2025年度廠房物業(yè)管理與能耗管理一體化服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房物業(yè)管理與能耗管理一體化服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2相關術語定義2.合同雙方信息2.1合同甲方信息2.2合同乙方信息3.服務范圍3.1物業(yè)管理服務3.2能耗管理服務3.3其他相關服務4.服務內容與標準4.1物業(yè)管理服務內容4.2能耗管理服務內容4.3服務標準與要求5.服務期限與時間表5.1服務期限5.2服務時間表6.服務費用與支付方式6.1服務費用計算方法6.2費用支付方式6.3付款時間與期限7.服務質量與監(jiān)督7.1服務質量標準7.2質量監(jiān)督機制7.3投訴與處理流程8.信息保密與數據安全8.1信息保密要求8.2數據安全管理8.3法律責任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同程序10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件與補充協議12.1附件一12.2附件二12.3補充協議13.合同簽署與見證13.1合同簽署13.2合同見證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1甲方：指委托乙方提供廠房物業(yè)管理與能耗管理一體化服務的甲方單位。1.1.2乙方：指接受甲方委托，提供廠房物業(yè)管理與能耗管理一體化服務的乙方單位。1.2相關術語定義1.2.1物業(yè)管理：指乙方根據甲方要求，對甲方廠房進行日常維護、清潔、安全保衛(wèi)、設備管理等工作。1.2.2能耗管理：指乙方根據甲方要求，對甲方廠房的能源消耗進行監(jiān)測、分析、優(yōu)化和節(jié)能改造等工作。2.合同雙方信息2.1合同甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]2.1.4甲方聯系電話：[甲方聯系電話]2.2合同乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]2.2.4乙方聯系電話：[乙方聯系電話]3.服務范圍3.1物業(yè)管理服務3.1.1廠房日常維護：包括但不限于設備維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等。3.1.2安全保衛(wèi)：包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏、消防管理等。3.2能耗管理服務3.2.1能耗監(jiān)測：對甲方廠房的電力、燃氣、水等能源消耗進行實時監(jiān)測。3.2.2能耗分析：對能源消耗數據進行分析，找出節(jié)能潛力。3.2.3節(jié)能改造：根據能耗分析結果，提出節(jié)能改造方案并實施。4.服務內容與標準4.1物業(yè)管理服務內容4.1.1設備維護：定期對廠房內的設備進行保養(yǎng)、維修，確保設備正常運行。4.1.2清潔服務：負責廠房內的日常清潔工作，保持環(huán)境整潔。4.2能耗管理服務內容4.2.1能耗數據采集：建立能耗數據采集系統，確保數據的準確性和及時性。4.2.2能耗報告：每月向甲方提供能耗報告，包括能耗數據、分析結果和節(jié)能建議。4.3服務標準與要求4.3.1物業(yè)管理服務標準：按照國家相關標準執(zhí)行，確保服務質量。4.3.2能耗管理服務標準：參照國家標準和行業(yè)標準，確保節(jié)能效果。5.服務期限與時間表5.1服務期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2服務時間表：乙方應根據甲方需求，合理安排服務時間，確保服務不間斷。6.服務費用與支付方式6.1服務費用計算方法：根據服務內容和標準，雙方協商確定服務費用。6.2費用支付方式：甲方應按月向乙方支付服務費用，具體支付日期由雙方另行約定。6.3付款時間與期限：甲方應在每月一個工作日前支付當月服務費用。7.服務質量與監(jiān)督7.1服務質量標準：乙方應按照合同約定，提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的服務。7.2質量監(jiān)督機制：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，乙方應積極配合。7.3投訴與處理流程：甲方對乙方服務不滿意，可向乙方提出投訴，乙方應在接到投訴后3個工作日內予以答復。8.信息保密與數據安全8.1信息保密要求8.1.1乙方應嚴格保守甲方的商業(yè)秘密和敏感信息，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2乙方應采取必要的技術和管理措施，確保甲方提供的數據安全，防止數據泄露、損毀或丟失。8.2數據安全管理8.2.1乙方應建立數據安全管理制度，對存儲、傳輸、處理和使用甲方數據的過程進行嚴格控制。8.2.2乙方應定期對數據安全進行審計，確保數據安全措施的有效性。8.3法律責任8.3.1若因乙方原因導致甲方信息泄露或數據安全事件發(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同雙方協商一致，可以變更合同內容。9.1.2因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除合同。9.2合同解除條件9.2.1乙方未按合同約定提供服務，甲方有權解除合同。9.2.2甲方未按合同約定支付費用，乙方有權解除合同。9.3解除合同程序9.3.1雙方應提前30日書面通知對方，說明解除合同的理由。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2合同條款的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準。10.2爭議解決方式10.2.1合同雙方應友好協商解決合同爭議。10.2.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1服務期限屆滿。11.2.2合同解除或終止。11.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。12.附件與補充協議12.1附件一12.1.1物業(yè)管理服務細則12.1.2能耗管理服務細則12.2附件二12.2.1服務費用明細表12.2.2服務時間表12.3補充協議12.3.1合同簽訂后，雙方可根據實際情況簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與見證13.1合同簽署13.1.1合同雙方應在本合同上簽字蓋章。13.1.2合同簽署日期應為合同生效日期。13.2合同見證13.2.1合同簽署時，可邀請見證人見證。13.2.2見證人應在合同上簽字確認。14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達地址應為合同雙方在合同中指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，經甲方或乙方邀請或授權，提供專業(yè)服務或協助的獨立第三方機構、個人或其他實體。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據合同履行需要，經協商一致，決定引入第三方。15.2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠滿足合同約定的服務要求。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同約定的范圍內提供服務，其行為對甲方或乙方造成損害的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方選擇與授權16.1.1甲方或乙方應負責選擇合適的第三方，并授權其參與合同履行。16.1.2授權內容包括但不限于：第三方在合同中的權利、義務和責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據合同約定，獨立開展服務，并享受相應的服務報酬。16.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。16.3第三方義務16.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證服務質量。16.3.2第三方應妥善保管和使用甲方或乙方提供的資料和設備。16.4第三方費用16.4.1第三方費用由甲方或乙方按合同約定支付。16.4.2第三方費用包括但不限于：服務費用、交通費用、住宿費用等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容和可能承擔的風險確定。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。17.2責任承擔17.2.1若第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方應根據合同約定，要求第三方賠償。17.2.2甲方或乙方在賠償后，有權向第三方追償。17.3責任免除17.3.1第三方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，免除其責任。17.3.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應服從甲方的管理，遵守甲方的要求。18.1.2甲方對第三方的行為承擔責任，除非合同另有約定。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應服從乙方的管理，遵守乙方的指示。18.2.2乙方對第三方的行為承擔責任，除非合同另有約定。18.3第三方與甲方、乙方的關系18.3.1第三方與甲方、乙方之間是合同關系，各自獨立承擔法律責任。18.3.2第三方不得以甲方或乙方的名義進行任何活動。18.4第三方與其他第三方18.4.1第三方與其他第三方之間的關系，由各自之間的合同約定。18.4.2第三方應遵守其與其他第三方之間的合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務細則詳細要求和說明：包括物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、工作流程、應急預案等。2.附件二：能耗管理服務細則詳細要求和說明：包括能耗管理的具體內容、監(jiān)測方法、數據分析、節(jié)能措施等。3.附件三：服務費用明細表詳細要求和說明：包括服務費用的計算方式、收費標準、支付周期、結算方式等。4.附件四：服務時間表詳細要求和說明：包括服務的時間安排、工作班次、節(jié)假日安排等。5.附件五：第三方資質證明文件詳細要求和說明：包括第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、專業(yè)人員的資格證書等。6.附件六：第三方服務協議詳細要求和說明：包括第三方服務的具體內容、服務標準、費用、期限、責任等。7.附件七：不可抗力事件證明材料詳細要求和說明：包括不可抗力事件的證明文件、影響范圍、持續(xù)時間等。8.附件八：違約行為及責任認定證明材料詳細要求和說明：包括違約行為的證據、損失評估、責任認定等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合標準。責任認定標準：甲方有權要求乙方按照合同約定進行整改，并承擔由此產生的費用。示例說明：乙方未按時完成設備維護，導致甲方設備故障，甲方有權要求乙方承擔維修費用。違約行為二：甲方未按合同約定支付費用。責任認定標準：乙方有權暫停服務，并要求甲方支付逾期費用及滯納金。示例說明：甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付當月服務費用及滯納金。違約行為三：第三方未按合同約定提供服務或造成損失。責任認定標準：第三方應承擔由此產生的損失，甲方或乙方有權要求第三方賠償。示例說明：第三方在提供服務過程中造成甲方財產損失，甲方或乙方有權要求第三方賠償。違約行為四：合同一方泄露對方商業(yè)秘密或數據安全事件發(fā)生。責任認定標準：責任方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔法律責任，并賠償損失。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理與能耗管理一體化服務合同1合同編號_________一、合同主體甲方：_________公司地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________乙方：_________物業(yè)管理公司地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內就廠房物業(yè)管理與能耗管理一體化服務事宜的權利、義務及責任，確保雙方在合同期間的合作順利進行，實現資源優(yōu)化配置，降低甲方廠房能耗，提高物業(yè)管理水平。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際需求，經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.物業(yè)管理：指乙方對甲方廠房進行日常維護、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等各項服務活動。2.能耗管理：指乙方對甲方廠房的能源消耗進行監(jiān)測、分析、優(yōu)化，降低能源消耗，提高能源利用效率。3.一體化管理：指乙方將物業(yè)管理與能耗管理相結合，對甲方廠房進行綜合管理，實現資源優(yōu)化配置。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中委托乙方進行廠房物業(yè)管理與能耗管理服務的公司。2.乙方：指本合同中承擔廠房物業(yè)管理與能耗管理服務任務的物業(yè)管理公司。3.合同期限：指本合同約定的服務期限，自合同生效之日起至2025年12月31日止。4.合同費用：指甲方按照本合同約定支付給乙方的服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質、高效的廠房物業(yè)管理與能耗管理服務。2.甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。3.甲方應配合乙方進行能耗管理相關工作，提供必要的數據和信息。4.1乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的廠房物業(yè)管理與能耗管理服務。2.乙方應定期向甲方報告服務情況，包括能耗管理效果、物業(yè)管理情況等。3.乙方應確保服務質量，對服務過程中出現的問題及時處理。4.乙方應遵守國家有關能源管理、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的服務地點為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，通過現場服務、遠程監(jiān)控、數據分析等方式，對甲方廠房進行物業(yè)管理與能耗管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協商一致終止合同。2.任何一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正違約行為的，另一方有權終止合同。3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協商一致，可終止合同。6.3終止程序2.合同終止后，雙方應按照約定進行結算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將甲方廠房恢復至合同終止前的狀態(tài)。2.合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)管理服務費：根據甲方廠房的面積、設施設備等因素，按照市場價格計算。2.能耗管理服務費：根據甲方廠房的能耗數據，結合乙方提供的能耗管理方案，計算服務費用。3.附加服務費：如甲方要求乙方提供超出合同約定的附加服務，雙方另行協商確定費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的支付方式，將服務費用支付至乙方指定賬戶。2.乙方應向甲方開具合法、有效的稅務發(fā)票。7.3支付時間1.物業(yè)管理服務費：每月底前支付下一個月的服務費用。2.能耗管理服務費：每季度底前支付下季度預計的服務費用。7.4支付條款1.甲方應在合同約定的支付時間內，將服務費用全額支付給乙方。2.甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應支付金額的千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金。2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行服務義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供服務的，應向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，導致甲方財產損失的，應承擔相應的賠償責任。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數額，由雙方協商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的廠房相關資料、數據。2.乙方在服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。2.保密期限屆滿后，乙方仍需對保密內容予以保密。9.3保密履行方式1.乙方應建立健全保密制度，確保保密內容的保密性。2.乙方應采取必要的技術和物理措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)1.雙方可提交第三方進行調節(jié)。2.調節(jié)結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經雙方同意，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務。2.甲方廠房的經營管理權。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對廠房的最終管理權和決策權。2.乙方保留對服務過程中的技術創(chuàng)新和知識產權的權力。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對廠房進行必要的改造和升級的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對服務流程進行優(yōu)化和改進的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改和補充，必須以書面形式進行。2.任何修改和補充，均需經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，是合同的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改和補充，不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的信息和資料，確保合同的有效履行。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題進行及時溝通和協商。15.2協作與配合方式1.雙方應通過會議、郵件、電話等方式進行協作與配合。2.雙方應設立專門的聯系人，負責合同履行過程中的溝通協調工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就廠房物業(yè)管理與能耗管理一體化服務事宜的完整協議，具有獨立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________公司代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_________物業(yè)管理公司代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日甲方（蓋章）：_________公司代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_________物業(yè)管理公司代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房物業(yè)管理與能耗管理一體化服務方案2.甲方廠房的基本信息及設施設備清單3.能耗監(jiān)測設備清單及安裝方案4.物業(yè)管理及能耗管理服務收費標準5.雙方協商確定的附加服務協議6.保密協議7.爭議解決相關文件（如調解協議、仲裁裁決等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按時提供或提供的服務不符合合同約定。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的保密義務。2.違約行為的認定：甲方未支付服務費用，經乙方催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按時提供或提供的服務不符合合同約定，甲方有權要求乙方改正，如乙方未在合理期限內改正，視為違約。泄露商業(yè)秘密或未履行保密義務的行為，一經發(fā)現，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)對建筑物及配套設施設備進行管理，為業(yè)主提供生活服務的行為。3.能耗管理：指對能源消耗進行監(jiān)測、分析、優(yōu)化，以降低能源消耗、提高能源利用效率的活動。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設置違約金，定期提醒支付，必要時采取法律手段。2.問題：乙方服務質量不符合約定。解決辦法：設立服務質量考核標準，定期進行服務質量檢查，對不合格的服務進行整改。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：簽訂保密協議，加強保密意識培訓，對泄露行為進行追責。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據不可抗力事件的具體情況，協商解決合同履行問題，必要時終止合同。5.問題：合同爭議。解決辦法：嘗試協商解決，如協商不成，可提交調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體引入：2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的能耗管理咨詢服務，并對甲方廠房的能耗數據進行分析和優(yōu)化。3.第三方權利：1)第三方有權要求甲方提供必要的能耗數據和信息。2)第三方有權根據合同約定，對甲方廠房的能耗管理方案進行調整和優(yōu)化。4.第三方義務：1)第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2)第三方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：1)乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。2)乙方有權對甲方廠房的能耗數據進行實時監(jiān)控和分析。3)乙方有權根據合同約定，對甲方廠房的能耗管理方案進行調整和優(yōu)化。2.乙方利益條款：1)乙方有權獲得甲方支付的能耗管理服務費用。2)乙方有權獲得因優(yōu)化能耗管理方案而產生的經濟效益分成。3.甲方的違約及限制條款：1)甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金。2)甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行服務義務的，應承擔相應的法律責任。3)甲方不得將乙方提供的服務轉包或分包給其他第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：1)甲方可要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質、高效的廠房物業(yè)管理與能耗管理服務。2)甲方可要求乙方定期向甲方報告服務情況，包括能耗管理效果、物業(yè)管理情況等。2.甲方的利益條款：1)甲方可通過乙方的服務降低廠房能耗，提高能源利用效率。2)甲方可通過乙方的服務提升物業(yè)管理水平，改善員工工作環(huán)境。3.乙方的違約及限制條款：1)乙方未按時提供或提供的服務不符合合同約定，甲方有權要求乙方改正，如乙方未在合理期限內改正，甲方有權解除合同。2)乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。3)乙方不得擅自變更合同內容，未經甲方同意，不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理與能耗管理一體化服務合同2合同目錄第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式及地址第二章合同標的及范圍2.1廠房物業(yè)管理范圍2.2能耗管理范圍2.3服務期限第三章建設工程質量及安全3.1建設工程質量標準3.2建設工程安全標準3.3質量安全責任第四章物業(yè)管理服務內容4.1樓宇清潔與保養(yǎng)4.2安全防范與消防4.3綠化與環(huán)境衛(wèi)生4.4設施設備維護與維修4.5公共區(qū)域維護與管理第五章能耗管理服務內容5.1能耗數據采集與統計5.2能耗分析與優(yōu)化建議5.3節(jié)能改造與設備更換5.4能耗管理報告第六章服務費用及支付方式6.1服務費用組成6.2服務費用計算方法6.3支付方式及期限6.4付款方式變更第七章違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理第十一章保密條款11.1保密范圍11.2保密義務11.3保密責任第十二章附則12.1合同份數及生效日期12.2合同附件12.3合同其他約定事項第十三章適用法律13.1適用法律13.2司法管轄第十四章其他14.1合同附件清單14.2通知及送達方式合同編號_________第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1服務方名稱：____________________1.1.2服務方注冊地址：____________________1.1.3服務方法定代表人：____________________1.1.4服務方聯系電話：____________________1.1.5服務方電子郵箱：____________________1.2用工方基本信息1.2.1用工方名稱：____________________1.2.2用工方注冊地址：____________________1.2.3用工方法定代表人：____________________1.2.4用工方聯系電話：____________________1.2.5用工方電子郵箱：____________________1.3法定代表人或授權代表1.3.1服務方授權代表姓名：____________________1.3.2服務方授權代表身份證號碼：____________________1.3.3用工方授權代表姓名：____________________1.3.4用工方授權代表身份證號碼：____________________1.4聯系方式及地址1.4.1服務方聯系方式：____________________1.4.2用工方聯系方式：____________________第二章合同標的及范圍2.1廠房物業(yè)管理范圍2.1.1樓宇清潔與保養(yǎng)2.1.2安全防范與消防2.1.3綠化與環(huán)境衛(wèi)生2.1.4設施設備維護與維修2.1.5公共區(qū)域維護與管理2.2能耗管理范圍2.2.1能耗數據采集與統計2.2.2能耗分析與優(yōu)化建議2.2.3節(jié)能改造與設備更換2.2.4能耗管理報告2.3服務期限2.3.1服務開始日期：____________________2.3.2服務結束日期：____________________第三章建設工程質量及安全3.1建設工程質量標準3.1.1物業(yè)管理服務質量標準3.1.2能耗管理服務質量標準3.2建設工程安全標準3.2.1物業(yè)管理安全標準3.2.2能耗管理安全標準3.3質量安全責任3.3.1服務方質量責任3.3.2用工方質量責任3.3.3質量事故處理第四章物業(yè)管理服務內容4.1樓宇清潔與保養(yǎng)4.1.1清潔頻率與標準4.1.2保養(yǎng)項目與周期4.2安全防范與消防4.2.1安全巡邏與監(jiān)控4.2.2消防設施維護與檢查4.3綠化與環(huán)境衛(wèi)生4.3.1綠化區(qū)域維護4.3.2環(huán)境衛(wèi)生標準4.4設施設備維護與維修4.4.1設施設備維護周期4.4.2維修響應時間4.5公共區(qū)域維護與管理4.5.1公共區(qū)域設施維護4.5.2公共區(qū)域秩序管理第五章能耗管理服務內容5.1能耗數據采集與統計5.1.1數據采集方式5.1.2數據統計頻率5.2能耗分析與優(yōu)化建議5.2.1分析方法與工具5.2.2優(yōu)化建議實施5.3節(jié)能改造與設備更換5.3.1改造項目與標準5.3.2設備更換要求5.4能耗管理報告5.4.1報告內容與格式5.4.2報告提交時間第六章服務費用及支付方式6.1服務費用組成6.1.1物業(yè)管理服務費用6.1.2能耗管理服務費用6.2服務費用計算方法6.2.1物業(yè)管理服務費用計算6.2.2能耗管理服務費用計算6.3支付方式及期限6.3.1付款方式6.3.2付款期限6.4付款方式變更6.4.1變更條件6.4.2變更程序第七章違約責任7.1違約行為認定7.1.1服務方違約行為7.1.2用工方違約行為7.2違約責任承擔7.2.1服務方違約責任7.2.2用工方違約責任7.3違約賠償7.3.1賠償標準7.3.2賠償程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決爭議8.1.2協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構名稱：____________________8.2.2仲裁機構地址：____________________8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____________________日內協商解決8.3.2協商不成，提交仲裁機構仲裁的，應在____________________日內提交仲裁申請第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容9.2合同解除條件9.2.1出現不可抗力9.2.2一方嚴重違約9.2.3合同目的無法實現9.3合同變更與解除的程序9.3.1變更合同應書面通知對方9.3.2解除合同應書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經公證或登記10.2合同終止條件10.2.1服務期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協商一致終止10.3合同解除后的處理10.3.1結算剩余服務費用10.3.2清理現場及設施設備第十一章保密條款11.1保密范圍11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密11.2保密義務11.2.1雙方應采取合理措施保護對方商業(yè)秘密11.3保密責任11.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任第十二章附則12.1合同份數及生效日期12.1.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同附件12.2.1本合同附件清單如下：1.廠房物業(yè)管理服務內容清單2.能耗管理服務內容清單3.服務費用明細表12.3合同其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決第十三章適用法律13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2司法管轄13.2.1本合同爭議解決機構所在地法院具有管轄權第十四章其他14.1合同附件清單14.1.1本合同附件清單已列明于第十二章14.2通知及送達方式1.郵寄：____________________2.傳真：____________________3.電子郵件：________________________________________（服務方簽字）____________________（用工方簽字）____________________（服務方法定代表人或授權代表簽字）____________________（用工方法定代表人或授權代表簽字）日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導決策權1.1.1在合同履行過程中，甲方有權對物業(yè)管理與能耗管理服務內容進行調整，乙方應予以配合。1.1.2甲方有權決定服務費用的調整，乙方應按照甲方的要求執(zhí)行。1.2甲方監(jiān)督權1.2.1甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，包括但不限于現場檢查、查閱相關記錄等。1.2.2乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的資料。1.3甲方優(yōu)先權1.3.1在緊急情況下，甲方有權要求乙方立即采取必要措施，乙方應無條件執(zhí)行。1.3.2甲方有權優(yōu)先使用乙方提供的物業(yè)管理與能耗管理服務。1.4甲方責任承擔1.4.1甲方應承擔因甲方原因導致的物業(yè)管理與能耗管理服務中斷或質量下降的責任。1.4.2甲方應承擔因甲方決策錯誤導致的乙方損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導決策權2.1.1在合同履行過程中，乙方有權對物業(yè)管理與能耗管理服務內容進行調整，甲方應予以配合。2.1