2025年度智能家居系統(tǒng)維護(hù)與物業(yè)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能家居系統(tǒng)維護(hù)與物業(yè)服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息6.合同目的二、服務(wù)內(nèi)容1.智能家居系統(tǒng)維護(hù)1.1系統(tǒng)故障排除1.2系統(tǒng)升級(jí)與優(yōu)化1.3系統(tǒng)安全維護(hù)1.4系統(tǒng)日常巡檢2.物業(yè)服務(wù)2.1保潔服務(wù)2.2維修服務(wù)2.3保安服務(wù)2.4環(huán)保服務(wù)三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1維護(hù)時(shí)間1.2維護(hù)質(zhì)量1.3應(yīng)急處理2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)質(zhì)量2.2服務(wù)態(tài)度2.3服務(wù)范圍四、服務(wù)費(fèi)用1.維護(hù)費(fèi)用1.1維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成1.2費(fèi)用支付方式1.3費(fèi)用調(diào)整2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用構(gòu)成2.2支付方式2.3費(fèi)用調(diào)整五、雙方責(zé)任與義務(wù)1.維護(hù)方責(zé)任與義務(wù)1.1維護(hù)質(zhì)量保證1.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間1.3服務(wù)記錄與報(bào)告2.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)2.1服務(wù)質(zhì)量保證2.2服務(wù)態(tài)度2.3服務(wù)范圍與內(nèi)容六、違約責(zé)任1.維護(hù)方違約責(zé)任1.1維護(hù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)1.2服務(wù)響應(yīng)不及時(shí)1.3費(fèi)用收取不合理2.物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任1.1服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)1.2服務(wù)態(tài)度不佳1.3服務(wù)范圍與內(nèi)容不達(dá)標(biāo)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1談判1.2仲裁1.3訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁委員會(huì)2.2法院八、合同變更與解除1.合同變更1.1變更條件1.2變更程序1.3變更內(nèi)容2.合同解除2.1解除條件2.2解除程序2.3解除后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同生效5.合同附件十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署人員3.簽署單位十二、合同附件1.智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)細(xì)則2.物業(yè)服務(wù)細(xì)則3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.爭(zhēng)議解決規(guī)則5.合同變更記錄十三、合同附件1.合同簽署人身份證復(fù)印件2.簽署單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.簽署單位授權(quán)委托書4.其他相關(guān)文件十四、合同附件1.合同變更記錄2.合同解除通知3.合同終止通知4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能家居系統(tǒng)維護(hù)與物業(yè)服務(wù)合同2.合同編號(hào)：2025JSWS00X3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日5.合同雙方基本信息5.1維護(hù)方：[維護(hù)方名稱]5.2服務(wù)方：[服務(wù)方名稱]5.3維護(hù)方聯(lián)系人：[維護(hù)方聯(lián)系人姓名]5.4服務(wù)方聯(lián)系人：[服務(wù)方聯(lián)系人姓名]5.5聯(lián)系電話：[維護(hù)方聯(lián)系電話]5.6聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]6.合同目的：為明確雙方在2025年度內(nèi)智能家居系統(tǒng)維護(hù)與物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。二、服務(wù)內(nèi)容1.智能家居系統(tǒng)維護(hù)1.1系統(tǒng)故障排除：在接到故障通知后，維護(hù)方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在72小時(shí)內(nèi)完成故障排除。1.2系統(tǒng)升級(jí)與優(yōu)化：每年至少進(jìn)行一次系統(tǒng)升級(jí)，優(yōu)化系統(tǒng)性能。1.3系統(tǒng)安全維護(hù)：定期進(jìn)行安全檢查，確保系統(tǒng)安全無漏洞。1.4系統(tǒng)日常巡檢：每月至少進(jìn)行一次系統(tǒng)巡檢，記錄巡檢情況。2.物業(yè)服務(wù)2.1保潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行深度清潔。2.2維修服務(wù)：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)報(bào)修，48小時(shí)內(nèi)完成維修。2.3保安服務(wù)：24小時(shí)值班，確保小區(qū)安全。2.4環(huán)保服務(wù)：定期進(jìn)行垃圾分類和環(huán)境衛(wèi)生整治。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1維護(hù)時(shí)間：確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)維護(hù)工作。1.2維護(hù)質(zhì)量：維護(hù)后的系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，功能完善。1.3應(yīng)急處理：建立應(yīng)急預(yù)案，確保系統(tǒng)故障得到及時(shí)處理。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)質(zhì)量：提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足業(yè)主需求。2.2服務(wù)態(tài)度：禮貌待人，熱情服務(wù)。2.3服務(wù)范圍：覆蓋小區(qū)所有公共區(qū)域和設(shè)施。四、服務(wù)費(fèi)用1.維護(hù)費(fèi)用1.1維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成：包括系統(tǒng)維護(hù)、升級(jí)、優(yōu)化等費(fèi)用。1.2費(fèi)用支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。1.3費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，每年可調(diào)整一次費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用構(gòu)成：包括保潔、維修、保安、環(huán)保等費(fèi)用。2.2支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。2.3費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，每年可調(diào)整一次費(fèi)用。五、雙方責(zé)任與義務(wù)1.維護(hù)方責(zé)任與義務(wù)1.1維護(hù)質(zhì)量保證：確保系統(tǒng)維護(hù)工作達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：接到故障通知后，及時(shí)響應(yīng)并處理。1.3服務(wù)記錄與報(bào)告：定期向服務(wù)方提交服務(wù)記錄和報(bào)告。2.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)2.1服務(wù)質(zhì)量保證：提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。2.3服務(wù)范圍與內(nèi)容：嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。六、違約責(zé)任1.維護(hù)方違約責(zé)任1.1維護(hù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：維護(hù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償業(yè)主損失。1.2服務(wù)響應(yīng)不及時(shí)：維護(hù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償業(yè)主損失。1.3費(fèi)用收取不合理：維護(hù)方應(yīng)退還多收費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任1.1服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償業(yè)主損失。1.2服務(wù)態(tài)度不佳：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償業(yè)主損失。1.3服務(wù)范圍與內(nèi)容不達(dá)標(biāo)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償業(yè)主損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1談判：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求爭(zhēng)議解決方案。1.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。1.3訴訟：如仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁委員會(huì)：[仲裁委員會(huì)名稱]2.2法院：[法院名稱]八、合同變更與解除1.合同變更1.1變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。1.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。1.3變更內(nèi)容：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)等。2.合同解除2.1解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情形時(shí)，合同可解除。2.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。2.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理結(jié)算事宜。九、合同終止1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成現(xiàn)有服務(wù)項(xiàng)目的結(jié)算。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)互相出具書面確認(rèn)函。十、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同附件：包括但不限于服務(wù)細(xì)則、費(fèi)用明細(xì)表、爭(zhēng)議解決規(guī)則等。十一、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署人員：[維護(hù)方代表姓名][服務(wù)方代表姓名]3.簽署單位：[維護(hù)方名稱][服務(wù)方名稱]十二、合同附件1.智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)細(xì)則2.物業(yè)服務(wù)細(xì)則3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.爭(zhēng)議解決規(guī)則5.合同變更記錄十三、合同附件1.合同簽署人身份證復(fù)印件2.簽署單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.簽署單位授權(quán)委托書4.其他相關(guān)文件十四、合同附件1.合同變更記錄2.合同解除通知3.合同終止通知4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.其他相關(guān)文件維護(hù)方（蓋章）：________________服務(wù)方（蓋章）：________________簽字：維護(hù)方代表：________________服務(wù)方代表：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1甲方有權(quán)決定智能家居系統(tǒng)的主要維護(hù)策略和升級(jí)計(jì)劃。1.2甲方有權(quán)指定或更換系統(tǒng)維護(hù)的主要負(fù)責(zé)人。1.3甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出具體要求，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等。2.甲方審批權(quán)條款2.1任何涉及重大費(fèi)用支出或系統(tǒng)變更的決策，均需經(jīng)甲方審批。2.2甲方應(yīng)在收到相關(guān)報(bào)告或申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和報(bào)告。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款2.1在出現(xiàn)緊急情況時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先安排系統(tǒng)維護(hù)和物業(yè)服務(wù)。2.2甲方有權(quán)要求乙方在緊急情況下提供額外的服務(wù)。5.甲方變更通知條款2.1甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方。2.2乙方應(yīng)在收到通知后的15個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維護(hù)策略和升級(jí)計(jì)劃。1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的服務(wù)要求進(jìn)行評(píng)估，并提出合理建議。1.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)中的具體問題進(jìn)行決策和執(zhí)行。2.乙方審批權(quán)條款2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的變更通知進(jìn)行審批，包括費(fèi)用調(diào)整、服務(wù)范圍等。2.2乙方應(yīng)在收到通知后的10個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的智能家居系統(tǒng)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和報(bào)告。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款2.1在出現(xiàn)緊急情況時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先安排系統(tǒng)維護(hù)和物業(yè)服務(wù)。2.2甲方有權(quán)要求乙方在緊急情況下提供額外的服務(wù)。5.乙方變更通知條款2.1乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方。2.2甲方應(yīng)在收到通知后的15個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款1.1本合同涉及的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況。2.中介費(fèi)用條款2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中約定。3.中介報(bào)告條款2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交合同執(zhí)行情況報(bào)告。2.2報(bào)告應(yīng)包括但不限于服務(wù)提供情況、費(fèi)用使用情況、爭(zhēng)議解決情況等。4.中介爭(zhēng)議解決條款2.1如雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.中介終止條款2.1如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)終止中介服務(wù)。2.2中介服務(wù)終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智能家居系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)細(xì)則2.物業(yè)服務(wù)細(xì)則3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.爭(zhēng)議解決規(guī)則5.合同變更記錄6.合同簽署人身份證復(fù)印件7.簽署單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.簽署單位授權(quán)委托書9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.中介費(fèi)用協(xié)議11.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：維護(hù)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)維護(hù)工作。物業(yè)服務(wù)方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定進(jìn)行變更通知。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或中介機(jī)構(gòu)報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如工作記錄、費(fèi)用支付憑證等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容等負(fù)有保密責(zé)任。5.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維護(hù)方未能按時(shí)完成系統(tǒng)維護(hù)工作。2.問題：物業(yè)服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題則要求物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行整改。3.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：通過書面通知要求及時(shí)支付，如逾期未支付則按違約處理。4.問題：合同變更未通知對(duì)方。解決辦法：要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，否則按違約處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能家居系統(tǒng)維護(hù)與物業(yè)服務(wù)合同適用于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等場(chǎng)所。2.合同適用于有第三方中介參與的服務(wù)項(xiàng)目。3.合同適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的服務(wù)關(guān)系。全文完。2025年度智能家居系統(tǒng)維護(hù)與物業(yè)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷發(fā)展，智能家居系統(tǒng)在我國(guó)得到了廣泛的應(yīng)用。為了提高居住環(huán)境舒適度，保障居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定引進(jìn)智能家居系統(tǒng)，并委托乙方進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)與物業(yè)服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在智能家居系統(tǒng)維護(hù)與物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智能家居系統(tǒng)：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備互聯(lián)互通，為用戶提供便捷、舒適、安全的居住環(huán)境。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于系統(tǒng)維護(hù)、設(shè)備檢修、安全保障、環(huán)境清潔等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）維護(hù)：指乙方對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。（2）服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于系統(tǒng)維護(hù)、設(shè)備檢修、安全保障、環(huán)境清潔等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智能家居系統(tǒng)維護(hù)與物業(yè)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)與物業(yè)服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智能家居系統(tǒng)維護(hù)與物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，對(duì)系統(tǒng)故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)系統(tǒng)運(yùn)行情況，及時(shí)解決甲方提出的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方指定的智能家居系統(tǒng)所在地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，提供線上與線下相結(jié)合的智能家居系統(tǒng)維護(hù)與物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后五日內(nèi)書面通知甲方。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方智能家居系統(tǒng)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用：包括定期巡檢、系統(tǒng)升級(jí)、故障排除等費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括設(shè)備檢修、安全保障、環(huán)境清潔、用戶咨詢響應(yīng)等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：如因甲方原因產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）按月支付：乙方每月向甲方提供服務(wù)后，甲方應(yīng)在次月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用的70%。（3）年度結(jié)算：合同到期后，甲方應(yīng)在合同到期之日起30日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。（2）按月支付時(shí)間：每月5日前。（3）年度結(jié)算支付時(shí)間：合同到期后30日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：按未履行部分費(fèi)用的5%支付違約金。（2）賠償損失：賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：按未履行部分費(fèi)用的5%支付違約金。（2）賠償損失：賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)、操作流程、維護(hù)方法等。（2）物業(yè)服務(wù)過程中獲取的甲方個(gè)人信息、家庭隱私等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致智能家居系統(tǒng)無法正常運(yùn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行必要的技術(shù)升級(jí)和維護(hù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能家居系統(tǒng)使用權(quán)限的最終決定權(quán)。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方使用智能家居系統(tǒng)存在安全隱患，有權(quán)立即停止服務(wù)，并通知甲方整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行智能家居系統(tǒng)的維護(hù)與物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)系統(tǒng)運(yùn)行情況，并及時(shí)解決甲方提出的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展。（2）建立溝通渠道，確保信息及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（服務(wù)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能家居系統(tǒng)維護(hù)與物業(yè)服務(wù)方案2.智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)及操作手冊(cè)3.物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)4.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用。未按約定配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)與物業(yè)服務(wù)。乙方違約：未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。未按時(shí)修復(fù)系統(tǒng)故障。泄露甲方個(gè)人信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：通過甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的記錄或甲方未配合乙方工作的事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：通過乙方未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的記錄或乙方未按時(shí)修復(fù)故障的事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.智能家居系統(tǒng)：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備互聯(lián)互通，為用戶提供便捷、舒適、安全的居住環(huán)境。2.物業(yè)服務(wù)：指為業(yè)主提供的包括但不限于設(shè)備維護(hù)、安全保障、環(huán)境清潔等方面的服務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約金：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)支付的賠償金。5.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并提醒支付；如甲方仍不支付，可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)