2025年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款服務(wù)協(xié)議范本二零二五年度3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款服務(wù)協(xié)議范本二零二五年度合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款服務(wù)，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款資金安全，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法取得的對(duì)土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.抵押貸款：指借款人以土地使用權(quán)為抵押物，向出借方借款，并約定在借款期限內(nèi)按期償還本金及利息的貸款方式。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押：指借款方將其擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物，向出借方申請(qǐng)貸款。2.貸款期限：指借款方從取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的時(shí)間。3.利息：指借款方按照約定的利率支付給出借方的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估，并確定抵押貸款額度。3.甲方有權(quán)按照約定的利率收取利息。4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定的貸款額度、期限和利率申請(qǐng)貸款。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪用。3.乙方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，不得逾期。4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管和處置。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪用。2.乙方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，不得逾期。3.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管和處置。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.貸款本息全部還清。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.甲方在收到乙方書(shū)面通知后，應(yīng)立即停止貸款發(fā)放和利息收取。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還貸款本金及利息。2.甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率由甲乙雙方在合同中約定。2.抵押評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)支付給第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行的抵押物評(píng)估費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.代理費(fèi)：如甲方委托第三方代理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.貸款本金及利息的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。2.評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、代理費(fèi)等其他費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)在甲方提出支付要求后，按照約定的方式和期限支付。7.3支付時(shí)間1.貸款利息支付：乙方應(yīng)按月支付利息，具體支付日由甲乙雙方在合同中約定。2.評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、代理費(fèi)等其他費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)在收到甲方支付要求后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付日之前，將應(yīng)付款項(xiàng)足額存入甲方指定的賬戶(hù)。2.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供貸款金額的千分之五。2.甲方未按約定收取利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未收取利息金額的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。2.乙方挪用貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為挪用金額的千分之十。3.乙方未按約定支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用金額的千分之五。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方或乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)抵押物的所有權(quán)，直至乙方完全償還貸款本息。2.乙方在貸款期間，不得擅自處置抵押物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。2.甲方保留在乙方提前償還貸款時(shí)，調(diào)整貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式就協(xié)作與配合事項(xiàng)達(dá)成一致。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)材料5.還款計(jì)劃表6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)作與配合協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供貸款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供貸款。未按約定收取利息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)收取乙方支付的利息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定償還貸款本息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)償還貸款本金及利息。挪用貸款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按約定用途使用貸款。未按約定支付其他費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付合同約定的其他費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法取得的對(duì)土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.抵押貸款：指借款人以土地使用權(quán)為抵押物，向出借方借款，并約定在借款期限內(nèi)按期償還本金及利息的貸款方式。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。5.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止挪用貸款，并要求乙方按照約定用途使用貸款。2.問(wèn)題：乙方未按約定償還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即償還貸款本息，并支付相應(yīng)的違約金。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供新的抵押物，或增加貸款額度。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法訴訟或仲裁解決。5.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲方和乙方提供的相關(guān)信息。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方報(bào)酬第三方報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、代理費(fèi)等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，及時(shí)歸還抵押物。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)給予合理寬限期。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高貸款利率，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。甲方可對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估，并決定抵押貸款額度。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行期間，按照約定的還款計(jì)劃支付貸款本息。甲方可要求乙方在合同履行期間，購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，以保障貸款資金安全。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按約定償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方如擅自處置抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款服務(wù)協(xié)議范本二零二五年度1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方1.3甲方法定代表人1.4乙方法定代表人1.5聯(lián)系方式二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概述2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況2.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)使用年限2.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍三、貸款服務(wù)內(nèi)容3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式四、抵押物及相關(guān)事項(xiàng)4.1抵押物概述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記4.4抵押物保管責(zé)任五、合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間六、貸款發(fā)放與管理6.1貸款發(fā)放流程6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款管理職責(zé)七、風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償九、爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟程序十、合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同后的處理十一、協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件11.3終止后的處理十二、其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件十三、附件13.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)13.2貸款申請(qǐng)表13.3抵押物清單十四、簽署與日期14.1雙方代表簽署14.2簽署日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.3甲方法定代表人（簽名）：1.4乙方法定代表人（簽名）：1.5聯(lián)系方式：甲方：電子郵件（甲方郵箱），郵編（甲方郵編）乙方：電子郵件（乙方郵箱），郵編（乙方郵編）二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概述2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況：甲方擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，位于（土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)所在地），土地面積（土地面積），用途為（土地用途）。2.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)使用年限：自（開(kāi)始使用日期）至（終止使用日期）。2.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：包括但不限于（土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍描述）。三、貸款服務(wù)內(nèi)容3.1貸款金額：人民幣（貸款金額）元。3.2貸款期限：自（貸款發(fā)放日期）起，至（貸款到期日期）止。3.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為（利率）。3.4還款方式：按月等額本息還款方式。四、抵押物及相關(guān)事項(xiàng)4.1抵押物概述：甲方以其擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物，抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估為人民幣（抵押物價(jià)值）元。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告由（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）出具，評(píng)估日期為（評(píng)估日期）。4.3抵押物登記：甲方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明提交乙方。4.4抵押物保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全無(wú)損害。五、合同簽訂與生效5.1合同簽訂：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同生效時(shí)間：自（合同生效日期）起生效。六、貸款發(fā)放與管理6.1貸款發(fā)放流程：乙方收到甲方提供的全部必要文件后，在（貸款發(fā)放期限）內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)。6.2貸款發(fā)放條件：甲方必須滿(mǎn)足乙方提出的貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供有效的抵押物、符合貸款政策等。6.3貸款管理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保貸款用途符合合同約定。七、風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方在貸款發(fā)放前對(duì)甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、信用記錄等。7.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控：乙方在貸款發(fā)放后，持續(xù)監(jiān)控甲方的經(jīng)營(yíng)狀況和貸款使用情況，確保風(fēng)險(xiǎn)可控。7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、要求追加抵押物等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按合同約定使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并追回已發(fā)放的貸款。8.1.2甲方未按合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.3甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一每日計(jì)算。8.2.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金及賠償：8.3.1甲方或乙方違約的，應(yīng)支付對(duì)方實(shí)際損失及合理的違約金。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.1任何爭(zhēng)議應(yīng)提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。9.3訴訟程序：9.3.1任何訴訟均應(yīng)按照中國(guó)法律和法院的規(guī)定進(jìn)行。十、合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除：10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除合同。10.3解除合同后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余的貸款及抵押物。十一、協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2協(xié)議終止條件：11.2.1本協(xié)議約定的貸款期限屆滿(mǎn)且甲方履行完畢還款義務(wù)。11.3終止后的處理：11.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。十二、其他約定12.1通知與送達(dá)：12.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2不可抗力：12.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件：12.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、附件13.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)13.2貸款申請(qǐng)表13.3抵押物清單十四、簽署與日期14.1本協(xié)議一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1土地用途變更限制條款：1.1.1甲方在使用土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期間，如需變更土地用途，應(yīng)事先征得乙方的書(shū)面同意。1.1.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更土地用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2貸款用途監(jiān)督條款：1.2.1甲方承諾將貸款用于（具體用途），并接受乙方的監(jiān)督。1.2.2甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款使用情況的報(bào)告，包括資金流向、項(xiàng)目進(jìn)度等。1.3抵押物處置優(yōu)先權(quán)條款：1.3.1在貸款到期或發(fā)生違約時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物以清償債務(wù)。1.3.2甲方不得以任何理由阻礙乙方的抵押物處置行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1貸款利率調(diào)整條款：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率。2.1.2乙方應(yīng)在利率調(diào)整前通知甲方，甲方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行合同。2.2貸款發(fā)放條件條款：2.2.1乙方在發(fā)放貸款前，有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行審查。2.2.2甲方未能滿(mǎn)足乙方提出的貸款發(fā)放條件的，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。2.3貸款用途限制條款：2.3.1甲方使用貸款的資金不得用于（禁止用途），否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并出具審核報(bào)告。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款：3.2.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用在貸款發(fā)放前支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致審核報(bào)告失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐行為，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告。3.4中介機(jī)構(gòu)更換條款：3.4.1如甲乙雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的審核報(bào)告有異議，經(jīng)協(xié)商一致，可以更換中介機(jī)構(gòu)。3.4.2更換中介機(jī)構(gòu)后，原中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)2.貸款申請(qǐng)表3.抵押物清單4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表6.甲方信用記錄7.中介機(jī)構(gòu)審核報(bào)告8.合同變更協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定使用貸款。甲方未按合同約定按時(shí)還款。甲方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)，認(rèn)定甲方存在違約行為。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提供的證據(jù)，認(rèn)定甲方存在違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地承包人依法承包土地的權(quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用貸款，并追回已發(fā)放的貸款。2.問(wèn)題：甲方未按約定按時(shí)還款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)審核報(bào)告失實(shí)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，并要求原中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金需求。3.土地流轉(zhuǎn)及農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資。4.農(nóng)村金融產(chǎn)品創(chuàng)新。5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值評(píng)估。全文完。2025年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款服務(wù)協(xié)議范本二零二五年度3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議目的和意義1.3協(xié)議適用范圍2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋權(quán)3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出借方權(quán)利3.2出借方義務(wù)3.3借款方權(quán)利3.4借款方義務(wù)4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押4.1抵押物概述4.2抵押物評(píng)估4.3抵押物登記4.4抵押物處置5.貸款金額、期限和利率5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3逾期還款7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放7.2貸款支付7.3支付方式8.抵押物保管與使用8.1抵押物保管8.2抵押物使用8.3抵押物變更9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3不可抗力12.4合同生效12.5合同份數(shù)13.合同解除條件13.1合同解除事由13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同意愿簽訂。1.2協(xié)議目的和意義本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于出借方與借款方之間，就2025年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款服務(wù)所簽訂的協(xié)議。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）出借方：指提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)或其他合法主體。（2）借款方：指以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物，向出借方申請(qǐng)貸款的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。（3）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸出借方所有。3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出借方權(quán)利（1）有權(quán)要求借款方提供相關(guān)資料，以核實(shí)借款方身份及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)情況。（2）有權(quán)在借款方違約時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（3）有權(quán)對(duì)借款方進(jìn)行貸后檢查，了解貸款使用情況。3.2出借方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，及時(shí)、足額發(fā)放貸款。（2）對(duì)借款方提供保密服務(wù)，不得泄露借款方商業(yè)秘密。（3）按照國(guó)家規(guī)定，合理確定貸款利率和期限。3.3借款方權(quán)利（1）有權(quán)按照協(xié)議約定，使用貸款資金。（2）有權(quán)在貸款到期前，申請(qǐng)延期還款。（3）有權(quán)在貸款期間，對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.4借款方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，按時(shí)足額償還貸款本息。（2）保證土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。（3）按照出借方要求，提供相關(guān)資料，配合貸后檢查。4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押4.1抵押物概述本協(xié)議抵押物為借款方擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2抵押物評(píng)估抵押物價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。4.3抵押物登記抵押物登記手續(xù)由雙方共同辦理，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。4.4抵押物處置在借款方違約時(shí)，出借方有權(quán)依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.貸款金額、期限和利率5.1貸款金額本協(xié)議貸款金額為人民幣_(tái)_____元。5.2貸款期限本協(xié)議貸款期限為_(kāi)_____年。5.3貸款利率本協(xié)議貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算。6.還款方式及期限6.1還款方式借款方應(yīng)按照協(xié)議約定，采用分期還款方式償還貸款本息。6.2還款期限借款方應(yīng)在貸款到期前，按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)償還貸款本息。6.3逾期還款借款方逾期還款的，應(yīng)按照協(xié)議約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.抵押物保管與使用8.1抵押物保管借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完整性和安全性。未經(jīng)出借方同意，借款方不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或出租抵押物。8.2抵押物使用借款方在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害抵押物的價(jià)值和用途。8.3抵押物變更如抵押物發(fā)生變更，借款方應(yīng)及時(shí)通知出借方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。9.2協(xié)議解除（1）如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。（3）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）借款方未按期償還貸款本息。（2）借款方未按約定使用貸款資金。（3）借款方未妥善保管抵押物。10.2違約責(zé)任（1）借款方未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（2）借款方未按約定使用貸款資金的，出借方有權(quán)提前收回貸款，并要求賠償損失。（3）借款方未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面提出協(xié)商請(qǐng)求。（2）協(xié)商期限為_(kāi)_____日，自一方收到協(xié)商請(qǐng)求之日起計(jì)算。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照協(xié)議約定的地址送達(dá)。12.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：抵押物清單、借款合同、貸款發(fā)放憑證等。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。12.4合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除條件13.1合同解除事由（1）借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。（2）抵押物被依法查封、扣押或拍賣(mài)。（3）出借方因國(guó)家政策調(diào)整，無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議。13.2合同解除程序（1）一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______日內(nèi)，協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同附件（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）貸款合同；（4）借款憑證；（5）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）抵押物評(píng)估；（2）貸款擔(dān)保；（3）法律咨詢(xún)；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方選擇與指定（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（2）如甲乙雙方未指定第三方，則由出借方或借款方根據(jù)實(shí)際情況指定。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)慣例等因素確定。16.2責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額僅限于其直接因提供服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失。16.3責(zé)任限額賠償（1）第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方承擔(dān)。（2）第三方責(zé)任限額外的賠償，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之