二零二五年度科技園區(qū)承包招商合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技園區(qū)承包招商合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方作為科技園區(qū)開發(fā)主體，乙方作為有意向入駐科技園區(qū)的企業(yè)，雙方本著平等、互利、共贏的原則，共同推進科技園區(qū)的發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確雙方的權利義務，規(guī)范雙方的合作關系，實現(xiàn)科技園區(qū)的高效運營和入駐企業(yè)的快速發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于科技園區(qū)開發(fā)、運營及入駐企業(yè)相關業(yè)務。3.2關鍵詞解釋1.科技園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產、孵化、服務等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.承包招商：指甲方將科技園區(qū)部分區(qū)域或全部區(qū)域承包給乙方，由乙方負責招商、運營及管理。3.合作協(xié)議：指甲乙雙方在平等、互利、共贏的基礎上，就科技園區(qū)承包招商事宜達成的一致意見。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方招商、運營及管理進行監(jiān)督，確?？萍紙@區(qū)的高效運營。2.甲方有義務為乙方提供必要的支持和服務，包括但不限于政策支持、基礎設施配套等。3.甲方有義務維護科技園區(qū)的整體形象，確保園區(qū)內企業(yè)合法合規(guī)經(jīng)營。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在科技園區(qū)內進行招商、運營及管理，享有相應的收益。2.乙方有義務按照合同約定，對科技園區(qū)進行規(guī)范管理，確保入駐企業(yè)合法合規(guī)經(jīng)營。3.乙方有義務向甲方支付承包費用，并按時繳納相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所開發(fā)的科技園區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方負責科技園區(qū)的招商、運營及管理工作，甲方負責提供必要的支持和服務。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同的順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應提前一個月書面通知對方。2.雙方應在終止合同之日起十五日內，辦理相關手續(xù)，包括但不限于財產清算、人員安置等。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將科技園區(qū)內的資產、設備等移交甲方。2.雙方應按照合同約定，處理相關債務和權益。七、費用與支付7.1費用構成1.承包費用：乙方應向甲方支付承包費用，具體金額根據(jù)科技園區(qū)面積、位置等因素協(xié)商確定。2.運營管理費用：乙方在運營管理過程中產生的合理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、安保費、清潔費等。3.附加費用：包括但不限于市場推廣費、廣告費、活動費等，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式向甲方支付費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收款憑證。7.3支付時間1.承包費用：乙方應在合同簽訂之日起一個月內支付首期承包費用。2.運營管理費用：乙方應在每個運營管理周期開始前支付當期運營管理費用。3.附加費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.乙方應確保支付的費用真實、準確，不得虛報、冒領。2.雙方應按照國家相關法律法規(guī)和財務管理制度，進行費用的核算和支付。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供必要的支持和服務，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的違約責任。2.甲方未按合同約定終止合同，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用，應向甲方支付滯納金。2.乙方未按合同約定進行招商、運營及管理，導致科技園區(qū)形象受損，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金金額。2.賠償方式：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.本合同內容及其附件。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關調解機構申請調解。2.調解不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，合同權利和義務可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為科技園區(qū)開發(fā)主體，其權利和義務不得轉讓。2.乙方作為入駐企業(yè)，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對科技園區(qū)整體規(guī)劃、建設、運營的最終決策權。2.乙方保留對入駐企業(yè)的管理權，包括但不限于合同簽訂、費用收取、服務提供等。13.2特殊權力保留1.甲方保留在科技園區(qū)內設立分支機構、舉辦活動的權利。2.乙方保留在合同期內對科技園區(qū)內企業(yè)進行招商的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充。2.修改或補充的內容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內容對本合同原有條款的效力不產生影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保科技園區(qū)的高效運營。2.雙方應就科技園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃、招商策略等進行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，就科技園區(qū)運營情況進行溝通。2.雙方應通過書面或口頭方式，及時通報相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于科技園區(qū)承包招商事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________________________日期：_________________________乙方（蓋章）：簽字：_________________________日期：_________________________甲方（蓋章）：簽字：_________________________日期：_________________________乙方（蓋章）：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技園區(qū)規(guī)劃圖2.科技園區(qū)基礎設施配套清單3.甲方提供的政策支持文件4.乙方招商計劃書5.乙方運營管理方案6.雙方協(xié)商確定的費用明細表7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決過程中的相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供必要的支持和服務。未按合同約定終止合同。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時支付費用。未按合同約定進行招商、運營及管理。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款為準，結合實際情況進行判斷。雙方應及時溝通，協(xié)商解決違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指一方違約時，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付過程中的爭議。解決辦法：明確費用支付方式、時間，并設立費用支付監(jiān)督機制。2.問題：科技園區(qū)運營管理中的沖突。解決辦法：建立有效的溝通機制，定期召開會議，協(xié)商解決運營管理中的問題。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：及時通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)不可抗力條款終止合同。4.問題：合同修改和補充過程中的爭議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，以書面形式進行修改和補充，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.問題：爭議解決過程中的矛盾激化。解決辦法：尋求第三方調解機構或仲裁機構的介入，公正、公平地解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應確保其提供的設施和服務符合合同要求，并對設施和服務質量承擔連帶責任。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。第三方有權獲得合同約定的報酬和費用。3.第三方義務：第三方應按照合同約定提供設施和服務，確保其質量。第三方應配合甲方和乙方的工作，共同維護科技園區(qū)的正常運營。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權在科技園區(qū)內選擇合適的地點進行建設和運營。乙方有權獲得甲方提供的政策支持和基礎設施配套。乙方有權根據(jù)市場情況調整招商策略。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的合法利益，不得損害乙方在科技園區(qū)內的權益。甲方應協(xié)助乙方進行市場推廣，提高乙方企業(yè)的知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更合同約定，損害乙方權益。甲方不得干涉乙方在科技園區(qū)內的正常運營。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方在科技園區(qū)內的運營進行監(jiān)督和管理。甲方有權根據(jù)科技園區(qū)的發(fā)展需要，對乙方進行合理的調整。2.甲方利益條款：乙方應按照合同約定支付費用，不得拖欠。甲方應享有科技園區(qū)運營的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變科技園區(qū)內的建設規(guī)劃。乙方不得從事與科技園區(qū)運營無關的活動。全文完。二零二五年度科技園區(qū)承包招商合作協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同目的與原則1.4合同簽訂日期與生效日期第二章合作范圍2.1科技園區(qū)概述2.2承包招商項目概述2.3合作期限2.4合作區(qū)域與面積第三章合作內容3.1承包方責任3.1.1投資建設3.1.2運營管理3.1.3質量安全3.2招商方責任3.2.1招商宣傳3.2.2資源配置3.2.3服務保障第四章合作方式與流程4.1合作方式4.2合作流程4.2.1簽訂合同4.2.2投資建設4.2.3招商運營4.2.4運營管理第五章合作費用5.1承包方費用5.1.1投資建設費用5.1.2運營管理費用5.2招商方費用5.2.1招商宣傳費用5.2.2資源配置費用第六章付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件第七章違約責任7.1承包方違約責任7.2招商方違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密期限第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同份數(shù)第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效第十四章附則14.1法律適用14.2合同解釋權14.3合同附件清單合同編號202501第一章總則1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度科技園區(qū)承包招商合作協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（承包方）：[甲方全稱]乙方（招商方）：[乙方全稱]1.3合同目的與原則本合同旨在明確雙方在科技園區(qū)承包招商過程中的權利、義務和責任，確保合作順利進行，共同促進科技園區(qū)的發(fā)展。1.4合同簽訂日期與生效日期本合同簽訂日期為____年____月____日，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章合作范圍2.1科技園區(qū)概述[科技園區(qū)名稱]位于[科技園區(qū)地址]，占地面積[科技園區(qū)面積]，具備完善的配套設施。2.2承包招商項目概述甲方承包[科技園區(qū)名稱]的運營管理，乙方負責科技園區(qū)的招商工作。2.3合作期限本合作期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.4合作區(qū)域與面積合作區(qū)域為[科技園區(qū)具體區(qū)域]，合作面積為[具體面積]。第三章合作內容3.1承包方責任3.1.1投資建設甲方負責科技園區(qū)的投資建設，包括但不限于基礎設施建設、設備購置等。3.1.2運營管理甲方負責科技園區(qū)的日常運營管理，確保園區(qū)安全、有序、高效運行。3.1.3質量安全甲方確保投資建設及運營管理過程中的質量安全，遵守相關法律法規(guī)。3.2招商方責任3.2.1招商宣傳乙方負責科技園區(qū)的招商宣傳，吸引優(yōu)質企業(yè)入駐。3.2.2資源配置乙方負責為入駐企業(yè)提供必要的資源配置和協(xié)調服務。3.2.3服務保障乙方為入駐企業(yè)提供包括但不限于政策咨詢、市場推廣等服務保障。第四章合作方式與流程4.1合作方式本合作采用承包招商方式，即甲方承包園區(qū)運營管理，乙方負責招商工作。4.2合作流程4.2.1簽訂合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂本合同。4.2.2投資建設甲方根據(jù)合同約定進行投資建設。4.2.3招商運營乙方根據(jù)合同約定進行招商工作，甲方提供必要的支持。4.2.4運營管理甲方負責園區(qū)的日常運營管理。第五章合作費用5.1承包方費用5.1.1投資建設費用甲方根據(jù)投資建設計劃，自行承擔相關費用。5.1.2運營管理費用甲方根據(jù)運營管理需要，自行承擔相關費用。5.2招商方費用5.2.1招商宣傳費用乙方根據(jù)招商宣傳計劃，自行承擔相關費用。5.2.2資源配置費用乙方根據(jù)資源配置需要，自行承擔相關費用。第六章付款方式與期限6.1付款方式本合同項下的費用支付采用銀行轉賬方式。6.2付款期限甲方投資建設費用在合同約定的投資建設期限內分批支付。6.3付款條件甲方在完成相應投資建設內容后，乙方根據(jù)約定支付相應的費用。第七章違約責任7.1承包方違約責任7.1.1甲方未按合同約定完成投資建設，應向乙方支付違約金。7.1.2甲方未按合同約定進行運營管理，應向乙方支付違約金。7.2招商方違約責任7.2.1乙方未按合同約定完成招商工作，應向甲方支付違約金。7.2.2乙方未按合同約定提供資源配置和服務保障，應向甲方支付違約金。7.3違約賠償雙方應按照合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構名稱]，按照其相關規(guī)定進行解決。第九章保密條款9.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密、財務數(shù)據(jù)等。9.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內未采取補救措施或未履行合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一章其他約定11.1合同附件（1）科技園區(qū)規(guī)劃圖；（2）投資建設計劃；（3）招商宣傳方案；（4）運營管理細則；（5）其他雙方認為必要的文件。11.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章附則12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章附14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。甲方（承包方）簽字：乙方（招商方）簽字：日期：____年____月____日甲方（承包方）代表：乙方（招商方）代表：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款甲方在本合作中享有主導權，負責制定科技園區(qū)的整體發(fā)展規(guī)劃、投資建設方案和運營管理策略。說明：此條款確保甲方在合作中的核心地位，使其能夠對科技園區(qū)的發(fā)展方向和重要決策具有決定性影響。1.2投資建設進度監(jiān)督條款甲方應定期向乙方通報投資建設進度，并接受乙方的監(jiān)督。說明：此條款保障乙方對投資建設過程的監(jiān)督權，確保項目按計劃推進。1.3運營管理決策權條款甲方在運營管理方面擁有最終決策權，乙方應服從甲方的管理安排。說明：此條款確保甲方在運營管理中的權威性，有利于園區(qū)的穩(wěn)定發(fā)展。1.4收益分配優(yōu)先權條款甲方在科技園區(qū)運營產生的收益中，享有優(yōu)先分配權。說明：此條款保障甲方在合作中的經(jīng)濟利益，激勵甲方投入更多資源。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款乙方在本合作中享有主導權，負責科技園區(qū)的招商工作，包括市場推廣、客戶關系維護等。說明：此條款確保乙方在招商過程中的核心地位，有利于提高招商效果。2.2招商效果評估條款乙方應定期向甲方提供招商效果報告，包括招商數(shù)量、入駐企業(yè)質量等。說明：此條款保障甲方對招商工作的監(jiān)督權，確保乙方招商工作的有效性。2.3招商費用報銷條款乙方在招商過程中產生的合理費用，甲方應予以報銷。說明：此條款鼓勵乙方積極招商，保障乙方在招商過程中的經(jīng)濟利益。2.4合作期限調整權條款乙方有權根據(jù)市場情況，提出調整合作期限的建議，經(jīng)甲方同意后生效。說明：此條款賦予乙方一定的靈活性，以應對市場變化。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款中介機構在本合作中負責協(xié)調、溝通雙方，協(xié)助解決合作過程中出現(xiàn)的爭議。說明：此條款明確中介機構的職責，確保合作順利進行。3.2中介機構費用條款中介機構的服務費用由甲方和乙方按比例承擔。說明：此條款確保中介機構在合作中的經(jīng)濟利益，同時平衡甲乙雙方的成本。3.3中介機構保密條款中介機構對本合作過程中的保密信息負有保密義務。說明：此條款保障合作過程中的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.4中介機構違約責任條款中介機構如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。說明：此條款明確中介機構的法律責任，確保其履行職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.科技園區(qū)規(guī)劃圖2.投資建設計劃3.招商宣傳方案4.運營管理細則5.合作雙方營業(yè)執(zhí)照副本6.合作雙方法定代表人身份證明7.甲方投資建設相關文件8.乙方招商資質證明9.中介機構合作協(xié)議（如有）10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成投資建設或運營管理。乙方未按合同約定完成招商工作或提供資源配置和服務保障。雙方未按合同約定支付費用。中介機構未按合同約定履行職責。2.違約認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方協(xié)商不成時，可提交爭議解決機構進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資建設進度滯后。解決辦法：甲方應定期向乙方通報進度，如滯后，應提供合理的解釋并采取措施加快進度。2.問題：招商效果不理想。解決辦法：乙方應分析原因，調整招商策略，并加強與甲方的溝通合作。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：雙方應重新評估中介機構的服務質量，如存在問題，可更換中介機構。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應用場景：1.科技園區(qū)建設與運營。2.科技企業(yè)招商與合作。3.投資建設與招商服務的結合。4.中介機構在合作中的作用。5.合同執(zhí)行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度科技園區(qū)承包招商合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（招商方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方在科技園區(qū)內開展承包招商合作的背景、目的、范圍及雙方的權利義務，以實現(xiàn)科技園區(qū)資源的優(yōu)化配置和高效利用，促進園區(qū)科技創(chuàng)新和產業(yè)發(fā)展。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國公司法》等相關法律法規(guī)，結合科技園區(qū)實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）科技園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設，以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產、辦公、生活等功能于一體的綜合性區(qū)域。（2）承包招商：指甲方將科技園區(qū)內的部分場地、設施等資源承包給乙方，乙方負責招商和運營，實現(xiàn)園區(qū)資源的有效利用。3.2關鍵詞解釋：（1）承包方：指本合同中的甲方，即科技園區(qū)內資源的承包方。（2）招商方：指本合同中的乙方，即負責科技園區(qū)內招商和運營的方。（3）合作期限：指本合同約定的承包招商合作的時間范圍。（4）合作費用：指乙方向甲方支付的費用，包括場地租賃費、管理費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行招商和運營，確保園區(qū)資源的合理利用。（2）甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，確保其履行合同義務。（3）甲方應按照合同約定提供必要的場地、設施等資源，保障乙方正常開展招商和運營工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在甲方提供的場地、設施等資源范圍內進行招商和運營。（2）乙方應按照合同約定支付合作費用，確保甲方權益。（3）乙方應積極招商，引進優(yōu)質企業(yè)入駐園區(qū)，提升園區(qū)整體競爭力。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保園區(qū)內企業(yè)合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方提供的科技園區(qū)內。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定，在園區(qū)內進行招商和運營工作。（2）甲方應提供必要的場地、設施等資源，協(xié)助乙方完成招商和運營任務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將園區(qū)內企業(yè)及設施等資源移交給甲方；（2）雙方應按照合同約定，結算合作費用及違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）場地租賃費：乙方按照約定的面積和租期，向甲方支付場地租賃費用。（2）管理費：乙方應向甲方支付管理費用，用于園區(qū)的日常維護和管理。（3）服務費：乙方根據(jù)園區(qū)提供的各項服務內容，向甲方支付相應的服務費用。（4）其他費用：雙方約定的其他應支付的費用。7.2支付方式：（1）乙方應按照合同約定的支付方式，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）甲方應向乙方提供合法的收款憑證。7.3支付時間：（1）場地租賃費：乙方應在合同約定的每個支付周期內支付。（2）管理費：乙方應在每個自然季度末支付。（3）服務費：乙方應根據(jù)服務提供情況，在服務完成后支付。（4）其他費用：按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應按期足額支付各項費用，如有逾期，應向甲方支付滯納金。（2）甲方有權根據(jù)實際情況調整費用標準，但需提前通知乙方。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供場地、設施等資源的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定履行管理義務，導致園區(qū)內企業(yè)或個人受到損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未能按約定支付費用的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定進行招商和運營，導致園區(qū)內企業(yè)或個人受到損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按未履行部分費用的一定比例計算，但最高不超過實際損失。（2）賠償金額可根據(jù)實際情況，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)計劃、技術方案、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合作結束后的____年內。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政府禁令、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令、政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，爭取通過協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同或合同中的權利義務。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定的不得轉讓的權利義務。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對科技園區(qū)整體規(guī)劃、建設和管理的主導權。（2）乙方在合作期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉讓或以其他方式處置其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對園區(qū)內企業(yè)進行監(jiān)管的權力，確保其合法經(jīng)營。（2）乙方在招商過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳或誤導投資者。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。（2）修改或補充的內容應與本合同的其他條款相一致。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同推進科技園區(qū)的建設和運營。（2）甲方應協(xié)助乙方解決招商過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論和解決合作過程中的問題。（2）雙方應建立信息共享機制，及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于科技園區(qū)承包招商合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）任何對本合同的增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）簽字：____________________乙方（招商方）簽字：____________________其他相關方簽字：____________________日期：____________________甲方（承包方）蓋章：____________________乙方（招商方）蓋章：____________________其他相關方蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技園區(qū)場地租賃合同2.科技園區(qū)服務協(xié)議3.甲方提供的園區(qū)設施清單4.乙方招商計劃書5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.雙方協(xié)商的修改和補充協(xié)議7.爭議解決相關文件（如調解書、仲裁裁決書等）8.合同履行過程中的相關憑證和證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供場地、設施等資源，認定違約。未按約定履行管理義務，導致園區(qū)內企業(yè)或個人受到損失，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付費用，認定違約。未按約定進行招商和運營，導致園區(qū)內企業(yè)或個人受到損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的貨幣。4.調解：指在第三方的協(xié)調下，雙方當事人自愿協(xié)商，達成和解協(xié)議的活動。5.仲裁：指雙方當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方招商進度緩慢，未能達到預期目標。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方提供招商資源，如舉辦招商活動、推薦潛在客戶等。2.問題：園區(qū)內企業(yè)出現(xiàn)經(jīng)營問題，影響園區(qū)整體形象。解決辦法：甲方應加強對園區(qū)內企業(yè)的監(jiān)管，督促其合法經(jīng)營，必要時提供幫助。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商無果。解決辦法：可采取調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)變更，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應按照合同約定的修改和補充程序，協(xié)商解決變更事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的后果承擔責任。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責范圍內的任務。第三方有權獲得甲方和乙方按照約定支付的報酬。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求，完成其職責范圍內的任務。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方合作期限：第三方合作期限與甲方和乙方的合作期限一致。5.第三方違約責任：第三方未履行合同義務或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的招商支持，包括市場推廣、政策咨詢等。乙方有權要求甲方協(xié)助解決招商過程中遇到的問題。2.乙方利益條款：乙方在招商過程中獲得的成功，甲方應給予適當獎勵。乙方有權獲得園區(qū)內企業(yè)的部分經(jīng)營收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未履行合同約定的招商支持義務，應向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方在園區(qū)內招商的自由。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方招商的企業(yè)進行資質審查，確保其符合園區(qū)定位。甲方可對乙方招商的企業(yè)進行日常監(jiān)管，確保其合法經(jīng)營。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方招商的企業(yè)中收取一定比例的管理費。甲方可獲得乙方招商成功所帶來的部分經(jīng)濟效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行合同約定的招商義務，應向甲方支付違約金。乙方不得在園區(qū)內進行與其業(yè)務無關的活動，影響園區(qū)整體運營。全文完。二零二五年度科技園區(qū)承包招商合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.科技園區(qū)概況2.1科技園區(qū)名稱及位置2.2科技園區(qū)規(guī)模及設施2.3科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃3.承包方權利與義務3.1承包方權利3.1.1使用科技園區(qū)設施的權利3.1.2享有科技園區(qū)優(yōu)惠政策的權利3.1.3參與科技園區(qū)管理決策的權利3.2承包方義務3.2.1按時繳納承包費用3.2.2維護科技園區(qū)設施3.2.3遵守科技園區(qū)管理規(guī)定4.招商方權利與義務4.1招商方權利4.1.1招商宣傳的權利4.1.2選擇入駐企業(yè)的權利4.1.3制定招商政策的權利4.2招商方義務4.2.1提供招商服務4.2.2維護入駐企業(yè)權益4.2.3配合承包方進行園區(qū)管理5.承包費用及支付方式5.1承包費用構成5.2承包費用支付方式5.3逾期支付違約責任6.招商費用及支付方式6.1招商費用構成6.2招商費用支付方式6.3逾期支付違約責任7.優(yōu)惠政策及扶持措施7.1優(yōu)惠政策7.2扶持措施8.園區(qū)管理8.1管理機構及職責8.2管理制度8.3違規(guī)處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1承包方違約責任10.2招商方違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1承包方名稱：科技1.1.2承包方法定代表人：1.1.3招商方名稱：科技園區(qū)管理1.1.4招商方法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1承包方地址：省市區(qū)路號1.2.3招商方地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期1.4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.科技園區(qū)概況2.1科技園區(qū)名稱及位置2.1.1科技園區(qū)名稱：科技園區(qū)2.1.2科技園區(qū)位置：省市區(qū)路2.2科技園區(qū)規(guī)模及設施2.2.1科技園區(qū)規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積20萬平方米2.2.2科技園區(qū)設施：辦公樓、研發(fā)樓、宿舍樓、食堂、停車場等2.3科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃2.3.1科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃：以高新技術產業(yè)為核心，打造成為國內外知名的高科技產業(yè)園區(qū)3.承包方權利與義務3.1承包方權利3.1.1使用科技園區(qū)設施的權利3.1.1.1承包方有權使用科技園區(qū)內的辦公樓、研發(fā)樓等設施3.1.1.2承包方有權使用科技園區(qū)內的公共設施，如食堂、停車場等3.1.2享有科技園區(qū)優(yōu)惠政策的權利3.1.2.1承包方有權享受科技園區(qū)提供的稅收減免、人才引進等優(yōu)惠政策3.1.3參與科技園區(qū)管理決策的權利3.1.3.1承包方有權參與科技園區(qū)管理決策的會議3.2承包方義務3.2.1按時繳納承包費用3.2.1.1承包方應按合同約定，按時繳納承包費用3.2.2維護科技園區(qū)設施3.2.2.1承包方應愛護并合理使用科技園區(qū)設施，如有損壞應及時修復或賠償3.2.3遵守科技園區(qū)管理規(guī)定3.2.3.1承包方應遵守科技園區(qū)制定的管理規(guī)定，不得違反園區(qū)秩序4.招商方權利與義務4.1招商方權利4.1.1招商宣傳的權利4.1.1.1招商方有權進行科技園區(qū)的招商宣傳4.1.2選擇入駐企業(yè)的權利4.1.2.1招商方有權根據(jù)科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃和招商政策，選擇合適的入駐企業(yè)4.1.3制定招商政策的權利4.1.3.1招商方有權制定科技園區(qū)的招商政策，以吸引更多優(yōu)質企業(yè)入駐4.2招商方義務4.2.1提供招商服務4.2.1.1招商方應提供完善的招商服務，包括企業(yè)入駐咨詢、政策解讀等4.2.2維護入駐企業(yè)權益4.2.2.1招商方應維護入駐企業(yè)的合法權益，協(xié)調解決入駐企業(yè)遇到的問題4.2.3配合承包方進行園區(qū)管理4.2.3.1招商方應配合承包方進行科技園區(qū)的管理工作，共同維護園區(qū)秩序5.承包費用及支付方式5.1承包費用構成5.1.1承包費用包括：物業(yè)管理費、公共設施使用費、綠化維護費等5.2承包費用支付方式5.2.1承包方應于每月5日前將當月承包費用支付至招商方指定賬戶5.3逾期支付違約責任5.3.1承包方逾期支付承包費用，應向招商方支付違約金，違約金為逾期未付款項的千分之五6.招商費用及支付方式6.1招商費用構成6.1.1招商費用包括：招商宣傳費用、招商人員工資、招商活動費用等6.2招商費用支付方式6.2.1招商方應于每月10日前將當月招商費用支付至承包方指定賬戶6.3逾期支付違約責任6.3.1招商方逾期支付招商費用，應向承包方支付違約金，違約金為逾期未付款項的千分之五7.優(yōu)惠政策及扶持措施7.1優(yōu)惠政策7.1.1稅收減免：對入駐科技園區(qū)的企業(yè)，按國家相關政策給予稅收減免7.1.2人才引進：為入駐企業(yè)提供人才引進政策，包括住房補貼、子女教育等7.2扶持措施7.2.1資金扶持：為入駐企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)資金扶持，包括政府補貼、銀行貸款等7.2.2技術支持：為入駐企業(yè)提供技術咨詢服務，協(xié)助企業(yè)解決技術難題8.園區(qū)管理8.1管理機構及職責8.1.1科技園區(qū)設立管理委員會，負責園區(qū)的整體規(guī)劃、建設和管理工作8.1.2管理委員會由承包方、招商方及政府相關部門代表組成8.1.3管理委員會下設辦公室，負責日常管理工作8.2管理制度8.2.1制定科技園區(qū)管理制度，包括安全、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等方面8.2.2管理制度應報政府相關部門備案，并定期進行修訂和完善8.3違規(guī)處理8.3.1對違反園區(qū)管理制度的個人或企業(yè)，由園區(qū)管理辦公室進行調查和處理8.3.2處理措施包括警告、罰款、停業(yè)整頓、清退等9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合作過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年9.3違約責任9.3.1任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失10.違約責任10.1承包方違約責任10.1.1承包方未按時繳納承包費用，每逾期一日，應向招商方支付違約金，違約金為應繳費用千分之五10.1.2承包方違反園區(qū)管理制度，應承擔相應的處罰責任10.2招商方違約責任10.2.1招商方未按時支付招商費用，每逾期一日，應向承包方支付違約金，違約金為應繳費用千分之五10.2.2招商方未履行招商服務義務，應承擔相應的賠償責任10.3第三方違約責任10.3.1如第三方違約，違約責任由第三方承擔，雙方有權向第三方追償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月內12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方違約，另一方在給予合理期限后仍不履行合同義務12.2合同解除程序12.2.1雙方書面通知對方解除合同12.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務12.3合同解除后的處理12.3.2雙方應協(xié)商解決合同解除后的財產返還、費用結算等問題13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂地政府相關部門備案13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止后的處理13.3.2雙方應協(xié)商解決合同終止后的財產返還、費用結算等問題14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于科技