2025年度個(gè)人房屋租賃合同租賃期滿續(xù)租條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋租賃合同租賃期滿續(xù)租條款合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同雙方1.3房屋基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式第二章房屋狀況描述2.1房屋現(xiàn)狀2.2設(shè)施設(shè)備清單2.3報(bào)修與維護(hù)第三章租賃條款3.1租賃用途3.2人員居住規(guī)定3.3租賃保證金3.4租金調(diào)整第四章違約責(zé)任4.1雙方違約責(zé)任4.2逾期支付租金4.3逾期交房4.4房屋損壞及賠償責(zé)任第五章房屋維修5.1房屋維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修期限及流程第六章不可抗力條款6.1不可抗力事件6.2不可抗力責(zé)任承擔(dān)6.3合同解除及補(bǔ)償?shù)谄哒潞贤兏?.1合同變更程序7.2變更內(nèi)容的效力第八章合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序及責(zé)任第九章合同終止9.1合同終止條件9.2終止后的權(quán)利義務(wù)第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2相關(guān)證件復(fù)印件12.3其他附件第十三章其他約定13.1保密條款13.2法律適用及管轄13.3合同份數(shù)及效力第十四章合同簽訂14.1簽字及蓋章14.2生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同雙方：1.3房屋基本信息：房屋地址：________________房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________1.4租賃期限：原租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日續(xù)租期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.5租金及支付方式：租金：每月_______元整支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時(shí)間：每月_______日前支付第二章房屋狀況描述2.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀符合租賃合同約定的交付條件，無損壞。2.2設(shè)施設(shè)備清單：設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。2.3報(bào)修與維護(hù)：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第三章租賃條款3.1租賃用途：乙方租賃房屋僅用于_______（如居住、辦公等）。3.2人員居住規(guī)定：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋交由他人使用。3.3租賃保證金：租賃保證金為_______元整，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付。3.4租金調(diào)整：租金自_______年_______月_______日起，根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第四章違約責(zé)任4.1雙方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。4.2逾期支付租金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的滯納金。4.3逾期交房：甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。4.4房屋損壞及賠償責(zé)任：乙方在使用過程中造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章房屋維修5.1房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.3維修期限及流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第六章不可抗力條款6.1不可抗力事件：不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等。6.2不可抗力責(zé)任承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.3合同解除及補(bǔ)償：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際履行情況互相補(bǔ)償。第七章合同變更7.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2變更內(nèi)容的效力：合同變更后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第八章合同解除8.1合同解除條件：（1）甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，且在乙方通知后_______日內(nèi)仍未修復(fù)；（2）乙方未按約定支付租金，且在甲方通知后_______日內(nèi)仍未支付；（3）房屋及設(shè)施設(shè)備發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無法居住或使用；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序及責(zé)任：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同終止9.1合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法收回或征收；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并歸還甲方提供的物品。甲方應(yīng)在收到乙方搬離通知后_______日內(nèi)退還乙方剩余租金及保證金。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。11.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________11.3送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)收到通知。第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2相關(guān)證件復(fù)印件12.3其他附件第十三章其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，并由房屋所在地人民法院管轄。13.3合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四章合同簽訂14.1簽字及蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：_______________________年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋裝修及改造：1.1.1甲方有權(quán)在乙方租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前_______日通知乙方。1.1.2乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修和改造，如需進(jìn)行，須得到甲方書面同意。1.1.3乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原始狀態(tài)，如有損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1租金調(diào)整權(quán)利：2.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，在合同期間調(diào)整租金，調(diào)整通知應(yīng)在提前_______日內(nèi)通知乙方。2.1.2乙方應(yīng)在接到租金調(diào)整通知后_______日內(nèi)同意調(diào)整或解除合同。2.1.3如乙方不同意調(diào)整租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按原租金支付至合同終止日。3.2房屋出租管理：3.2.1甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行出租管理，包括但不限于廣告推廣、租賃談判等。3.2.2甲方委托第三方機(jī)構(gòu)管理房屋時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商，并取得乙方的書面同意。3.2.3第三方機(jī)構(gòu)在管理房屋過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋維修及維護(hù)：1.1.1乙方應(yīng)在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.1.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)立即通知甲方，并在_______日內(nèi)報(bào)修。1.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。2.1租賃合同解除權(quán)：2.1.1乙方在合同期限內(nèi)，如遇特殊情況（如工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等），有權(quán)提前_______日書面通知甲方解除合同。2.1.2乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付給甲方_______日的租金作為違約金。3.2房屋租賃期限延長：3.2.1乙方在合同期限屆滿前_______日內(nèi)，可向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可簽訂續(xù)租合同。3.2.2續(xù)租合同期限最長不得超過原合同期限。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.1中介服務(wù)費(fèi)用：1.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付時(shí)間為簽訂合同時(shí)一次性支付。1.1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：房源推廣費(fèi)、租賃談判費(fèi)、合同簽訂費(fèi)等。2.1中介保密責(zé)任：2.1.1中介不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、住址、聯(lián)系方式等。2.1.2中介在服務(wù)過程中，如因泄露信息造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2中介服務(wù)質(zhì)量保障：3.2.1中介應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因虛假信息造成甲方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂，確保合同條款的合法性和合理性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.相關(guān)證件復(fù)印件（如身份證、房產(chǎn)證等）3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.中介服務(wù)合同（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：甲方在乙方通知后_______日內(nèi)仍未修復(fù)房屋或設(shè)施設(shè)備損壞。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。4.違約行為：房屋及設(shè)施設(shè)備發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無法居住或使用。認(rèn)定：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致無法居住或使用，經(jīng)雙方協(xié)商無法修復(fù)。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。3.租賃保證金：指承租方為保障出租方權(quán)益，在簽訂租賃合同時(shí)支付的一定金額的保證金。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。5.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)支付租金及滯納金。3.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定維修或更換方案。4.問題：合同解除后，乙方未按時(shí)搬離房屋。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出搬離通知，如乙方逾期未搬離，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋租賃合同續(xù)租。2.房屋租賃合同到期后，雙方協(xié)商續(xù)租。3.房屋租賃合同中涉及續(xù)租條款的執(zhí)行。4.房屋租賃合同中涉及違約責(zé)任條款的執(zhí)行。5.房屋租賃合同中涉及不可抗力條款的執(zhí)行。全文完。2025年度個(gè)人房屋租賃合同租賃期滿續(xù)租條款1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度個(gè)人房屋租賃事宜達(dá)成一致，現(xiàn)就租賃期滿續(xù)租條款進(jìn)行約定。2.2目的：為明確雙方在房屋租賃期滿后的續(xù)租事宜，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用房屋的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期滿：指本合同約定的租賃期限屆滿之日。2.續(xù)租：指在租賃期滿后，乙方繼續(xù)租賃甲方房屋的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定將房屋交付給乙方使用。3.甲方有義務(wù)保證房屋的安全、衛(wèi)生和使用功能。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方有義務(wù)按照甲方的要求，及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租意向。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。6.4終止后果：1.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無違約行為，保證金無息退還。3.水電費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)使用房屋期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，每月向供水、供電部門支付。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如維修基金、供暖費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件：1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并妥善保管。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方擅自提高租金或改變房屋使用性質(zhì)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的賠償金額為實(shí)際損失，包括但不限于乙方因甲方違約而支付的費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約的賠償金額為實(shí)際損失，包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的損失、維修費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或允許他人獲取保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。2.任何一方提出修改或補(bǔ)充意見，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和正常使用。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.如有必要，雙方可指定專人負(fù)責(zé)溝通和協(xié)調(diào)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均對(duì)本合同無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋租賃清單2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。擅自提高租金或改變房屋使用性質(zhì)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在租賃期間未提前通知乙方，擅自提高租金或改變房屋用途。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或改變房屋用途。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未取得甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.轉(zhuǎn)讓：指將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方就特定信息進(jìn)行保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，明確支付時(shí)間，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，需要維修。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方式和費(fèi)用，若無法協(xié)商一致，可委托第三方進(jìn)行鑒定和維修。3.問題：甲方需要進(jìn)入房屋進(jìn)行維修或檢查。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量選擇合適的時(shí)間進(jìn)行，以免影響乙方正常使用。4.問題：房屋租賃期滿，乙方有意續(xù)租。解決辦法：雙方應(yīng)提前協(xié)商續(xù)租事宜，并在協(xié)