2025版老舊小區(qū)內(nèi)墻維修改造工程承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版老舊小區(qū)內(nèi)墻維修改造工程承包合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址1.5合同雙方資質(zhì)證明1.6合同雙方開戶銀行及賬號第二章合同簽訂依據(jù)及目的2.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)2.2相關(guān)政策及指導(dǎo)意見2.3合同簽訂目的第三章工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類型3.5工程建設(shè)標準3.6工程工期第四章工程范圍及內(nèi)容4.1內(nèi)墻維修改造范圍4.2工程設(shè)計要求4.3材料及設(shè)備要求4.4施工工藝要求4.5施工現(xiàn)場管理要求第五章工程費用5.1工程總費用5.2分部分項工程費用5.3材料費5.4人工費5.5設(shè)備租賃費5.6其他費用第六章合同付款方式及進度6.1付款方式6.2付款進度6.3付款節(jié)點6.4付款條件6.5付款違約責(zé)任第七章施工組織設(shè)計7.1施工組織架構(gòu)7.2施工方案7.3施工進度計劃7.4施工安全措施7.5施工質(zhì)量保證措施第八章工程質(zhì)量及驗收8.1工程質(zhì)量標準8.2施工過程質(zhì)量控制8.3工程驗收程序8.4驗收標準8.5驗收不合格的處理第九章施工安全及環(huán)境保護9.1施工安全管理制度9.2施工現(xiàn)場安全措施9.3環(huán)境保護措施9.4安全事故處理第十章合同變更及索賠10.1合同變更程序10.2索賠條件10.3索賠程序10.4索賠金額計算第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任范圍11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計算11.4違約責(zé)任免除第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序第十四章合同附件14.1工程圖紙及技術(shù)資料14.2材料設(shè)備清單14.3施工組織設(shè)計14.4合同變更記錄14.5付款憑證14.6爭議解決文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________物業(yè)管理乙方：_________建筑工程1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.4合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.5合同雙方資質(zhì)證明甲方資質(zhì)證明：_________乙方資質(zhì)證明：_________1.6合同雙方開戶銀行及賬號甲方開戶銀行：_________，賬號：_________乙方開戶銀行：_________，賬號：_________第二章合同簽訂依據(jù)及目的2.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。2.2相關(guān)政策及指導(dǎo)意見《關(guān)于進一步加強老舊小區(qū)維修改造工作的指導(dǎo)意見》等。2.3合同簽訂目的為確保2025版老舊小區(qū)內(nèi)墻維修改造工程的順利進行，明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同。第三章工程概況3.1工程名稱2025版老舊小區(qū)內(nèi)墻維修改造工程3.2工程地點_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)3.3工程規(guī)模共計_________棟樓，_________戶居民3.4工程類型房屋建筑工程3.5工程建設(shè)標準按照國家及地方相關(guān)建設(shè)標準執(zhí)行3.6工程工期自合同簽訂之日起_________個月內(nèi)完成第四章工程范圍及內(nèi)容4.1內(nèi)墻維修改造范圍包括墻體裂縫修補、墻面涂料粉刷、墻面防水處理等4.2工程設(shè)計要求按照甲方提供的原始設(shè)計圖紙及施工圖進行施工4.3材料及設(shè)備要求選用符合國家及地方相關(guān)標準的建筑材料及設(shè)備4.4施工工藝要求按照國家及地方相關(guān)施工規(guī)范執(zhí)行4.5施工現(xiàn)場管理要求施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔，不得占用消防通道，確保施工安全第五章工程費用5.1工程總費用_________萬元人民幣5.2分部分項工程費用詳見工程量清單5.3材料費詳見材料清單5.4人工費按實際發(fā)生的人工費用結(jié)算5.5設(shè)備租賃費按實際發(fā)生的設(shè)備租賃費用結(jié)算5.6其他費用詳見其他費用清單第六章合同付款方式及進度6.1付款方式分階段付款，按工程進度及驗收情況支付6.2付款進度詳見付款進度表6.3付款節(jié)點詳見付款進度表6.4付款條件工程進度及質(zhì)量達到合同約定標準6.5付款違約責(zé)任逾期付款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金第七章施工組織設(shè)計7.1施工組織架構(gòu)設(shè)立項目經(jīng)理部，負責(zé)整個工程的施工組織與管理7.2施工方案詳見施工組織設(shè)計7.3施工進度計劃詳見施工進度計劃表7.4施工安全措施詳見施工安全措施7.5施工質(zhì)量保證措施詳見施工質(zhì)量保證措施第八章工程質(zhì)量及驗收8.1工程質(zhì)量標準按照國家及地方相關(guān)建設(shè)標準和設(shè)計要求執(zhí)行8.2施工過程質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保施工過程符合質(zhì)量標準8.3工程驗收程序工程驗收分為分項驗收、分部驗收和整體驗收8.4驗收標準驗收標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標準和設(shè)計要求8.5驗收不合格的處理驗收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至合格第九章施工安全及環(huán)境保護9.1施工安全管理制度乙方應(yīng)建立健全施工安全管理制度，確保施工安全9.2施工現(xiàn)場安全措施施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標志，采取必要的安全防護措施9.3環(huán)境保護措施施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響9.4安全事故處理發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急救援措施，并按規(guī)定報告第十章合同變更及索賠10.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認10.2索賠條件因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌墓こ套兏蛩髻r10.3索賠程序提出索賠的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_____%日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鏊髻r10.4索賠金額計算索賠金額根據(jù)實際情況，按合同約定或雙方協(xié)商確定第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任范圍包括工期延誤、質(zhì)量不合格、違約金支付等11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.3違約金計算按合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金比例計算11.4違約責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е碌倪`約，經(jīng)雙方確認可免除違約責(zé)任第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件包括一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認12.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)第十三章爭議解決13.1爭議解決方式通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議13.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.3爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行第十四章合同附件14.1工程圖紙及技術(shù)資料14.2材料設(shè)備清單14.3施工組織設(shè)計14.4合同變更記錄14.5付款憑證14.6爭議解決文件甲方（蓋章）：_________物業(yè)管理乙方（蓋章）：_________建筑工程甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)工程進度條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度計劃，乙方應(yīng)無條件配合。說明：甲方作為業(yè)主方，有權(quán)根據(jù)居民需求和工程實際情況，對工程進度進行適當調(diào)整，以確保工程質(zhì)量和居民滿意度。1.2甲方指定設(shè)計單位條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定設(shè)計單位，設(shè)計費用由甲方承擔(dān)。說明：甲方作為業(yè)主方，有權(quán)選擇符合要求的設(shè)計單位，并承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計費用。1.3甲方負責(zé)材料采購條款內(nèi)容：甲方負責(zé)工程所需材料的采購，并保證材料質(zhì)量符合合同約定。說明：甲方作為業(yè)主方，負責(zé)材料采購工作，以保證工程所需材料的質(zhì)量和供應(yīng)。1.4甲方負責(zé)工程驗收條款內(nèi)容：甲方有權(quán)組織工程驗收，并決定是否通過驗收。說明：甲方作為業(yè)主方，負責(zé)組織工程驗收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。1.5甲方負責(zé)工程結(jié)算條款內(nèi)容：甲方負責(zé)工程結(jié)算工作，并按時支付工程款項。說明：甲方作為業(yè)主方，負責(zé)工程結(jié)算工作，確保工程款項的合理分配。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)施工方案條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況制定施工方案，并報甲方審批。說明：乙方作為施工單位，具有豐富的施工經(jīng)驗，有權(quán)根據(jù)實際情況制定合理的施工方案，提高施工效率。2.2乙方負責(zé)人員配備條款內(nèi)容：乙方負責(zé)施工人員的配備，并保證人員素質(zhì)和技能。說明：乙方作為施工單位，負責(zé)施工人員的配備和培訓(xùn)，確保施工人員具備完成工程所需的素質(zhì)和技能。2.3乙方負責(zé)施工材料采購條款內(nèi)容：乙方負責(zé)施工材料的采購，并保證材料質(zhì)量符合合同約定。說明：乙方作為施工單位，負責(zé)施工材料的采購工作，以保證材料的質(zhì)量和供應(yīng)。2.4乙方負責(zé)施工安全管理條款內(nèi)容：乙方負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。說明：乙方作為施工單位，有責(zé)任確保施工現(xiàn)場的安全，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。2.5乙方負責(zé)施工質(zhì)量保證條款內(nèi)容：乙方保證工程質(zhì)量符合合同約定，并承擔(dān)因施工質(zhì)量引起的維修責(zé)任。說明：乙方作為施工單位，有責(zé)任保證工程質(zhì)量，對于因施工質(zhì)量引起的維修問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負責(zé)監(jiān)督工程進度、質(zhì)量和合同履行情況，并提出建議和報告。說明：第三方中介作為獨立第三方，負責(zé)監(jiān)督工程項目的進展和質(zhì)量，為甲方和乙方提供客觀、公正的監(jiān)督和咨詢服務(wù)。3.2第三方中介費用條款內(nèi)容：第三方中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介的費用應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費用標準根據(jù)中介服務(wù)的內(nèi)容和難度協(xié)商確定。3.3第三方中介報告條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)在工程關(guān)鍵節(jié)點完成后提交報告，甲方和乙方應(yīng)認真審閱并提出意見。說明：第三方中介應(yīng)在工程關(guān)鍵節(jié)點完成后提交詳細的報告，甲方和乙方應(yīng)認真審閱報告內(nèi)容，并對報告中提出的問題進行討論和解決。3.4第三方中介更換條款內(nèi)容：如第三方中介無法履行職責(zé)或存在重大失誤，甲方和乙方有權(quán)更換第三方中介。說明：若第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)無法履行職責(zé)或重大失誤的情況，甲方和乙方有權(quán)選擇更換第三方中介，以確保工程項目的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)資料2.材料設(shè)備清單3.施工組織設(shè)計4.合同變更記錄5.付款憑證6.第三方中介報告7.施工單位資質(zhì)證明8.甲方業(yè)主委員會決議9.甲方物業(yè)管理公司授權(quán)委托書10.爭議解決文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。認定：根據(jù)合同工期規(guī)定，若乙方未在約定時間內(nèi)完成工程，視為違約。2.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量不合格。認定：根據(jù)合同質(zhì)量標準，若乙方施工質(zhì)量不符合標準，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項。認定：根據(jù)合同付款規(guī)定，若甲方未按時支付工程款項，視為違約。4.違約行為：第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)。認定：根據(jù)合同約定，若第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中的法律關(guān)系，保障建筑工程質(zhì)量的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的一定金額，以彌補守約方損失。5.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更。解決辦法：及時溝通，由設(shè)計單位出具變更設(shè)計，并經(jīng)甲方確認后，乙方按照變更設(shè)計進行施工。2.問題：材料價格上漲。解決辦法：根據(jù)合同約定，材料價格上漲超過一定比例時，可進行價格調(diào)整。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴大，并及時報告相關(guān)部門。4.問題：施工進度滯后。解決辦法：分析原因，制定補救措施，加快施工進度，確保工程按期完成。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)內(nèi)墻維修改造工程。2.新建住宅小區(qū)內(nèi)墻裝修工程。3.公共建筑內(nèi)墻維修改造工程。4.政府投資工程內(nèi)墻維修改造工程。5.企業(yè)自用建筑內(nèi)墻維修改造工程。全文完。2025版老舊小區(qū)內(nèi)墻維修改造工程承包合同1本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.承包人及委托人信息2.1承包人名稱2.2承包人地址2.3承包人法定代表人2.4委托人名稱2.5委托人地址2.6委托人法定代表人3.工程合同金額及支付方式3.1工程合同金額3.2付款方式3.3付款進度3.4逾期付款違約責(zé)任4.工程進度及驗收4.1工程進度計劃4.2驗收標準及程序4.3驗收時間及地點4.4驗收不合格處理5.施工安全與環(huán)境保護5.1施工安全責(zé)任5.2環(huán)境保護責(zé)任5.3事故處理及賠償6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量保證期6.4質(zhì)量違約責(zé)任7.保修責(zé)任7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修服務(wù)內(nèi)容7.4保修責(zé)任及賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.工程概況1.1工程名稱：2025版老舊小區(qū)內(nèi)墻維修改造工程1.2工程地點：市區(qū)街道小區(qū)1.3工程規(guī)模：共計棟樓，涉及戶居民1.4工程內(nèi)容：包括墻面鏟除、墻面抹灰、墻面膩子層、墻面涂料等2.承包人及委托人信息2.1承包人名稱：建筑工程2.2承包人地址：市區(qū)街道號2.3承包人法定代表人：2.4委托人名稱：小區(qū)業(yè)主委員會2.5委托人地址：市區(qū)街道小區(qū)2.6委托人法定代表人：3.工程合同金額及支付方式3.1工程合同金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分階段支付，第一階段為合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總額的30%，第二階段為工程驗收合格后支付合同總額的60%，第三階段為工程保修期滿后支付合同總額的10%3.3付款進度：具體付款進度詳見附件一3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款按每日萬分之五向委托人支付違約金4.工程進度及驗收4.1工程進度計劃：自合同簽訂之日起60天內(nèi)完成工程主體結(jié)構(gòu)施工，120天內(nèi)完成全部工程4.2驗收標準及程序：按國家標準和工程合同約定進行驗收，驗收程序詳見附件二4.3驗收時間及地點：驗收時間由委托人通知，驗收地點為工程現(xiàn)場4.4驗收不合格處理：驗收不合格部分，承包人應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進行整改，直至合格5.施工安全與環(huán)境保護5.1施工安全責(zé)任：承包人負責(zé)施工過程中的安全管理工作，確保施工安全5.2環(huán)境保護責(zé)任：承包人負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，防止環(huán)境污染5.3事故處理及賠償：發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準：按照國家標準和工程合同約定執(zhí)行6.2質(zhì)量保證措施：承包人將設(shè)立專門的質(zhì)量保證機構(gòu)，負責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量6.3質(zhì)量保證期：自工程驗收合格之日起，質(zhì)量保證期為2年6.4質(zhì)量違約責(zé)任：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人應(yīng)立即進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承包人未按合同約定時間完成工程進度；8.1.2承包人未按合同約定質(zhì)量標準完成工程；8.1.3承包人未按合同約定進行保修服務(wù)；8.1.4委托人未按合同約定時間支付工程款項；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承包人違約，應(yīng)向委托人支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失；8.2.2委托人違約，應(yīng)向承包人支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失；8.2.3雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償計算：8.3.1違約金按合同約定金額的百分比計算；8.3.2損失賠償按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1協(xié)商解決：雙方指定代表進行協(xié)商；9.2.2訴訟解決：雙方按照法定程序向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方在爭議發(fā)生后15日內(nèi)提出書面爭議解決請求；9.3.2爭議解決機構(gòu)在收到請求后30日內(nèi)組織調(diào)解或?qū)徖恚?.3.3爭議解決結(jié)果為終局性，雙方應(yīng)予以履行。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同一方嚴重違約，另一方提出解除合同；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清工程款項；10.3.2解除合同后，承包人應(yīng)完成剩余工程；10.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理質(zhì)量保證和保修事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；11.1.3合同符合法律法規(guī)要求。11.2合同終止條件：11.2.1工程完成并驗收合格；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方結(jié)清工程款項；11.3.2雙方按照合同約定處理質(zhì)量保證和保修事宜；11.3.3雙方簽署合同終止協(xié)議。12.其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件：12.2.1附件一：付款進度表；12.2.2附件二：驗收標準及程序；12.2.3附件三：工程質(zhì)量保證措施。12.3合同未盡事宜：12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：2025年3月15日13.2簽署人：（承包人法定代表人）、（委托人法定代表人）13.3簽署單位：建筑工程、小區(qū)業(yè)主委員會14.合同附件清單14.1附件一：付款進度表14.2附件二：驗收標準及程序14.3附件三：工程質(zhì)量保證措施第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高工程質(zhì)量和效率，確保合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失或違約的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1工程質(zhì)量問題的責(zé)任；3.2.2工程進度延誤的責(zé)任；3.2.3工程安全事故的責(zé)任；3.2.4其他違約責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和協(xié)議內(nèi)容，對工程進行監(jiān)督、檢查、驗收等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。4.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況提出建議和改進措施。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。7.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的配合。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同總價款。8.2第三方介入的費用支付方式、時間等由甲乙雙方在協(xié)議中約定。9.第三方介入的終止9.1.1第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)；9.1.2第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失；9.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。仲裁或訴訟的地點、機構(gòu)等由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：付款進度表詳細要求：列明各付款階段的金額、時間節(jié)點、支付條件等。2.附件二：驗收標準及程序詳細要求：明確工程驗收的標準、程序、驗收人員、驗收時間等。說明：驗收標準及程序是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照約定執(zhí)行。3.附件三：工程質(zhì)量保證措施詳細要求：詳細列出工程質(zhì)量保證措施，包括材料、工藝、人員等。說明：工程質(zhì)量保證措施是承包人保證工程質(zhì)量的重要手段，應(yīng)具體、可行。4.附件四：施工安全與環(huán)境保護措施詳細要求：詳細列出施工安全與環(huán)境保護的具體措施，包括安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案、環(huán)保措施等。說明：施工安全與環(huán)境保護措施是保障施工安全和環(huán)境保護的重要文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在工程中的地位和責(zé)任的重要文件。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等。說明：合同終止協(xié)議是雙方在合同終止時明確各自權(quán)利義務(wù)的重要文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時尋求解決方案的重要文件。8.附件八：不可抗力事件清單詳細要求：列明不可抗力事件的類型、影響范圍、處理措施等。說明：不可抗力事件清單是雙方在遇到不可抗力事件時，明確責(zé)任劃分的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承包人未按合同約定時間完成工程進度；1.2承包人未按合同約定質(zhì)量標準完成工程；1.3承包人未按合同約定進行保修服務(wù)；1.4委托人未按合同約定時間支付工程款項；1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.6雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為的認定標準以合同約定和法律法規(guī)為準；2.2違約責(zé)任認定標準以實際損失和違約金計算為準。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承包人未按合同約定時間完成工程進度，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)向委托人支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失；3.2承包人未按合同約定質(zhì)量標準完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并承擔(dān)由此造成的損失；3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程進度延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版老舊小區(qū)內(nèi)墻維修改造工程承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025版老舊小區(qū)內(nèi)墻維修改造工程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保工程順利進行，提高老舊小區(qū)居住環(huán)境，滿足居民生活需求。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.老舊小區(qū)：指建成年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施相對落后，居住環(huán)境較差的小區(qū)。2.內(nèi)墻維修改造：指對老舊小區(qū)內(nèi)墻進行翻新、加固、防水、保溫等維修改造工程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托乙方進行老舊小區(qū)內(nèi)墻維修改造工程的業(yè)主方。2.乙方：指承擔(dān)老舊小區(qū)內(nèi)墻維修改造工程任務(wù)的施工單位。3.工程量：指老舊小區(qū)內(nèi)墻維修改造工程的總體工作量，包括但不限于翻新、加固、防水、保溫等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成老舊小區(qū)內(nèi)墻維修改造工程。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時足額支付工程款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成老舊小區(qū)內(nèi)墻維修改造工程。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。4.乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收，對驗收不合格的部分進行整改。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點老舊小區(qū)內(nèi)墻維修改造工程地點：_________5.3合同履行方式1.乙方負責(zé)組織施工隊伍，按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成工程。2.甲方負責(zé)提供施工所需的場地、材料、設(shè)備等條件。3.雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開工程協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方驗收合格。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將工程現(xiàn)場清理干凈，恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程直接費用：包括但不限于材料費、人工費、機械使用費等。2.工程間接費用：包括但不限于項目管理費、保險費、臨時設(shè)施費等。3.稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)的稅費。4.其他費用：雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的_____%作為預(yù)付款。2.進度款：乙方按工程進度和質(zhì)量要求提交進度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方提交結(jié)算款申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)支付。4.保修金：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的_____%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無息退還。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.進度款支付時間：每個工程階段完成后____個工作日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時間：工程驗收合格后____個工作日內(nèi)。4.保修金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應(yīng)將款項劃入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)提供詳細的工程進度報告和費用明細，以便甲方核對支付款項。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策進行稅務(wù)處理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時驗收工程，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金計算方式：按每日違約金額計算，直至違約行為得到糾正。2.損失賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致工程中斷。2.社會事件：政府政策變動導(dǎo)致工程無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.仲裁機構(gòu)或法院為合同履行地所在地的仲裁機構(gòu)或人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在工程進行過程中，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.甲方在保修期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對老舊小區(qū)內(nèi)墻維修改造工程的設(shè)計方案、施工方案、材料選擇等決策權(quán)。2.乙方保留對工程進度、質(zhì)量、安全等方面的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在工程進行過程中，對乙方施工質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在工程進行過程中，對甲方提供的材料、設(shè)備等的驗收權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方任何一方需對合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改或補充的書面文件應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的書面文件與本合同有沖突的，以修改或補充的書面文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成老舊小區(qū)內(nèi)墻維修改造工程。2.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，乙方應(yīng)保證工程進度和質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會，協(xié)商解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，確保工程順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)內(nèi)墻維修改造工程的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為合同附件。2.增減條款與本合同有沖突的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的老舊小區(qū)內(nèi)墻維修改造工程相關(guān)資料，包括圖紙、預(yù)算等。2.乙方提交的施工組織設(shè)計、施工方案、進度計劃等。3.雙方協(xié)商確定的工程變更文件。4.工程驗收報告。5.工程結(jié)算書。6.保密協(xié)議。7.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付款項：認定甲方違約，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。未按時驗收工程：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.乙方違約：未按時完成工程：認定乙方違約，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。施工質(zhì)量不符合合同約定：認定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的違約金。3.違約行為的認定依據(jù)為合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.保密協(xié)議：約定雙方對特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，簽訂書面變更文件，并調(diào)整合同相應(yīng)條款。2.問題：施工過程中出現(xiàn)材料供應(yīng)問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助解決材料供應(yīng)問題。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，并及時修復(fù)，甲方應(yīng)監(jiān)督修復(fù)過程。4.問題：不可抗力事件影響工程進度。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可依法申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的工程設(shè)計和技術(shù)支持。第三方應(yīng)對其提供的工程設(shè)計和技術(shù)支持的真實性、準確性、完整性負責(zé)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，配合其完成相關(guān)工作。第三方有權(quán)根據(jù)工程進度和質(zhì)量要求，對施工過程進行監(jiān)督和檢查。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保設(shè)計和技術(shù)支持符合國家標準。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，及時解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在工程進行過程中，提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時支付工程款項。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后，支付結(jié)算款。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在工程驗收合格后，支付乙方_____%的工程款作為獎勵。乙方在工程完工后，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無息退還。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按時提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。甲方不得要求乙方進行未經(jīng)合同約定的工程變更。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方按照合同約定，按時完成工程。2.甲方的利益條款：乙方在工程完工后，甲方有權(quán)要求乙方進行保修期內(nèi)的維修服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在保修期滿后，對工程進行維護保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的違約金。乙方不得要求甲方進行未經(jīng)合同約定的工程變更。全文完。2025版老舊小區(qū)內(nèi)墻維修改造工程承包合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方當事人信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息2.3監(jiān)理方信息（如有）3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容4.工程設(shè)計4.1設(shè)計依據(jù)4.2設(shè)計內(nèi)容4.3設(shè)計變更5.工程承包范圍5.1承包范圍5.2不承包范圍6.工程施工6.1施工組織設(shè)計6.2施工進度計劃6.3施工質(zhì)量標準6.4施工安全措施7.材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料設(shè)備驗收8.工程驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收結(jié)果處理9.工程變更9.1變更程序9.2變更處理9.3變更費用10.工程結(jié)算10.1結(jié)算依據(jù)10.2結(jié)算程序10.3結(jié)算方式11.工程保修11.1保修范圍11.2保修期限11.3保修責(zé)任12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.2業(yè)主方違約責(zé)任12.3監(jiān)理方違約責(zé)任（如有）13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》1.1.3《建設(shè)工程施工合同示范文本》1.2合同目的1.2.1通過本合同，明確雙方在老舊小區(qū)內(nèi)墻維修改造工程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2確保工程按期、按質(zhì)、按量完成，提高老舊小區(qū)居住環(huán)境。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2025版老舊小區(qū)內(nèi)墻維修改造工程。1.3.2本合同適用于工程承包、施工、驗收、保修等全過程。2.雙方當事人信息2.1承包方信息2.1.1名稱：建筑工程2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：1000萬元2.1.4注冊地址：市區(qū)路號2.2業(yè)主方信息2.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會2.2.2代表人：2.2.3地址：市區(qū)路號2.3監(jiān)理方信息（如有）2.3.1名稱：工程監(jiān)理2.3.2法定代表人：2.3.3注冊資本：500萬元2.3.4注冊地址：市區(qū)路號3.工程概況3.1工程名稱3.1.1小區(qū)內(nèi)墻維修改造工程3.2工程地點3.2.1市區(qū)小區(qū)3.3工程規(guī)模3.3.1總建筑面積：10000平方米3.3.2維修改造面積：8000平方米3.4工程內(nèi)容3.4.1內(nèi)墻涂料粉刷3.4.2內(nèi)墻裂縫修補3.4.3內(nèi)墻保溫隔熱處理4.工程設(shè)計4.1設(shè)計依據(jù)4.1.1國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范4.1.2市建設(shè)局頒布的設(shè)計標準4.2設(shè)計內(nèi)容4.2.1內(nèi)墻涂料選擇及施工工藝4.2.2內(nèi)墻裂縫修補材料及施工工藝4.2.3內(nèi)墻保溫隔熱材料及施工工藝4.3設(shè)計變更4.3.1設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.工程承包范圍5.1承包范圍5.1.1完成本合同約定的內(nèi)墻維修改造工程。5.1.2提供施工所需的材料、設(shè)備。5.1.3按照設(shè)計要求進行施工。5.2不承包范圍5.2.1不包括工程驗收、保修以外的其他工作。5.2.2不包括工程變更以外的其他費用。6.工程施工6.1施工組織設(shè)計6.1.1承包方需編制施工組織設(shè)計，明確施工方案、進度計劃、質(zhì)量標準、安全措施等。6.2施工進度計劃6.2.1施工進度計劃需經(jīng)業(yè)主方和監(jiān)理方審核批準。6.3施工質(zhì)量標準6.3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。6.4施工安全措施6.4.1承包方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。7.材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.1.1承包方負責(zé)提供施工所需的全部材料。7.1.2材料應(yīng)符合設(shè)計要求和國家相關(guān)標準。7.1.3材料進場前需提供出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告等。7.2設(shè)備供應(yīng)7.2.1承包方負責(zé)提供施工所需的全部設(shè)備。7.2.3設(shè)備進場前需提供產(chǎn)品說明書、保修卡等。7.3材料設(shè)備驗收7.3.1業(yè)主方、承包方、監(jiān)理方共同對材料設(shè)備進行驗收。7.3.2驗收不合格的材料設(shè)備不得使用。8.工程驗收8.1驗收標準8.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。8.1.2工程應(yīng)滿足設(shè)計要求和使用功能。8.2驗收程序8.2.1施工完成后，承包方應(yīng)通知業(yè)主方和監(jiān)理方進行驗收。8.2.2驗收不合格的工程，承包方應(yīng)在監(jiān)理方的指導(dǎo)下進行整改。8.3驗收結(jié)果處理8.3.1驗收合格的工程，業(yè)主方應(yīng)支付相應(yīng)的工程款。8.3.2驗收不合格的工程，承包方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。9.工程變更9.1變更程序9.1.1任何一方提出工程變更，應(yīng)書面通知對方。9.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。9.2變更處理9.2.1變更后的工程量、工期、費用應(yīng)重新計算。9.2.2變更后的費用調(diào)整，應(yīng)按合同約定的計價方式計算。9.3變更費用9.3.1變更費用由提出變更方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.工程結(jié)算10.1結(jié)算依據(jù)10.1.1合同約定的工程量清單和計價方式。10.1.2國家相關(guān)計價規(guī)定和標準。10.2結(jié)算程序10.2.1承包方提交工程結(jié)算報告。10.2.2業(yè)主方、監(jiān)理方對結(jié)算報告進行審核。10.3結(jié)算方式10.3.1結(jié)算款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。10.3.2結(jié)算款支付時間：每月結(jié)算一次，次月支付。11.工程保修11.1保修范圍11.1.1工程主體結(jié)構(gòu)、防水層、電氣線路等關(guān)鍵部位。11.1.2因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。11.2保修期限11.2.1主體結(jié)構(gòu)、防水層保修期限為5年。11.2.2電氣線路保修期限為2年。11.3保修責(zé)任11.3.1承包方負責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。11.3.2保修期內(nèi)，承包方應(yīng)及時修復(fù)質(zhì)量問題。12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.1.1未按期完成工程的，按合同約定支付違約金。12.1.2工程質(zhì)量不符合約定的，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。12.2業(yè)主方違約責(zé)任12.2.1未按時支付工程款的，按合同約定支付違約金。12.2.2因業(yè)主方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3監(jiān)理方違約責(zé)任（如有）12.3.1未履行監(jiān)理職責(zé)的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決地點13.3.1市仲裁委員會。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2業(yè)主方支付首期工程款。14.2合同終止條件14.2.1工程驗收合格，雙方簽署工程結(jié)算報告。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除條件14.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行的個人或單位。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于責(zé)任范圍、賠償限額等。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)