2025年度門面商鋪租賃合同裝修設(shè)計與施工規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面商鋪租賃合同裝修設(shè)計與施工規(guī)范合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂日期4.合同有效期限二、租賃商鋪基本信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪現(xiàn)狀三、租賃價格及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.保證金金額及支付方式四、裝修設(shè)計與施工規(guī)范1.裝修設(shè)計要求2.施工規(guī)范要求3.裝修工期及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.裝修材料及設(shè)備要求五、裝修費用及支付1.裝修費用估算2.裝修費用支付方式3.裝修費用調(diào)整機制4.超出預(yù)算的處理方式六、租賃期間管理與維護1.商鋪設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任2.商鋪衛(wèi)生及綠化責(zé)任3.商鋪安全責(zé)任4.商鋪公共區(qū)域管理七、租賃終止及續(xù)租1.租賃期限屆滿處理2.租賃終止條件3.續(xù)租條件及程序4.租賃終止賠償八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.裝修設(shè)計與施工違約責(zé)任4.租賃期滿后違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件及補充協(xié)議3.合同變更及解除4.合同解除后的處理十一、合同附件1.商鋪租賃信息2.裝修設(shè)計方案3.施工圖紙4.裝修合同十二、其他約定事項1.通知方式及送達(dá)2.合同解釋3.合同附件4.合同生效日期十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除賠償十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度門面商鋪租賃合同裝修設(shè)計與施工規(guī)范2.合同雙方信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期限：自2025年1月1日至2025年12月31日二、租賃商鋪基本信息1.商鋪位置：[具體地址]2.商鋪面積：[面積單位：平方米]3.商鋪結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.商鋪現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]三、租賃價格及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付方式：每月[日期]支付一次租金支付至出租方指定賬戶3.租金調(diào)整機制：如有調(diào)整，提前一個月通知承租方調(diào)整幅度不超過市場平均租金的[百分比]4.保證金金額及支付方式：保證金金額：[金額]支付方式：[支付方式]四、裝修設(shè)計與施工規(guī)范1.裝修設(shè)計要求：設(shè)計風(fēng)格：[風(fēng)格要求]設(shè)計圖紙：[圖紙要求]設(shè)計方案：[設(shè)計方案要求]2.施工規(guī)范要求：施工質(zhì)量：[質(zhì)量要求]施工安全：[安全要求]施工進度：[進度要求]3.裝修工期及驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工期：[工期]驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)]4.裝修材料及設(shè)備要求：材料品牌：[品牌要求]設(shè)備型號：[型號要求]五、裝修費用及支付1.裝修費用估算：[估算金額]2.裝修費用支付方式：預(yù)付款：[金額]進度款：[金額]結(jié)算款：[金額]3.裝修費用調(diào)整機制：如有調(diào)整，提前一個月通知承租方調(diào)整幅度不超過市場平均裝修費用的[百分比]4.超出預(yù)算的處理方式：超出部分由雙方協(xié)商解決六、租賃期間管理與維護1.商鋪設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任：租賃期間，設(shè)施設(shè)備故障由出租方負(fù)責(zé)維修2.商鋪衛(wèi)生及綠化責(zé)任：商鋪內(nèi)部衛(wèi)生由承租方負(fù)責(zé)商鋪外部綠化由出租方負(fù)責(zé)3.商鋪安全責(zé)任：租賃期間，商鋪安全由雙方共同負(fù)責(zé)4.商鋪公共區(qū)域管理：公共區(qū)域衛(wèi)生由出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域安全由出租方負(fù)責(zé)七、租賃終止及續(xù)租1.租賃期限屆滿處理：租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，需提前一個月書面通知對方2.租賃終止條件：租賃合同到期雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的違約行為3.續(xù)租條件及程序：續(xù)租條件：[條件]續(xù)租程序：[程序]4.租賃終止賠償：租賃終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金，每日應(yīng)支付滯納金[百分比]的滯納金。租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。故意破壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。2.出租方違約責(zé)任：未按時提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未履行維修義務(wù)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。3.裝修設(shè)計與施工違約責(zé)任：設(shè)計師或施工方未按約定完成設(shè)計或施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。裝修工程未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)進行返工或賠償。4.租賃期滿后違約責(zé)任：租賃期滿后，未按約定退租或續(xù)租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請。仲裁委員會應(yīng)依法組織仲裁，并在規(guī)定時間內(nèi)作出仲裁裁決。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括：商鋪租賃信息、裝修設(shè)計方案、施工圖紙、裝修合同等。任何補充協(xié)議均需經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。3.合同變更及解除：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。合同的解除需符合本合同約定的解除條件，并以書面形式通知對方。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備的返還按照合同約定執(zhí)行。十一、合同附件1.商鋪租賃信息2.裝修設(shè)計方案3.施工圖紙4.裝修合同十二、其他約定事項1.通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的違約行為。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。雙方應(yīng)在接到解除通知之日起[日期]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備的返還按照合同約定執(zhí)行。十四、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署人：出租方代表：[姓名]（簽字）承租方代表：[姓名]（簽字）4.合同簽署單位：出租方：[蓋章]承租方：[蓋章]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計與施工：甲方有權(quán)指定裝修設(shè)計師和施工團隊。甲方需在合同簽訂前提供詳細(xì)的裝修設(shè)計方案和施工計劃。2.裝修費用控制：甲方負(fù)責(zé)控制裝修費用，超出預(yù)算部分由甲方承擔(dān)。甲方需在施工前提供裝修費用的詳細(xì)清單。3.施工進度監(jiān)督：甲方有權(quán)監(jiān)督施工進度，確保按計劃完成。甲方應(yīng)定期檢查施工現(xiàn)場，確保施工質(zhì)量。4.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方制定裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)，驗收合格后方可投入使用。驗收不合格部分，由甲方負(fù)責(zé)整改。5.裝修成果歸屬：裝修完成后，裝修成果歸甲方所有。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計與施工：乙方有權(quán)自行選擇裝修設(shè)計師和施工團隊。乙方需在合同簽訂前提供詳細(xì)的裝修設(shè)計方案和施工計劃。2.裝修費用控制：乙方負(fù)責(zé)控制裝修費用，超出預(yù)算部分由乙方承擔(dān)。乙方需在施工前提供裝修費用的詳細(xì)清單。3.施工進度監(jiān)督：乙方有權(quán)監(jiān)督施工進度，確保按計劃完成。乙方應(yīng)定期檢查施工現(xiàn)場，確保施工質(zhì)量。4.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方制定裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)，驗收合格后方可投入使用。驗收不合格部分，由乙方負(fù)責(zé)整改。5.裝修成果歸屬：裝修完成后，裝修成果歸乙方所有。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)：中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及施工方之間的關(guān)系。中介機構(gòu)有權(quán)監(jiān)督施工進度和質(zhì)量。2.中介費用承擔(dān)：中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.裝修設(shè)計審核：中介機構(gòu)對乙方提供的裝修設(shè)計方案進行審核，確保符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.施工過程監(jiān)督：中介機構(gòu)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。5.裝修驗收：中介機構(gòu)參與裝修驗收，確保裝修質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，中介機構(gòu)有權(quán)進行調(diào)解，如調(diào)解不成，可提交仲裁或訴訟。7.中介機構(gòu)保密義務(wù)：中介機構(gòu)對在履行職務(wù)過程中知悉的甲方、乙方及施工方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.合同解除條件：如中介機構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除合同。9.中介機構(gòu)責(zé)任：中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃信息2.裝修設(shè)計方案3.施工圖紙4.裝修合同5.甲方和乙方身份證明文件6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）7.裝修材料清單8.施工進度表9.裝修驗收報告10.合同變更及補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。故意破壞商鋪設(shè)施設(shè)備：造成損失的，視為違約。2.出租方違約行為及認(rèn)定：未按時提供商鋪：未按約定提供符合要求的商鋪，視為違約。未履行維修義務(wù)：未及時維修商鋪設(shè)施設(shè)備，視為違約。3.裝修設(shè)計與施工違約行為及認(rèn)定：未按約定完成設(shè)計或施工：未按約定時間完成設(shè)計或施工，視為違約。裝修工程未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)檢驗不合格，視為違約。4.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未履行合同約定的職責(zé)：未能有效協(xié)調(diào)各方關(guān)系，視為違約。泄露商業(yè)秘密：未經(jīng)授權(quán)泄露商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。2.滯納金：指因未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對方的違約金。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)設(shè)計變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改裝修設(shè)計方案。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由施工方進行整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出催告通知，如仍未支付，可依法采取法律手段。4.問題：中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃合同簽訂及裝修設(shè)計與施工。2.甲方或乙方為主導(dǎo)的裝修設(shè)計與施工管理。3.第三方中介機構(gòu)參與下的裝修設(shè)計與施工管理。4.裝修設(shè)計與施工過程中的質(zhì)量與進度控制。5.裝修工程完工后的驗收與交付使用。全文完。2025年度門面商鋪租賃合同裝修設(shè)計與施工規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.裝修設(shè)計與施工規(guī)范4.1裝修設(shè)計要求4.2施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3施工進度安排5.裝修費用承擔(dān)5.1裝修費用估算5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.裝修圖紙與審批6.1裝修圖紙要求6.2圖紙審批流程6.3圖紙修改與補充7.施工過程中的責(zé)任與義務(wù)7.1施工方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.施工過程中的溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通方式8.2協(xié)調(diào)機制8.3緊急情況處理9.施工過程中的驗收與整改9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收流程9.3整改要求10.施工過程中的安全與環(huán)保10.1安全要求10.2環(huán)保要求10.3應(yīng)急預(yù)案11.施工完成后的交付與驗收11.1商鋪交付條件11.2驗收流程11.3驗收標(biāo)準(zhǔn)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約處理方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5通訊地址：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5通訊地址：_______2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2租金金額及支付方式：3.2.1每月租金：_______元。3.2.2支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將租金支付至租賃方指定賬戶。3.2.3首付：承租方應(yīng)在簽訂本合同時支付_______個月租金作為首付款。3.3租金調(diào)整機制：3.3.1租金調(diào)整時間：自_______年起，每_______年調(diào)整一次。3.3.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情和物價水平，調(diào)整幅度為_______%。4.裝修設(shè)計與施工規(guī)范4.1裝修設(shè)計要求：4.1.1承租方需在簽訂本合同后_______日內(nèi)提交裝修設(shè)計方案。4.1.2設(shè)計方案應(yīng)滿足商鋪使用功能和美觀要求。4.1.3設(shè)計方案需經(jīng)租賃方審核同意后方可施工。4.2施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)施工規(guī)范進行施工。4.2.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.3施工進度安排：4.3.1施工方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)完成施工圖紙設(shè)計。4.3.2施工方應(yīng)在_______日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工。4.3.3施工方應(yīng)在_______日內(nèi)完成裝修工程。5.裝修費用承擔(dān)5.1裝修費用估算：_______元。5.2費用支付方式：5.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付裝修費用的_______%作為預(yù)付款。5.2.2施工過程中，根據(jù)實際進度，承租方應(yīng)按月支付裝修費用的_______%。5.3費用調(diào)整機制：5.3.1如因市場變化或政策調(diào)整導(dǎo)致裝修費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整裝修費用。6.裝修圖紙與審批6.1裝修圖紙要求：6.1.1裝修圖紙應(yīng)包含平面圖、立面圖、剖面圖等。6.1.2圖紙需標(biāo)注材料品牌、規(guī)格、型號等信息。6.2圖紙審批流程：6.2.1承租方提交裝修圖紙至租賃方。6.2.2租賃方對圖紙進行審核，如有異議，要求承租方修改。6.2.3審核通過的圖紙，由租賃方蓋章確認(rèn)。6.3圖紙修改與補充：6.3.1如需修改或補充圖紙，承租方應(yīng)提前_______日向租賃方提出。6.3.2租賃方收到修改或補充圖紙后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予回復(fù)。8.施工過程中的責(zé)任與義務(wù)8.1施工方責(zé)任8.1.1按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)。8.1.2確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.3負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。8.1.4遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的規(guī)定，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。8.2租賃方責(zé)任8.2.1提供必要的施工條件，如水電接入、場地平整等。8.2.2協(xié)助施工方辦理相關(guān)施工手續(xù)。8.2.3對施工過程中的合理建議給予考慮。8.2.4在施工過程中，對施工方提供必要的協(xié)助和支持。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方如因自身原因?qū)е率┕ぱ诱`或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2第三方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保自身安全。9.施工過程中的溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通方式9.1.1雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。9.1.2定期召開施工協(xié)調(diào)會議，解決施工過程中的問題。9.2協(xié)調(diào)機制9.2.1設(shè)立施工協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)處理施工過程中的日常事務(wù)。9.2.2協(xié)調(diào)小組由租賃方、施工方和必要時涉及的第三方組成。9.3緊急情況處理9.3.1發(fā)生緊急情況時，雙方應(yīng)立即采取措施，確保人員安全和工程進度。10.施工過程中的驗收與整改10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1施工完成后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。10.1.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范。10.2驗收流程10.2.1施工方完成施工后，向租賃方提出驗收申請。10.2.2租賃方在接到驗收申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)組織驗收。10.3整改要求10.3.1如驗收不合格，施工方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改。10.3.2整改費用由施工方承擔(dān)。11.施工完成后的交付與驗收11.1商鋪交付條件11.1.1商鋪應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2商鋪應(yīng)具備正常使用功能。11.2驗收流程11.2.1租賃方在收到商鋪后，應(yīng)在_______日內(nèi)進行驗收。11.2.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。11.3驗收標(biāo)準(zhǔn)11.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時完成施工任務(wù)的。12.1.2施工質(zhì)量不符合合同約定的。12.1.3違反施工安全規(guī)定的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約處理方式12.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。12.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。13.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。13.3合同解除與終止程序13.3.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除或終止合同。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機構(gòu)14.3.1合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)或雇員。15.2介入原因15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助解決；15.2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由其自行承擔(dān)。16.2.2若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，共同承擔(dān)剩余責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和條件，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取合理的服務(wù)費用。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過程中獲得的利益，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進行分配。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1簽訂18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。18.1.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；18.1.2.3第三方的責(zé)任限額；18.1.2.4第三方的服務(wù)費用及支付方式；18.1.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方明確劃分。19.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方的責(zé)任應(yīng)與其職責(zé)相對應(yīng)。19.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同中約定的責(zé)任。19.3利益劃分19.3.1第三方在合同履行過程中獲得的利益，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進行分配。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序20.1.1甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知第三方。20.1.2第三方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，是否同意變更。20.2變更內(nèi)容20.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。20.2.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。20.3變更生效20.3.1變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方簽署后，自簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設(shè)計方案要求：設(shè)計方案應(yīng)詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等，并附上必要的圖紙和效果圖。說明：裝修設(shè)計方案是施工的依據(jù)，需確保其符合合同約定的要求。2.施工圖紙要求：施工圖紙應(yīng)包含平面圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)注詳細(xì)的尺寸、材料、施工工藝等信息。說明：施工圖紙是施工過程中不可或缺的技術(shù)文件，需確保其準(zhǔn)確性和完整性。3.施工進度計劃要求：施工進度計劃應(yīng)詳細(xì)列出各階段的施工任務(wù)、時間節(jié)點和責(zé)任人。說明：施工進度計劃有助于監(jiān)控施工進度，確保工程按時完成。4.施工安全措施要求：施工安全措施應(yīng)包括現(xiàn)場安全管理、人員培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：施工安全措施是保障施工人員安全的重要手段，需嚴(yán)格執(zhí)行。5.質(zhì)量驗收報告要求：質(zhì)量驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果和整改措施。說明：質(zhì)量驗收報告是檢驗施工質(zhì)量的重要依據(jù)，需確保其真實性和有效性。6.裝修費用結(jié)算單要求：裝修費用結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出各項費用、支付時間和支付方式。說明：裝修費用結(jié)算單是確認(rèn)裝修費用支付情況的重要文件，需確保其準(zhǔn)確性和完整性。7.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果和整改措施。說明：驗收報告是確認(rèn)商鋪交付條件的重要文件，需確保其真實性和有效性。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件，需確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時完成施工任務(wù)的。施工質(zhì)量不符合合同約定的。違反施工安全規(guī)定的。未按時支付租金的。未按時支付裝修費用的。未按時提交裝修圖紙的。未按時進行驗收的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實際情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例施工方未按時完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期。責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。施工方施工質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致商鋪無法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)問題并賠償損失。租賃方未按時支付租金，導(dǎo)致施工方停工。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并恢復(fù)施工。全文完。2025年度門面商鋪租賃合同裝修設(shè)計與施工規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為滿足甲方2025年度門面商鋪租賃需求，乙方同意為甲方提供門面商鋪裝修設(shè)計與施工服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確雙方在門面商鋪租賃、裝修設(shè)計與施工過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）門面商鋪：指位于商業(yè)街區(qū)、商業(yè)綜合體等公共場所，用于經(jīng)營商品或提供服務(wù)的場所。（2）裝修設(shè)計：指對門面商鋪進行空間布局、裝飾風(fēng)格、功能配置等方面的設(shè)計。（3）施工：指按照裝修設(shè)計方案，對門面商鋪進行施工建設(shè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）裝修設(shè)計與施工規(guī)范：指本合同中關(guān)于裝修設(shè)計、施工過程中應(yīng)遵守的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及要求。（2）合同履行時間：指本合同約定的裝修設(shè)計與施工完成的時間。（3）合同履行地點：指本合同約定的裝修設(shè)計與施工進行的地點。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進行裝修設(shè)計與施工。（2）甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方裝修設(shè)計與施工費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時間內(nèi)完成裝修設(shè)計與施工。（2）乙方應(yīng)保證裝修設(shè)計方案的質(zhì)量，滿足甲方需求。（3）乙方應(yīng)按照裝修設(shè)計與施工規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量。（4）乙方應(yīng)配合甲方進行施工過程中的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）乙方按照甲方要求，進行門面商鋪的裝修設(shè)計與施工。（2）乙方應(yīng)確保裝修設(shè)計與施工過程中的安全和環(huán)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的裝修設(shè)計與施工完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（2）雙方應(yīng)就終止合同后的善后事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余的裝修設(shè)計與施工工作。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算裝修設(shè)計與施工費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）設(shè)計費：包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等費用。（2）材料費：包括裝修所需的各類材料費用。（3）施工費：包括人工費、機械使用費等施工直接費用。（4）管理費：包括項目管理、協(xié)調(diào)等費用。（5）其他費用：包括但不限于稅費、保險費等。7.2支付方式：（3）施工費：施工過程中，甲方應(yīng)按照施工進度支付施工費的30%，施工完成后支付剩余的70%。7.3支付時間：7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間向乙方支付費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）甲方未能按約定時間提供相關(guān)資料或變更需求的，應(yīng)向乙方支付延誤費用。8.2乙方違約：（2）乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的支付方式為人民幣，以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、設(shè)計圖紙、工程資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）乙方應(yīng)確保其工作人員遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方約定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致施工無法進行。（2）政府頒布禁令導(dǎo)致材料無法采購。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對門面商鋪的租賃權(quán)，乙方應(yīng)遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。（2）乙方保留對裝修設(shè)計與施工成果的所有權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)變化。（2）乙方保留對裝修設(shè)計與施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計缺陷或質(zhì)量問題的整改權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方對合同內(nèi)容提出修改或補充意見，應(yīng)書面通知對方。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保裝修設(shè)計與施工順利進行。（2）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，乙方應(yīng)按時完成設(shè)計或施工任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況，解決存在的問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持聯(lián)系，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面商鋪租賃、裝修設(shè)計與施工的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年/月/日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年/月/日）附件：1.裝修設(shè)計與施工圖紙2.材料清單3.施工進度計劃4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修設(shè)計與施工圖紙2.材料清單3.施工進度計劃4.其他相關(guān)文件（如：合同簽訂證明、付款憑證、驗收報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認(rèn)定為甲方違約。未能按約定時間提供相關(guān)資料或變更需求的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未能按約定時間完成設(shè)計或施工的，認(rèn)定為乙方違約。在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，認(rèn)定為乙方違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.補充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進行修改或補充的書面協(xié)議。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計或施工過程中出現(xiàn)設(shè)計缺陷或質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：施工進度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同履行時間。3.問題：材料供應(yīng)不足。解決辦法：乙方應(yīng)及時補充材料，確保施工進度。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。注意事項：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。定期溝通，確保項目順利進行。及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。保留相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供設(shè)計圖紙、施工材料等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保設(shè)計圖紙、施工材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。第三方應(yīng)按時完成設(shè)計任務(wù)，并配合乙方進行施工。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的支付時間內(nèi)支付費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工圖紙、場地等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對裝修設(shè)計與施工成果進行驗收。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對裝修設(shè)計與施工成果進行維護。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未能提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方的違約行為可能導(dǎo)致合同終止，乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進行裝修設(shè)計與施工。甲方可要求乙方在施工過程中，確保施工安全和環(huán)境保護。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對裝修設(shè)計與施工成果進行驗收。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對裝修設(shè)計與施工成果進行維護。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按照合同約定的設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進行裝修設(shè)計與施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方在施工過程中出現(xiàn)安全事故或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方的違約行為可能導(dǎo)致合同終止，甲方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2025年度門面商鋪租賃合同裝修設(shè)計與施工規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.門面商鋪位置2.2.租賃面積2.3.租賃用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.裝修設(shè)計與施工5.1.裝修設(shè)計要求5.2.施工規(guī)范5.3.施工進度5.4.施工驗收6.裝修費用及支付6.1.裝修費用預(yù)算6.2.裝修費用支付方式6.3.裝修費用結(jié)算7.裝修材料及設(shè)備7.1.材料品牌及規(guī)格7.2.設(shè)備型號及性能7.3.材料及設(shè)備供應(yīng)商8.合同違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案要求12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點14.合同附件清單14.1.附件一：租賃物照片14.2.附件二：裝修設(shè)計圖紙14.3.附件三：裝修材料清單14.4.附件四：施工合同14.5.附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X餐飲管理1.2.2.承租方法定代表人：2.租賃物基本情況2.1.門面商鋪位置2.1.1.地點：省市區(qū)路號2.1.2.建筑面積：200平方米2.1.3.產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證市字第X號2.2.租賃面積2.2.1.租賃面積：200平方米2.3.租賃用途2.3.1.租賃用途：餐飲服務(wù)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.2.支付時間：每月5日前支付上一個月的租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：X賬號：0565.裝修設(shè)計與施工5.1.裝修設(shè)計要求5.1.1.裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格5.1.2.功能區(qū)域劃分：餐廳區(qū)、廚房區(qū)、接待區(qū)等5.1.3.設(shè)計圖紙及材料清單須于合同簽訂后一個月內(nèi)提交給出租方審核5.2.施工規(guī)范5.2.1.施工單位資質(zhì)：具備相應(yīng)等級的建筑裝修裝飾工程施工資質(zhì)5.2.2.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范5.2.3.施工現(xiàn)場管理：遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，確保施工安全5.3.施工進度5.3.1.施工總工期：60日歷天5.3.2.各階段工期：詳細(xì)進度安排見附件一5.4.施工驗收5.4.1.施工完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署驗收合格證書5.4.2.如驗收不合格，應(yīng)在7日內(nèi)整改，直至合格為止6.裝修費用及支付6.1.裝修費用預(yù)算：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）6.2.裝修費用支付方式：6.2.1.施工單位進場前支付總裝修費用的30%6.2.2.施工過程中每完成一個階段的工程量，支付該階段工程量的50%6.2.3.工程竣工且驗收合格后支付總裝修費用的20%6.2.4.裝修尾款在經(jīng)營一年后支付，金額為總裝修費用的30%6.3.裝修費用結(jié)算6.3.1.裝修費用結(jié)算以施工發(fā)票為準(zhǔn)6.3.2.結(jié)算時間：每月5日前支付上一個月的裝修費用8.合同違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.1.2.如出租方未按約定履行裝修設(shè)計與施工規(guī)范，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新設(shè)計或施工費用。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。8.2.2.如承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.如雙方同意，也可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2.如租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2.合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2.合同備案要求11.2.1.本合同需在簽訂后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于租賃物照片、裝修設(shè)計圖紙、裝修材料清單、施工合同等。13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.簽署地點13.2.1.本合同在省市區(qū)路號出租方辦公室簽署。14.合同附件清單14.1.附件一：租賃物照片14.2.附件二：裝修設(shè)計圖紙14.3.附件三：裝修材料清單14.4.附件四：施工合同14.5.附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等作用的獨立法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)公司或個人。15.2.第三方的職責(zé)15.2.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2.