二零二五年度文化創(chuàng)意鋪面轉(zhuǎn)租合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意鋪面轉(zhuǎn)租合同合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同標的物信息二、轉(zhuǎn)租標的物描述1.鋪面位置及面積2.鋪面建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限4.轉(zhuǎn)租租金三、租金及費用1.租金支付方式及時間2.水電費及物業(yè)管理費3.其他相關(guān)費用四、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更程序3.合同解除條件及程序五、違約責任1.違約行為及認定2.違約責任承擔方式3.違約金計算六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序七、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件認定3.不可抗力對合同的影響九、合同附件1.合同附件清單2.附件內(nèi)容概述十、合同簽署1.雙方代表簽字2.法定代表人或授權(quán)代表簽字3.簽署日期十一、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案材料3.合同備案程序十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十四、其他約定事項1.合同補充條款2.特殊事項說明3.其他未盡事宜合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)根據(jù)雙方共同意愿2.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日3.合同雙方信息聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]、[乙方聯(lián)系方式]4.合同標的物信息鋪面位置：[鋪面具體地址]鋪面面積：[鋪面面積]鋪面建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)描述]鋪面設(shè)施：[設(shè)施清單]轉(zhuǎn)租期限：[轉(zhuǎn)租起始日期]至[轉(zhuǎn)租終止日期]二、轉(zhuǎn)租標的物描述1.鋪面位置及面積鋪面位于[具體位置]，總面積為[面積]平方米。2.鋪面建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)設(shè)[設(shè)施清單]。3.轉(zhuǎn)租期限乙方同意將上述鋪面轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限為[轉(zhuǎn)租期限]。4.轉(zhuǎn)租租金乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)租租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]。三、租金及費用1.租金支付方式及時間乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當月租金。2.水電費及物業(yè)管理費水電費及物業(yè)管理費由乙方自行承擔，按實際使用量支付。3.其他相關(guān)費用乙方需承擔的其他費用包括但不限于：[費用清單]。四、合同履行與變更1.合同履行方式乙方應(yīng)按合同約定履行各項義務(wù)。2.合同變更程序雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。3.合同解除條件及程序[具體解除條件]合同解除程序：[具體程序]五、違約責任1.違約行為及認定[具體違約行為]違約行為的認定標準：[認定標準]2.違約責任承擔方式[具體違約責任承擔方式]3.違約金計算違約金的計算方式：[計算方式]六、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇[爭議解決機構(gòu)]解決。3.爭議解決程序[具體程序]七、合同生效與終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。2.合同終止條件[具體終止條件]3.合同解除條件[具體解除條件]八、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件認定不可抗力事件的發(fā)生及認定，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.不可抗力對合同的影響發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如不能履行，可部分或全部免除責任。九、合同附件1.合同附件清單[附件清單]2.附件內(nèi)容概述[附件內(nèi)容概述]十、合同簽署1.雙方代表簽字[甲方代表簽字][乙方代表簽字]2.法定代表人或授權(quán)代表簽字[甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字][乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字]3.簽署日期[簽署日期]十一、合同備案1.合同備案機構(gòu)[備案機構(gòu)名稱]2.合同備案材料[備案所需材料清單]3.合同備案程序[備案程序說明]十二、合同解除1.合同解除條件[具體解除條件]2.合同解除程序[具體解除程序]3.合同解除后的處理[解除后的處理措施]十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件[續(xù)簽條件]2.續(xù)簽程序[續(xù)簽程序]3.續(xù)簽期限[續(xù)簽期限]十四、其他約定事項1.合同補充條款[補充條款內(nèi)容]2.特殊事項說明[特殊事項說明]3.其他未盡事宜[其他未盡事宜處理][甲方名稱]（蓋章）：[乙方名稱]（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方裝修與維護責任甲方承諾在轉(zhuǎn)租期間保持鋪面設(shè)施完好，如需進行裝修或維護，應(yīng)提前[裝修維護通知期限]通知乙方，并取得乙方同意。甲方負責裝修或維護期間的臨時搬遷費用和損失賠償。2.甲方租金調(diào)整權(quán)如市場租金上漲，甲方有權(quán)在[調(diào)整通知期限]內(nèi)提出租金調(diào)整，調(diào)整幅度不超過市場平均租金漲幅的[漲幅比例]。乙方在接到租金調(diào)整通知后[回復(fù)期限]內(nèi)未提出異議，視為同意調(diào)整。3.甲方廣告發(fā)布權(quán)甲方有權(quán)在鋪面上發(fā)布廣告，但不得影響乙方正常經(jīng)營和顧客體驗。甲方應(yīng)保證廣告內(nèi)容合法合規(guī)，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方享有鋪面經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營方式和內(nèi)容。乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.乙方裝修改造權(quán)乙方有權(quán)對鋪面進行必要的裝修改造，但應(yīng)提前[裝修改造通知期限]通知甲方，并取得甲方同意。乙方承擔裝修改造產(chǎn)生的所有費用，并保證不影響甲方權(quán)益。3.乙方轉(zhuǎn)租限制乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租鋪面或改變鋪面用途。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租對象信息提前[轉(zhuǎn)租通知期限]告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔中介服務(wù)費用由甲方支付，但乙方應(yīng)向中介提供相關(guān)證明材料。如乙方違反合同約定導(dǎo)致中介費用增加，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。2.中介責任劃分中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并監(jiān)督合同履行情況。中介在履行職責過程中，如因自身原因造成一方損失，應(yīng)由中介承擔相應(yīng)責任。3.中介糾紛處理雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，中介應(yīng)協(xié)助調(diào)解。如調(diào)解不成，雙方應(yīng)依法通過仲裁或訴訟途徑解決。4.中介保密義務(wù)中介應(yīng)對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私保密。違反保密義務(wù)的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.鋪面租賃合同復(fù)印件2.鋪面產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方裝修設(shè)計圖紙（如有）7.乙方裝修改造方案（如有）8.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件（如有）9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關(guān)費用。甲方未按約定提供鋪面設(shè)施或進行裝修維護。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變鋪面用途。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方通過書面通知乙方，乙方在[通知期限]內(nèi)未采取補救措施或未履行義務(wù)，視為違約。甲方通過書面通知乙方，甲方在[通知期限]內(nèi)未采取補救措施或未履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負責人。4.授權(quán)代表：被授權(quán)代表法人行使職權(quán)的代理人。5.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟途徑解決。2.問題：裝修改造爭議。解決辦法：按照合同約定進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方鑒定或仲裁。3.問題：鋪面設(shè)施損壞。解決辦法：由責任方負責修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意鋪面轉(zhuǎn)租。2.鋪面租賃合同履行過程中的糾紛解決。3.甲方或乙方違約行為的處理。4.鋪面裝修改造及維護管理。5.中介服務(wù)合同履行及糾紛解決。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意鋪面轉(zhuǎn)租合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.鋪面基本情況3.1鋪面位置3.2鋪面面積3.3鋪面用途4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費用5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期6.鋪面使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護與保養(yǎng)7.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租申請7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租審批8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其文化創(chuàng)意鋪面轉(zhuǎn)租給承租方使用，承租方在租賃期限內(nèi)享有鋪面的使用權(quán)，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________3.鋪面基本情況3.1鋪面位置鋪面位于：________________3.2鋪面面積鋪面面積為：________________平方米3.3鋪面用途鋪面用途為：________________4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額租金為：________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式為：________________4.3其他相關(guān)費用水電費、物業(yè)管理費等按實際發(fā)生費用由承租方承擔。5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃起始日期為：________________5.2租賃終止日期租賃終止日期為：________________6.鋪面使用規(guī)定6.1使用范圍承租方在租賃期限內(nèi)享有鋪面的使用權(quán)，包括但不限于：________________6.2使用限制（1）不得改變鋪面的結(jié)構(gòu)、外觀；（2）不得從事違法活動；（3）不得影響周邊環(huán)境；（4）不得損害出租方合法權(quán)益。6.3維護與保養(yǎng)（1）定期對鋪面進行清潔；（2）及時修復(fù)損壞設(shè)施；（3）保持消防設(shè)施完好；（4）遵守相關(guān)安全規(guī)定。7.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租申請承租方如需轉(zhuǎn)租鋪面，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，并說明轉(zhuǎn)租原因。7.2轉(zhuǎn)租條件（1）轉(zhuǎn)租方須具備合法經(jīng)營資格；（2）轉(zhuǎn)租方須與出租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議；（3）轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔原承租方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.3轉(zhuǎn)租審批出租方收到承租方的轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)出租方同意后，承租方方可進行轉(zhuǎn)租。8.違約責任8.1出租方違約責任（1）如出租方未按時交付鋪面或提供的鋪面不符合合同約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的百分之五十。（2）出租方如未經(jīng)承租方同意擅自進入鋪面或改變鋪面結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責任（1）承租方如未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠繳租金的百分之十。（2）承租方如違反合同約定使用鋪面，造成鋪面損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同到期前，任何一方均可提前三十日書面通知對方解除合同。（2）出租方或承租方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為：________________仲裁委員會。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。12.2合同附件本合同附件包括：（1）鋪面現(xiàn)狀描述及照片；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認為必要的文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同一式兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：________________。13.2簽署地點本合同簽署地點為：________________。14.合同附件清單（1）鋪面現(xiàn)狀描述及照片；（2）租金支付憑證；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他雙方認為必要的文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）作為中介方促成合同的訂立和履行；（2）作為評估方對鋪面的價值進行評估；（3）作為擔保方為甲乙雙方的履約提供擔保；（4）作為監(jiān)理方對鋪面的使用情況進行監(jiān)督。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任（1）向乙方提供符合合同約定的鋪面；（2）確保乙方在使用鋪面過程中不受第三方不當干擾；（3）根據(jù)合同約定，在第三方介入時配合第三方的相關(guān)工作。16.2乙方責任（1）按照合同約定使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)；（2）遵守合同約定，在第三方介入時提供必要的配合；（3）承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任及責任限額17.1第三方責任第三方在介入過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、誠信、勤勉的義務(wù)，對因其介入行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2責任限額（1）第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方責任限額為：________________元，超過部分由甲乙雙方自行承擔。18.第三方介入的具體條款18.1中介條款（1）中介方應(yīng)提供真實、準確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（2）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）中介方在中介過程中產(chǎn)生的費用由甲乙雙方另行約定。18.2評估條款（1）評估方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準進行評估；（2）評估方應(yīng)提供詳細的評估報告，并對評估結(jié)果負責；（3）評估費用由甲乙雙方另行約定。18.3擔保條款（1）擔保方應(yīng)按照合同約定履行擔保義務(wù)；（2）擔保方在擔保過程中產(chǎn)生的費用由甲乙雙方另行約定；（3）擔保方對因自身原因?qū)е碌膿Ｊ?，?yīng)承擔相應(yīng)責任。18.4監(jiān)理條款（1）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對鋪面使用情況進行監(jiān)督；（2）監(jiān)理方應(yīng)提供詳細的監(jiān)理報告，并對監(jiān)理結(jié)果負責；（3）監(jiān)理費用由甲乙雙方另行約定。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。19.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為：________________仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面現(xiàn)狀描述及照片詳細要求：描述鋪面的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并附上相應(yīng)的照片。附件說明：作為合同附件，用于證明鋪面交付時的狀況。2.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方的主體資格。4.鋪面轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：如存在轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)租的合法性和有效性。5.第三方評估報告詳細要求：如存在第三方評估，提供評估報告的復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明鋪面價值的評估結(jié)果。6.第三方擔保協(xié)議詳細要求：如存在第三方擔保，提供擔保協(xié)議的復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明擔保關(guān)系的存在。7.第三方監(jiān)理報告詳細要求：如存在第三方監(jiān)理，提供監(jiān)理報告的復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明鋪面使用情況的監(jiān)督結(jié)果。8.其他雙方認為必要的文件詳細要求：提供雙方認為對合同履行有重要影響的文件。附件說明：作為合同附件，用于補充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付鋪面或提供的鋪面不符合合同約定。責任認定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的百分之五十。示例說明：若出租方在租賃起始日期后30天內(nèi)未能交付鋪面，則應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或違反合同約定使用鋪面。責任認定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠繳租金的百分之十。示例說明：若承租方在租賃期限內(nèi)拖欠租金一個月，則應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入過程中未能履行其專業(yè)、誠信、勤勉的義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)賠償因自身原因?qū)е碌募滓译p方權(quán)益受損的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失，則第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意鋪面轉(zhuǎn)租合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方作為文化創(chuàng)意鋪面的轉(zhuǎn)租方，將位于________________的鋪面轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意接受并履行本合同約定的各項條款。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意鋪面轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化創(chuàng)意鋪面：指用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、文化藝術(shù)活動等用途的鋪面。2.轉(zhuǎn)租：指甲方將已取得的鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為新的鋪面使用權(quán)人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。2.保證金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.合同期限：指本合同生效至終止的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、文化藝術(shù)活動等用途的鋪面。3.甲方有義務(wù)保證鋪面的合法使用權(quán)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用鋪面，開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、文化藝術(shù)活動等業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、保證金等費用。3.乙方有義務(wù)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面用途，不得損害鋪面設(shè)施。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為二零二五年度，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點文化創(chuàng)意鋪面位于________________，乙方在合同履行期間應(yīng)在此地點使用鋪面。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、文化藝術(shù)活動等用途的鋪面。3.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將鋪面設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，每月支付給甲方租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為保證金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用支付給甲方或相關(guān)服務(wù)提供方。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用時注明款項用途，如“文化創(chuàng)意鋪面租金”或“文化創(chuàng)意鋪面保證金”等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、文化藝術(shù)活動等用途的鋪面，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2.若甲方未按合同約定收取租金或保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.若乙方擅自改變鋪面用途或損害鋪面設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，賠償金額以實際損失為準，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.本合同項下的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化創(chuàng)意鋪面的所有權(quán)。2.甲方保留對鋪面內(nèi)部裝飾、裝修的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對鋪面進行必要維護和修繕的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進入鋪面的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意鋪面轉(zhuǎn)租的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如需增減，應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日見證人：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.鋪面租賃合同復(fù)印件2.鋪面租賃合同相關(guān)附件（如租賃協(xié)議、租賃合同附件等）3.鋪面現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單4.甲方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方提供的身份證明復(fù)印件6.乙方提供的經(jīng)營許可證復(fù)印件（如有）7.乙方提供的銀行賬戶信息8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料（如有）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、文化藝術(shù)活動等用途的鋪面，認定違約。未按合同約定收取租金或保證金，認定違約。未按合同約定進行鋪面維護和修繕，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付租金或保證金，認定違約。擅自改變鋪面用途或損害鋪面設(shè)施，認定違約。未按合同約定進行經(jīng)營，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方對本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容所約定的保密義務(wù)。3.違約責任：指違約方應(yīng)當承擔的違約行為的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金支付方式，包括支付時間、支付方式、支付賬戶等，以減少糾紛。2.問題：鋪面設(shè)施損壞，責任劃分不清。解決辦法：在合同中明確鋪面設(shè)施損壞的責任劃分，包括乙方在使用過程中造成的損壞和甲方在維護過程中造成的損壞。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，包括合同解除、合同延期等，以保障雙方的合法權(quán)益。4.問題：合同修改和補充過程中，雙方意見不一致。解決辦法：在合同中明確修改和補充的程序，確保雙方意見得到充分溝通和協(xié)商，達成一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的鋪面符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、文化藝術(shù)活動等用途。第三方應(yīng)保證其提供的鋪面設(shè)施安全，無安全隱患。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為進行監(jiān)督和糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、文化藝術(shù)活動等用途的鋪面。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變鋪面用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租鋪面。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)對鋪面進行必要的維護和修繕。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供鋪面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。若甲方擅自改變鋪面用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前____個月通知乙方。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變鋪面用途。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營情況，對鋪面進行必要的裝修和改造。甲方可要求乙方在合同期滿后，優(yōu)先購買鋪面。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。若乙方擅自改變鋪面用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意鋪面轉(zhuǎn)租合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面用途3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期4.轉(zhuǎn)租租金及支付方式4.1轉(zhuǎn)租租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.鋪面使用及維護責任5.1承租方使用責任5.2出租方維護責任5.3鋪面設(shè)施設(shè)備維護責任6.轉(zhuǎn)租合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：鋪面照片10.2附件二：鋪面設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：文化創(chuàng)意1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.鋪面基本情況2.1鋪面位置：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)A棟1層101號2.2鋪面面積：約50平方米2.3鋪面用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)品展示與銷售3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：2025年1月1日3.2轉(zhuǎn)租終止日期：2028年12月31日4.轉(zhuǎn)租租金及支付方式4.1轉(zhuǎn)租租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的15日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月15日5.鋪面使用及維護責任5.1承租方使用責任：承租方應(yīng)按照鋪面原用途使用，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途5.2出租方維護責任：出租方負責鋪面公共設(shè)施的維修和維護5.3鋪面設(shè)施設(shè)備維護責任：承租方負責鋪面內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)6.轉(zhuǎn)租合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：2024年12月1日6.2合同生效條件：雙方簽署合同并支付首期租金6.3合同生效日期：2025年1月1日7.違約責任7.1承租方違約責任：7.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當于租金金額1%的違約金7.1.2如承租方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)損失7.2出租方違約責任：7.2.1如出租方未按時提供鋪面或提供不符合約定的鋪面，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失7.2.2如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任7.3違約金計算方式：違約金按實際損失計算，最高不超過租金總額的20%8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.1.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行9.1.3承租方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后，承租方在合理期限內(nèi)仍未糾正9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2承租方應(yīng)將鋪面交還出租方，并賠償因解除合同給出租方造成的損失9.3.3雙方應(yīng)相互結(jié)算，支付或退還各自應(yīng)得的款項10.合同附件10.1附件一：鋪面照片10.2附件二：鋪面設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力或其他合理原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更11.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分11.3合同變更后的處理：變更后的條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守12.合同解除12.1合同解除條件：同第九條合同解除條件12.2合同解除程序：同第九條合同解除程序12.3合同解除后的處理：同第九條合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，支付或退還各自應(yīng)得的款項13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任，不得再向?qū)Ψ教岢鋈魏螜?quán)利主張14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準14.4本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2責任限額的約定方式：責任限額可以按固定金額、按比例或按實際損失計算，具體由雙方協(xié)商確定。3.第三方介入程序3.1第三方介入的申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體目的和需求。3.2第三方介入的同意：對方在收到介入申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書面同意，并明確第三方介入的具體范圍和條件。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任和費用等事項。4.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容：4.2.1第三方的職責和任務(wù)4.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)4.2.3第三方的責任和賠償4.2.4第三方