2025年度個人租賃住宅合同（含租客子女入學保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人租賃住宅合同（含租客子女入學保障）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租客基本信息1.3合同期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金及退還2.房屋使用及維護2.1房屋使用范圍2.2房屋維護責任2.3房屋維修及費用承擔2.4房屋裝修限制3.裝修與設(shè)施設(shè)備3.1裝修要求3.2設(shè)施設(shè)備使用及維修3.3設(shè)施設(shè)備清單及使用說明4.水電費及其他費用4.1水電費繳納方式及標準4.2其他費用內(nèi)容及承擔4.3費用結(jié)算及爭議解決5.租客子女入學保障5.1入學條件5.2入學流程及材料5.3入學保障責任5.4入學保障爭議解決6.房屋租賃合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除條件6.3合同解除流程6.4合同解除后的責任承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3免責條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋設(shè)施設(shè)備清單11.2入學保障相關(guān)材料11.3其他附件12.合同簽訂地點及日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方身份證號碼：___________出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方身份證號碼：___________承租方聯(lián)系方式：___________1.3房屋基本信息房屋地址：___________房屋面積：___________房屋用途：___________房屋權(quán)屬證明：___________1.4合同期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5租金及支付方式租金金額：人民幣____元/月。租金支付方式：____月/次支付，每月____日支付。1.6房屋押金及退還押金金額：人民幣____元。押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費情況下，____個工作日內(nèi)退還。第二條房屋使用及維護2.1房屋使用范圍承租方僅限于居住使用，不得將房屋用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。2.2房屋維護責任2.2.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等基礎(chǔ)設(shè)施的維護。2.2.2承租方負責室內(nèi)設(shè)施、家具的維護及保養(yǎng)。2.3房屋維修及費用承擔2.3.1因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方負責維修，費用由承租方承擔。2.3.2因不可抗力或出租方責任造成的損壞，由出租方負責維修，費用由出租方承擔。2.4房屋裝修限制承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得對房屋進行任何形式的裝修。第三條裝修與設(shè)施設(shè)備3.1裝修要求3.1.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先取得出租方書面同意。3.1.2裝修材料應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標準，不得影響房屋安全和使用功能。3.2設(shè)施設(shè)備使用及維修3.2.1承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸或損壞。3.2.2設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，由出租方負責維修。3.3設(shè)施設(shè)備清單及使用說明附設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。第四條水電費及其他費用4.1水電費繳納方式及標準承租方按照水、電供應(yīng)商的規(guī)定繳納水、電費。4.2其他費用內(nèi)容及承擔其他費用包括物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等，由承租方承擔。4.3費用結(jié)算及爭議解決費用按月結(jié)算，每季度結(jié)清，如遇爭議，雙方協(xié)商解決。第五條租客子女入學保障5.1入學條件5.1.1租客子女符合當?shù)亓x務(wù)教育入學條件。5.1.2租客子女入學申請材料齊全。5.2入學流程及材料5.2.1租客子女入學流程按照當?shù)亟逃姓块T規(guī)定執(zhí)行。5.2.2租客子女入學所需材料包括但不限于戶口簿、出生證明等。5.3入學保障責任5.3.1出租方應(yīng)協(xié)助租客子女辦理入學手續(xù)。5.3.2出租方不得因房屋租賃關(guān)系拒絕租客子女入學。5.4入學保障爭議解決入學保障爭議由當?shù)亟逃姓块T負責處理。第六條房屋租賃合同變更及解除6.1合同變更雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充到合同中。6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2出租方有正當理由，如房屋拆遷、出售等。6.2.3承租方有嚴重違約行為。6.3合同解除流程6.3.1提前____個工作日書面通知對方。6.3.2雙方在____個工作日內(nèi)達成解除協(xié)議。6.3.3雙方按照協(xié)議約定履行合同解除后的責任。6.4合同解除后的責任承擔6.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除后的責任。6.4.2因解除合同造成的損失，雙方應(yīng)依法承擔。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金。8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。8.1.4出租方未按約定履行維修義務(wù)。8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。8.2.2違約金金額為____元/天，最高不超過____元。8.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。8.3違約賠償標準8.3.1損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，按實際修復(fù)費用賠償。8.3.2損失租金的，按每日租金金額賠償。8.3.3其他違約行為，按照雙方約定的賠償標準執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，可免除責任。10.3免責條款10.3.1因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。10.3.2因不可抗力事件導致的合同解除，雙方互不承擔責任。第十一、十二條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出租方有正當理由解除合同。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。12.2.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和押金。第十三、十四條合同附件及其他約定事項13.1合同附件合同附件包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備清單、入學保障相關(guān)材料等。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決及第三方介入8.1第三方介入定義8.1.1本條款所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、法律顧問等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了解決爭議、提供擔保、評估價值或提供法律咨詢等目的，由雙方同意引入的第三方機構(gòu)或個人。8.2第三方介入的條件8.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。8.2.2第三方介入的目的是為了解決本合同項下的爭議或履行合同義務(wù)。8.2.3第三方介入應(yīng)當符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.3第三方介入的流程8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生或需要第三方介入時，書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)共同確定第三方介入的方案和具體事宜。8.3.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。第九條第三方責任限額9.1第三方責任限額定義9.1.1第三方責任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責任，其承擔的最高賠償責任。9.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定。9.2第三方責任限額的約定9.2.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和風險，約定合理的第三方責任限額。9.2.2第三方責任限額應(yīng)不低于____元。9.3第三方責任限額的執(zhí)行9.3.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。9.3.2第三方責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。第十條第三方與其他各方的責權(quán)利劃分10.1第三方與甲方的責權(quán)利10.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托和本合同的約定履行職責。10.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保護甲方的合法權(quán)益。10.1.3第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。10.2第三方與乙方的責權(quán)利10.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托和本合同的約定履行職責。10.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保護乙方的合法權(quán)益。10.2.3第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個人信息。10.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系10.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其介入本合同是基于甲乙雙方的委托。10.3.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)獨立行使職責，不受甲乙雙方的影響。第十一條第三方介入的費用承擔11.1第三方介入費用的承擔11.1.1第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，可由甲方、乙方或雙方共同承擔。11.1.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入前由雙方明確約定。11.2第三方介入費用結(jié)算11.2.1第三方介入費用應(yīng)在第三方完成職責后進行結(jié)算。11.2.2雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成第三方介入費用的結(jié)算。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入終止條件12.1.1爭議解決完畢。12.1.2合同履行完畢。12.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。12.2第三方介入終止后的處理12.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的工作報告，對第三方介入的效果進行評估。12.2.3雙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，對第三方介入的費用進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、廚具等，并注明品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：此清單用于確認房屋交付時雙方所認可的具體設(shè)施設(shè)備狀況，以及作為日后維修和更換的依據(jù)。2.入學保障相關(guān)材料詳細要求：包括但不限于戶口簿、出生證明、學生證、房產(chǎn)證明等，證明租客子女的入學資格。附件說明：此材料用于證明租客子女符合入學條件，并作為入學保障的依據(jù)。3.合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂的日期、地點、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：此證明用于證明合同的簽訂時間和法律效力。4.支付憑證詳細要求：包括租金、押金、水電費等費用的支付憑證。附件說明：此憑證用于證明已按照合同約定支付相關(guān)費用。5.維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等信息。附件說明：此記錄用于證明房屋的維護狀況和維修費用的承擔情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議內(nèi)容、解決方式、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：此協(xié)議用于證明爭議已得到妥善解決。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況可能涉及的其他文件，如政府文件、法律文件等。附件說明：此文件用于補充合同內(nèi)容，提供相關(guān)證明和依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責任認定標準：承租方應(yīng)支付違約金，金額為____元/天，最高不超過____元。示例說明：若承租方連續(xù)____個月未支付租金，則應(yīng)支付違約金____元。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定標準：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變造成的損失。示例說明：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，則應(yīng)賠償修復(fù)費用____元。3.違約行為：出租方未按約定履行維修義務(wù)。責任認定標準：出租方應(yīng)承擔維修責任，修復(fù)費用由出租方承擔。示例說明：若房屋出現(xiàn)漏水問題，出租方未在____天內(nèi)維修，則應(yīng)承擔修復(fù)費用____元。4.違約行為：第三方介入過程中，第三方未履行職責或泄露保密信息。責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)約定承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方可要求第三方賠償損失____元。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若因一方違約導致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方經(jīng)濟損失____元。全文完。2025年度個人租賃住宅合同（含租客子女入學保障）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋裝修情況2.4房屋設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約責任第五章房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及流程第六章房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護第七章水電費及其他費用7.1水電費支付責任7.2其他費用承擔第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十章違約責任10.1違約責任承擔10.2違約金計算第十一章附加條款11.1租客子女入學保障11.2合同附件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2合同附件一（如：房屋設(shè)施設(shè)備清單）14.3合同附件二（如：租賃雙方身份證明復(fù)印件）合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點合同訂立時間為____年__月__日，地點為____。1.3合同簽訂目的甲方同意將位于____的房屋出租給乙方居住使用，乙方同意租賃該房屋。第二章房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于____，具體地址為____。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為____結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方米。2.3房屋裝修情況房屋裝修為____，裝修情況詳見附件一。2.4房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于____，詳見附件二。第三章租賃期限3.1租賃起止時間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限延長租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____元，共計____元。4.2租金支付時間租金于每月____日前支付，支付方式為____。4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。4.4違約責任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第五章房屋押金5.1押金金額押金為____元。5.2押金退還條件及流程租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。第六章房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維修責任房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負責，大修由甲方負責。6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護乙方應(yīng)定期對房屋設(shè)施設(shè)備進行清潔和維護。第七章水電費及其他費用7.1水電費支付責任水電費由乙方按實際使用情況支付。7.2其他費用承擔物業(yè)管理費、供暖費等由乙方承擔，具體費用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）房屋被依法查封或拍賣；（2）房屋發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足居住條件；（3）乙方違反合同約定，甲方給予合理期限改正而未改正；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）乙方未按時支付租金超過____日；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。第十章違約責任10.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計算違約金的計算標準按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十一章附加條款11.1租客子女入學保障甲方承諾，在租賃期限內(nèi)，乙方子女可按照當?shù)亟逃块T的規(guī)定，優(yōu)先就讀附近學校。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單、租賃雙方身份證明復(fù)印件等。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止日期合同終止日期為____年__月__日。第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3租賃雙方身份證明復(fù)印件甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋使用限制條款說明：為保障房屋的安全和正常使用，甲方有權(quán)對房屋的使用進行限制，包括但不限于：（1）禁止在房屋內(nèi)進行任何違法活動；（2）禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非甲方事先同意；（3）禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）禁止在房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動。1.2甲方維修責任條款說明：甲方應(yīng)定期對房屋進行維護保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因甲方維護保養(yǎng)不當導致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔維修責任。1.3甲方提前解約條款說明：在租賃期間，甲方如因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并支付乙方相當于____個月租金的違約金。1.4甲方提供相關(guān)證明條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋安全鑒定報告等相關(guān)文件，確保房屋租賃的合法性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修條款說明：乙方在租賃期間對房屋進行裝修，需征得甲方書面同意，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.2乙方使用限制條款說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.3乙方提前解約條款說明：在租賃期間，乙方如因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并支付甲方相當于____個月租金的違約金。2.4乙方子女入學保障條款說明：乙方子女入學保障條款應(yīng)詳細列明入學條件、入學流程、入學保障期限等，確保乙方子女享受入學保障。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔，具體費用按中介合同約定執(zhí)行。如乙方提前解除合同，中介費用由乙方承擔。3.2中介保密條款說明：中介機構(gòu)及其工作人員應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.3中介責任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證本合同的合法性和有效性，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.4中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。3.5中介合同終止條款說明：中介合同在房屋租賃合同生效后終止，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同登記備案等相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租賃雙方身份證明復(fù)印件4.房屋權(quán)屬證明5.房屋安全鑒定報告6.中介合同7.合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方未按時維修房屋及設(shè)施設(shè)備；任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.違約行為的認定：甲方通過書面通知乙方，確認乙方違約行為；乙方通過書面通知甲方，確認甲方違約行為；仲裁機構(gòu)或法院根據(jù)事實和法律規(guī)定，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。2.仲裁委員會：指依法設(shè)立的、負責對仲裁案件進行審理和裁決的機構(gòu)。3.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。4.損失賠償：指合同當事人一方因違約行為造成對方經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞維修解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，如甲方拖延，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔費用。3.問題：子女入學保障問題解決辦法：雙方應(yīng)按照入學保障條款執(zhí)行，如入學保障未能實現(xiàn)，雙方協(xié)商解決。4.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃住宅2.租客子女入學保障3.房屋維修責任4.水電費及其他費用承擔5.爭議解決方式全文完。2025年度個人租賃住宅合同（含租客子女入學保障）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于（填寫房屋地址）的住宅達成如下協(xié)議，以確保雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃：指甲方將位于（填寫房屋地址）的住宅出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方住宅的期限。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。4.押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金等費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住宅：指位于（填寫房屋地址）的房屋，具備居住功能。2.子女入學保障：指乙方在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方子女入學，保障乙方子女享有相應(yīng)教育資源。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的條款；3.甲方應(yīng)保證出租的住宅符合居住條件，確保乙方及乙方子女的人身和財產(chǎn)安全；4.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點將住宅交付給乙方；5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方子女入學，保障乙方子女享有相應(yīng)教育資源。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用住宅；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)愛護住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、用途；4.乙方應(yīng)遵守住宅所在地的物業(yè)管理規(guī)定；5.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點將住宅返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為位于（填寫房屋地址）的住宅。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的（填寫時間）內(nèi)向甲方支付首期租金；2.乙方應(yīng)在租賃期間按照約定支付租金；3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定的時間、地點將住宅返還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止；2.甲方或乙方在租賃期間違約，經(jīng)對方書面通知后，本合同可解除；3.乙方子女入學保障無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可解除。6.3終止程序1.租賃期滿或終止條件成就，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)；2.解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1.租賃期滿或終止條件成就，乙方應(yīng)按照約定將住宅返還給甲方；2.甲方或乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；3.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣（填寫租金金額）元/月，乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前支付當月租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（填寫押金金額）元，租賃期滿后，無違約行為，押金無息退還。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，乙方應(yīng)按實際使用情況支付。4.子女入學保障費用：乙方子女入學保障費用包含在租金中，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的入學保障責任。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費用。具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前支付當月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用支付：乙方應(yīng)在實際發(fā)生費用后（填寫具體時間）內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的（填寫滯納金比例）%。2.乙方未按時支付其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付費用的（填寫滯納金比例）%。3.甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫違約金比例）%。2.甲方違反子女入學保障約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫違約金比例）%。2.乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬于保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后（填寫具體時間）止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（填寫具體不可抗力實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未支付全部租金的；2.乙方違反合同約定的其他條款的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住宅的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入住宅的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間使用住宅的權(quán)利，但不得損害甲方權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理子女入學保障相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完