2025年度電梯維保專項(xiàng)工程合同（含年度檢修）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度電梯維保專項(xiàng)工程合同（含年度檢修）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方所擁有的電梯設(shè)施，為確保電梯的安全、可靠運(yùn)行，提高電梯使用效率，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2025年度電梯維保專項(xiàng)工程（含年度檢修）中的權(quán)利、義務(wù)，確保電梯設(shè)施的正常運(yùn)行，保障乘客及員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）電梯：指在建筑物內(nèi)或建筑物之間，利用電動(dòng)機(jī)驅(qū)動(dòng)，沿導(dǎo)軌運(yùn)行的垂直或傾斜運(yùn)輸乘客和貨物的機(jī)械設(shè)備。（2）維保：指對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換零部件等維護(hù)工作。（3）年度檢修：指對(duì)電梯進(jìn)行全面的檢查、維修、保養(yǎng)，確保電梯在下一個(gè)年度內(nèi)正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：本合同有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。（2）服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方所有電梯的年度維保專項(xiàng)工程，包括但不限于日常巡檢、保養(yǎng)、維修、更換零部件等。（3）服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保電梯設(shè)施正常運(yùn)行，保障乘客及員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成電梯維保專項(xiàng)工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方合同約定的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成電梯維保專項(xiàng)工程。（2）乙方應(yīng)確保電梯設(shè)施正常運(yùn)行，保障乘客及員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。（3）乙方應(yīng)接受甲方對(duì)工作質(zhì)量的監(jiān)督，并對(duì)甲方提出的改進(jìn)意見進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所有電梯的現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方所有電梯進(jìn)行年度維保專項(xiàng)工程，包括但不限于日常巡檢、保養(yǎng)、維修、更換零部件等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方所有電梯設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）年度維保服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方電梯數(shù)量及維保需求，雙方協(xié)商確定的年度維保服務(wù)費(fèi)。（2）年度檢修費(fèi)：根據(jù)甲方電梯數(shù)量及檢修項(xiàng)目，雙方協(xié)商確定的年度檢修費(fèi)。（3）材料費(fèi)：乙方在維保和檢修過(guò)程中所使用的材料費(fèi)用。（4）人工費(fèi)：乙方派遣技術(shù)人員進(jìn)行維保和檢修的人工費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：因特殊原因產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方協(xié)商一致的情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）年度維保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）年度檢修費(fèi)：甲方應(yīng)在檢修項(xiàng)目完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）材料費(fèi)和人工費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提交發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成維保和檢修任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)電梯維保專項(xiàng)工程的整體規(guī)劃和監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)電梯維保技術(shù)的研發(fā)、改進(jìn)和創(chuàng)新權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方電梯設(shè)施的安全運(yùn)行提出合理建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行電梯維保專項(xiàng)工程的相關(guān)工作。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)電梯維保工作的進(jìn)展情況。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確地傳遞。（2）雙方應(yīng)共同參與電梯維保專項(xiàng)工程的協(xié)調(diào)會(huì)議，解決實(shí)際問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議都不具有約束力。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方電梯設(shè)施清單及照片。2.乙方資質(zhì)證明文件。3.電梯維保專項(xiàng)工程方案及年度檢修計(jì)劃。4.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)表。5.雙方簽訂的保密協(xié)議。6.雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決方式。7.雙方協(xié)商確定的不可抗力事件清單。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。未按照合同約定提供相關(guān)資料的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)完成維保和檢修任務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。未按照合同約定提供服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。泄露、披露或使用保密內(nèi)容的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.保密內(nèi)容：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。3.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失而應(yīng)支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能及時(shí)提供電梯設(shè)施清單及照片。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供，如因特殊情況無(wú)法提供，應(yīng)提前通知乙方。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)完成維保和檢修任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)與甲方溝通，并采取措施盡快解決問(wèn)題。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的設(shè)備、技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備、技術(shù)和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同中對(duì)其有利的條款。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和圖紙。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方電梯設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方提出合理化建議。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)電梯設(shè)施進(jìn)行必要的更新和改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要配合和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維保服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)電梯設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)電梯設(shè)施進(jìn)行必要的更新和改造。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)電梯設(shè)施進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維修。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)電梯設(shè)施的安全運(yùn)行提出合理化建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度電梯維保專項(xiàng)工程合同（含年度檢修）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1電梯維保服務(wù)范圍2.2年度檢修服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)對(duì)象及數(shù)量3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1維保服務(wù)費(fèi)用4.2年度檢修服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2年度檢修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量考核及整改措施6.服務(wù)內(nèi)容及流程6.1維保服務(wù)內(nèi)容6.2年度檢修服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)流程及時(shí)間安排7.保養(yǎng)記錄及報(bào)告7.1保養(yǎng)記錄的保存及歸檔7.2保養(yǎng)報(bào)告的編制及提交7.3保養(yǎng)記錄及報(bào)告的審核8.故障處理8.1故障報(bào)告及處理流程8.2故障處理時(shí)間要求8.3故障處理費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1電梯意外事故保險(xiǎn)9.2人員意外傷害保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的追究及處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理14.3合同解釋權(quán)及法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：物業(yè)公司1.1.2乙方：電梯維保1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：張先生1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2乙方聯(lián)系人：李女士1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1電梯維保服務(wù)范圍2.1.1甲方所擁有的電梯設(shè)備2.1.2電梯設(shè)備數(shù)量：部2.1.3電梯設(shè)備型號(hào)：型號(hào)2.2年度檢修服務(wù)內(nèi)容2.2.1對(duì)電梯進(jìn)行年度全面檢查2.2.2更換易損件2.2.3調(diào)試電梯性能2.3服務(wù)對(duì)象及數(shù)量2.3.1服務(wù)對(duì)象：甲方所擁有的電梯設(shè)備2.3.2服務(wù)數(shù)量：與甲方所擁有的電梯設(shè)備數(shù)量一致3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用4.1維保服務(wù)費(fèi)用4.1.1維保服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.1.2費(fèi)用支付方式：分期支付，每月支付萬(wàn)元4.2年度檢修服務(wù)費(fèi)用4.2.1年度檢修服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.2.2費(fèi)用支付方式：一次性支付，于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異常振動(dòng)5.1.2電梯門開關(guān)順暢，無(wú)卡滯現(xiàn)象5.1.3電梯內(nèi)部整潔，無(wú)污漬5.2年度檢修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，確保電梯安全運(yùn)行5.2.2對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，確保電梯性能良好5.3服務(wù)質(zhì)量考核及整改措施5.3.1甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期考核5.3.2乙方對(duì)考核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，并提交整改報(bào)告6.服務(wù)內(nèi)容及流程6.1維保服務(wù)內(nèi)容6.1.1每月對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢查6.1.2發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修6.1.3每季度對(duì)電梯進(jìn)行一次深度清潔6.2年度檢修服務(wù)內(nèi)容6.2.1每年對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢修6.2.2對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，確保電梯安全運(yùn)行6.2.3更換易損件，調(diào)試電梯性能6.3服務(wù)流程及時(shí)間安排6.3.1乙方接到甲方維修請(qǐng)求后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)6.3.2乙方在小時(shí)內(nèi)完成維修工作6.3.3乙方在小時(shí)內(nèi)將維修情況反饋給甲方7.保養(yǎng)記錄及報(bào)告7.1保養(yǎng)記錄的保存及歸檔7.1.1乙方應(yīng)建立電梯保養(yǎng)記錄檔案，詳細(xì)記錄每次保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果。7.1.2保養(yǎng)記錄應(yīng)保存不少于5年，并按照甲方要求提供查閱。7.2保養(yǎng)報(bào)告的編制及提交7.2.1保養(yǎng)報(bào)告應(yīng)包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員、設(shè)備狀態(tài)等信息。7.2.2乙方應(yīng)在保養(yǎng)完成后小時(shí)內(nèi)向甲方提交保養(yǎng)報(bào)告。7.3保養(yǎng)記錄及報(bào)告的審核7.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)保養(yǎng)記錄及報(bào)告進(jìn)行審核，確保記錄的準(zhǔn)確性和完整性。7.3.2審核發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改并反饋給甲方。8.故障處理8.1故障報(bào)告及處理流程8.1.1發(fā)現(xiàn)電梯故障時(shí)，乘客應(yīng)立即按下緊急停止按鈕，并報(bào)告甲方。8.1.2甲方應(yīng)在接到故障報(bào)告后分鐘內(nèi)通知乙方。8.1.3乙方應(yīng)在接到故障通知后分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。8.2故障處理時(shí)間要求8.2.1乙方應(yīng)在接到故障通知后小時(shí)內(nèi)完成故障處理。8.2.2特殊情況下的故障處理時(shí)間，經(jīng)甲方同意可適當(dāng)延長(zhǎng)。8.3故障處理費(fèi)用8.3.1故障處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。8.3.2故障處理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方提交發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)支付。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1電梯意外事故保險(xiǎn)9.1.1乙方應(yīng)為其工作人員在執(zhí)行合同過(guò)程中發(fā)生的意外事故購(gòu)買保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣萬(wàn)元。9.2人員意外傷害保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)為其工作人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣萬(wàn)元。9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于意外傷害、疾病導(dǎo)致的身故或殘疾。9.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.1.1乙方未按時(shí)完成保養(yǎng)或故障處理的，每延誤一天應(yīng)向甲方支付元違約金。10.1.2乙方違反合同約定造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付。10.2.2賠償金應(yīng)在賠償義務(wù)成立后個(gè)工作日內(nèi)支付。10.3違約責(zé)任的追究及處理10.3.1甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方追究違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)未予改正的。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)完成剩余服務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。13.3.2雙方應(yīng)互相歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于電梯設(shè)備清單、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理14.2.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)及法律適用14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以基于合同約定，也可以基于法律法規(guī)的規(guī)定或雙方協(xié)商一致。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的包括但不限于監(jiān)督合同履行、提供專業(yè)意見、評(píng)估服務(wù)質(zhì)量、處理爭(zhēng)議等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。15.5第三方責(zé)任界定15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其意見或服務(wù)的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，獨(dú)立行使監(jiān)督、評(píng)估等職責(zé)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，但不直接對(duì)乙方進(jìn)行管理。15.6.3第三方與乘客的關(guān)系：第三方在處理乘客投訴或事故時(shí)，應(yīng)公正處理，維護(hù)乘客合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1監(jiān)理單位16.1.1監(jiān)理單位由甲方指定，負(fù)責(zé)對(duì)電梯維保工作進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督。16.1.2監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。16.1.3監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量、安全措施等進(jìn)行檢查和評(píng)估，并提出整改意見。16.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)16.2.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)由甲方指定，負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行定期檢測(cè)。16.2.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和設(shè)備，確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。16.2.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成檢測(cè)，并將檢測(cè)結(jié)果提交給甲方。16.3認(rèn)證機(jī)構(gòu)16.3.1認(rèn)證機(jī)構(gòu)由甲方指定，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)證。16.3.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保認(rèn)證結(jié)果的權(quán)威性。16.3.3認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成認(rèn)證，并將認(rèn)證結(jié)果通知甲方。16.4保險(xiǎn)公司16.4.1保險(xiǎn)公司由甲方指定，負(fù)責(zé)為電梯維保工作提供保險(xiǎn)保障。16.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保保險(xiǎn)責(zé)任的履行。16.4.3保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.5法律顧問(wèn)16.5.1法律顧問(wèn)由甲方指定，負(fù)責(zé)提供法律咨詢和協(xié)助處理合同糾紛。16.5.2法律顧問(wèn)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保提供專業(yè)、有效的法律服務(wù)。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的費(fèi)用17.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確約定。17.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。17.2第三方介入的期限17.2.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，一般不應(yīng)超過(guò)合同期限。17.3第三方介入的變更17.3.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.4第三方介入的終止17.4.1第三方介入的終止應(yīng)書面通知甲方和乙方，并說(shuō)明終止原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單1.1詳細(xì)列出甲方所有電梯設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。1.2包括但不限于電梯的品牌、制造日期、技術(shù)參數(shù)等。2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.1列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括日常維保、年度檢修、緊急維修等。2.2詳細(xì)說(shuō)明每種服務(wù)的具體操作流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.費(fèi)用明細(xì)表3.1列出合同約定的所有費(fèi)用，包括但不限于維保服務(wù)費(fèi)用、年度檢修費(fèi)用、材料費(fèi)用等。3.2明確費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。4.保養(yǎng)記錄及報(bào)告模板4.1提供保養(yǎng)記錄及報(bào)告的模板，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員、設(shè)備狀態(tài)等信息。4.2規(guī)定保養(yǎng)記錄及報(bào)告的格式、內(nèi)容要求和提交時(shí)間。5.故障處理流程圖5.1提供故障處理流程圖，明確故障報(bào)告、處理、反饋等環(huán)節(jié)的流程和時(shí)間要求。5.2規(guī)定故障處理的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1當(dāng)合同約定第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。6.2協(xié)議中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)要求、工作范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。7.2協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的原則、費(fèi)用承擔(dān)和執(zhí)行期限等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)完成保養(yǎng)或檢修1.1違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付元/天的違約金。1.2示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)完成保養(yǎng)，每延誤一天，需支付元違約金。2.乙方保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)無(wú)償重新進(jìn)行保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.2示例說(shuō)明：若乙方保養(yǎng)后的電梯運(yùn)行不穩(wěn)定，乙方需無(wú)償重新保養(yǎng)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未按約定提供保養(yǎng)記錄及報(bào)告3.1違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付元/次的違約金。3.2示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)提交保養(yǎng)記錄及報(bào)告，每延誤一次，需支付元違約金。4.乙方未按約定處理故障4.1違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付元/次的違約金。4.2示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)處理故障，每延誤一次，需支付元違約金。5.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用5.1違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付元/天的違約金。5.2示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延誤一天，需支付元違約金。6.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)失誤6.1違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2示例說(shuō)明：若第三方在檢測(cè)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致檢測(cè)報(bào)告不準(zhǔn)確，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度電梯維保專項(xiàng)工程合同（含年度檢修）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承攬方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方所擁有的電梯設(shè)備在使用過(guò)程中，為確保電梯安全、穩(wěn)定運(yùn)行，提高電梯使用效率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定對(duì)所擁有的電梯設(shè)備進(jìn)行年度維保專項(xiàng)工程。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度電梯維保專項(xiàng)工程（含年度檢修）中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保電梯設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行，降低故障率，提高電梯使用效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.電梯：指以電動(dòng)機(jī)為動(dòng)力，通過(guò)曳引、齒輪等傳動(dòng)機(jī)構(gòu)，使轎廂或平臺(tái)在垂直或傾斜的井道內(nèi)作往返運(yùn)動(dòng)的機(jī)械設(shè)備。2.維保：指對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)、故障排除、定期檢修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.年度維保：指乙方在2025年度對(duì)甲方電梯設(shè)備進(jìn)行的一次全面、系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作。2.年度檢修：指乙方在2025年度對(duì)甲方電梯設(shè)備進(jìn)行的一次全面、系統(tǒng)的檢修工作，包括但不限于更換易損件、調(diào)整設(shè)備參數(shù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行年度維保和年度檢修。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付年度維保和年度檢修費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)備檢查等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方電梯設(shè)備進(jìn)行年度維保和年度檢修。2.乙方應(yīng)確保維保、檢修工作的質(zhì)量和安全。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)維保、檢修工作進(jìn)展情況。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行必要的故障排除和維修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間1.乙方應(yīng)在2025年度內(nèi)完成甲方電梯設(shè)備的年度維保和年度檢修工作。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)維保、檢修任務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)1.乙方應(yīng)在甲方指定的電梯設(shè)備所在地進(jìn)行年度維保和年度檢修工作。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)備檢查、故障排除、維修保養(yǎng)等方式完成年度維保和年度檢修工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余款項(xiàng)、設(shè)備等事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于年度維保費(fèi)用、年度檢修費(fèi)用、應(yīng)急維修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.年度維保費(fèi)用根據(jù)甲方電梯設(shè)備的具體數(shù)量、型號(hào)和乙方提供的維保服務(wù)內(nèi)容確定。3.年度檢修費(fèi)用根據(jù)甲方電梯設(shè)備的具體狀況、檢修項(xiàng)目和工作量確定。4.應(yīng)急維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付年度維保費(fèi)用、年度檢修費(fèi)用及應(yīng)急維修費(fèi)用。2.甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等支付方式。7.3支付時(shí)間1.年度維保費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.年度檢修費(fèi)用應(yīng)在檢修工作完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.應(yīng)急維修費(fèi)用應(yīng)在維修工作完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的1%。2.若甲方未按合同約定提供必要的配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成維?；驒z修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定總費(fèi)用的1%。2.若乙方未按合同約定提供合格的維?；驒z修服務(wù)，導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同。2.任何違約行為導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，亦屬保密內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.洪水、地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)電梯設(shè)備的使用權(quán)、管理權(quán)及處置權(quán)。2.乙方保留對(duì)維保技術(shù)和方法的改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)水平、商業(yè)信譽(yù)等方面的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就電梯設(shè)備的維保、檢修、故障排除等工作進(jìn)行協(xié)作。2.雙方應(yīng)相互提供必要的工作條件，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間就電梯維保專項(xiàng)工程（含年度檢修）的完整協(xié)議。2.本合同獨(dú)立于雙方其他合同或協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字或蓋章）乙方（承攬方）：（簽字或蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢?.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方電梯設(shè)備清單2.乙方維保服務(wù)方案3.年度維保和年度檢修計(jì)劃4.保密協(xié)議5.支付憑證6.費(fèi)用發(fā)票7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明9.補(bǔ)充協(xié)議10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付超過(guò)3天。未按合同約定提供配合：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未提供必要的工作條件或信息。2.乙方違約：未按時(shí)完成維?；驒z修工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作。未按合同約定提供合格的服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為電梯設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞。三、法律名詞及解釋：1.特種設(shè)備安全法：指《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》，規(guī)定了特種設(shè)備的生產(chǎn)、使用、檢驗(yàn)、維修和淘汰等安全管理要求。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.保密協(xié)議：指雙方簽訂的保密協(xié)議，規(guī)定了保密內(nèi)容和保密期限。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式簽訂。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)完成維?；驒z修工作。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其按照合同約定的時(shí)間完成工作，并記錄通知日期。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，并記錄通知日期。3.問(wèn)題：電梯設(shè)備出現(xiàn)故障，但乙方未能及時(shí)排除。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后盡快派員現(xiàn)場(chǎng)處理，并記錄處理情況。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論并解決技術(shù)問(wèn)題，確保合同順利執(zhí)行。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同要求。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備、資料和配合。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)備符合維保要求。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得合理的利潤(rùn)。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得甲方提供的設(shè)備信息和技術(shù)資料。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。若甲方未提供必要的工作條件或信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得將乙方提供的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定提供維保服務(wù)。甲方可要求乙方對(duì)維保服務(wù)進(jìn)行定期報(bào)告，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)備安全運(yùn)行。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠價(jià)格和服務(wù)。甲方可獲得乙方提供的技術(shù)支持和培訓(xùn)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)完成維保或檢修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按照合同約定提供合格的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。乙方不得在合同履行過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度電梯維保專項(xiàng)工程合同（含年度檢修）3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同履行地點(diǎn)7.合同標(biāo)的8.合同總價(jià)二、電梯設(shè)備信息1.電梯設(shè)備型號(hào)2.電梯設(shè)備數(shù)量3.電梯設(shè)備安裝日期4.電梯設(shè)備使用年限5.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄三、年度檢修內(nèi)容1.檢修周期2.檢修項(xiàng)目3.檢修標(biāo)準(zhǔn)4.檢修人員資質(zhì)要求5.檢修工具及材料要求四、維保服務(wù)內(nèi)容1.定期檢查2.日常保養(yǎng)3.應(yīng)急維修4.設(shè)備更換5.技術(shù)咨詢五、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.檢修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.應(yīng)急維修響應(yīng)時(shí)間4.投訴處理時(shí)限5.質(zhì)量保證期限六、合同價(jià)格及支付方式1.合同總價(jià)2.分期支付方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款條件5.逾期付款違約責(zé)任七、合同期限及終止條件1.合同期限2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理5.合同續(xù)簽八、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方式4.違約糾紛解決方式5.違約賠償范圍九、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密義務(wù)5.保密違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同附件1.電梯設(shè)備清單2.維保服務(wù)項(xiàng)目清單3.質(zhì)量保證書4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同變更通知4.合同解除通知5.合同終止通知十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)方式確認(rèn)5.送達(dá)責(zé)任十四、其他約定1.合同簽訂后不可撤銷2.合同解釋權(quán)3.合同適用法律4.合同爭(zhēng)議解決方式5.合同附件效力合同編號(hào)2025年度電梯維保專項(xiàng)工程合同（含年度檢修）一、合同概述1.合同名稱：2025年度電梯維保專項(xiàng)工程合同（含年度檢修）2.合同雙方：a.甲方（委托方）：[甲方全稱]b.乙方（承攬方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同終止日期：____年____月____日6.合同履行地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]7.合同標(biāo)的：甲方所有的電梯設(shè)備在2025年度的維保服務(wù)及年度檢修服務(wù)8.合同總價(jià)：人民幣[金額]元二、電梯設(shè)備信息1.電梯設(shè)備型號(hào)：[具體型號(hào)]2.電梯設(shè)備數(shù)量：[數(shù)量]3.電梯設(shè)備安裝日期：[日期]4.電梯設(shè)備使用年限：[年限]5.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄：[詳細(xì)記錄](méi)三、年度檢修內(nèi)容1.檢修周期：每年一次2.檢修項(xiàng)目：a.電梯外觀檢查b.安全裝置檢查c.機(jī)械部件檢查d.電氣系統(tǒng)檢查e.制動(dòng)系統(tǒng)檢查f.轎廂內(nèi)設(shè)備檢查3.檢修標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求4.檢修人員資質(zhì)要求：具備相關(guān)資質(zhì)證書的專業(yè)技術(shù)人員5.檢修工具及材料要求：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的專用工具和材料四、維保服務(wù)內(nèi)容1.定期檢查：每月一次2.日常保養(yǎng)：每周一次3.應(yīng)急維修：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)5.技術(shù)咨詢：提供專業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)五、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.檢修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求2.保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保電梯設(shè)備正常運(yùn)行3.應(yīng)急維修響應(yīng)時(shí)間：24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)4.投訴處理時(shí)限：接到投訴后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，7天內(nèi)解決問(wèn)題5.質(zhì)量保證期限：自驗(yàn)收合格之日起一年六、合同價(jià)格及支付方式1.合同總價(jià)：人民幣[金額]元2.分期支付方式：[具體分期支付方式]3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.付款條件：按服務(wù)完成及驗(yàn)收合格后支付5.逾期付款違約責(zé)任：按合同總價(jià)的[百分比]支付違約金七、合同期限及終止條件1.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.合同終止條件：a.合同期滿b.甲方提前解除合同c.乙方違反合同規(guī)定d.雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除條件：[具體解除條件]4.合同終止后的處理：a.乙方需提供完整的維保記錄b.甲方驗(yàn)收并確認(rèn)服務(wù)完成情況c.合同終止后，乙方需將設(shè)備狀況報(bào)告甲方5.合同續(xù)簽：[具體續(xù)簽條件及程序]八、違約責(zé)任1.違約行為界定：a.乙方未按時(shí)完成檢修或保養(yǎng)任務(wù)b.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)c.乙方未按時(shí)提供維保記錄d.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式：a.乙方違約，按每日合同總價(jià)的[百分比]支付違約金b.甲方違約，按每日合同總價(jià)的[百分比]支付違約金4.違約糾紛解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟5.違約賠償范圍：a.實(shí)際損失b.乙方或甲方因此遭受的額外費(fèi)用九、保密條款1.保密信息范圍：a.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密b.合同內(nèi)容2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]3.保密責(zé)任：a.雙方均需對(duì)保密信息予以保密b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露4.保密義務(wù)：a.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息b.對(duì)保密信息的存儲(chǔ)和使用需符合相關(guān)法律法規(guī)5.保密違約責(zé)任：a.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]b.[具體法院名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)提出解決請(qǐng)求b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)做出裁決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：a.爭(zhēng)議解決期限為[天數(shù)]b.爭(zhēng)議未解決，可延長(zhǎng)[天數(shù)]十一、合同附件1.電梯設(shè)備清單2.維保服務(wù)項(xiàng)目清單3.質(zhì)量保證書4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同修改程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議3.合同變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，需提前[天數(shù)]通知對(duì)方4.合同解除通知：任何一方解除合同，需提前[天數(shù)]通知對(duì)方5.合同終止通知：合同終止后，雙方需互相通知對(duì)方十三、通知與送達(dá)1.通知方式：書面形式2.送達(dá)地址：a.甲方：[甲方地址]b.乙方：[乙方地址]3.送達(dá)時(shí)間：[具體時(shí)間]4.送達(dá)方式確認(rèn)：[確認(rèn)方式]5.送達(dá)責(zé)任：[具體責(zé)任]十四、其他約定1.合同簽訂后不可撤銷2.合同解釋權(quán)：雙方協(xié)商一致3.合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律4.合同爭(zhēng)議解決方式：[具體方式]5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽字：_________簽字：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明