寧波2025年度商品房買賣合同房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME寧波2025年度商品房買賣合同房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋配套設(shè)施三、合同價款及支付方式1.房屋總價款2.首付款支付比例及時間3.按揭貸款支付方式4.預(yù)付款支付比例及時間5.尾款支付比例及時間四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序5.驗收不合格的處理五、房屋產(chǎn)權(quán)及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.房屋產(chǎn)權(quán)登記3.產(chǎn)權(quán)證辦理時間4.產(chǎn)權(quán)證辦理費用六、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費支付時間4.稅費支付方式七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算方式4.違約金支付時間八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同附件4.合同解釋十二、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.付款計劃表4.合同簽訂證明十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.付款計劃表4.合同簽訂證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：寧波2025年度商品房買賣合同2.合同雙方基本信息：出賣方（甲方）：[甲方全稱]買受方（乙方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：[合同簽訂地點]二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：[房屋具體地址]2.房屋面積：[房屋建筑面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.房屋用途：[房屋用途說明]5.房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單及描述]三、合同價款及支付方式1.房屋總價款：人民幣[總價款]元2.首付款支付比例及時間：首付款金額：人民幣[首付款金額]元首付款支付時間：合同簽訂后[支付時間]內(nèi)3.按揭貸款支付方式：銀行名稱：[貸款銀行名稱]貸款額度：[貸款額度]貸款利率：[貸款利率]貸款期限：[貸款期限]4.預(yù)付款支付比例及時間：預(yù)付款金額：人民幣[預(yù)付款金額]元預(yù)付款支付時間：合同簽訂后[支付時間]內(nèi)5.尾款支付比例及時間：尾款金額：人民幣[尾款金額]元尾款支付時間：房屋交付并驗收合格后[支付時間]內(nèi)四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋及相關(guān)設(shè)施達(dá)到合同約定的交付條件，且出賣方提供相關(guān)證明文件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照《寧波市商品房交付驗收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)4.驗收程序：乙方在交付時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗收，并提供必要的技術(shù)資料5.驗收不合格的處理：驗收不合格部分，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分款項五、房屋產(chǎn)權(quán)及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋所有權(quán)歸乙方所有2.房屋產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在房屋交付后[登記時間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記3.產(chǎn)權(quán)證辦理時間：[產(chǎn)權(quán)證辦理時間]4.產(chǎn)權(quán)證辦理費用：[產(chǎn)權(quán)證辦理費用]六、稅費承擔(dān)1.稅費種類：[列出具體稅費種類]2.稅費承擔(dān)主體：[稅費承擔(dān)主體說明]3.稅費支付時間：[稅費支付時間]4.稅費支付方式：[稅費支付方式]七、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未能按時交付房屋甲方交付的房屋不符合合同約定乙方未按時支付款項乙方違反合同約定的其他情形2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的[比例]計算乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的[比例]計算3.違約金計算方式：[具體計算方式]4.違約金支付時間：違約發(fā)生后[支付時間]內(nèi)支付八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：[仲裁程序說明]4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[通知期限]內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿；解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.合同解除后的處理：解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)設(shè)施；因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：[終止日期]十一、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式及送達(dá)地址：[通知方式及送達(dá)地址]3.合同附件：[附件清單]4.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.付款計劃表4.合同簽訂證明十三、合同簽署1.合同簽署人：[甲方簽署人姓名][甲方簽署人簽字][甲方簽署人日期]2.合同簽署人：[乙方簽署人姓名][乙方簽署人簽字][乙方簽署人日期]十四、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.付款計劃表4.合同簽訂證明甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_____________________簽訂地點：_____________________附件1：房屋平面圖附件2：房屋配套設(shè)施清單附件3：付款計劃表附件4：合同簽訂證明多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供資料義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書、相關(guān)配套設(shè)施清單等資料，確保乙方對房屋情況有充分了解。2.甲方交付條件甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合合同約定，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完善、供電供水正常等。3.甲方維修責(zé)任房屋交付后，若因甲方原因?qū)е路课莼蚺涮自O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。4.甲方違約責(zé)任若甲方未能按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款[比例]%的違約金，累計超過[金額]元時，乙方有權(quán)解除合同。5.甲方協(xié)助辦理手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點，按時足額支付房款，逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款[比例]%的違約金。2.乙方驗收責(zé)任乙方應(yīng)在房屋交付后[時間]內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。3.乙方使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款[比例]%的違約金，累計超過[金額]元時，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方協(xié)助辦理手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方支付，具體支付方式在合同中約定。2.中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等事宜，并對因中介原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)責(zé)任。4.中介解除合同權(quán)利若中介違反合同約定，任何一方有權(quán)解除與中介的委托合同。5.中介爭議解決中介與雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.付款計劃表4.合同簽訂證明5.甲方提供的房屋合法權(quán)屬證明6.房屋質(zhì)量保證書7.產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)資料8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同約定；乙方未按合同約定支付房款；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；任何一方未按合同約定履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未作約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定或依法指定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行裁決。4.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)登記在權(quán)利人名下的法律行為。5.中介：指在房地產(chǎn)交易過程中，為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議而提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋驗收不合格。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，或退還部分款項。4.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：任何一方有權(quán)解除與中介的委托合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于寧波地區(qū)2025年度商品房買賣合同。2.適用于新建商品房買賣合同。3.適用于二手房買賣合同。4.適用于按揭貸款購房合同。5.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。全文完。寧波2025年度商品房買賣合同房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣合同價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收程序4.3驗收期限4.4驗收人員5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.保修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.2房屋買賣合同附件二13.3房屋買賣合同附件三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受人）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.1.1區(qū)縣（市）：2.1.2街道：2.1.3樓號：2.1.4房號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3實際交付面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑等級：2.3.3樓層：2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2使用年限：3.買賣合同價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1合同總價：3.1.2合同總價貨幣種類：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3首付款支付方式：3.2.4按揭貸款：3.2.5部分現(xiàn)房：3.2.6按揭貸款支付時間：3.2.7按揭貸款支付方式：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2按揭貸款支付時間：3.3.3尾款支付時間：4.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1.1驗收依據(jù)：4.1.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2驗收程序4.2.1驗收通知：4.2.2驗收時間：4.2.3驗收地點：4.2.4驗收人員：4.3驗收期限4.3.1驗收期限：4.3.2驗收期限起止時間：4.4驗收人員4.4.1甲方驗收人員：4.4.2乙方驗收人員：5.房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：5.2交付條件5.2.1交付條件：5.3交付手續(xù)5.3.1交付手續(xù)：6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：6.2過戶費用6.2.1過戶費用：6.3過戶手續(xù)6.3.1過戶手續(xù)：8.保修責(zé)任8.1保修范圍8.1.1主體結(jié)構(gòu)：8.1.2供熱、供冷系統(tǒng)：8.1.3水電氣系統(tǒng)：8.1.4衛(wèi)生間和廚房：8.1.5防水層：8.1.6墻面、地面、頂棚：8.2保修期限8.2.1主體結(jié)構(gòu)：8.2.2供熱、供冷系統(tǒng)：8.2.3水電氣系統(tǒng)：8.2.4衛(wèi)生間和廚房：8.2.5防水層：8.2.6墻面、地面、頂棚：8.3保修責(zé)任8.3.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)及時履行保修義務(wù)。8.3.2保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.3保修期滿后，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，由買受人自行負(fù)責(zé)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約：9.1.2乙方違約：9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任：9.2.2乙方違約責(zé)任：9.3違約賠償9.3.1甲方違約賠償：9.3.2乙方違約賠償：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2調(diào)解解決：10.1.3仲裁解決：10.1.4訴訟解決：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會：10.2.2法院：10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序：10.3.2調(diào)解程序：10.3.3仲裁程序：10.3.4訴訟程序：11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方解除條件：11.1.2乙方解除條件：11.2合同解除程序11.2.1甲方解除程序：11.2.2乙方解除程序：11.3合同解除后果11.3.1甲方解除后果：11.3.2乙方解除后果：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽訂：12.1.2付款完成：12.1.3產(chǎn)權(quán)過戶：12.2合同終止條件12.2.1合同解除：12.2.2合同履行完畢：12.3合同終止程序12.3.1合同解除程序：12.3.2合同履行完畢程序：13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件：13.1.2不可抗力處理：13.2通知方式13.2.1通知形式：13.2.2通知送達(dá)：13.3合同附件13.3.1附件一：房屋買賣合同附件一13.3.2附件二：房屋買賣合同附件二13.3.3附件三：房屋買賣合同附件三：14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1簽署地點：14.1.2簽署日期：14.2合同生效日期14.2.1生效日期：14.2.2生效條件：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的申請及批準(zhǔn)2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、目的及預(yù)期效果。2.2對方收到申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)：3.1.1根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；3.1.2對合同履行過程中的問題進(jìn)行調(diào)解、協(xié)調(diào)；3.1.3對合同履行過程中的爭議進(jìn)行鑒定、評估；3.1.4對合同履行過程中的風(fēng)險進(jìn)行控制、防范。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2依法獨立開展業(yè)務(wù)，不受甲乙雙方干涉；3.2.3對甲乙雙方違反合同的行為，有權(quán)提出警告、建議或采取必要措施。4.第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方介入的費用支付方式：4.2.1預(yù)付款：雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時，應(yīng)支付一定比例的預(yù)付款；4.2.2按進(jìn)度支付：第三方完成部分工作后，甲乙雙方應(yīng)按約定進(jìn)度支付相應(yīng)費用；4.2.3結(jié)算：第三方完成全部工作后，甲乙雙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或違約，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定。6.第三方介入合同的變更及解除6.1第三方介入合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議，但不得代替甲乙雙方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。7.3第三方介入過程中，如第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入合同的終止9.1第三方介入合同在履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止合同；9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方已發(fā)生的費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、買賣合同價格及支付方式、驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序、產(chǎn)權(quán)過戶、保修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止、其他約定等內(nèi)容。1.2說明：本附件為房屋買賣合同的主要組成部分，雙方應(yīng)按照附件要求填寫完整信息。2.房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1詳細(xì)要求：提供甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2說明：本附件用于證明甲方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，為買賣雙方提供保障。3.房屋買賣合同附件三：房屋現(xiàn)狀說明3.1詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.2說明：本附件用于雙方對房屋現(xiàn)狀達(dá)成一致意見，為驗收標(biāo)準(zhǔn)提供依據(jù)。4.房屋買賣合同附件四：付款憑證4.1詳細(xì)要求：提供雙方付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.2說明：本附件用于證明雙方已按照合同約定完成付款。5.房屋買賣合同附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1詳細(xì)要求：提供雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)和材料。5.2說明：本附件用于指導(dǎo)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋買賣合同附件六：房屋驗收報告6.1詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋驗收結(jié)果，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。6.2說明：本附件用于證明房屋驗收合格，為后續(xù)合同履行提供依據(jù)。7.房屋買賣合同附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書7.1詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時交付房屋；1.1.2房屋不符合合同約定；1.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不齊全；1.1.4違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.2乙方違約：1.2.1未按時支付購房款；1.2.2拖欠物業(yè)費、水電費等費用；1.2.3違反合同約定，擅自改變房屋用途；1.2.4違約行為導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金；2.1.2房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金；2.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不齊全，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用，并向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金；2.1.4違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時支付購房款，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款萬分之一的違約金；2.2.2乙方拖欠物業(yè)費、水電費等費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2.3違反合同約定，擅自改變房屋用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；2.2.4違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)延遲天數(shù)和房屋總價計算。2.乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)延遲天數(shù)和購房款計算。3.若甲方在交付房屋過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。寧波2025年度商品房買賣合同房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，以及寧波市政府相關(guān)部門的規(guī)定，為明確雙方在2025年度商品房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范寧波2025年度商品房買賣行為，保障買賣雙方合法權(quán)益，確保房屋質(zhì)量，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商品房：指在中華人民共和國境內(nèi)，依法取得國有土地使用權(quán)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，用于銷售、出租的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。（2）房屋驗收：指買受人按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對所購房屋進(jìn)行查驗，確認(rèn)房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等是否符合合同約定的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音、通風(fēng)、采光等性能符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）配套設(shè)施：指房屋所在小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖、電梯、綠化、車位等設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋；（3）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等是否符合合同約定；（4）乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。5.2合同履行地點：房屋交付地點為：_____________________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋購買價格：指乙方購買甲方房屋所應(yīng)支付的總金額，包括但不限于房屋本身的價格、稅費、配套設(shè)施費等。（2）稅費：指按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各類稅費，如契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）配套設(shè)施費：指房屋所在小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖、電梯、綠化、車位等配套設(shè)施的安裝及維護(hù)費用。（4）其他費用：指雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式：乙方支付購房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇以現(xiàn)金形式支付部分或全部購房款；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用其他合法的支付方式。7.3支付時間：（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，具體支付時間見附件一《付款計劃表》。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)稅費。7.4支付條款：（1）支付比例：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的付款計劃，按照約定的比例支付購房款。（2）支付憑證：乙方在支付購房款后，應(yīng)及時取得甲方開具的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定的時間、地點交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日購房款總額的萬分之五計算。（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或減收房款等違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定的時間、地點支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項總額的萬分之五計算。（2）乙方未按約定進(jìn)行房屋驗收或驗收不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算：雙方應(yīng)按照合同約定的比例和計算方法確定違約金。（2）賠償金額的支付：違約金及其他賠償金額應(yīng)按照合同約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）房屋買賣雙方的身份信息；（2）房屋買賣價格及支付方式；（3）房屋配套設(shè)施及相關(guān)費用；（4）合同履行過程中的其他敏感信息。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國家安全、公共利益或其他法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的最終決定權(quán)；（2）乙方同意甲方在必要時對房屋進(jìn)行必要的維修、改造或拆除。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款；（2）如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行方式。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方提出修改或補充合同條款的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方同意修改或補充的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：修改或補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事項；（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和地點進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款；（2）任何增減條款均應(yīng)作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：_____________________簽字：_______________日期：_______________乙方（買受人）：_____________________簽字：_______________日期：_______________其他相關(guān)方：_____________________簽字：_______________日期：_______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.付款計劃表2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明5.爭議解決協(xié)議6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。房屋質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或減收房款等責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定進(jìn)行房屋驗收或驗收不合格：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指在中華人民共和國境內(nèi)，依法取得國有土地使用權(quán)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，用于銷售、出租的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，以補償違約造成的損失。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定交付房屋的具體時間。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修、更換或減收房款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商確定支付購房款的具體時間。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中所述第三方，是指與甲方或乙方有利益關(guān)系，并參與本合同履行的主體。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同中的相關(guān)義務(wù)；（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)積極配合甲方或乙方履行合同。4.第三方責(zé)任：（1）第三方因違反合同約定而造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方退出合同：第三方有權(quán)在任何時候退出合同，但應(yīng)提前通知甲方和乙方，并履行相應(yīng)的退出手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證書等證明文件；（2）乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查驗，確認(rèn)房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等是否符合合同約定。2.乙方利益條款：（1）乙方在房屋交付后，有權(quán)享受房屋產(chǎn)權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或減收房款等責(zé)任；（3）甲方不得擅自變更合同約定，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)對乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，有權(quán)享受房屋買賣所得的收益；（2）甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方配合履行合同。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定進(jìn)行房屋驗收或驗收不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方不得擅自變更合同約定，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。寧波2025年度商品房買賣合同房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收合格標(biāo)準(zhǔn)4.5驗收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件一：房屋清單11.1房屋清單內(nèi)容11.2房屋清單附件12.合同附件二：房屋驗收報告12.1驗收報告內(nèi)容12.2驗收報告附件13.合同附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.1法律法規(guī)內(nèi)容13.2法律法規(guī)附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：2.4.1住宅：2.4.2商業(yè)：2.4.3辦公：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1總價：3.1.2單價：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2首付款支付時間：3.2.3按揭貸款：3.2.4按揭貸款支付時間：3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間節(jié)點：3.3.2按揭貸款支付時間節(jié)點：4.房屋交付及驗收4.1交付時間：4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付時間：4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1設(shè)計要求：4.2.2施工質(zhì)量：4.2.3驗收規(guī)范：4.3驗收流程：4.3.1驗收申請：4.3.2驗收組織：4.3.3驗收執(zhí)行：4.4驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：4.4.1房屋外觀：4.4.2水電設(shè)施：4.4.3房屋結(jié)構(gòu)：4.5驗收不合格處理：4.5.1不合格項整改：4.5.2驗收重新進(jìn)行：5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.2登記手續(xù)：5.2.1登記機(jī)構(gòu)：5.2.2登記費用：5.3登記費用：5.3.1買方承擔(dān)：5.3.2賣方承擔(dān)：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會：8.2.2人民法院：9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方解除條件：9.1.2賣方解除條件：9.2合同解除程序9.2.1解除通知：9.2.2解除確認(rèn)：9.2.3解除效力：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2合同登記備案：10.2合同終止條件10.2.1房屋交付：10.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成：10.2.3付款義務(wù)履行完畢：11.其他約定11.1不可抗力11.1.1定義：11.1.2處理原則：11.2通知與送達(dá)11.2.1通知方式：11.2.2送達(dá)地址：11.3合同附件11.3.1房屋清單：11.3.2驗收報告：11.3.3相關(guān)法律法規(guī)：12.合同附件一：房屋清單12.1房屋清單內(nèi)容12.1.1房屋基本信息：12.1.2配套設(shè)施：12.1.3房屋權(quán)屬：12.2房屋清單附件12.2.1圖紙：12.2.2權(quán)屬證明：13.合同附件二：房屋驗收報告13.1驗收報告內(nèi)容13.1.1驗收日期：13.1.2驗收人員：13.1.3驗收結(jié)果：13.2驗收報告附件13.2.1驗收照片：13.2.2驗收記錄：14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：14.2合同生效日期：14.3合同簽訂地點：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買方和賣方之外，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立實體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證交易的安全、公正和效率，提高交易的透明度。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額由