二零二五版門面租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期1.6合同目的與原則第二章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容2.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法2.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果第三章風(fēng)險(xiǎn)管理措施3.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施3.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施3.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第四章門面租賃基本情況4.1租賃雙方名稱及地址4.2門面位置及面積4.3租賃用途4.4租賃期限4.5租金及支付方式第五章合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除5.4合同終止第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任第九章合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同解除后的責(zé)任10.1租賃雙方責(zé)任10.2合同解除后的賠償10.3合同解除后的返還第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他13.1適用法律13.2合同解釋13.3合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務(wù)合同編號(hào)2025版門面租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版門面租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，至____年____月____日止。1.6合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在門面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范租賃行為，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第二章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容2.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別可能影響租賃關(guān)系的風(fēng)險(xiǎn)因素，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及市場(chǎng)實(shí)際情況制定。2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法包括但不限于定量分析、定性分析、專家咨詢等。2.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。第三章風(fēng)險(xiǎn)管理措施3.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施（1）明確租賃用途，確保合法合規(guī)經(jīng)營；（2）加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，了解行業(yè)動(dòng)態(tài)；（3）建立健全內(nèi)部管理制度。3.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）簽訂風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議，明確雙方責(zé)任；（2）定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)管理措施；（3）建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制。3.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施（1）購買相關(guān)保險(xiǎn)；（2）簽訂風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保協(xié)議。3.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施甲乙雙方應(yīng)針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第四章門面租賃基本情況4.1租賃雙方名稱及地址詳見第一章1.3條。4.2門面位置及面積門面位于____________________，面積為____平方米。4.3租賃用途乙方租賃該門面用于____________________。4.4租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.5租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為____________________。第五章合同履行與變更5.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3合同解除合同解除需符合法定或約定的條件，并以書面形式通知對(duì)方。5.4合同終止合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還門面、結(jié)清費(fèi)用等。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃用途；（3）違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同中明確。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。7.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為____________________。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他重要信息，均屬保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。第九章合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還門面、結(jié)清費(fèi)用等。第十章合同解除后的責(zé)任10.1租賃雙方責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）返還門面；（2）結(jié)清租金；（3）賠償損失。10.2合同解除后的賠償合同解除后的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同中明確。10.3合同解除后的返還合同解除后，乙方應(yīng)將門面及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第十一章合同附件11.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議；（3）租賃物業(yè)照片；（4）其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件詳見第九章。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章其他13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署人姓名甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.3簽署人職務(wù)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方裝修及設(shè)施要求條款說明：本條款旨在明確甲方對(duì)門面裝修及設(shè)施的要求，確保門面符合甲方經(jīng)營需求。條款內(nèi)容：1.甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施要求進(jìn)行裝修；2.乙方應(yīng)在合同約定的裝修期內(nèi)完成裝修，并確保裝修質(zhì)量符合甲方要求；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修后的門面進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，乙方應(yīng)進(jìn)行整改直至合格。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在乙方出售門面時(shí)享有優(yōu)先購買權(quán)，以保障甲方利益。條款內(nèi)容：1.乙方出售門面時(shí)，應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買；2.甲方在接到乙方出售通知之日起____日內(nèi)未表示購買意愿，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保乙方合法經(jīng)營。條款內(nèi)容：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合；2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方裝修及使用自主權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方對(duì)門面裝修及使用的自主權(quán)，以適應(yīng)乙方經(jīng)營需求。條款內(nèi)容：1.乙方有權(quán)自行決定門面的裝修風(fēng)格和裝修標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行合理改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意；3.乙方在租賃期滿后，有權(quán)將門面恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行改造。2.2乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在特定條件下將門面轉(zhuǎn)租的權(quán)利，以增加乙方靈活性。條款內(nèi)容：1.乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權(quán)將門面轉(zhuǎn)租給第三方；2.乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方符合甲方要求，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.乙方轉(zhuǎn)租所得租金收入，乙方有權(quán)自行支配。2.3乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款保障乙方在租賃期間的經(jīng)營自主權(quán)，以促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。條款內(nèi)容：1.乙方有權(quán)在門面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，無需經(jīng)過甲方同意；2.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；3.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，以明確責(zé)任。條款內(nèi)容：1.中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付；2.中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介在合同履行過程中的責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。條款內(nèi)容：1.中介應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)；2.中介在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；3.中介違反本條款規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款保護(hù)中介在合同履行過程中的商業(yè)秘密，以維護(hù)中介利益。條款內(nèi)容：1.中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露；2.中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議3.租賃物業(yè)照片4.裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方法定代表人身份證明7.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本8.中介機(jī)構(gòu)法定代表人身份證明9.合同簽訂時(shí)的相關(guān)文件10.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供門面或提供不符合約定的門面；乙方未按約定支付租金或支付方式不符合約定；乙方擅自改變租賃用途；乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并依據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方提供的門面存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后____日內(nèi)進(jìn)行整改，如整改不到位，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：第三方中介未履行中介職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可共同向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為個(gè)體商戶或企業(yè)；2.適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商，乙方為商戶；3.適用于甲方為個(gè)人房東，乙方為租賃商戶；4.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)介入的租賃關(guān)系；5.適用于門面租賃涉及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理的情形。全文完。二零二五版門面租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.3通用術(shù)語說明2.合同主體2.1租賃雙方基本信息2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3合同簽訂日期與地點(diǎn)3.租賃標(biāo)的3.1門面具體位置描述3.2租賃面積與使用性質(zhì)3.3租賃期限與起止時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間及方式4.3違約金及滯納金規(guī)定5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整原因及條件5.2調(diào)整幅度及頻率5.3通知與執(zhí)行6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用及支付6.3費(fèi)用分?jǐn)偱c承擔(dān)7.門面使用與維護(hù)7.1使用范圍與限制7.2維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用7.3日常管理與監(jiān)督8.合同變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與程序8.3通知與執(zhí)行9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.3違約責(zé)任11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2其他未盡事宜補(bǔ)充14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本門面租賃合同及其附件。1.1.2“甲方”指出租方，即擁有門面所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“乙方”指承租方，即租賃門面用于經(jīng)營活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“租賃物”指甲方出租給乙方的門面。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃物的期限。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.7“租賃費(fèi)用”指租金及相關(guān)附加費(fèi)用。1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.2.1“門面”指位于商業(yè)區(qū)、繁華地段或人流量較大的地段，可供乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的獨(dú)立店面。1.2.2“物業(yè)管理”指甲方委托的物業(yè)管理公司對(duì)租賃物進(jìn)行的管理服務(wù)。1.2.3“公共設(shè)施”指租賃物內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。1.3通用術(shù)語說明1.3.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.3.2“違約”指一方當(dāng)事人未履行或不適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。2.合同主體2.1租賃雙方基本信息2.1.1甲方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼。2.1.2乙方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼。2.2法定代表人或授權(quán)代表2.2.1甲方授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼、授權(quán)期限。2.2.2乙方授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼、授權(quán)期限。2.3合同簽訂日期與地點(diǎn)2.3.1合同簽訂日期：____年____月____日。2.3.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.租賃標(biāo)的3.1門面具體位置描述3.1.1租賃物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____層____室。3.1.2租賃物面積：____平方米。3.1.3租賃物使用性質(zhì)：____。3.2租賃期限與起止時(shí)間3.2.1租賃期限：____年____個(gè)月。3.2.2租賃起始時(shí)間：____年____月____日。3.2.3租賃終止時(shí)間：____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金按月計(jì)算，每月租金為____元。4.1.2租金總額為____元。4.2租金支付時(shí)間及方式4.2.1乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。4.2.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.3違約金及滯納金規(guī)定4.3.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.3.2若乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)收取____%的滯納金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整原因及條件5.1.1因市場(chǎng)行情變化、物價(jià)上漲等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.1.2調(diào)整條件：市場(chǎng)行情變化、物價(jià)上漲等。5.2調(diào)整幅度及頻率5.2.1調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情變化、物價(jià)上漲等因素，租金調(diào)整幅度不超過____%。5.2.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。5.3通知與執(zhí)行5.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)書面通知乙方。5.3.2乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)書面回復(fù)甲方是否同意調(diào)整。6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1.1水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況自行支付。6.1.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付，每月____元。6.2其他相關(guān)費(fèi)用及支付6.2.1其他相關(guān)費(fèi)用包括：____。6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按照實(shí)際發(fā)生情況支付。6.3費(fèi)用分?jǐn)偱c承擔(dān)6.3.1租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.合同變更與解除8.1變更條件與程序8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.1.2變更程序：雙方簽署書面變更協(xié)議，并作為合同附件。8.2解除條件與程序8.2.1合同解除條件：8.2.1.1乙方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過三個(gè)月；8.2.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；8.2.1.3乙方違反合同約定的使用性質(zhì)，造成嚴(yán)重后果。8.2.2解除程序：8.2.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。8.2.2.3解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。10.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1如合同中約定的解除條件成立，合同可解除。13.3合同解除程序13.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2其他未盡事宜補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照約定重新制作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方對(duì)因其過失導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。15.3.2第三方責(zé)任限額最高不超過本合同約定租金總額的____%。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保持中立，公正地履行其職責(zé)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議范圍內(nèi)。15.7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式超越其代理權(quán)限。15.7.3第三方與其他各方（如政府部門、其他利益相關(guān)方）的關(guān)系，由第三方自行處理。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1明確第三方介入的目的和范圍。16.1.2規(guī)定第三方介入的程序和條件。16.1.3明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.4規(guī)定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行，并就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，未履行合同約定的中介義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成交易。17.1.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。17.1.3第三方在提供咨詢或擔(dān)保服務(wù)時(shí)，未履行合同約定的咨詢或擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。17.2第三方責(zé)任的具體界定應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃物位置、面積、出入口等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃物的具體位置和面積。2.附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的主體資格。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：其他相關(guān)證明文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方具備履行合同的能力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：租金調(diào)整協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確租金調(diào)整的原因、幅度、頻率等。說明：租金調(diào)整協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范租金調(diào)整事宜。6.附件六：租賃費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確租賃費(fèi)用分?jǐn)偟木唧w方式和比例。說明：租賃費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范租賃費(fèi)用的分?jǐn)偂?.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金超過____天。示例說明：若乙方未在每月____日前支付租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方違反租賃物使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用租賃物違反合同約定的使用性質(zhì)。示例說明：若乙方將租賃物用于非法經(jīng)營，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付租賃物。示例說明：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付租賃物，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。示例說明：若甲方未按時(shí)維修租賃物，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。示例說明：若第三方未履行其評(píng)估義務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，則構(gòu)成違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版門面租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于門面租賃事宜的權(quán)益和義務(wù)，降低租賃過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方權(quán)益得到充分保障。2.2目的：本合同旨在規(guī)范門面租賃行為，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范與管理，確保租賃合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）門面：指位于商業(yè)區(qū)域，可供乙方從事商業(yè)活動(dòng)的店面。（2）租賃期限：指乙方租賃門面的起始日至終止日的期間。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指在租賃過程中，對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析和評(píng)估。（2）風(fēng)險(xiǎn)管理：指針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，采取相應(yīng)措施進(jìn)行防范、控制和化解。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保租賃門面的合法、合規(guī)使用。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合租賃要求的門面。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用門面。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃門面的合法、合規(guī)使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方按照合同約定提供租賃門面。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃門面退還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用主要包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月____日。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付日期為每月____日。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月____日前向甲方繳納上個(gè)月的水電費(fèi)用。（4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況，乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的支付日期前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的支付日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的支付日期前支付上個(gè)月的水電費(fèi)用。（4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供符合租賃要求的門面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）若甲方違反合同約定，擅自改變門面用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變門面用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致門面無法正常使用；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響貨物運(yùn)輸；（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租金調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿；（2）合同約定有特殊約定，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)租賃門面進(jìn)行必要管理、維護(hù)和修繕的權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃門面轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃門面進(jìn)行合法檢查、監(jiān)督的權(quán)利，但應(yīng)事先通知乙方。（2）乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃門面的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃門面的管理、維護(hù)和修繕。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃門面的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面租賃的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：日期：乙方（承租方）：（蓋章）簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.門面租賃場(chǎng)地平面圖4.租賃門面現(xiàn)狀描述5.不可抗力事件證明材料6.保密協(xié)議7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合租賃要求的門面。違反合同約定，擅自改變門面用途。未履行合同約定的修繕和維護(hù)義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。違反合同約定，擅自改變門面用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。未履行合同約定的使用和維護(hù)義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.轉(zhuǎn)讓：指未經(jīng)對(duì)方同意，將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催款通知，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合租賃要求的門面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供門面，若甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：門面出現(xiàn)損壞或需要修繕。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行修繕，如無法達(dá)成一致，可尋求第三方鑒定和調(diào)解。4.問題：合同中未明確約定的條款。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同目的和誠實(shí)信用原則，對(duì)未明確約定的條款進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]3.1第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供租賃門面的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，并保證其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃門面的管理、維護(hù)和修繕。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款4.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃門面的詳細(xì)資料，包括但不限于門面面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃門面進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照合同約定退還押金。4.1乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。4.2甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供租賃門面或設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。若甲方未按約定進(jìn)行修繕和維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款5.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變門面用途。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查。5.1甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。5.2乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。若乙方擅自改變門面用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。二零二五版門面租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同有效期2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)維修及費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)使用規(guī)范11.2附件二：物業(yè)維修及費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同解除及終止的后續(xù)處理13.1合同解除及終止后的物業(yè)返還13.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除及終止后的爭議處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，并承擔(dān)租賃物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理責(zé)任。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息甲方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.2承租方信息乙方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址租賃物業(yè)地址：_______3.2物業(yè)面積租賃物業(yè)面積：_______平方米3.3物業(yè)用途租賃物業(yè)用途：_______4.租金及支付方式4.1租金金額租賃物業(yè)租金為人民幣_(tái)______元/月。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式租金支付方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)租金的_______%。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整以雙方協(xié)商一致的方式確定。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知乙方。6.押金及退還6.1押金金額乙方需一次性支付人民幣_(tái)______元作為押金。6.2押金退還條件在合同終止或解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)范乙方在使用租賃物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。7.3物業(yè)維修及費(fèi)用租賃物業(yè)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因造成的重大維修費(fèi)用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有下列情況之一的，可以解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（2）乙方違反租賃物業(yè)使用規(guī)范，經(jīng)甲方通知后仍未改正；（3）乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用。8.1.2乙方有下列情況之一的，可以解除合同：（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合約定條件的租賃物業(yè)；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)；（3）合同履行期間，因國家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用。8.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。8.3合同解除或終止的程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)完好無損地返還給甲方。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方違約行為：（1）未按約定提供租賃物業(yè)；（2）未按約定履行維修義務(wù)；（3）未按約定退還押金。9.1.2乙方違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃物業(yè)；（3）造成租賃物業(yè)損壞。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭議解決程序爭議解決程序按爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)使用規(guī)范11.2附件二：物業(yè)維修及費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同如有修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同生效日期本合同修改后的生效日期為雙方約定日期。13.合同解除及終止的后續(xù)處理13.1合同解除及終止后的物業(yè)返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)完好無損地返還給甲方。13.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括租金、押金、違約金等。13.3合同解除及終止后的爭議處理合同解除或終止后，如有爭議，按本合同第十條約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方主體。15.2第三方介入條件15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：（1）雙方同意在合同簽訂或履行過程中，引入中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并由雙方共同選定。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）在租賃物業(yè)的租金調(diào)整、物業(yè)價(jià)值評(píng)估等情況下，雙方同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的資質(zhì)，并由雙方共同選定。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：（1）在需要擔(dān)保的情況下，雙方同意引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并由雙方共同選定。15.2.4律師事務(wù)所介入：（1）在合同簽訂、履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方同意引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并由雙方共同選定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%；（4）律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作