二零二五年度大型購物中心品牌入駐協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型購物中心品牌入駐協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1入駐方基本信息2.2入駐方法定代表人或授權(quán)代表2.3購物中心方基本信息2.4購物中心方法定代表人或授權(quán)代表3.入駐項目概述3.1入駐項目名稱3.2入駐項目位置3.3入駐項目面積3.4入駐項目功能4.入駐期限與費用4.1入駐期限4.2租金支付方式4.3租金標(biāo)準(zhǔn)4.4其他費用5.入駐條件與要求5.1入駐方資質(zhì)要求5.2入駐方品牌要求5.3入駐方經(jīng)營要求5.4購物中心方配合要求6.入駐手續(xù)與審批6.1入駐手續(xù)辦理6.2入駐審批流程6.3入駐手續(xù)費用7.保證金與押金7.1保證金繳納7.2保證金退還7.3押金繳納7.4押金退還8.營業(yè)管理8.1營業(yè)時間8.2營業(yè)范圍8.3營業(yè)宣傳8.4營業(yè)秩序維護9.物業(yè)管理9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)服務(wù)費用9.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.4物業(yè)服務(wù)期限10.退出機制10.1退出條件10.2退出流程10.3退出費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度大型購物中心品牌入駐協(xié)議》。1.1.2“入駐方”指根據(jù)本合同規(guī)定入駐購物中心的品牌或企業(yè)。1.1.3“購物中心方”指擁有并運營購物中心的法人實體。1.1.4“入駐項目”指入駐方在購物中心內(nèi)經(jīng)營的商業(yè)空間。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的入駐方使用入駐項目的期限。1.1.6“租金”指入駐方根據(jù)本合同約定向購物中心方支付的費用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“物業(yè)管理”指購物中心方提供的包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保衛(wèi)等服務(wù)。1.2.2“營業(yè)時間”指入駐方在購物中心內(nèi)對外營業(yè)的時間。1.2.3“營業(yè)范圍”指入駐方在購物中心內(nèi)經(jīng)營的商品或服務(wù)類別。第二條雙方基本信息2.1入駐方基本信息2.1.1入駐方名稱：_______2.1.2入駐方法定代表人：_______2.1.3入駐方注冊地址：_______2.1.4入駐方聯(lián)系電話：_______2.2入駐方法定代表人或授權(quán)代表2.2.1姓名：_______2.2.2職務(wù)：_______2.2.3身份證號碼：_______2.3購物中心方基本信息2.3.1購物中心名稱：_______2.3.2購物中心法定代表人：_______2.3.3購物中心注冊地址：_______2.3.4購物中心聯(lián)系電話：_______2.4購物中心方法定代表人或授權(quán)代表2.4.1姓名：_______2.4.2職務(wù)：_______2.4.3身份證號碼：_______第三條入駐項目概述3.1入駐項目名稱：_______3.2入駐項目位置：_______3.3入駐項目面積：_______平方米3.4入駐項目功能：_______第四條入駐期限與費用4.1入駐期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租金支付方式：按月支付，每月_______日前支付。4.3租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_______元。4.4其他費用：4.4.1物業(yè)管理費：每月人民幣_______元。4.4.2水電費：按實際使用量計費。4.4.3公共設(shè)施使用費：根據(jù)購物中心方規(guī)定計費。第五條入駐條件與要求5.1入駐方資質(zhì)要求：5.1.1擁有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。5.1.2擁有合法有效的品牌授權(quán)書或商標(biāo)注冊證。5.2入駐方品牌要求：5.2.1品牌知名度高，市場口碑良好。5.2.2經(jīng)營的商品或服務(wù)符合購物中心整體定位和消費者需求。5.3入駐方經(jīng)營要求：5.3.1按照購物中心方的規(guī)定進行商品展示和經(jīng)營。5.3.2不得經(jīng)營違法、違規(guī)商品或服務(wù)。5.4購物中心方配合要求：5.4.1購物中心方應(yīng)提供必要的宣傳推廣支持。5.4.2購物中心方應(yīng)保障入駐方的人身和財產(chǎn)安全。第六條入駐手續(xù)與審批6.1入駐手續(xù)辦理：6.1.1入駐方需在簽訂本合同前辦理入駐手續(xù)。6.1.2入駐手續(xù)包括但不限于簽訂本合同、繳納保證金等。6.2入駐審批流程：6.2.1入駐方提交入駐申請及相關(guān)材料。6.2.2購物中心方審核入駐申請，并在_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2.3入駐方按照購物中心方要求完成入駐手續(xù)。6.3入駐手續(xù)費用：6.3.1入駐手續(xù)費為人民幣_______元。6.3.2其他相關(guān)費用根據(jù)購物中心方規(guī)定收取。第八條營業(yè)管理8.1營業(yè)時間8.1.1入駐方營業(yè)時間應(yīng)與購物中心整體營業(yè)時間保持一致。8.1.2購物中心整體營業(yè)時間為每日_______時到_______時。8.2營業(yè)范圍8.2.1入駐方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的營業(yè)范圍經(jīng)營。8.2.2入駐方不得經(jīng)營與本合同約定營業(yè)范圍不符的商品或服務(wù)。8.3營業(yè)宣傳8.3.1入駐方進行營業(yè)宣傳時，應(yīng)遵守購物中心方的相關(guān)規(guī)定。8.3.2入駐方宣傳材料需經(jīng)購物中心方審核后方可使用。8.4營業(yè)秩序維護8.4.1入駐方應(yīng)維護購物中心內(nèi)的秩序，確保顧客安全。8.4.2入駐方應(yīng)配合購物中心方的秩序維護工作。第九條物業(yè)管理9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.1.1購物中心方提供公共區(qū)域清潔、綠化、照明等基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)。9.1.2購物中心方提供公共衛(wèi)生間、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)服務(wù)。9.2物業(yè)服務(wù)費用9.2.1物業(yè)服務(wù)費用已包含在租金中，入駐方無需另行支付。9.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2購物中心方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。9.4物業(yè)服務(wù)期限9.4.1物業(yè)服務(wù)期限與租賃期限一致。第十條退出機制10.1退出條件10.1.1入駐方因自身經(jīng)營原因需要退出購物中心。10.1.2購物中心方因重大原因需要終止本合同。10.2退出流程10.2.1入駐方需提前_______個月向購物中心方提出退出申請。10.2.2購物中心方收到退出申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.3退出費用10.3.1入駐方需按照購物中心方規(guī)定支付退出費用。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1入駐方未按約定支付租金或物業(yè)管理費。11.1.2入駐方未按約定時間退出購物中心。11.1.3入駐方違反本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.2.2購物中心方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進行爭議解決。12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并完成相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。13.3合同解除條件13.3.1入駐方嚴(yán)重違約，經(jīng)購物中心方催告后仍不改正。13.3.2購物中心方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于入駐方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、品牌授權(quán)書等。14.2通知與送達14.2.1.1郵寄：以掛號信方式寄至對方地址。14.2.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼。14.2.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。14.3合同變更與解除14.3.1本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意并簽署書面文件。14.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進行談判、簽訂合同、提供專業(yè)意見、執(zhí)行合同監(jiān)督、提供技術(shù)服務(wù)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等事項。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行其專業(yè)職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，由甲乙雙方共同確定。4.3若第三方因違反《第三方介入?yún)f(xié)議》而給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合同權(quán)益，不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。第六條第三方介入合同變更與解除6.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。6.2若甲乙雙方因故需要解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，應(yīng)提前_______個工作日通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，由甲乙雙方分?jǐn)偂?.2第三方介入費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、差旅費、通訊費等。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同附件9.1《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入合同生效與終止10.1《第三方介入?yún)f(xié)議》自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的終止，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方和第三方。第十二條特別說明12.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響甲乙雙方原有權(quán)利義務(wù)的履行。12.2甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，共同維護合同的正常履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需提供加蓋入駐方公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.品牌授權(quán)書：入駐方需提供加蓋授權(quán)方公章的授權(quán)書，授權(quán)入駐方在購物中心內(nèi)經(jīng)營。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：第三方介入時需簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等。4.入駐項目平面圖：購物中心方提供的入駐項目平面圖，標(biāo)注入駐方經(jīng)營區(qū)域。5.租金支付憑證：入駐方支付的租金和物業(yè)管理費的憑證。6.物業(yè)管理費支付憑證：入駐方支付物業(yè)管理費的憑證。7.水電費支付憑證：入駐方支付水電費的憑證。8.公共設(shè)施使用費支付憑證：入駐方支付公共設(shè)施使用費的憑證。9.入駐方宣傳材料：入駐方用于營業(yè)宣傳的各類材料，如海報、廣告等。10.《第三方介入?yún)f(xié)議》履行情況報告：第三方履行職責(zé)的情況報告。11.違約金支付憑證：違約方支付違約金的憑證。說明要求：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋入駐方或購物中心方公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，不得有任何涂改、偽造等情況。3.附件需與合同內(nèi)容相符，不得出現(xiàn)與合同約定不一致的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.入駐方未按約定支付租金或物業(yè)管理費。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：入駐方未在約定的時間內(nèi)支付租金或物業(yè)管理費，視為違約。示例說明：入駐方未按約定在每月5日前支付租金，經(jīng)購物中心方催告后仍不支付，視為違約。2.入駐方未按約定時間退出購物中心。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：入駐方未在約定的時間內(nèi)提出退出申請或完成退出手續(xù)，視為違約。示例說明：入駐方未在合同約定的退出期限內(nèi)提出退出申請，視為違約。3.入駐方經(jīng)營違法、違規(guī)商品或服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：入駐方經(jīng)營的商品或服務(wù)違反國家法律法規(guī)，或違反購物中心相關(guān)規(guī)定，視為違約。示例說明：入駐方在購物中心內(nèi)銷售假冒偽劣商品，經(jīng)購物中心方發(fā)現(xiàn)后，入駐方未立即停止銷售，視為違約。4.購物中心方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：購物中心方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，視為違約。示例說明：購物中心方未按時進行公共區(qū)域清潔，經(jīng)入駐方提醒后仍未整改，視為違約。5.第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)，或履行職責(zé)不符合約定，視為違約。示例說明：第三方未按約定時間完成技術(shù)服務(wù)工作，視為違約。全文完。二零二五年度大型購物中心品牌入駐協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（品牌方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（購物中心方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如第三方擔(dān)保、見證等）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”是指甲方在購物中心內(nèi)經(jīng)營的品牌屬于乙方認可的行業(yè)類別。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“品牌”是指甲方在購物中心內(nèi)經(jīng)營的品牌名稱、標(biāo)識、產(chǎn)品等。2.“購物中心”是指乙方擁有或管理的商業(yè)綜合體。3.“入駐”是指甲方在購物中心內(nèi)設(shè)立店鋪，開展經(jīng)營活動。4.“合同期限”是指本合同生效之日起至終止之日止的時間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在購物中心內(nèi)經(jīng)營品牌，享有品牌知名度和市場份額。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供符合購物中心定位和行業(yè)規(guī)范的商品及服務(wù)。3.甲方應(yīng)遵守購物中心的管理制度，服從乙方管理。4.甲方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對甲方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理。2.乙方應(yīng)保障甲方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益，維護甲方品牌形象。3.乙方應(yīng)提供符合購物中心定位的經(jīng)營管理環(huán)境，保障甲方正常經(jīng)營。4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點甲方在購物中心內(nèi)設(shè)立的店鋪。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在購物中心內(nèi)設(shè)立店鋪，開展經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供經(jīng)營管理服務(wù)，保障甲方正常經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至履行完畢。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照購物中心方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付店鋪租金。租金按月計算，每月_________元，租金支付方式為_________。2.物業(yè)管理費：甲方應(yīng)按照購物中心方規(guī)定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費按月計算，每月_________元。3.公用事業(yè)費：甲方應(yīng)按照實際使用情況，支付水、電、氣等公用事業(yè)費。4.品牌推廣費：甲方應(yīng)按照購物中心方的要求，支付品牌推廣費用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.其他費用：雙方約定的其他費用，如裝修費、裝修保證金等。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付各項費用。具體賬戶信息由乙方在合同簽訂前提供。7.3支付時間1.租金：甲方應(yīng)在每月的_________日前，將租金支付至乙方指定賬戶。2.物業(yè)管理費：甲方應(yīng)在每月的_________日前，將物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方逾期支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________%的滯納金。2.甲方逾期支付其他費用，按照雙方約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付租金、物業(yè)管理費或其他費用的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.甲方未按照購物中心定位和行業(yè)規(guī)范經(jīng)營，損害購物中心形象或違反購物中心管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付甲方租金、物業(yè)管理費或其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.乙方未按照約定提供經(jīng)營管理服務(wù)，影響甲方正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、軍事沖突；3.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政府頒布新政策、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將品牌入駐購物中心的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營期限未滿；2.甲方存在違約行為，尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對購物中心內(nèi)所有入駐品牌的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。2.乙方保留對購物中心內(nèi)整體商業(yè)布局和運營策略的決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對購物中心內(nèi)品牌促銷活動、節(jié)假日活動的組織權(quán)和審批權(quán)。2.乙方保留對購物中心內(nèi)店鋪裝修、設(shè)施使用等事項的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方。2.經(jīng)雙方簽字蓋章后，修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改或補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便于對方履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進行及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方可通過書面形式、口頭溝通、會議等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)確保協(xié)作與配合事項的及時性和有效性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于品牌入駐購物中心的所有權(quán)利和義務(wù)的完整協(xié)議，不依賴任何其他口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認。2.本合同增減條款的效力與本合同其他條款同等。十七、簽字、日期、蓋章甲方（品牌方）：姓名：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（購物中心方）：姓名：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.購物中心平面圖及店鋪位置圖4.租金支付憑證5.物業(yè)管理費支付憑證6.公用事業(yè)費支付憑證7.品牌推廣費用明細8.裝修設(shè)計圖紙及施工合同9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費：認定違約。未按購物中心定位和行業(yè)規(guī)范經(jīng)營：認定違約。違反購物中心管理規(guī)定：認定違約。2.乙方違約：未按時支付甲方租金或物業(yè)管理費：認定違約。未提供約定經(jīng)營管理服務(wù)：認定違約。3.賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)特許經(jīng)營：指特許人將其擁有的商業(yè)標(biāo)識、經(jīng)營模式等授權(quán)給被特許人使用，被特許人支付相應(yīng)費用的經(jīng)營活動。4.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方自愿協(xié)商解決爭議的活動。5.仲裁：指在仲裁機構(gòu)主持下，雙方自愿將爭議提交仲裁，由仲裁庭作出具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.問題：物業(yè)管理費爭議。解決辦法：參照租金支付爭議的處理方式。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款處理。4.問題：品牌推廣費用爭議。解決辦法：雙方按照合同約定和實際推廣效果協(xié)商解決。5.問題：裝修設(shè)計及施工問題。解決辦法：雙方按照裝修設(shè)計圖紙及施工合同約定處理。6.問題：爭議解決。解決辦法：進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任第三方負責(zé)購物中心內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等管理工作。第三方負責(zé)對購物中心內(nèi)的商戶進行日常巡查，確保商戶遵守購物中心相關(guān)規(guī)定。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)對購物中心內(nèi)的商戶進行必要的監(jiān)督和管理。第三方有權(quán)對違反規(guī)定的商戶采取必要的處罰措施。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保購物中心內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告購物中心的管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)對購物中心內(nèi)的品牌進行審查和篩選。乙方有權(quán)對購物中心內(nèi)的品牌進行統(tǒng)一的市場推廣和宣傳。乙方有權(quán)對購物中心內(nèi)的品牌進行價格和促銷活動的監(jiān)管。2.乙方利益條款乙方享有購物中心內(nèi)的品牌入駐費、租金等收益。乙方享有購物中心內(nèi)的品牌合作分成。3.甲方的違約及限制條款甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變品牌入駐協(xié)議的條款。甲方不得在購物中心內(nèi)經(jīng)營與乙方利益相沖突的業(yè)務(wù)。甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場需求和自身品牌定位，調(diào)整品牌入駐策略。甲方可要求乙方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)。2.甲方的利益條款甲方可享受購物中心內(nèi)的品牌入駐費、租金等收益。甲方可享受購物中心內(nèi)的品牌合作分成。3.乙方的違約及限制條款乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變購物中心內(nèi)的品牌布局和經(jīng)營策略。乙方不得在購物中心內(nèi)經(jīng)營與甲方利益相沖突的業(yè)務(wù)。乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度大型購物中心品牌入駐協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同生效時間1.6合同期限1.7合同目的1.8合同性質(zhì)1.9合同附件1.10合同保密條款第二章購物中心概況2.1購物中心基本信息2.2購物中心地理位置2.3購物中心規(guī)模2.4購物中心設(shè)施2.5購物中心經(jīng)營理念2.6購物中心管理制度2.7購物中心市場定位第三章品牌入駐條件3.1品牌資質(zhì)要求3.2品牌經(jīng)營理念3.3品牌市場定位3.4品牌知名度3.5品牌服務(wù)質(zhì)量3.6品牌發(fā)展規(guī)劃3.7品牌入駐費用3.8品牌入駐期限第四章品牌入駐流程4.1品牌入駐申請4.2品牌入駐審核4.3品牌入駐簽約4.4品牌入駐培訓(xùn)4.5品牌入駐開業(yè)4.6品牌入駐后續(xù)支持4.7品牌入駐退出機制第五章品牌經(jīng)營規(guī)范5.1品牌經(jīng)營場所5.2品牌商品質(zhì)量5.3品牌商品價格5.4品牌服務(wù)規(guī)范5.5品牌廣告宣傳5.6品牌促銷活動5.7品牌安全責(zé)任5.8品牌環(huán)保責(zé)任第六章購物中心與品牌合作事項6.1購物中心品牌推廣6.2購物中心活動合作6.3購物中心品牌宣傳6.4購物中心品牌支持6.5購物中心品牌培訓(xùn)6.6購物中心品牌維權(quán)6.7購物中心品牌糾紛處理第七章違約責(zé)任7.1品牌違約責(zé)任7.2購物中心違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約爭議解決7.5違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限8.5爭議解決保密第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除效力9.5合同解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知10.4合同變更效力10.5合同變更后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止效力11.5合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：品牌入駐申請表12.2附件二：品牌入駐合同12.3附件三：品牌入駐費用明細12.4附件四：品牌經(jīng)營規(guī)范12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點13.4合同簽署方式13.5合同簽署見證第十四章合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件生效14.4合同解除及終止14.5合同爭議解決合同編號202510001第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方甲方：大型購物中心名稱乙方：品牌名稱1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為二零二五年一月一日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為甲方所在地。1.5合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同有效期為自生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。1.7合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于品牌入駐大型購物中心的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.8合同性質(zhì)本合同為商業(yè)合作協(xié)議。1.9合同附件附件一：品牌入駐申請表附件二：品牌入駐合同附件三：品牌入駐費用明細附件四：品牌經(jīng)營規(guī)范附件五：其他相關(guān)文件1.10合同保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二章購物中心概況2.1購物中心基本信息甲方為大型購物中心，位于市區(qū)路號。2.2購物中心地理位置購物中心地處市中心，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.3購物中心規(guī)模購物中心占地面積平方米，擁有個品牌入駐。2.4購物中心設(shè)施購物中心內(nèi)設(shè)有餐飲、娛樂、休閑等設(shè)施，為消費者提供一站式購物體驗。2.5購物中心經(jīng)營理念甲方以“顧客至上、服務(wù)第一”為經(jīng)營理念，致力于打造高品質(zhì)購物環(huán)境。2.6購物中心管理制度甲方設(shè)有完善的管理制度，確保購物中心正常運營。2.7購物中心市場定位甲方市場定位為高端消費群體，提供高品質(zhì)商品和服務(wù)。第三章品牌入駐條件3.1品牌資質(zhì)要求乙方須具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并符合甲方對入駐品牌的資質(zhì)要求。3.2品牌經(jīng)營理念乙方經(jīng)營理念與甲方相符，注重品牌形象和消費者體驗。3.3品牌市場定位乙方市場定位與甲方市場定位相匹配，滿足消費者需求。3.4品牌知名度3.5品牌服務(wù)質(zhì)量乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保消費者滿意度。3.6品牌發(fā)展規(guī)劃乙方有明確的發(fā)展規(guī)劃，并與甲方共同推進品牌發(fā)展。3.7品牌入駐費用乙方應(yīng)按照甲方要求支付品牌入駐費用，包括但不限于租金、裝修費等。3.8品牌入駐期限乙方入駐期限為自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。第四章品牌入駐流程4.1品牌入駐申請乙方應(yīng)向甲方提交品牌入駐申請，包括但不限于品牌資料、經(jīng)營計劃等。4.2品牌入駐審核甲方對乙方提交的申請進行審核，決定是否批準(zhǔn)入駐。4.3品牌入駐簽約雙方簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.4品牌入駐培訓(xùn)甲方為乙方提供必要的入駐培訓(xùn)，確保乙方熟悉購物中心運營規(guī)則。4.5品牌入駐開業(yè)乙方按照約定時間完成裝修，并正式開業(yè)。4.6品牌入駐后續(xù)支持甲方為乙方提供必要的后續(xù)支持，包括但不限于宣傳、活動等。4.7品牌入駐退出機制乙方如需退出，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五章品牌經(jīng)營規(guī)范5.1品牌經(jīng)營場所乙方應(yīng)在甲方指定的經(jīng)營場所內(nèi)進行經(jīng)營活動。5.2品牌商品質(zhì)量乙方應(yīng)保證其商品質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.3品牌商品價格乙方應(yīng)遵守國家價格政策，合理制定商品價格。5.4品牌服務(wù)規(guī)范乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足消費者需求。5.5品牌廣告宣傳乙方應(yīng)遵守國家廣告法規(guī)，合理進行廣告宣傳。5.6品牌促銷活動乙方應(yīng)按照甲方要求，開展合法合規(guī)的促銷活動。5.7品牌安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)營活動中的安全責(zé)任。5.8品牌環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，承擔(dān)環(huán)保責(zé)任。第六章購物中心與品牌合作事項6.1購物中心品牌推廣甲方應(yīng)在本購物中心內(nèi)對乙方品牌進行推廣。6.2購物中心活動合作甲方與乙方可就購物中心內(nèi)的活動進行合作。6.3購物中心品牌宣傳甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行品牌宣傳。6.4購物中心品牌支持甲方為乙方提供必要的支持，包括但不限于宣傳、活動等。6.5購物中心品牌培訓(xùn)甲方為乙方提供必要的培訓(xùn)，提升乙方經(jīng)營能力。6.6購物中心品牌維權(quán)甲方協(xié)助乙方維護品牌權(quán)益。6.7購物中心品牌糾紛處理雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1品牌違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2購物中心違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按雙方約定執(zhí)行。7.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第六章第七款。7.5違約解除合同違約方在違約后有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.6違約責(zé)任的其他規(guī)定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。8.4爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決爭議，否則爭議可提交至第八條所約定的爭議解決機構(gòu)。8.5爭議解決保密爭議解決過程及結(jié)果應(yīng)保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第九章合同解除9.1合同解除條件（一）一方違約，且違約方在收到違約通知后三十日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不滿足合同要求；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自送達對方之日起生效。9.4合同解除效力9.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項的結(jié)算、設(shè)備退還、場地恢復(fù)等工作。第十章合同變更10.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本協(xié)議內(nèi)容進行變更。10.2合同變更程序變更協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本協(xié)議的補充部分。10.3合同變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方。10.4合同變更效力變更協(xié)議自簽訂之日起生效，并對雙方具有約束力。10.5合同變更后的處理變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。第十一章合同終止11.1合同終止條件本協(xié)議在合同期限屆滿或雙方協(xié)議解除后終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項的結(jié)算、設(shè)備退還、場地恢復(fù)等工作。11.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自送達對方之日起生效。11.4合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.5合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項的結(jié)算、設(shè)備退還、場地恢復(fù)等工作。第十二章合同附件12.1附件一：品牌入駐申請表12.2附件二：品牌入駐合同12.3附件三：品牌入駐費用明細12.4附件四：品牌經(jīng)營規(guī)范12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署主體本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字，乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年一月一日。13.3合同簽署地點本合同簽署地點為甲方所在地。13.4合同簽署方式本合同采用書面形式簽署。13.5合同簽署見證本合同簽署時，雙方可邀請見證人見證。第十四章合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為二零二五年一月一日。14.3合同附件生效本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除及終止合同解除及終止按照第十章、第十一章的約定執(zhí)行。14.5合同爭議解決合同爭議解決按照第八章的約定執(zhí)行。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：甲方對入駐品牌的篩選權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)購物中心的整體定位和市場需求，對乙方品牌的入駐進行篩選，包括但不限于品牌形象、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附加條款2：甲方對品牌宣傳的優(yōu)先權(quán)說明：甲方有權(quán)在購物中心內(nèi)對乙方品牌進行宣傳，包括但不限于櫥窗廣告、店內(nèi)廣播、宣傳冊等，乙方應(yīng)積極配合。附加條款3：甲方對品牌經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保乙方遵守購物中心的管理規(guī)定和經(jīng)營規(guī)范。附加條款4：甲方對品牌違約的處理權(quán)說明：若乙方違反本協(xié)議或購物中心的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、終止合同等措施。附加條款5：甲方對品牌退出的決定權(quán)說明：若乙方因故需退出購物中心，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否允許乙方退出，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：乙方對入駐條件的決定權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身品牌定位和市場策略，對入駐購物中心的相關(guān)條件提出要求，甲方應(yīng)予以考慮。附加條款2：乙方對品牌形象展示的自主權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定在購物中心內(nèi)的品牌形象展示方式，包括但不限于店面設(shè)計、產(chǎn)品陳列等。附加條款3：乙方對經(jīng)營活動的自主權(quán)說明：乙方有權(quán)自主策劃和實施在購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動，包括但不限于促銷活動、品牌活動等。附加條款4：乙方對退出的補償權(quán)說明：若乙方因不可抗力或其他合理原因需退出購物中心，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。附加條款5：乙方對爭議處理的優(yōu)先權(quán)說明：若雙方發(fā)生爭議，乙方有權(quán)選擇爭議解決的途徑，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：第三方中介的推薦權(quán)說明：若協(xié)議中有第三方中介參與，中介有權(quán)向甲方推薦符合要求的品牌，甲方應(yīng)予以考慮。附加條款2：第三方中介的服務(wù)費用說明：第三方中介提供的服務(wù)，其費用由甲方承擔(dān)，具體費用在協(xié)議中明確。附加條款3：第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在協(xié)議履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。附加條款4：第三方中介的協(xié)調(diào)職責(zé)說明：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利執(zhí)行。附加條款5：第三方中介的退出機制說明：若第三方中介無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：品牌入駐申請表2.附件二：品牌入駐合同3.附件三：品牌入駐費用明細4.附件四：品牌經(jīng)營規(guī)范5.附件五：其他相關(guān)文件（包括但不限于品牌資質(zhì)證明、品牌發(fā)展規(guī)劃、購物中心管理制度等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時提供購物中心內(nèi)設(shè)施；未按約定支付品牌入駐費用；違反合同約定，擅自變更購物中心管理制度；未履行合同約定的宣傳支持義務(wù)。乙方違約行為：未按時開業(yè)；違反合同約定，銷售假冒偽劣商品；未按約定進行品牌維護和更新；違反購物中心管理規(guī)定，造成購物中心形象受損。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可提交至爭議解決機構(gòu)進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決機構(gòu)：是指依法設(shè)立的具有仲裁或調(diào)解職能的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：品牌入駐后，發(fā)現(xiàn)購物中心內(nèi)設(shè)施不滿足預(yù)期。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)盡快解決問題或提供替代方案。2.問題：品牌經(jīng)營過程中，發(fā)現(xiàn)購物中心管理制度與實際不符。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出修改建議，甲方應(yīng)審查后作出決定。3.問題：品牌經(jīng)營過程中，出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止銷售問題產(chǎn)品，并采取措施進行召回和賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心與品牌之間的入駐合作。2.購物中心內(nèi)部品牌間的合作與協(xié)調(diào)。3.購物中心與第三方中介的合作。4.購物中心與消費者之間的服務(wù)糾紛處理。全文完。二零二五年度大型購物中心品牌入駐協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（購物中心管理方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方（品牌入駐方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方在2025年度內(nèi)就購物中心品牌入駐事宜達成共識，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同的目的在于明確購物中心品牌入駐的流程、條件、期限及雙方的責(zé)任，確保購物中心品牌入駐工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在購物中心內(nèi)開設(shè)的店鋪所經(jīng)營的商品或服務(wù)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）購物中心：指甲方投資、建設(shè)和運營的大型商業(yè)綜合體；（2）品牌入駐：指乙方在購物中心內(nèi)開設(shè)店鋪，經(jīng)營商品或提供服務(wù)的活動；（3）合同期限：指本合同生效之日起至雙方約定的終止日期止；（4）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進行資格審查，確保乙方符合購物中心品牌入駐的標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方有權(quán)對乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及購物中心的相關(guān)規(guī)定；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供乙方所需的經(jīng)營場所及配套設(shè)施；（4）甲方應(yīng)保障乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營秩序，維護購物中心的整體形象。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在購物中心內(nèi)開設(shè)店鋪，經(jīng)營商品或提供服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及購物中心的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用；（4）乙方應(yīng)維護購物中心的整體形象，不得損害甲方及其他入駐商戶的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：乙方在購物中心內(nèi)開設(shè)的店鋪所在地。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保購物中心品牌入駐工作的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后，協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問題。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理其在購物中心內(nèi)的經(jīng)營事務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)費用及財產(chǎn)轉(zhuǎn)移事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）店鋪租金：乙方按照購物中心規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付店鋪租金；（2）物業(yè)管理費：乙方按照購物中心規(guī)定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費；（3）水電費：乙方根據(jù)實際使用情況，支付水電費用；（4）其他費用：乙方應(yīng)支付的其他相關(guān)費用，包括但不限于裝修費用、廣告宣傳費用等。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：（1）店鋪租金：乙方應(yīng)于每月第一個工作日支付上一個月的租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月第一個工作日支付上一個月的物業(yè)管理費；（3）水電費：乙方應(yīng)在繳費通知單規(guī)定的繳費期限內(nèi)支付水電費用；（4）其他費用：根據(jù)費用性質(zhì)及甲方要求，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間，足額支付各項費用；（2）乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（3）因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供經(jīng)營場所或配套設(shè)施，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若甲方未按約定維護購物中心秩序，致使乙方經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)采取措施予以糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并支付滯納金；（2）若乙方經(jīng)營過程中存在違法行為，損害購物中心形象或損害他人合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額和方式應(yīng)按照實際損失計算，并采取貨幣賠償?shù)姆绞?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后的兩年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約。10.4不可抗力實例：自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如罷工）、政府行為（如政策調(diào)整）等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向購物中心所在地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以允許乙方將本合同下的部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密或其他重要利益的條款；（2）與本合同目的相?；驌p害購物中心利益的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對購物中心整體經(jīng)營策略的調(diào)整權(quán)；（2）甲方保留對購物中心內(nèi)店鋪布局的調(diào)整權(quán)；（3）甲方保留對購物中心內(nèi)品牌入駐標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)。13.2