2025年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同環(huán)保技術(shù)改造方案4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同環(huán)保技術(shù)改造方案合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息6.合同背景及目的二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍2.服務(wù)對(duì)象3.服務(wù)方式4.服務(wù)期限5.服務(wù)質(zhì)量要求6.服務(wù)成果三、環(huán)保技術(shù)改造方案1.改造目標(biāo)2.改造內(nèi)容3.改造方法4.改造進(jìn)度安排5.改造預(yù)算6.改造資金來源四、承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.承購方信息2.房屋信息3.服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)期限6.服務(wù)成果五、合同履行1.履行方式2.履行進(jìn)度3.履行責(zé)任4.履行風(fēng)險(xiǎn)5.履行變更6.履行爭(zhēng)議解決六、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.保密責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除責(zé)任4.解除后的處理十、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止責(zé)任4.終止后的處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、其他約定1.通知與送達(dá)2.合同附件3.合同解釋4.合同生效5.合同變更十三、合同附件1.環(huán)保技術(shù)改造方案附件2.承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)附件3.其他相關(guān)附件十四、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同環(huán)保技術(shù)改造方案2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同雙方基本信息：出包方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承包方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：6.合同背景及目的：為提高存量房屋的環(huán)保性能，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)，雙方就存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)及環(huán)保技術(shù)改造達(dá)成一致，簽訂本合同。二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍：包括存量房屋的承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)及環(huán)保技術(shù)改造方案的實(shí)施。2.服務(wù)對(duì)象：存量房屋的所有權(quán)人。3.服務(wù)方式：通過現(xiàn)場(chǎng)勘查、技術(shù)評(píng)估、方案設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督等環(huán)節(jié)提供服務(wù)。4.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至環(huán)保技術(shù)改造方案實(shí)施完畢之日止。5.服務(wù)質(zhì)量要求：按照國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范執(zhí)行，確保改造后的房屋符合環(huán)保要求。6.服務(wù)成果：提供環(huán)保技術(shù)改造后的存量房屋，滿足承購方需求。三、環(huán)保技術(shù)改造方案1.改造目標(biāo)：降低存量房屋能耗，提升環(huán)保性能。2.改造內(nèi)容：包括節(jié)能門窗、外墻保溫、屋面隔熱、室內(nèi)空氣治理等。3.改造方法：采用先進(jìn)的環(huán)保技術(shù)和材料，確保改造效果。4.改造進(jìn)度安排：具體進(jìn)度安排見附件一。5.改造預(yù)算：詳見附件二。6.改造資金來源：由出包方承擔(dān)，具體金額見附件二。四、承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.承購方信息：詳見附件三。2.房屋信息：詳見附件四。3.服務(wù)內(nèi)容：包括房屋信息查詢、市場(chǎng)分析、價(jià)格談判、合同簽訂等。4.服務(wù)費(fèi)用：詳見附件五。5.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。6.服務(wù)成果：協(xié)助承購方完成房屋購買手續(xù)。五、合同履行1.履行方式：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.履行進(jìn)度：具體進(jìn)度安排見附件一。3.履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.履行風(fēng)險(xiǎn)：合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。5.履行變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.履行爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。六、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于技術(shù)方案、商務(wù)信息、商業(yè)秘密等。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后__年。4.保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決：發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。八、違約責(zé)任1.違約情形：承包方未按合同約定完成環(huán)保技術(shù)改造。承包方泄露保密信息。出包方未按時(shí)支付款項(xiàng)。出包方未按合同約定提供房屋信息。2.違約責(zé)任：承包方未按合同約定完成環(huán)保技術(shù)改造的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出包方因此遭受的損失。承包方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出包方因此遭受的損失。出包方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付滯納金，并賠償承包方因此遭受的損失。出包方未按合同約定提供房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此遭受的損失。3.違約賠償：具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，也可參照市場(chǎng)價(jià)格或行業(yè)慣例。4.違約解除：發(fā)生違約情形時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同解除1.解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方通知后仍不履行合同。2.解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。雙方應(yīng)盡快進(jìn)行善后處理，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。3.解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。十、合同終止1.終止條件：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。合同因解除而終止。2.終止程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止的原因和日期。雙方應(yīng)盡快進(jìn)行善后處理。3.終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商。仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。仲裁委員會(huì)將組織仲裁庭進(jìn)行審理。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。十二、其他約定1.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至合同約定的地址。2.合同附件：附件一：環(huán)保技術(shù)改造方案進(jìn)度安排。附件二：環(huán)保技術(shù)改造預(yù)算。附件三：承購方信息。附件四：房屋信息。附件五：服務(wù)費(fèi)用。3.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同變更：合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。十三、合同附件（此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容）十四、合同簽署（此處列出合同雙方的簽字和日期）甲方（出包方）：_________________________簽字：_________________________日期：____年__月__日乙方（承包方）：_________________________簽字：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)主導(dǎo)整個(gè)項(xiàng)目的決策過程，包括但不限于房屋選購、技術(shù)改造方案確定等。說明：甲方作為出包方，有權(quán)根據(jù)自身需求和市場(chǎng)情況，決定項(xiàng)目的關(guān)鍵決策，確保項(xiàng)目符合甲方的發(fā)展戰(zhàn)略和環(huán)保目標(biāo)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的技術(shù)改造方案提出修改意見，乙方需在收到修改意見后的__個(gè)工作日內(nèi)反饋修改后的方案。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)環(huán)保技術(shù)改造方案的質(zhì)量有最終決定權(quán)，乙方需積極配合甲方的意見，確保方案滿足甲方的要求。3.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的撥付和監(jiān)管，乙方應(yīng)按照合同約定定期提交財(cái)務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。說明：甲方負(fù)責(zé)資金的管理和監(jiān)督，確保資金的安全和合理使用，同時(shí)，乙方需定期向甲方報(bào)告資金使用情況，提高資金透明度。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門和相關(guān)機(jī)構(gòu)，為項(xiàng)目提供必要的審批和許可支持。說明：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，需處理與政府及相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，乙方需積極配合甲方的工作。5.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于技術(shù)改造完成情況、房屋承購進(jìn)度等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的整體進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，乙方需定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身技術(shù)優(yōu)勢(shì)，提出環(huán)保技術(shù)改造方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。說明：乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，擁有豐富的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，有權(quán)提出符合市場(chǎng)趨勢(shì)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的改造方案。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量控制和安全管理，確保施工安全、環(huán)保，并按時(shí)完成改造任務(wù)。說明：乙方對(duì)施工過程中的質(zhì)量和安全負(fù)有直接責(zé)任，需確保施工質(zhì)量符合合同約定，并采取必要的安全措施。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋承購過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于談判、合同簽訂等。說明：乙方在承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)方面具有專業(yè)優(yōu)勢(shì)，需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承購過程中的各項(xiàng)工作，確保房屋買賣順利進(jìn)行。4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于信息共享、資源協(xié)調(diào)等。說明：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能需要甲方提供某些協(xié)助，甲方應(yīng)積極配合，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提出的技術(shù)改造方案進(jìn)行可行性分析，并提出合理的改進(jìn)建議。說明：乙方需對(duì)甲方提出的方案進(jìn)行深入分析，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保等方面提出合理的改進(jìn)意見，提高改造效果。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并經(jīng)甲方和乙方同意后方可參與項(xiàng)目。說明：第三方中介作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，需具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)，確保其在項(xiàng)目中的專業(yè)性和可靠性。2.第三方中介在項(xiàng)目中的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)明確界定，并經(jīng)甲方、乙方和第三方中介三方協(xié)商一致。說明：明確第三方中介在項(xiàng)目中的角色和職責(zé)，有助于避免權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。3.第三方中介應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方，確保項(xiàng)目公平、公正地進(jìn)行。說明：第三方中介作為中立第三方，需保持獨(dú)立性和客觀性，維護(hù)各方的合法權(quán)益。4.第三方中介的費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方和乙方承擔(dān)。說明：明確第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)，有助于確保項(xiàng)目順利實(shí)施，避免后續(xù)糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.環(huán)保技術(shù)改造方案進(jìn)度安排2.環(huán)保技術(shù)改造預(yù)算3.承購方信息4.房屋信息5.服務(wù)費(fèi)用6.第三方中介資質(zhì)證明7.第三方中介職責(zé)界定協(xié)議8.第三方中介費(fèi)用結(jié)算單9.項(xiàng)目施工記錄10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.財(cái)務(wù)報(bào)告12.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成環(huán)保技術(shù)改造。承包方泄露保密信息。出包方未按時(shí)支付款項(xiàng)。出包方未按合同約定提供房屋信息。第三方中介未履行職責(zé)或提供虛假信息。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁委員會(huì)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.質(zhì)量控制：指在產(chǎn)品或服務(wù)生產(chǎn)過程中，對(duì)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控、檢查和改進(jìn)的活動(dòng)。4.安全管理：指在生產(chǎn)和施工過程中，對(duì)可能發(fā)生的安全事故進(jìn)行預(yù)防、控制和處理的活動(dòng)。5.資質(zhì)證明：指證明第三方中介具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金撥付不及時(shí)。解決辦法：明確資金撥付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。2.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并設(shè)立進(jìn)度監(jiān)控機(jī)制。3.問題：信息溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：組織雙方進(jìn)行合同條款解釋會(huì)議，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有共同理解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.存量房屋環(huán)保技術(shù)改造項(xiàng)目。2.房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目。3.第三方中介參與的項(xiàng)目管理。4.跨區(qū)域、跨行業(yè)合作項(xiàng)目。5.政府主導(dǎo)的環(huán)保改造項(xiàng)目。全文完。2025年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同環(huán)保技術(shù)改造方案1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1承購方信息2.2經(jīng)紀(jì)方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)概述3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.環(huán)保技術(shù)改造方案6.1改造目標(biāo)6.2改造措施6.3改造實(shí)施計(jì)劃7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量整改8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更程序8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“存量房屋”指在2025年度內(nèi)，未被購買且符合環(huán)保技術(shù)改造要求的房屋。（2）“經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指經(jīng)紀(jì)公司提供包括信息收集、市場(chǎng)分析、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等在內(nèi)的全程經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（3）“環(huán)保技術(shù)改造”指對(duì)存量房屋進(jìn)行節(jié)能、減排、環(huán)保等方面的技術(shù)改造。2.雙方基本信息2.1承購方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2經(jīng)紀(jì)方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)概述（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）房屋信息收集與篩選；（3）談判協(xié)調(diào)與合同簽訂；（4）環(huán)保技術(shù)改造方案的制定與實(shí)施。3.2服務(wù)內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析：經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)收集并分析存量房屋市場(chǎng)信息，為買方提供決策依據(jù)。（2）房屋信息收集與篩選：經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)收集并篩選符合買方需求的存量房屋信息。（3）談判協(xié)調(diào)與合同簽訂：經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)與賣方進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致，并協(xié)助簽訂購房合同。（4）環(huán)保技術(shù)改造方案的制定與實(shí)施：經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)制定環(huán)保技術(shù)改造方案，并監(jiān)督實(shí)施。3.3服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)開始日期為_______。4.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限為_______，自服務(wù)開始日期起計(jì)算。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)用為_______元人民幣。5.2支付方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向經(jīng)紀(jì)公司支付_______%的服務(wù)費(fèi)用；（2）剩余_______%的服務(wù)費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）環(huán)保技術(shù)改造方案實(shí)施完成后，買方應(yīng)支付_______%的改造費(fèi)用。5.3付款時(shí)間（1）首付款：_______；（2）合同簽訂后付款：_______；（3）改造完成后付款：_______。6.環(huán)保技術(shù)改造方案6.1改造目標(biāo)本合同約定的環(huán)保技術(shù)改造目標(biāo)為：_______。6.2改造措施（1）對(duì)房屋進(jìn)行節(jié)能改造，包括更換門窗、外墻保溫等；（2）對(duì)房屋進(jìn)行減排改造，包括更換燃煤鍋爐、安裝太陽能熱水系統(tǒng)等；（3）對(duì)房屋進(jìn)行環(huán)保改造，包括安裝污水處理設(shè)備、垃圾分類設(shè)施等。6.3改造實(shí)施計(jì)劃（1）改造前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定改造方案；（2）改造過程中，經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量；（3）改造完成后，進(jìn)行驗(yàn)收并確保改造效果符合預(yù)期。8.合同變更與解除8.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整。8.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方在收到變更提議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）經(jīng)雙方簽署的變更協(xié)議生效。8.4解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）收到解除通知后，另一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）未按約定履行環(huán)保技術(shù)改造義務(wù)；（3）泄露保密信息；（4）其他違約行為。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3違約賠償（1）違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的_______%計(jì)算；（2）賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不得超過合同總額的_______%。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。10.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。10.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、開庭審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_______。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理尚未履行的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，公平交易。13.2其他條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）本合同附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（2）本合同附件二：環(huán)保技術(shù)改造方案；（3）本合同附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.1.2施工單位1.1.3質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)1.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助與本合同履行相關(guān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行受阻或損失，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%；3.1.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不超過責(zé)任限額；3.1.3第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，并作為合同附件。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍明確劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易；5.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他第三方的合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方按照協(xié)議約定，開始履行其職責(zé)；6.1.4第三方履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.4第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估；8.1.3甲乙雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，決定是否繼續(xù)合作或采取其他措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、信息收集費(fèi)、談判協(xié)調(diào)費(fèi)、合同簽訂費(fèi)、環(huán)保技術(shù)改造咨詢費(fèi)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式。2.附件二：環(huán)保技術(shù)改造方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述環(huán)保技術(shù)改造的目標(biāo)、措施、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效果等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確環(huán)保技術(shù)改造的具體內(nèi)容和實(shí)施要求。3.附件三：甲乙雙方基本信息表詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的基本信息，以便合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序、終止條件等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體機(jī)制，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.2經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.4買方未按約定履行環(huán)保技術(shù)改造義務(wù)；1.5合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的_______%計(jì)算；2.4賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不得超過合同總額的_______%。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金；3.2經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致買方損失_______元，應(yīng)賠償買方損失；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致環(huán)保技術(shù)改造進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同環(huán)保技術(shù)改造方案2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)中雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保經(jīng)紀(jì)服務(wù)的順利進(jìn)行，同時(shí)促進(jìn)環(huán)保技術(shù)改造，實(shí)現(xiàn)綠色可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“存量房屋”是指已建成并投入使用的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型；“環(huán)保技術(shù)改造”是指對(duì)存量房屋進(jìn)行節(jié)能、環(huán)保等方面的技術(shù)改造，以提高能源利用效率、降低污染物排放。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)為甲方尋找、洽談、促成存量房屋的購買交易；（2）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬；（3）合同履行期間：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段；（4）合同終止：指合同約定的終止條件成立或雙方協(xié)商一致解除合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)了解乙方的業(yè)務(wù)能力、服務(wù)質(zhì)量等情況；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（5）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行環(huán)保技術(shù)改造工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求提供合適的存量房屋信息；（4）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行環(huán)保技術(shù)改造工作。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時(shí)間為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的具體地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過實(shí)地考察、電話溝通、網(wǎng)絡(luò)查詢等方式，為甲方提供承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行環(huán)保技術(shù)改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方或乙方單方違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止合同書面文件。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本信息費(fèi)：乙方為甲方提供房屋信息查詢、篩選等基本服務(wù)所收取的費(fèi)用；（2）交易促成費(fèi)：乙方成功促成甲方購買存量房屋后，按照成交價(jià)格的一定比例收取的費(fèi)用；（3）環(huán)保技術(shù)改造咨詢費(fèi)：乙方為甲方提供環(huán)保技術(shù)改造方案咨詢所收取的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本信息費(fèi)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)一次性支付乙方基本信息費(fèi)；（2）交易促成費(fèi)：在甲方成功購買存量房屋后，甲方應(yīng)按照約定的比例支付交易促成費(fèi)；（3）環(huán)保技術(shù)改造咨詢費(fèi)：在甲方?jīng)Q定實(shí)施環(huán)保技術(shù)改造方案后，甲方應(yīng)支付環(huán)保技術(shù)改造咨詢費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）基本信息費(fèi)：在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）交易促成費(fèi)：在甲方成功購買存量房屋后的十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）環(huán)保技術(shù)改造咨詢費(fèi)：在甲方?jīng)Q定實(shí)施環(huán)保技術(shù)改造方案后的十五個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間和支付金額支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；（4）若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)提供信息或服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的費(fèi)用的一定比例計(jì)算；（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；（2）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）存量房屋的詳細(xì)信息；（3）環(huán)保技術(shù)改造方案及實(shí)施細(xì)節(jié)。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致房屋無法交易；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方向雙方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充的權(quán)利；（2）雙方保留對(duì)合同中未明確約定的權(quán)利的進(jìn)一步明確和解釋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在環(huán)保技術(shù)改造過程中，對(duì)改造方案進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化的權(quán)利；（2）乙方保留在提供承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，對(duì)服務(wù)方式和方法進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修正案。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議或修正案自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）補(bǔ)充協(xié)議或修正案與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便乙方開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行環(huán)保技術(shù)改造，包括提供技術(shù)支持等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面溝通等方式保持密切聯(lián)系；（2）雙方應(yīng)遵守誠信原則，互相支持、互相配合，共同完成合同約定的目標(biāo)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋信息清單2.環(huán)保技術(shù)改造方案及預(yù)算3.交易促成合同4.保密協(xié)議5.協(xié)作與配合協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議或修正案7.違約責(zé)任證明8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同簽署及生效證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，需支付滯納金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反合同約定：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供信息或服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反合同約定：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已建成并投入使用的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型。2.環(huán)保技術(shù)改造：指對(duì)存量房屋進(jìn)行節(jié)能、環(huán)保等方面的技術(shù)改造，以提高能源利用效率、降低污染物排放。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指代理人提供的中介服務(wù)，幫助委托人完成某項(xiàng)交易或達(dá)成某項(xiàng)協(xié)議。4.保密條款：合同中規(guī)定的雙方在合同履行期間對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行保密的條款。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：在合同簽訂前，要求雙方提供完整、準(zhǔn)確的房屋信息和環(huán)保技術(shù)改造方案。2.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確費(fèi)用支付時(shí)間和方式，設(shè)定滯納金制度，確保費(fèi)用及時(shí)支付。3.問題：環(huán)保技術(shù)改造過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)密切溝通，及時(shí)解決技術(shù)改造過程中的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.問題：爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)遵循協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟的程序解決爭(zhēng)議。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商決定是否調(diào)整合同履行時(shí)間或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供環(huán)保技術(shù)改造所需的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保改造效果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成環(huán)保技術(shù)改造工作。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方配合環(huán)保技術(shù)改造工作。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得環(huán)保技術(shù)改造咨詢費(fèi)。乙方有權(quán)獲得交易促成費(fèi)的一定比例作為獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方可要求乙方協(xié)助進(jìn)行環(huán)保技術(shù)改造。2.甲方的利益條款甲方可獲得環(huán)保技術(shù)改造后的房屋，享受節(jié)能、環(huán)保帶來的利益。甲方可獲得乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房屋的順利交易。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同環(huán)保技術(shù)改造方案3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保雙方在環(huán)保技術(shù)改造方案的實(shí)施過程中，能夠順利達(dá)成合作目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋。（2）承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方作為經(jīng)紀(jì)服務(wù)方，為甲方提供存量房屋承購過程中的信息搜集、咨詢、談判、交易等全方位服務(wù)。（3）環(huán)保技術(shù)改造方案：指針對(duì)存量房屋在改造過程中，采取的技術(shù)措施，以降低能耗、減少污染、提高居住舒適度等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方按照合同約定向甲方收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。（3）保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，不得隱瞞或偽造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，不得擅自改變交易條件。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的存量房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于信息搜集、咨詢、談判、交易等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本信息搜集費(fèi)：根據(jù)房屋類型、面積等因素確定；（2）咨詢費(fèi)：根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)的費(fèi)用；（3）談判費(fèi)：在談判過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（4）交易手續(xù)費(fèi)：完成交易后，根據(jù)交易金額的一定比例收??；（5）環(huán)保技術(shù)改造方案實(shí)施費(fèi)用：根據(jù)環(huán)保技術(shù)改造方案的具體內(nèi)容和實(shí)施難度確定。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為合同總金額的30%；（2）進(jìn)度款：在環(huán)保技術(shù)改造方案實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）尾款：環(huán)保技術(shù)改造方案實(shí)施完成后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為合同總金額的40%；（4）質(zhì)保金：合同簽訂后，甲方應(yīng)支付質(zhì)保金，金額為合同總金額的10%，質(zhì)保期自合同生效之日起計(jì)算，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無息退還質(zhì)保金。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：根據(jù)環(huán)保技術(shù)改造方案實(shí)施進(jìn)度，每完成一定階段支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）尾款：環(huán)保技術(shù)改造方案實(shí)施完成后15個(gè)工作日內(nèi)；（4）質(zhì)保金：合同簽訂后支付，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后退還。7.4支付章件甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等，并注明付款用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率的1.5倍；（2）甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成環(huán)保技術(shù)改造方案的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率的1.5倍；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責(zé)任規(guī)定計(jì)算；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失；（3）賠償方式：乙方應(yīng)支付賠償金，甲方可以選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方房屋信息；（2）環(huán)保技術(shù)改造方案；（3）雙方協(xié)商的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后2年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同涉及環(huán)保技術(shù)改造方案的實(shí)施；（3）合同涉及甲乙雙方的信任關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)環(huán)保技術(shù)改造方案的修改和優(yōu)化權(quán)利；（2）甲方在合同履行過程中，如有新的環(huán)保技術(shù)需求，乙方有權(quán)提出修改建議。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)合同執(zhí)行過程中涉及的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的專有權(quán)利；（2）甲方同意乙方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)行市場(chǎng)推廣。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方完成環(huán)保技術(shù)改造方案的實(shí)施；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1