二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理與品牌合作合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理與品牌合作合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（品牌合作方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理與品牌合作事宜達(dá)成一致，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2目的：通過(guò)本合同，甲方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，乙方負(fù)責(zé)提供品牌合作，共同提升商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中“物業(yè)管理”指甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作；“品牌合作”指乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)開(kāi)展品牌推廣、品牌活動(dòng)、品牌展示等合作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、租賃、辦公等用途的房地產(chǎn)；（2）物業(yè)管理：指甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作；（3）品牌合作：指乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)開(kāi)展品牌推廣、品牌活動(dòng)、品牌展示等合作；（4）合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)；（3）甲方有義務(wù)維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的形象，提升商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)開(kāi)展品牌推廣、品牌活動(dòng)、品牌展示等合作；（2）乙方有義務(wù)遵守商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)章制度，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)支付品牌合作費(fèi)用；（4）乙方有義務(wù)在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)維護(hù)自身品牌形象，不得損害商業(yè)地產(chǎn)的形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方按照合同約定，在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)開(kāi)展品牌合作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商確定的價(jià)格計(jì)算；（2）品牌合作費(fèi)用：包括乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)開(kāi)展品牌推廣、品牌活動(dòng)、品牌展示等合作所需支付的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：如因特殊原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體支付日期為每月的____日；（2）品牌合作費(fèi)用：乙方應(yīng)按季度支付品牌合作費(fèi)用，具體支付日期為每季度的____日。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月支付日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）品牌合作費(fèi)用：乙方應(yīng)在每季度支付日期前支付當(dāng)季品牌合作費(fèi)用。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向甲方提供支付憑證的復(fù)印件；（3）逾期支付：若乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的____倍向甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款支付違約金；（2）賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照法律規(guī)定進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的條款；（2）涉及合同主體資格的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留自行決定的權(quán)利；（2）乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)開(kāi)展品牌合作的權(quán)利，甲方保留最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的全面管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的管理、維修、更新等；（2）甲方保留對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)開(kāi)展品牌合作的監(jiān)督權(quán)，確保品牌合作的順利進(jìn)行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)開(kāi)展品牌合作；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)相互溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同條款；（2）本合同條款的增減，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（品牌合作方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字：________________日期：____年____月____日附件：1.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.品牌合作具體方案3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.品牌合作具體方案3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。逾期收取物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。損害商業(yè)地產(chǎn)形象，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。2.品牌合作：指品牌合作方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)開(kāi)展品牌推廣、品牌活動(dòng)、品牌展示等合作。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。4.保密條款：指合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息等保密內(nèi)容的相關(guān)條款。5.違約金：指因一方違約，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收費(fèi)用，并按照合同約定收取滯納金，必要時(shí)可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施防止泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方指在甲方和乙方之間提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方責(zé)任限制：第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方保障其品牌形象和商業(yè)利益；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的品牌推廣支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的品牌合作費(fèi)用；乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受優(yōu)惠的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償；若甲方損害乙方品牌形象，乙方有權(quán)要求賠償；甲方在合同期內(nèi)不得將乙方品牌合作信息提供給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；甲方可要求乙方按照合同約定支付品牌合作費(fèi)用；甲方可要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；甲方可獲得乙方支付的品牌合作費(fèi)用；甲方可通過(guò)乙方品牌合作提升商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償；若乙方違反商業(yè)地產(chǎn)規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求賠償；乙方在合同期內(nèi)不得將商業(yè)地產(chǎn)信息提供給第三方。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理與品牌合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理職責(zé)4.物業(yè)管理費(fèi)用三、品牌合作條款1.品牌合作方式2.品牌合作期限3.品牌合作權(quán)益4.品牌合作費(fèi)用四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境衛(wèi)生管理2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.安全保衛(wèi)管理4.業(yè)主服務(wù)管理五、物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用結(jié)算方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用違約責(zé)任六、品牌合作權(quán)益保障1.權(quán)益范圍2.權(quán)益實(shí)施3.權(quán)益變更4.權(quán)益違約責(zé)任七、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序八、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任2.品牌合作方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后處理4.合同終止?fàn)幾h解決十一、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.品牌合作協(xié)議3.其他附件十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時(shí)間4.合同解除時(shí)間十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解除條件4.合同解除程序十四、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署人員合同編號(hào)2025一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，以及雙方在品牌合作方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)和品牌形象的提升。3.合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.合同雙方二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）安全保衛(wèi)管理；（4）業(yè)主服務(wù)管理；（5）其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔，安全有序。3.物業(yè)管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔、綠化、環(huán)保等工作；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的業(yè)主服務(wù)；（5）執(zhí)行甲方委托的其他物業(yè)管理任務(wù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；（3）公共區(qū)域水電費(fèi)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。三、品牌合作條款1.品牌合作方式（1）租賃；（2）聯(lián)營(yíng)；（3）委托經(jīng)營(yíng)；（4）其他合作方式。2.品牌合作期限品牌合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.品牌合作權(quán)益（1）在甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳；（2）根據(jù)合作協(xié)議，使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備；（3）享受甲方提供的優(yōu)惠政策；（4）其他合作權(quán)益。4.品牌合作費(fèi)用（1）租金；（2）聯(lián)營(yíng)分成；（3）委托經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；（4）其他合作費(fèi)用。四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境衛(wèi)生管理（1）公共區(qū)域無(wú)垃圾、無(wú)雜物；（2）綠化區(qū)域無(wú)雜草、無(wú)病蟲(chóng)害；（3）設(shè)施設(shè)備無(wú)污垢、無(wú)損壞；（4）其他環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.安全保衛(wèi)管理乙方應(yīng)加強(qiáng)商業(yè)地產(chǎn)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主和商戶(hù)的人身財(cái)產(chǎn)安全。4.業(yè)主服務(wù)管理（1）接聽(tīng)業(yè)主電話(huà)；（2）處理業(yè)主投訴；（3）提供咨詢(xún)服務(wù)；（4）其他業(yè)主服務(wù)。五、物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；（3）公共區(qū)域水電費(fèi)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。2.費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)支付費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)提前_______日通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.費(fèi)用違約責(zé)任如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。六、品牌合作權(quán)益保障1.權(quán)益范圍（1）品牌宣傳權(quán)益；（2）設(shè)施設(shè)備使用權(quán)益；（3）優(yōu)惠政策權(quán)益；（4）其他合作權(quán)益。2.權(quán)益實(shí)施乙方應(yīng)按照合作協(xié)議，行使和實(shí)施其享有的權(quán)益。3.權(quán)益變更如需變更乙方在品牌合作期間享有的權(quán)益，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。4.權(quán)益違約責(zé)任如甲方未履行合作協(xié)議中約定的權(quán)益保障義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。七、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。2.合同變更程序如需變更本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。3.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）出現(xiàn)不可抗力因素；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。4.合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同解除條件中約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（2）如乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.品牌合作方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定履行品牌合作義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（2）如乙方未按合同約定支付品牌合作費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、停止侵害等。4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決按照本合同“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。十、合同終止1.合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。2.合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同解除條件中約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)的移交；（2）品牌合作權(quán)益的清算；（3）未了事宜的處理；（4）其他合同終止后的處理。4.合同終止?fàn)幾h解決合同終止?fàn)幾h解決按照本合同“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。十一、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.品牌合作協(xié)議3.其他附件十二、合同生效與解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件合同解除條件按照本合同“合同履行與變更”條款執(zhí)行。3.合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。4.合同解除時(shí)間合同解除時(shí)間按照本合同“合同終止”條款執(zhí)行。十三、其他約定1.通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方同意的方式。2.不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.合同解除條件合同解除條件按照本合同“合同履行與變更”條款執(zhí)行。4.合同解除程序合同解除程序按照本合同“合同終止”條款執(zhí)行。十四、合同簽署1.簽署主體甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________2.簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________3.簽署地點(diǎn)____________________4.簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：__________________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方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)需求，指定乙方提供特定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指定，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督（1）甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。3.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整（1）如因商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求發(fā)生變化，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整，甲方應(yīng)提前向乙方發(fā)出通知。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，并確保調(diào)整后的費(fèi)用符合市場(chǎng)行情。4.甲方對(duì)乙方違約的處理（1）如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方整改不力或拒不履行，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主服務(wù)定價(jià)（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，自主確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)確保收費(fèi)透明，并向甲方提供詳細(xì)的收費(fèi)依據(jù)。2.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾（1）乙方應(yīng)向甲方承諾，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)設(shè)立客戶(hù)服務(wù)，及時(shí)解決業(yè)主的合理訴求。3.乙方對(duì)甲方違約的處理（1）如甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）若甲方整改不力或拒不履行，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)（1）乙方應(yīng)合理預(yù)估商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。（2）乙方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的安全、穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，避免因乙方原因造成商業(yè)地產(chǎn)損失。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用（1）第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過(guò)程中按約定支付。2.第三方中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介機(jī)構(gòu)變更（1）如雙方協(xié)商一致，可更換第三方中介機(jī)構(gòu)。（2）更換第三方中介機(jī)構(gòu)前，雙方應(yīng)就更換事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方中介機(jī)構(gòu)保密（1）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。（2）如第三方中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決（1）第三方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)解決。（2）爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.品牌合作協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.品牌合作費(fèi)用明細(xì)6.不可抗力事件證明（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。甲方未按合同約定支付品牌合作費(fèi)用。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違約，應(yīng)提供書(shū)面證明材料，包括但不限于違約事實(shí)、損失情況等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)與品牌合作之間存在沖突。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)商解決沖突。2.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整困難。解決辦法：在合同中明確費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，并提前通知對(duì)方。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)。2.商業(yè)地產(chǎn)品牌合作。3.甲方與乙方之間的合作。4.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。5.爭(zhēng)議解決和違約責(zé)任處理。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理與品牌合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理與品牌合作事宜的權(quán)利義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)雙方共贏，共同推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)：指以商業(yè)、辦公、酒店、公寓等為主要用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.物業(yè)管理：指對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)等活動(dòng)。3.品牌合作：指甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中就品牌推廣、資源共享等方面進(jìn)行合作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)的主體。2.乙方：指與甲方進(jìn)行品牌合作的主體。3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.合作收益：指甲方與乙方在品牌合作中所得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：a.按照合同約定向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)；b.對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；c.享有與乙方合作所得收益的分配權(quán)。2.義務(wù)：a.為乙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；b.保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)；c.協(xié)助乙方解決在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中遇到的問(wèn)題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：a.享有甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；b.參與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌合作；c.享有合作收益。2.義務(wù)：a.按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；b.嚴(yán)格遵守商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目管理制度；c.積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的良好形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方按照合同約定參與品牌合作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議；2.發(fā)生合同約定的其他終止情形的，一方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知另一方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理未了事項(xiàng)；2.雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)和合作收益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.品牌合作費(fèi)：甲方根據(jù)品牌合作的規(guī)模和形式，向乙方支付相應(yīng)的品牌合作費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，雙方協(xié)商確定的額外費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月前十個(gè)工作日內(nèi)支付，具體支付日期以合同約定為準(zhǔn)。2.品牌合作費(fèi)：按照雙方約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付，如季度、年度等。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具合法的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用或未足額支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定參與品牌合作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。2.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得泄露、披露或以任何形式使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)事件等原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律變更等。4.社會(huì)事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：如2008年汶川地震。2.政府政策調(diào)整：如政府頒布新的房地產(chǎn)調(diào)控政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.若調(diào)解無(wú)果，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方保留對(duì)品牌合作的權(quán)益和收益權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。2.乙方保留對(duì)品牌合作內(nèi)容的調(diào)整權(quán)和終止權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。2.雙方應(yīng)相互配合，確保品牌合作順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商合作事宜。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面文件或口頭溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理與品牌合作事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.品牌合作協(xié)議5.補(bǔ)充協(xié)議6.支付憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)參與品牌合作，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。2.問(wèn)題：品牌合作效果不佳。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，分析合作效果，共同探討改進(jìn)措施。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理的保密措施，如簽訂保密協(xié)議、限制訪(fǎng)問(wèn)權(quán)限等。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）