2025年度城市老舊小區(qū)改造拆遷補償協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市老舊小區(qū)改造拆遷補償協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.1甲方（被拆遷人）：1.2乙方（拆遷方）：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）拆遷：指在政府或者其授權(quán)部門指導(dǎo)下，對城市老舊小區(qū)內(nèi)的房屋進行拆除的行為。（2）拆遷補償：指拆遷方根據(jù)法律規(guī)定，對被拆遷人因拆遷而造成的經(jīng)濟損失給予補償?shù)男袨椤?.2關(guān)鍵詞解釋：（1）城市老舊小區(qū)：指在城市建成區(qū)內(nèi)，建設(shè)年限較早，基礎(chǔ)設(shè)施陳舊、環(huán)境較差、安全隱患較大的住宅小區(qū)。（2）被拆遷人：指在城市老舊小區(qū)內(nèi)擁有房屋所有權(quán)的人。（3）拆遷方：指負(fù)責(zé)組織實施城市老舊小區(qū)改造拆遷的政府或者其授權(quán)部門。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的拆遷補償方案。（2）甲方有權(quán)對拆遷補償方案提出修改意見。（3）甲方應(yīng)按照拆遷方的要求，提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料。（4）甲方應(yīng)配合拆遷方的拆遷工作，按時搬遷。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定拆遷補償方案。（2）乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，確保補償款的發(fā)放。（3）乙方應(yīng)按照拆遷進度，及時通知甲方搬遷事宜。（4）乙方應(yīng)配合甲方解決搬遷過程中的相關(guān)問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：本合同采用分期支付的方式進行履行。具體支付時間、支付方式由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理拆遷補償款項的退還或結(jié)算事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）拆遷補償款：根據(jù)甲方房屋面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素，按照政府規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)計算。（2）搬遷費用：包括搬家、臨時安置費等。（3）其他費用：如拆除、清理、恢復(fù)原狀等費用。7.2支付方式：（1）拆遷補償款：乙方應(yīng)按照政府規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付給甲方。（2）搬遷費用：乙方應(yīng)按照甲方實際發(fā)生的搬遷費用，分批次支付給甲方。7.3支付時間：（1）拆遷補償款：在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。（2）搬遷費用：在甲方搬遷完畢后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項前，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)，確認(rèn)收到款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時搬遷的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元/日。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付拆遷補償款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元/日。（2）乙方未按照合同約定支付搬遷費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元/日。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）如違約金不足以彌補損失，甲方有權(quán)要求乙方進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂等社會事件；（3）政府行為或政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)居??；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法進行搬遷；（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致拆遷項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）在合同履行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為的，有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇重大變更或特殊情況，任何一方有權(quán)提出變更或終止合同。（2）任何一方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在重大欺詐行為的，有權(quán)立即終止合同，并追究對方的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，具有獨立性。16.3增減條款：（1）任何一方對本合同增減條款的，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)對方同意。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.拆遷補償評估報告3.搬遷費用清單4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)議簽訂過程中的書面溝通記錄6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.任何一方提出的書面修改或補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，認(rèn)定違約。未按時搬遷，認(rèn)定違約，并支付違約金。2.乙方違約：未按時支付拆遷補償款，認(rèn)定違約，并支付違約金。未按時支付搬遷費用，認(rèn)定違約，并支付違約金。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指在政府或者其授權(quán)部門指導(dǎo)下，對城市老舊小區(qū)內(nèi)的房屋進行拆除的行為。2.拆遷補償：指拆遷方根據(jù)法律規(guī)定，對被拆遷人因拆遷而造成的經(jīng)濟損失給予補償?shù)男袨椤?.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定金額的金錢。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)耐心指導(dǎo)甲方，提供必要的幫助，確保甲方按時提供所需資料。2.問題：乙方未按時支付拆遷補償款。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法終止合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：作為技術(shù)顧問，對拆遷補償方案提供專業(yè)意見。對拆遷過程中產(chǎn)生的爭議進行調(diào)解。對拆遷補償款的發(fā)放進行監(jiān)督。3.第三方權(quán)利：收取合理的咨詢服務(wù)費用。對拆遷補償方案的合理性進行審核。對拆遷過程中的違規(guī)行為提出警告或建議。4.第三方義務(wù)：保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。對甲方和乙方提供的資料保密。在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成工作任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在甲方違約時，有權(quán)終止合同并要求賠償。在不可抗力事件發(fā)生時，有權(quán)要求延期履行合同。在合同履行過程中，有權(quán)對甲方提供的資料進行審核。2.乙方利益條款：在合同履行期間，享有甲方支付的搬遷費用。在合同履行完畢后，享有甲方支付的拆遷補償款。在合同履行過程中，享有甲方提供的臨時安置服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供搬遷費用，應(yīng)支付違約金。甲方如未按時提供房屋權(quán)屬證明等資料，應(yīng)支付違約金。甲方在合同履行過程中，不得擅自變更拆遷補償方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在乙方違約時，有權(quán)終止合同并要求賠償。在不可抗力事件發(fā)生時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供進度報告。2.甲方的利益條款：在合同履行期間，享有乙方提供的搬遷費用。在合同履行完畢后，享有乙方支付的拆遷補償款。在合同履行過程中，享有乙方提供的臨時安置服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付拆遷補償款，應(yīng)支付違約金。乙方如未按時支付搬遷費用，應(yīng)支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得擅自變更拆遷進度。全文完。2025年度城市老舊小區(qū)改造拆遷補償協(xié)議書1合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3項目立項文件1.4相關(guān)規(guī)劃與設(shè)計文件第二章當(dāng)事人信息2.1補償方信息2.2被補償方信息2.3項目實施單位信息第三章項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目建設(shè)內(nèi)容3.5項目實施時間第四章補償原則與標(biāo)準(zhǔn)4.1補償原則4.2補償標(biāo)準(zhǔn)4.3補償方式第五章補償范圍與對象5.1補償范圍5.2補償對象5.3補償對象資格審核第六章補償金額計算6.1補償金額構(gòu)成6.2補償金額計算方法6.3補償金額調(diào)整機制第七章補償資金支付與結(jié)算7.1補償資金來源7.2補償資金支付方式7.3補償資金結(jié)算程序7.4補償資金支付時間第八章拆遷安置方式8.1拆遷安置原則8.2拆遷安置方式8.3拆遷安置方案第九章補償與拆遷安置的變更與解除9.1變更與解除條件9.2變更與解除程序9.3變更與解除后的處理第十章違約責(zé)任10.1補償方違約責(zé)任10.2被補償方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同份數(shù)與生效日期第十四章合同附件14.1補償明細(xì)表14.2拆遷安置方案14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同簽訂依據(jù)與背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)（1）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2）中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（3）中華人民共和國土地管理法1.2地方政府相關(guān)政策（1）市老舊小區(qū)改造實施方案（2）市城市房屋拆遷管理辦法1.3項目立項文件（1）市區(qū)街道小區(qū)改造項目立項批復(fù)1.4相關(guān)規(guī)劃與設(shè)計文件（1）小區(qū)改造項目規(guī)劃許可證（2）小區(qū)改造項目設(shè)計文件第二章當(dāng)事人信息2.1補償方信息（1）名稱：市區(qū)街道辦事處（2）地址：市區(qū)街道號2.2被補償方信息（1）姓名：（2）地址：市區(qū)街道小區(qū)號2.3項目實施單位信息（1）名稱：市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)（2）地址：市區(qū)街道號第三章項目概況3.1項目名稱市區(qū)街道小區(qū)改造項目3.2項目地點市區(qū)街道小區(qū)3.3項目規(guī)模占地面積：X平方米，建筑面積：X平方米3.4項目建設(shè)內(nèi)容（1）拆除老舊小區(qū)內(nèi)危舊房屋（2）新建住宅樓及配套設(shè)施3.5項目實施時間2025年1月1日至2026年12月31日第四章補償原則與標(biāo)準(zhǔn)4.1補償原則（1）公平、公正、公開（2）依法依規(guī)（3）以人為本4.2補償標(biāo)準(zhǔn)（1）拆遷補償面積按實際建筑面積計算（2）拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格4.3補償方式（1）貨幣補償（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換第五章補償范圍與對象5.1補償范圍（1）拆除范圍內(nèi)所有房屋及附屬設(shè)施（2）拆除范圍內(nèi)土地使用權(quán)5.2補償對象（1）被拆除房屋的所有權(quán)人（2）被拆除房屋的承租人5.3補償對象資格審核（1）提供房屋所有權(quán)證或合法使用證明（2）核實被拆除房屋面積及用途第六章補償金額計算6.1補償金額構(gòu)成（1）拆遷補償款（2）搬遷費（3）臨時安置費6.2補償金額計算方法（1）拆遷補償款=被拆除房屋面積×補償標(biāo)準(zhǔn)（2）搬遷費=搬遷次數(shù)×搬遷費標(biāo)準(zhǔn)（3）臨時安置費=臨時安置期限×臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)6.3補償金額調(diào)整機制（1）根據(jù)市場價格變動調(diào)整補償標(biāo)準(zhǔn)（2）根據(jù)國家政策調(diào)整補償金額第七章補償資金支付與結(jié)算7.1補償資金來源（1）政府財政撥款（2）項目融資7.2補償資金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付7.3補償資金結(jié)算程序（1）被補償方提交相關(guān)資料（2）審核確認(rèn)后支付補償款（3）支付完畢后出具結(jié)算憑證7.4補償資金支付時間（1）拆遷補償款支付：自拆遷決定之日起60日內(nèi)（2）搬遷費、臨時安置費支付：按約定時間分期支付第八章拆遷安置方式8.1拆遷安置原則（1）以人為本，確保被補償方基本生活需要（2）合理安置，保障被補償方合法權(quán)益（3）公開透明，接受社會監(jiān)督8.2拆遷安置方式（1）貨幣補償（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換8.3拆遷安置方案（1）被補償方有權(quán)選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋類型、面積及位置由被補償方與補償方協(xié)商確定（3）拆遷安置方案經(jīng)被補償方同意后，由補償方組織實施第九章補償與拆遷安置的變更與解除9.1變更與解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)9.2變更與解除程序（1）提出變更或解除請求（2）雙方協(xié)商達成一致（3）簽訂變更或解除協(xié)議9.3變更與解除后的處理（1）變更后的合同條款具有同等法律效力（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜第十章違約責(zé)任10.1補償方違約責(zé)任（1）未按時支付補償款的，應(yīng)向被補償方支付違約金（2）未按約定履行拆遷安置義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2被補償方違約責(zé)任（1）未按時提交相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任（1）第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（2）第三方違約行為給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁（3）調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟11.3爭議解決地點市區(qū)人民法院第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)相關(guān)部門備案12.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢（2）合同依法解除12.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致（2）出現(xiàn)合同約定的解除情形第十三章其他約定事項13.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行（2）送達地址為合同約定的地址13.3合同份數(shù)與生效日期（1）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章合同附件14.1補償明細(xì)表14.2拆遷安置方案14.3其他相關(guān)文件被補償方（簽字/蓋章）：補償方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)整個拆遷補償項目的組織、協(xié)調(diào)和實施。（2）甲方應(yīng)確保拆遷補償工作的合法性和合規(guī)性，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。（3）甲方應(yīng)按時足額支付拆遷補償款，并確保被補償方權(quán)益得到保障。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)（1）甲方有權(quán)決定拆遷補償方案、補償標(biāo)準(zhǔn)、補償方式等。（2）甲方有權(quán)決定拆遷安置方案、安置地點、安置方式等。（3）甲方有權(quán)決定拆遷進度和拆遷范圍。1.3甲方監(jiān)督與檢查（1）甲方應(yīng)定期對拆遷補償工作進行監(jiān)督和檢查，確保工作質(zhì)量。（2）甲方應(yīng)定期向被補償方通報拆遷補償工作進展情況。（3）甲方應(yīng)接受被補償方的監(jiān)督和投訴，及時處理相關(guān)問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)提供被拆除房屋的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（2）乙方應(yīng)配合甲方進行拆遷補償工作，按時提交相關(guān)資料。（3）乙方有權(quán)對拆遷補償方案、補償標(biāo)準(zhǔn)、補償方式等提出意見和建議。2.2乙方選擇權(quán)（1）乙方有權(quán)選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（2）乙方有權(quán)選擇拆遷安置地點和安置方式。（3）乙方有權(quán)對拆遷進度和拆遷范圍提出意見和建議。2.3乙方監(jiān)督與投訴（1）乙方有權(quán)監(jiān)督拆遷補償工作的合法性和合規(guī)性。（2）乙方有權(quán)對拆遷補償工作提出投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后及時處理。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)（1）第三方中介負(fù)責(zé)對拆遷補償項目進行評估和咨詢。（2）第三方中介應(yīng)客觀、公正地提供評估報告和咨詢服務(wù)。（3）第三方中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.2第三方中介費用（1）第三方中介費用由甲方承擔(dān)。（2）第三方中介費用應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定。（3）第三方中介費用支付方式為一次性支付。3.3第三方中介保密義務(wù)（1）第三方中介應(yīng)對拆遷補償項目信息保密，不得向任何第三方泄露。（2）第三方中介在合同履行過程中，不得利用所掌握的信息謀取不正當(dāng)利益。（3）第三方中介應(yīng)確保評估報告和咨詢服務(wù)的真實性和準(zhǔn)確性。3.4第三方中介責(zé)任（1）第三方中介對評估報告和咨詢服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方中介因評估報告或咨詢服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致被補償方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方中介在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.補償明細(xì)表2.拆遷安置方案3.房屋所有權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.項目立項文件6.相關(guān)規(guī)劃與設(shè)計文件7.第三方中介評估報告8.拆遷補償協(xié)議書9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額支付拆遷補償款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付補償款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時提交相關(guān)資料。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提交相關(guān)資料，如未按時提交，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方中介提供虛假評估報告。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方中介應(yīng)提供客觀、公正的評估報告，如提供虛假報告，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定履行拆遷安置義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)按約定履行拆遷安置義務(wù)，如未履行，則構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如擅自改變，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因拆遷行為對被拆除房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人等造成的損失進行的補償。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人在拆除被拆除房屋后，向被拆除房屋所有權(quán)人提供等面積或面積的房屋進行調(diào)換。3.貨幣補償：指拆遷人按照被拆除房屋的評估價值，以貨幣形式支付給被拆除房屋所有權(quán)人的補償方式。4.臨時安置費：指拆遷人在拆除被拆除房屋期間，為被拆除房屋所有權(quán)人提供的臨時安置費用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：被補償方對補償金額有異議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。2.問題：拆遷進度緩慢。解決辦法：加強項目管理，確保工程進度。3.問題：第三方中介評估不公。解決辦法：更換第三方中介，重新進行評估。4.問題：被補償方不配合拆遷工作。解決辦法：加強溝通，解釋政策，爭取被補償方理解和支持。五、所有應(yīng)用場景：1.城市老舊小區(qū)改造項目2.新建住宅區(qū)拆遷項目3.公共設(shè)施建設(shè)拆遷項目4.土地征收拆遷項目5.企業(yè)搬遷拆遷項目全文完。2025年度城市老舊小區(qū)改造拆遷補償協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在拆遷補償事宜中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保拆遷工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“拆遷”是指拆除老舊小區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。（2）“補償”是指甲方按照國家有關(guān)政策及雙方協(xié)商一致的原則，對乙方因拆遷而造成的損失給予的貨幣或?qū)嵨镅a償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷補償：指因拆除老舊小區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施而給予乙方的經(jīng)濟補償。（2）過渡安置：指拆遷過程中，乙方暫時無法入住新房，甲方提供的臨時住房或其他過渡措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進行拆除。（2）甲方應(yīng)按照國家有關(guān)政策和雙方協(xié)商一致的原則，對乙方進行合理補償。（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方拆遷補償款。（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆遷過程中的安全、環(huán)保等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行拆遷補償。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行拆遷工作，包括拆除建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按時簽署相關(guān)文件，領(lǐng)取拆遷補償款。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因拆遷而產(chǎn)生的其他費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為：__________。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為：甲方按照本協(xié)議約定，對乙方進行拆遷補償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的拆遷補償事項全部完成；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用，并處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆遷補償費用：包括但不限于房屋拆除費用、附屬物拆除費用、搬遷費用、臨時安置費用等。（2）其他費用：包括但不限于法律費用、評估費用、中介費用、稅費等。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方拆遷補償費用，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________7.3支付時間（1）拆遷補償費用應(yīng)在拆遷工作完成后__________日內(nèi)支付。（2）其他費用應(yīng)在相關(guān)費用發(fā)生后的__________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付拆遷補償費用時，應(yīng)附具支付憑證，并在支付憑證上注明“2025年度城市老舊小區(qū)改造拆遷補償費用”字樣。（2）甲方應(yīng)在支付時明確告知乙方支付的具體金額和構(gòu)成。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定支付拆遷補償費用的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。（2）甲方未按本協(xié)議約定完成拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定配合甲方進行拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式為貨幣支付，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)相互通知，并積極采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致拆遷工作無法正常進行。（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）本合同明確約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對項目的整體規(guī)劃和管理權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方對自身合法權(quán)益的保護權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方在拆遷過程中對安全隱患的處置權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方在拆遷過程中對個人財產(chǎn)的保護權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保拆遷補償工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)按時完成拆遷工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于拆遷補償事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何對本協(xié)議條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：__________年__________月__________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.項目拆遷補償方案4.拆遷補償計算明細(xì)表5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付拆遷補償費用，認(rèn)定違約。未按合同約定完成拆遷工作，認(rèn)定違約。未按合同約定提供必要的資料和信息，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定配合甲方進行拆遷工作，認(rèn)定違約。違反保密義務(wù)，認(rèn)定違約。未按時完成拆遷工作，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指拆除老舊小區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.補償：指因拆除老舊小區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施而給予乙方的經(jīng)濟補償。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付拆遷補償費用。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定支付補償費用。2.問題：乙方未按時完成拆遷工作。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定完成拆遷工作。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權(quán)利：參與拆遷補償方案的制定和審核。對拆遷補償工作進行監(jiān)督和評估。對合同履行情況進行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)意見和監(jiān)督服務(wù)。對合同履行情況進行客觀、公正的評估。7.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時足額支付拆遷補償費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以保障乙方的合法權(quán)益。乙方有權(quán)對拆遷補償方案提出修改意見。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的拆遷補償，包括房屋拆除費用、附屬物拆除費用、搬遷費用等。乙方有權(quán)獲得過渡安置期間的合理補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定支付拆遷補償費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定提供資料和信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方如未按合同約定進行拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進行拆除。甲方可對拆遷補償方案進行審核和調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合理的拆遷補償費用。甲方可獲得合理的拆遷工作進度保障。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定配合甲方進行拆遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如未按時完成拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度城市老舊小區(qū)改造拆遷補償協(xié)議書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2老舊小區(qū)改造1.3補拆補償2.合同主體資格2.1補拆方2.2拆遷方2.3政府主管部門3.補拆補償范圍3.1房屋及附屬設(shè)施3.2用地及地上物3.3環(huán)境配套設(shè)施4.補拆補償方式4.1補貼形式4.2貨幣補償4.3房屋安置5.補拆補償金額5.1房屋價值評估5.2用地及地上物補償5.3環(huán)境配套設(shè)施補償6.補拆流程6.1調(diào)查登記6.2補拆方案確定6.3補拆協(xié)議簽訂6.4補拆實施7.補拆協(xié)議簽訂7.1協(xié)議內(nèi)容7.2協(xié)議簽署7.3協(xié)議生效8.補拆實施監(jiān)督8.1監(jiān)督主體8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督職責(zé)9.爭議解決9.1爭議處理方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同履行11.1補拆方責(zé)任11.2拆遷方責(zé)任11.3政府主管部門責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約損害賠償14.合同生效、變更與解除14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1補拆方：指擁有老舊小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)的單位或個人。1.1.2拆遷方：指負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造拆遷工作的政府相關(guān)部門或其指定的實施單位。1.1.3政府主管部門：指負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造拆遷補償工作的政府部門。1.2老舊小區(qū)改造1.2.1指對城市建成區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施落后、環(huán)境臟亂、安全隱患突出、居民生活不便的老舊小區(qū)進行改造。1.2.2改造內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、配套設(shè)施完善、環(huán)境美化、物業(yè)管理提升等。1.3補拆補償1.3.1指對因老舊小區(qū)改造拆遷而遭受損失的房屋產(chǎn)權(quán)人給予的經(jīng)濟補償。1.3.2補拆補償包括貨幣補償、房屋安置、搬遷費等。2.合同主體資格2.1補拆方2.1.1補拆方應(yīng)具備房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明其對該房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。2.1.2補拆方應(yīng)具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2拆遷方2.2.1拆遷方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)，具有承擔(dān)老舊小區(qū)改造拆遷工作的能力。2.2.2拆遷方應(yīng)具備完善的拆遷工作方案和應(yīng)急預(yù)案。2.3政府主管部門2.3.1政府主管部門應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保拆遷補償工作的公正、公平、公開。2.3.2政府主管部門應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決拆遷過程中出現(xiàn)的爭議。3.補拆補償范圍3.1房屋及附屬設(shè)施3.1.1補拆補償范圍包括房屋本體及其附屬設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。3.1.2補拆補償范圍還包括因拆遷造成的房屋損毀、搬遷等損失。3.2用地及地上物3.2.1補拆補償范圍包括被拆遷房屋占用的土地面積及其地上物。3.2.2補拆補償范圍還包括因拆遷造成的土地?fù)p毀、地上物損毀等損失。3.3環(huán)境配套設(shè)施3.3.1補拆補償范圍包括被拆遷房屋所在地的環(huán)境配套設(shè)施，如綠化、照明、排水等。3.3.2補拆補償范圍還包括因拆遷造成的環(huán)境配套設(shè)施損毀等損失。4.補拆補償方式4.1補貼形式4.1.1補拆補償可采用貨幣補償方式，即根據(jù)評估價值給予補拆方相應(yīng)的貨幣補償。4.1.2補拆補償可采用房屋安置方式，即由拆遷方提供等價或高于等價的房屋供補拆方選擇。4.2貨幣補償4.2.1貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋評估價值、用地面積、地上物價值等因素確定。4.2.2貨幣補償金額應(yīng)一次性支付給補拆方。4.3房屋安置4.3.1房屋安置應(yīng)提供與被拆遷房屋等價的房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2房屋安置地點應(yīng)盡量滿足補拆方意愿，并確保交通便利、環(huán)境適宜。5.補拆補償金額5.1房屋價值評估5.1.1房屋價值評估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。5.1.2評估機構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.2用地及地上物補償5.2.1用地及地上物補償金額根據(jù)土地面積、地上物價值等因素確定。5.2.2補償金額應(yīng)一次性支付給補拆方。5.3環(huán)境配套設(shè)施補償5.3.1環(huán)境配套設(shè)施補償金額根據(jù)設(shè)施價值、損毀程度等因素確定。5.3.2補償金額應(yīng)一次性支付給補拆方。6.補拆流程6.1調(diào)查登記6.1.1拆遷方負(fù)責(zé)對被拆遷房屋進行調(diào)查登記，包括房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)等信息。6.1.2補拆方應(yīng)積極配合調(diào)查登記工作，提供相關(guān)證明材料。6.2補拆方案確定6.2.1拆遷方根據(jù)調(diào)查登記結(jié)果，制定補拆方案，包括補償方式、金額、安置方案等。6.2.2補拆方案應(yīng)征求補拆方意見，并根據(jù)意見進行調(diào)整。6.3補拆協(xié)議簽訂6.3.1補拆方與拆遷方就補拆方案達成一致后，簽訂補拆協(xié)議。6.3.2補拆協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。6.4補拆實施6.4.1拆遷方按照補拆協(xié)議約定，組織實施拆遷工作。6.4.2補拆方應(yīng)按照補拆協(xié)議約定，配合拆遷工作，確保拆遷順利進行。8.補拆實施監(jiān)督8.1監(jiān)督主體8.1.1監(jiān)督主體包括政府主管部門、社區(qū)居民代表、第三方監(jiān)督機構(gòu)等。8.1.2監(jiān)督主體有權(quán)對拆遷過程中的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保合同執(zhí)行情況符合規(guī)定。8.2監(jiān)督方式8.2.1監(jiān)督方式包括現(xiàn)場巡查、查閱資料、召開座談會、聽取意見等。8.2.2監(jiān)督主體應(yīng)定期對拆遷進度、補償標(biāo)準(zhǔn)、資金使用等情況進行監(jiān)督檢查。8.3監(jiān)督職責(zé)8.3.1監(jiān)督主體負(fù)責(zé)對拆遷過程中的違規(guī)行為進行糾正，并向政府主管部門報告。8.3.2監(jiān)督主體應(yīng)確保拆遷工作的公正、公平、公開，維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。9.爭議解決9.1爭議處理方式9.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.1.2當(dāng)事人應(yīng)嘗試通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，協(xié)商不成的可申請仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)包括仲裁委員會、人民法院等。9.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，公正、及時地處理爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循合法、公正、高效的原則。9.3.2當(dāng)事人應(yīng)在法定期限內(nèi)提出爭議解決申請，并積極配合爭議解決機構(gòu)的工作。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需滿足法定解除條件，如一方違約、不可抗力等。10.2.2合同解除應(yīng)提前通知對方，并按照法定程序進行。10.3合同變更與解除程序10.3.1合同變更與解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、生效日期等。10.3.2合同變更與解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.合同履行11.1補拆方責(zé)任11.1.1補拆方應(yīng)按照合同約定，按時、足額領(lǐng)取補償款。11.1.2補拆方應(yīng)配合拆遷方進行搬遷，并按照約定的時間、方式交付房屋。11.2拆遷方責(zé)任11.2.1拆遷方應(yīng)按照合同約定，按時、足額支付補償款。11.2.2拆遷方應(yīng)負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，確保施工安全。11.3政府主管部門責(zé)任11.3.1政府主管部門應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保拆遷補償工作依法進行。11.3.2政府主管部門應(yīng)協(xié)調(diào)解決拆遷過程中的問題，維護社會穩(wěn)定。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.1.2合同終止應(yīng)滿足法定條件，并按照法定程序進行。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因、日期等。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，處理遺留問題。13.違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.1.1違約行為包括未按時、足額支付補償款、未按時搬遷、未履行合同約定的其他義務(wù)等。13.1.2違約行為認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果等因素確定。13.3違約損害賠償13.3.1違約損害賠償應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。13.3.2違約損害賠償應(yīng)一次性支付給受損方。14.合同生效、變更與解除14.1合同生效14.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2.2合同變更應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。14.3合同解除14.3.1合同解除需滿足法定解除條件，如一方違約、不可抗力等。14.3.2合同解除應(yīng)提前通知對方，并按照法定程序進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的介入合同履行過程的獨立第三方。15.1.2第三方可以是評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的公正性、專業(yè)性。15.2.2第三方介入有助于提高合同履行的效率，減少爭議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素。16.2責(zé)任范圍16.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括合同主體責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序和條件。18.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.