2025年度科技園區(qū)辦公場地租賃及科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)辦公場地租賃及科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結(jié)構(gòu)2.4場地設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4租金調(diào)整第四條租賃場地使用要求4.1使用范圍4.2使用規(guī)范4.3使用限制第五條租賃場地維護(hù)及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條科技成果轉(zhuǎn)化6.1轉(zhuǎn)化內(nèi)容6.2轉(zhuǎn)化方式6.3轉(zhuǎn)化成果歸屬6.4轉(zhuǎn)化收益分配第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果第十一條合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期第十二條合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：科技成果轉(zhuǎn)化方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員第十四條其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭議14.5合同附件14.6合同解釋14.7合同法律適用14.8合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：科技園區(qū)管理甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：科技乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：第二條租賃場地基本情況2.1場地位置租賃場地位于科技園區(qū)內(nèi)，具體位置為棟層。2.2場地面積租賃場地總面積為500平方米。2.3場地結(jié)構(gòu)租賃場地為封閉式辦公區(qū)域，包含辦公室、會議室、休息室等。2.4場地設(shè)施場地內(nèi)配備有空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、飲水機(jī)、消防設(shè)施等基本辦公設(shè)施。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日，共計12個月。3.2租金金額租金總額為人民幣30萬元，每月租金為人民幣2.5萬元。3.3支付方式租金應(yīng)于每月5日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租金調(diào)整租賃期間，租金如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。第四條租賃場地使用要求4.1使用范圍乙方僅限于在本合同約定的租賃場地內(nèi)進(jìn)行科技研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等活動。4.2使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定，保持場地清潔、安全，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。4.3使用限制乙方不得在本場地進(jìn)行與合同約定用途無關(guān)的活動，如餐飲、住宿等。第五條租賃場地維護(hù)及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供符合約定的場地，并保證場地設(shè)施的正常使用。5.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3維修費(fèi)用租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的場地設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條科技成果轉(zhuǎn)化6.1轉(zhuǎn)化內(nèi)容本合同約定的科技成果轉(zhuǎn)化內(nèi)容包括：乙方在租賃場地內(nèi)研發(fā)的科技成果。6.2轉(zhuǎn)化方式科技成果轉(zhuǎn)化方式為：乙方將科技成果以技術(shù)許可、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)合作等方式進(jìn)行轉(zhuǎn)化。6.3轉(zhuǎn)化成果歸屬科技成果轉(zhuǎn)化后的成果歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先受讓權(quán)。6.4轉(zhuǎn)化收益分配科技成果轉(zhuǎn)化收益的分配按照雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至科技成果轉(zhuǎn)化完畢為止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供租賃場地或提供不符合約定的場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的2倍。若甲方違反保密條款，導(dǎo)致乙方商業(yè)秘密泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金1%的滯納金。若乙方違反保密條款，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會負(fù)責(zé)處理本合同爭議，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1解除條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿或提前終止；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定辦理場地退還和款項結(jié)算。第十一條合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。11.3終止條件本合同因期滿、解除或雙方約定的其他原因終止。11.4終止日期本合同租賃期限屆滿之日為合同終止日期。第十二條合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：科技成果轉(zhuǎn)化方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為省市。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第十四條其他約定14.1不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更對本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽署。14.3合同解除除本合同約定外，任何一方不得擅自解除本合同。14.4合同爭議本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第九條約定解決。14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.6合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.7合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)服務(wù)提供者、項目管理方等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：場地租賃的中介服務(wù)、科技成果轉(zhuǎn)化的咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)的提供、項目管理等。第二條第三方介入的同意2.1介入同意甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意。2.2介入通知任何一方擬引入第三方時，應(yīng)至少提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期目的和介入方式。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同約定以及雙方的要求，對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和效果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和便利條件。3.3利益第三方在提供服務(wù)的合法范圍內(nèi)，享有因其服務(wù)而產(chǎn)生的利益。第四條第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)若第三方為中介方，其責(zé)任限于提供信息、促成交易，不對租賃場地或科技成果轉(zhuǎn)化結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。4.2咨詢服務(wù)若第三方為咨詢服務(wù)提供者，其責(zé)任限于提供專業(yè)意見，不對科技成果轉(zhuǎn)化結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。4.3技術(shù)服務(wù)若第三方為技術(shù)服務(wù)提供者，其責(zé)任限于按照約定提供技術(shù)服務(wù)，不對科技成果轉(zhuǎn)化結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。4.4項目管理若第三方為項目管理方，其責(zé)任限于按照合同約定進(jìn)行項目管理，不對科技成果轉(zhuǎn)化結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其介入行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以雙方協(xié)商確定。5.3限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額在第三方介入行為發(fā)生時生效，超過限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1責(zé)任劃分第三方介入行為產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)，超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2權(quán)利劃分第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第七條第三方介入的終止7.1終止條件若第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并采取必要措施確保第三方介入的終止不影響合同的履行。7.3終止后果第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的變更8.1變更條件若第三方介入的內(nèi)容或方式需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更，并相應(yīng)修改合同。8.2變更程序第三方介入的變更，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求辦理變更手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會負(fù)責(zé)處理第三方介入產(chǎn)生的爭議，仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃場地的布局，包括辦公室、會議室、休息室等區(qū)域的具體位置和面積。說明：本附件用于明確租賃場地的具體位置和面積，便于雙方核對。2.附件二：科技成果轉(zhuǎn)化方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明科技成果的轉(zhuǎn)化目標(biāo)、方式、步驟、預(yù)期成果等。說明：本附件用于明確科技成果轉(zhuǎn)化的具體計劃，確保雙方對轉(zhuǎn)化過程有共同的理解。3.附件三：場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施，包括空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、飲水機(jī)、消防設(shè)施等。說明：本附件用于明確場地設(shè)施的情況，便于雙方核對設(shè)施是否滿足使用要求。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金已支付，便于雙方核對租金支付情況。5.附件五：科技成果轉(zhuǎn)化收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明科技成果轉(zhuǎn)化收益的分配比例和支付方式。說明：本附件用于明確科技成果轉(zhuǎn)化收益的分配方案，確保雙方權(quán)益。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程和費(fèi)用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金1%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付日期為每月10日，則乙方需支付5日的滯納金。2.違約行為：甲方未按時提供租賃場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時提供租賃場地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的2倍違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日提供租賃場地，但實際提供日期為1月5日，則甲方需支付4日的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自拆除部分隔斷，甲方要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受重大損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若乙方未按約定完成科技成果轉(zhuǎn)化，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2025年度科技園區(qū)辦公場地租賃及科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于科技園區(qū)的一處辦公場地，乙方有意租賃該場地用于開展科研、技術(shù)開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃及科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就辦公場地租賃及科技成果轉(zhuǎn)化事宜的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）科技成果轉(zhuǎn)化：指將科學(xué)技術(shù)成果應(yīng)用于實際生產(chǎn)、經(jīng)營活動中，形成新產(chǎn)品、新工藝、新技術(shù)、新材料等的過程。（2）辦公場地：指甲方提供的可用于乙方科研、技術(shù)開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等活動的場地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公場地的期限，自本協(xié)議生效之日起至2025年12月31日止。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的辦公場地租賃費(fèi)用。（3）科技成果轉(zhuǎn)化收益：指乙方在租賃期間通過科技成果轉(zhuǎn)化活動獲得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方租金。（2）甲方應(yīng)保證辦公場地的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展科技成果轉(zhuǎn)化活動，提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方辦公場地。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法開展科研、技術(shù)開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等活動。（4）乙方應(yīng)合理使用辦公場地，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點甲方提供的辦公場地位于__________________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按時支付租金，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用辦公場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情形。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）終止通知送達(dá)對方后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起終止。6.4終止后果（1）終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已發(fā)生的租金；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理科技成果轉(zhuǎn)化收益；（3）終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣________元，共計________個月。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付人民幣________元作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用均應(yīng)按本協(xié)議約定的金額和方式支付，不得以任何理由拖欠或拒絕支付。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供符合約定的辦公場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________%。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________%。（2）乙方擅自改變場地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的________%。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金支付賠償。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后________年內(nèi)，雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，但應(yīng)盡力減輕損失。10.4不可抗力實例本協(xié)議中的不可抗力實例包括但不限于上述定義中的事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對辦公場地進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。（2）甲方保留對科技成果轉(zhuǎn)化活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對科技成果轉(zhuǎn)化活動產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。（2）甲方保留對科技成果轉(zhuǎn)化活動可能產(chǎn)生的商業(yè)機(jī)會的優(yōu)先合作權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成科研、技術(shù)開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等活動。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進(jìn)展和解決問題。（2）雙方應(yīng)按照約定提供必要的資料和條件。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就2025年度科技園區(qū)辦公場地租賃及科技成果轉(zhuǎn)化事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本協(xié)議不具有約束力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.辦公場地租賃合同2.科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議3.保密協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場地租賃合同2.科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議3.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供符合約定的辦公場地。違反保密條款。乙方違約：未按時支付租金或押金。擅自改變場地用途。違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議約定提供辦公場地，或違反保密條款，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時支付租金或押金，或擅自改變場地用途，或違反保密條款，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院的審判程序解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在通知送達(dá)后的合理期限內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依據(jù)本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款采取相應(yīng)措施。2.問題：甲方未按時提供符合約定的辦公場地。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在通知送達(dá)后的合理期限內(nèi)提供符合約定的辦公場地。如甲方仍不提供，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或解除合同。3.問題：科技成果轉(zhuǎn)化過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：雙方應(yīng)共同研究解決方案，必要時可邀請第三方專家協(xié)助解決。如因技術(shù)難題導(dǎo)致項目無法繼續(xù)，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于調(diào)查泄露原因、追究責(zé)任、加強(qiáng)保密措施等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：提供科技成果轉(zhuǎn)化所需的必要技術(shù)支持和資源。與甲方和乙方共同制定科技成果轉(zhuǎn)化計劃。參與科技成果轉(zhuǎn)化過程中的決策和協(xié)調(diào)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得科技成果轉(zhuǎn)化過程中產(chǎn)生的合法收益。第三方有權(quán)參與科技成果轉(zhuǎn)化項目的管理和決策。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得泄露商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時提供科技成果轉(zhuǎn)化所需的技術(shù)支持和資源。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)獲得科技成果轉(zhuǎn)化項目的全部知識產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)科技成果轉(zhuǎn)化項目的進(jìn)展情況，調(diào)整項目目標(biāo)和計劃。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得科技成果轉(zhuǎn)化項目產(chǎn)生的全部收益的________%。乙方有權(quán)獲得科技成果轉(zhuǎn)化項目產(chǎn)生的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自將科技成果轉(zhuǎn)化項目的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對科技成果轉(zhuǎn)化項目進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方可根據(jù)項目進(jìn)展情況，要求乙方提供項目進(jìn)展報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得科技成果轉(zhuǎn)化項目產(chǎn)生的全部收益的________%。甲方可獲得科技成果轉(zhuǎn)化項目產(chǎn)生的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自將科技成果轉(zhuǎn)化項目的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度科技園區(qū)辦公場地租賃及科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3第三方中介機(jī)構(gòu)信息（如有）第二章合同標(biāo)的物2.1辦公場地概況2.2科技成果轉(zhuǎn)化項目概述2.3項目技術(shù)參數(shù)與指標(biāo)第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途4.3保證金退還條件第五章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5.4其他費(fèi)用第六章產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1租賃方產(chǎn)權(quán)6.2承租方使用權(quán)6.3使用范圍及限制第七章交付與驗收7.1辦公場地交付7.2科技成果轉(zhuǎn)化項目交付7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.4驗收不合格處理第八章使用管理與維護(hù)8.1辦公場地使用管理8.2科技成果轉(zhuǎn)化項目管理8.3損壞與維修8.4節(jié)能環(huán)保要求第九章違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.4違約金及賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效第十三章合同生效及其他13.1合同生效時間13.2合同附件13.3其他約定第十四章合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________1.2承租方基本信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________1.3第三方中介機(jī)構(gòu)信息（如有）（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________第二章合同標(biāo)的物2.1辦公場地概況（1）地址：___________（2）面積：___________平方米（3）裝修情況：___________（4）配套設(shè)施：___________2.2科技成果轉(zhuǎn)化項目概述（1）項目名稱：___________（2）項目簡介：___________（3）技術(shù)來源：___________（4）轉(zhuǎn)化目標(biāo)：___________2.3項目技術(shù)參數(shù)與指標(biāo)（1）技術(shù)參數(shù)：___________（2）技術(shù)指標(biāo)：___________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限（1）起始日期：___________（2）終止日期：___________3.2租金金額及支付方式（1）租金金額：___________元/月（2）支付方式：___________3.3租金調(diào)整機(jī)制（1）調(diào)整時間：___________（2）調(diào)整依據(jù)：___________第四章押金及保證金4.1押金金額及退還條件（1）押金金額：___________元（2）退還條件：___________4.2保證金金額及用途（1）保證金金額：___________元（2）用途：___________4.3保證金退還條件（1）退還條件：___________（2）退還程序：___________第五章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________（2）支付方式：___________5.2物業(yè)費(fèi)（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________（2）支付方式：___________5.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________（2）支付方式：___________5.4其他費(fèi)用（1）費(fèi)用內(nèi)容：___________（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________（3）支付方式：___________第六章產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1租賃方產(chǎn)權(quán)（1）產(chǎn)權(quán)證明文件：___________（2）產(chǎn)權(quán)人同意出租證明：___________6.2承租方使用權(quán)（1）使用范圍：___________（2）使用權(quán)期限：___________6.3使用范圍及限制（1）使用范圍：___________（2）使用限制：___________第七章交付與驗收7.1辦公場地交付（1）交付日期：___________（2）交付標(biāo)準(zhǔn)：___________7.2科技成果轉(zhuǎn)化項目交付（1）交付日期：___________（2）交付標(biāo)準(zhǔn)：___________7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________（2）驗收流程：___________7.4驗收不合格處理（1）處理方式：___________（2）處理期限：___________第八章使用管理與維護(hù)8.1辦公場地使用管理（1）使用規(guī)則：___________（2）使用時間：___________8.2科技成果轉(zhuǎn)化項目管理（1）項目進(jìn)度管理：___________（2）項目質(zhì)量管理：___________8.3損壞與維修（1）損壞責(zé)任：___________（2）維修責(zé)任：___________8.4節(jié)能環(huán)保要求（1）節(jié)能措施：___________（2）環(huán)保要求：___________第九章違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（1）未按時交付場地：___________（2）隱瞞場地瑕疵：___________9.2承租方違約責(zé)任（1）未按時支付租金：___________（2）損壞場地設(shè)施：___________9.3第三方違約責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)違約：___________（2）第三方服務(wù)提供方違約：___________9.4違約金及賠償（1）違約金比例：___________（2）賠償金額：___________第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：___________（2）調(diào)解解決：___________（3）仲裁解決：___________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商機(jī)構(gòu)：___________（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)：___________（3）仲裁機(jī)構(gòu)：___________10.3爭議解決期限（1）協(xié)商期限：___________（2）調(diào)解期限：___________（3）仲裁期限：___________第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致：___________（2）不可抗力：___________（3）違約行為：___________11.2合同解除程序（1）解除通知：___________（2）解除生效：___________11.3合同解除后果（1）場地返還：___________（2）費(fèi)用結(jié)算：___________第十二章合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致：___________（2）法律法規(guī)變更：___________12.2合同變更程序（1）變更通知：___________（2）變更生效：___________12.3合同變更生效（1）變更內(nèi)容：___________（2）變更日期：___________第十三章合同生效及其他13.1合同生效時間（1）簽署日期：___________13.2合同附件（1）附件一：___________（2）附件二：___________13.3其他約定（1）通知送達(dá)方式：___________（2）合同份數(shù)：___________第十四章合同簽署與附件14.1合同簽署日期（1）簽署日期：___________14.2合同簽署地點（1）簽署地點：___________14.3合同附件清單（1）附件一：___________（2）附件二：___________租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：___________承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：___________第三方中介機(jī)構(gòu)（如有）（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：___________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃及科技成果轉(zhuǎn)化過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目決策、資金投入、場地使用等。（1）甲方有權(quán)對承租方的科技成果轉(zhuǎn)化項目進(jìn)行審核，并提出修改意見。（2）甲方有權(quán)決定租賃場地的使用方式及用途。（3）甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項目順利進(jìn)行。1.2甲方投資條款說明：本條款規(guī)定甲方在科技成果轉(zhuǎn)化過程中的投資額度及投資方式。（1）甲方投資總額：___________元。（2）投資方式：___________。（3）投資進(jìn)度：___________。1.3甲方管理費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定甲方在租賃及科技成果轉(zhuǎn)化過程中的管理費(fèi)用。（1）管理費(fèi)用金額：___________元/月。（2）支付方式：___________。（3）管理費(fèi)用包含內(nèi)容：___________。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃及科技成果轉(zhuǎn)化過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目研發(fā)、市場推廣、成果轉(zhuǎn)化等。（1）乙方有權(quán)決定科技成果轉(zhuǎn)化項目的研發(fā)方向和內(nèi)容。（2）乙方有權(quán)決定租賃場地的使用方式和用途。（3）乙方有權(quán)對租賃場地的設(shè)施進(jìn)行改造和升級。2.2乙方研發(fā)投入條款說明：本條款規(guī)定乙方在科技成果轉(zhuǎn)化過程中的研發(fā)投入。（1）研發(fā)投入總額：___________元。（2）研發(fā)投入方式：___________。（3）研發(fā)投入進(jìn)度：___________。2.3乙方成果轉(zhuǎn)化收益分配條款說明：本條款規(guī)定科技成果轉(zhuǎn)化后的收益分配方式。（1）收益分配比例：___________。（2）收益分配方式：___________。（3）收益分配時間：___________。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介在租賃及科技成果轉(zhuǎn)化過程中的職責(zé)。（1）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方及承租方與甲方的溝通。（2）第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃場地的使用情況。（3）第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督科技成果轉(zhuǎn)化項目的進(jìn)展。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。（1）中介服務(wù)費(fèi)用金額：___________元。（2）支付方式：___________。（3）中介服務(wù)費(fèi)用包含內(nèi)容：___________。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的責(zé)任。（1）第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定。（2）第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.第三方中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.第三方中介機(jī)構(gòu)法定代表人身份證明（如有）7.辦公場地平面圖8.科技成果轉(zhuǎn)化項目技術(shù)資料9.項目預(yù)算及投資計劃10.租賃場地設(shè)施清單11.合同附件一：_______12.合同附件二：_______二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按時交付場地隱瞞場地瑕疵未按時收取租金2.承租方違約行為：未按時支付租金損壞場地設(shè)施未按時完成科技成果轉(zhuǎn)化項目3.第三方中介違約行為：未履行協(xié)調(diào)職責(zé)未保證服務(wù)質(zhì)量違反法律法規(guī)違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指依法向人民法院提起的訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施損壞。解決辦法：由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.問題：科技成果轉(zhuǎn)化項目進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項目計劃或追加投資。3.問題：租金支付糾紛。解決辦法：按合同約定的支付方式和期限支付。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)辦公場地租賃2.科技成果轉(zhuǎn)化項目合作3.第三方中介服務(wù)4.企業(yè)孵化器運(yùn)營5.科技創(chuàng)新項目支持全文完。2025年度科技園區(qū)辦公場地租賃及科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國科技產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，科技園區(qū)作為科技創(chuàng)新的重要載體，吸引了大量科技企業(yè)和創(chuàng)新人才。為滿足科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)辦公需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的辦公場地出租給乙方使用。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度科技園區(qū)辦公場地租賃及科技成果轉(zhuǎn)化方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中能夠順利推進(jìn)，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：科技成果轉(zhuǎn)化：指將科學(xué)技術(shù)成果應(yīng)用于實際生產(chǎn)、經(jīng)營活動中，實現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)和社會價值的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：辦公場地：指甲方提供的位于____________________的辦公場所，包括辦公區(qū)域、會議室、休息區(qū)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及各項費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對乙方在辦公場地內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定；（3）甲方應(yīng)保證辦公場地符合乙方使用需求，確保辦公場地設(shè)施齊全、安全；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用辦公場地，開展生產(chǎn)經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及各項費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法活動；（4）乙方應(yīng)合理使用辦公場地，愛護(hù)辦公場地設(shè)施，不得擅自改變辦公場地結(jié)構(gòu)；（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：辦公場地位于____________________。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定支付租金及各項費(fèi)用，甲方按照本協(xié)議約定提供辦公場地及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理辦公場地內(nèi)的事務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付剩余租金及各項費(fèi)用；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理剩余事務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付辦公場地租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付辦公場地內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)支付使用辦公場地內(nèi)公共設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)和公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的具體情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）雙方協(xié)商一致的其他賠償措施。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）雙方協(xié)商一致的其他賠償措施。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）科技成果轉(zhuǎn)化過程中的技術(shù)秘密；（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至科技成果轉(zhuǎn)化完成后的五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府封鎖等政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致辦公場地?fù)p壞；（2）政府政策變動導(dǎo)致科技成果轉(zhuǎn)化項目無法繼續(xù)；（3）疫情導(dǎo)致雙方無法正常履行本協(xié)議。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）涉及科技成果轉(zhuǎn)化項目的核心技術(shù)和商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對辦公場地進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利，但應(yīng)在實施前通知乙方。（2）甲方保留對科技成果轉(zhuǎn)化項目的知識產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對科技成果進(jìn)行商業(yè)化應(yīng)用。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將辦公場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作其他用途。（2）乙方在科技成果轉(zhuǎn)化過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同推進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化項目。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的辦公場地和設(shè)施，保障乙方正常開展業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成科技成果轉(zhuǎn)化項目的各項工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議