2025年新型民宿運營管理承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型民宿運營管理承包合同范本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.3合同訂立的社會背景第二條合同雙方的基本信息2.1承包方基本信息2.2運營方基本信息2.3第三方基本信息（如有）第三條合同標的3.1民宿運營的范圍3.2民宿運營的地點3.3民宿運營的期限第四條合同金額及支付方式4.1合同總金額4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件第五條運營管理責任與義務5.1承包方責任與義務5.2運營方責任與義務5.3第三方責任與義務（如有）第六條運營管理權利與收益6.1承包方權利與收益6.2運營方權利與收益6.3第三方權利與收益（如有）第七條運營管理費用7.1民宿運營成本7.2民宿運營利潤分配7.3費用結算方式第八條運營管理合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理第九條運營管理爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條運營管理合同附件10.1附件一：民宿運營管理方案10.2附件二：民宿運營管理規(guī)章制度10.3附件三：其他相關文件第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容第十二條違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約責任追究第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止合同后的處理第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2根據(jù)《中華人民共和國民法典》1.1.3根據(jù)《中華人民共和國旅游法》等相關法律法規(guī)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.2.1為適應旅游市場發(fā)展需求，提高民宿運營效率1.2.2響應國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，促進鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展1.3合同訂立的社會背景1.3.1隨著人們生活水平的提高，對民宿旅游的需求不斷增長1.3.2為滿足游客個性化需求，提升民宿服務質量第二條合同雙方的基本信息2.1承包方基本信息2.1.1名稱：民宿管理公司2.1.2注冊地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4注冊資本：萬元2.2運營方基本信息2.2.1名稱：民宿業(yè)主2.2.2注冊地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系方式：2.3第三方基本信息（如有）2.3.1名稱：旅行社2.3.2注冊地址：省市區(qū)路號2.3.3法定代表人：2.3.4注冊資本：萬元第三條合同標的3.1民宿運營的范圍3.1.1民宿客房、餐廳、休閑設施等經(jīng)營區(qū)域3.1.2民宿周邊旅游資源的整合與推廣3.2民宿運營的地點3.2.1省市區(qū)鎮(zhèn)村3.2.2民宿總面積為平方米3.3民宿運營的期限3.3.1合同期限自年月日起至年月日止第四條合同金額及支付方式4.1合同總金額4.1.1本合同總金額為人民幣萬元整4.2付款方式4.2.1采取分期付款方式4.2.2第一年支付總金額的30%4.2.3第二年支付總金額的40%4.2.4第三年支付總金額的30%4.3付款時間4.3.1每年支付款項時間為每年的月日4.3.2逾期付款按日計算，逾期利率為同期銀行貸款利率的%4.4付款條件4.4.1運營方按時完成民宿運營管理工作4.4.2承包方按約定支付款項第五條運營管理責任與義務5.1承包方責任與義務5.1.1負責民宿運營管理的日常事務5.1.2按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，規(guī)范民宿運營管理5.1.3定期向運營方匯報運營情況5.2運營方責任與義務5.2.1提供民宿運營所需的相關資料5.2.2配合承包方完成民宿運營管理工作5.2.3負責民宿房屋、設施設備的安全維護5.3第三方責任與義務（如有）5.3.1為民宿提供旅游資源合作5.3.2按約定承擔相應責任第六條運營管理權利與收益6.1承包方權利與收益6.1.1獲得民宿運營管理費用6.1.2獲得民宿運營帶來的收益分成6.2運營方權利與收益6.2.1獲得民宿運營帶來的收益分成6.2.2監(jiān)督承包方的運營管理工作6.3第三方權利與收益（如有）6.3.1獲得民宿運營帶來的收益分成6.3.2按約定分享旅游資源合作收益第七條運營管理費用7.1民宿運營成本7.1.1民宿房屋租金、水電費、物業(yè)管理費等7.1.2人力成本、廣告宣傳費、維修保養(yǎng)費等7.2民宿運營利潤分配7.2.1承包方、運營方及第三方（如有）按照約定比例分享民宿運營利潤7.2.2利潤分配時間為每年月日7.3費用結算方式7.3.1按月結算民宿運營成本7.3.2按季度結算民宿運營利潤第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1運營方嚴重違反合同約定，導致民宿運營無法正常進行8.1.2承包方嚴重違反合同約定，導致民宿運營無法正常進行8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿8.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行8.3解除或終止合同后的處理8.3.1雙方應立即停止合同約定的權利義務8.3.2運營方應將民宿設施設備完好無損地移交給承包方8.3.3雙方應按照合同約定結算剩余款項第九條運營管理爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2仲裁地點：市9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后15日內組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應在組成后30日內作出仲裁裁決第十條運營管理合同附件10.1附件一：民宿運營管理方案10.1.1民宿運營管理目標10.1.2民宿運營管理制度10.1.3民宿運營服務標準10.2附件二：民宿運營管理規(guī)章制度10.2.1民宿員工管理制度10.2.2民宿客房管理制度10.2.3民宿餐飲管理制度10.3附件三：其他相關文件10.3.1民宿營業(yè)執(zhí)照復印件10.3.2民宿房屋租賃合同復印件10.3.3民宿設施設備清單第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)仲裁委員會備案11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議11.3合同變更內容11.3.1合同標的、金額、期限等11.3.2運營管理責任與義務11.3.3運營管理權利與收益第十二條違約責任12.1違約行為定義12.1.1運營方未按約定完成民宿運營管理工作12.1.2承包方未按約定支付款項12.2違約責任承擔12.2.2承包方應承擔違約金，違約金為未支付款項金額的%12.3違約責任追究12.3.1違約方應在收到違約通知后15日內支付違約金12.3.2未支付違約金的，守約方有權向法院提起訴訟第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1運營方嚴重違反合同約定，導致民宿運營無法正常進行13.1.2承包方嚴重違反合同約定，導致民宿運營無法正常進行13.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿13.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行13.3解除或終止合同后的處理13.3.1雙方應立即停止合同約定的權利義務13.3.2運營方應將民宿設施設備完好無損地移交給承包方13.3.3雙方應按照合同約定結算剩余款項第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同簽署地點14.2.1省市區(qū)路號14.3合同備案手續(xù)14.3.1雙方應在合同生效后30日內向仲裁委員會備案14.3.2備案手續(xù)齊全后，合同正式生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方介入15.1.1指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方提出，經(jīng)另一方同意，介入本合同的第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、咨詢方、技術服務提供方、資金投入方等。第十六條第三方介入的批準程序16.1甲乙雙方應就第三方介入達成書面協(xié)議。16.2任何一方提出第三方介入的，應提前天書面通知另一方，并說明第三方介入的理由和預期效果。16.3另一方應在收到通知后天內給予書面回復，同意或不同意第三方介入。第十七條第三方的責權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的責任。17.1.2第三方因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)的，應承擔相應的違約責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，享有相應的權利。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。17.3第三方的義務17.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.3.2第三方應保證其提供的服務或產品符合國家相關標準。第十八條第三方介入的合同內容18.1第三方介入的合同內容應包括但不限于：18.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；18.1.2第三方的責任、權利和義務；18.1.3第三方介入的具體事項；18.1.4第三方介入的費用及支付方式；18.1.5第三方介入的期限。第十九條第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入的合同中約定。19.2第三方責任限額應包括但不限于：19.2.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；19.2.2第三方因疏忽或故意造成的人身傷亡；19.2.3第三方違反法律法規(guī)應承擔的責任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，甲乙雙方應明確劃分各自的責任和權利。20.2第三方介入的合同應明確第三方的責任范圍，避免與甲乙雙方的責任重疊。20.3第三方介入的合同應明確甲乙雙方與第三方的溝通機制和爭議解決方式。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同如有變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。21.2變更內容應包括但不限于第三方的責任、權利和義務的調整。第二十二條第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止條件由甲乙雙方在合同中約定。22.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算相關費用，并處理剩余事項。第二十三條第三方介入的合同備案23.1第三方介入的合同生效后，甲乙雙方應按照相關規(guī)定向有關部門備案。23.2備案手續(xù)齊全后，合同正式生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿運營管理方案詳細要求：包括民宿運營目標、運營策略、服務標準、市場推廣計劃等。說明：此方案為雙方共同制定，用于指導民宿的日常運營。2.附件二：民宿運營管理規(guī)章制度詳細要求：包括員工管理制度、客房管理制度、餐飲管理制度、安全管理制度等。說明：此規(guī)章制度為雙方共同制定，用于規(guī)范民宿的內部管理。3.附件三：民宿設施設備清單詳細要求：包括民宿內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、購置日期、保修期等信息。說明：此清單為雙方共同確認，用于明確民宿的資產狀況。4.附件四：民宿房屋租賃合同復印件詳細要求：提供原始租賃合同的復印件，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：此合同為雙方確認房屋租賃關系的依據(jù)。5.附件五：民宿營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供民宿營業(yè)執(zhí)照的復印件，確保民宿合法經(jīng)營。說明：此復印件為雙方確認民宿經(jīng)營資格的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、職責、權利義務、費用及支付方式等。說明：此協(xié)議為雙方與第三方達成一致后簽訂，用于明確第三方在合同中的角色。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的原因、變更內容、變更后的合同條款等。說明：此協(xié)議為雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要變更合同條款時簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.運營方未按約定完成民宿運營管理工作責任認定標準：運營方未按合同約定時間完成工作，或工作質量不符合標準。示例說明：運營方未按時完成民宿的日常清潔工作，導致游客體驗不佳。2.承包方未按約定支付款項責任認定標準：承包方未按合同約定時間支付款項，或支付的款項不足。示例說明：承包方未按時支付第三個月的運營管理費用，導致運營方無法正常運營。3.第三方未履行合同約定的責任責任認定標準：第三方未按合同約定提供的服務或產品不符合要求，或未能履行其合同約定的責任。示例說明：第三方提供的技術服務出現(xiàn)故障，導致民宿運營受到影響。4.雙方協(xié)商一致解除合同責任認定標準：雙方在合同有效期內，經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。示例說明：因市場環(huán)境變化，雙方協(xié)商一致決定提前解除合同。5.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行責任認定標準：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。示例說明：因地震導致民宿損壞，無法繼續(xù)運營。全文完。2025年新型民宿運營管理承包合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（運營方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，民宿行業(yè)逐漸興起。為提高民宿的運營管理水平，滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將民宿運營管理承包給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型民宿運營管理中的權利、義務和責任，確保民宿的穩(wěn)定運營，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于民宿運營管理領域，包括但不限于市場營銷、客戶服務、設施維護、安全管理等方面。3.2關鍵詞解釋：（1）新型民宿：指以個性化、特色化、高品質為特點，結合當?shù)匚幕⑸鷳B(tài)環(huán)境和旅游資源，為游客提供獨特住宿體驗的民宿。（2）運營管理：指對民宿的日常運營進行規(guī)劃、組織、協(xié)調、控制和監(jiān)督，以確保民宿的穩(wěn)定、高效運行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供新型民宿運營管理服務。（2）甲方有義務向乙方提供必要的運營管理資料和條件。（3）甲方有義務配合乙方進行市場推廣和宣傳。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的運營管理資料和條件。（2）乙方有義務按照合同約定提供新型民宿運營管理服務，確保民宿的穩(wěn)定運營。（3）乙方有義務定期向甲方報告運營管理情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點：本合同所指的履行地點為甲方指定的民宿所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，負責民宿的日常運營管理，包括但不限于市場營銷、客戶服務、設施維護、安全管理等方面。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前_________日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）按法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應將民宿交還甲方；（3）合同終止后，雙方應按照約定結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）運營管理服務費：根據(jù)民宿的規(guī)模和運營需求，乙方將向甲方收取運營管理服務費，具體金額由雙方在合同中約定。（2）市場推廣費：乙方將負責民宿的市場推廣工作，推廣費用包括廣告費、宣傳費等，具體金額由雙方在合同中約定。（3）設施維護費：乙方負責民宿設施的日常維護，維護費用包括維修、更換配件等，具體金額由雙方在合同中約定。（4）其他費用：根據(jù)民宿運營實際情況，可能產生的其他費用，如稅費、保險費等。7.2支付方式：（1）甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，提供相應的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時間：（1）運營管理服務費：甲方應在每季度末支付前一個季度的運營管理服務費。（2）市場推廣費：甲方應在市場推廣活動結束后支付相應的推廣費用。（3）設施維護費：甲方應在設施維護完成后支付相應的維護費用。7.4支付條款：（1）甲方應在支付費用的同時，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應在收到支付憑證后，及時出具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。（2）甲方違反合同約定，導致民宿運營受損的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供運營管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的_________%。（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計算方式由雙方在合同中約定。（2）賠償金額應以人民幣計算，并按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲方提供的民宿運營資料、客戶信息、市場推廣計劃等商業(yè)秘密。（2）乙方在運營過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取措施減少損失，并盡快恢復正常運營。10.4不可抗力實例：（1）地震導致民宿設施損壞；（2）政府政策調整導致民宿運營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可約定提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或委托他人履行合同。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利。（2）乙方在運營過程中，不得侵犯甲方的知識產權和商業(yè)秘密。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對民宿經(jīng)營策略的最終決定權。（2）甲方保留對民宿品牌形象和宣傳內容的審批權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助和配合，確保民宿的穩(wěn)定運營。（2）雙方應定期召開會議，討論民宿運營中的問題，共同制定解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過電話、郵件、短信等方式保持溝通。（2）雙方應按照約定的時間和地點，參加相關會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于民宿運營管理的完整協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書面協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減合同條款。（2）增減條款應以書面形式進行，并作為合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________乙方（運營方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________見證人：（簽字）_________（日期）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.民宿運營管理細則。3.市場推廣方案。4.設施維護標準及記錄。5.修改和補充合同的內容。6.協(xié)議書及相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用的。b.違反合同約定，導致民宿運營受損的。乙方違約：a.未按合同約定提供運營管理服務的。b.違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)甲方未支付費用的時間、金額及對民宿運營的影響程度進行認定。乙方違約的認定：根據(jù)乙方未提供服務的時間、內容以及對甲方造成的影響進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由雙方選定的仲裁機構根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在溝通中產生誤解。解決辦法：加強溝通，明確表達各自的觀點和需求，避免誤解。2.問題：民宿運營過程中出現(xiàn)設施損壞。解決辦法：及時進行維修，確保民宿的正常運營。3.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：分析市場情況，調整推廣策略，提高推廣效果。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：追究乙方法律責任，并采取措施加強保密措施。5.問題：合同條款不明確，產生爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，協(xié)商解決爭議，必要時提交仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的民宿運營管理服務。第三方應對其提供的服務質量負責，確保民宿的運營達到雙方約定的標準。2.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的服務費用。第三方有權根據(jù)合同約定，參與民宿的運營決策。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應按時完成合同約定的服務內容。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供必要的運營資料和條件。乙方有權要求甲方支付市場推廣費用。乙方有權要求甲方提供設施維護所需的支持。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在合同期限內獲得合理的運營利潤。甲方應保障乙方的知識產權不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導致乙方利益受損的，應承擔賠償責任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，單方面改變民宿的經(jīng)營策略。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對民宿的運營策略進行最終決定。甲方可對乙方的服務質量進行監(jiān)督和評估。2.甲方的利益條款：乙方應確保民宿的運營符合甲方的品牌形象和標準。甲方有權要求乙方提供民宿的經(jīng)營數(shù)據(jù)和分析報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔法律責任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，單方面改變民宿的經(jīng)營策略。全文完。2025年新型民宿運營管理承包合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時間1.4合同有效期1.5合同背景1.6合同目的第二章民宿運營管理范圍2.1民宿資產范圍2.2民宿服務內容2.3民宿管理職責2.4民宿設施維護2.5民宿安全規(guī)定第三章運營管理目標3.1民宿入住率目標3.2民宿客戶滿意度目標3.3民宿經(jīng)營利潤目標3.4民宿品牌形象目標第四章運營管理職責4.1承包方職責4.2出包方職責4.3合作伙伴職責4.4民宿員工職責第五章運營管理費用5.1承包方費用5.2出包方費用5.3民宿運營成本5.4民宿收入分配第六章運營管理協(xié)議6.1運營管理協(xié)議概述6.2運營管理協(xié)議期限6.3運營管理協(xié)議解除條件6.4運營管理協(xié)議變更第七章運營管理監(jiān)督與評估7.1運營管理監(jiān)督機制7.2運營管理評估標準7.3運營管理評估方法7.4運營管理評估結果運用第八章違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件說明第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同其他條款13.1合同保密條款13.2合同變更條款13.3合同解除條款13.4合同爭議解決條款第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年新型民宿運營管理承包合同”。1.2合同簽訂雙方甲方（出包方）：___________乙方（承包方）：___________1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同背景甲方擁有位于___________的民宿資產，現(xiàn)委托乙方進行運營管理。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在新型民宿運營管理中的權利、義務和責任，確保民宿資產的有效運營和管理。第二章民宿運營管理范圍2.1民宿資產范圍包括但不限于房屋、設施、設備、場地等。2.2民宿服務內容包括住宿服務、餐飲服務、旅游咨詢服務、清潔服務、安保服務等。2.3民宿管理職責（1）制定運營管理制度；（2）招聘、培訓和管理員工；（3）維護民宿設施設備；（4）制定營銷策略；（5）客戶關系管理；（6）財務管理和成本控制。2.4民宿設施維護乙方應定期對民宿設施進行維護保養(yǎng)，確保設施正常運行。2.5民宿安全規(guī)定乙方應制定并執(zhí)行安全管理制度，確保民宿及客人的安全。第三章運營管理目標3.1民宿入住率目標乙方應確保民宿入住率達到____%。3.2民宿客戶滿意度目標乙方應確保客戶滿意度達到____%。3.3民宿經(jīng)營利潤目標乙方應確保民宿經(jīng)營利潤達到____%。3.4民宿品牌形象目標乙方應努力提升民宿品牌形象，使其在市場上具有競爭力。第四章運營管理職責4.1承包方職責（1）按照合同約定履行運營管理職責；（2）保證民宿資產的安全和完整；（3）確保民宿服務質量；（4）按照甲方要求提交運營報告。4.2出包方職責（1）提供必要的運營管理支持；（2）協(xié)助乙方解決運營過程中遇到的問題；（3）按照合同約定支付承包費用。4.3合作伙伴職責（1）協(xié)助乙方提供必要的資源和服務；（2）與乙方共同維護民宿品牌形象。4.4民宿員工職責（1）按照崗位要求提供優(yōu)質服務；（2）遵守民宿管理制度；（3）保護客戶隱私。第五章運營管理費用5.1承包方費用包括但不限于人員工資、設施設備維護費、運營管理費等。5.2出包方費用包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。5.3民宿運營成本包括但不限于物料采購費、市場營銷費、財務費用等。5.4民宿收入分配甲方和乙方按照約定的比例分配民宿收入。第六章運營管理協(xié)議6.1運營管理協(xié)議概述本協(xié)議為甲乙雙方在民宿運營管理方面的具體約定。6.2運營管理協(xié)議期限本協(xié)議期限與合同有效期一致。6.3運營管理協(xié)議解除條件（1）甲方或乙方違約；（2）不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。6.4運營管理協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第七章運營管理監(jiān)督與評估7.1運營管理監(jiān)督機制甲方設立專門機構對乙方運營管理進行監(jiān)督。7.2運營管理評估標準（1）民宿入住率；（2）客戶滿意度；（3）經(jīng)營利潤；（4）品牌形象。7.3運營管理評估方法定期對乙方進行現(xiàn)場檢查、查閱運營報告等。7.4運營管理評估結果運用根據(jù)評估結果，甲方對乙方進行獎懲。第八章違約責任8.1違約行為定義（1）任何一方未按合同約定履行其義務；（2）任何一方違反合同約定的保密條款；（3）任何一方未按合同約定支付費用；（4）任何一方造成對方財產損失或人身傷害。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方應立即采取補救措施，以減輕或消除違約行為對對方造成的損失。8.3違約賠償方式（1）違約賠償以實際損失為基礎，包括直接損失和間接損失；（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院裁決。8.4違約爭議解決違約爭議解決方式按照第十二章約定執(zhí)行。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機構為___________。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施。10.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應提前____日書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務；10.3合同終止后果（1）合同終止后，乙方應將民宿資產及運營資料完整移交給甲方；第十一章合同附件11.1合同附件清單（1）民宿資產清單；（2）運營管理制度；（3）員工手冊；（4）其他相關文件。11.2合同附件說明合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)進行備案。第十三章合同其他條款13.1合同保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同變更條款本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條款本合同的解除需按照第十章約定執(zhí)行。13.4合同爭議解決條款本合同的爭議解決方式按照第九章約定執(zhí)行。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件本合同的解除條件按照第十章約定執(zhí)行。14.2合同終止條件本合同的終止條件按照第十章約定執(zhí)行。14.3合同解除程序本合同的解除程序按照第十章約定執(zhí)行。14.4合同終止程序本合同的終止程序按照第十章約定執(zhí)行。甲方（出包方）：___________乙方（承包方）：___________簽訂日期：____年____月____日甲方（出包方）代表簽字：____________________乙方（承包方）代表簽字：____________________附件：1.民宿資產清單2.運營管理制度3.員工手冊4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對民宿運營管理的最終決策權。條款內容：第15.1條甲方主導權（1）甲方有權對民宿的運營策略、服務內容、營銷方案等進行決策；（2）乙方應按照甲方的決策執(zhí)行相關運營管理工作；（3）甲方有權對乙方的運營管理進行監(jiān)督和評估。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：本條款規(guī)定甲方對乙方運營管理的監(jiān)督權利。條款內容：第15.2條甲方監(jiān)督權（1）甲方有權對乙方的運營管理進行定期和不定期的檢查；（2）乙方應配合甲方的監(jiān)督檢查，提供必要的資料和說明；（3）甲方有權要求乙方對存在的問題進行整改。1.3甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定在同等條件下，甲方在民宿運營中的優(yōu)先權。條款內容：第15.3條甲方優(yōu)先權（1）在民宿運營過程中，甲方享有優(yōu)先選擇合作伙伴、供應商的權利；（2）在民宿經(jīng)營利潤分配中，甲方享有優(yōu)先權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有對民宿運營管理的最終決策權。條款內容：第16.1條乙方主導權（1）乙方有權對民宿的運營策略、服務內容、營銷方案等進行決策；（2）甲方應按照乙方的決策執(zhí)行相關運營管理工作；（3）乙方有權對甲方的決策進行監(jiān)督和評估。2.2乙方自主經(jīng)營權條款說明：本條款規(guī)定乙方在民宿運營中的自主經(jīng)營權。條款內容：第16.2條乙方自主經(jīng)營權（1）乙方有權自主決定民宿的日常運營管理；（2）乙方有權對民宿員工進行招聘、培訓和管理；（3）乙方有權對民宿設施設備進行維護和更新。2.3乙方利潤分配權條款說明：本條款規(guī)定乙方在民宿經(jīng)營利潤分配中的權利。條款內容：第16.3條乙方利潤分配權（1）乙方有權按照合同約定，參與民宿經(jīng)營利潤的分配；（2）乙方應按照合同約定，向甲方支付約定的承包費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的角色和職責。條款內容：第17.1條第三方中介（1）本合同中涉及的第三方中介為___________；（2）第三方中介負責協(xié)調甲乙雙方的關系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況；（3）第三方中介有權對甲乙雙方的違約行為進行調解。3.2第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的承擔方式。條款內容：第17.2條第三方中介費用（1）第三方中介費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔；（2）第三方中介費用在合同簽訂時一次性支付。3.3第三方中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責任。條款內容：第17.3條第三方中介責任（1）第三方中介應按照合同約定履行職責，確保合同執(zhí)行；（2）第三方中介在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由其自行承擔；（3）第三方中介在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿資產清單2.運營管理制度3.員工手冊4.其他相關文件（包括但不限于財務報表、營銷計劃、安全規(guī)定等）5.第三方中介資質證明6.合同變更協(xié)議（如有）7.違約責任認定書（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。認定：甲方未在約定的時間內支付費用，經(jīng)乙方書面催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定履行運營管理職責。認定：乙方未按照合同約定提供運營管理服務，或未達到合同約定的運營目標，經(jīng)甲方書面催告后仍未改進的，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密。認定：未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。4.違約行為：第三方中介未能履行職責。認定：第三方中介未能按照合同約定協(xié)調甲乙雙方關系，或未能有效監(jiān)督合同執(zhí)行，經(jīng)一方書面催告后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機構對雙方當事人之間的爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指一方當事人因違約行為應向對方支付的金錢賠償。4.財產損失：指因一方違約行為導致對方財產實際減少的金額。5.間接損失：指因一方違約行為導致對方在正常經(jīng)營活動中產生的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方運營管理不善導致民宿入住率下降。解決辦法：甲方可要求乙方改進運營管理，提高服務質量，必要時可更換乙方或調整合同條款。2.問題：甲方未能按時支付費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，若甲方仍不支付，乙方可申請仲裁或訴訟解決。3.問題：第三方中介未能履行職責。解決辦法：甲乙雙方可共同向第三方中介提出書面催告，要求其履行職責。若催告無效，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方中介。五、所有應用場景：1.新型民宿的運營管理承包。2.民宿資產的所有權與經(jīng)營權分離。3.民宿品牌形象的建設與維護。4.民宿市場的營銷推廣。5.民宿員工的管理與培訓。全文完。2025年新型民宿運營管理承包合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的發(fā)展，新型民宿市場逐漸興起。為滿足市場需求，甲方擬將旗下新型民宿項目委托乙方進行運營管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型民宿運營管理過程中的權利、義務和責任，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.新型民宿：指以鄉(xiāng)村、古鎮(zhèn)、景區(qū)等特色資源為基礎，結合現(xiàn)代服務理念，提供住宿、餐飲、休閑、娛樂等一體化服務的住宿設施。2.運營管理：指乙方在甲方委托范圍內，對新型民宿項目進行經(jīng)營管理，包括但不限于市場調研、營銷推廣、客戶服務、設施維護等。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指委托新型民宿運營管理的主體。2.乙方：指接受甲方委托，負責新型民宿運營管理的主體。3.項目：指甲方委托乙方運營管理的新型民宿項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.享有項目運營管理的決策權，對乙方提出運營管理要求。2.負責提供項目所需的基礎設施、設備等。3.按時支付乙方運營管理費用。4.協(xié)助乙方解決項目運營過程中遇到的問題。4.2乙方的權利和義務：1.按照甲方要求，負責項目運營管理工作。2.保證項目服務質量，提高客戶滿意度。3.定期向甲方匯報項目運營情況。4.依法納稅，承擔項目運營過程中的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：項目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，共同完成項目運營管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。2.一方違約，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，應提前____天書面通知另一方。2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定辦理項目移交手續(xù)。2.乙方應將項目運營過程中形成的資料、設備等歸甲方所有。3.雙方應按照本合同約定，結算剩余款項。七、費用與支付7.1費用構成：1.運營管理費用：乙方根據(jù)項目運營實際情況，按照約定的比例或金額向甲方支付。2.人員工資及福利：乙方根據(jù)項目需要，支付員工工資及法定福利。3.設施設備維護費用：乙方負責項目設施設備的日常維護，相關費用由乙方承擔。4.營銷推廣費用：乙方負責項目營銷推廣活動，相關費用由乙方承擔。5.稅費及其他費用：根據(jù)國家法律法規(guī)和項目實際情況，乙方承擔相應的稅費及其他費用。7.2支付方式：1.甲方應在每月____日前，將上一個月的運營管理費用支付至乙方指定賬戶。2.乙方應在每月____日前，向甲方提交上一個月的運營管理費用結算報表。7.3支付時間：1.運營管理費用支付時間為每月____日前。2.人員工資及福利支付時間為每月____日前。3.設施設備維護費用支付時間為每季度____日前。7.4支付條款：1.甲方支付乙方費用時，應提供合法的稅務發(fā)票。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時入賬，并出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，導致項目無法正常運營，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時完成運營管理工作，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，導致項目服務質量下降，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向有關調解機構申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定的保密內容。2.甲方對項目的所有權或使用權。3.乙方對項目的運營管理權。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對項目所有權和使用權的不動產權益。2.乙方保留在合同有效期內對運營管理方法的知識產權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對項目經(jīng)營策略和重大決策的最終決定權。2.乙方保留對日常運營細節(jié)的執(zhí)行權和調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。14.2修改和補充效力：所有對本合同的修改和補充，均與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應就項目運營管理中的重大事項進行協(xié)商，相互提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應通過定期會議、書面報