2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3物業(yè)管理范圍1.4合同期限2.物業(yè)管理費用2.1物業(yè)管理費標準2.2物業(yè)管理費支付方式2.3物業(yè)管理費調(diào)整3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1日常保潔3.2保安服務3.3設(shè)施設(shè)備維護3.4綠化養(yǎng)護3.5公共秩序維護4.物業(yè)租賃事項4.1租賃范圍4.2租賃期限4.3租金標準4.4租金支付方式5.物業(yè)租賃雙方的權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務5.2乙方權(quán)利義務6.附屬設(shè)施與公共區(qū)域管理6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2公共區(qū)域管理規(guī)定7.事故處理與責任劃分7.1事故報告與處理7.2責任劃分8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1物業(yè)管理服務協(xié)議12.2租賃合同附件13.其他約定事項13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期13.3合同份數(shù)14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話號碼]1.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話號碼]1.3物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為[具體物業(yè)管理區(qū)域]，包括但不限于景區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施、建筑物、綠化區(qū)域、道路等。1.4合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。2.物業(yè)管理費用2.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費按每平方米[費率]計算，具體費用為[物業(yè)管理費總額]元。2.2物業(yè)管理費支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月物業(yè)管理費，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。2.3物業(yè)管理費調(diào)整物業(yè)管理費標準可根據(jù)物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1日常保潔甲方負責景區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的日常保潔工作，確保景區(qū)環(huán)境整潔。3.2保安服務甲方負責景區(qū)內(nèi)的安保工作，確保游客和景區(qū)設(shè)施安全。3.3設(shè)施設(shè)備維護甲方負責景區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.4綠化養(yǎng)護甲方負責景區(qū)內(nèi)綠化的澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護工作。3.5公共秩序維護甲方負責景區(qū)內(nèi)的公共秩序維護，包括但不限于交通秩序、游客管理等。4.物業(yè)租賃事項4.1租賃范圍乙方租賃甲方景區(qū)內(nèi)[具體租賃區(qū)域]，用于[租賃用途]。4.2租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。4.3租金標準租金按月計算，每月租金為[租金金額]元，支付方式同物業(yè)管理費。4.4租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。5.物業(yè)租賃雙方的權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務甲方有權(quán)要求乙方遵守景區(qū)管理規(guī)定，維護景區(qū)形象；甲方有權(quán)對乙方租賃區(qū)域進行監(jiān)督和管理。5.2乙方權(quán)利義務乙方有權(quán)使用租賃區(qū)域，但不得擅自改變租賃用途；乙方應保持租賃區(qū)域整潔，不得損壞公共設(shè)施。6.附屬設(shè)施與公共區(qū)域管理6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定乙方租賃區(qū)域內(nèi)附屬設(shè)施的使用應遵循甲方相關(guān)規(guī)定，如需使用其他區(qū)域設(shè)施，需事先獲得甲方同意。6.2公共區(qū)域管理規(guī)定乙方應遵守景區(qū)公共區(qū)域管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得損壞公共設(shè)施。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補救措施或未履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責任9.1違約情形（1）未按時支付物業(yè)管理費或租金；（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞；（3）未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金按[具體比例或金額]計算；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）嚴重違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔全部責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，經(jīng)另一方解除合同。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務協(xié)議12.2租賃合同附件（1）租賃區(qū)域平面圖（2）租賃設(shè)施清單13.其他約定事項13.1合同簽訂地點[合同簽訂地點]13.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________________日期：________________________14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務提供商等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據(jù)本合同需要引入第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方參與解決爭議或提供特定服務；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.3第三方介入的審批任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方因提供的服務或商品不符合約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議或合同中約定，最高不超過[具體金額]元。16.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行服務或提供商品，第三方不承擔責任；（2）甲乙雙方明確約定的免責條款，第三方在免責范圍內(nèi)不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應保障第三方的合法權(quán)益，不得惡意拖欠第三方費用或干預第三方正常業(yè)務。17.2第三方費用支付（1）第三方服務費用由甲乙雙方按約定支付；（2）第三方費用支付方式與合同約定的支付方式一致。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分（1）甲方負責與第三方簽訂協(xié)議，明確服務內(nèi)容和責任；（2）乙方負責監(jiān)督第三方服務的實施，確保服務符合合同要求；（3）第三方負責提供約定的服務，確保服務質(zhì)量。18.2爭議處理（1）第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；（2）第三方與乙方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；（3）第三方與甲乙雙方之間的爭議，應先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序第三方介入后，甲乙雙方應書面確認合同變更內(nèi)容，并簽訂書面協(xié)議。19.2變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1解除條件（1）第三方違反協(xié)議或合同，嚴重影響到合同履行；（2）第三方提供的服務或商品存在重大缺陷，經(jīng)整改后仍不能滿足要求；（3）法律法規(guī)或政策要求解除合同。20.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知其他各方；（2）其他各方在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，各方應按照約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求和說明：包括但不限于物業(yè)管理服務內(nèi)容、收費標準、服務期限、雙方權(quán)利義務等。2.租賃合同附件租賃區(qū)域平面圖詳細要求和說明：精確標注租賃區(qū)域的邊界、建筑物、附屬設(shè)施等。租賃設(shè)施清單詳細要求和說明：詳細列出租賃區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.附屬設(shè)施使用規(guī)定詳細要求和說明：明確租賃區(qū)域內(nèi)附屬設(shè)施的使用規(guī)則、維護責任等。4.公共區(qū)域管理規(guī)定詳細要求和說明：規(guī)定景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的使用規(guī)范、維護責任、安全措施等。5.第三方協(xié)議或合同詳細要求和說明：包括第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任、期限等。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為未按時支付物業(yè)管理費或租金違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞未履行合同約定的其他義務乙方違約行為未按時支付物業(yè)管理費或租金違反租賃合同規(guī)定，擅自改變租賃用途未保持租賃區(qū)域整潔，損壞公共設(shè)施未履行合同約定的其他義務第三方違約行為提供的服務或商品不符合約定未按合同約定提供服務或商品因自身原因?qū)е路罩袛嗷蛸|(zhì)量下降2.責任認定標準：甲方違約責任認定標準違約金按未支付金額的[具體比例]計算；給乙方造成損失的，甲方應賠償損失；乙方違約責任認定標準違約金按未支付金額的[具體比例]計算；給甲方造成損失的，乙方應賠償損失；第三方違約責任認定標準第三方違約金按未履行服務或商品金額的[具體比例]計算；給甲乙雙方造成損失的，第三方應賠償損失。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費，應向乙方支付違約金[具體金額]；乙方擅自改變租賃用途，造成甲方設(shè)施損壞，應賠償甲方損失[具體金額]；第三方提供的服務不符合約定，導致甲方設(shè)施損壞，應賠償甲方損失[具體金額]。全文完。2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（租賃方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為加強旅游景區(qū)物業(yè)管理，提高景區(qū)服務質(zhì)量，保障景區(qū)資源合理利用，甲方?jīng)Q定將景區(qū)內(nèi)的部分物業(yè)進行租賃，乙方有意租賃甲方物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃過程中的權(quán)利義務，確保景區(qū)物業(yè)管理規(guī)范有序，實現(xiàn)甲乙雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游景區(qū)：指具有觀賞、游覽、休閑、度假等功能的區(qū)域，包括自然景觀、人文景觀和綜合景觀。2.物業(yè)管理：指對景區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進行維護、保養(yǎng)、管理等活動。3.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，取得景區(qū)內(nèi)物業(yè)在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃合同》。2.合同期限：指本合同約定的租賃期限。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費用。4.物業(yè)：指甲方擁有的，乙方租賃的景區(qū)內(nèi)建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)對乙方租賃的物業(yè)進行管理，確保景區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好。2.甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進行制止、糾正或解除本合同。3.甲方應按照本合同約定，向乙方提供租賃物業(yè)，并保證物業(yè)符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃物業(yè)，并享有相應的使用權(quán)。2.乙方應按照本合同約定，支付租金，并保證租金的及時足額支付。3.乙方應愛護租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.乙方應遵守景區(qū)管理規(guī)定，不得損害景區(qū)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點租賃物業(yè)所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定，向甲方支付租金。2.甲方按照本合同約定，向乙方提供租賃物業(yè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，乙方應將租賃物業(yè)交還甲方，并承擔相關(guān)責任。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。2.合同終止后，甲乙雙方應相互配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金計算方式為：物業(yè)面積×租金單價。2.物業(yè)管理費：乙方應按照本合同約定的物業(yè)管理費標準，向甲方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費包括但不限于物業(yè)清潔、綠化、維修等費用。3.水電費：乙方在使用租賃物業(yè)過程中產(chǎn)生的所有水電費用，均由乙方自行承擔。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)保險費、稅費等，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及物業(yè)管理費等費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費。3.其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應按照本合同約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照本合同約定提供租賃物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.若甲方未按照本合同約定進行物業(yè)管理，導致乙方權(quán)益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.若乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.保密雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.保密雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政府禁令、政策調(diào)整等。3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對景區(qū)內(nèi)所有物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置租賃物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的維護和管理的權(quán)力。2.甲方保留對景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新和維護的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護景區(qū)的形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應定期召開會議，討論景區(qū)管理及租賃相關(guān)事宜。2.乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行景區(qū)的日常管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：（簽字）年月日蓋章：乙方（租賃方）：（簽字）年月日蓋章：見證人：（簽字）年月日附件：1.旅游景區(qū)物業(yè)管理細則2.租賃物業(yè)清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游景區(qū)物業(yè)管理細則2.租賃物業(yè)清單3.其他相關(guān)文件，如政府政策、法律法規(guī)等二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供租賃物業(yè)：甲方應在違約發(fā)生后3日內(nèi)，以書面形式通知乙方并提供相關(guān)證據(jù)。未按合同約定進行物業(yè)管理：甲方應在違約發(fā)生后3日內(nèi)，以書面形式通知乙方并提供整改措施。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付租金及物業(yè)管理費：乙方應在逾期后3日內(nèi)，以書面形式通知甲方并提供支付證明。擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備：乙方應在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)，以書面形式通知甲方并提供恢復原狀的措施。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)的使用、維修、養(yǎng)護、管理等活動。2.租賃：指一方將物品出租給另一方使用，另一方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后3日內(nèi)進行修復，如修復費用超出合同約定范圍，雙方協(xié)商解決。2.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相應的物業(yè)管理服務，如甲方拒絕或未能及時提供，乙方可向相關(guān)管理部門投訴。3.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，包括但不限于發(fā)送催款函、提起訴訟等。4.問題：合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于供應商、服務商、承包商等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于提供物業(yè)服務、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用，并在其職責范圍內(nèi)，享有相應的管理權(quán)和使用權(quán)。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務的質(zhì)量和安全。5.第三方違約責任：如第三方違反合同約定，導致景區(qū)物業(yè)管理及租賃合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受景區(qū)內(nèi)提供的各項公共設(shè)施和服務。乙方有權(quán)獲得甲方提供的租金減免、優(yōu)惠政策等。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用。甲方不得限制乙方合法經(jīng)營行為。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方租賃的物業(yè)進行合理的管理和監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方遵守景區(qū)管理規(guī)定，維護景區(qū)秩序。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及物業(yè)管理費。甲方有權(quán)獲得乙方租賃物業(yè)帶來的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金及物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動。全文完。2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理標準4.物業(yè)管理責任三、租賃事項1.租賃對象2.租賃用途3.租賃期限4.租賃費用5.租賃支付方式四、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費標準2.物業(yè)管理費支付方式3.物業(yè)管理費調(diào)整4.物業(yè)管理費使用范圍五、租賃費用調(diào)整1.租賃費用調(diào)整條件2.租賃費用調(diào)整方式3.租賃費用調(diào)整通知六、物業(yè)管理責任與義務1.物業(yè)管理方責任2.租賃方責任3.第三方責任4.事故處理七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約爭議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同解釋十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)4.合同備案時間十二、合同附件1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖2.租賃房屋平面圖3.物業(yè)管理費明細表4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件數(shù)量3.合同附件內(nèi)容合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日4.合同雙方基本信息：物業(yè)管理方：名稱、地址、法定代表人租賃方：名稱、地址、法定代表人5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域：____景區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及配套設(shè)施2.物業(yè)管理內(nèi)容：景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護景區(qū)安全巡邏景區(qū)綠化養(yǎng)護景區(qū)客戶服務3.物業(yè)管理標準：按照國家相關(guān)標準和景區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行4.物業(yè)管理責任：確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行，維護景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和安全秩序三、租賃事項1.租賃對象：景區(qū)內(nèi)特定區(qū)域或設(shè)施2.租賃用途：____用途3.租賃期限：____年4.租賃費用：____元/年5.租賃支付方式：每年支付一次，于每年的____月____日前支付四、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費標準：____元/平方米/月2.物業(yè)管理費支付方式：與租賃費用同期支付3.物業(yè)管理費調(diào)整：根據(jù)物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整4.物業(yè)管理費使用范圍：用于景區(qū)的日常維護和管理五、租賃費用調(diào)整1.租賃費用調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價變動等因素2.租賃費用調(diào)整方式：按年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%3.租賃費用調(diào)整通知：提前____個月通知租賃方六、物業(yè)管理責任與義務1.物業(yè)管理方責任：確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行維護景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和安全秩序提供必要的物業(yè)管理服務2.租賃方責任：按照合同約定使用租賃物保持租賃物完好遵守景區(qū)管理規(guī)定3.第三方責任：由第三方承擔的責任，雙方另有約定的除外4.事故處理：發(fā)生事故時，雙方應立即采取措施，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理七、違約責任1.違約情形：物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理責任租賃方未按約定支付租賃費用任何一方違反合同約定2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定4.違約爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決八、合同解除與終止1.合同解除條件：一方違約，另一方在給予合理期限后仍未糾正因不可抗力導致合同無法履行經(jīng)雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：租賃期限屆滿因故提前終止，需提前____個月通知對方3.合同解除程序：違約方應向守約方發(fā)出解除通知守約方應在收到通知后____日內(nèi)予以確認4.合同終止程序：雙方協(xié)商確定合同終止事宜物業(yè)管理方完成物業(yè)管理責任移交九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決調(diào)解解決仲裁解決2.爭議解決機構(gòu)：由雙方共同選定的仲裁委員會3.爭議解決程序：雙方提交仲裁申請仲裁委員會受理并組成仲裁庭仲裁庭進行審理并作出裁決4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，另有約定的除外十、其他約定1.不可抗力：因地震、火災、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任2.合同附件：合同附件為合同不可分割的部分3.合同附件效力：合同附件具有同等法律效力4.合同解釋：合同條款如有歧義，由物業(yè)管理方進行解釋十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽署合同合同已履行備案手續(xù)2.合同備案手續(xù)：合同雙方將合同送交____相關(guān)管理部門備案3.合同備案機構(gòu)：由物業(yè)管理方負責辦理合同備案手續(xù)4.合同備案時間：合同簽署后____個工作日內(nèi)完成備案十二、合同附件1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖2.租賃房屋平面圖3.物業(yè)管理費明細表4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人：物業(yè)管理方代表簽名：____租賃方代表簽名：____2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同簽署方式：雙方簽字蓋章確認十四、合同附件清單1.合同附件名稱：____2.合同附件數(shù)量：____3.合同附件內(nèi)容：____物業(yè)管理方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________租賃方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的物業(yè)管理責任：甲方負責景區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)和運營管理。甲方負責制定景區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行。甲方負責景區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的維護和更新。2.甲方主導下的租賃條件：甲方有權(quán)對租賃區(qū)域進行重新規(guī)劃或調(diào)整，但需提前____個月通知乙方。甲方有權(quán)對租賃費用進行調(diào)整，但需提前____個月通知乙方，并說明調(diào)整原因。甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合景區(qū)的整體形象和規(guī)定。3.甲方主導下的合同解除權(quán)：在乙方嚴重違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方因不可抗力導致合同無法履行時，有權(quán)解除合同，無需承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的經(jīng)營自主權(quán)：乙方在租賃區(qū)域內(nèi)享有獨立的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)制定自己的經(jīng)營策略和營銷方案。乙方有權(quán)對租賃區(qū)域進行裝修改造，但需提前____個月獲得甲方同意，并符合景區(qū)的整體規(guī)劃。2.乙方主導下的租賃期限保障：除非乙方違約，甲方不得單方面解除合同。在租賃期限屆滿前____個月，乙方有權(quán)申請續(xù)租，甲方應予以考慮。3.乙方主導下的收益分配：乙方在租賃期間產(chǎn)生的收益，除依法繳納相關(guān)稅費外，歸乙方所有。甲方在乙方租賃期間不得收取任何形式的額外費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的引入：合同雙方可引入第三方中介機構(gòu)，負責合同簽訂、履行監(jiān)督及爭議解決。第三方中介機構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)，并由雙方共同選定。2.第三方中介的職責：第三方中介負責合同的備案、履行監(jiān)督和爭議調(diào)解。第三方中介有權(quán)對合同執(zhí)行情況進行檢查，并提出改進建議。3.第三方中介的費用：第三方中介的服務費用由合同雙方共同承擔。第三方中介的費用在合同中明確約定，并按實際發(fā)生支付。4.第三方中介的獨立性：第三方中介在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正。第三方中介不得參與合同雙方的其他業(yè)務往來，以免影響其獨立性。5.第三方中介的終止：若第三方中介違反職責或合同約定，雙方有權(quán)終止其服務。第三方中介的終止不影響合同其他條款的效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖2.租賃房屋平面圖3.物業(yè)管理費明細表4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本6.合同雙方法定代表人身份證明7.合同雙方授權(quán)委托書8.合同雙方簽訂的補充協(xié)議9.合同雙方簽訂的保密協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理責任，如未按時維護設(shè)施設(shè)備。租賃方未按約定支付租賃費用。任何一方違反合同約定，如未經(jīng)對方同意擅自改變租賃用途。2.違約行為的認定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應立即通知對方。雙方應協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可按合同約定的爭議解決方式處理。違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，由仲裁機構(gòu)或法院認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理方未按時維護設(shè)施設(shè)備。解決辦法：租賃方應及時通知物業(yè)管理方，要求其履行維修義務，如未履行，可要求賠償損失。2.問題：租賃方未按約定支付租賃費用。解決辦法：物業(yè)管理方應及時催收租賃費用，如租賃方逾期未支付，可要求支付滯納金或解除合同。3.問題：第三方中介機構(gòu)未履行職責。解決辦法：合同雙方可共同要求第三方中介機構(gòu)履行職責，如不履行，可終止其服務。五、所有應用場景：1.旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃合同適用于各類旅游景區(qū)的物業(yè)管理及租賃業(yè)務。2.合同適用于景區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的租賃，如游樂設(shè)施、餐飲服務等。3.合同適用于景區(qū)內(nèi)各類經(jīng)營活動的租賃，如商鋪、攤位等。4.合同適用于景區(qū)內(nèi)各類土地使用權(quán)的租賃。全文完。2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于旅游景區(qū)物業(yè)管理及租賃事宜的權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益，促進旅游景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游景區(qū)：指具有觀賞、游覽、休閑、度假等功能的自然景觀、人文景觀和歷史文化名城等區(qū)域。2.物業(yè)管理：指對旅游景區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進行維護、管理、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。3.租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的旅游景區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：物業(yè)管理方，指本合同中提供旅游景區(qū)物業(yè)管理服務的主體。2.乙方：租賃方，指本合同中租賃甲方提供的旅游景區(qū)房屋、設(shè)施、設(shè)備的主體。3.物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費用，用于支付物業(yè)管理服務費用。4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費用，用于租賃甲方提供的旅游景區(qū)房屋、設(shè)施、設(shè)備等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定，對乙方進行物業(yè)管理。2.甲方有義務為乙方提供符合約定的物業(yè)管理服務。3.甲方有義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對旅游景區(qū)進行安全管理。4.甲方有義務按照本合同約定，向乙方收取物業(yè)管理費。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的旅游景區(qū)房屋、設(shè)施、設(shè)備等。2.乙方有義務按照本合同約定，支付物業(yè)管理費和租金。3.乙方有義務遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.乙方有義務愛護使用甲方提供的旅游景區(qū)房屋、設(shè)施、設(shè)備等，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的旅游景區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費和租金。2.甲方按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務。3.雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照本合同約定，向甲方支付已產(chǎn)生的物業(yè)管理費和租金。2.雙方應按照本合同約定，辦理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)管理費：包括但不限于房屋及公共設(shè)施的日常維護、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等費用。2.租金：指乙方租賃甲方旅游景區(qū)房屋、設(shè)施、設(shè)備所應支付的費用。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、公共事業(yè)費等，具體費用明細詳見附件。7.2支付方式1.物業(yè)管理費：乙方應于每月的指定日期前，將物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。2.租金：乙方應于每季度末的指定日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.物業(yè)管理費：每月的指定日期前。2.租金：每季度末的指定日期前。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方收到后應及時予以確認。2.甲方應在收到乙方支付憑證后的五個工作日內(nèi)，將費用計入乙方賬戶。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的10%。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費或租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的10%。2.若乙方損壞甲方提供的房屋、設(shè)施、設(shè)備，應承擔相應的修復費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按上述比例計算，乙方應在收到甲方書面通知后的十個工作日內(nèi)支付。2.若違約行為造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.旅游景區(qū)的運營數(shù)據(jù)、財務狀況、發(fā)展規(guī)劃等。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致旅游景區(qū)設(shè)施損壞。2.政府行為：政府政策調(diào)整導致旅游景區(qū)運營受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為租賃方，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方作為物業(yè)管理方，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對旅游景區(qū)的管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.乙方保留在租賃期間對租賃物正常使用、收益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對旅游景區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)、改造的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間對租賃物進行合理改造的權(quán)利，但需提前通知甲方并取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補充不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有與本合同同等的法律效力。2.本合同的修改或補充不得影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護旅游景區(qū)的正常運營。2.乙方應配合甲方進行物業(yè)管理活動。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過會議、書面通知等方式進行溝通和協(xié)商。2.雙