二手房購買合同范本2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購買合同范本2024版版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號碼2.3買家聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號碼3.3賣家聯(lián)系方式4.購房價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房屋維修責(zé)任7.1保修期7.2維修范圍7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買家違約8.2賣家違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他約定11.1房屋戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算11.4水電氣費(fèi)用結(jié)算12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4付款憑證復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位于【具體地址】，房屋門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】。1.3房屋戶型為【具體戶型】，即【具體房間數(shù)】室【具體廳室數(shù)】廳【具體衛(wèi)生間數(shù)】衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。2.買家信息2.1買家姓名為【買家姓名】。2.2買家身份證號碼為【身份證號碼】。2.3買家聯(lián)系方式為【電話號碼】。3.賣家信息3.1賣家姓名為【賣家姓名】。3.2賣家身份證號碼為【身份證號碼】。3.3賣家聯(lián)系方式為【電話號碼】。4.購房價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫：【大寫金額】元整）。4.2買家支付房款的方式為【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3買家應(yīng)于【付款日期】前支付完畢全部房款。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間為【交付日期】。5.2交付時(shí)，房屋應(yīng)符合【交付條件】，如清空、完好無損等。5.3交付手續(xù)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的交割。6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時(shí)間為【過戶日期】。6.2過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為過戶完成后【具體時(shí)間】。7.房屋維修責(zé)任7.1保修期為【保修期限】年。7.2維修范圍包括【具體維修內(nèi)容】。7.3維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1若買家違約，應(yīng)支付給賣家違約金【具體金額】。8.2若賣家違約，應(yīng)支付給買家違約金【具體金額】。8.3違約金的具體金額和支付方式由雙方另行約定。9.爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】申請仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止的條件由雙方約定，包括但不限于房屋交付、房款支付完畢等。11.其他約定11.1房屋內(nèi)的戶口遷移由【責(zé)任方】負(fù)責(zé)。11.2家具家電的歸屬由雙方另行協(xié)商確定。11.3物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用的結(jié)算方式由雙方約定。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3買賣雙方身份證復(fù)印件。12.4付款憑證復(fù)印件。13.合同簽訂日期：【簽訂日期】。14.合同簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】。8.違約責(zé)任8.1若買家違約，應(yīng)支付給賣家違約金【具體金額】。違約金的具體金額和支付方式由雙方另行約定。8.2若賣家違約，應(yīng)支付給買家違約金【具體金額】。違約金的具體金額和支付方式由雙方另行約定。8.3違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4雙方同意，違約方支付違約金和賠償金后，對方不得就同一違約行為再次主張權(quán)利。9.爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】申請仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止的條件由雙方約定，包括但不限于房屋交付、房款支付完畢等。10.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、支付違約金等。11.其他約定11.1房屋內(nèi)的戶口遷移由【責(zé)任方】負(fù)責(zé)。如因戶口遷移導(dǎo)致買家無法正常入住，買家有權(quán)要求賣家退還部分或全部購房款。11.2家具家電的歸屬由雙方另行協(xié)商確定。如未明確約定，家具家電歸賣家所有。11.3物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用的結(jié)算方式由雙方約定。如未明確約定，買家應(yīng)承擔(dān)合同簽訂日至房屋交付之日期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用。11.4房屋交付后，買家應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3買賣雙方身份證復(fù)印件。12.4付款憑證復(fù)印件。12.5雙方約定的其他附件。13.合同簽訂日期：【簽訂日期】。14.合同簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，無涂改、污損。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房屋所有權(quán)情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，無涂改、污損。附件說明：作為土地使用權(quán)證明，土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映土地使用權(quán)情況。3.買賣雙方身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，含正反面。附件說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。4.付款憑證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，含銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件說明：作為房款支付憑證，付款憑證復(fù)印件應(yīng)證明款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額。5.雙方約定的其他附件：附件要求：根據(jù)雙方實(shí)際約定，符合相關(guān)要求。附件說明：包括但不限于家具家電清單、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單、水電氣費(fèi)用結(jié)算單等，用于明確雙方的其他約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買家違約行為：逾期支付房款。未能按照合同約定完成過戶手續(xù)。其他雙方約定的違約行為。2.賣家違約行為：未能按照合同約定交付房屋。未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。其他雙方約定的違約行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方違約金【具體金額】。賠償金：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致對方損失的賠償責(zé)任。示例說明：若買家逾期支付房款，賣家有權(quán)要求買家支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求賠償因逾期付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進(jìn)入市場交易的住宅。2.購房款：指買家按照合