二零二五年度商業(yè)綜合體停車場租賃及充電樁安裝合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體停車場租賃及充電樁安裝合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.停車場租賃事項2.1.停車場位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.租金調(diào)整機制3.充電樁安裝事項3.1.充電樁類型及數(shù)量3.2.充電樁安裝位置3.3.充電樁安裝費用及支付方式3.4.充電樁維護責任4.合同費用及支付4.1.租金計算方式4.2.其他費用及支付4.3.逾期支付罰則5.合同解除及終止5.1.合同解除條件5.2.合同終止條件5.3.合同解除及終止后的處理6.違約責任6.1.出租方違約責任6.2.承租方違約責任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.爭議解決費用8.合同生效及備案8.1.合同生效條件8.2.合同備案要求9.合同附件9.1.停車場租賃協(xié)議9.2.充電樁安裝協(xié)議9.3.其他相關(guān)協(xié)議10.合同變更10.1.合同變更條件10.2.合同變更程序10.3.合同變更效力11.合同解除及終止通知11.1.通知方式11.2.通知期限11.3.通知送達12.合同終止后的債權(quán)債務處理12.1.債權(quán)債務清算12.2.債權(quán)債務承擔12.3.債權(quán)債務轉(zhuǎn)移13.合同解除及終止后的場地清理13.1.清理范圍13.2.清理時間13.3.清理費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X商業(yè)綜合體管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X電動汽車服務有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.停車場租賃事項2.1.停車場位置及面積2.1.1.停車場位置：位于X商業(yè)綜合體地下停車場2.1.2.停車場面積：共計2000平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2.租賃終止日期：2029年12月31日2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金額：每月人民幣10萬元整2.3.2.支付方式：每月1日支付上一個月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式2.4.租金調(diào)整機制2.4.1.租金調(diào)整周期：每三年調(diào)整一次2.4.2.調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調(diào)整3.充電樁安裝事項3.1.充電樁類型及數(shù)量3.1.1.充電樁類型：快充、慢充3.1.2.充電樁數(shù)量：共計20個3.2.充電樁安裝位置3.2.1.安裝位置：停車場內(nèi)指定區(qū)域3.3.充電樁安裝費用及支付方式3.3.1.安裝費用：人民幣50萬元整3.3.2.支付方式：簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付30%，安裝完畢后支付剩余70%3.4.充電樁維護責任3.4.1.充電樁維護責任由出租方承擔3.4.2.出租方應保證充電樁的正常運行，如有故障，應在24小時內(nèi)修復4.合同費用及支付4.1.租金計算方式4.1.1.租金按月計算，不足一個月按實際占用天數(shù)計算4.2.其他費用及支付4.2.1.水電費用：由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算4.2.2.稅費：由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔4.3.逾期支付罰則4.3.1.逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.合同解除及終止5.1.合同解除條件5.1.1.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同5.1.2.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同5.2.合同終止條件5.2.1.租賃期限屆滿5.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同5.3.合同解除及終止后的處理5.3.1.合同解除及終止后，雙方應立即清理場地，歸還設施5.3.2.合同解除及終止后，雙方應結(jié)清所有費用6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議6.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁6.2.爭議解決機構(gòu)6.2.1.仲裁委員會6.3.爭議解決費用6.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔7.合同生效及備案7.1.合同生效條件7.1.1.雙方簽字蓋章7.1.2.合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案7.2.合同備案要求7.2.1.合同備案應在合同簽訂后15個工作日內(nèi)完成8.合同附件8.1.停車場租賃協(xié)議8.1.1.停車場租賃協(xié)議內(nèi)容應包括租賃雙方的基本信息、租賃場地描述、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等條款。8.2.充電樁安裝協(xié)議8.2.1.充電樁安裝協(xié)議應詳細說明充電樁的類型、數(shù)量、安裝位置、費用、維護責任、驗收標準等。8.3.其他相關(guān)協(xié)議8.3.1.若有其他相關(guān)協(xié)議，如水電使用協(xié)議、安全管理協(xié)議等，應作為合同附件一并簽訂。9.合同變更9.1.合同變更條件9.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2.合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2.合同變更程序9.2.1.變更內(nèi)容應以書面形式提出。9.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3.合同變更效力9.3.1.合同變更對雙方具有同等法律效力。10.合同解除及終止通知10.1.通知方式10.1.1.通知應以書面形式進行。10.1.2.通知應通過雙方約定的通訊方式送達。10.2.通知期限10.2.1.合同解除及終止通知應在合同約定的期限內(nèi)送達。10.3.通知送達10.3.1.通知送達后，視為已送達對方。11.合同終止后的債權(quán)債務處理11.1.債權(quán)債務清算11.1.1.合同終止后，雙方應進行債權(quán)債務清算。11.1.2.清算內(nèi)容包括但不限于租金、水電費、維修費等。11.2.債權(quán)債務承擔11.2.1.合同終止后，雙方應按合同約定承擔各自剩余的債權(quán)債務。11.3.債權(quán)債務轉(zhuǎn)移11.3.1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，債權(quán)債務可進行轉(zhuǎn)移。12.合同終止后的場地清理12.1.清理范圍12.1.1.清理范圍包括租賃場地及充電樁安裝區(qū)域。12.2.清理時間12.2.1.清理時間應在合同終止后的10個工作日內(nèi)完成。12.3.清理費用12.3.1.清理費用由終止合同方承擔。13.其他約定事項13.1.合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.本合同未盡事宜，以雙方書面補充協(xié)議為準。14.合同簽訂及生效日期14.1.本合同于2024年12月31日簽訂。14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)支持等服務的獨立法人或其他組織。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。15.3.第三方責任15.3.1.1.遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；15.3.1.2.按照約定提供專業(yè)、高效的服務；15.3.1.3.對其提供的服務結(jié)果承擔相應的法律責任。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.1.要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；15.4.1.2.在合同約定范圍內(nèi)行使職責；15.4.1.3.依法獲得報酬。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方提供的服務不影響停車場的正常運營；16.1.2.甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的工作進行評估。16.2.乙方額外條款16.2.1.在第三方介入的情況下，乙方應配合第三方進行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助；16.2.2.乙方應承擔第三方因提供服務而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額定義17.1.1.第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，需承擔的最高賠償金額。17.2.第三方責任限額確定17.2.1.第三方責任限額應在合同中明確約定，并根據(jù)第三方提供的服務類型、工作量等因素確定。17.3.第三方責任限額適用范圍17.3.1.第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或故意行為造成的損失。17.4.第三方責任限額賠償程序17.4.1.當發(fā)生第三方責任事件時，甲乙雙方應立即通知第三方；17.4.2.第三方應在接到通知后10個工作日內(nèi)對損失進行評估，并承擔相應的責任；17.4.3.若第三方拒絕承擔責任或賠償金額不足以彌補損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付不足部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方的關(guān)系為服務合同關(guān)系，甲方為服務接受方。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方的關(guān)系為服務合同關(guān)系，乙方為服務接受方。18.3.第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1.第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易。18.4.第三方與其他各方的責任劃分18.4.1.第三方對其提供的服務承擔責任，甲乙雙方對各自的權(quán)利義務承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場租賃協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、租賃場地描述、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等條款。說明：此協(xié)議為合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了租賃關(guān)系中的各項權(quán)利和義務。2.充電樁安裝協(xié)議詳細要求：包括充電樁的類型、數(shù)量、安裝位置、費用、維護責任、驗收標準等。說明：此協(xié)議為合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了充電樁的安裝、維護和使用等相關(guān)事宜。3.水電使用協(xié)議詳細要求：包括水電費的計算方式、支付方式、使用規(guī)范等。說明：此協(xié)議為合同的附加協(xié)議，用于明確水電費用的承擔和使用規(guī)范。4.安全管理協(xié)議詳細要求：包括停車場和充電樁區(qū)域的安全管理制度、應急預案等。說明：此協(xié)議為合同的附加協(xié)議，用于確保停車場和充電樁區(qū)域的安全。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的類型、內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議為合同的附加協(xié)議，用于明確第三方服務的具體內(nèi)容和服務標準。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、程序、效力等。說明：此協(xié)議為合同的附加協(xié)議，用于記錄合同變更的詳細情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：此協(xié)議為合同的附加協(xié)議，用于明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付租金乙方未按時支付水電費第三方未按約定提供服務質(zhì)量任何一方未按約定履行合同義務2.責任認定標準甲方未按時支付租金，每逾期一天，應向乙方支付相當于租金金額千分之五的滯納金。乙方未按時支付水電費，每逾期一天，應向水電供應商支付相當于水電費金額千分之五的滯納金。第三方未按約定提供服務質(zhì)量，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。任何一方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。3.違約責任示例甲方逾期支付租金一個月，應向乙方支付相當于一個月租金金額千分之五的滯納金，即人民幣500元。乙方逾期支付水電費一個月，應向水電供應商支付相當于一個月水電費金額千分之五的滯納金。第三方未能按時完成充電樁的安裝工作，導致甲方和乙方的利益受損，第三方應賠償由此造成的經(jīng)濟損失。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體停車場租賃及充電樁安裝合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人第二章合同主體2.1出租方2.2承租方2.3第三方第三章停車場租賃3.1停車場概況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4使用范圍及限制第四章充電樁安裝4.1充電樁類型及數(shù)量4.2安裝位置及布局4.3安裝費用及承擔4.4充電費用及結(jié)算第五章質(zhì)量與驗收5.1停車場設施質(zhì)量5.2充電樁設備質(zhì)量5.3驗收標準及流程5.4質(zhì)量保證期第六章運營與管理6.1運營方式6.2管理職責6.3運營費用及承擔6.4運營記錄與報告第七章保險7.1保險種類及范圍7.2保險責任及賠償7.3保險費用及承擔7.4保險單據(jù)及手續(xù)第八章違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式8.4違約解除合同第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序10.4合同變更及解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理11.4合同終止后的債權(quán)債務處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效及終止通知14.4合同生效及終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂前，出租方已將商業(yè)綜合體停車場及充電樁設施的相關(guān)信息提供給承租方，承租方經(jīng)過實地考察和協(xié)商，決定租賃該停車場及安裝充電樁。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于商業(yè)綜合體停車場租賃及充電樁安裝的權(quán)利、義務及責任。1.3合同當事人出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第二章合同主體2.1出租方出租方為商業(yè)綜合體停車場的所有權(quán)人，有權(quán)對該停車場進行出租。2.2承租方承租方為合法注冊的法人或其他組織，具備租賃停車場的資格。2.3第三方本合同中提及的第三方，指與合同履行相關(guān)的其他單位或個人。第三章停車場租賃3.1停車場概況停車場位于[停車場地址]，總面積為[停車場面積]，車位數(shù)量為[車位數(shù)量]。3.2租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。3.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.4使用范圍及限制承租方僅限于在租賃期限內(nèi)使用停車場，不得擅自改變停車場用途，不得進行任何違法活動。第四章充電樁安裝4.1充電樁類型及數(shù)量充電樁類型為[充電樁類型]，數(shù)量為[充電樁數(shù)量]。4.2安裝位置及布局充電樁安裝位置為[安裝位置]，布局需符合相關(guān)安全規(guī)定。4.3安裝費用及承擔充電樁安裝費用為[安裝費用]，由[費用承擔方]承擔。4.4充電費用及結(jié)算充電費用按實際使用情況結(jié)算，結(jié)算方式為[結(jié)算方式，如：月結(jié)、實時結(jié)算等]。第五章質(zhì)量與驗收5.1停車場設施質(zhì)量停車場設施需符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，出租方負責保證其質(zhì)量。5.2充電樁設備質(zhì)量充電樁設備需符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，由充電樁供應商負責保證其質(zhì)量。5.3驗收標準及流程驗收標準參照國家相關(guān)質(zhì)量標準，驗收流程為[驗收流程]。5.4質(zhì)量保證期停車場設施及充電樁設備質(zhì)量保證期為[保證期]，自驗收合格之日起計算。第六章運營與管理6.1運營方式停車場及充電樁的運營管理由出租方負責。6.2管理職責出租方負責停車場及充電樁的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。6.3運營費用及承擔運營費用包括但不限于維護、清潔、安保等，由[費用承擔方]承擔。6.4運營記錄與報告出租方需定期向承租方提供運營記錄及報告。第七章保險7.1保險種類及范圍停車場及充電樁應投保相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責任險等。7.2保險責任及賠償保險責任及賠償范圍參照保險合同約定。7.3保險費用及承擔保險費用由[費用承擔方]承擔。7.4保險單據(jù)及手續(xù)保險單據(jù)及手續(xù)需在合同簽訂后[時間]內(nèi)提交給對方。第八章違約責任8.1違約行為及認定（1）任何一方未按照合同約定履行其義務；（2）任何一方違反合同約定的保密條款；（3）任何一方故意或重大過失導致合同無法履行或造成對方損失。8.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因違約所遭受的直接損失；（3）采取補救措施，消除違約行為的影響。8.3違約賠償方式違約賠償以貨幣形式支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.4違約解除合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）爭議雙方應自知道或應當知道爭議之日起[時間]內(nèi)，通過書面形式提出爭議；（2）雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更；（3）不可抗力因素。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約。10.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序如下：（1）雙方以書面形式提出變更或解除合同的請求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議。10.4合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方以書面形式通知對方合同終止；（2）辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止后的處理（1）退還租賃物；（2）結(jié)算雙方債權(quán)債務；（3）辦理合同終止手續(xù)。第十二章合同附件12.1合同附件清單（1）租賃場地平面圖；（2）充電樁安裝方案；（3）相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。第十三章合同簽署13.1簽署時間[簽署時間]13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署人員出租方代表：[姓名]；承租方代表：[姓名]；見證人：[姓名]；出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：____年____月____日____年____月____日____年____月____日出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：____年____月____日____年____月____日____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)1.1.1甲方在本合同中享有主導權(quán)，對停車場及充電樁的運營管理具有決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)制定運營規(guī)則，并要求承租方遵守。1.2營運收益分配1.2.1停車場及充電樁的營運收益，在扣除運營成本、稅費及必要開支后，甲方保留[比例]%的收益權(quán)。1.2.2承租方享有剩余[比例]%的收益權(quán)。1.3營運成本及費用1.3.1停車場及充電樁的運營成本，包括但不限于人員工資、設備維護、物業(yè)管理等，由甲方承擔。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運營成本及費用。1.4甲方責任1.4.1甲方負責保證停車場及充電樁的安全、衛(wèi)生、秩序，確保承租方正常使用。1.4.2甲方應對停車場及充電樁的設施進行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)2.1.1乙方在本合同中享有主導權(quán)，對停車場及充電樁的運營管理具有決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)制定運營規(guī)則，并要求甲方遵守。2.2營運收益分配2.2.1停車場及充電樁的營運收益，在扣除運營成本、稅費及必要開支后，乙方保留[比例]%的收益權(quán)。2.2.2甲方享有剩余[比例]%的收益權(quán)。2.3營運成本及費用2.3.1停車場及充電樁的運營成本，包括但不限于人員工資、設備維護、物業(yè)管理等，由乙方承擔。2.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運營成本及費用。2.4乙方責任2.4.1乙方負責保證停車場及充電樁的安全、衛(wèi)生、秩序，確保甲方正常使用。2.4.2乙方應對停車場及充電樁的設施進行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)在本合同中負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況。3.1.2中介機構(gòu)有權(quán)對合同執(zhí)行情況進行定期檢查，并向雙方報告。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)的服務費用為[金額]，由甲方和乙方各自承擔[比例]%。3.3中介機構(gòu)責任3.3.1中介機構(gòu)應確保合同條款的公正、合理，并協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中的爭議。3.3.2中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應立即通知雙方，并協(xié)助雙方采取相應措施。3.4中介機構(gòu)合同終止3.4.1如中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大失誤或違約，任何一方均有權(quán)終止中介機構(gòu)的合同。3.4.2中介機構(gòu)合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同條款，直至合同履行完畢。3.5中介機構(gòu)保密3.5.1中介機構(gòu)應對合同執(zhí)行過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。3.6中介機構(gòu)報告3.6.1中介機構(gòu)應定期向雙方提交合同執(zhí)行情況的報告，包括但不限于運營收益、成本費用、爭議解決等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.充電樁安裝方案3.相關(guān)法律法規(guī)4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如有）7.保險單據(jù)（如有）8.運營記錄及報告（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其義務；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方故意或重大過失導致合同無法履行或造成對方損失；未經(jīng)對方同意，擅自改變停車場用途；故意損壞停車場或充電樁設施；違反消防安全規(guī)定；未按約定支付租金或費用。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款及實際情況進行判斷；雙方協(xié)商一致可認定違約行為；如協(xié)商不成，可由第三方中介機構(gòu)或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，應向守約方支付的金錢。3.責任保險：指保險公司對被保險人因過失造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失，按照保險合同的約定承擔賠償責任。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方依法或協(xié)議終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期限屆滿后，雙方未達成續(xù)租協(xié)議。解決辦法：提前[時間]通知對方，協(xié)商續(xù)租事宜；如協(xié)商不成，可按照合同約定或法律規(guī)定處理。2.問題：充電樁設備出現(xiàn)故障，影響使用。解決辦法：立即通知供應商，要求維修或更換；如供應商未能在[時間]內(nèi)修復，甲方應提供替代設施。3.問題：停車場發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，采取必要措施；同時，調(diào)查事故原因，追究相關(guān)責任。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體停車場租賃及充電樁安裝；2.企業(yè)內(nèi)部停車場租賃及充電樁安裝；3.住宅小區(qū)停車場租賃及充電樁安裝；4.公共停車場租賃及充電樁安裝；5.特殊場合停車場租賃及充電樁安裝。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體停車場租賃及充電樁安裝合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體停車場，乙方有意租賃該停車場并安裝充電樁，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將商業(yè)綜合體停車場出租給乙方使用，乙方在停車場內(nèi)安裝充電樁，并就租賃、充電樁安裝、使用等相關(guān)事宜達成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑；2）停車場：指供車輛停放、臨時停泊的場所；3）充電樁：指為電動汽車提供充電服務的設備。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指乙方租賃甲方停車場的有效期限；2）租賃費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；3）充電服務費：指乙方在停車場內(nèi)使用充電樁所支付的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃費用；2）甲方有權(quán)對乙方在停車場內(nèi)的充電樁使用情況進行監(jiān)督；3）甲方有義務提供符合國家標準的停車場及充電樁設施；4）甲方有義務按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)保障停車場的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務：1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方停車場并使用充電樁；2）乙方有義務按照本合同約定支付租賃費用及充電服務費；3）乙方有義務合理使用充電樁，不得損害充電樁及停車場設施；4）乙方有義務在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求提供相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方商業(yè)綜合體停車場。5.3合同履行方式：1）乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租賃費用；2）乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，完成充電樁的安裝；3）租賃期滿后，乙方應將停車場及充電樁設施完好地移交給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理移交手續(xù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應提前____個工作日通知對方；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應共同協(xié)商解決。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定支付租賃費用；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應按照本合同約定處理相關(guān)事宜；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）租賃費用：乙方應按照本合同約定支付租賃費用，租賃費用包括但不限于停車場租賃費和充電樁使用費。2）充電服務費：乙方在停車場內(nèi)使用充電樁，應支付相應的充電服務費，具體收費標準由雙方另行協(xié)商確定。3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等，由雙方按照實際發(fā)生情況另行結(jié)算。7.2支付方式：1）租賃費用及充電服務費可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他支付方式進行支付。2）乙方應在每月的____日前將租賃費用及充電服務費支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1）租賃費用：乙方應在簽訂本合同后的____個工作日內(nèi)支付首期租賃費用。2）充電服務費：乙方應在每次使用充電樁后____個工作日內(nèi)支付相應的充電服務費。7.4支付條款：1）租賃費用及充電服務費的支付，乙方應按照本合同約定的支付時間和方式及時足額支付。2）如乙方未按時支付租賃費用及充電服務費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：1）如甲方未按約定提供符合國家標準的停車場及充電樁設施，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的損失。2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1）如乙方未按時支付租賃費用及充電服務費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。2）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1）因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應按照實際損失承擔賠償責任。2）因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應按照實際損失承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容；2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為等社會事件；3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束；3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應在接到通知后____個工作日內(nèi)給予書面答復。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對停車場及充電樁設施的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得擅自改變停車場及充電樁設施的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在必要時對停車場及充電樁設施進行維修、改造或拆除的權(quán)利。2）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整本合同相關(guān)條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2）修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1）修改和補充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；2）修改和補充后的合同內(nèi)容，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行；2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明；2）雙方應按照本合同約定，共同參加合同履行過程中的相關(guān)會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；3.停車場及充電樁設施照片；4.充電樁使用說明；5.甲方及乙方聯(lián)系方式變更通知；6.本合同修改和補充協(xié)議；7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；8.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合國家標準的停車場及充電樁設施；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按約定調(diào)整合同相關(guān)條款。2.乙方違約行為及認定：