2025年租賃房屋租賃保證金退還協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年租賃房屋租賃保證金退還協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在租賃保證金退還方面的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合同順利履行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，其含義如下：（1）租賃保證金：指乙方在簽訂租賃合同時，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行租賃合同約定的義務(wù)。（2）退還：指甲方在乙方履行租賃合同約定的義務(wù)后，將租賃保證金全額退還給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃合同：指雙方于____年____月____日簽訂的《2025年租賃房屋租賃合同》。（2）租賃期限：指租賃合同約定的租賃期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定支付租賃保證金。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，按照租賃合同約定扣除相應(yīng)金額的租賃保證金。（3）甲方在乙方履行租賃合同約定的義務(wù)后，應(yīng)將租賃保證金全額退還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定退還租賃保證金。（2）乙方應(yīng)按照租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保租賃合同順利履行。（3）乙方在租賃合同履行期間，如需提前解除合同，應(yīng)按照租賃合同約定支付違約金。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃保證金退還事宜應(yīng)在租賃合同終止后____個工作日內(nèi)完成。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式：（1）乙方在租賃合同終止后，向甲方提交租賃保證金退還申請。（2）甲方在收到乙方退還申請后，對乙方履行租賃合同義務(wù)情況進行核實。（3）甲方在核實無誤后，將租賃保證金全額退還給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：本協(xié)議在租賃合同終止后自動終止。6.3終止程序：（1）租賃合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交租賃保證金退還申請。（2）甲方在收到乙方退還申請后，按照本協(xié)議約定辦理退還手續(xù)。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保租賃合同終止后的權(quán)益得到保障。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議項下的費用包括但不限于租賃保證金的退還金額。7.2支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付，乙方需在甲方指定的時間和地點領(lǐng)取。7.3支付時間甲方應(yīng)在租賃合同終止后的____個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議的約定退還租賃保證金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前核實乙方提供的銀行賬戶信息或現(xiàn)金領(lǐng)取人的身份證明。（2）甲方應(yīng)在支付后向乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按本協(xié)議約定的時間退還租賃保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至保證金退還完畢。8.2乙方違約若乙方未按租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按照本協(xié)議退還租賃保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際損失計算；（2）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策變動導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行；（3）社會動蕩導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請第三方進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時，根據(jù)租賃合同約定采取法律手段保護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃房屋的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照租賃合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）甲方應(yīng)定期檢查房屋狀況，及時修復(fù)房屋損壞。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃保證金退還的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2025年租賃房屋租賃合同》2.乙方身份證明文件（如身份證、護照等）3.甲方營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按本協(xié)議約定的時間退還租賃保證金；未按租賃合同約定對房屋進行必要維修和保養(yǎng)；未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方違約：未按租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未經(jīng)甲方同意提前解除合同。違約行為的認定：根據(jù)本協(xié)議及租賃合同的約定，雙方應(yīng)相互提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方將爭議提交給法院進行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間退還租賃保證金。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，若甲方仍不履行義務(wù)，乙方可要求支付違約金，并可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行義務(wù)。若乙方拒不履行，甲方可要求支付違約金，并可尋求法律途徑解決。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞，甲方未及時修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。若甲方未修復(fù)，乙方可自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費用。4.問題：房屋結(jié)構(gòu)被擅自改變。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。若乙方拒不恢復(fù)，甲方可尋求法律途徑解決。5.問題：合同終止后，租賃保證金退還金額有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對租賃保證金的退還承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保在租賃合同履行期間，乙方能夠履行合同義務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定支付租金及保證金。第三方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)租賃合同約定扣除相應(yīng)金額的保證金。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的保證金退還期限內(nèi)，協(xié)助甲方退還保證金。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保行為合法有效，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租賃保證金。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保房屋符合租賃合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在房屋不符合約定條件時，提供相應(yīng)的解決方案。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按本協(xié)議約定退還租賃保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需提高租金，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得利用房屋租賃合同侵犯乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)租賃合同約定，對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方可要求乙方在租賃期間，遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間，保持房屋的完好狀態(tài)，不得損壞房屋設(shè)施。甲方可要求乙方在租賃合同終止后，按照約定退還房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按租賃合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期間，如有違法行為，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年租賃房屋租賃保證金退還協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議雙方，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋的相關(guān)事宜達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確租賃保證金退還的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）租賃保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行租賃合同約定的義務(wù)。（2）退還：指甲方在乙方履行租賃合同約定的義務(wù)后，將租賃保證金無息退還給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指本協(xié)議約定的甲方擁有的房屋所有權(quán)及租賃權(quán)所涉及的房屋。（2）租賃合同：指甲方與乙方簽訂的房屋租賃合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方支付租賃保證金，并在乙方履行租賃合同約定的義務(wù)后，退還租賃保證金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃合同約定使用房屋，并有權(quán)要求乙方對房屋進行合理維護。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的房屋維護服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租賃保證金，并在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時，配合甲方辦理租賃保證金的退還手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃保證金退還事宜在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系后辦理。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付租賃保證金。（2）租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系后，乙方配合甲方辦理租賃保證金的退還手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系。（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時，乙方應(yīng)向甲方提出退還租賃保證金的書面申請。（2）甲方收到乙方書面申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)辦理租賃保證金的退還手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃保證金退還后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議約定的租賃保證金為人民幣_________元整（大寫：____________________），該保證金構(gòu)成乙方租賃甲方房屋的預(yù)付款，用于確保乙方按照租賃合同的約定履行支付租金、維護房屋等義務(wù)。7.2支付方式乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付租賃保證金。支付方式如下：（1）乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）若選擇銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶，并在匯款憑證上注明“租賃保證金”字樣。7.3支付時間租賃保證金的支付時間為簽訂本協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）銀行轉(zhuǎn)賬匯款憑證；（2）現(xiàn)金支付收據(jù)；（3）甲方出具的收款確認書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按本協(xié)議約定退還租賃保證金，乙方有權(quán)要求甲方立即退還，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。8.2乙方違約若乙方未按本協(xié)議約定支付租賃保證金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的租賃保證金金額的_________%。支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后_________年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策變動導(dǎo)致租賃合同無法履行；（3）社會動亂導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的保密條款；（2）本協(xié)議項下的違約責(zé)任條款；（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得房屋的使用權(quán)。租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地交還給甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除租賃合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時，有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保租賃合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保租賃合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃保證金退還的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃保證金支付憑證3.甲方收款確認書4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.任何雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按本協(xié)議約定退還租賃保證金。未按本協(xié)議約定提供必要的房屋維護服務(wù)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按本協(xié)議約定支付租賃保證金。未按本協(xié)議約定使用房屋，造成房屋損壞。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。4.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的協(xié)議，具有與原合同同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租賃保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除租賃合同并追究違約責(zé)任。2.問題：房屋在租賃期間發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞，若乙方無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督雙方履行協(xié)議。第三方應(yīng)保證本協(xié)議的真實性和合法性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，采取必要的措施保護自身權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租賃保證金。乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時，要求甲方提供房屋交接清單。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋租賃期間，要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按本協(xié)議約定退還租賃保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按本協(xié)議約定提供房屋維修和保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定支付租賃保證金。甲方可要求乙方按照租賃合同約定使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時，將房屋完好無損地交還給甲方。甲方可要求乙方在租賃期間，對房屋進行合理維護。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按本協(xié)議約定支付租賃保證金，甲方有權(quán)解除租賃合同并追究違約責(zé)任。若乙方在租賃期間造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除租賃合同。全文完。2025年租賃房屋租賃保證金退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付時間3.3保證金支付方式4.保證金退還條件4.1租賃期滿4.2房屋維修及損壞4.3合同解除及違約責(zé)任5.退還流程及時間5.1退還申請5.2退還審核5.3退還方式5.4退還時間6.退還金額計算方法6.1退還金額確定6.2退還金額扣除6.3退還金額支付7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.其他約定事項9.1通知方式9.2不可抗力9.3保密條款10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2保證金收據(jù)10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署代表12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除流程13.合同解除后的處理13.1租賃房屋歸還13.2保證金退還13.3其他相關(guān)事宜14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃保證金的退還條件、流程和金額，確保租賃合同履行完畢后，乙方能夠及時、合理地退還保證金。1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋設(shè)施：[設(shè)施清單]3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額：人民幣[金額]元整3.2保證金支付時間：[具體日期]3.3保證金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂租賃合同之日向甲方支付保證金，支付方式為[支付方式]。4.保證金退還條件4.1租賃期滿：租賃合同約定的租賃期滿后，且乙方按照租賃合同約定履行完畢各項義務(wù)。4.2房屋維修及損壞：租賃期滿時，租賃房屋及附屬設(shè)施經(jīng)甲方檢查，未發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃合同約定造成的損壞或未及時修復(fù)。4.3合同解除及違約責(zé)任：在租賃期間，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方保證金；如因乙方原因?qū)е潞贤獬蜻`約，甲方有權(quán)扣除乙方保證金中應(yīng)承擔(dān)的違約金。5.退還流程及時間5.1退還申請：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請，并提供相關(guān)證明材料。5.2退還審核：甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請后[審核期限]內(nèi)完成審核。5.3退還方式：甲方將退還的保證金以[退還方式]支付給乙方。5.4退還時間：甲方應(yīng)在審核通過后[退還期限]內(nèi)將保證金退還給乙方。6.退還金額計算方法6.1退還金額確定：退還金額為扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、損壞賠償及其他相關(guān)費用后的實際保證金余額。6.2退還金額扣除：如有違約金、損壞賠償及其他相關(guān)費用，應(yīng)在退還金額中予以扣除。6.3退還金額支付：甲方應(yīng)按照約定的退還方式將退還金額支付給乙方。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、誠實信用的原則解決爭議。7.2爭議解決途徑：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。7.3爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[地址]。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本協(xié)議自[具體日期]起生效。8.3合同終止條件本協(xié)議在租賃合同終止時終止，或因雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.4合同終止日期本協(xié)議的終止日期與租賃合同的終止日期一致。9.其他約定事項9.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在協(xié)議中指定的地址，或通過雙方認可的電子通訊方式發(fā)送。9.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3保密條款雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同附件10.1房屋租賃合同本協(xié)議的附件包括雙方簽訂的房屋租賃合同。10.2保證金收據(jù)本協(xié)議的附件包括乙方支付保證金的收據(jù)。10.3其他相關(guān)文件本協(xié)議的附件包括與保證金退還相關(guān)的其他文件。11.合同簽署及生效11.1簽署時間本協(xié)議應(yīng)由雙方代表于[具體日期]簽署。11.2簽署地點本協(xié)議的簽署地點為[具體地點]。11.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.合同變更及解除12.1變更條件本協(xié)議的任何變更必須以書面形式并由雙方共同簽署。12.2解除條件本協(xié)議的解除必須符合法律規(guī)定的條件，且雙方應(yīng)提前[具體期限]通知對方。12.3變更及解除流程任何變更或解除本協(xié)議的提議，應(yīng)由一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可實施。13.合同解除后的處理13.1租賃房屋歸還在合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。13.2保證金退還如合同解除符合本協(xié)議的退還條件，甲方應(yīng)在合同解除后[具體期限]內(nèi)退還保證金。13.3其他相關(guān)事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理所有未了事宜。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋租賃合同2.保證金收據(jù)3.[其他相關(guān)文件名稱]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本協(xié)議中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。1.2范圍a)協(xié)助雙方進行租賃保證金的退還；b)提供專業(yè)評估、鑒定或法律咨詢；c)在爭議解決過程中擔(dān)任仲裁員或調(diào)解員；d)執(zhí)行本協(xié)議中約定的其他第三方介入事項。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方均有權(quán)在必要時向第三方提出介入申請。2.2介入通知雙方應(yīng)于提出介入申請之日起[具體期限]內(nèi)向第三方發(fā)出書面通知。2.3第三方回應(yīng)第三方應(yīng)在收到介入通知之日起[具體期限]內(nèi)給予書面回應(yīng)，決定是否接受介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、介入過程中可能發(fā)生的風(fēng)險及損失等因素綜合確定。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在介入過程中如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)不超過約定的責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利a)獲得必要的信息和文件；b)在本協(xié)議約定范圍內(nèi)行使職責(zé)；c)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)a)依法履行職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；b)對介入過程中獲取的信息保密；c)按照本協(xié)議約定的時間和方式履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與本協(xié)議履行的關(guān)系，三方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定。6.第三方介入費用的承擔(dān)6.1費用承擔(dān)原則第三方介入費用按照公平合理的原則，由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.2費用具體承擔(dān)方式具體費用承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決原則第三方介入過程中的爭議解決，應(yīng)遵循誠實信用、公平合理、依法依約的原則。7.2爭議解決途徑甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。8.本協(xié)議的修改與補充本協(xié)議如需修改或補充第三方介入相關(guān)條款，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。9.本條款的生效本條款自甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：這是本協(xié)議的基礎(chǔ)，詳細規(guī)定了租賃關(guān)系的基本內(nèi)容。2.保證金收據(jù)詳細要求：應(yīng)載明支付日期、金額、支付方式、收據(jù)編號等信息。說明：作為保證金支付的憑證，用于證明保證金已實際支付。3.保證金退還申請表詳細要求：包括乙方基本信息、退還原因、退還金額、退還時間等。說明：乙方申請退還保證金時需填寫此表，作為退還申請的正式文件。4.房屋狀況報告詳細要求：應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：用于評估房屋在租賃期間的損壞情況，作為退還保證金依據(jù)。5.乙方維修記錄詳細要求：記錄乙方在租賃期間對房屋進行的維修情況。說明：作為評估房屋損壞情況和乙方履行維修義務(wù)的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時，此協(xié)議將指導(dǎo)雙方如何解決爭議。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。說明：當(dāng)需要第三方介入時，此協(xié)議將詳細規(guī)定第三方的職責(zé)和雙方的責(zé)任。8.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：在不可抗力事件發(fā)生時，此證明將作為雙方免除責(zé)任或延長履行期限的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：當(dāng)合同需要變更時，此協(xié)議將記錄變更的具體內(nèi)容和生效日期。10.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除的原因、生效日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：當(dāng)合同需要解除時，此協(xié)議將詳細規(guī)定解除的條件和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[具體比例]。示例：若乙方應(yīng)支付每月租金1000元，逾期未支付，則應(yīng)支付100元的違約金。2.甲方未按時交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)交付房屋當(dāng)月租金的[具體比例]。示例：若甲方應(yīng)于1月1日交付房屋，但實際交付時間為1月10日，則應(yīng)支付10天的租金作為違約金。3.乙方損壞房屋設(shè)施責(zé)任認定：乙方應(yīng)賠償實際損失，包括維修費用、更換費用等。示例：若乙方損壞了房屋內(nèi)的電器，則應(yīng)賠償該電器的維修或更換費用。4.甲方未按約定退還保證金責(zé)任認定：甲方應(yīng)退還全部保證金，并支付違約金，違約金為[具體比例]。示例：若甲方未按約定退還保證金，則應(yīng)退還全部保證金并支付相當(dāng)于保證金[具體比例]的違約金。5.雙方違反保密條款責(zé)任認定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年租賃房屋租賃保證金退還協(xié)議3合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息第二章協(xié)議簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的第三章租賃保證金退還條件3.1退還條件概述3.2退還具體條件3.3退還流程第四章退還金額及方式4.1退還金額4.2退還方式4.3退還時間第五章退還相關(guān)費用5.1費用承擔(dān)5.2費用計算方法5.3費用支付方式第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計算及支付第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果第九章合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二章合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃保證金繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十三章合同其他約定13.1合同補充條款13.2合同修改程序13.3合同補充協(xié)議第十四章合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋用途：房屋租賃期限：第二章協(xié)議簽訂背景及目的2.1簽訂背景說明房屋租賃保證金退還協(xié)議簽訂的背景原因。2.2簽訂目的明確房屋租賃保證金退還協(xié)議的目的，包括保障雙方權(quán)益和明確退還流程等。第三章租賃保證金退還條件3.1退還條件概述概括退還保證金所需滿足的基本條件。3.2退還具體條件詳細列出退還保證金的各項具體條件，如：（1）租賃期滿；（2）乙方按照租賃合同約定正常搬離房屋；（3）房屋及附屬設(shè)施無損壞；（4）無拖欠水電費、物業(yè)管理費等費用；（5）其他約定條件。3.3退還流程明確退還保證金的流程，包括申請、審核、退還等環(huán)節(jié)。第四章退還金額及方式4.1退還金額約定退還保證金的金額，如實際繳納金額或扣除應(yīng)付款項后的余額。4.2退還方式約定退還保證金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3退還時間約定退還保證金的期限，如租賃期滿后一定時間內(nèi)退還。第五章退還相關(guān)費用5.1費用承擔(dān)明確退還過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由哪一方承擔(dān)。5.2費用計算方法約定相關(guān)費用的計算方法，如銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費等。5.3費用支付方式約定相關(guān)費用的支付方式，如甲方支付、乙方支付等。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任列出甲方違約時的責(zé)任及處理方式。6.2乙方違約責(zé)任列出乙方違約時的責(zé)任及處理方式。6.3違約金計算及支付約定違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第七章爭議解決7.1爭議解決方式約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會、法院等。7.3爭議解決程序明確爭議解決的具體程序，包括提交爭議、受理、審理、裁決等環(huán)節(jié)。第八章合同解除8.1解除條件明確合同解除的條件，如：（1）租賃合同依法解除；（2）房屋損壞無法居住；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他雙方約定的解除條件。8.2解除程序約定合同解除的程序，包括通知對方、確認解除日期等。8.3解除后果明確合同解除后的法律后果，如退還保證金、返還房屋等。第九章合同生效及終止9.1生效條件約定合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章等。9.2生效日期約定合同生效的日期。9.3終止條件明確合同終止的條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除等。第十章通知與送達10.1通知方式約定通知的方式，如書面通知、電子郵件等。10.2送達地址明確雙方的通知送達地址。10.3送達確認約定送達確認的方式，如簽字確認、回執(zhí)確認等。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義定義不可抗力的范圍，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理約定不可抗力事件發(fā)生時的處理方式，如合同延期履行、部分或全部解除等。11.3不可抗力證明約定不可抗力事件的證明要求。第十二章合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃保證金繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十三章合同其他約定13.1合同補充條款約定合同補充條款的內(nèi)容和適用范圍。13.2合同修改程序約定合同修改的程序，如雙方協(xié)商一致、簽字蓋章等。13.3合同補充協(xié)議約定合同補充協(xié)議的簽訂方式。第十四章合同簽署及生效14.1簽署日期約定合同簽署的日期。14.2生效日期約定合同生效的日期。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：_______