2025年巢湖軍供站公房租賃合同租賃期限及續(xù)租規(guī)定4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年巢湖軍供站公房租賃合同租賃期限及續(xù)租規(guī)定合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：__________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂前，甲方為擁有合法產權的軍供站公房，現因乙方生產經營需要，愿意將該公房出租給乙方使用。雙方本著平等互利、協商一致的原則，就租賃事宜達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）軍供站公房：指甲方所有、用于軍供站使用的公房，包括房屋及其附屬設施。（2）租賃期限：指乙方承租甲方公房的使用期限。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中擁有軍供站公房產權的出租方。（2）乙方：指本合同中承租甲方公房的承租方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權根據本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方有權在租賃期限內對公房進行必要的維修、養(yǎng)護和改造。（3）甲方有義務保證公房的合法使用，不得將公房轉租、抵押或變賣。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用公房。（2）乙方有義務按期支付租金，不得拖欠。（3）乙方有義務愛護公房及其附屬設施，不得損壞或擅自改變。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請。5.2合同履行地點乙方應在合同約定的租賃期限內，在甲方指定的公房處使用公房。5.3合同履行方式乙方應在合同約定的租賃期限內，按照甲方要求合理使用公房，不得擅自改變公房的結構和使用功能。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因國家政策、規(guī)劃需要收回公房；（3）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；（4）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或合同終止時，乙方應將公房及附屬設施恢復原狀，交還甲方；（2）如合同終止是由于甲方原因，甲方應賠償乙方因提前解除合同而造成的損失；（3）如合同終止是由于乙方原因，乙方應賠償甲方因乙方違約造成的損失。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務，包括但不限于辦理房屋交付、支付租金、賠償損失等。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃保證金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金，金額為____元，租賃期滿或合同終止時，無違約情況發(fā)生，租賃保證金全額退還。（2）租金：租賃期間，乙方應按月支付租金，租金金額為____元/月，支付方式詳見本合同第7.2條。（3）其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費等，按實際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式乙方應按下列方式支付各項費用：（1）租金支付：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。（2）租賃保證金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付租賃保證金。（3）其他費用支付：乙方應在費用發(fā)生之日起____日內支付。7.3支付時間（1）租賃保證金和租金的支付時間如第7.2條所述。（2）其他費用的支付時間按實際發(fā)生時間計算。7.4支付章件（1）乙方支付各項費用時，應出具支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、現金支付收據等。（2）甲方收到支付憑證后，應及時出具收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供公房或提供的公房不符合合同約定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付____元違約金。（2）如甲方擅自提高租金或收取其他額外費用，乙方有權拒絕支付，并可要求甲方退還已收費用。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元滯納金。（2）如乙方損壞公房或附屬設施，乙方應負責修復或賠償損失。（3）如乙方擅自轉租、轉借公房，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：如甲方違約，應按照本合同第8.1條約定支付違約金。（2）乙方違約賠償：如乙方違約，應按照本合同第8.2條約定承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同涉及的保密內容，保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露、披露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然原因或社會原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方可根據實際情況協商解決。（3）發(fā)生不可抗力事件，不影響本合同的效力。10.4不可抗力實例本合同所稱不可抗力事件實例包括：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，雙方可向有關部門申請調解或提交仲裁機構仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形；（3）轉讓后可能損害對方利益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，均視為甲方保留。（2）乙方在使用公房過程中，如發(fā)現安全隱患，應及時通知甲方，甲方有權采取措施予以排除。13.2特殊權力保留甲方保留在緊急情況下，有權進入乙方使用范圍內的公房進行檢查、維修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互配合，共同維護公房的安全、完好和使用效率。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供公房的相關資料，包括但不限于產權證明、維修保養(yǎng)記錄等。（2）乙方應按照甲方的要求，配合進行公房的檢查、維修和保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就租賃事宜的完整協議，任何一方不得以任何理由對本合同的任何部分進行修改或補充。16.3增減條款任何一方對本合同的增減條款，均應以書面形式提出，經雙方協商一致后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表簽字：乙方（承租方）代表簽字：簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產權證明文件2.公房維修保養(yǎng)記錄3.租賃保證金收據4.租金支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協議8.協助與配合相關記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供公房或提供的公房不符合合同約定：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。擅自提高租金或收取額外費用：認定甲方違約，乙方有權拒絕支付，并可要求甲方退還已收費用。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定乙方違約，每逾期一日，應向甲方支付滯納金。損壞公房或附屬設施：認定乙方違約，應負責修復或賠償損失。擅自轉租、轉借公房：認定乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。2.違約金：合同當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數額的金錢。3.滯納金：債務人未按約定期限履行債務，應當支付給債權人的違約金。4.爭議解決：指合同當事人之間發(fā)生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催收租金，必要時可采取法律手段追討欠款。2.問題：公房出現安全隱患。解決辦法：甲方應立即采取措施排除安全隱患，并通知乙方。3.問題：乙方損壞公房或附屬設施。解決辦法：乙方應負責修復或賠償損失，甲方可提供維修服務，費用由乙方承擔。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時協商解決，必要時可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補充時出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商，如協商不成，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的公房符合合同約定，并承擔由此產生的責任。第三方應確保其提供的公房產權清晰，不存在任何法律糾紛。2.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取相關費用，包括但不限于租賃保證金、租金等。第三方有權對租賃公房進行必要的管理和維護。3.第三方義務：第三方應按照合同約定履行租賃公房的管理職責，確保公房的安全和完好。第三方應配合甲方和乙方履行合同，包括但不限于合同簽訂、續(xù)租、終止等環(huán)節(jié)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的公房。乙方有權要求甲方在租賃期內對公房進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權在合同到期前提前終止合同，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方有權在合同到期后優(yōu)先續(xù)租公房。乙方有權在合同期間享受公房內的附屬設施服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定未提供符合要求的公房，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或收取額外費用。甲方不得干涉乙方正常使用公房。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和其他相關費用。甲方可對乙方使用公房的方式進行監(jiān)督，確保公房不被濫用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來的經濟利益。甲方可通過乙方使用公房獲取一定的社會效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金。乙方損壞公房或附屬設施，應承擔修復或賠償責任。乙方不得擅自轉租、轉借公房。全文完。2025年巢湖軍供站公房租賃合同租賃期限及續(xù)租規(guī)定1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、租賃物信息1.租賃物基本情況2.租賃物地址3.租賃物用途4.租賃物權屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長條件4.租賃期限延長程序四、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付時間3.租金支付方式4.租金調整規(guī)定五、押金及退還1.押金金額2.押金收取時間3.押金退還條件4.押金退還程序六、租賃物的使用與維護1.租賃物使用規(guī)定2.租賃物維修責任3.租賃物損壞賠償4.租賃物更新改造七、租賃物的轉租、轉借1.轉租、轉借條件2.轉租、轉借程序3.轉租、轉借審批4.轉租、轉借責任八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約爭議解決九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達3.合同附件4.合同份數十三、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權屬證明復印件3.其他相關文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年巢湖軍供站公房租賃合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：出租方：巢湖軍供站出租方地址：巢湖市路號出租方聯系人：出租方聯系電話：138xxxx5678承租方：甲公司承租方地址：巢湖市YY路YY號承租方聯系人：承租方聯系電話：139xxxx56784.合同簽訂地點：巢湖市行政服務中心二、租賃物信息1.租賃物基本情況：位于巢湖市軍供站內的一棟兩層辦公樓，建筑面積為1000平方米。2.租賃物地址：巢湖市軍供站內3.租賃物用途：用于辦公及倉儲。4.租賃物權屬證明：出租方提供的房屋所有權證復印件。三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年2月1日2.租賃終止日期：2028年1月31日3.租賃期限延長條件：在租賃期滿前三個月，如雙方無異議，可協商延長租賃期限。4.租賃期限延長程序：雙方應簽訂書面續(xù)租協議，并辦理相關手續(xù)。四、租金及支付方式1.租金標準：每月人民幣10萬元整。2.租金支付時間：每月1日前支付當月租金。3.租金支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶。4.租金調整規(guī)定：租金自合同簽訂之日起三年內保持不變，之后根據市場行情及物價上漲情況，經雙方協商后可適當調整。五、押金及退還1.押金金額：人民幣5萬元整。2.押金收取時間：合同簽訂時一次性支付。3.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物無損壞。4.押金退還程序：承租方應在租賃期滿后一個月內提出退還押金申請，出租方應在收到申請后十個工作日內退還押金。六、租賃物的使用與維護1.租賃物使用規(guī)定：承租方應按合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。2.租賃物維修責任：租賃物日常維修由承租方負責，大修由出租方負責。3.租賃物損壞賠償：因承租方使用不當造成租賃物損壞的，承租方應負責修復或賠償。4.租賃物更新改造：租賃期滿后，如需對租賃物進行更新改造，雙方應協商確定改造方案及費用承擔。七、租賃物的轉租、轉借1.轉租、轉借條件：未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉租或轉借給第三方。2.轉租、轉借程序：如需轉租或轉借，承租方應提前一個月向出租方提出書面申請，經出租方同意后方可進行。3.轉租、轉借審批：出租方有權對轉租或轉借的第三方進行審查，包括但不限于其資質、信譽等。4.轉租、轉借責任：轉租或轉借后，原承租方仍對租賃物的使用和維護承擔連帶責任。八、違約責任1.違約情形：承租方未按時支付租金；承租方擅自改變租賃物用途；承租方損壞租賃物未及時修復或賠償；承租方違反租賃物使用規(guī)定；承租方未經出租方同意轉租或轉借租賃物。2.違約責任承擔：承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算：違約金按每日租金的1%計算，自違約之日起至違約行為糾正之日止。4.違約爭議解決：雙方應友好協商解決違約爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除1.合同解除條件：出租方因國家政策調整或公共利益需要，需收回租賃物；承租方嚴重違約，經出租方書面通知后仍不改正；雙方協商一致解除合同。2.合同解除程序：雙方應簽訂書面解除協議，明確解除原因、日期及后續(xù)事宜。3.合同解除后的處理：承租方應立即搬離租賃物，并恢復原狀；出租方應退還承租方已支付的租金和押金。4.合同解除爭議解決：同違約爭議解決。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。2.爭議解決機構：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：雙方應按照法定程序進行訴訟。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同。3.合同終止程序：雙方應簽訂書面終止協議，明確終止原因、日期及后續(xù)事宜。4.合同終止后的處理：雙方應按照協議約定處理租賃物的移交和費用結算。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.通知與送達：通知應以書面形式進行，送達地址為合同雙方提供的地址。3.合同附件：本合同附件包括租賃物清單、房屋所有權證復印件等。4.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十三、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權屬證明復印件3.其他相關文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號出租方（蓋章）：____年____月____日承租方（蓋章）：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方維修責任條款：說明：為保證租賃物的正常使用，甲方應承擔租賃物維修的主體責任。內容：租賃期間，因租賃物自然老化、損壞或不可抗力等原因造成的維修費用，由甲方承擔。2.甲方提供設施條款：說明：甲方應確保租賃物內的設施設備符合租賃合同約定的使用要求。內容：甲方應在合同簽訂前，向承租方提供租賃物內的設施設備清單，并保證其正常使用。3.甲方提供水電條款：說明：甲方應確保租賃物內的水電供應正常，避免因水電問題影響承租方正常使用。內容：甲方應保證租賃物內的水電設施符合國家標準，并承擔水電設施的日常維護和維修責任。4.甲方協助搬遷條款：說明：為方便承租方搬入和搬出，甲方應提供必要的協助。內容：租賃合同簽訂后，甲方應協助承租方辦理搬遷手續(xù)，并提供必要的搬遷服務。5.甲方提供租賃物保險條款：說明：為保障租賃物的安全，甲方應為其投保相應的保險。內容：甲方應在租賃期間，為租賃物投保財產保險，并將保險單復印件提供給承租方。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方裝修條款：說明：為保證租賃物的美觀和實用，乙方有權進行合理裝修。內容：乙方在租賃期間進行的裝修，不得影響租賃物的結構安全和使用功能，且應在租賃期滿前恢復原狀。2.乙方使用限制條款：說明：為保障租賃物的安全和使用效率，乙方應遵守使用規(guī)定。內容：乙方在使用租賃物時，不得進行任何違法活動，不得損害租賃物的安全和使用功能。3.乙方轉租限制條款：說明：為避免租賃關系過于復雜，乙方轉租需經甲方同意。內容：乙方如需轉租，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。4.乙方維護責任條款：說明：乙方應承擔租賃物的日常維護責任，確保租賃物的良好狀態(tài)。內容：乙方應定期對租賃物進行檢查和維護，發(fā)現損壞及時修復。5.乙方違約責任條款：說明：乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。內容：乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用條款：說明：為明確中介服務的費用承擔，雙方應約定中介費用的支付方式和金額。內容：中介服務費用由甲方承擔，具體金額及支付方式在合同中約定。2.中介保密條款：說明：為保證交易雙方的商業(yè)秘密，中介機構應遵守保密義務。內容：中介機構在提供服務過程中，應嚴格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介責任條款：說明：為保障交易安全，中介機構應承擔一定的責任。內容：中介機構在提供中介服務過程中，如因自身原因導致合同無效或無法履行的，應承擔相應的法律責任。4.中介爭議解決條款：說明：為解決中介服務過程中可能出現的爭議，雙方應約定爭議解決方式。內容：中介服務過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介解除合同條款：說明：為保障中介服務的正常進行，雙方應約定中介合同解除的條件和程序。內容：如中介服務過程中出現嚴重違約行為，雙方可協商解除中介合同，并按約定承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權屬證明復印件3.中介服務協議（如有）4.乙方裝修方案（如有）5.保險單復印件（如有）6.合同簽訂證明文件7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金；承租方擅自改變租賃物用途；承租方損壞租賃物未及時修復或賠償；承租方違反租賃物使用規(guī)定；承租方未經出租方同意轉租或轉借租賃物；甲方未按時提供水電供應；甲方未按約定進行租賃物維修；乙方未按約定進行租賃物維護；乙方未按約定進行裝修；中介機構未按約定履行保密義務；中介機構未按約定承擔中介責任。2.違約行為認定：違約行為的認定依據合同條款及雙方協議。出現違約行為時，一方應書面通知另一方，并提供相關證據。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品或場所。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密責任。5.中介服務：指中介機構在合同雙方之間提供的服務，如信息提供、合同起草等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質量問題。解決辦法：承租方應及時通知出租方，出租方應在合理期限內修復或更換。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：租賃物損壞賠償。解決辦法：根據合同約定和實際情況，由責任方承擔賠償責任。4.問題：中介服務不滿意。解決辦法：雙方可協商更換中介機構，或向相關監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.公房租賃：適用于政府或企事業(yè)單位將其公房出租給個人或企業(yè)使用。2.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)用途的房屋租賃，如商鋪、辦公樓等。3.住宅租賃：適用于個人或家庭住宅的租賃。4.中介服務：適用于合同雙方需要第三方中介機構提供服務的租賃合同。5.續(xù)租合同：適用于租賃期滿后，雙方續(xù)簽租賃合同的場景。全文完。2025年巢湖軍供站公房租賃合同租賃期限及續(xù)租規(guī)定2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為規(guī)范巢湖軍供站公房租賃行為，保障甲乙雙方的合法權益，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃巢湖軍供站公房過程中的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，促進雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.公房：指由甲方所有或管理的，用于出租的房屋。2.租賃期限：指乙方租賃公房的有效期限。3.續(xù)租：指在租賃期限屆滿后，乙方與甲方協商一致，繼續(xù)租賃公房的行為。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指擁有公房所有權或管理權的單位或個人。2.乙方：指租賃公房的單位或個人。3.公房租賃：指甲方將公房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方使用公房的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用公房。3.甲方應保證公房符合租賃要求，確保乙方正常使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用公房，不得擅自改變公房結構。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應愛護公房，不得損壞公房設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的公房位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為：______（現金、銀行轉賬等）。2.乙方應按照合同約定使用公房，不得擅自改變公房結構。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.乙方因故無法繼續(xù)租賃公房，經雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方。2.合同解除后，乙方應將公房及附屬設施完好無損地交還甲方。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應按照合同約定支付租金至合同終止之日。2.合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金。3.合同解除后，雙方應按照合同約定處理公房及附屬設施。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金為人民幣____元/月。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金人民幣____元，作為租賃公房的押金。3.維修基金：乙方應按照甲方的要求，定期向甲方支付維修基金，用于公房的日常維護和修繕。4.其他費用：如物業(yè)管理費、水電費等，乙方應按照實際發(fā)生額支付。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及相關費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現金支付：乙方可在約定的時間內，將租金及相關費用以現金形式交付甲方。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的____日前，將當月租金支付給甲方。2.保證金支付：乙方應在簽訂本合同時，一次性支付保證金。3.維修基金支付：乙方應按照甲方的要求，在每月的____日前支付維修基金。7.4支付章件1.乙方支付租金及相關費用時，應保留支付憑證，以備查驗。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方出具收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的公房，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按時收取租金，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方擅自改變公房結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解協商不成時，雙方可向有關部門申請調解。11.3仲裁或訴訟協商和調解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金或保證金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對公房的所有權。2.甲方保留對公房內部結構、用途的最終決定權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入公房的權利。2.甲方保留在公房使用過程中對乙方進行必要監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力合同的修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護公房的安全和正常使用。2.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的順利履行。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同的增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公房租賃合同副本2.公房產權證明文件3.乙方支付租金及保證金的銀行轉賬記錄4.公房維修基金繳納記錄5.公房使用情況報告6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補充協議8.協議解除合同通知9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的公房。b.未按時收取租金。c.違反合同約定，造成乙方損失。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或保證金。b.擅自改變公房結構或用途。c.未按合同約定使用公房。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如有爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責任等內容。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解未按時支付租金的原因，并要求乙方在約定時間內支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取訴訟手段追討租金。2.問題：公房出現損壞。解決辦法：甲方應及時修復公房，維修費用可從乙方支付的保證金中扣除。如維修費用超過保證金，甲方有權要求乙方補足差額。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協商解決由此帶來的影響。如合同無法履行，雙方可協商解除合同或調整合同內容。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方作為公房的維修服務提供者，應對公房維修工作負責，確保維修質量符合國家標準。第三方應遵守合同約定，不得擅自更改公房結構或用途。2.第三方權利第三方有權按照合同約定，獲得維修服務的費用。第三方有權要求甲方及時提供維修所需的材料和設備。3.第三方義務第三方應在接到維修通知后，及時進行維修。第三方應按照合同約定，對維修工作進行詳細記錄。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利乙方有權要求甲方提供符合合同約定的公房，包括但不限于安全、衛(wèi)生、無重大損壞等。乙方有權在租賃期限內，對公房進行合法的裝飾裝修。2.乙方的利益條款乙方在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應退還乙方全部保證金。乙方有權在租賃期間，享受公房內的水、電、暖等公共設施。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于未按時提供公房、提高租金等。如甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還租金等。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可根據市場情況，合理調整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方按照合同約定，保持公房的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的保證金中扣除因乙方違約造成的損失。甲方可享有因乙方違反合同而產生的收益。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于拖欠租金、擅自改變公房用途等。如乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復公房原狀等。乙方不得因個人原因，無故解除合同。全文完。2025年巢湖軍供站公房租賃合同租賃期限及續(xù)租規(guī)定3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯系人1.1.4.出租方聯系方式1.2.承租方1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯系人1.2.4.承租方聯系方式2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限類型4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調整5.1.租金調整條件5.2.租金調整方式5.3.租金調整通知6.房屋使用6.1.房屋用途6.2.房屋維護責任6.3.房屋裝修規(guī)定7.房屋維修7.1.出租方維修責任7.2.承租方維修責任7.3.維修費用承擔8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任9.3.違約金計算10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.房屋產權證明12.2.房屋租賃登記證明12.3.其他相關文件13.合同變更13.1.合同變更程序13.2.合同變更內容13.3.合同變更通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.出租方名稱：巢湖軍供站1.1.2.出租方地址：巢湖市街道路號1.1.3.出租方聯系人：1.1.4.出租方聯系方式：138xxxx56781.2.承租方1.2.1.承租方名稱：合肥市科技1.2.2.承租方地址：合肥市區(qū)路號1.2.3.承租方聯系人：1.2.4.承租方聯系方式：139xxxx87652.房屋基本情況2.1.房屋位置：巢湖市街道路號2.2.房屋面積：150平方米2.3.房屋結構：框架結構2.4.房屋設施：空調、熱水器、冰箱、洗衣機等基本生活設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限類型：固定期限租賃4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式：銀行轉賬4.3.租金支付時間：每月1日前支付當月租金5.租金調整5.1.租金調整條件：市場租金上漲或房屋維修費用增加5.2.租金調整方式：雙方協商一致后調整5.3.租金調整通知：調整前一個月通知承租方6.房屋使用6.1.房屋用途：辦公及生活用途6.2.房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構的維修，承租方負責室內設施的維護6.3.房屋裝修規(guī)定：未經出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修或改動7.房屋維修7.1.出租方維修責任：房屋主體結構及公共設施的維修由出租方負責7.2.承租方維修責任：室內設施的維修由承租方負責7.3.維修費用承擔：維修費用根據實際情況由責任方承擔8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方面解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方擅自改變房屋用途；c)承租方損壞房屋或設施，未在合理期限內修復；d)出租方因國家政策調整或公共利益需要，需收回房屋。8.1.2.承租方單方面解除合同的條件：a)出租方未按約定提供房屋或設施；b)出租方違反合同約定，嚴重影響承租方使用；c)因不可抗力導致合同無法履行。8.2.合同解除程序8.2.1.雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議；8.2.2.一方單方面解除合同，應提前30日書面通知對方；8.2.3.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3.合同解除后的處理8.3.1.合同解除后，出租方應退還承租方已支付的租金；8.3.2.承租方應將房屋及設施恢復原狀；8.3.3.雙方應依法處理因合同解除產生的其他事宜。9.違約責任9.1.承租方違約責任9.1.1.承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；9.1.2.承租方擅自改變房屋用途的，應承擔相應的賠償責任；9.1.3.承租方損壞房屋或設施的，應負責修復或賠償。9.2.出租方違約責任9.2.1.出租方未按約定提供房屋或設施的，應向承租方支付違約金，違約金按每月租金的10%計算；9.2.2.出租方違反合同約定，嚴重影響承租方使用的，應承擔相應的賠償責任。9.3.違約金計算9.3.1.違約金的計算以實際損失為基礎，不得超過合同總金額的20%。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應通過友好協商解決爭議；10.1.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1.房屋產權證明12.2.房屋租賃登記證明12.3.其他相關文件13.合同變更13.1.合同變更程序13.1.1.雙方協商一致后，簽訂書面變更協議；13.1.2.變更協議作為合同附件。13.2.合同變更內容13.2.1.變更內容應包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等。13.3.合同變更通知13.3.1.變更協議簽訂后，雙方應及時通知對方。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指中介機構、評估機構、鑒定機構、法律服務機構等非合同主體，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方實體。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入必須基于合同雙方的共同同意，且第三方介入的目的應當符合合同目的和法律規(guī)定。15.3.第三方介入的程序15.3.1.雙方同意第三方介入后，應簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項、權利義務及費用承擔。15.3.2.第三方介入協議應作為本合同的附件。15.4.第三方的責任限額15.4.1.第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和合同約定確定。15.4.2.第三方責任限額應在第三方介入協議中