2025年個人二手商鋪買賣合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人二手商鋪買賣合同規(guī)范文本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的個人二手商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手商鋪：指甲方擁有的，已經(jīng)投入使用的商鋪，包括但不限于店鋪、攤位、門面等。2.買賣價格：指乙方購買甲方二手商鋪所支付的總金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售二手商鋪的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買二手商鋪的當(dāng)事人。3.合同標(biāo)的：指甲方所擁有的二手商鋪。4.合同履行：指甲方按照本合同約定，將二手商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照本合同約定支付買賣價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付買賣價格。2.甲方有義務(wù)保證二手商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將二手商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，將二手商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付買賣價格。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理二手商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)，將二手商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方二手商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付買賣價格。2.甲方按照本合同約定，將二手商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因違約終止本合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.買賣價格：乙方應(yīng)向甲方支付的二手商鋪購買總價款。2.過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納的二手商鋪過戶稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：因合同履行產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付買賣價格及過戶稅費(fèi)。2.銀行轉(zhuǎn)賬應(yīng)注明合同編號，確保款項(xiàng)準(zhǔn)確到賬。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付買賣價格及過戶稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，____個工作日內(nèi)完成二手商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確保資金來源合法。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的二手商鋪存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失計算，最高不超過合同總金額的_____%。2.賠償金額應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為（政策調(diào)整、征收等）、社會異常事件（罷工、騷亂等）。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人的，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對二手商鋪的經(jīng)營使用權(quán)。2.乙方在取得產(chǎn)權(quán)之前，不得擅自改變二手商鋪的現(xiàn)狀。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的其他權(quán)利，甲方保留相應(yīng)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的困難和問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以電話、電子郵件或其他通訊方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和要求，完成協(xié)作和配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立完整的文件，除本合同明確約定的條款外，不再有其他口頭或書面約定。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字（蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字（蓋章）：____________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.二手商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.二手商鋪?zhàn)赓U合同（如有）4.二手商鋪相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶，認(rèn)定為違約。提供的二手商鋪存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，并可要求乙方支付違約金。3.問題：二手商鋪存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可要求甲方賠償損失。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年個人二手商鋪買賣合同中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供二手商鋪買賣信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并確保交易的真實(shí)性和合法性。擔(dān)保公司：提供交易擔(dān)保服務(wù)，確保交易雙方的利益得到保障。評估機(jī)構(gòu)：對二手商鋪進(jìn)行評估，提供評估報告。3.第三方權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保公司：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同收取擔(dān)保費(fèi)用。評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評估費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。擔(dān)保公司：應(yīng)按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)。評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供二手商鋪的完整產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方保證二手商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵。乙方有權(quán)要求甲方提供二手商鋪的詳細(xì)使用情況和經(jīng)營狀況。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后，對二手商鋪進(jìn)行實(shí)地考察。乙方有權(quán)要求甲方提供二手商鋪的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權(quán)要求甲方提供二手商鋪的租賃合同（如有）。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供完整產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如未保證二手商鋪不存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如未按合同約定提供二手商鋪的詳細(xì)使用情況和經(jīng)營狀況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同簽訂后，提供個人或企業(yè)的相關(guān)資質(zhì)證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后，提供二手商鋪的現(xiàn)有租賃合同，以保障甲方在租賃期間的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如未按合同約定提供個人或企業(yè)的相關(guān)資質(zhì)證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年個人二手商鋪買賣合同規(guī)范文本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息6.合同簽訂目的二、商鋪基本情況1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪結(jié)構(gòu)5.商鋪設(shè)施設(shè)備6.商鋪使用年限三、商鋪買賣價格及支付方式1.商鋪買賣價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點(diǎn)5.付款憑證四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時間4.稅費(fèi)繳納方式五、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行條件5.履行變更六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.違約處理七、合同解除1.解除情形2.解除程序3.解除條件4.解除通知5.解除后果八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同附件1.商鋪照片2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明3.商鋪?zhàn)赓U合同4.其他相關(guān)文件十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間5.合同終止后事宜十一、通知送達(dá)1.通知方式2.通知地址3.通知送達(dá)時間4.通知送達(dá)證據(jù)十二、合同解除后的處理1.解除合同后的資產(chǎn)清算2.解除合同后的債務(wù)承擔(dān)3.解除合同后的稅費(fèi)處理4.解除合同后的違約責(zé)任十三、合同變更1.變更情形2.變更程序3.變更內(nèi)容4.變更生效時間十四、其他約定1.不可抗力2.合同解釋3.合同補(bǔ)充條款4.合同簽訂人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年個人二手商鋪買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號5.合同當(dāng)事人信息：出賣方：______（姓名或名稱）購買方：______（姓名或名稱）6.合同簽訂目的：本合同旨在明確出賣方與購買方之間二手商鋪的買賣事宜。二、商鋪基本情況1.商鋪名稱：______商鋪2.商鋪地址：____市____區(qū)____路____號3.商鋪面積：____平方米4.商鋪結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)5.商鋪設(shè)施設(shè)備：____6.商鋪使用年限：____年三、商鋪買賣價格及支付方式1.商鋪買賣價格：人民幣______元整2.付款方式：____（一次性付清/分期付款）3.付款時間：____（具體日期）4.付款地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號5.付款憑證：____（銀行轉(zhuǎn)賬憑證/現(xiàn)金收據(jù)）四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____（契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等）2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：____（出賣方/購買方）3.稅費(fèi)繳納時間：____（具體日期）4.稅費(fèi)繳納方式：____（自行繳納/由出賣方代繳）五、合同履行1.履行期限：____年____月____日至____年____月____日2.履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號3.履行方式：____（買賣雙方按約定時間、地點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）4.履行條件：____（雙方按照合同約定履行義務(wù)）5.履行變更：____（任何一方要求變更履行條件，需經(jīng)對方書面同意）六、違約責(zé)任1.違約情形：____（未按約定時間付款、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等）2.違約責(zé)任：____（支付違約金、賠償損失等）3.違約金：____（具體金額）4.違約處理：____（雙方協(xié)商解決或依法訴訟）七、合同解除1.解除情形：____（一方違約、不可抗力等）2.解除程序：____（書面通知對方并說明理由）3.解除條件：____（雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件）4.解除通知：____（書面通知對方）5.解除后果：____（退還已付款項(xiàng)、賠償損失等）八、爭議解決1.爭議解決方式：____（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）3.爭議解決程序：____（按爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定程序進(jìn)行）4.爭議解決費(fèi)用：____（由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分?jǐn)偅?.爭議解決期限：____（自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決）九、合同附件1.商鋪照片：____（附件一）2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：____（附件二）3.商鋪?zhàn)赓U合同：____（附件三）4.其他相關(guān)文件：____（附件四）十、合同生效及終止1.合同生效條件：____（雙方簽字蓋章后生效）2.合同生效時間：____（自合同生效之日起）3.合同終止條件：____（合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除）4.合同終止時間：____（具體日期）5.合同終止后事宜：____（辦理相關(guān)手續(xù)、清理債權(quán)債務(wù)等）十一、通知送達(dá)1.通知方式：____（書面、口頭、電子郵件等）2.通知地址：____（雙方約定的地址）3.通知送達(dá)時間：____（自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)）4.通知送達(dá)證據(jù)：____（郵寄憑證、送達(dá)回證等）十二、合同解除后的處理1.解除合同后的資產(chǎn)清算：____（按合同約定或雙方協(xié)商進(jìn)行）2.解除合同后的債務(wù)承擔(dān)：____（按合同約定或雙方協(xié)商進(jìn)行）3.解除合同后的稅費(fèi)處理：____（按合同約定或雙方協(xié)商進(jìn)行）4.解除合同后的違約責(zé)任：____（按合同約定或雙方協(xié)商進(jìn)行）十三、合同變更1.變更情形：____（合同履行過程中出現(xiàn)需要變更的情況）2.變更程序：____（書面通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致）3.變更內(nèi)容：____（具體變更事項(xiàng)）4.變更生效時間：____（自變更內(nèi)容達(dá)成一致之日起）十四、其他約定1.不可抗力：____（因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任）2.合同解釋：____（本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于合同目的解釋）3.合同補(bǔ)充條款：____（雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力）出賣方（簽字/蓋章）：____________________購買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)條款說明：甲方在合同簽訂后，有權(quán)獨(dú)家代理商鋪的買賣事宜，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行或通過第三方進(jìn)行商鋪的買賣活動。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若商鋪在合同簽訂后，甲方發(fā)現(xiàn)存在潛在買家，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該商鋪。3.甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：在合同履行過程中，甲方有權(quán)決定商鋪的使用性質(zhì)、租賃期限等關(guān)鍵事項(xiàng)。4.甲方收益權(quán)條款說明：甲方在合同履行期間，有權(quán)享有商鋪產(chǎn)生的租金收入等收益。5.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，選擇是否購買商鋪，若選擇購買，則雙方繼續(xù)履行合同；若選擇不購買，則合同自動解除。2.乙方使用條件條款說明：乙方在購買商鋪后，有權(quán)按照合同約定使用商鋪，甲方應(yīng)確保商鋪符合乙方使用要求。3.乙方轉(zhuǎn)售權(quán)條款說明：乙方在合同履行期間，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)售給第三方，但需提前通知甲方，并確保轉(zhuǎn)售價格不低于合同約定的價格。4.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若商鋪在合同簽訂后，乙方發(fā)現(xiàn)甲方有出售意向，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該商鋪。5.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款說明：若合同中涉及第三方中介，則中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到勤勉、誠信義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金支付時間、金額及支付方式應(yīng)在合同中明確，通常在合同簽訂后或商鋪過戶后支付。5.中介爭議解決條款說明：若中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明3.商鋪?zhàn)赓U合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.稅費(fèi)繳納憑證6.合同變更協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間付款未按約定時間辦理過戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未履行保密義務(wù)違反合同約定的使用條件未按約定支付中介費(fèi)用2.違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則以法律及相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和裁決。4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.中介：指在房地產(chǎn)交易中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方違約，另一方如何維權(quán)？解決辦法：向違約方發(fā)出書面違約通知，要求其履行合同義務(wù)；若違約方仍不履行，可申請仲裁或提起訴訟。2.問題：商鋪存在潛在法律風(fēng)險，如何處理？解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，要求出賣方承擔(dān)因商鋪存在的法律風(fēng)險而產(chǎn)生的責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，如何解決？解決辦法：進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人二手商鋪買賣2.個人與企業(yè)之間的商鋪買賣3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的商鋪買賣4.商鋪?zhàn)赓U合同的履行5.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓全文完。2025年個人二手商鋪買賣合同規(guī)范文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方就個人二手商鋪買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范個人二手商鋪買賣行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指具有獨(dú)立經(jīng)營場所、用于商業(yè)活動的建筑或空間；2.二手商鋪：指已投入使用的、所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的商鋪；3.買賣：指甲方將二手商鋪出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售二手商鋪的當(dāng)事人；2.乙方：指本合同中購買二手商鋪的當(dāng)事人；3.合同標(biāo)的：指本合同中買賣的二手商鋪；4.交易價格：指甲方出售二手商鋪所收取的款項(xiàng)；5.交付：指甲方將二手商鋪的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格；2.甲方應(yīng)保證所出售的二手商鋪真實(shí)、合法、有效；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理二手商鋪的過戶手續(xù)；4.甲方應(yīng)承擔(dān)因二手商鋪存在瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付二手商鋪；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理二手商鋪的過戶手續(xù)；4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營二手商鋪。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，按照合同約定的交易價格支付給甲方；2.甲方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，將二手商鋪的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方；3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，辦理二手商鋪的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，辦理二手商鋪的過戶手續(xù)；3.本合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價格：指乙方購買二手商鋪所應(yīng)支付的款項(xiàng)，包括但不限于商鋪的購買價格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.傭金：指乙方支付給甲方的中介服務(wù)費(fèi)用，如適用。3.其他費(fèi)用：指在交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、律師費(fèi)、過戶費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價格，具體賬戶信息由甲方提供。2.傭金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間1.交易價格支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付交易價格。2.傭金及其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的具體時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.乙方支付交易價格后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方獲得二手商鋪的合法所有權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付二手商鋪，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的二手商鋪存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在未取得二手商鋪所有權(quán)前，擅自使用或轉(zhuǎn)讓二手商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式與交易價格的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.本合同的內(nèi)容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得將保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息；2.本合同約定了特定主體或特定目的的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對二手商鋪的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價格。2.乙方在未支付完畢交易價格前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置二手商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付交易價格的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手商鋪買賣的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商確定。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________年______月______日乙方（簽字）：_________年______月______日甲方（蓋章）：_________年______月______日乙方（蓋章）：_________年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二手商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；2.二手商鋪評估報告；3.雙方身份證明文件；4.交易款項(xiàng)支付憑證；5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.爭議解決相關(guān)文件；7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付二手商鋪；提供的二手商鋪存在重大瑕疵；未按合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時間支付交易價格；在未取得二手商鋪所有權(quán)前，擅自使用或轉(zhuǎn)讓二手商鋪；違反保密條款，泄露保密信息。違約行為的認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1