2025年度個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本與產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本與產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)證辦理4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3產(chǎn)權(quán)登記5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.交付后的維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任6.2買受人維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除后的處理11.1合同解除后的處理11.2房屋返還11.3交易款項(xiàng)返還12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：（填寫出賣人姓名）1.1.2身份證件號(hào)：（填寫出賣人身份證件號(hào)碼）1.1.3聯(lián)系電話：（填寫出賣人聯(lián)系電話）1.1.4聯(lián)系地址：（填寫出賣人聯(lián)系地址）1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：（填寫買受人姓名）1.2.2身份證件號(hào)：（填寫買受人身份證件號(hào)碼）1.2.3聯(lián)系電話：（填寫買受人聯(lián)系電話）1.2.4聯(lián)系地址：（填寫買受人聯(lián)系地址）2.房屋基本情況2.1房屋位置：（填寫房屋所在詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、小區(qū)等）2.2房屋面積：（填寫房屋總面積及具體尺寸）2.3房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途：（填寫房屋使用性質(zhì)，如住宅、商用等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：（填寫房屋成交價(jià)格，單位為人民幣元）3.2付款方式：（填寫付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：（填寫首付款金額及支付時(shí)間）3.3.2尾款：（填寫尾款金額及支付時(shí)間）4.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)證辦理：4.1.1出賣人負(fù)責(zé)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證4.1.2買受人配合提供相關(guān)資料4.2產(chǎn)權(quán)過戶：4.2.1出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下4.2.2買受人支付產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)稅費(fèi)4.3產(chǎn)權(quán)登記：4.3.1出賣人配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3.2買受人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：（填寫房屋交付具體時(shí)間）5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)溝通解決5.3.3驗(yàn)收合格后，買受人簽署房屋驗(yàn)收單6.交付后的維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任：6.1.1在房屋交付前，出賣人負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)6.1.2交付后的保修期自房屋交付之日起計(jì)算，為期一年6.2買受人維修責(zé)任：6.2.1保修期滿后，房屋維修責(zé)任歸買受人承擔(dān)6.2.2買受人應(yīng)及時(shí)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為：（填寫法院名稱）8.3爭議解決程序8.3.1任何一方提起訴訟，應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面起訴狀8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將依法受理案件，并按照法定程序進(jìn)行審理8.3.3雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的審理工作，提供必要的相關(guān)證據(jù)和材料9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2出賣人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1.3買受人未按約定時(shí)間支付購房款9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和款項(xiàng)返還手續(xù)10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自之日起生效10.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2.2合同生效時(shí)間為：（填寫合同生效具體日期）11.合同解除后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和款項(xiàng)返還手續(xù)11.1.2如有未支付款項(xiàng)，買受人應(yīng)在合同解除后7日內(nèi)支付完畢11.2房屋返還11.2.1合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人11.2.2房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀11.3交易款項(xiàng)返還11.3.1合同解除后，出賣人應(yīng)將已收款項(xiàng)返還給買受人11.3.2交易款項(xiàng)返還時(shí)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)和憑證12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2出賣人身份證復(fù)印件12.1.3買受人身份證復(fù)印件12.1.4房屋測繪報(bào)告12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬12.2.2出賣人、買受人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠證明身份12.2.3房屋測繪報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.1.2合同簽署時(shí)間為：（填寫合同簽署具體日期）13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：（填寫簽署地點(diǎn)）13.3簽署人13.3.1出賣人：（簽字/蓋章）13.3.2買受人：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同履行或解決合同履行中出現(xiàn)的爭議。1.2第三方介入的范圍a.提供房屋評(píng)估服務(wù)；b.提供法律咨詢和代理服務(wù)；c.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d.協(xié)助解決合同履行中的爭議。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請2.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請，并應(yīng)提供相關(guān)證明材料。2.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2第三方介入的同意2.2.1第三方同意介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入的實(shí)施2.3.1第三方介入后，應(yīng)按照三方協(xié)議的約定履行職責(zé)。2.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%。3.2第三方的責(zé)任免除3.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2.2因合同雙方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系4.1.1第三方與合同雙方之間是委托與受托關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)按照合同雙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。4.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2.2第三方有義務(wù)保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他方的責(zé)任劃分4.3.1第三方對合同雙方的責(zé)任，僅限于其在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膯栴}。4.3.2第三方對其他方的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用5.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在三方協(xié)議中明確。5.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付。5.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按比例承擔(dān)。5.2.2如合同履行中出現(xiàn)爭議，第三方介入的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2合同解除；6.1.3第三方完成委托事項(xiàng)；6.1.4合同雙方或第三方提出終止介入申請。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照三方協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件以證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.出賣人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠證明出賣人的身份。說明：提供出賣人身份證的復(fù)印件以確認(rèn)出賣人的身份信息。3.買受人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠證明買受人的身份。說明：提供買受人身份證的復(fù)印件以確認(rèn)買受人的身份信息。4.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：提供房屋測繪報(bào)告以明確房屋的具體面積和結(jié)構(gòu)。5.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)完整、清晰，包含合同、附件列表及附件內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的正式合同文件，應(yīng)包含所有相關(guān)條款。6.第三方協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確三方（合同雙方及第三方）的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方協(xié)議是合同雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.付款憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明款項(xiàng)的支付。說明：提供付款憑證以證明買受人已支付購房款。8.房屋驗(yàn)收單要求：單據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：房屋驗(yàn)收單是雙方共同確認(rèn)房屋交付和驗(yàn)收情況的記錄。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)，用于指導(dǎo)爭議解決的具體文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的1%。示例：出賣人應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買受人支付違約金6000元。2.買受人未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的1%。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向出賣人支付違約金1000元。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額為第三方介入費(fèi)用的1%。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向合同雙方支付違約金100元。4.合同一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因虛假信息造成的損失。示例：若出賣人提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本與產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、《個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣管理辦法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策，為規(guī)范個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在2025年度個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房屋買賣雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋：指在國有土地上，由個(gè)人合法擁有土地使用權(quán)的房屋，不包括集體土地上建設(shè)的房屋。（2）產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)：指在房屋買賣過程中，雙方應(yīng)辦理的房屋產(chǎn)權(quán)過戶、登記等相關(guān)手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將其個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）價(jià)格：指甲方同意將個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的金額。（3）支付方式：指乙方支付房屋購買款的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房屋購買款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，在乙方支付房屋購買款后，將個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定將個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給自己。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋購買款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_______個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）乙方應(yīng)在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋購買款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及有關(guān)事宜。（2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購買款：指乙方根據(jù)本合同約定的價(jià)格購買甲方個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋的金額。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，在房屋買賣過程中應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）手續(xù)費(fèi)：指在辦理產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可以直接以現(xiàn)金形式支付房屋購買款及稅費(fèi)。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋購買款及稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）房屋購買款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購買款支付至甲方指定的賬戶。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付完所有稅費(fèi)。（3）手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付完所有手續(xù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋購買款及相關(guān)費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付房屋購買款及相關(guān)費(fèi)用后，取得甲方出具的收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定將個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）若甲方在產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)辦理過程中，未能配合乙方辦理，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付房屋購買款及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)過程中，未能配合甲方辦理，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的情況。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方未按時(shí)支付房屋購買款時(shí)，有權(quán)終止合同并要求乙方立即支付欠款的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)立即終止本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋購買款及相關(guān)費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)按本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（買方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________見證人（如有）：簽字：____________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣雙方的身份證明文件3.房屋買賣合同4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表5.房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定將個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定違約。未按合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋購買款及相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋：指在國有土地上，由個(gè)人合法擁有土地使用權(quán)的房屋，不包括集體土地上建設(shè)的房屋。2.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)：指在房屋買賣過程中，雙方應(yīng)辦理的房屋產(chǎn)權(quán)過戶、登記等相關(guān)手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在合理期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付房屋購買款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付欠款。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可按合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更換缺失或不符合要求的附件，確保合同的有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合理的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。第三方在合同履行過程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法使用證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方在支付房屋購買款后，有權(quán)獲得房屋的占有和使用。乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。若甲方未提供房屋的合法使用證明，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋購買款。甲方可要求乙方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋購買款，實(shí)現(xiàn)房屋變現(xiàn)。甲方可通過房屋買賣，改善自身經(jīng)濟(jì)狀況。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房屋購買款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。若乙方在房屋交付前，未對房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。2025年度個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本與產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.過戶手續(xù)辦理3.過戶費(fèi)用承擔(dān)4.過戶時(shí)間六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同變更4.合同解除十三、合同簽署1.買方簽字2.賣方簽字3.證人簽字4.日期十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋權(quán)屬證明：____________________三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：獲得房屋的占有、使用和收益權(quán)要求賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款2.買方義務(wù)：按時(shí)支付房屋價(jià)款遵守國家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定在房屋交付后承擔(dān)房屋的維修責(zé)任3.賣方權(quán)利：收取房屋價(jià)款要求買方按照合同約定履行義務(wù)在房屋交付前享有房屋的占有、使用和收益權(quán)4.賣方義務(wù)：確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛按時(shí)交付房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：____________________元2.付款方式：____________________3.付款時(shí)間：首付款：____________________元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付尾款：____________________元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付4.付款地點(diǎn)：____________________五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：買方支付全部房屋價(jià)款賣方提供房屋權(quán)屬證明文件2.過戶手續(xù)辦理：賣方協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用3.過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶稅費(fèi)：____________________元，由買方承擔(dān)其他費(fèi)用：____________________元，由買方承擔(dān)4.過戶時(shí)間：____________________六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____________________2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件房屋附屬設(shè)施齊全3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常房屋內(nèi)外環(huán)境整潔4.驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收賣方陪同驗(yàn)收，并對驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)七、違約責(zé)任1.違約情形：買方未按時(shí)支付房屋價(jià)款賣方未按時(shí)交付房屋雙方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金違約金按合同約定比例計(jì)算3.違約金計(jì)算：違約金按每日滯納金比例計(jì)算，每日滯納金為房屋成交價(jià)的萬分之_______4.違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟八、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除2.合同解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議3.合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢合同期限屆滿4.合同終止程序：雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢2.合同生效日期：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日3.合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢合同期限屆滿4.合同終止日期：合同約定的終止日期或義務(wù)履行完畢之日十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方2.通知方式：以書面形式通知對方通知送達(dá)對方地址為合同中約定的地址3.合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意4.合同解除：合同解除需雙方書面同意，并按照合同約定的程序進(jìn)行十三、合同簽署1.買方簽字：____________________2.賣方簽字：____________________3.證人簽字：____________________4.日期：____________________十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件[買方簽字]____________________[賣方簽字]____________________[證人簽字]____________________[日期]____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若在合同履行期間，房屋因任何原因被查封、抵押或存在其他權(quán)利限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的房屋價(jià)款，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.甲方提供信息真實(shí)性條款：說明：甲方保證所提供房屋權(quán)屬證明文件的真實(shí)性，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方房屋使用限制條款：說明：甲方承諾在合同履行期間，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處分，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方維修責(zé)任條款：說明：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的使用條件，若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲方違約責(zé)任條款：說明：若甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若在合同履行期間，甲方將房屋出售給第三方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先通知乙方購買。2.乙方房屋驗(yàn)收條款：說明：乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合合同約定條件。3.乙方房屋使用限制條款：說明：乙方承諾在合同履行期間，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處分，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款：說明：若乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。5.乙方房屋維修責(zé)任條款：說明：乙方在房屋交付后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，若因乙方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確。2.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何相關(guān)信息。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生其他損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說明：中介傭金支付時(shí)間及方式在合同中明確，通常在合同簽訂后或房屋交付后支付。5.中介糾紛解決條款：說明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.合同簽訂證明4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.買賣雙方身份證明文件7.房屋現(xiàn)狀描述及照片8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房屋價(jià)款賣方未按時(shí)交付房屋一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行一方違反合同約定的房屋使用限制一方未履行合同約定的維修責(zé)任2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為違約方的賠償。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買另一方出售的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在爭議解決辦法：及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)通過法律途徑解決。2.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：要求賣方修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：買方無法按時(shí)支付房屋價(jià)款解決辦法：協(xié)商延期支付，或通過法律途徑解決。4.問題：賣方未按時(shí)交付房屋解決辦法：要求賣方交付，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間小產(chǎn)權(quán)房屋買賣2.個(gè)人與個(gè)人之間小產(chǎn)權(quán)房屋買賣，涉及第三方中介3.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同糾紛解決4.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同變更5.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同執(zhí)行過程中的問題處理全文完。2025年度個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本與產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)國家土地管理部門批準(zhǔn)，擅自占用土地建設(shè)的房屋，不具備國家法定產(chǎn)權(quán)的房屋。2.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)：指在房屋買賣過程中，買受方對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)、確認(rèn)的一系列法律程序。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指擁有小產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)，同意將其出售給買受方的自然人或法人。2.買受方：指購買小產(chǎn)權(quán)房屋的自然人或法人。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣價(jià)格。4.付款方式：指甲乙雙方約定的支付交易價(jià)格的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.出賣方應(yīng)保證所出售房屋的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.出賣方應(yīng)配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房屋。2.買受方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.買受方應(yīng)配合出賣方辦理產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的小產(chǎn)權(quán)房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付交易價(jià)格。3.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，共同辦理產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已交付的款項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價(jià)格：甲方應(yīng)向乙方出售的小產(chǎn)權(quán)房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。2.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)費(fèi)：乙方在辦理產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)其中的一半，乙方承擔(dān)另一半。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶稅費(fèi)、測繪費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付房屋交易價(jià)格。2.甲方接受的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式雙方另行約定。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整。2.乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整。3.乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，并注明款項(xiàng)用途。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)_____元。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)_____元。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：每日違約金=未履行金額×日違約金比例。2.賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應(yīng)按照合同約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其附件、相關(guān)文件。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完全部交易價(jià)格。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)或拆除的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和便利條件，以便對方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于20