2025版存量房交易房屋安全鑒定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房交易房屋安全鑒定合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2鑒定機(jī)構(gòu)信息2.3鑒定人員信息3.鑒定目的與范圍3.1鑒定目的3.2鑒定范圍4.鑒定程序與流程4.1鑒定申請(qǐng)4.2鑒定現(xiàn)場(chǎng)勘查4.3鑒定報(bào)告編制4.4鑒定報(bào)告審核5.鑒定費(fèi)用與支付方式5.1鑒定費(fèi)用5.2支付方式6.鑒定報(bào)告的使用6.1報(bào)告用途6.2報(bào)告保密6.3報(bào)告有效期7.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任7.2房屋產(chǎn)權(quán)人責(zé)任7.3鑒定人員責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3通知與送達(dá)13.附件13.1鑒定申請(qǐng)表13.2鑒定報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“存量房交易”指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的交易行為。1.1.2“房屋安全鑒定”指對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全、抗震性能、消防設(shè)施等進(jìn)行專業(yè)評(píng)估和檢測(cè)。1.1.3“鑒定報(bào)告”指鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)鑒定結(jié)果編制的書面文件。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術(shù)語，其含義應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。1.2.2如合同中對(duì)術(shù)語的解釋與國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范或相關(guān)法律法規(guī)不一致，以國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范或相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋所有權(quán)人姓名：_______2.1.3房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：_______2.2鑒定機(jī)構(gòu)信息2.2.1鑒定機(jī)構(gòu)名稱：_______2.2.2鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：_______2.2.3鑒定機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______2.3鑒定人員信息2.3.1鑒定人員姓名：_______2.3.2鑒定人員資格證書編號(hào)：_______3.鑒定目的與范圍3.1鑒定目的3.1.1確保房屋交易安全，保障交易雙方合法權(quán)益。3.1.2評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)安全、抗震性能、消防設(shè)施等是否符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2鑒定范圍3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等。3.2.2房屋抗震性能評(píng)估。3.2.3房屋消防設(shè)施評(píng)估。4.鑒定程序與流程4.1鑒定申請(qǐng)4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人向鑒定機(jī)構(gòu)提交鑒定申請(qǐng)。4.1.2鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)鑒定申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)鑒定事項(xiàng)和范圍。4.2鑒定現(xiàn)場(chǎng)勘查4.2.1鑒定人員對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，收集相關(guān)資料。4.2.2鑒定人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果進(jìn)行記錄和分析。4.3鑒定報(bào)告編制4.3.1鑒定人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果和相關(guān)規(guī)定，編制鑒定報(bào)告。4.3.2鑒定報(bào)告應(yīng)包括鑒定結(jié)論、鑒定依據(jù)、鑒定過程等內(nèi)容。4.4鑒定報(bào)告審核4.4.1鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)鑒定報(bào)告進(jìn)行審核，確保鑒定報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性。5.鑒定費(fèi)用與支付方式5.1鑒定費(fèi)用5.1.1鑒定費(fèi)用根據(jù)鑒定事項(xiàng)、鑒定范圍等因素確定。5.1.2鑒定費(fèi)用為_______元。5.2支付方式5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告前支付鑒定費(fèi)用。5.2.2支付方式為_______。6.鑒定報(bào)告的使用6.1報(bào)告用途6.1.1鑒定報(bào)告用于房屋交易安全評(píng)估。6.1.2鑒定報(bào)告可作為房屋交易合同附件。6.2報(bào)告保密6.2.1鑒定報(bào)告內(nèi)容涉及房屋安全鑒定專業(yè)信息，未經(jīng)許可不得泄露。6.2.2鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)鑒定報(bào)告負(fù)有保密責(zé)任。6.3報(bào)告有效期6.3.1鑒定報(bào)告有效期自出具之日起_______個(gè)月。7.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任7.1.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)鑒定結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。7.1.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行鑒定。7.2房屋產(chǎn)權(quán)人責(zé)任7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。7.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)配合鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和鑒定工作。7.3鑒定人員責(zé)任7.3.1鑒定人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。7.3.2鑒定人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守鑒定秘密。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1鑒定機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間完成鑒定工作，且經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人書面通知后仍未在合理期限內(nèi)完成的。9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人提供虛假信息，導(dǎo)致鑒定工作無法正常進(jìn)行。9.2合同終止條件9.2.1鑒定工作完成后，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充10.2.1如合同內(nèi)容遺漏或需要補(bǔ)充，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.1.2鑒定機(jī)構(gòu)收到鑒定費(fèi)用后，合同生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至鑒定工作完成之日止。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)12.3.1.1直接送達(dá)；12.3.1.2郵寄；12.3.1.3傳真；12.3.1.4電子郵件；12.3.2通知送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。13.附件13.1鑒定申請(qǐng)表13.2鑒定報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，非合同主體，但為合同履行提供必要協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方不包括鑒定機(jī)構(gòu)、房屋產(chǎn)權(quán)人及其代理人。1.2第三方角色1.2.1第三方可根據(jù)甲乙雙方的需要，提供信息查詢、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、合同見證等服務(wù)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利達(dá)成一致。3.第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)意見或建議；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.1.3在必要時(shí)，參與爭(zhēng)議解決。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷；4.1.3收取甲乙雙方約定的報(bào)酬。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，非雇傭關(guān)系。5.2第三方與鑒定機(jī)構(gòu)的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方不參與鑒定工作。5.3第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方不涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。6.第三方責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額6.2.1第三方責(zé)任限額為本合同鑒定費(fèi)用的_______%。6.2.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，乘以責(zé)任限額比例。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同同意，并以書面形式確定。8.第三方退出8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.3合同解除或終止。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同第八條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。10.第三方介入后的合同補(bǔ)充10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就第三方介入事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.第三方介入后的合同生效11.1第三方介入后，本合同及補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。12.第三方介入后的通知與送達(dá)12.1第三方介入后的通知與送達(dá)，仍按本合同第十二條“通知與送達(dá)”的規(guī)定執(zhí)行。13.第三方介入后的合同解除與終止13.1第三方介入后的合同解除與終止，仍按本合同第九條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。14.第三方介入后的合同變更與補(bǔ)充14.1第三方介入后的合同變更與補(bǔ)充，仍按本合同第十條“合同變更與補(bǔ)充”的規(guī)定執(zhí)行。15.第三方介入后的合同生效與期限15.1第三方介入后的合同生效與期限，仍按本合同第十一條“合同生效與期限”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鑒定申請(qǐng)表詳細(xì)要求：鑒定申請(qǐng)表應(yīng)包含房屋基本信息、鑒定目的、鑒定范圍、申請(qǐng)日期、申請(qǐng)人簽名或蓋章。說明：鑒定申請(qǐng)表是鑒定工作的起始文件，用于明確鑒定需求和范圍。2.鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定報(bào)告應(yīng)包括鑒定結(jié)論、鑒定依據(jù)、鑒定過程、鑒定人員簽名、鑒定機(jī)構(gòu)蓋章。說明：鑒定報(bào)告是鑒定工作的最終成果，用于評(píng)估房屋的安全狀況。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要依據(jù)。4.房屋測(cè)繪圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供房屋的測(cè)繪圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：測(cè)繪圖紙是了解房屋結(jié)構(gòu)布局和尺寸的基礎(chǔ)資料。5.房屋交易合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：房屋交易合同是房屋交易的法律文件，對(duì)雙方具有約束力。6.鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書詳細(xì)要求：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)提供其資質(zhì)證書，證明其具備鑒定能力。說明：鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書是鑒定機(jī)構(gòu)合法開展鑒定業(yè)務(wù)的證明。7.鑒定人員資格證書詳細(xì)要求：鑒定人員應(yīng)提供其資格證書，證明其具備專業(yè)能力。說明：鑒定人員資格證書是鑒定人員具備專業(yè)資質(zhì)的證明。8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，對(duì)房屋可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是了解房屋潛在風(fēng)險(xiǎn)的重要文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的法律文件，對(duì)雙方具有約束力。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與鑒定工作相關(guān)的其他文件，如照片、視頻等。說明：其他相關(guān)文件是鑒定工作的重要補(bǔ)充資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成鑒定工作責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：若鑒定工作未在約定時(shí)間內(nèi)完成，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金。2.鑒定機(jī)構(gòu)出具虛假鑒定報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失，并可能面臨行政處罰或刑事責(zé)任。示例：若鑒定報(bào)告存在虛假內(nèi)容，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)退還鑒定費(fèi)用，并賠償損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給鑒定機(jī)構(gòu)造成的損失。示例：若房屋產(chǎn)權(quán)人提供虛假信息導(dǎo)致鑒定工作無法進(jìn)行，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)賠償鑒定費(fèi)用。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未履行協(xié)助職責(zé)，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。5.合同解除或終止后，一方未退還已收取的費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：未退還費(fèi)用的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的費(fèi)用。示例：若合同解除或終止，一方未退還已收取的費(fèi)用，另一方有權(quán)要求退還。全文完。2025版存量房交易房屋安全鑒定合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期二、房屋安全鑒定目的1.鑒定房屋結(jié)構(gòu)安全性2.鑒定房屋設(shè)備設(shè)施安全性3.鑒定房屋環(huán)境安全性三、房屋安全鑒定范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)2.房屋設(shè)備設(shè)施3.房屋周邊環(huán)境四、房屋安全鑒定方法1.現(xiàn)場(chǎng)勘查2.實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)3.技術(shù)分析五、房屋安全鑒定程序1.鑒定申請(qǐng)2.鑒定機(jī)構(gòu)選定3.鑒定方案制定4.鑒定實(shí)施5.鑒定報(bào)告編制六、鑒定費(fèi)用及支付方式1.鑒定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用支付時(shí)間3.費(fèi)用支付方式七、鑒定報(bào)告及交付1.鑒定報(bào)告內(nèi)容2.鑒定報(bào)告交付時(shí)間3.鑒定報(bào)告份數(shù)八、鑒定結(jié)果及處理1.鑒定結(jié)果判定2.鑒定結(jié)果處理措施3.鑒定結(jié)果爭(zhēng)議解決九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、違約責(zé)任1.鑒定機(jī)構(gòu)違約責(zé)任2.申請(qǐng)人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十四、其他約定1.合同附件2.合同未盡事宜的處理3.合同附件的效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版存量房交易房屋安全鑒定合同2.合同雙方基本信息：a.鑒定機(jī)構(gòu)名稱：b.鑒定機(jī)構(gòu)地址：c.鑒定機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：d.鑒定機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：e.申請(qǐng)人名稱：f.申請(qǐng)人地址：g.申請(qǐng)人聯(lián)系人：h.申請(qǐng)人聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：4.合同有效期：自合同簽訂之日起至鑒定報(bào)告交付之日止。二、房屋安全鑒定目的1.鑒定房屋結(jié)構(gòu)安全性，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠。2.鑒定房屋設(shè)備設(shè)施安全性，確保房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常。3.鑒定房屋環(huán)境安全性，確保房屋周邊環(huán)境對(duì)居住安全無影響。三、房屋安全鑒定范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)：包括地基基礎(chǔ)、主體框架、承重墻、樓板、梁、柱等。2.房屋設(shè)備設(shè)施：包括供水、供電、供氣、排水、通風(fēng)、消防等設(shè)施。3.房屋周邊環(huán)境：包括周邊建筑、道路、綠化、排水系統(tǒng)等。四、房屋安全鑒定方法1.現(xiàn)場(chǎng)勘查：對(duì)房屋進(jìn)行全面實(shí)地勘查，觀察房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和環(huán)境狀況。2.實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)：對(duì)房屋結(jié)構(gòu)材料、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行必要的實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)。3.技術(shù)分析：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查和實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)結(jié)果，對(duì)房屋安全進(jìn)行全面分析。五、房屋安全鑒定程序1.鑒定申請(qǐng)：申請(qǐng)人向鑒定機(jī)構(gòu)提交鑒定申請(qǐng)，并支付鑒定費(fèi)用。2.鑒定機(jī)構(gòu)選定：申請(qǐng)人根據(jù)鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)和信譽(yù)選擇合適的鑒定機(jī)構(gòu)。3.鑒定方案制定：鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)鑒定目的和范圍制定鑒定方案。4.鑒定實(shí)施：鑒定機(jī)構(gòu)按照鑒定方案進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)和技術(shù)分析。5.鑒定報(bào)告編制：鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)鑒定結(jié)果編制鑒定報(bào)告。六、鑒定費(fèi)用及支付方式1.鑒定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)鑒定機(jī)構(gòu)規(guī)定和房屋安全鑒定項(xiàng)目確定。2.費(fèi)用支付時(shí)間：申請(qǐng)人應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付鑒定費(fèi)用。3.費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。七、鑒定報(bào)告及交付1.鑒定報(bào)告內(nèi)容：包括房屋安全鑒定結(jié)論、存在問題及處理建議等。2.鑒定報(bào)告交付時(shí)間：鑒定報(bào)告編制完成后五個(gè)工作日內(nèi)交付給申請(qǐng)人。3.鑒定報(bào)告份數(shù)：提供一份正式鑒定報(bào)告，可根據(jù)申請(qǐng)人的需求提供副本。八、鑒定結(jié)果及處理1.鑒定結(jié)果判定：鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)鑒定結(jié)果，對(duì)房屋安全等級(jí)進(jìn)行判定。2.鑒定結(jié)果處理措施：a.安全等級(jí)為一級(jí)的房屋，表示房屋安全，無需采取特殊措施。b.安全等級(jí)為二級(jí)的房屋，表示存在一般安全隱患，需采取相應(yīng)整改措施。c.安全等級(jí)為三級(jí)的房屋，表示存在嚴(yán)重安全隱患，需采取緊急整改措施。3.鑒定結(jié)果爭(zhēng)議解決：如對(duì)鑒定結(jié)果有異議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。九、保密條款1.保密內(nèi)容：鑒定過程中獲取的房屋信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至鑒定報(bào)告交付之日止。3.違約責(zé)任：如違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、違約責(zé)任1.鑒定機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：a.未按時(shí)完成鑒定，應(yīng)向申請(qǐng)人支付違約金。b.鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)重新鑒定，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.申請(qǐng)人違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付鑒定費(fèi)用，應(yīng)向鑒定機(jī)構(gòu)支付滯納金。b.提供虛假信息，導(dǎo)致鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。十二、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：雙方書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。b.未履行完畢的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。十三、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。十四、其他約定1.合同附件：包括鑒定方案、鑒定報(bào)告等。2.合同未盡事宜的處理：按法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。3.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。申請(qǐng)人（蓋章）：_________日期：____________鑒定機(jī)構(gòu)（蓋章）：_________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)提供房屋真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。b.甲方應(yīng)在鑒定機(jī)構(gòu)要求的時(shí)間內(nèi)完成房屋的準(zhǔn)備工作，確保鑒定工作的順利進(jìn)行。c.甲方應(yīng)對(duì)鑒定機(jī)構(gòu)在鑒定過程中可能產(chǎn)生的損害或損失承擔(dān)責(zé)任。2.鑒定費(fèi)用承擔(dān)條款：a.鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。b.如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外鑒定費(fèi)用。3.鑒定結(jié)果異議處理?xiàng)l款：a.甲方對(duì)鑒定結(jié)果有異議時(shí)，應(yīng)在收到鑒定報(bào)告之日起五個(gè)工作日內(nèi)向鑒定機(jī)構(gòu)提出。b.鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議之日起十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，并說明理由。4.房屋安全整改責(zé)任條款：a.鑒定結(jié)果顯示房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)按照鑒定機(jī)構(gòu)的建議進(jìn)行整改。b.整改過程中，甲方應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，避免對(duì)周圍環(huán)境造成影響。5.甲方權(quán)利保障條款：a.甲方有權(quán)要求鑒定機(jī)構(gòu)在鑒定過程中保持獨(dú)立、客觀、公正。b.鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)尊重甲方的知情權(quán)和參與權(quán)，及時(shí)通報(bào)鑒定進(jìn)展情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方責(zé)任條款：a.乙方負(fù)責(zé)與鑒定機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，確保鑒定工作的順利進(jìn)行。b.乙方應(yīng)對(duì)鑒定機(jī)構(gòu)在鑒定過程中可能產(chǎn)生的損害或損失承擔(dān)責(zé)任。c.乙方應(yīng)在鑒定機(jī)構(gòu)要求的時(shí)間內(nèi)完成房屋的準(zhǔn)備工作。2.鑒定費(fèi)用承擔(dān)條款：a.鑒定費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非合同另有約定。b.如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外鑒定費(fèi)用。3.鑒定結(jié)果異議處理?xiàng)l款：a.乙方對(duì)鑒定結(jié)果有異議時(shí)，應(yīng)在收到鑒定報(bào)告之日起五個(gè)工作日內(nèi)向鑒定機(jī)構(gòu)提出。b.鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議之日起十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，并說明理由。4.房屋安全整改責(zé)任條款：a.鑒定結(jié)果顯示房屋存在安全隱患，乙方應(yīng)按照鑒定機(jī)構(gòu)的建議進(jìn)行整改。b.整改過程中，乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，避免對(duì)周圍環(huán)境造成影響。5.乙方權(quán)利保障條款：a.乙方有權(quán)要求鑒定機(jī)構(gòu)在鑒定過程中保持獨(dú)立、客觀、公正。b.鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)尊重乙方的知情權(quán)和參與權(quán)，及時(shí)通報(bào)鑒定進(jìn)展情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成鑒定合同的簽訂，并監(jiān)督合同的履行。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行審核，確保鑒定工作的質(zhì)量。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并納入鑒定合同中。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后向雙方收取中介費(fèi)用。3.中介責(zé)任限制條款：a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)對(duì)鑒定過程中可能產(chǎn)生的損害或損失不承擔(dān)責(zé)任。4.中介權(quán)利保障條款：a.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求鑒定機(jī)構(gòu)在鑒定過程中保持獨(dú)立、客觀、公正。b.鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)尊重中介機(jī)構(gòu)的知情權(quán)和參與權(quán)，及時(shí)通報(bào)鑒定進(jìn)展情況。5.中介爭(zhēng)議解決條款：a.中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方或鑒定機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.鑒定合同2.鑒定方案3.鑒定報(bào)告4.鑒定費(fèi)用清單5.甲方房屋信息表6.乙方房屋信息表7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付鑒定費(fèi)用。b.乙方未按時(shí)支付鑒定費(fèi)用。c.鑒定機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成鑒定工作。d.任何一方提供虛假信息導(dǎo)致鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確。e.中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交給第三者進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過審判程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。3.保密信息：指在合同履行過程中，雙方約定不得對(duì)外泄露的信息。4.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：鑒定過程中，房屋設(shè)施無法正常使用。解決辦法：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲方協(xié)商，調(diào)整鑒定時(shí)間或采取其他措施。2.問題：鑒定結(jié)果與實(shí)際情況不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買賣雙方在交易存量房時(shí)，為確保房屋安全，需進(jìn)行房屋安全鑒定。2.房屋租賃合同到期，租賃雙方需進(jìn)行房屋安全鑒定。3.房屋維修或改造前，需進(jìn)行房屋安全鑒定。4.房屋保險(xiǎn)理賠時(shí)，需進(jìn)行房屋安全鑒定。全文完。2025版存量房交易房屋安全鑒定合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為明確存量房交易房屋安全鑒定的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)存量房市場(chǎng)的健康發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《房屋安全鑒定管理辦法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)辦理權(quán)屬登記的房屋，不包括新建房屋。2.房屋安全鑒定：指對(duì)存量房屋進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估，判斷房屋是否存在安全隱患，并提出相應(yīng)的整改措施。3.安全隱患：指可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞、影響使用功能、威脅人身和財(cái)產(chǎn)安全的因素。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購買存量房的買方。2.乙方：指提供房屋安全鑒定服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.其他相關(guān)方：指與存量房交易房屋安全鑒定相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋安全鑒定。2.在房屋安全鑒定過程中，配合乙方提供相關(guān)資料和信息。3.依法行使自己的權(quán)利，履行自己的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依據(jù)合同約定，對(duì)甲方的房屋進(jìn)行安全鑒定。2.保證鑒定結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。3.按時(shí)出具房屋安全鑒定報(bào)告。4.對(duì)鑒定過程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)1.房屋安全鑒定工作在甲方提供的房屋所在地進(jìn)行。2.如需在非房屋所在地進(jìn)行鑒定，甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.3合同履行方式1.乙方指派具備相應(yīng)資質(zhì)的鑒定人員，對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、檢測(cè)、評(píng)估。2.乙方在鑒定過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2終止條件1.合同期滿，甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成a.勘察費(fèi)：根據(jù)房屋面積、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度等因素確定。b.檢測(cè)費(fèi)：包括現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)等費(fèi)用。c.評(píng)估費(fèi)：根據(jù)鑒定結(jié)果，對(duì)房屋安全狀況進(jìn)行評(píng)估的費(fèi)用。d.報(bào)告費(fèi)：出具鑒定報(bào)告的費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、材料費(fèi)等。7.2支付方式2.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，以便乙方核對(duì)。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方支付鑒定費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具正式發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.如甲方提供虛假資料或故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約2.如乙方鑒定結(jié)果失實(shí)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)房屋等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.甲方提供的房屋信息及鑒定過程中知悉的其他信息。9.2保密期限2.保密期限屆滿后，乙方仍需對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.乙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府征收、征用房屋。3.政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)取得乙方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋安全鑒定結(jié)果的不滿權(quán)，如認(rèn)為鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，有權(quán)要求乙方重新鑒定。2.乙方保留對(duì)房屋安全鑒定過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行整改的建議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)房屋安全鑒定過程中涉及的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的保密權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，有權(quán)要求乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)和鑒定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋安全鑒定工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.甲方應(yīng)在乙方提出的要求下，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房交易房屋安全鑒定的完整協(xié)議。2.本合同條款的任何部分不得被視為對(duì)其他條款的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同條款的增減或修改，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋安全鑒定報(bào)告2.房屋權(quán)屬證明文件3.鑒定費(fèi)用支付憑證4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付鑒定費(fèi)用，認(rèn)定違約。提供虛假資料或故意隱瞞房屋實(shí)際情況，認(rèn)定違約。未配合乙方進(jìn)行房屋安全鑒定工作，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)出具鑒定報(bào)告，認(rèn)定違約。鑒定結(jié)果失實(shí)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房