濟(jì)南房屋租賃協(xié)議書

濟(jì)南房屋租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（承租方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其所有的位于濟(jì)南市歷下區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見附件一《房屋交接清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何非法活動(dòng)或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的行為。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的5日前支付給甲方。

4.3甲方指定的租金收款賬戶為：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，戶名：張三。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第六條房屋維護(hù)與修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。

6.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如需修繕，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修繕。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

8.2.1逾期支付租金超過(guò)30日的；

8.2.2擅自改變房屋用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；

8.2.4利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

8.3.1甲方未按約定交付房屋的；

8.3.2甲方未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

9.2因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

9.3因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙