二零二五版存量房買賣二手房投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版存量房買賣二手房投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法定解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)周邊環(huán)境4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.1投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任6.1買方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2賣方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3第三方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《二零二五版存量房買賣二手房投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同》。1.1.2“買方”指購(gòu)買存量房的甲方。1.1.3“賣方”指出售存量房的乙方。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方擁有的、買方擬購(gòu)買的存量房。1.1.5“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的評(píng)估。1.1.6“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告”指對(duì)房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估后形成的書(shū)面報(bào)告。1.2法定解釋1.2.1本合同中涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章等，均按照中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：________________________2.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________2.1.3買方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：________________________2.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________________________3.1.2房產(chǎn)類型：________________________3.1.3房產(chǎn)面積：________________________平方米3.1.4房產(chǎn)建成年份：________________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________________________3.2.3房產(chǎn)是否存在共有、抵押、查封等情況：________________________3.3房產(chǎn)周邊環(huán)境3.3.1房產(chǎn)周邊交通狀況：________________________3.3.2房產(chǎn)周邊配套設(shè)施：________________________3.3.3房產(chǎn)周邊環(huán)境評(píng)價(jià)：________________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_______________________元整。4.2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)_______________________元整。4.3付款時(shí)間表4.3.1首付款支付時(shí)間：________________________4.3.2尾款支付時(shí)間：________________________5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.1投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)參照《存量房投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法采用定量分析與定性分析相結(jié)合的方式。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并取得風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任6.1買方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1.1買方對(duì)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。6.2賣方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在法律糾紛，并承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。6.3第三方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3.1因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌耐顿Y風(fēng)險(xiǎn)，由雙方協(xié)商解決。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1買方在合同簽訂后，未按約定支付首付款或尾款的，賣方有權(quán)解除合同。7.1.2賣方在合同簽訂后，未按約定提供房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。7.2合同終止條件7.2.1買方按約定支付全部款項(xiàng)后，合同終止。7.2.2賣方按約定交付房產(chǎn)后，合同終止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。8.1.2賣方未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.適用法律與管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或履行本合同相關(guān)義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入方式包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；b)提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等專業(yè)服務(wù)；c)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；d)其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和資料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。17.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。17.3責(zé)任免除a)甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整；b)甲乙雙方違反本合同約定；c)不可抗力因素。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在任何勞動(dòng)關(guān)系或委托關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)甲方自身的法律責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在任何勞動(dòng)關(guān)系或委托關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)乙方自身的法律責(zé)任。18.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身的法律責(zé)任。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方與其他合同方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方僅受本合同的約束。18.3.2第三方與其他合同方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法文件。說(shuō)明：該文件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)估等。說(shuō)明：該報(bào)告用于評(píng)估房產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)，為買方提供決策依據(jù)。3.房產(chǎn)交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：該合同是甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的正式文件。4.付款憑證要求：買方支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：該憑證用于證明買方已按約定支付款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)文件，如房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：該手續(xù)用于完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)房產(chǎn)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：該意見(jiàn)書(shū)用于為甲乙雙方提供法律保障。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他文件，如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：該文件用于補(bǔ)充交易過(guò)程中的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日期支付首付款，未支付則構(gòu)成違約。1.2未按約定履行過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)履行過(guò)戶手續(xù)而造成的損失。示例：買方未在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。示例：賣方未按合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致買方損失。2.2房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞房產(chǎn)瑕疵而給買方造成的損失。示例：賣方未告知房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方在發(fā)現(xiàn)后要求賣方賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供服務(wù)而給甲乙雙方造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供有效服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲。3.2第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其重大過(guò)失給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致買方損失。全文完。二零二五版存量房買賣二手房投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同1合同編號(hào)：_________一、合同主體1.甲方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在存量房買賣過(guò)程中雙方的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益，避免不必要的糾紛。通過(guò)本合同，雙方共同對(duì)二手房投資進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保投資決策的合理性和安全性。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)存量房：指已經(jīng)交付使用的，尚未銷售或出租的房屋。二手房：指在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中，產(chǎn)權(quán)清晰的房屋。投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)二手房投資項(xiàng)目的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋投資回報(bào)率：指投資者所獲得的投資收益與其投入本金的比率。投資周期：指從投資開(kāi)始到收回投資本金及收益的時(shí)間。風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：指根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果對(duì)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行劃分。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：要求乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息；在合同約定的范圍內(nèi)享有交易決策權(quán)；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。甲方的義務(wù)：依照合同約定支付購(gòu)房款；向乙方提供必要的個(gè)人信息和資金；遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；在合同約定的范圍內(nèi)，享有交易決策權(quán)。乙方的義務(wù)：向甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息；在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付購(gòu)房款，乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成房屋買賣合同約定的購(gòu)房款；房地產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；本合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付購(gòu)房款的方式如下：首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元；尾款：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)___元。乙方收取款項(xiàng)的方式如下：首付款：乙方應(yīng)在收到首付款后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證；尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。7.3支付時(shí)間甲方支付購(gòu)房款的具體時(shí)間如下：首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前。7.4支付章件付款憑證；房屋買賣合同；交易稅費(fèi)繳納證明；房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約若乙方未按合同約定提供房產(chǎn)信息或辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。8.3賠償金額和方式任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋評(píng)估價(jià)值變動(dòng)、交易稅費(fèi)增加等，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方均免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形合同尚未履行完畢；合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留除非合同另有約定，否則甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定或存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求甲方采取措施，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力除非修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，否則具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式定期召開(kāi)會(huì)議，溝通情況；及時(shí)交換信息，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤；遵循合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣二手房投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：______________________日期：______________________甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明4.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.任何其他雙方同意的書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款；乙方未按合同約定提供房產(chǎn)信息或辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、交易、管理等法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并協(xié)商延期支付或支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方盡快履行義務(wù)，并協(xié)商違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同中約定的保密內(nèi)容被泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：______________________2.第三方合同主體地址：______________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：______________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：______________________5.第三方責(zé)權(quán)利：a.責(zé)任：提供專業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)；對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。b.權(quán)利：收取合理的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；在評(píng)估過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息；在評(píng)估過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的投資決策提出建議。c.義務(wù)：在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作；對(duì)評(píng)估過(guò)程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息；b.乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款；c.乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和調(diào)查；d.乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)手續(xù)和文件。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求甲方采取措施；b.乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.甲方在合同履行過(guò)程中，不得進(jìn)行任何損害乙方權(quán)益的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方向乙方提供房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)予以保密；b.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助；c.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)手續(xù)和文件。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中按照約定支付購(gòu)房款；b.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息；c.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)手續(xù)和文件。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.乙方在合同履行過(guò)程中，不得進(jìn)行任何損害甲方權(quán)益的行為。全文完。二零二五版存量房買賣二手房投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同2合同目錄第一章合同訂立1.1合同訂立的時(shí)間1.2合同訂立的地點(diǎn)1.3合同雙方的主體資格1.4合同訂立的方式第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)第四章投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4.2政策風(fēng)險(xiǎn)4.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)4.4其他風(fēng)險(xiǎn)第五章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件第六章合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任7.4第三方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同附件9.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭(zhēng)議第十二章其他12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)第十三章合同附件清單13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告清單13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明清單13.3其他相關(guān)文件清單第十四章合同簽訂日期及雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同訂立的時(shí)間：____年__月__日1.2合同訂立的地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同雙方的主體資格：甲方（買方）：____，身份證號(hào)碼：____乙方（賣方）：____，身份證號(hào)碼：____1.4合同訂立的方式：雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，通過(guò)書(shū)面形式達(dá)成一致意見(jiàn)。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房產(chǎn)的面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米2.3房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況：擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)查封、抵押等限制。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利：獲得房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等合法使用；要求賣方履行合同約定的義務(wù)；在合同約定的范圍內(nèi)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.2買方的義務(wù)：按合同約定支付購(gòu)房款；按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；不得擅自改變房產(chǎn)用途；遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)。3.3賣方的權(quán)利：要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款；享有合同約定的違約金權(quán)利；在合同約定的范圍內(nèi)，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.4賣方的義務(wù)：按合同約定將房產(chǎn)交付買方；辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛；遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第四章投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：包括房?jī)r(jià)波動(dòng)、供需關(guān)系等；4.2政策風(fēng)險(xiǎn)：包括房產(chǎn)稅、限購(gòu)政策等；4.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：包括物業(yè)管理、租賃收益等；4.4其他風(fēng)險(xiǎn)：包括自然災(zāi)害、法律變更等。第五章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格：____元人民幣5.2支付方式：首付款：____元人民幣，支付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)；尾款：____元人民幣，支付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。5.3付款時(shí)間：具體支付時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。5.4付款條件：買方支付購(gòu)房款前，乙方需提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。第六章合同履行與變更6.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)。6.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。6.3合同解除：合同解除條件如下：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任：未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金；未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3賣方違約責(zé)任：未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議。第九章合同附件9.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：如第七章所述。第十一章合同解釋11.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循合同目的、誠(chéng)信原則和法律規(guī)定。11.2合同解釋爭(zhēng)議：如對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)按合同解釋原則進(jìn)行解釋。第十二章其他12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。12.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章合同附件清單13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告清單13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明清單13.3其他相關(guān)文件清單第十四章合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期：____年__月__日14.2雙方簽字蓋章：甲方（買方）：____乙方（賣方）：____附件：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、其他相關(guān)文件甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方享有對(duì)房產(chǎn)裝修、改造、租賃等事項(xiàng)的主導(dǎo)權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的裝修方案和施工時(shí)間；甲方有權(quán)選擇房產(chǎn)的租賃對(duì)象和租賃期限；甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的改造，但需保證不影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同有效期內(nèi)，如乙方擬出售房產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。具體內(nèi)容包括：乙方需提前通知甲方出售意向；甲方有權(quán)在收到通知后____日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照原合同約定的價(jià)格和支付方式購(gòu)買房產(chǎn)。1.3甲方信息披露條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的裝修情況、租賃情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。具體內(nèi)容包括：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；甲方