2025年度存量房買賣合同(含房屋權屬變更及產(chǎn)權過戶)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同(含房屋權屬變更及產(chǎn)權過戶)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋用途3.房屋權屬情況3.1房屋所有權證書3.2房屋他項權利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋權屬變更及產(chǎn)權過戶6.1權屬變更手續(xù)6.2產(chǎn)權過戶手續(xù)6.3權屬變更及產(chǎn)權過戶費用7.交房前后的責任劃分7.1出賣人責任7.2買受人責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人地址：________1.1.3出賣人身份證號碼：________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人地址：________1.2.3買受人身份證號碼：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在地區(qū)：________2.1.2房屋詳細地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構2.3.1結(jié)構類型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________2.4.2使用性質(zhì)：________3.房屋權屬情況3.1房屋所有權證書3.1.1房屋所有權證書編號：________3.1.2房屋所有權證書登記日期：________3.2房屋他項權利3.2.1是否存在抵押、租賃等他項權利：________3.2.2他項權利詳情：________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易總價：________元4.1.2交易價格構成：________4.2付款方式4.2.1付款方式：________4.2.2付款比例：________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：________4.3.2尾款支付時間：________5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：________5.2驗收標準5.2.1驗收標準：________5.3驗收程序5.3.1驗收程序：________6.房屋權屬變更及產(chǎn)權過戶6.1權屬變更手續(xù)6.1.1權屬變更手續(xù)辦理時間：________6.1.2權屬變更手續(xù)辦理費用：________6.2產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2.1產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理時間：________6.2.2產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理費用：________6.3權屬變更及產(chǎn)權過戶費用6.3.1權屬變更及產(chǎn)權過戶費用總額：________元6.3.2費用承擔方：________7.交房前后的責任劃分7.1出賣人責任7.1.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何爭議。7.1.2出賣人應確保房屋交付時符合合同約定的條件。7.2買受人責任7.2.1買受人應按照合同約定支付房屋交易款項。7.2.2買受人應配合出賣人辦理房屋權屬變更及產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定的條件；8.1.3買受人未按約定時間支付房款；8.1.4買受人未按約定配合辦理權屬變更及產(chǎn)權過戶手續(xù)；8.2違約責任承擔8.2.1出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金金額為交易總價的_________%；8.2.2買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金金額為交易總價的_________%；8.2.3因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應退還買受人已支付的房款，并支付相當于房款_________%的違約金；8.2.4因買受人原因?qū)е潞贤獬?，買受人應支付相當于房款_________%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：________9.2.2爭議解決機構地址：________10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出賣人嚴重違約，買受人要求解除合同；10.1.3買受人嚴重違約，出賣人要求解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并簽署日期；11.1.2出賣人完成房屋權屬變更及產(chǎn)權過戶手續(xù)；11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成權屬變更及產(chǎn)權過戶；11.2.2雙方約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方并提供相關證明。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：房屋所有權證書復印件；房屋測繪報告；其他雙方認為需要附件的文件。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署日期：________13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：________13.3簽署人13.3.1出賣人代表（簽字）：________13.3.2買受人代表（簽字）：________14.合同附件清單14.1房屋所有權證書復印件；14.2房屋測繪報告；14.3雙方身份證復印件；14.4其他雙方認為需要附件的文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方職責15.2.1中介方：負責提供信息、協(xié)助交易雙方進行談判、辦理相關手續(xù)等。15.2.2評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告。15.2.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、辦理相關法律手續(xù)等。15.2.4公證機構：負責對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求交易雙方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方有權在交易過程中監(jiān)督合同的履行。15.4第三方義務15.4.1第三方應保證提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4.2第三方應保守交易雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方應協(xié)助交易雙方辦理相關手續(xù)。15.5第三方責任限額15.5.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的_________%。15.5.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失導致交易雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.6第三方介入程序15.6.1交易雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并約定第三方的具體職責和費用。15.6.2第三方介入后，應與交易雙方簽訂服務協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2甲乙方應向第三方提供真實、準確、完整的房屋信息和交易資料。16.3甲乙方應配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的工作。16.4甲乙方應就第三方提供的服務向其支付約定的服務費用。16.5甲乙方應就第三方因履行職責產(chǎn)生的費用承擔連帶責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方作為獨立的第三方，不參與交易雙方的糾紛解決。17.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)交易雙方的違法行為，應及時向相關監(jiān)管部門報告。17.3第三方在交易過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。17.4第三方與其他各方的關系應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。18.爭議解決18.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。18.3交易雙方對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應積極配合第三方解決。19.合同變更19.1本合同如有第三方介入，雙方應根據(jù)實際情況對合同進行相應變更，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：清晰、完整，無涂改或破損。說明：證明房屋所有權歸屬的有效文件。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構出具，報告內(nèi)容準確、詳細。說明：證明房屋面積、結(jié)構等基本情況的文件。3.雙方身份證復印件要求：身份證正反面復印件，清晰、完整，無涂改或破損。說明：證明交易雙方身份的有效證件。4.房屋權屬變更及產(chǎn)權過戶申請表要求：填寫完整，雙方簽字或蓋章。說明：申請辦理房屋權屬變更及產(chǎn)權過戶手續(xù)的文件。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由具有資質(zhì)的銀行出具，協(xié)議內(nèi)容明確資金監(jiān)管方式。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用。6.房屋交接確認書要求：填寫完整，雙方簽字或蓋章。說明：證明房屋交付完成，雙方無異議的文件。7.房屋維修基金劃轉(zhuǎn)證明要求：由物業(yè)管理部門出具，證明維修基金已劃轉(zhuǎn)至買受人名下。說明：確保維修基金的使用和歸屬。8.房屋他項權利證明要求：如存在抵押、租賃等他項權利，提供相關證明文件。說明：確保房屋權屬清晰，無爭議。9.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及雙方權利義務。說明：確保第三方服務的合法性和有效性。10.其他雙方認為需要提供的附件要求：根據(jù)實際情況提供，確保附件的合法性和有效性。說明：根據(jù)交易需要，提供其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金金額為交易總價的_________%。示例：若合同約定房屋交付時間為2025年1月1日，出賣人實際交付時間為2025年2月1日，則出賣人應支付相當于交易總價1%的違約金。2.出賣人提供的房屋不符合合同約定的條件責任認定：出賣人應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復房屋、退還房款等。示例：若合同約定房屋裝修標準為精裝修，出賣人實際交付房屋為毛坯房，則出賣人應負責將房屋裝修至合同約定標準或退還房款。3.買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金金額為應付款項的_________%。示例：若合同約定買受人應在2025年1月1日前支付首付款，買受人實際支付時間為2025年2月1日，則買受人應支付相當于首付款1%的違約金。4.買受人未按約定配合辦理權屬變更及產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金金額為交易總價的_________%。示例：若合同約定買受人應在房屋交付后一個月內(nèi)配合辦理權屬變更及產(chǎn)權過戶手續(xù)，買受人實際配合時間為房屋交付后兩個月，則買受人應支付相當于交易總價1%的違約金。5.第三方服務不到位責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還服務費用、重新提供服務等。全文完。2025年度存量房買賣合同(含房屋權屬變更及產(chǎn)權過戶)1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的存量房屋的買賣及房屋權屬變更、產(chǎn)權過戶事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在存量房屋買賣過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，促進存量房屋市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指在交易時已經(jīng)存在并已經(jīng)取得房屋所有權證書的房屋。2.房屋權屬變更：指房屋所有權人發(fā)生變更，包括房屋所有權人姓名、地址等信息的變更。3.產(chǎn)權過戶：指房屋所有權人在房屋權屬變更后，將房屋所有權轉(zhuǎn)移給他人。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，即存量房屋的所有權人。2.乙方：指本合同中的買方，即購買存量房屋的買受人。3.合同價款：指甲方將存量房屋出售給乙方所約定的價格。4.房屋面積：指存量房屋的建筑面積。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方應保證存量房屋權屬清晰，不存在爭議。3.甲方應配合乙方辦理房屋權屬變更和產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付存量房屋。2.乙方應按照合同約定支付合同價款。3.乙方應配合甲方辦理房屋權屬變更和產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方完成存量房屋權屬變更和產(chǎn)權過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為存量房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應將存量房屋交付給乙方，乙方應在收到存量房屋后支付合同價款。2.雙方應按照國家相關規(guī)定辦理房屋權屬變更和產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定辦理存量房屋權屬變更和產(chǎn)權過戶手續(xù)；2.雙方應按照合同約定支付或退還合同價款。七、費用與支付7.1費用構成1.合同價款：乙方應向甲方支付的本合同約定的存量房屋購買價格。2.交易稅費：乙方應承擔的與存量房屋買賣相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費用：因房屋權屬變更及產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于評估費、測繪費、公證費等。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將合同價款的50%作為定金支付給甲方。2.乙方應在辦理房屋權屬變更手續(xù)前，支付剩余的50%合同價款。3.乙方支付合同價款時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。2.剩余合同價款支付時間：辦理房屋權屬變更手續(xù)前。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收據(jù)。2.甲方應在辦理房屋權屬變更手續(xù)后，向乙方出具房屋權屬證書。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付合同價款的10%作為違約金。2.甲方在交付房屋時，如房屋存在質(zhì)量問題，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付合同價款，應向甲方支付合同價款的10%作為違約金。2.乙方在支付定金后，如單方面解除合同，應無權要求返還定金。8.3賠償金額和方式1.違約金應一次性支付。2.如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及雙方當事人的人身權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對存量房屋的占有權，直至乙方支付完畢全部合同價款。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的合理使用權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋進行合理裝修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同辦理房屋權屬變更和產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.雙方應提供必要的文件和資料，確保合同履行順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照國家相關規(guī)定和合同約定，及時辦理相關手續(xù)。2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應依照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于存量房買賣、房屋權屬變更及產(chǎn)權過戶的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.房屋權屬證明文件3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋權屬變更申請表6.房屋產(chǎn)權過戶申請表7.交易雙方身份證明文件8.交易雙方銀行賬戶信息9.房屋維修保養(yǎng)記錄10.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋：認定違約，應向乙方支付合同價款的10%作為違約金。房屋存在質(zhì)量問題未修復：認定違約，應承擔修復責任，并賠償乙方損失。2.乙方違約：未按合同約定支付合同價款：認定違約，應向甲方支付合同價款的10%作為違約金。單方面解除合同：認定違約，無權要求返還定金。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在交易時已經(jīng)存在并已經(jīng)取得房屋所有權證書的房屋。2.房屋權屬變更：指房屋所有權人發(fā)生變更，包括房屋所有權人姓名、地址等信息的變更。3.產(chǎn)權過戶：指房屋所有權人在房屋權屬變更后，將房屋所有權轉(zhuǎn)移給他人。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬證明文件不齊全。解決辦法：要求甲方及時補齊相關證明文件，否則可視為甲方違約。2.問題：交易稅費繳納不及時。解決辦法：提醒乙方及時繳納交易稅費，如逾期繳納，可按國家相關規(guī)定處理。3.問題：房屋權屬變更和產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：督促雙方及時辦理相關手續(xù)，如遇特殊情況，可協(xié)商解決。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復房屋質(zhì)量問題，如甲方拒絕修復或修復后仍存在問題，乙方有權要求甲方承擔相應責任。5.問題：合同修改和補充協(xié)議未達成一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方為中介機構或律師等提供專業(yè)服務的第三方主體。2.第三方責任：第三方應確保提供的服務符合法律規(guī)定和合同約定。第三方應對其提供的服務結(jié)果承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權收取合同約定的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。4.第三方義務：第三方應保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應按時完成其職責范圍內(nèi)的工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息，包括房屋的產(chǎn)權狀況、房屋的結(jié)構安全等。乙方有權要求甲方在合同簽訂前進行房屋質(zhì)量檢測。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權要求甲方在合同簽訂后對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供房屋信息或拒絕進行房屋質(zhì)量檢測，乙方有權解除合同并要求賠償。如甲方未按合同約定進行房屋維修和保養(yǎng)，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供支付能力的證明。甲方有權要求乙方在合同簽訂后支付定金。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在合同簽訂后支付合同價款的50%作為定金。甲方有權要求乙方在辦理房屋權屬變更手續(xù)前支付剩余的50%合同價款。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付定金，甲方有權解除合同并沒收定金。如乙方未按合同約定支付合同價款，甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。2025年度存量房買賣合同(含房屋權屬變更及產(chǎn)權過戶)2合同目錄一、合同訂立依據(jù)及背景1.合同訂立依據(jù)2.房屋買賣背景介紹二、買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息三、房屋基本情況1.房屋權屬2.房屋位置及面積3.房屋用途4.房屋建筑年代及結(jié)構四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式及時間3.付款憑證五、房屋權屬變更及產(chǎn)權過戶1.權屬變更程序2.產(chǎn)權過戶手續(xù)3.產(chǎn)權過戶稅費六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標準3.驗收不合格的處理七、違約責任及爭議解決1.違約責任2.爭議解決方式3.訴訟管轄八、稅費承擔及繳納1.稅費種類及承擔2.稅費繳納方式3.稅費繳納期限九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十、合同附件及補充條款1.合同附件2.補充條款十一、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除后的處理十二、合同簽署及生效日期1.合同簽署2.合同生效日期3.合同備案十三、其他約定事項1.不可抗力2.合同修改3.通知及送達十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋返還2.稅費退還3.爭議解決后的處理合同編號_________一、合同訂立依據(jù)及背景1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》c.《房屋買賣合同示范文本》2.房屋買賣背景介紹a.房屋基本情況b.買賣雙方基本情況c.交易原因及目的二、買賣雙方信息1.買方信息a.買方名稱b.買方地址c.買方法定代表人或負責人d.買方聯(lián)系方式2.賣方信息a.賣方名稱b.賣方地址c.賣方法定代表人或負責人d.賣方聯(lián)系方式三、房屋基本情況1.房屋權屬a.房屋所有權證號b.房屋所有權人2.房屋位置及面積a.房屋坐落地址b.房屋建筑面積c.房屋套內(nèi)面積3.房屋用途a.房屋用途性質(zhì)4.房屋建筑年代及結(jié)構a.房屋建筑年代b.房屋結(jié)構類型四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格a.總價b.單價2.付款方式及時間a.付款方式b.付款時間節(jié)點3.付款憑證a.付款憑證形式b.付款憑證提交時間五、房屋權屬變更及產(chǎn)權過戶1.權屬變更程序a.權屬變更申請b.權屬變更審核c.權屬變更登記2.產(chǎn)權過戶手續(xù)a.產(chǎn)權過戶申請b.產(chǎn)權過戶審核c.產(chǎn)權過戶登記3.產(chǎn)權過戶稅費a.稅費種類b.稅費計算標準c.稅費承擔方六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間a.房屋交付具體日期2.房屋驗收標準a.驗收標準依據(jù)b.驗收項目及標準3.驗收不合格的處理a.驗收不合格的認定b.驗收不合格的處理措施七、違約責任及爭議解決1.違約責任a.違約情形b.違約責任承擔2.爭議解決方式a.爭議解決途徑b.爭議解決機構3.訴訟管轄a.訴訟管轄法院b.訴訟管轄依據(jù)八、稅費承擔及繳納1.稅費種類及承擔a.所得稅b.契稅c.土地增值稅d.其他相關稅費e.稅費承擔方2.稅費繳納方式a.繳納時間b.繳納地點c.繳納方式3.稅費繳納期限a.繳納期限b.違約責任九、合同解除及終止1.合同解除條件a.賣方原因解除b.買方原因解除c.不可抗力解除2.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除c.合同自動終止3.合同解除后的處理a.房屋返還b.稅費退還c.爭議解決十、合同附件及補充條款1.合同附件a.房屋所有權證復印件b.房屋測繪報告復印件c.其他相關文件2.補充條款a.買賣雙方約定的其他事項b.合同附件的效力十一、合同生效及解除1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.付款完成c.稅費繳納完畢2.合同解除條件a.合同解除事由b.合同解除程序3.合同解除后的處理a.房屋返還b.稅費退還c.爭議解決十二、合同簽署及生效日期1.合同簽署a.雙方代表簽字b.單位蓋章2.合同生效日期a.合同簽署日期3.合同備案a.備案機構b.備案時間十三、其他約定事項1.不可抗力a.不可抗力事件定義b.不可抗力事件處理2.合同修改a.合同修改程序b.合同修改效力3.通知及送達a.通知方式b.送達方式十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋返還a.房屋返還時間b.房屋返還條件2.稅費退還a.稅費退還條件b.稅費退還方式3.爭議解決后的處理a.爭議解決結(jié)果執(zhí)行b.爭議解決費用承擔買方（簽字）：________________________日期：_______________________________賣方（簽字）：________________________日期：_______________________________見證人（簽字）：_______________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款a.說明：在合同履行過程中，若出現(xiàn)第三方對房屋有權利主張的情況，甲方享有優(yōu)先購買權。b.內(nèi)容：若在合同履行期間，房屋出現(xiàn)第三方權利主張，甲方在接到通知后有權在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權。2.甲方裝修補償條款a.說明：若甲方在購買房屋后對房屋進行了裝修，合同終止時，賣方應給予甲方相應的裝修補償。b.內(nèi)容：甲方在購買房屋后對房屋進行的裝修，如合同終止，賣方應按照市場價值給予甲方裝修補償。3.甲方房屋使用限制條款a.說明：甲方購買房屋后，如需改變房屋用途，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。b.內(nèi)容：甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自改變房屋用途。4.甲方維修保養(yǎng)責任條款a.說明：甲方購買房屋后，應負責房屋的維修保養(yǎng)工作，確保房屋的正常使用。b.內(nèi)容：甲方在房屋購買后，應按照相關法律法規(guī)和房屋實際情況，負責房屋的維修保養(yǎng)。5.甲方房屋租賃權條款a.說明：若甲方在購買房屋后，需要將房屋出租，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。b.內(nèi)容：甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得將房屋出租。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方房屋使用限制條款a.說明：乙方購買房屋后，如需改變房屋用途，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。b.內(nèi)容：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自改變房屋用途。2.乙方裝修補償條款a.說明：若乙方在購買房屋后對房屋進行了裝修，合同終止時，甲方應給予乙方相應的裝修補償。b.內(nèi)容：乙方在購買房屋后對房屋進行的裝修，如合同終止，甲方應按照市場價值給予乙方裝修補償。3.乙方房屋維修保養(yǎng)責任條款a.說明：乙方購買房屋后，應負責房屋的維修保養(yǎng)工作，確保房屋的正常使用。b.內(nèi)容：乙方在房屋購買后，應按照相關法律法規(guī)和房屋實際情況，負責房屋的維修保養(yǎng)。4.乙方房屋租賃權條款a.說明：若乙方在購買房屋后，需要將房屋出租，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。b.內(nèi)容：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將房屋出租。5.乙方優(yōu)先權條款a.說明：在合同履行過程中，若出現(xiàn)第三方對房屋有權利主張的情況，乙方享有優(yōu)先購買權。b.內(nèi)容：若在合同履行期間，房屋出現(xiàn)第三方權利主張，乙方在接到通知后有權在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用條款a.說明：中介機構提供的服務費用由買賣雙方按照約定比例承擔。b.內(nèi)容：中介服務費用為交易總額的_____%，由買方承擔_____%，由賣方承擔_____%。2.中介保密條款a.說明：中介機構在合同履行過程中，應保守買賣雙方的商業(yè)秘密。b.內(nèi)容：中介機構不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于交易價格、房屋信息等。3.中介責任條款a.說明：中介機構應確保交易信息的真實、準確，并對交易過程中的違規(guī)行為承擔責任。b.內(nèi)容：中介機構在交易過程中，若因信息不準確或違規(guī)行為導致買賣雙方權益受損，中介機構應承擔相應的法律責任。4.中介費用支付時間條款a.說明：中介服務費用應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。b.內(nèi)容：中介服務費用應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付，支付方式為______。5.中介糾紛解決條款a.說明：中介機構與買賣雙方之間發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。b.內(nèi)容：中介機構與買賣雙方之間發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋測繪報告復印件3.房屋買賣合同4.中介服務合同（如有）5.付款憑證6.稅費繳納憑證7.其他雙方約定提供的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為a.買方未按時支付房款b.賣方未按時交付房屋c.任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定a.違約方未按照合同約定履行義務b.違約方在接到對方書面通知后未在合理期限內(nèi)采取補救措施c.違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動的法律規(guī)范。3.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。4.產(chǎn)權過戶：指房屋所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付房款解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并可解除合同，要求買方承擔相應的損失。2.問題：賣方未按時交付房屋解決辦法：買方可要求賣方支付違約金，并可解除合同，要求賣方承擔相應的損失。3.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求法律幫助。五、所有應用場景：1.個人之間存量房買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的存量房買賣3.個人與企業(yè)之間的存量房買賣4.房地產(chǎn)中介機構參與的存量房買賣5.存量房買賣涉及房屋權屬變更及產(chǎn)權過戶的情況全文完。2025年度存量房買賣合同(含房屋權屬變更及產(chǎn)權過戶)3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲方出售標的房屋、乙方購買標的房屋的權利義務，確保雙方合法權益得到保障，促進存量房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）存量房：指已建成并投入使用的住房，未達到住宅設計使用年限的房屋。2）房屋權屬變更：指在房屋買賣過程中，房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3）產(chǎn)權過戶：指將房屋產(chǎn)權從甲方登記在乙方名下的法律行為。3.2關鍵詞解釋：1）標的房屋：指本合同中甲方出售、乙方購買的位于__________________的存量房。2）買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。四、權利與義務4.1甲方權利與義務：1）甲方應確保標的房屋產(chǎn)權清晰、合法，無權屬爭議。2）甲方應按照本合同約定，將標的房屋出售給乙方。3）甲方應配合乙方辦理房屋權屬變更及產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方權利與義務：1）乙方應按照本合同約定，支付標的房屋的購買價格。2）乙方應配合甲方辦理房屋權屬變更及產(chǎn)權過戶手續(xù)。3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用標的房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至標的房屋權屬變更及產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：標的房屋所在地__________________。5.3合同履行方式：1）本合同履行過程中，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時、準確地辦理各項手續(xù)。2）本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，致使合同履行受到影響的，雙方應及時協(xié)商，妥善解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）標的房屋權屬變更及產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)。2）本合同約定的解除條件成就。3）本合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。2）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應將標的房屋及有關手續(xù)返還甲方。2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：1）標的房屋的購買價格：人民幣__________________元整。2）房屋權屬變更及產(chǎn)權過戶手續(xù)費：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。3）其他相關費用：包括但不限于稅費、評估費、測繪費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1）乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付標的房屋的購買價格。2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的合法支付方式。7.3支付時間：1）本合同簽訂后，乙方應在____個工作日內(nèi)支付標的房屋的購買價格。2）房屋權屬變更及產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在____個工作日內(nèi)支付相關費用。7.4支付條款：1）乙方支付購買價格時，應將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2）乙方支付相關費用時，應按照國家及地方相關政策規(guī)定，及時足額支付。八、違約責任8.1甲方違約：1）如甲方未按約定時間、地點交付標的房屋，應向乙方支付____%的違約金。2）如甲方提供的標的房屋存在權屬爭議或不符合合同約定，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1）如乙方未按約定時間支付購買價格，應向甲方支付____%的違約金。2）如乙方在合同履行過程中，擅自改變標的房屋的使用性質(zhì)，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2）賠償金額的支付方式與標的房屋購買價格的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2）標的房屋的權屬信息、價格信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。2）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）如協(xié)商不成，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。2）調(diào)解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）標的房屋權屬存在爭議。2）合同約定的保密內(nèi)容尚未披露。3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1）甲方保留對標的房屋的最終所有權，直至乙方支付完畢全部款項。13.2特殊權力保留：1）在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權終止合同，并保留要求乙方賠償損失的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應相互配合，及時辦理標的房屋權屬變更及產(chǎn)權過戶手續(xù)。2）雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與