2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目承包施工合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目承包施工合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承包施工方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為滿足我國房地產(chǎn)市場的需求，甲方擬開發(fā)一住宅項目，現(xiàn)需乙方提供施工服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目承包施工過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)開發(fā)：指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售等活動。（2）承包施工：指乙方按照甲方要求，對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行施工建設(shè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工之日止。（2）合同價款：指乙方完成施工任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。（3）施工質(zhì)量：指乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保施工質(zhì)量達(dá)到合同要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付合同價款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的施工地點(diǎn)為：（請?zhí)顚懢唧w施工地點(diǎn)）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的施工地點(diǎn)進(jìn)行施工。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的施工任務(wù)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算合同價款；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將施工現(xiàn)場清理干凈。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等；（2）施工管理費(fèi)：包括項目管理費(fèi)、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：包括設(shè)計變更費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、違約金等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的20%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：在施工過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度向甲方提交進(jìn)度付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款；（3）竣工結(jié)算款：施工竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后30個工作日內(nèi)支付剩余合同價款的60%；（4）保修金：合同履行完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的10%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)退還保修金。7.3支付時間甲方支付各項費(fèi)用的具體時間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每個施工階段完成后5個工作日內(nèi)；（3）竣工結(jié)算款：竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)；（4）保修金：保修期滿后10個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項前，核實乙方提交的發(fā)票、結(jié)算報告等單據(jù)的真實性和完整性；（2）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并注明款項用途；（3）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的1%每日計算，直至實際支付之日止。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定按時、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金按合同總價款的1%每日計算，直至實際完成之日止。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式如下：（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）項目的技術(shù)資料、圖紙、設(shè)計等；（3）合同履行過程中的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）對保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露；（3）員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、暴動等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致施工中斷；（2）2025年政府發(fā)布的政策調(diào)整導(dǎo)致項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對項目設(shè)計、施工過程中的最終決定權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的合理安排。13.2特殊權(quán)力保留（1）在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，甲方有權(quán)調(diào)整施工方案；（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)決定工程暫停、復(fù)工或改變施工順序。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方提供施工所需的土地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）乙方提供施工所需的材料、設(shè)備等；（3）雙方就施工過程中的問題進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論施工過程中的問題；（2）及時溝通，確保信息暢通；（3）互相支持，共同解決施工過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本項目的唯一合同文件，具有獨(dú)立性，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：代表人：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（甲方蓋章）乙方（承包施工方）：代表人：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（乙方蓋章）見證人：（如有，請?zhí)顚懸娮C人姓名及聯(lián)系方式）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽署的《2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目承包施工合同》2.甲方提供的土地使用證、項目規(guī)劃許可證等相關(guān)文件3.乙方提供的施工資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)文件4.甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙及設(shè)計變更通知5.乙方提交的施工進(jìn)度計劃、材料清單、設(shè)備清單等6.甲方支付的款項憑證、乙方收到的款項憑證7.不可抗力事件證明文件8.施工過程中產(chǎn)生的爭議解決文件9.項目竣工驗收報告10.其他甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未能按照合同約定支付費(fèi)用；（2）乙方未能按時、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)；（3）一方未能按照合同約定履行保密義務(wù)；（4）一方未能按照合同約定提供施工所需條件。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方逾期支付款項，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約；（2）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，視為違約；（3）一方泄露保密信息，給對方造成損失的，視為違約；（4）一方未提供施工所需條件，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同期限：指合同當(dāng)事人約定的合同有效期限。3.質(zhì)量保證期：指承包人對其施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。4.預(yù)付款：指合同簽訂后，買方支付給賣方一定比例的款項。5.進(jìn)度款：指在施工過程中，賣方按照施工進(jìn)度向買方申請支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)在催告后按期支付費(fèi)用。2.問題：乙方未能按時、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方按照合同約定完成施工任務(wù)，若乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：一方泄露保密信息。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即采取措施防止信息泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：一方未提供施工所需條件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供施工所需條件，乙方應(yīng)積極配合。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：（1）第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌街黧w名稱）（2）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）（4）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件；（2）第三方有權(quán)監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量符合合同要求；（3）第三方有權(quán)參與施工過程中的重大決策。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)確保施工過程中的安全和環(huán)保；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決施工過程中的爭議。4.第三方責(zé)任：（1）第三方對施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對施工過程中的安全事故承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方對施工過程中的違法行為承擔(dān)連帶責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付預(yù)付款和進(jìn)度款；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的土地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度延誤時，支付違約金。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在工程竣工后，支付剩余合同價款的60%；（2）乙方有權(quán)要求甲方在保修期滿后，退還保修金；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未能按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；（2）甲方未提供施工所需的土地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方不得擅自修改施工方案，未經(jīng)乙方同意，不得調(diào)整施工進(jìn)度。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，確保安全和環(huán)保。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在工程竣工后，支付剩余合同價款的60%；（2）甲方有權(quán)要求乙方在保修期滿后，退還保修金；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未能按時、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方在施工過程中，若發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目承包施工合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目投資第三章施工范圍與內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工期限3.4施工進(jìn)度安排第四章設(shè)計與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)計依據(jù)4.2設(shè)計圖紙4.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.4施工規(guī)范第五章工程量清單與造價5.1工程量清單5.2造價組成5.3造價調(diào)整5.4付款方式第六章質(zhì)量要求與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗收程序6.3質(zhì)量保證期6.4質(zhì)量責(zé)任第七章施工進(jìn)度與工期7.1施工進(jìn)度計劃7.2工期要求7.3工期延誤責(zé)任7.4工期調(diào)整第八章施工安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全防護(hù)措施8.3環(huán)境保護(hù)要求8.4環(huán)保設(shè)施第九章人力資源與材料設(shè)備9.1人力資源安排9.2材料設(shè)備采購9.3材料設(shè)備質(zhì)量9.4人力資源培訓(xùn)第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序第十一章違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.4爭議解決期限第十二章合同履行與監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督12.2監(jiān)督方式12.3監(jiān)督內(nèi)容12.4監(jiān)督責(zé)任第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序第十四章合同附件與附則14.1合同附件14.2合同附則14.3合同生效日期14.4合同解除日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.5合同簽訂日期[合同簽訂日期]第二章項目概況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點(diǎn)[項目地點(diǎn)]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模]2.4項目性質(zhì)[項目性質(zhì)]2.5項目投資[項目投資]第三章施工范圍與內(nèi)容3.1施工范圍[施工范圍詳細(xì)描述]3.2施工內(nèi)容[施工內(nèi)容詳細(xì)描述]3.3施工期限[施工期限起止日期]3.4施工進(jìn)度安排[施工進(jìn)度安排詳細(xì)描述]第四章設(shè)計與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)計依據(jù)[設(shè)計依據(jù)詳細(xì)描述]4.2設(shè)計圖紙[設(shè)計圖紙詳細(xì)描述]4.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)[技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述]4.4施工規(guī)范[施工規(guī)范詳細(xì)描述]第五章工程量清單與造價5.1工程量清單[工程量清單詳細(xì)描述]5.2造價組成[造價組成詳細(xì)描述]5.3造價調(diào)整[造價調(diào)整詳細(xì)描述]5.4付款方式[付款方式詳細(xì)描述]第六章質(zhì)量要求與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述]6.2質(zhì)量驗收程序[質(zhì)量驗收程序詳細(xì)描述]6.3質(zhì)量保證期[質(zhì)量保證期詳細(xì)描述]6.4質(zhì)量責(zé)任[質(zhì)量責(zé)任詳細(xì)描述]第七章施工進(jìn)度與工期7.1施工進(jìn)度計劃[施工進(jìn)度計劃詳細(xì)描述]7.2工期要求[工期要求詳細(xì)描述]7.3工期延誤責(zé)任[工期延誤責(zé)任詳細(xì)描述]7.4工期調(diào)整[工期調(diào)整詳細(xì)描述]第八章施工安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制[安全生產(chǎn)責(zé)任制詳細(xì)描述]8.2安全防護(hù)措施[安全防護(hù)措施詳細(xì)描述]8.3環(huán)境保護(hù)要求[環(huán)境保護(hù)要求詳細(xì)描述]8.4環(huán)保設(shè)施[環(huán)保設(shè)施詳細(xì)描述]第九章人力資源與材料設(shè)備9.1人力資源安排[人力資源安排詳細(xì)描述]9.2材料設(shè)備采購[材料設(shè)備采購詳細(xì)描述]9.3材料設(shè)備質(zhì)量[材料設(shè)備質(zhì)量詳細(xì)描述]9.4人力資源培訓(xùn)[人力資源培訓(xùn)詳細(xì)描述]第十章合同變更與解除10.1合同變更條件[合同變更條件詳細(xì)描述]10.2合同解除條件[合同解除條件詳細(xì)描述]10.3合同變更程序[合同變更程序詳細(xì)描述]10.4合同解除程序[合同解除程序詳細(xì)描述]第十一章違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任[違約責(zé)任詳細(xì)描述]11.2爭議解決方式[爭議解決方式詳細(xì)描述]11.3爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)詳細(xì)描述]11.4爭議解決期限[爭議解決期限詳細(xì)描述]第十二章合同履行與監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督[合同履行監(jiān)督詳細(xì)描述]12.2監(jiān)督方式[監(jiān)督方式詳細(xì)描述]12.3監(jiān)督內(nèi)容[監(jiān)督內(nèi)容詳細(xì)描述]12.4監(jiān)督責(zé)任[監(jiān)督責(zé)任詳細(xì)描述]第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件[合同解除條件詳細(xì)描述]13.2合同終止條件[合同終止條件詳細(xì)描述]13.3合同解除程序[合同解除程序詳細(xì)描述]13.4合同終止程序[合同終止程序詳細(xì)描述]第十四章合同附件與附則14.1合同附件[合同附件詳細(xì)描述]14.2合同附則[合同附則詳細(xì)描述]14.3合同生效日期[合同生效日期詳細(xì)描述]14.4合同解除日期[合同解除日期詳細(xì)描述]合同簽署：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方在項目實施過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于施工方案、進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用控制等重大事項。1.2甲方提供資料說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供項目相關(guān)的所有資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、地質(zhì)報告、施工規(guī)范等，確保乙方施工順利進(jìn)行。1.3甲方協(xié)調(diào)工作說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項目相關(guān)的各項工作，包括但不限于與政府部門、供應(yīng)商、承包商等的溝通與協(xié)調(diào)。1.4甲方監(jiān)督施工說明：甲方應(yīng)派駐現(xiàn)場監(jiān)督員，對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合合同要求。1.5甲方提供資金說明：甲方應(yīng)按照合同約定，按時向乙方支付工程款項，確保乙方施工資金的正常使用。1.6甲方負(fù)責(zé)驗收說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織項目驗收工作，對乙方完成的工程進(jìn)行驗收，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方施工方案說明：乙方應(yīng)根據(jù)項目特點(diǎn)和施工要求，制定詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實施。2.2乙方進(jìn)度控制說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時整改，確保工程質(zhì)量。2.4乙方材料設(shè)備管理說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管和使用，確保材料設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量符合合同要求。2.5乙方安全施工說明：乙方應(yīng)制定安全施工方案，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保施工現(xiàn)場安全。2.6乙方提供技術(shù)支持說明：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于施工工藝、技術(shù)指導(dǎo)等，確保項目順利實施。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項目監(jiān)理、招標(biāo)、造價控制等工作，確保項目順利進(jìn)行。3.2中介費(fèi)用說明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在合同中約定。3.3中介報告說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方提交項目報告，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。3.4中介變更說明：如因項目需要，甲方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更，變更后的費(fèi)用及職責(zé)由合同雙方協(xié)商確定。3.5中介責(zé)任說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马椖垦诱`或質(zhì)量問題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介爭議解決說明：如甲方與第三方中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供的設(shè)計圖紙及施工規(guī)范2.乙方提交的施工方案及進(jìn)度計劃3.工程量清單及造價組成明細(xì)4.甲方提供的地質(zhì)報告及環(huán)境評估報告5.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明及服務(wù)合同6.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議7.甲方與乙方簽訂的知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議8.甲方與乙方簽訂的安全生產(chǎn)責(zé)任書9.甲方與乙方簽訂的環(huán)保責(zé)任書10.甲方與乙方簽訂的合同履行監(jiān)督協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款項認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付工程款項，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按期完成工程3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同要求認(rèn)定：乙方完成的工程經(jīng)甲方驗收，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方整改后仍不符合合同要求。4.違約行為：甲方未提供必要的施工條件認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供施工所需的場地、材料、設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常施工。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行監(jiān)理、招標(biāo)、造價控制等職責(zé)，導(dǎo)致項目延誤或質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。5.監(jiān)理：指第三方機(jī)構(gòu)對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗收等活動，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合合同要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：及時與甲方溝通，協(xié)商變更設(shè)計，并調(diào)整施工進(jìn)度計劃。2.問題：材料設(shè)備供應(yīng)不及時，影響施工進(jìn)度。解決辦法：提前與供應(yīng)商溝通，確保材料設(shè)備按時供應(yīng)，必要時可考慮備用方案。3.問題：施工現(xiàn)場出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目施工2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目施工3.工業(yè)建設(shè)項目施工4.建筑工程承包合同5.建設(shè)工程監(jiān)理合同全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目承包施工合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目承包施工的相關(guān)事宜，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙雙方共同利益。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范項目承包施工行為，確保項目按期、按質(zhì)、按量完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)開發(fā)：指在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售、出租等經(jīng)營活動。（2）承包施工：指乙方按照甲方要求，對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行施工建設(shè)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。（2）合同價款：指乙方完成本合同約定的施工任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的款項。（3）竣工驗收：指項目按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，完成施工建設(shè)，達(dá)到設(shè)計要求，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付合同價款。（4）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理項目相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保施工安全。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工過程中的相關(guān)資料和報告。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的施工地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，組織施工隊伍，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)施工過程中的相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，項目竣工驗收合格；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余施工任務(wù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方已完成施工任務(wù)的合同價款；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理項目相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）施工工程費(fèi)：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。（2）設(shè)計費(fèi)：包括設(shè)計方案費(fèi)、施工圖設(shè)計費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)、檢驗費(fèi)等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付施工款項。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：（1）施工工程費(fèi)：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）設(shè)計費(fèi)：在設(shè)計方案和施工圖設(shè)計完成后支付。（3）其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付日前3個工作日內(nèi)，將支付款項匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到支付款項后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的1%每日計算。（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙或相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定工程總價的1%每日計算。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計算方法由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目停工；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致施工材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對施工過程中出現(xiàn)的重大技術(shù)問題的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計缺陷的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對施工過程中涉及知識產(chǎn)權(quán)的最終審批權(quán)。（2）乙方保留對施工過程中涉及專利技術(shù)的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)就施工過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進(jìn)展和問題解決。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本項目的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.項目工程量清單3.設(shè)計變更通知單4.施工進(jìn)度計劃5.材料設(shè)備清單6.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)7.甲方支付進(jìn)度款憑證8.乙方施工進(jìn)度報告9.竣工驗收報告10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付款項：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過支付期限未支付。未按合同約定提供施工圖紙或相關(guān)資料：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時間內(nèi)提供。2.乙方違約：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)甲方或相關(guān)部門驗收不合格。未按合同約定提供施工過程中的相關(guān)資料和報告：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時間內(nèi)提供。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.專利技術(shù)：指依法授予專利權(quán)的發(fā)明創(chuàng)造，包括發(fā)明、實用新型和外觀設(shè)計。4.竣工驗收：指項目按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，完成施工建設(shè)，達(dá)到設(shè)計要求，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即召開會議，協(xié)商確定變更方案及相應(yīng)措施，確保項目進(jìn)度。2.問題：材料設(shè)備供應(yīng)不及時，影響施工進(jìn)度。解決辦法：甲方應(yīng)提前向乙方提供材料設(shè)備清單，乙方應(yīng)確保按時到位，如遇特殊情況應(yīng)提前通知甲方。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方要求乙方進(jìn)行整改。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并確保整改后的工程質(zhì)量符合要求。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議，確保合同有效執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對施工過程進(jìn)行全過程監(jiān)理。丙方應(yīng)定期向甲方報告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料和報告。丙方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的客觀、公正、及時。丙方應(yīng)妥善保管監(jiān)理過程中的文件和資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工場地、水電供應(yīng)等。乙方有權(quán)要求甲方及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在施工過程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)保障乙方的合理利潤空間。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得要求乙方降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。甲方可要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料和報告。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成施工任務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方保證施工過程中的安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方損失。乙方不得要求甲方支付超出合同約定的款項。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目承包施工合同范本3本合同目錄一覽1.項目概況1.1項目名稱1.2項目地點(diǎn)1.3項目規(guī)模1.4項目投資2.承包方2.1承包方名稱2.2承包方地址2.3承包方法定代表人3.發(fā)包方3.1發(fā)包方名稱3.2發(fā)包方地址3.3發(fā)包方法定代表人4.項目范圍及內(nèi)容4.1項目范圍4.2施工內(nèi)容4.3設(shè)計文件要求5.施工期限及進(jìn)度計劃5.1施工期限5.2進(jìn)度計劃6.施工合同價格6.1工程量清單6.2單價合同6.3固定費(fèi)用6.4招標(biāo)代理費(fèi)7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3企業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.施工進(jìn)度與付款8.1施工進(jìn)度要求8.2付款方式8.3付款時間8.4付款比例9.施工安全與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)要求9.2環(huán)境保護(hù)要求10.工程變更10.1工程變更程序10.2工程變更費(fèi)用10.3工程變更期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金14.其他14.1通知14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同解除14.5合同續(xù)期14.6合同備案14.7爭議管轄第一部分：合同如下：1.項目概況1.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目1.2項目地點(diǎn)：市區(qū)路號1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項目投資：總投資額為人民幣億元2.承包方2.1承包方名稱：建筑工程2.2承包方地址：市區(qū)路號2.3承包方法定代表人：3.發(fā)包方3.1發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)3.2發(fā)包方地址：市區(qū)路號3.3發(fā)包方法定代表人：4.項目范圍及內(nèi)容4.1項目范圍：包括土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等4.2施工內(nèi)容：具體施工內(nèi)容詳見工程量清單及施工圖紙4.3設(shè)計文件要求：設(shè)計文件應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)發(fā)包方審核批準(zhǔn)5.施工期限及進(jìn)度計劃5.1施工期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日止5.2進(jìn)度計劃：具體進(jìn)度計劃詳見附件《施工進(jìn)度計劃表》6.施工合同價格6.1工程量清單：詳見附件《工程量清單》6.2單價合同：按照國家及行業(yè)現(xiàn)行價格執(zhí)行6.3固定費(fèi)用：包括但不限于管理費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，具體費(fèi)用詳見附件《固定費(fèi)用清單》6.4招標(biāo)代理費(fèi)：按招標(biāo)代理合同約定執(zhí)行7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3企業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量管理體系執(zhí)行8.施工進(jìn)度與付款8.1施工進(jìn)度要求：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃執(zhí)行，確保按期完成工程8.2付款方式：按工程形象進(jìn)度和節(jié)點(diǎn)完成情況進(jìn)行分階段支付，具體付款節(jié)點(diǎn)詳見附件《付款節(jié)點(diǎn)表》8.3付款時間：各節(jié)點(diǎn)款項支付時間不得晚于約定的支付時間后的第7個工作日8.4付款比例：每個節(jié)點(diǎn)的付款比例根據(jù)工程完成情況進(jìn)行調(diào)整，具體比例詳見附件《付款比例表》9.施工安全與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)要求：承包方必須遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)9.2環(huán)境保護(hù)要求：承包方必須遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取措施保護(hù)施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境10.工程變更10.1工程變更程序：任何一方要求變更工程內(nèi)容，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容10.2工程變更費(fèi)用：工程變更后的費(fèi)用，由雙方按實際情況進(jìn)行計算和確認(rèn)，增加的費(fèi)用按約定的方式進(jìn)行調(diào)整10.3工程變更期限：工程變更應(yīng)在不影響合同約定進(jìn)度和工程安全的前提下盡快完成11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會12.合同解除12.1合同解除條件：合同出現(xiàn)下列情況之一的，任何一方均有權(quán)解除合同：12.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約12.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行12.1.3因一方當(dāng)事人違法行為導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序：解除合同的通知應(yīng)在發(fā)現(xiàn)合同解除條件成立之日起的10日內(nèi)發(fā)出12.3合同解除責(zé)任：因解除合同而造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)13.違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定：承包方未能按照合同約定履行施工義務(wù)、延誤工程進(jìn)度、違反安全規(guī)定等，均屬違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.3違約金：具體違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《違約金標(biāo)準(zhǔn)表》14.其他14.1通知：本合同相關(guān)通知均應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起第7個工作日視為送達(dá)14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、社會事件等因素導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同解除：除本合同約定的合同解除條件外，任何一方不得單方面解除合同14.5合同續(xù)期：合同到期前，雙方如需續(xù)期，應(yīng)提前一個月以書面形式協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.6合同備案：本合同自生效之日起15日內(nèi)報送市建設(shè)行政管理部門備案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)管、進(jìn)度管理、費(fèi)用審核、設(shè)計變更確認(rèn)、爭議調(diào)解等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同執(zhí)行過程。2.2.1甲乙雙方共同委托；2.2.2甲乙雙方分別委托；2.2.3法律、法規(guī)或合同約定必須引入。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)：3.1.1質(zhì)量監(jiān)管：對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國家及