一致的方式確定，也可由仲裁機構或法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其相關文件中的商業(yè)秘密。2.甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致貸款項目無法實施。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導致貸款資金無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，盡量達成一致意見。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為甲方所在地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得擅自轉讓合同。2.如乙方需要轉讓合同，應征得甲方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.乙方未履行合同義務，甲方有權拒絕轉讓。2.轉讓方或受讓方存在不良信用記錄。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間對貸款資金使用的監(jiān)督權。2.甲方保留在合同履行期間對乙方信用狀況的審查權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，按照合同約定采取法律手段的權利。2.甲方保留在合同終止時，依法處置乙方名下房產(chǎn)抵押物的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.乙方應按照甲方要求，提供相關證明材料。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面、電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.如有特殊情況，雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而影響其效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）________________日期：________________乙方（借款人）：（簽字或蓋章）________________日期：________________見證人：（簽字或蓋章）________________日期：________________附件：1.貸款申請表2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.貸款申請表2.房產(chǎn)評估報告3.房屋所有權證復印件4.個人身份證復印件5.婚姻狀況證明（如有）6.收入證明（如有）7.貸款保險合同及保險單8.合同修改和補充協(xié)議（如有）9.其他甲乙雙方認為必要的文件或證明二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供貸款或提供服務。違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密。未在規(guī)定時間內(nèi)收取貸款利息、手續(xù)費等費用。2.乙方違約：未按合同約定按時足額償還貸款本息。未按合同約定使用貸款，挪作他用。未在規(guī)定時間內(nèi)支付評估費、律師費等費用。違約行為的認定：甲方違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金或賠償損失。乙方違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金或提前收回貸款。三、法律名詞及解釋：1.個人住房按揭貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押，向貸款機構申請的用于購買自用住房的貸款。2.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下房產(chǎn)抵押給貸款機構，作為履行合同義務的擔保。3.貸款本金：指借款人從貸款機構實際獲得的貸款金額。4.貸款利息：指借款人因使用貸款而產(chǎn)生的利息費用。5.還款期限：指借款人按照合同約定償還貸款本金和利息的期限。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因特殊原因無法按時償還貸款。解決辦法：乙方應提前與甲方溝通，說明情況，并尋求延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：甲方在貸款發(fā)放過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲方應向乙方說明原因，并盡快完成貸款發(fā)放。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：甲乙雙方應重新協(xié)商，確保對合同條款的理解一致。4.問題：乙方房產(chǎn)抵押物的價值發(fā)生變化。解決辦法：甲方有權要求乙方重新評估房產(chǎn)抵押物的價值，并調(diào)整貸款額度。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：________________2.第三方合同主體地址：________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________第三方責任：1.第三方應保證其提供的評估報告真實、準確、完整。2.第三方應按照合同約定，及時完成房產(chǎn)評估工作。第三方權利：1.第三方有權按照合同約定收取評估費用。2.第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。第三方義務：1.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成評估工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權要求甲方在貸款發(fā)放過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的通知和提醒。2.乙方利益條款：乙方有權在貸款利率調(diào)整時，要求甲方按照新的利率執(zhí)行。乙方有權在貸款期限到期前，要求甲方提供續(xù)貸服務。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金，違約金金額為貸款總額的_____%。如甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自變更合同條款。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的貸款申請材料進行審查，決定是否發(fā)放貸款。甲方可對貸款資金的使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用于購買自用住房。甲方可要求乙方提供必要的證明材料，以核實貸款用途。2.甲方的利益條款：甲方可按照合同約定收取貸款利息和手續(xù)費。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自變更貸款用途。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定還款，應向甲方支付違約金，違約金金額為逾期未還款金額的_____%。如乙方未按合同約定使用貸款，挪作他用，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付相應的違約金和利息。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自轉讓合同。全文完。2025年度個人住房按揭貸款合同書2合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)類型4.房產(chǎn)估值四、還款責任1.每期還款金額2.還款時間安排3.逾期還款責任4.逾期利息計算五、擔保方式1.擔保人信息2.擔保物信息3.擔保責任六、保險事項1.保險類型2.保險金額3.保險期限4.保險費用七、費用及稅費1.貸款手續(xù)費用2.房產(chǎn)評估費用3.保險費用4.稅費八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更及解除流程九、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.擔保人違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、其他約定1.合同附件2.通知方式3.合同生效條件十二、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.評估報告3.保險合同十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人姓名及職務十四、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同備案情況合同編號202501一、合同概述1.合同編號：2025012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：甲方（貸款人）：姓名/名稱：[甲方全名]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，住址/住所：[甲方住址/住所]乙方（借款人）：姓名/名稱：[乙方全名]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，住址/住所：[乙方住址/住所]4.合同簽訂地點：[合同簽訂地點]二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣[貸款金額]元整2.貸款期限：[貸款期限]年3.貸款利率：[貸款利率]，根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整4.還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.貸款用途：用于購買[房產(chǎn)地址]的住房三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商住兩用等]4.房產(chǎn)估值：[房產(chǎn)估值]元四、還款責任1.每期還款金額：[每期還款金額]元2.還款時間安排：[還款時間安排，如每月1日]3.逾期還款責任：如逾期還款，將按[逾期利率]計收逾期利息4.逾期利息計算：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)五、擔保方式1.擔保人信息：[擔保人姓名]，身份證號：[擔保人身份證號]2.擔保物信息：[擔保物描述]3.擔保責任：擔保人承擔連帶責任六、保險事項1.保險類型：[保險類型，如房屋貸款保險等]2.保險金額：[保險金額]元3.保險期限：[保險期限]4.保險費用：[保險費用]元，由借款人承擔七、費用及稅費1.貸款手續(xù)費用：[貸款手續(xù)費用]元2.房產(chǎn)評估費用：[房產(chǎn)評估費用]元3.保險費用：[保險費用]元4.稅費：[稅費]元八、合同變更及解除1.合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更合同內(nèi)容，應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。甲方未按約定提供貸款或提供虛假貸款信息；乙方未按約定還款或發(fā)生重大違約行為；房產(chǎn)被查封、扣押或因其他原因無法正常使用；雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。一方提出變更或解除合同要求；雙方協(xié)商達成一致；簽訂書面變更或解除協(xié)議；協(xié)議生效。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按約定提供貸款，應向乙方支付[違約金比例]的違約金；如甲方提供虛假貸款信息，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任：如乙方未按約定還款，應向甲方支付[違約金比例]的違約金；如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.擔保人違約責任：如擔保人未履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。2.爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。十一、其他約定1.合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、評估報告、保險合同等。2.通知方式：雙方通知應以書面形式進行，送達地址以本合同約定的地址為準。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.評估報告3.保險合同十三、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署人姓名及職務：甲方（貸款人）：[甲方全名]，職務：[甲方職務]乙方（借款人）：[乙方全名]，職務：[乙方職務]十四、合同生效1.合同生效日期：[簽署日期]2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同備案情況：本合同簽訂后，甲方應在[備案期限]內(nèi)將本合同報相關部門備案。[甲方（貸款人）簽字/蓋章：][乙方（借款人）簽字/蓋章：][擔保人（如有）簽字/蓋章：]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導貸款審批流程說明：甲方有權對乙方的貸款申請進行審批，包括但不限于審查乙方的信用記錄、收入證明、房產(chǎn)評估報告等。甲方應在收到乙方完整申請材料后的[審批期限]內(nèi)完成審批。2.甲方指定貸款額度說明：甲方有權根據(jù)乙方的還款能力和房產(chǎn)估值，指定乙方可申請的最高貸款額度。乙方申請的貸款金額不得超出甲方指定的額度。3.甲方?jīng)Q定貸款利率調(diào)整說明：在合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，甲方有權根據(jù)市場情況和乙方信用狀況，對乙方貸款利率進行調(diào)整。4.甲方有權要求乙方提供額外擔保說明：如甲方認為乙方的信用狀況或還款能力不足以保障貸款安全，甲方有權要求乙方提供額外擔保，包括但不限于房產(chǎn)抵押、第三方擔保等。5.甲方有權終止貸款合同說明：如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權立即終止貸款合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權選擇還款方式說明：乙方有權在合同約定的還款方式中選擇適合自己的還款計劃，如等額本息、等額本金等。2.乙方有權申請?zhí)崆斑€款說明：乙方在合同有效期內(nèi)，如具備還款能力，可向甲方提出提前還款申請。甲方應在收到乙方提前還款申請后的[審批期限]內(nèi)完成審批。3.乙方有權要求變更貸款用途說明：在合同有效期內(nèi)，如乙方需要變更貸款用途，應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.乙方有權要求甲方提供貸款咨詢說明：乙方有權要求甲方提供貸款相關的咨詢服務，包括貸款政策、利率調(diào)整、還款方式等。5.乙方有權要求甲方提供還款提醒服務說明：甲方應定期向乙方提供還款提醒服務，包括還款日期、還款金額等信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介服務費用說明：如合同中涉及第三方中介服務，甲方和乙方應明確中介服務費用由哪一方承擔，以及費用的具體數(shù)額。2.第三方中介責任說明：第三方中介應按照合同約定履行中介職責，包括但不限于提供真實、準確的貸款信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。如中介違反職責，應承擔相應的法律責任。3.第三方中介保密義務說明：第三方中介在提供服務過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介變更說明：如合同中約定的第三方中介需要變更，雙方應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。5.第三方中介爭議解決說明：如第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.評估報告3.保險合同4.第三方中介服務協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供貸款；提供虛假貸款信息；未按約定調(diào)整貸款利率；未按約定終止貸款合同。乙方違約行為：未按約定還款；發(fā)生重大違約行為；提供虛假信息；未按約定變更貸款用途。擔保人違約行為：未履行擔保責任。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指金融機構為借款人提供一定金額的貨幣資金，借款人按約定的利率和期限償還本金及利息的行為。2.按揭貸款：指借款人將購買的房產(chǎn)作為抵押物，向金融機構申請的貸款。3.逾期還款：指借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息的行為。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構，由仲裁機構作出具有法律效力的裁決。5.擔保：指擔保人為債務人提供擔保，保證債務人在債務履行期內(nèi)履行債務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方收入不穩(wěn)定，還款能力可能受到影響。解決辦法：甲方可以要求乙方提供額外的收入證明或擔保。2.問題：房產(chǎn)估值低于貸款金額，可能影響貸款額度。解決辦法：甲方可以要求乙方提供額外的擔保或調(diào)整貸款額度。3.問題：乙方未按時還款，產(chǎn)生逾期利息。解決辦法：甲方可以提醒乙方按時還款，并按照合同約定收取逾期利息。五、所有應用場景：1.個人住房購買；2.房產(chǎn)翻新或裝修；3.房產(chǎn)投資；4.其他經(jīng)雙方約定的貸款用途。全文完。2025年度個人住房按揭貸款合同書3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方申請個人住房按揭貸款事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在個人住房按揭貸款過程中的權利義務，確保貸款業(yè)務的順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）按揭貸款：指甲方將購買的住房作為抵押物，向乙方申請的貸款。（2）貸款金額：指甲方向乙方申請的按揭貸款總額。（3）貸款期限：指甲方還款的時間范圍。（4）貸款利率：指乙方在貸款期間向甲方收取的利息比率。（5）提前還款：指甲方在貸款期限內(nèi)，經(jīng)乙方同意，部分或全部提前償還貸款本金的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中申請個人住房按揭貸款的當事人。（2）乙方：指本合同中提供個人住房按揭貸款的金融機構。（3）相關方：指本合同中與貸款業(yè)務有關的第三方機構或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照合同約定向乙方申請個人住房按揭貸款。（2）甲方應按照合同約定按時還款，不得逾期。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務。（4）甲方應保證所提供的個人信息真實、準確、完整。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權審核甲方的貸款申請，并決定是否批準。（2）乙方應按照合同約定向甲方提供貸款服務。（3）乙方有權按照合同約定收取貸款利息。（4）乙方應保障甲方的合法權益，不得侵犯甲方隱私。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：_____________________________5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定向乙方支付貸款本金及利息。（2）乙方應按照合同約定向甲方提供貸款服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的貸款期限屆滿。（2）甲方提前償還全部貸款本金。（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲方提前償還全部貸款本金的，應提前向乙方提出書面申請。（2）合同約定的其他終止條件發(fā)生時，雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應按照合同約定支付剩余貸款本金及利息。（2）合同終止后，乙方應退還甲方已支付的全部款項。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款本金：甲方應按照合同約定的貸款金額和期限償還的貸款本金。（2）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計算，甲方應支付給乙方的貸款利息。（3）保險費：甲方在貸款期間，應按照合同約定支付的相關保險費用。（4）其他費用：包括但不限于評估費、抵押登記費、貸款手續(xù)費用等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在約定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間（1）貸款利息：甲方應按月支付貸款利息，具體支付日期以合同約定為準。（2）其他費用：甲方應按照合同約定的具體時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在每個支付日前將應支付的費用足額存入指定的銀行賬戶。（2）甲方支付的款項應清晰標注為“個人住房按揭貸款費用”。（3）乙方有權對甲方支付的款項進行核對，如發(fā)現(xiàn)錯誤，有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補正。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付貸款本金的，應向乙方支付逾期還款的違約金。（2）甲方未按合同約定支付貸款利息的，應向乙方支付逾期利息的違約金。（3）甲方未按合同約定支付其他費用的，應向乙方支付相應違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供貸款服務的，應向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方個人信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約金的計算和支付方式按照合同約定執(zhí)行。如因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方個人信息、貸款細節(jié)、雙方協(xié)商內(nèi)容等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情（COVID19）。（2）政府宣布的緊急狀態(tài)。（3）地震導致的基礎設施損壞。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機構進行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁委員會進行仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方。12.2不得轉讓的情形（1）甲方在貸款期限未滿的情況下。（2）甲方未按照合同約定履行還款義務的情況下。（3）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對甲方貸款申請的審核權，包括但不限于信用評估、貸款額度、貸款利率等。（2）乙方保留在合同履行期間對甲方貸款用途的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）在甲方出現(xiàn)違約行為時，乙方有權采取包括但不限于提前收回貸款、抵押權實現(xiàn)等措施。（2）乙方保留在合同履行期間對甲方財務狀況的審查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保貸款業(yè)務的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方的要求提供相關資料和信息。（2）乙方應按照甲方的要求提供貸款服務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于個人住房按揭貸款的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（簽章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、護照等）復印件。2.甲方收入證明文件（如工資單、稅單等）復印件。3.甲方住房買賣合同或租賃合同復印件。4.甲方貸款用途證明文件（如購房合同、裝修合同等）復印件。5.乙方貸款申請審批表。6.乙方貸款合同條款。7.乙方貸款利率表。8.乙方貸款還款計劃表。9.乙方貸款保險條款。10.乙方貸款抵押物評估報告。11.乙方貸款抵押登記證明。12.乙方貸款賬戶信息。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：逾期還款：甲方未按合同約定的時間償還貸款本金或利息。提前還款未通知：甲方在提前還款前未按照合同約定提前通知乙方。提供虛假信息：甲方在貸款申請過程中提供虛假的個人信息或證明文件。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供貸款服務：乙方未按照合同約定向甲方提供貸款服務。泄露甲方個人信息：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方個人信息。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以購買的住房作為抵押物，向金融機構申請的貸款。2.貸款利率：指金融機構向借款人收取的貸款利息比率。3.逾期還款：指借款人未按合同約定的時間償還貸款本金或利息。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.違約金：指合同一方因違約行為而應向對方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在貸款期間出現(xiàn)收入不穩(wěn)定，可能無法按時還款。解決辦法：甲方可在貸款合同中約定還款困難時的解決辦法，如申請延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：乙方在貸款審批過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不完整或不真實。解決辦法：乙方應要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補充完整或更正不真實的資料。3.問題：甲方在貸款期間發(fā)現(xiàn)乙方的貸款服務不符合合同約定。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方改正或提供相應的補償。4.問題：由于不可抗力事件導致甲方無法按時還款。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并提供相關證明材料，根據(jù)合同約定免除或部分免除違約責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商無果時，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在2025年度個人住房按揭貸款合同中，除甲方和乙方外的其他參與方，包括但不限于擔保公司、保險公司、評估機構等。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權對甲方提供的資料進行審核，并出具相應的評估報告或保險單。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。第三方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方責任：第三方因自身原因導致服務不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任。第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權對甲方的信用狀況進行審查，并決定是否批準貸款申請。乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。乙方有權在甲方違約時，采取包括但不限于提前收回貸款、抵押權實現(xiàn)等措施。2.乙方利益條款：乙方有權收取貸款利息，并按照合同約定收取逾期利息。乙方有權收取保險費和其他相關費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付貸款本息的，應向乙方支付違約金。甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉讓或抵押貸款抵押物。甲方不得以任何形式干擾乙方的正常業(yè)務運營。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務。甲方有權要求乙方在貸款期間，不得擅自調(diào)整貸款利率。甲方有權在合同約定的條件下，提前償還貸款本金。2.甲方利益條款：甲方有權享受乙方提供的優(yōu)惠貸款利率。甲方有權在貸款期間，享受乙方提供的貸款還款計劃調(diào)整服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供貸款服務的，應向甲方支付違約金。乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整貸款利率。乙方不得泄露甲方的個人信息。全文完。2025年度個人住房按揭貸款合同書5合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（借款人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度個人住房按揭貸款事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供2025年度個人住房按揭貸款的貸款條件、還款方式、違約責任等內(nèi)容，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.按揭貸款：指借款人以其所購房屋作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.貸款本金：指借款人從貸款人處實際借到的款項。3.貸款利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的費用。4.還款期限：指借款人按照合同約定，分期償還貸款本金及利息的期限。3.2關鍵詞解釋：1.按揭貸款合同：指甲方與乙方就按揭貸款事宜簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.貸款合同：指甲方與乙方就貸款事宜簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。3.抵押物：指借款人以其所購房屋作為抵押物，向貸款人申請貸款的財產(chǎn)。4.抵押權：指貸款人對抵押物享有的優(yōu)先受償權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權審查乙方的貸款申請資料，并決定是否批準貸款。2.甲方有權按照合同約定收取貸款利息。3.甲方有權在乙方違約時，依法采取相應的法律措施。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定申請貸款。2.乙方有義務按照合同約定及時償還貸款本金及利息。3.乙方有義務按照合同約定提供真實、完整的貸款申請資料。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：________________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本金及利息。2.乙方應按照合同約定，在貸款期限內(nèi)按時支付貸款利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方提前償還全部貸款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.乙方提前償還全部貸款本金及利息的，應提前向甲方提出書面申請。2.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。2.本合同終止后，甲方有權依法處理抵押物。七、費用與支付7.1費用構成：1.貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂當日為準。2.抵押登記費：乙方需承擔抵押登記所產(chǎn)生的費用。3.保險費：乙方需按照貸款金額的一定比例購買房屋保險，保險費由乙方支付。4.其他費用：包括但不限于貸款審批費、提前還款違約金等，具體費用項目及標準以甲方通知為準。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式向甲方支付貸款利息及相關費用。2.乙方應按照合同約定，定期向甲方指定的賬戶支付貸款本金及利息。7.3支付時間：1.貸款利息支付：乙方應于每月的一個工作日前支付當月利息。2.貸款本金及利息支付：乙方應按照合同約定的還款計劃，在約定的還款日支付貸款本金及利息。7.4支付條款：1.乙方應確保支付款項的及時性，如因支付不及時導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證，乙方應積極配合。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定提供貸款，應向乙方支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算。2.如甲方提供虛假貸款信息，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定償還貸款本金及利息，應向甲方支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算。2.如乙方未按約定支付其他費用，應向甲方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。3.如乙方提前部分或全部還款，應支付提前還款違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式以合同約定的比例為準。2.賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方在貸款審批過程中獲取的乙方個人信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.如因不可抗力等原因導致保密內(nèi)容泄露，應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.地震導致房屋損毀，乙方無法繼續(xù)居住。2.政府政策變動，導致貸款利率調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在貸款未還清前。2.乙方在合同約定的保密期限未滿前。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留在貸款期限內(nèi)對乙方還款情況的監(jiān)督權。2.甲方保留在乙方違約時采取法律手段追償?shù)臋嗬?3.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方提供虛假信息或惡意違約時，提前終止貸款合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應積極配合對方辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自義務。2.雙方應通過書面形式或其他有效通訊方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應按照中華人民共和國法律法規(guī)解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同為雙方就2025年度個人住房按揭貸款事宜達成的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何一方不得以部分條款無效為由要求撤銷整個合同。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如有增減條款，應按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：________________________簽字/蓋章：______________日期：___________________乙方（借款人）：________________________簽字/蓋章：______________日期：___________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人住房按揭貸款申請表2.房屋所有權證復印件3.房屋買賣合同復印件4.房屋評估報告5.貸款審批表6.保險單7.按揭貸款合同補充協(xié)議（如有）8.乙方身份證明文件復印件9.乙方收入證明文件復印件10.其他甲方要求提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供貸款，認定為違約行為。提供虛假貸款信息，導致乙方損失，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定償還貸款本金及利息，認定為違約行為。未按約定支付其他費用，認定為違約行為。提供虛假信息或惡意違約，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：借款人以所購房屋作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.抵押權：貸款人對抵押物享有的優(yōu)先受償權。3.違約金：因違約行為而應支付給對方的補償性費用。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定償還貸款本金及利息。解決辦法：甲方應及時催收，必要時可通過法律途徑追償。2.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同，若甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。4.問題：房屋價值變動影響貸款額度。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整貸款額度，或按實際情況辦理提前還款手續(xù)。5.問題：保險單信息不符。解決辦法：乙方應及時通知保險公司，并辦理保險單信息變更手續(xù)。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在2025年度個人住房按揭貸款合同中，作為甲乙雙方之外的參與方，提供擔保、評估、保險等服務的機構或個人。2.第三方責任：擔保機構：承擔保證責任，確保乙方按合同約定償還貸款。評估機構：提供房屋價值評估報告，確保貸款金額的合理性。保險機構：承擔房屋保險責任，保障房屋安全。3.第三方權利：擔保機構：有權要求乙方履行還款義務，如乙方違約，擔保機構有權代為償還。評估機構：有權獲取乙方房屋信息，進行現(xiàn)場勘查。保險機構：有權要求乙方按合同約定購買保險。4.第三方義務：擔保機構：保證貸款期間，乙方未按時還款時，承擔保證責任。評估機構：確保評估報告的客觀、公正。保險機構：在保險期間內(nèi)，對房屋發(fā)生的損失承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本金。乙方有權要求甲方在貸款利率調(diào)整時，按新利率計算利息。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的個人信息安全，不得泄露給第三方。甲方應確保貸款資金專用于購買房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高貸款利率。甲方不得無故拒絕乙方提前還款申請。甲方不得將乙方個人信息用于其他目的。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的貸款申請進行審查，有權決定是否批準貸款。甲方可要求乙方提供貸款擔保。甲方可對乙方的還款情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權收取貸款利息。甲方有權在乙方違約時，依法采取法律手段追償。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得提供虛假信息，騙取貸款。乙方不得惡意拖欠貸款，否則甲方有權解除合同。乙方不得將貸款用于非法用途。全文完。2025年度個人住房按揭貸款合同書6合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關法律法規(guī)，為保障甲方合法貸款權益，明確甲乙雙方權利義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國貸款通則》3.《個人住房貸款管理辦法》4.《中國人民銀行關于規(guī)范金融機構貸款行為的通知》三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.按揭貸款：指借款人將所購房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請的貸款。2.還款：指借款人按照約定的期限、金額和方式向甲方償還貸款本息的行為。3.利率：指甲方按照約定的標準收取的貸款利息。3.2關鍵詞解釋1.貸款額度：指甲方根據(jù)借款人信用狀況、還款能力等因素核定的貸款最高額度。2.還款期限：指借款人按照約定的時間向甲方償還貸款本息的期限。3.抵押物：指借款人用于抵押的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.根據(jù)本合同約定，向乙方提供按揭貸款。2.對乙方提供貸款申請資料的真實性、完整性進行審查。3.在乙方違約的情況下，有權依法采取相應的措施。4.按照約定的利率收取貸款利息。4.2乙方的權利和義務1.按照約定的期限、金額和方式向甲方償還貸款本息。2.在貸款期間，保證抵押物的完好，不得擅自處分。3.如有特殊情況，應及時通知甲方，并協(xié)商解決。4.按照約定，支付貸款利息、保險費等相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照約定的期限、金額和方式向甲方償還貸款本息。2.甲方按照約定的利率收取貸款利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的貸款期限屆滿。2.乙方提前償還全部貸款本息。3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序1.本合同終止前，乙方應按照約定償還貸款本息。2.本合同終止后，甲方應退還乙方抵押物。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方不再承擔本合同約定的還款義務。2.本合同終止后，甲方不再收取貸款利息。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率及甲方的浮動利率調(diào)整機制計算。2.抵押登記費：按照相關法律法規(guī)及收費標準，由乙方支付。3.保險費：乙方需按照甲方要求購買相應的保險，費用由乙方承擔。4.貸款評估費：按照乙方提供的房產(chǎn)評估價值的一定比例支付，具體費用由乙方承擔。5.貸款審批費：按照甲方規(guī)定的收費標準，由乙方支付。6.其他相