2025年度南京市房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南京市房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語(yǔ)定義2.2通用術(shù)語(yǔ)定義3.抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押人信息3.3轉(zhuǎn)讓人信息3.4受讓人信息4.抵押物基本情況4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物面積4.4抵押物權(quán)屬證書4.5抵押物現(xiàn)狀5.抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容5.1抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓的范圍5.2抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓的期限5.3抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓的金額5.4抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓的利率5.5抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓的還款方式6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物權(quán)利限制的內(nèi)容6.2抵押物權(quán)利限制的期限6.3抵押物權(quán)利限制的解除條件7.抵押物價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇7.2評(píng)估方法7.3評(píng)估結(jié)果8.抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓的登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記程序8.3登記費(fèi)用9.抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓的生效條件9.1抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓合同的生效條件9.2抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓登記的生效條件10.抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓的履行10.1還款責(zé)任10.2利息支付10.3抵押物保管10.4抵押物權(quán)利限制的履行11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的法律后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同份數(shù)14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)進(jìn)行，確保抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語(yǔ)定義在本合同中，“抵押權(quán)人”指享有抵押權(quán)的當(dāng)事人；“抵押人”指將房地產(chǎn)設(shè)定抵押的當(dāng)事人；“轉(zhuǎn)讓人”指將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人；“受讓人”指接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。2.2通用術(shù)語(yǔ)定義本合同中未定義的通用術(shù)語(yǔ)，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。3.抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人3.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.3轉(zhuǎn)讓人信息轉(zhuǎn)讓人名稱：____________________轉(zhuǎn)讓人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.4受讓人信息受讓人名稱：____________________受讓人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.抵押物基本情況4.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________4.2抵押物地址抵押物地址：____________________4.3抵押物面積抵押物面積：____________________平方米4.4抵押物權(quán)屬證書抵押物權(quán)屬證書編號(hào)：____________________4.5抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀：____________________5.抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容5.1抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓的范圍抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓范圍：____________________5.2抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓的期限抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓期限：____________________5.3抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓的金額抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓金額：____________________元5.4抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓的利率抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓利率：____________________5.5抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓的還款方式抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓還款方式：____________________6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物權(quán)利限制的內(nèi)容抵押物權(quán)利限制內(nèi)容：____________________6.2抵押物權(quán)利限制的期限抵押物權(quán)利限制期限：____________________6.3抵押物權(quán)利限制的解除條件抵押物權(quán)利限制解除條件：____________________7.抵押物價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________7.2評(píng)估方法評(píng)估方法：____________________7.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果：____________________元8.抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓的登記8.1登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓登記機(jī)關(guān)：南京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心8.2登記程序抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓登記程序：雙方當(dāng)事人應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交相關(guān)材料，依法辦理抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.3登記費(fèi)用抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用：根據(jù)南京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定，雙方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。9.抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓的生效條件9.1抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓合同的生效條件抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓登記的生效條件抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢，抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓登記證明出具后，抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓正式生效。10.抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓的履行10.1還款責(zé)任抵押人應(yīng)按約定的期限和方式向抵押權(quán)人支付抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓金額及相應(yīng)利息。10.2利息支付抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓的利息，按約定的利率和還款方式計(jì)算，由抵押人承擔(dān)。10.3抵押物保管抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)抵押人同意，不得擅自使用、處分抵押物。10.4抵押物權(quán)利限制的履行抵押人應(yīng)遵守抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利限制條款，不得擅自解除或變更。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)人未按約定履行保管義務(wù)；（3）一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致另一方當(dāng)事人權(quán)益受損。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真；（3）電子郵件。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定免除責(zé)任。13.3合同生效日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同附件本合同附件如下：（1）抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓登記證明；（2）抵押物現(xiàn)狀確認(rèn)書；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.5合同份數(shù)本合同一式______份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸南京市仲裁委員會(huì)所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為了提供評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)、經(jīng)紀(jì)代理或其他輔助服務(wù)的任何自然人和法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，為履行本合同的某一特定事項(xiàng)或目的而由甲乙雙方選定的、獨(dú)立于甲乙雙方之外的第三方主體。16.第三方介入的范圍與程序16.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（2）提供擔(dān)保；（3）提供法律服務(wù)；（4）進(jìn)行房地產(chǎn)交易代理；（5）提供其他與本合同相關(guān)的輔助服務(wù)。16.2第三方介入的程序（2）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。（3）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定的方式支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)所導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。（2）若第三方提供的服務(wù)超出本合同約定范圍，其責(zé)任限額另行約定。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若違反相關(guān)法律法規(guī)或違反雙方約定，其責(zé)任不在此限。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)其提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)不因此改變。18.2利益關(guān)系（1）第三方服務(wù)的收益歸第三方所有，甲乙雙方不得截留。（2）第三方服務(wù)的成本由甲乙雙方按約定的方式分?jǐn)偂?8.3溝通協(xié)調(diào)（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，及時(shí)提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方介入合同附件本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的合同或協(xié)議，具體內(nèi)容如下：（1）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)合同；（2）第三方擔(dān)保合同；（3）第三方法律服務(wù)合同；（4）第三方經(jīng)紀(jì)代理合同；（5）其他與本合同相關(guān)的第三方服務(wù)合同。20.第三方介入的變更與終止20.1變更（1）甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方的介入范圍和服務(wù)內(nèi)容。（2）變更后的內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。20.2終止（1）第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。（2）合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交已完成服務(wù)情況的報(bào)告。21.特別說(shuō)明（1）本條款旨在明確第三方介入的概念、范圍、責(zé)任、權(quán)利義務(wù)及與甲乙雙方的關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行。（2）第三方介入的具體合同事項(xiàng)和細(xì)節(jié)，應(yīng)另行簽訂專項(xiàng)合同，與本合同一并生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、抵押物信息、抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容、權(quán)利限制、登記、生效條件、履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.抵押物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)抵押物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。附件說(shuō)明：作為抵押物現(xiàn)狀的書面記錄，用于證明抵押物在合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。3.抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押物權(quán)屬證書的復(fù)印件，證明抵押物的權(quán)屬。附件說(shuō)明：權(quán)屬證書是抵押物合法性的重要證明，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。5.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：第三方擔(dān)保公司與抵押權(quán)人簽訂的擔(dān)保合同。附件說(shuō)明：擔(dān)保合同用于確保抵押權(quán)人在抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓期間的安全。6.第三方法律服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的法律服務(wù)合同。附件說(shuō)明：法律服務(wù)合同用于提供法律咨詢、起草合同、處理爭(zhēng)議等服務(wù)。7.第三方經(jīng)紀(jì)代理合同詳細(xì)要求：第三方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的經(jīng)紀(jì)代理合同。附件說(shuō)明：經(jīng)紀(jì)代理合同用于提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)方提供的證明材料。附件說(shuō)明：不可抗力證明用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期還款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月利息并賠償?shù)盅簷?quán)人損失。2.抵押權(quán)人未按約定履行保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物損失的賠償責(zé)任。示例：抵押權(quán)人因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行合同導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定辦理抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中一方未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：未履行協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：仲裁過(guò)程中，一方未履行仲裁裁決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方損失。全文完。2025年度南京市房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同期限1.5合同當(dāng)事人1.6合同簽署地第二章房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓定義2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序2.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓限制第三章房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.1甲方身份及資質(zhì)3.2乙方身份及資質(zhì)3.3第三方擔(dān)保方3.4甲方、乙方及第三方擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)第四章房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1房地產(chǎn)抵押權(quán)標(biāo)的概述4.2房地產(chǎn)抵押權(quán)標(biāo)的詳細(xì)信息4.3房地產(chǎn)抵押權(quán)標(biāo)的權(quán)屬證明4.4房地產(chǎn)抵押權(quán)標(biāo)的評(píng)估4.5房地產(chǎn)抵押權(quán)標(biāo)的交付第五章抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間5.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用概述6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)6.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式6.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間第七章房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理概述7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理所需材料7.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限7.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用第八章合同生效、變更及終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同解除程序8.5合同爭(zhēng)議解決方式第九章違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任概述9.2甲方違約責(zé)任9.3乙方違約責(zé)任9.4第三方擔(dān)保方違約責(zé)任9.5違約賠償計(jì)算方法9.6違約賠償支付方式第十章保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息使用限制10.4保密信息泄露責(zé)任第十一章合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后的處理第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明12.2附件二：房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署人13.4合同生效條件第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指甲方將其在南京市某房地產(chǎn)項(xiàng)目上的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。1.5合同當(dāng)事人1.6合同簽署地本合同在南京市簽署。第二章房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓定義抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓是指甲方將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目上的抵押權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.2.1甲方擁有完整的房地產(chǎn)抵押權(quán)；2.2.2乙方具備接受抵押權(quán)的資格；2.2.3雙方自愿達(dá)成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同約定的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目上的全部抵押權(quán)。2.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序2.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂本合同；2.4.2甲方向乙方提供相關(guān)抵押權(quán)證明文件；2.4.3乙方按照合同約定支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.4.4雙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓限制2.5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓不得損害其他債權(quán)人的合法權(quán)益；2.5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第三章房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.1甲方身份及資質(zhì)甲方為依法注冊(cè)并具有完全民事行為能力的獨(dú)立法人或其他組織。3.2乙方身份及資質(zhì)乙方為依法注冊(cè)并具有完全民事行為能力的獨(dú)立法人或其他組織。3.3第三方擔(dān)保方如乙方需第三方擔(dān)保，則應(yīng)提供相關(guān)擔(dān)保合同。3.4甲方、乙方及第三方擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)3.4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.4.2乙方有權(quán)要求甲方提供完整、有效的抵押權(quán)證明文件；3.4.3第三方擔(dān)保方按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第四章房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1房地產(chǎn)抵押權(quán)標(biāo)的概述本合同約定的房地產(chǎn)抵押權(quán)標(biāo)的為甲方在某房地產(chǎn)項(xiàng)目上的抵押權(quán)。4.2房地產(chǎn)抵押權(quán)標(biāo)的詳細(xì)信息4.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱；4.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址；4.2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積；4.2.4抵押權(quán)設(shè)立日期；4.2.5抵押權(quán)登記編號(hào)。4.3房地產(chǎn)抵押權(quán)標(biāo)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)抵押權(quán)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：抵押權(quán)登記證明、土地使用權(quán)證書等。4.4房地產(chǎn)抵押權(quán)標(biāo)的評(píng)估房地產(chǎn)抵押權(quán)標(biāo)的評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。4.5房地產(chǎn)抵押權(quán)標(biāo)的交付甲方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將房地產(chǎn)抵押權(quán)標(biāo)的交付乙方。第五章抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商一致確定，并可參照評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間乙方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后的五個(gè)工作日內(nèi)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六章抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用概述抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)6.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)；6.2.2評(píng)估費(fèi)；6.2.3公證費(fèi)；6.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)6.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)；6.3.2評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。6.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。6.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。第七章房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理概述本合同約定的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理包括但不限于：抵押權(quán)變更登記、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程7.2.1乙方持本合同及相關(guān)證明文件向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記；7.2.2登記機(jī)關(guān)審核后，辦理抵押權(quán)變更登記；7.2.3乙方持變更后的抵押權(quán)證明文件向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記；7.2.4登記機(jī)關(guān)審核后，辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理所需材料7.3.1本合同；7.3.2抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)書；7.3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；7.3.4抵押權(quán)證明文件；7.3.5其他相關(guān)材料。7.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限為自乙方提交完整申請(qǐng)材料之日起三十個(gè)工作日。7.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照登記機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八章合同生效、變更及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止條件8.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；8.3.2合同約定的終止條件成就；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.4合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.5合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市人民法院提起訴訟。第九章違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1甲方未按約定提供抵押權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2甲方未按約定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3乙方違約責(zé)任9.3.1乙方未按約定支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2乙方未按約定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.4第三方擔(dān)保方違約責(zé)任第三方擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。9.5違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算。9.6違約賠償支付方式違約賠償應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。第十章保密條款10.1保密信息定義保密信息是指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息使用限制保密信息僅限于履行本合同所必需的范圍。10.4保密信息泄露責(zé)任任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同約定的解除條件成就；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明12.2附件二：房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.3合同簽署人甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________13.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市人民法院提起訴訟。合同方簽字：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款說(shuō)明：本條款約定，在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，若出現(xiàn)與其他債權(quán)人的權(quán)利沖突，甲方在同等條件下享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，涉及重大決策事項(xiàng)，甲方擁有最終決定權(quán)。1.3甲方監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，乙方在持有抵押權(quán)期間，甲方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押權(quán)的安全。1.4甲方信息披露條款說(shuō)明：本條款約定，甲方應(yīng)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于：財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)展等。1.5甲方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：本條款約定，若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付乙方違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，涉及重大決策事項(xiàng)，乙方擁有最終決定權(quán)。2.2乙方監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，甲方在持有抵押權(quán)期間，乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押權(quán)的安全。2.3乙方信息披露條款說(shuō)明：本條款約定，乙方應(yīng)向甲方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于：財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)展等。2.4乙方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：本條款約定，若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但違約金金額較甲方主導(dǎo)時(shí)有所降低。2.5乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，若出現(xiàn)與其他債權(quán)人的權(quán)利沖突，乙方在同等條件下享有優(yōu)先選擇權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款約定，第三方中介在本合同中提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款約定，第三方中介對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金條款說(shuō)明：本條款約定，第三方中介完成合同約定的服務(wù)后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付中介傭金。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款約定，若第三方中介與甲方或乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市人民法院提起訴訟。3.6中介解除合同條款說(shuō)明：本條款約定，在滿足合同約定條件的情況下，任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的服務(wù)合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告3.第三方擔(dān)保合同（如有）4.甲方、乙方及第三方擔(dān)保方身份證明文件5.抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)書6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供抵押權(quán)證明文件。認(rèn)定：甲方在合同約定的期限內(nèi)未向乙方提供完整的抵押權(quán)證明文件。2.違約行為：甲方未按約定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。3.違約行為：乙方未按約定支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.違約行為：乙方未按約定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。5.違約行為：第三方擔(dān)保方未按擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。認(rèn)定：第三方擔(dān)保方未履行擔(dān)保合同約定的擔(dān)保責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：指抵押權(quán)人將其抵押權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。3.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。4.擔(dān)保法：指調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律法規(guī)，包括抵押、質(zhì)押、保證等。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過(guò)程中，乙方未按時(shí)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同。2.問題：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過(guò)程中，出現(xiàn)登記機(jī)關(guān)審核不通過(guò)的情況。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，根據(jù)登記機(jī)關(guān)的要求補(bǔ)充材料或進(jìn)行必要整改。3.問題：合同履行過(guò)程中，第三方擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：甲方可向第三方擔(dān)保方追償，并有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于甲方將房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的情形。2.第三方擔(dān)保：適用于乙方需要第三方提供擔(dān)保以保證合同履行的情形。3.合同爭(zhēng)議解決：適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議需要解決的情形。全文完。2025年度南京市房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（抵押權(quán)受讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及南京市房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方在房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范南京市房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（2）抵押財(cái)產(chǎn)：指抵押權(quán)人提供的，作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。（3）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：指抵押權(quán)人將其在抵押合同中享有的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）抵押權(quán)人：指在抵押合同中設(shè)定抵押權(quán)的債務(wù)人或者第三人。（2）抵押權(quán)受讓人：指接受抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的他人。（3）抵押財(cái)產(chǎn)：指抵押權(quán)人提供的，作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，取得抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，將抵押財(cái)產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）乙方有權(quán)在甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，取得抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)抵押財(cái)產(chǎn)的保管、維護(hù)等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押財(cái)產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。（2）乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。（2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，該費(fèi)用為抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的____%。（2）過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于土地增值稅、契稅等，由雙方按相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：雙方約定由____方承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：將上述費(fèi)用一次性轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用現(xiàn)金支付至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部費(fèi)用。7.4支付章件：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方收到憑證后，應(yīng)及時(shí)予以簽收并保存。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照合同約定過(guò)戶抵押財(cái)產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。（2）如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：雙方約定，任何一方違約造成的損失，應(yīng)由違約方按照實(shí)際損失予以賠償。賠償金額應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定計(jì)算，賠償方式可為貨幣賠償或?qū)嵨镔r償。九、保密章款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密，包括但不限于：（1）甲方、乙方各自的經(jīng)營(yíng)信息；（2）雙方約定的抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值；（3）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府法律法規(guī)、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力發(fā)生期間，雙方均免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：具體包括地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政治事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同的約定提交下列途徑解決：11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同選擇的第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同中的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)失效條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查。（2）乙方保留對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如甲方轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于南京市房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。（2）如因本合同條款增減導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（抵押權(quán)受讓人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件（復(fù)印件）。4.抵押合同（復(fù)印件）。5.抵押財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（復(fù)印件）。6.付款憑證（復(fù)印件）。7.不可抗力事件證明文件（復(fù)印件）。8.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等（復(fù)印件）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定過(guò)戶抵押財(cái)產(chǎn)：認(rèn)定違約。違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約。未按照合同約定支付違約金：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按照合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約。未按照合同約定承擔(dān)抵押財(cái)產(chǎn)的保管、維護(hù)等責(zé)任：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押財(cái)產(chǎn)：指抵押權(quán)人提供的，作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。3.問題：一方違約，另一方無(wú)法追究責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，依法追究違約方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，免除違約責(zé)任。5.問題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：__________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行過(guò)戶義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還已支付的押金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押財(cái)產(chǎn)過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過(guò)程中，不得以任何方式損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成抵押財(cái)產(chǎn)的過(guò)戶。2.甲方的利益條款：甲方可享受抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的優(yōu)先權(quán)。甲方可獲得乙方支付的押金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度南京市房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押權(quán)人授權(quán)代表2.3抵押債務(wù)人信息2.4抵押債務(wù)人授權(quán)代表3.抵押權(quán)基本情況3.1抵押權(quán)設(shè)定時(shí)間3.2抵押物基本情況3.3抵押債權(quán)金額3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付地點(diǎn)5.4支付憑證6.抵押權(quán)變更登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記材料6.4登記結(jié)果通知7.抵押權(quán)行使7.1行使方式7.2行使時(shí)間7.3行使條件7.4行使程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押債務(wù)人違約責(zé)任9.3違約責(zé)任賠償方式9.4違約責(zé)任承擔(dān)時(shí)間10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同附件12.1附件一：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"抵押權(quán)人"指在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2"抵押債務(wù)人"指在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中承擔(dān)抵押債務(wù)的債務(wù)人。1.1.3"抵押物"指抵押權(quán)人提供的，作為抵押權(quán)人債權(quán)擔(dān)保的房地產(chǎn)。1.1.4"抵押債權(quán)"指抵押權(quán)人因抵押物而產(chǎn)生的債權(quán)。1.1.5"轉(zhuǎn)讓價(jià)格"指抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人的價(jià)格。1.1.6"轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)"指因抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1"抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓"指抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人的行為。1.2.2"受讓人"指接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的法人或其他組織。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：2.1.2抵押權(quán)人住所：2.1.3抵押權(quán)人法定代表人：2.2抵押權(quán)人授權(quán)代表2.2.1授權(quán)代表姓名：2.2.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：2.2.3授權(quán)代表聯(lián)系方式：2.3抵押債務(wù)人信息2.3.1抵押債務(wù)人名稱：2.3.2抵押債務(wù)人住所：2.3.3抵押債務(wù)人法定代表人：2.4抵押債務(wù)人授權(quán)代表2.4.1授權(quán)代表姓名：2.4.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：2.4.3授權(quán)代表聯(lián)系方式：3.抵押權(quán)基本情況3.1抵押權(quán)設(shè)定時(shí)間：3.2抵押物基本情況3.2.1抵押物名稱：3.2.2抵押物地址：3.2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2.4抵押物面積：3.2.5抵押物用途：3.3抵押債權(quán)金額：3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式：4.1.1直接轉(zhuǎn)讓4.1.2間接轉(zhuǎn)讓4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：4.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：4.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間：4.3.1轉(zhuǎn)讓日期：4.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：4.4.1抵押權(quán)人承擔(dān)4.4.2受讓人承擔(dān)5.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付5.1支付方式：5.1.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.2現(xiàn)金支付5.2支付時(shí)間：5.2.1支付日期：5.3支付地點(diǎn)：5.3.1支付銀行：5.3.2支付賬戶：5.4支付憑證：5.4.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.4.2現(xiàn)金支付憑證6.抵押權(quán)變更登記6.1登記時(shí)間：6.1.1登記日期：6.2登記費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1抵押權(quán)人承擔(dān)6.2.2受讓人承擔(dān)6.3登記材料：6.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.3.2抵押權(quán)人身份證明6.3.3受讓人身份證明6.3.4其他相關(guān)材料6.4登記結(jié)果通知：6.4.1登記結(jié)果通知方式：6.4.2登記結(jié)果通知日期：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)商程序8.3.2仲裁程序8.3.3訴訟程序8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4.1協(xié)商地點(diǎn)8.4.2仲裁地點(diǎn)8.4.3訴訟地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的違約責(zé)任9.1.2未按時(shí)辦理抵押權(quán)變更登記的違約責(zé)任9.1.3未履行合同約定的其他違約責(zé)任9.2抵押債務(wù)人違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)償還抵押債權(quán)的違約責(zé)任9.2.2未履行合同約定的其他違約責(zé)任9.3違約責(zé)任賠償方式9.3.1返還本金及利息9.3.2支付違約金9.3.3恢復(fù)原狀9.4違約責(zé)任承擔(dān)時(shí)間9.4.1違約責(zé)任發(fā)生時(shí)間9.4.2違約責(zé)任承擔(dān)期限10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.1.3法律規(guī)定的解除條件10.2解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除確認(rèn)10.2.3解除后果處理10.3解除通知10.3.1通知方式10.3.2通知日期11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的終止條件11.1.2法律規(guī)定的終止條件11.1.3實(shí)際履行完畢11.2終止程序11.2.1終止通知11.2.2終止確認(rèn)11.2.3終止后果處理11.3終止通知11.3.1通知方式11.3.2通知日期12.合同附件12.1附件一：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1抵押權(quán)設(shè)定證明文件12.3.2抵押權(quán)登記證明文件12.3.3抵押權(quán)人及抵押債務(wù)人身份證明文件13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署13.1.2抵押權(quán)變更登記完成13.1.3法律規(guī)定的其他生效條件13.2生效時(shí)間13.2.1生效日期13.3生效通知13.3.1通知方式13.3.2通知日期14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2保密期限14.2通知條款14.2.1通知方式14.2.2通知送達(dá)地址14.3不可抗力條款14.3.1不可抗力的定義14.3.2不可抗力事件的處理14.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.4.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.5合同文本14.5.1合同文本版本14.5.2合同文本效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方的職責(zé)15.1.3第三方在合同中的介入是基于甲乙雙方的需要和授權(quán)，其職責(zé)應(yīng)限于合同中規(guī)定的具體服務(wù)內(nèi)