2025年度電梯安裝工程節(jié)能改造與運維合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度電梯安裝工程節(jié)能改造與運維合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容3.項目實施計劃3.1項目實施時間3.2項目實施階段3.3項目實施進度要求4.節(jié)能改造方案4.1節(jié)能改造目標4.2節(jié)能改造措施4.3節(jié)能改造設備選型5.安裝工程要求5.1安裝工程范圍5.2安裝工程標準5.3安裝工程進度6.運維服務內容6.1運維服務范圍6.2運維服務標準6.3運維服務期限7.質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證措施7.3質量保證責任8.節(jié)能效益評估8.1節(jié)能效益評估方法8.2節(jié)能效益評估指標8.3節(jié)能效益評估結果9.費用及支付方式9.1工程費用9.2運維服務費用9.3費用支付方式9.4費用支付時間10.合同履行與變更10.1合同履行期限10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市房地產(chǎn)開發(fā)乙方：電梯1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.項目概況2.1項目名稱2025年度大廈電梯節(jié)能改造與運維項目2.2項目地點市區(qū)大廈2.3項目規(guī)模共改造電梯12部，其中客梯10部，貨梯2部2.4項目內容包括電梯的節(jié)能改造、安裝、調試及后續(xù)的運維服務3.項目實施計劃3.1項目實施時間2025年1月1日至2025年12月31日3.2項目實施階段1）節(jié)能改造方案設計階段：2025年1月1日至2025年1月31日2）電梯安裝階段：2025年2月1日至2025年4月30日3）電梯調試階段：2025年5月1日至2025年5月31日4）運維服務階段：2025年6月1日至2025年12月31日3.3項目實施進度要求各階段按照計劃節(jié)點完成，確保工程質量和進度4.節(jié)能改造方案4.1節(jié)能改造目標降低電梯能耗30%，減少二氧化碳排放量20%4.2節(jié)能改造措施1）更換節(jié)能型電梯電機2）升級電梯控制系統(tǒng)3）采用LED照明系統(tǒng)4.3節(jié)能改造設備選型1）電機選型：高效節(jié)能電機2）控制系統(tǒng)選型：智能節(jié)能控制系統(tǒng)3）照明系統(tǒng)選型：LED照明系統(tǒng)5.安裝工程要求5.1安裝工程范圍1）電梯設備安裝2）電梯控制系統(tǒng)安裝3）電梯照明系統(tǒng)安裝5.2安裝工程標準1）符合國家相關電梯安裝標準2）確保安裝質量，滿足使用要求5.3安裝工程進度1）安裝工程應在2025年4月30日前完成6.運維服務內容6.1運維服務范圍1）電梯日常運行維護2）電梯故障排除3）電梯定期檢查6.2運維服務標準1）確保電梯安全、可靠、高效運行2）24小時響應，及時處理故障3）定期檢查，確保電梯安全性能6.3運維服務期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止8.節(jié)能效益評估8.1節(jié)能效益評估方法采用現(xiàn)場測量、能耗數(shù)據(jù)分析、節(jié)能改造前后對比等方法進行評估。8.2節(jié)能效益評估指標1）單位能耗降低率2）二氧化碳減排量3）運行成本降低率8.3節(jié)能效益評估結果乙方需在項目完成后一個月內向甲方提交節(jié)能效益評估報告，包括評估方法、指標及結果。9.費用及支付方式9.1工程費用1）節(jié)能改造費用：萬元2）安裝工程費用：萬元9.2運維服務費用1）年度運維服務費用：萬元/年9.3費用支付方式1）工程費用：合同簽訂后天內支付50%，設備安裝完成后支付30%，竣工驗收合格后支付20%。2）運維服務費用：每年年初支付當年運維服務費用的50%，剩余50%在年底支付。10.合同履行與變更10.1合同履行期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。10.2合同變更程序1）任何一方提出變更要求，需以書面形式通知對方。2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。10.3合同解除條件1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權解除合同。2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.違約責任11.1違約情形1）乙方未按合同約定完成節(jié)能改造和安裝工程。2）乙方未按合同約定提供運維服務。3）甲方未按合同約定支付費用。11.2違約責任承擔1）乙方未按時完成工程，每延遲一天，應向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。2）乙方未按合同約定提供運維服務，每發(fā)生一次，應向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。3）甲方未按時支付費用，每延遲一天，應向乙方支付應付款項的1%作為違約金。11.3違約責任賠償因違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1）合同約定的項目完成并驗收合格。2）合同約定的服務期限屆滿。3）合同因違約解除。13.3合同終止程序合同終止時，雙方應辦理合同終止手續(xù)，并結清所有費用。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：1）節(jié)能改造方案2）安裝工程圖紙3）運維服務細則14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)、機構或其他實體，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、檢測機構、保險機構等。15.2第三方介入范圍1）設計單位：負責節(jié)能改造方案的設計，確保設計符合節(jié)能標準和甲方要求。2）監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合合同約定。3）檢測機構：負責對電梯設備、節(jié)能改造效果進行檢測，提供檢測報告。4）保險機構：為甲方和乙方提供相關保險服務，如工程保險、責任保險等。15.3第三方責任限額1）設計單位：因設計錯誤導致工程損失，由設計單位承擔相應責任，責任限額為設計費用的%。2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理不到位導致工程損失，由監(jiān)理單位承擔相應責任，責任限額為監(jiān)理費用的%。3）檢測機構：因檢測數(shù)據(jù)錯誤導致工程損失，由檢測機構承擔相應責任，責任限額為檢測費用的%。4）保險機構：按照保險合同約定，在保險責任范圍內承擔賠償責任。15.4第三方選擇與授權1）甲方和乙方均有權選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。2）第三方需在甲方和乙方的授權范圍內履行職責，未經(jīng)授權不得擅自改變工程內容和標準。15.5第三方職責1）設計單位：提供符合節(jié)能標準和甲方要求的設計方案，并對設計方案進行必要的優(yōu)化。2）監(jiān)理單位：對施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保施工質量符合合同約定，并及時向甲方和乙方報告施工進度和質量情況。3）檢測機構：按照國家相關標準對電梯設備、節(jié)能改造效果進行檢測，并出具檢測報告。4）保險機構：根據(jù)保險合同約定，在保險責任范圍內為甲方和乙方提供保險服務。15.6第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與甲方的關系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務，雙方之間形成委托關系。2）第三方與乙方的關系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務，雙方之間形成委托關系。3）第三方與合同的關系：第三方作為合同的一方，其責任和義務由合同約定，與甲方和乙方的權利義務劃分清晰。15.7第三方介入程序1）甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入事項，并簽訂合作協(xié)議。2）第三方按照合作協(xié)議約定，履行相應職責。3）甲方和乙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評估，如有需要，可提出改進意見。15.8第三方變更1）任何一方需變更第三方，應提前天通知對方，并書面確認變更。2）第三方變更后，原第三方與甲方和乙方之間的權利義務關系終止，新第三方與甲方和乙方之間的權利義務關系按照新的合作協(xié)議約定執(zhí)行。15.9第三方退出1）第三方因故退出時，應提前天通知甲方和乙方，并書面確認退出。2）第三方退出后，甲方和乙方應盡快選擇新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。15.10第三方爭議解決1）第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同協(xié)議書詳細要求和說明：包含合同雙方的基本信息、項目概況、費用及支付方式、合同履行與變更、違約責任、爭議解決等主要內容。2.節(jié)能改造方案詳細要求和說明：包括節(jié)能改造目標、措施、設備選型、預期節(jié)能效益等，需經(jīng)甲方和乙方共同確認。3.安裝工程圖紙詳細要求和說明：包括電梯設備、控制系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等的安裝圖紙，需符合國家相關標準。4.運維服務細則詳細要求和說明：包括運維服務范圍、標準、期限、費用等，需經(jīng)甲方和乙方共同確認。5.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方的基本信息、介入范圍、責任限額、職責、變更、退出等內容，需經(jīng)甲方和乙方共同確認。6.保險合同詳細要求和說明：包括保險種類、保險金額、保險期限、賠償范圍等內容，需經(jīng)甲方和乙方共同確認。7.檢測報告詳細要求和說明：包括檢測時間、檢測內容、檢測方法、檢測結果、結論等，需由第三方檢測機構出具。8.工程變更記錄詳細要求和說明：包括變更原因、變更內容、變更金額、變更日期等，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認。9.工程驗收報告詳細要求和說明：包括驗收時間、驗收內容、驗收結果、驗收意見等，需由監(jiān)理單位出具。10.違約金支付憑證詳細要求和說明：包括違約金金額、支付日期、支付方式等，需由甲方或乙方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為設計單位未按約定時間提交設計方案。監(jiān)理單位未按約定進行現(xiàn)場監(jiān)督，導致工程質量不合格。檢測機構未按約定時間提交檢測報告。保險機構未按約定提供保險服務。甲方未按約定時間支付費用。乙方未按約定完成節(jié)能改造和安裝工程。乙方未按約定提供運維服務。2.責任認定標準設計單位未按時提交設計方案，每延遲一天，應向甲方支付合同總價款的0.5%作為違約金。監(jiān)理單位未進行現(xiàn)場監(jiān)督，導致工程質量不合格，乙方應承擔相應的修復費用，并支付甲方合同總價款的1%作為違約金。檢測機構未按時提交檢測報告，每延遲一天，應向甲方支付合同總價款的0.5%作為違約金。保險機構未按約定提供保險服務，每發(fā)生一次，應向甲方和乙方支付合同總價款的1%作為違約金。甲方未按時支付費用，每延遲一天，應向乙方支付應付款項的0.5%作為違約金。乙方未按時完成節(jié)能改造和安裝工程，每延遲一天，應向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。乙方未按時提供運維服務，每發(fā)生一次，應向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。3.示例說明乙方未按約定時間完成電梯安裝工程，導致甲方使用延遲5天。根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付合同總價款的1%×5天=元作為違約金。全文完。2025年度電梯安裝工程節(jié)能改造與運維合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（電梯安裝工程節(jié)能改造與運維委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（電梯安裝工程節(jié)能改造與運維實施方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化進程的加快，電梯已成為人們日常生活中不可或缺的交通工具。為提高電梯運行效率，降低能源消耗，實現(xiàn)綠色、可持續(xù)發(fā)展，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有電梯進行節(jié)能改造與運維。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在電梯安裝工程節(jié)能改造與運維過程中的權利、義務及責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)節(jié)能降耗目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）節(jié)能改造：指對現(xiàn)有電梯進行技術升級，采用節(jié)能技術、設備，降低電梯運行能耗的過程。（2）運維：指對電梯進行日常管理、維護、保養(yǎng)、故障排除等全過程。3.2關鍵詞解釋：（1）電梯：指為建筑服務，提供乘客或貨物垂直運輸?shù)臋C械設施。（2）節(jié)能：指通過技術手段，降低能源消耗，提高能源利用效率。（3）改造：指對現(xiàn)有設施進行技術升級，提高其性能和功能。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質完成電梯安裝工程節(jié)能改造與運維工作。（2）甲方有權對乙方的工作進度、質量進行監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）甲方應按照合同約定，及時支付乙方工程款及運維費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，按時、按質完成電梯安裝工程節(jié)能改造與運維工作。（2）乙方應定期向甲方報告工作進度、質量情況，接受甲方監(jiān)督。（3）乙方應確保改造后的電梯符合國家相關節(jié)能標準，降低能耗。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為：_________5.3合同履行方式：（1）乙方負責對甲方現(xiàn)有電梯進行節(jié)能改造，包括但不限于更換節(jié)能設備、優(yōu)化控制系統(tǒng)等。（2）乙方負責對改造后的電梯進行運維，包括日常管理、維護、保養(yǎng)、故障排除等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方無異議。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____天書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應將改造后的電梯移交給甲方。（3）合同終止后，雙方應按照約定結算剩余款項。七、費用與支付7.1費用構成：（1）電梯節(jié)能改造費用：包括但不限于設備購置費、安裝費、調試費等。（2）運維服務費用：包括但不限于日常維護費、保養(yǎng)費、故障排除費等。（3）其他費用：包括但不限于交通費、住宿費、材料費等。7.2支付方式：（1）甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給乙方。（2）乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時間：（1）電梯節(jié)能改造費用：在改造工程完工并驗收合格后，甲方應在____個工作日內支付。（2）運維服務費用：乙方每月向甲方提交運維服務費用清單，甲方應在收到清單后____個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應按合同約定的比例和金額進行支付。（2）乙方應在收到甲方支付款項后，及時提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時提供相關資料的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成改造工程或運維服務的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在改造過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式為：違約金額=應付金額×違約金比例。（2）賠償金額應以人民幣計算，并按合同約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導致改造工程中斷。（2）政府政策調整導致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。（2）如一方需轉讓合同，應提前____個工作日書面通知對方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對電梯節(jié)能改造與運維成果的所有權。（2）乙方保留在合同履行過程中所使用的專利、專有技術的所有權。13.2特殊權力保留：（1）雙方同意，在合同履行期間，任何一方未經(jīng)對方同意，不得將其權利轉讓或許可他人使用。（2）本合同中的知識產(chǎn)權歸各自所有，但雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的技術成果歸甲方所有。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行。（2）修改或補充的文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充的文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）修改或補充的文件與本合同有沖突的，以修改或補充的文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，確保電梯節(jié)能改造與運維工作的順利進行。（2）甲方應提供必要的資料和條件，支持乙方的工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論項目進展和問題。（2）雙方應保持通訊暢通，及時溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何對本合同的增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（電梯安裝工程節(jié)能改造與運維委托方）：（蓋章）代表人（簽字）：____年____月____日乙方（電梯安裝工程節(jié)能改造與運維實施方）：（蓋章）代表人（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯節(jié)能改造方案及預算2.電梯運維服務細則3.電梯設備清單及參數(shù)4.甲方提供的場地及設施清單5.乙方提供的施工圖紙及技術規(guī)范6.甲方提供的資料清單7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補充文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用，認定為違約行為。未按時提供相關資料，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成改造工程或運維服務，認定為違約行為。在改造過程中造成甲方財產(chǎn)損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。3.專有技術：指在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，對技術秘密、商業(yè)秘密等具有獨占性的技術成果。4.知識產(chǎn)權：指法律賦予權利人對其創(chuàng)造性智力成果所享有的專有權利。5.法律適用：指在解決合同爭議時，適用的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造過程中出現(xiàn)技術難題，影響工程進度。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，共同研究解決方案，必要時可邀請第三方專家協(xié)助。2.問題：甲方提供的資料不完整或不準確，影響改造工作。解決辦法：甲方應盡快補充或更正資料，乙方在收到完整資料后，應立即恢復工作。3.問題：運維過程中出現(xiàn)故障，影響電梯正常運行。解決辦法：乙方應立即響應，盡快排除故障，并向甲方報告處理情況。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。多方為主導的條款說明解釋