2025年度房屋買賣委托協(xié)議書標的物評估及出售合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣委托協(xié)議書標的物評估及出售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.標的物信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權2.4房屋現(xiàn)狀3.委托事項3.1評估事項3.2出售事項4.評估費用4.1評估費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.出售費用5.1出售費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.評估流程6.1評估機構選擇6.2評估報告出具6.3評估報告審核7.出售流程7.1房屋信息發(fā)布7.2購買者詢價7.3簽訂購房合同7.4房屋過戶8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：評估報告13.3附件三：購房合同14.其他約定14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同修改與補充14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.標的物信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________（平方米）2.3房屋產(chǎn)權：________________2.4房屋現(xiàn)狀：________________3.委托事項3.1評估事項3.1.1甲方委托乙方對上述標的物進行評估。3.1.2評估目的：確定標的物的市場價值。3.2出售事項3.2.1甲方委托乙方負責標的物的出售事宜。3.2.2出售方式：公開掛牌出售。4.評估費用4.1評估費用總額：人民幣______元整。4.2付款方式：甲方應在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)支付評估費用。4.3付款時間：人民幣______元整，于______年______月______日前支付。5.出售費用5.1出售費用總額：人民幣______元整。5.2付款方式：甲方應在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)支付出售費用。5.3付款時間：人民幣______元整，于______年______月______日前支付。6.評估流程6.1評估機構選擇6.1.1乙方負責選擇具有相應資質(zhì)的評估機構。6.1.2甲方應在收到乙方提供的評估機構名單后______個工作日內(nèi)確認。6.2評估報告出具6.2.1評估機構應在收到委托后______個工作日內(nèi)完成評估并出具評估報告。6.2.2評估報告應真實、客觀、公正地反映標的物的市場價值。6.3評估報告審核6.3.1甲方應在收到評估報告后______個工作日內(nèi)對評估報告進行審核。6.3.2如甲方對評估報告有異議，應在收到評估報告后______個工作日內(nèi)提出，乙方應予以核實并作出答復。7.出售流程7.1房屋信息發(fā)布7.1.1乙方應在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)完成房屋信息的發(fā)布。7.1.2房屋信息應包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權、現(xiàn)狀等基本信息。7.2購買者詢價7.2.1乙方應在收到購買者詢價后______個工作日內(nèi)給予答復。7.2.2乙方應向購買者提供房屋的詳細信息。7.3簽訂購房合同7.3.1乙方應在收到購買者確定的購房意向后______個工作日內(nèi)與購買者簽訂購房合同。7.3.2購房合同應包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權、成交價格、付款方式、交付時間等條款。7.4房屋過戶7.4.1乙方應在購房合同簽訂后______個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。7.4.2房屋過戶手續(xù)應依法辦理，確保房屋產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移合法有效。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及標的物的相關信息負有保密義務。8.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或雙方事先已公開的信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至標的物出售完成且所有相關保密信息不再具有商業(yè)價值之日止。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償另一方因此遭受的損失。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1如甲方未按約定支付評估費用或出售費用，應向乙方支付______%的違約金。9.1.2如甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任9.2.1如乙方未按約定完成評估或出售，應向甲方支付______%的違約金。9.2.2如乙方泄露保密信息，應立即采取措施防止信息進一步泄露，并賠償甲方因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2如一方違約，另一方有權解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，違約方應采取補救措施或賠償損失。10.3解除后的責任10.3.1解除合同后，雙方應按照約定結算未付款項。10.3.2解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同生效。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：評估報告13.3附件三：購房合同14.其他約定14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同修改與補充14.2.1本合同的修改與補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入評估、出售或其他相關服務環(huán)節(jié)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，限于其合作協(xié)議中約定的責任限額。15.3.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，并不得低于本合同約定的最低責任限額。15.4第三方權利義務15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應的服務費用。15.4.2第三方應按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行評估、出售或其他相關服務義務。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，以合作協(xié)議為準。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在介入本合同服務環(huán)節(jié)時，不得損害甲方的合法權益。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方按照本合同和合作協(xié)議的要求履行義務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方在介入本合同服務環(huán)節(jié)時，不得損害乙方的合法權益。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方按照本合同和合作協(xié)議的要求履行義務。17.第三方責任界定17.1第三方責任17.1.1第三方因自身原因?qū)е略u估結果不準確或出售失敗，應承擔相應的責任。17.1.2第三方因違反合作協(xié)議或本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。17.2甲方責任17.2.1甲方應配合第三方完成評估或出售工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2甲方應監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對第三方的工作結果負責。17.3乙方責任17.3.1乙方應配合第三方完成評估或出售工作，并提供必要的協(xié)助。17.3.2乙方應監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對第三方的工作結果負責。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同解除18.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同，并按本合同約定處理相關事宜。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構19.2.1第三方介入后的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權、現(xiàn)狀、配套設施、周邊環(huán)境等信息。說明：此表格用于詳細記錄房屋的基本情況和相關數(shù)據(jù)，作為評估和出售的依據(jù)。2.附件二：評估報告詳細要求：包括評估目的、評估方法、評估過程、評估結果、評估依據(jù)等。說明：此報告由第三方評估機構出具，用于確定標的物的市場價值。3.附件三：購房合同詳細要求：包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權、成交價格、付款方式、交付時間等條款。說明：此合同由乙方與購買者簽訂，用于明確買賣雙方的權利和義務。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：此協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，用于明確第三方在本合同中的角色和責任。5.附件五：評估費用支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此憑證用于證明甲方已支付評估費用。6.附件六：出售費用支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此憑證用于證明甲方已支付出售費用。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等信息。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效時間。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付評估費用或出售費用。乙方未按約定完成評估或出售。第三方未按合作協(xié)議和本合同的要求履行義務。任何一方泄露保密信息。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金的比例應根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失來確定。賠償金額應包括直接損失和間接損失。3.示例說明：甲方未按約定支付評估費用，乙方有權要求甲方支付______%的違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按約定完成評估，導致評估結果不準確，乙方應承擔相應的責任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方泄露保密信息，應立即采取措施防止信息進一步泄露，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度房屋買賣委托協(xié)議書標的物評估及出售合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（買方）與乙方（賣方）就2025年度房屋買賣事宜達成一致意見，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.標的物：指甲方（買方）擬購買的房屋。2.交易價格：指甲方（買方）與乙方（賣方）就標的物達成的買賣價格。3.稅費：指根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.2關鍵詞解釋1.甲方（買方）：指在本合同中購買標的物的當事人。2.乙方（賣方）：指在本合同中出售標的物的當事人。3.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自權利義務的行為。四、權利與義務4.1甲方（買方）的權利和義務1.有權要求乙方（賣方）提供標的物的真實信息。2.有權對標的物進行實地考察，了解其現(xiàn)狀。3.有權在合同履行過程中，要求乙方（賣方）履行合同義務。4.有權在合同履行過程中，對標的物的質(zhì)量、權屬等進行核實。5.有權在合同履行過程中，要求乙方（賣方）提供相關證明文件。4.2乙方（賣方）的權利和義務1.有義務向甲方（買方）提供標的物的真實信息。2.有義務配合甲方（買方）對標的物進行實地考察。3.有義務在合同履行過程中，按照約定履行合同義務。4.有義務在合同履行過程中，提供標的物的權屬證明等相關文件。5.有義務在合同履行過程中，按照約定支付稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為標的物所在地。5.3合同履行方式1.甲方（買方）按照合同約定，向乙方（賣方）支付交易價格。2.乙方（賣方）按照合同約定，向甲方（買方）交付標的物。3.稅費由雙方按照約定各自承擔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議；3.終止協(xié)議簽署后，本合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定各自承擔相應的責任；2.合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項或物品；3.合同終止后，雙方應相互提供相關證明文件。七、費用與支付7.1費用構成1.標的物評估費：指乙方（賣方）委托第三方對標的物進行評估所產(chǎn)生的費用。2.交易手續(xù)費：指交易過程中產(chǎn)生的相關手續(xù)費，包括但不限于中介費、登記費等。3.稅費：指根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式1.甲方（買方）應按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方（賣方）支付各項費用。2.乙方（賣方）應向甲方（買方）提供收款賬戶信息，甲方（買方）應在支付前核實無誤。7.3支付時間1.標的物評估費：甲方（買方）應在簽訂本合同后____日內(nèi)支付。2.交易手續(xù)費：甲方（買方）應在合同生效后____日內(nèi)支付。3.稅費：甲方（買方）應在辦理過戶手續(xù)前支付。4.其他費用：甲方（買方）應在實際發(fā)生費用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方（買方）應按照約定的支付時間和方式，及時支付各項費用。2.乙方（賣方）應在收到甲方（買方）支付的費用后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方（買方）未按約定支付費用的，應向乙方（賣方）支付____%的違約金。2.甲方（買方）未按約定履行合同義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方（賣方）未按約定提供標的物真實信息的，應向甲方（買方）支付____%的違約金。2.乙方（賣方）未按約定履行合同義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照違約金的約定，向守約方支付違約金。2.違約方給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的標的物信息、交易價格、稅費等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可解除合同。10.4不可抗力實例1.地震導致標的物損壞，無法交付。2.戰(zhàn)爭導致交易無法進行。3.政府政策調(diào)整導致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為標的物所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及標的物權屬爭議的。2.涉及國家秘密、商業(yè)秘密的。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方應嚴格履行各自的權利和義務。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。13.2特殊權力保留1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等，雙方應予以嚴格保密。2.如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導致本合同部分條款失效，雙方應協(xié)商解決。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，對本合同原有條款有補充、修改或替代作用的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.在必要時，雙方可約定召開會議，共同研究解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同條款。2.本合同增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：_________日期：____年____月____日乙方（賣方）：簽字：_________日期：____年____月____日甲方（買方）蓋章：_________乙方（賣方）蓋章：_________附件：1.標的物評估報告2.交易稅費清單3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的物評估報告2.交易稅費清單3.其他相關文件（如身份證、房產(chǎn)證、戶口簿等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費用的，包括標的物評估費、交易手續(xù)費、稅費等。b.未按約定履行合同義務，如未按約定時間進行實地考察、未按約定時間支付費用等。乙方違約：a.未按約定提供標的物真實信息的，如隱瞞標的物質(zhì)量問題、權屬問題等。b.未按約定履行合同義務，如未按約定時間交付標的物、未按約定時間提供相關證明文件等。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準，如合同中有明確違約條款，則按照合同約定進行認定。如合同中未明確違約條款，則根據(jù)法律法規(guī)及實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.物權法：指調(diào)整物權的設立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅的法律規(guī)范。4.合同法：指調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。5.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構，對爭議進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方對標的物的質(zhì)量或權屬有疑問。解決辦法：甲方有權要求乙方提供相關證明文件，如房產(chǎn)證、身份證等，以核實標的物的質(zhì)量或權屬。2.問題：交易過程中，發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可解除合同。3.問題：合同履行過程中，乙方未按約定時間交付標的物。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。4.問題：合同履行過程中，甲方未按約定時間支付費用。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。5.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體引入本合同中引入第三方主體，即標的物評估機構，負責對標的物進行專業(yè)評估。2.第三方責任評估機構應獨立、客觀、公正地完成評估工作，并對評估結果負責。3.第三方權利評估機構有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便進行評估。4.第三方義務評估機構應按時完成評估工作，并提交評估報告。5.第三方費用評估費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)評估機構收費標準確定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利a.乙方有權要求甲方提供標的物的真實信息。b.乙方有權在合同履行過程中，對標的物進行實地考察。c.乙方有權要求甲方按照約定支付各項費用。2.乙方利益條款a.乙方有權要求甲方在合同履行過程中，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。b.乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款a.甲方的違約行為包括未按約定支付費用、未按約定履行合同義務等。b.甲方的違約責任包括支付違約金、賠償損失等。c.甲方的限制條款包括不得泄露乙方商業(yè)秘密、不得損害乙方利益等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利a.甲方可要求乙方提供標的物的真實信息。b.甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.甲方的利益條款a.甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。b.甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方的違約及限制條款a.乙方的違約行為包括未按約定提供標的物真實信息、未按約定履行合同義務等。b.乙方的違約責任包括支付違約金、賠償損失等。c.乙方的限制條款包括不得泄露甲方商業(yè)秘密、不得損害甲方利益等。全文完。2025年度房屋買賣委托協(xié)議書標的物評估及出售合同2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期二、標的物信息2.1標的物名稱2.2標的物地址2.3標的物面積2.4標的物結構2.5標的物用途2.6標的物權屬證明三、評估事項3.1評估機構選擇3.2評估方法3.3評估時間3.4評估費用3.5評估結果四、出售事項4.1出售價格4.2出售方式4.3出售時間4.4出售條件4.5出售流程五、傭金事項5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間5.4傭金爭議解決六、稅費事項6.1稅費承擔6.2稅費計算6.3稅費支付6.4稅費爭議解決七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約爭議解決八、保密事項8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責任8.4保密爭議解決九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用十、其他事項10.1協(xié)議附件10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議解除10.4協(xié)議終止十一、協(xié)議生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式十二、協(xié)議解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知12.4解除后果十三、協(xié)議終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知13.4終止后果十四、附件14.1附件一：標的物權屬證明14.2附件二：評估報告14.3附件三：其他相關文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度房屋買賣委托協(xié)議書標的物評估及出售合同1.2協(xié)議雙方：甲方（出賣方）：____________________乙方（受托方）：____________________1.3協(xié)議簽訂日期：____________________1.4協(xié)議有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、標的物信息2.1標的物名稱：____________________2.2標的物地址：____________________2.3標的物面積：____________________平方米2.4標的物結構：____________________2.5標的物用途：____________________2.6標的物權屬證明：____________________三、評估事項3.1評估機構選擇：由乙方指定具有資質(zhì)的評估機構進行評估。3.2評估方法：采用市場比較法、成本法、收益法等方法進行綜合評估。3.3評估時間：自協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi)完成評估。3.4評估費用：評估費用為標的物價值的__%，由甲方承擔。3.5評估結果：評估機構出具正式評估報告，作為標的物出售的依據(jù)。四、出售事項4.1出售價格：以評估機構出具的報告中的評估價格為基準，由甲乙雙方協(xié)商確定最終出售價格。4.2出售方式：通過公開拍賣或協(xié)商出售。4.3出售時間：自協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi)完成出售。4.4出售條件：出售過程中，甲方需配合乙方進行必要的出售手續(xù)辦理。4.5出售流程：由乙方負責聯(lián)系買家，甲方配合辦理出售手續(xù)，直至完成交易。五、傭金事項5.1傭金比例：交易完成后，乙方將從成交價格中提取__%作為傭金。5.2傭金支付方式：甲方在交易完成后__個工作日內(nèi)一次性支付傭金。5.3傭金支付時間：甲方應于合同約定的時間內(nèi)支付傭金，否則乙方有權追究甲方的違約責任。5.4傭金爭議解決：若雙方對傭金數(shù)額有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。六、稅費事項6.1稅費承擔：除評估費用和傭金外，交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照相關法律法規(guī)各自承擔。6.2稅費計算：稅費計算按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.3稅費支付：甲方應于合同約定的時間內(nèi)支付稅費，否則乙方有權追究甲方的違約責任。6.4稅費爭議解決：若雙方對稅費承擔有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向稅務機關申請行政復議或向人民法院提起訴訟。七、違約責任7.1違約情形：（1）甲方未按時支付評估費用、傭金或稅費；（2）乙方未按時完成評估、聯(lián)系買家或辦理出售手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失。7.2違約責任：（1）違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；（2）違約方應支付違約金，違約金為標的物價值的__%；（3）違約方應承擔因此產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。7.3違約賠償：（1）違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應賠償因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）違約方應賠償因違約給對方造成的其他損失。7.4違約爭議解決：若雙方對違約責任有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。八、保密事項8.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。8.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__年。8.3保密責任：雙方對本協(xié)議涉及的秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.4保密爭議解決：若因保密問題產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)進行。9.4爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。十、其他事項10.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認。10.3協(xié)議解除：任何一方需解除本協(xié)議，應提前__個工作日書面通知對方。（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）因不可抗力導致協(xié)議無法履行。十一、協(xié)議生效11.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期：自協(xié)議簽訂之日起生效。11.3生效方式：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議解除12.1解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除。12.2解除程序：一方提出解除協(xié)議，另一方應予以確認。12.3解除通知：解除協(xié)議的通知應以書面形式送達對方。12.4解除后果：協(xié)議解除后，雙方應按照約定履行各自義務。十三、協(xié)議終止13.1終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止。13.2終止程序：一方提出終止協(xié)議，另一方應予以確認。13.3終止通知：終止協(xié)議的通知應以書面形式送達對方。13.4終止后果：協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自義務。十四、附件14.1附件一：標的物權屬證明14.2附件二：評估報告14.3附件三：其他相關文件甲方（出賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（受托方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的獨家代理權條款內(nèi)容：甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有標的物的獨家出售代理權。說明：此條款確保甲方在協(xié)議期間內(nèi)有權自行決定出售標的物的方式和價格，乙方不得干涉。1.2甲方主導下的出售條件條款內(nèi)容：甲方有權設定標的物的出售條件，包括但不限于價格范圍、購買方資質(zhì)等。說明：此條款允許甲方根據(jù)自身需求設定出售條件，乙方需遵守甲方設定的條件進行出售活動。1.3甲方主導下的出售進度條款內(nèi)容：甲方有權決定出售進度，包括但不限于出售時間表、出售方式等。說明：此條款賦予甲方在出售過程中的主導權，乙方需根據(jù)甲方的要求調(diào)整出售策略。1.4甲方主導下的傭金調(diào)整條款內(nèi)容：若甲方在協(xié)議期間內(nèi)提高出售價格，乙方傭金比例可相應提高。說明：此條款保障甲方在提高出售價格時，乙方能夠獲得相應的收益。1.5甲方主導下的違約責任條款內(nèi)容：若甲方未按時支付傭金，應向乙方支付違約金，違約金為應支付傭金金額的__%。說明：此條款保障乙方在甲方違約時的權益，確保乙方能夠獲得應有的傭金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的出售策略條款內(nèi)容：乙方有權制定出售策略，包括但不限于廣告宣傳、價格談判等。說明：此條款賦予乙方在出售過程中的主導權，甲方需配合乙方執(zhí)行出售策略。2.2乙方主導下的價格調(diào)整條款內(nèi)容：乙方在出售過程中，可根據(jù)市場情況調(diào)整出售價格。說明：此條款允許乙方在市場變化時靈活調(diào)整價格，以實現(xiàn)標的物的高效出售。2.3乙方主導下的客戶篩選條款內(nèi)容：乙方有權對潛在買家進行篩選，確保買家符合甲方設定的資質(zhì)要求。說明：此條款保障甲方在出售過程中的利益，確保買家具備購買能力。2.4乙方主導下的出售進度條款內(nèi)容：乙方有權決定出售進度，包括但不限于出售時間表、出售方式等。說明：此條款賦予乙方在出售過程中的主導權，甲方需遵守乙方的出售進度。2.5乙方主導下的傭金調(diào)整條款內(nèi)容：若乙方在協(xié)議期間內(nèi)成功出售標的物，可按實際成交價格提取更高比例的傭金。說明：此條款激勵乙方在出售過程中的積極性，提高乙方的工作效率。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的參與條款內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的第三方中介，需經(jīng)甲方和乙方共同確認，并簽訂相關合作協(xié)議。說明：此條款確保第三方中介的參與合法、合規(guī)，避免潛在的法律風險。3.2第三方中介的傭金分配條款內(nèi)容：第三方中介的傭金由甲方和乙方按照協(xié)議約定比例分配。說明：此條款明確第三方中介的傭金分配方式，保障各方的權益。3.3第三方中介的職責條款內(nèi)容：第三方中介應協(xié)助乙方完成標的物的出售工作，包括但不限于廣告宣傳、客戶聯(lián)系等。說明：此條款明確第三方中介的職責，確保其能夠有效協(xié)助乙方完成出售任務。3.4第三方中介的違約責任條款內(nèi)容：若第三方中介違反合作協(xié)議，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明：此條款保障甲方和乙方的權益，確保第三方中介在合作過程中遵守協(xié)議約定。3.5第三方中介的保密義務條款內(nèi)容：第三方中介對本協(xié)議涉及的秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向任何第三方泄露。說明：此條款確保第三方中介在合作過程中遵守保密原則，維護協(xié)議雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.標的物權屬證明文件4.評估機構資質(zhì)證明文件5.評估報告6.第三方中介合作協(xié)議7.其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約行為：未按時支付評估費用、傭金或稅費；未按時履行出售義務；違反保密義務，泄露商業(yè)秘密；未按約定履行合同其他義務。2.乙方違約行為：未按時完成評估、聯(lián)系買家或辦理出售手續(xù)；未按約定履行保密義務；未按約定履行合同其他義務。3.第三方中介違約行為：違反合作協(xié)議；未按約定履行中介職責；泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理權：指甲方在協(xié)議期間內(nèi)，享有標的物的獨家出售代理權。2.保密義務：指雙方對本協(xié)議涉及的秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方不配合乙方進行出售活動。解決辦法：乙方應與甲方進行溝通，說明出售活動的必要性和對甲方利益的保障，爭取甲方配合。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)完成出售。解決辦法：乙方應分析原因，調(diào)整出售策略，確保在合理時間內(nèi)完成出售。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止與第三方中介的合作，追究其法律責任，并采取保密措施防止信息泄露。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，需要出售房屋，并委托乙方進行評估和出售。2.甲方和乙方均為房地產(chǎn)中介機構，甲方委托乙方進行房屋評估和出售。3.甲方和乙方均為個人或企業(yè)，共同委托第三方中介進行房屋評估和出售。4.甲方為個人或企業(yè)，需要出售房屋，并自行進行評估和出售，但需要乙方提供專業(yè)意見和協(xié)助。全文完。2025年度房屋買賣委托協(xié)議書標的物評估及出售合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.丙方（中介方）：名稱：（填寫丙方全稱）地址：（填寫丙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確2025年度甲方所擁有的房屋買賣標的物的評估及出售事宜，明確各方的權利與義務，確保房屋買賣的順利進行。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所提及的“專業(yè)屬于”是指甲方所擁有的房屋買賣標的物的權屬、用途、評估等事項。3.2關鍵詞解釋：（1）標的物：指甲方擁有的、擬出售的房屋及附屬設施。（2）評估：指對標的物進行價值評估的過程。（3）出售：指甲方將標的物出售給乙方的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房屋價款。（2）甲方有義務確保標的物的權屬清晰、合法，并承擔因標的物權屬不清所引起的法律責任。（3）甲方有義務配合乙方進行標的物的評估工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供標的物的相關資料。（2）乙方有義務按照本合同約定支付房屋價款。（3）乙方有義務配合甲方進行標的物的評估工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標的物轉(zhuǎn)讓完畢之日止。5.2合同履行地點：標的物的轉(zhuǎn)讓地點為甲方住所地。5.3合同履行方式：本合同采用書面形式履行，包括但不限于簽訂合同、支付房屋價款、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）標的物轉(zhuǎn)讓完畢，合同自動終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理標的物的相關事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、返還已支付的款項等。七、費用與支付7.1費用構成：（1）評估費用：乙方支付給丙方的標的物評估費用，具體金額根據(jù)評估結果和雙方協(xié)商確定。（2）中介服務費：乙方支付給丙方的中介服務費用，根據(jù)中介服務內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定。（3）稅費：乙方根據(jù)國家相關法律法規(guī)，支付因房屋買賣產(chǎn)生的稅費。（4）其他費用：因合同履行產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）評估費用：乙方在簽訂本合同時支付評估費用的一半，剩余一半在評估報告出具后支付。（2）中介服務費：乙方在標的物成交后支付中介服務費，具體支付比例和方式由雙方協(xié)商確定。（3）稅費：乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時支付相關稅費。（4）其他費用：按照雙方協(xié)商的支付方式和時間支付。7.3支付時間：（1）評估費用：簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付。（2）中介服務費：標的物成交后30日內(nèi)支付。（3）稅費：辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時支付。（4）其他費用：按照雙方協(xié)商的支付時間支付。7.4支付章件：（1）支付評估費用：乙方應向丙方開具支付憑證，丙方應在收到支付憑證后出具收據(jù)。（2）支付中介服務費：乙方應向丙方開具支付憑證，丙方應在收到支付憑證后出具收據(jù)。（3）支付稅費：乙方應向稅務機關支付，并取得稅務機關出具的完稅證明。（4）支付其他費用：按照雙方協(xié)商的支付章件執(zhí)行。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間提供標的物相關資料的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物成交價的1%。（2）甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物成交價的1%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付評估費用、中介服務費或稅費的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的1%。（2）乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為標的物成交價的1%。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定的違約金支付違約金。如違約金不足以彌補損失，違約方還應賠償對方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方均應履行保密義務。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容進行保密處理，不得以任何形式泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行地點變更。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同主體。（2）合同權利的轉(zhuǎn)讓，應經(jīng)對方同意。13.2特殊權力保留：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等，任何一方不得泄露。（2）合同終止后，雙方仍需遵守保密條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何一方要求修改或補充合同條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽