2025年度門衛(wèi)服務(wù)外包與社區(qū)環(huán)境改善承包協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門衛(wèi)服務(wù)外包與社區(qū)環(huán)境改善承包協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議期限4.協(xié)議雙方5.協(xié)議簽訂日期二、服務(wù)內(nèi)容1.門衛(wèi)服務(wù)范圍2.門衛(wèi)人員職責(zé)3.管轄區(qū)域劃分4.服務(wù)時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三、人員配置與培訓(xùn)1.人員數(shù)量2.人員資質(zhì)要求3.人員培訓(xùn)與考核4.人員福利待遇5.人員調(diào)配與替換四、設(shè)備與物資1.設(shè)備清單2.設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)3.物資供應(yīng)與采購4.物資儲(chǔ)存與管理5.物資損耗與賠償五、費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用結(jié)算方式3.付款周期與時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.違約責(zé)任與賠償六、安全管理1.安全管理制度2.安全培訓(xùn)與教育3.安全事故應(yīng)急預(yù)案4.安全責(zé)任劃分5.安全事故調(diào)查與處理七、環(huán)境改善承包1.改善范圍與目標(biāo)2.改善項(xiàng)目內(nèi)容3.改善進(jìn)度安排4.改善效果評估5.改善費(fèi)用預(yù)算八、合作機(jī)制1.協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)2.信息溝通與協(xié)調(diào)3.協(xié)作方式與流程4.緊急情況處理5.爭議解決機(jī)制九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.違約責(zé)任十、終止與解除1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除責(zé)任4.解除后事項(xiàng)處理5.解除后的費(fèi)用結(jié)算十一、法律適用與爭議解決1.適用法律2.爭議解決方式3.仲裁機(jī)構(gòu)4.訴訟管轄5.法律變更影響十二、其他約定1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更與補(bǔ)充3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋5.協(xié)議份數(shù)與送達(dá)十三、附件1.門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)境改善項(xiàng)目方案3.人員配置表4.費(fèi)用預(yù)算表5.保密協(xié)議十四、簽字與蓋章1.協(xié)議雙方簽字2.協(xié)議雙方蓋章3.證人簽字4.證人蓋章5.日期合同編號(hào)2025年度門衛(wèi)服務(wù)外包與社區(qū)環(huán)境改善承包協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]背景說明：鑒于甲方需要加強(qiáng)社區(qū)安全管理及環(huán)境改善，乙方具備相關(guān)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。2.協(xié)議目的提高社區(qū)安全管理水平改善社區(qū)環(huán)境質(zhì)量保障社區(qū)居民的生活品質(zhì)3.協(xié)議期限協(xié)議自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.協(xié)議雙方甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]5.協(xié)議簽訂日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、服務(wù)內(nèi)容1.門衛(wèi)服務(wù)范圍甲方管轄區(qū)域內(nèi)的出入口管理社區(qū)巡邏與安全監(jiān)控應(yīng)急事件處理2.門衛(wèi)人員職責(zé)執(zhí)行出入登記制度維護(hù)社區(qū)秩序協(xié)助處理突發(fā)事件保持工作區(qū)域清潔3.管轄區(qū)域劃分[詳細(xì)劃分甲方管轄區(qū)域]4.服務(wù)時(shí)間24小時(shí)值班制度5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)人員著裝規(guī)范服務(wù)態(tài)度友好及時(shí)響應(yīng)突發(fā)事件三、人員配置與培訓(xùn)1.人員數(shù)量[具體人數(shù)]2.人員資質(zhì)要求身體健康有一定的工作經(jīng)驗(yàn)通過專業(yè)培訓(xùn)3.人員培訓(xùn)與考核定期進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)考核合格后方可上崗4.人員福利待遇依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)提供食宿定期體檢5.人員調(diào)配與替換乙方負(fù)責(zé)人員的調(diào)配與替換四、設(shè)備與物資1.設(shè)備清單[詳細(xì)列出所需設(shè)備]2.設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)定期進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)確保設(shè)備正常運(yùn)行3.物資供應(yīng)與采購乙方負(fù)責(zé)門衛(wèi)所需物資的采購4.物資儲(chǔ)存與管理設(shè)立專用物資儲(chǔ)存室定期清點(diǎn)物資5.物資損耗與賠償因人為因素導(dǎo)致的物資損耗由乙方負(fù)責(zé)賠償五、費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]2.費(fèi)用結(jié)算方式[具體結(jié)算方式]3.付款周期與時(shí)間每季度結(jié)算一次，于次季度首月10日前支付4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[具體調(diào)整機(jī)制]5.違約責(zé)任與賠償[具體違約責(zé)任與賠償條款]六、安全管理1.安全管理制度[具體安全管理制度]2.安全培訓(xùn)與教育定期進(jìn)行安全培訓(xùn)提高人員安全意識(shí)3.安全事故應(yīng)急預(yù)案[具體應(yīng)急預(yù)案]4.安全責(zé)任劃分[具體責(zé)任劃分]5.安全事故調(diào)查與處理及時(shí)調(diào)查處理安全事故七、環(huán)境改善承包1.改善范圍與目標(biāo)[具體改善范圍與目標(biāo)]2.改善項(xiàng)目內(nèi)容[具體項(xiàng)目內(nèi)容]3.改善進(jìn)度安排[具體進(jìn)度安排]4.改善效果評估[具體效果評估方法]5.改善費(fèi)用預(yù)算[具體費(fèi)用預(yù)算]八、合作機(jī)制1.協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行協(xié)議內(nèi)容乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持2.信息溝通與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持定期溝通設(shè)立聯(lián)絡(luò)人負(fù)責(zé)日常溝通協(xié)調(diào)3.協(xié)作方式與流程雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行合作設(shè)立項(xiàng)目小組負(fù)責(zé)具體事務(wù)處理4.緊急情況處理雙方應(yīng)共同制定緊急情況處理流程及時(shí)響應(yīng)并處理緊急事件5.爭議解決機(jī)制雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁九、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密2.保密期限本協(xié)議終止后，保密期限為[具體年限]3.保密責(zé)任雙方均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任4.保密措施雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息5.違約責(zé)任違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十、終止與解除1.協(xié)議終止條件協(xié)議期滿雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行2.協(xié)議解除程序提前[具體時(shí)間]書面通知對方3.協(xié)議解除責(zé)任因乙方原因?qū)е聟f(xié)議解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.解除后事項(xiàng)處理雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議解除后的遺留事項(xiàng)5.解除后的費(fèi)用結(jié)算按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算十一、法律適用與爭議解決1.適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律2.爭議解決方式協(xié)商解決仲裁或訴訟3.仲裁機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]4.訴訟管轄[法院名稱]5.法律變更影響法律變更不影響本協(xié)議的效力十二、其他約定1.協(xié)議生效條件雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議變更與補(bǔ)充協(xié)議變更需雙方書面同意3.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力4.協(xié)議解釋本協(xié)議以中文文本為準(zhǔn)5.協(xié)議份數(shù)與送達(dá)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份十三、附件1.門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)境改善項(xiàng)目方案3.人員配置表4.費(fèi)用預(yù)算表5.保密協(xié)議十四、簽字與蓋章1.甲方（簽字）：2.甲方（蓋章）：3.乙方（簽字）：4.乙方（蓋章）：5.日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對乙方的工作計(jì)劃進(jìn)行審核和調(diào)整。說明：甲方有權(quán)對乙方提交的工作計(jì)劃進(jìn)行評估，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，確保工作目標(biāo)與社區(qū)需求相符。1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交工作報(bào)告。說明：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交工作進(jìn)展報(bào)告，以便甲方了解工作情況，及時(shí)提供支持和指導(dǎo)。1.3甲方有權(quán)對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行評估。說明：甲方將設(shè)立評估小組，定期對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果作為費(fèi)用支付的重要依據(jù)。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方應(yīng)提供必要的工作條件。說明：甲方應(yīng)提供乙方履行職責(zé)所需的辦公場所、設(shè)備、物資等。2.2甲方應(yīng)保障乙方人員的合法權(quán)益。說明：甲方應(yīng)依法為乙方人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)、提供勞動(dòng)保護(hù)等。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。說明：乙方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整人員配置和工作計(jì)劃。說明：乙方有權(quán)根據(jù)工作進(jìn)展和實(shí)際情況，調(diào)整人員配置和工作計(jì)劃，以提高工作效率。1.2乙方有權(quán)對甲方提供的工作條件提出改進(jìn)建議。說明：乙方有權(quán)對甲方提供的工作條件提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮和采納。1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，以提高工作質(zhì)量。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方應(yīng)確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度，滿足甲方要求。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備、物資等。說明：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備、物資等，防止遺失、損壞。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介條款1.1中介有權(quán)監(jiān)督協(xié)議的履行情況。說明：中介有權(quán)對協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議各方履行各自的義務(wù)。1.2中介有權(quán)對協(xié)議的爭議進(jìn)行調(diào)解。說明：當(dāng)協(xié)議各方發(fā)生爭議時(shí)，中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助各方達(dá)成和解。2.中介責(zé)任條款2.1中介應(yīng)保證協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。說明：中介應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性和合法性。2.2中介應(yīng)保守協(xié)議內(nèi)容，不得泄露給第三方。說明：中介應(yīng)嚴(yán)格保守協(xié)議內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。2.3中介應(yīng)按照協(xié)議約定，履行見證職責(zé)。說明：中介應(yīng)按照協(xié)議約定，履行見證職責(zé)，確保協(xié)議的履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)境改善項(xiàng)目方案3.人員配置表4.費(fèi)用預(yù)算表5.保密協(xié)議6.第三方中介資質(zhì)證明7.甲方提供的設(shè)備、物資清單8.乙方人員資質(zhì)證明9.工作報(bào)告模板10.緊急情況應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定提供門衛(wèi)服務(wù)。乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行環(huán)境改善工作。甲方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容或乙方保密信息。任何一方未履行協(xié)議約定的責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：通過協(xié)議雙方的書面通知或第三方中介的見證。通過工作檢查、報(bào)告評估等方式。通過法律程序，如仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.協(xié)議：指雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成的書面約定。2.保密信息：指雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.違約：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指一方將爭議提交法院審理，由法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方人員素質(zhì)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換不符合要求的人員。2.問題：環(huán)境改善工作進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的工作計(jì)劃，并加強(qiáng)監(jiān)督。3.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款周期，或設(shè)立保證金制度。4.問題：緊急情況處理不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)安全管理需要加強(qiáng)。2.社區(qū)環(huán)境需要改善。3.需要第三方中介進(jìn)行見證和監(jiān)督。4.雙方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議。5.需要確保協(xié)議內(nèi)容的保密性。全文完。2025年度門衛(wèi)服務(wù)外包與社區(qū)環(huán)境改善承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1服務(wù)時(shí)間2.1.2服務(wù)人員配備2.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2社區(qū)環(huán)境改善2.2.1改善項(xiàng)目2.2.2改善期限2.2.3改善標(biāo)準(zhǔn)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3甲方權(quán)利3.4甲方義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限5.1門衛(wèi)服務(wù)期限5.2社區(qū)環(huán)境改善期限6.質(zhì)量保證6.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量保證6.2社區(qū)環(huán)境改善質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1變更程序10.2變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1合同附件13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在門衛(wèi)服務(wù)外包及社區(qū)環(huán)境改善方面的權(quán)利、義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和改善效果，共同維護(hù)社區(qū)安全與和諧。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及門衛(wèi)服務(wù)外包及社區(qū)環(huán)境改善兩項(xiàng)內(nèi)容，具體包括門衛(wèi)服務(wù)人員配置、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目、改善期限、改善標(biāo)準(zhǔn)等。2.服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)保證門衛(wèi)服務(wù)時(shí)間為每日6:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況下，服務(wù)時(shí)間可根據(jù)甲方要求適當(dāng)調(diào)整。2.1.2服務(wù)人員配備乙方應(yīng)按照甲方要求，配備一定數(shù)量的門衛(wèi)服務(wù)人員，并確保人員素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。2.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（2）門衛(wèi)人員應(yīng)熟悉社區(qū)情況，對進(jìn)出人員及車輛進(jìn)行嚴(yán)格審查；（3）門衛(wèi)人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，確保社區(qū)安全；（4）門衛(wèi)人員應(yīng)主動(dòng)為社區(qū)居民提供幫助，維護(hù)社區(qū)秩序。2.2社區(qū)環(huán)境改善2.2.1改善項(xiàng)目（1）綠化帶修剪及補(bǔ)種；（2）公共設(shè)施維修及更新；（3）路面平整及修補(bǔ)；（4）垃圾分類及回收；（5）社區(qū)宣傳欄更新。2.2.2改善期限乙方應(yīng)在2025年度內(nèi)完成社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。2.2.3改善標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化帶美觀、整齊，植物生長良好；（2）公共設(shè)施完好、美觀，功能正常；（3）路面平整，無坑洼；（4）垃圾分類合理，回收及時(shí)；（5）社區(qū)宣傳欄內(nèi)容豐富、及時(shí)更新。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件；（3）對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)提出改進(jìn)建議。3.2承包方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，提供符合要求的門衛(wèi)服務(wù)及社區(qū)環(huán)境改善服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和改善效果，對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，維護(hù)社區(qū)秩序。3.3甲方權(quán)利（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)過程中存在的問題；（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。3.4甲方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）為乙方提供必要的工作條件，協(xié)助乙方完成服務(wù)任務(wù)；（3）對乙方在服務(wù)過程中提出的問題，給予及時(shí)答復(fù)和處理。8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用和社區(qū)環(huán)境改善費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。8.2費(fèi)用支付方式（1）門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月支付比例為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的30%，剩余70%于次月支付；（2）社區(qū)環(huán)境改善費(fèi)用根據(jù)實(shí)際完成情況支付，雙方約定的支付比例和方式為：完成總額的20%作為預(yù)付款，剩余80%按項(xiàng)目完成進(jìn)度分階段支付。8.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用；（2）社區(qū)環(huán)境改善費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)項(xiàng)目完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付該項(xiàng)目的費(fèi)用。9.服務(wù)期限9.1門衛(wèi)服務(wù)期限本協(xié)議約定的門衛(wèi)服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。9.2社區(qū)環(huán)境改善期限本協(xié)議約定的社區(qū)環(huán)境改善期限為2025年1月1日至2025年12月31日，具體項(xiàng)目完成時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。10.質(zhì)量保證10.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。10.2社區(qū)環(huán)境改善質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)完成服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金；（2）如乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間乙方應(yīng)繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用一定比例的違約金；（2）如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。14.合同變更14.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2變更生效本協(xié)議變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方根據(jù)本協(xié)議約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）雙方共同認(rèn)為需要第三方協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題；（3）法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徍恕?5.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任（1）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；（2）對因自身原因造成的損失或損害，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）對甲方、乙方或其自身在履行職責(zé)過程中獲得的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，負(fù)有保密義務(wù)。15.3.2權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的工作條件和報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方、乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；（3）在發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求其糾正。15.3.3權(quán)限第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）對門衛(wèi)服務(wù)及社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查；（2）對甲方、乙方提交的文件、報(bào)告進(jìn)行審核；（3）對甲方、乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲方與乙方甲方與乙方是本協(xié)議的主體，第三方在介入后，仍應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。15.4.2第三方與甲方第三方在介入本協(xié)議后，與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.4.3第三方與乙方第三方在介入本協(xié)議后，與乙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失或損害，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于合同責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.4超額責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失或損害超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方變更17.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，簽署書面變更協(xié)議。17.2變更生效第三方變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)服務(wù)人員配置及職責(zé)說明書詳細(xì)要求：包括門衛(wèi)人員的崗位職責(zé)、工作流程、著裝要求、行為規(guī)范等。說明：本說明書作為門衛(wèi)服務(wù)的重要組成部分，用于指導(dǎo)門衛(wèi)人員的工作。2.附件二：社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出所有社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、實(shí)施時(shí)間、預(yù)期效果等。說明：本清單用于明確社區(qū)環(huán)境改善的具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。3.附件三：門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、管理費(fèi)用等。說明：本明細(xì)表用于甲方對門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用的監(jiān)督和控制。4.附件四：社區(qū)環(huán)境改善費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)環(huán)境改善費(fèi)用的構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說明：本明細(xì)表用于甲方對社區(qū)環(huán)境改善費(fèi)用的監(jiān)督和控制。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本合同用于規(guī)范第三方介入本協(xié)議后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本標(biāo)準(zhǔn)用于明確違約行為的認(rèn)定和處理方式。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成門衛(wèi)服務(wù)或社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目；乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息；雙方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金；乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間乙方應(yīng)繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用一定比例的違約金；第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：乙方未按時(shí)完成門衛(wèi)服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)安全管理出現(xiàn)漏洞，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即完成服務(wù)；甲方未按時(shí)支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)；第三方在履行職責(zé)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度門衛(wèi)服務(wù)外包與社區(qū)環(huán)境改善承包協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（服務(wù)外包方）：2.乙方（社區(qū)環(huán)境改善承包方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)甲方和乙方雙方協(xié)商一致的原則，為提高社區(qū)安全、改善社區(qū)環(huán)境，甲方?jīng)Q定將2025年度的門衛(wèi)服務(wù)外包給乙方，乙方同意承包該服務(wù)。雙方本著平等互利、誠信合作的原則，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的實(shí)際需求，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于門衛(wèi)服務(wù)、社區(qū)環(huán)境改善等范疇。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）門衛(wèi)服務(wù)：指乙方按照甲方要求，在指定區(qū)域內(nèi)提供的安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)等服務(wù)。（2）社區(qū)環(huán)境改善：指乙方負(fù)責(zé)對社區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等方面進(jìn)行改善和提升。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)和社區(qū)環(huán)境改善服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價(jià)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)和社區(qū)環(huán)境改善服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，保證服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方提出的整改要求，提高服務(wù)滿意度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的社區(qū)區(qū)域。5.3合同履行方式（1）門衛(wèi)服務(wù)：乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)門衛(wèi)工作，確保社區(qū)安全。（2）社區(qū)環(huán)境改善：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門衛(wèi)服務(wù)和社區(qū)環(huán)境改善工作移交給甲方或其他指定單位。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的門衛(wèi)服務(wù)需求，乙方將提供相應(yīng)的人員配置和設(shè)備，費(fèi)用包括人員工資、設(shè)備折舊、維護(hù)費(fèi)用等。（2）社區(qū)環(huán)境改善費(fèi)用：包括綠化維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清理、設(shè)施維修等費(fèi)用。（3）管理費(fèi)用：包括乙方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的管理費(fèi)用。7.2支付方式（1）分期支付：本合同費(fèi)用分為______期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)_____元。（2）按月支付：乙方每月向甲方提供服務(wù)后，甲方應(yīng)在次月______日內(nèi)支付上月服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）分期支付：每期支付時(shí)間應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)收到款項(xiàng)。（2）按月支付：甲方應(yīng)在每月______日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)附上付款憑證，并注明款項(xiàng)用途。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證，并注明收款日期。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致社區(qū)安全或環(huán)境受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）社區(qū)內(nèi)的居民個(gè)人信息；（3）門衛(wèi)服務(wù)外包和社區(qū)環(huán)境改善的具體方案和實(shí)施細(xì)節(jié)。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致社區(qū)設(shè)施損壞，影響門衛(wèi)服務(wù)；（2）政府發(fā)布禁令，禁止社區(qū)內(nèi)進(jìn)行某項(xiàng)活動(dòng)；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方違反合同約定采取相應(yīng)措施的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對乙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議的權(quán)利。（2）在合同履行期間，如遇緊急情況，甲方有權(quán)要求乙方立即采取措施，以確保社區(qū)安全和環(huán)境改善。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于門衛(wèi)服務(wù)外包與社區(qū)環(huán)境改善的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務(wù)外包方）：乙方（社區(qū)環(huán)境改善承包方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的社區(qū)門衛(wèi)服務(wù)需求清單2.乙方提供的服務(wù)人員資質(zhì)證明3.社區(qū)環(huán)境改善方案及預(yù)算4.甲方提供的社區(qū)地圖及設(shè)施清單5.雙方協(xié)商確定的分期支付計(jì)劃6.不可抗力事件的證明材料7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充的書面文件9.協(xié)作與配合的具體事項(xiàng)說明10.合同執(zhí)行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)書面通知后仍未支付，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)認(rèn)定：乙方未在約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供門衛(wèi)服務(wù)或社區(qū)環(huán)境改善服務(wù)，經(jīng)書面通知后仍未改正，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方人員素質(zhì)不高，服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)定期對乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，對不合格人員提出整改要求。2.問題：社區(qū)環(huán)境改善過程中，部分居民對施工產(chǎn)生異議。解決辦法：甲方應(yīng)與居民溝通，解釋施工原因和必要性，爭取居民的理解和支持。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和人員培訓(xùn)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)對甲方和乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。乙方有權(quán)獲得合同履行過程中的合理利潤。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供必要的服務(wù)報(bào)告和記錄。甲方可要求乙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的高質(zhì)量門衛(wèi)服務(wù)和社區(qū)環(huán)境改善服務(wù)。甲方可獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。甲方可通過乙方的工作，提高社區(qū)的安全性和環(huán)境質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致社區(qū)安全或環(huán)境受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意，不得限制甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度門衛(wèi)服務(wù)外包與社區(qū)環(huán)境改善承包協(xié)議3本合同目錄一覽第一條門衛(wèi)服務(wù)外包1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3服務(wù)時(shí)間1.4服務(wù)人員要求1.5服務(wù)費(fèi)用1.6費(fèi)用支付方式1.7費(fèi)用結(jié)算周期1.8費(fèi)用調(diào)整1.9服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督1.10服務(wù)終止條件1.11服務(wù)終止后的處理第二條社區(qū)環(huán)境改善承包2.1改善范圍2.2改善標(biāo)準(zhǔn)2.3改善時(shí)間2.4承包方人員要求2.5承包費(fèi)用2.6費(fèi)用支付方式2.7費(fèi)用結(jié)算周期2.8費(fèi)用調(diào)整2.9改善效果監(jiān)督2.10改善終止條件2.11改善終止后的處理第三條合作期限3.1合作期限3.2合作期限的延長3.3合作期限的終止第四條保密條款4.1保密義務(wù)4.2保密信息的范圍4.3保密信息的處理4.4違反保密義務(wù)的責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約責(zé)任的賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用第七條合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八條合同附件8.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)外包方案8.2附件二：社區(qū)環(huán)境改善方案8.3附件三：服務(wù)人員名單8.4附件四：承包方人員名單第九條其他約定9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同變更9.4合同解釋9.5合同份數(shù)第十條合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員第十一條合同附件清單11.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)外包方案11.2附件二：社區(qū)環(huán)境改善方案11.3附件三：服務(wù)人員名單11.4附件四：承包方人員名單第十二條合同附件內(nèi)容12.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)外包方案12.2附件二：社區(qū)環(huán)境改善方案12.3附件三：服務(wù)人員名單12.4附件四：承包方人員名單第十三條合同附件簽署13.1附件一簽署日期13.2附件二簽署日期13.3附件三簽署日期13.4附件四簽署日期第十四條合同附件簽署地點(diǎn)14.1附件一簽署地點(diǎn)14.2附件二簽署地點(diǎn)14.3附件三簽署地點(diǎn)14.4附件四簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條門衛(wèi)服務(wù)外包1.1服務(wù)范圍1.1.1本合同所指門衛(wèi)服務(wù)范圍為甲方社區(qū)大門、主要出入口及停車場等區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。1.1.2包括但不限于：門崗值班、外來人員及車輛登記、巡邏檢查、突發(fā)事件處理等。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.2.1服務(wù)人員需遵守國家法律法規(guī)及甲方社區(qū)管理規(guī)定。1.2.3服務(wù)人員需具備一定的安全防范知識(shí)和技能，確保社區(qū)安全。1.3服務(wù)時(shí)間1.3.1服務(wù)時(shí)間為每日24小時(shí)，全年無休。1.4服務(wù)人員要求1.4.1服務(wù)人員需年滿18周歲，男性，身體健康，無違法犯罪記錄。1.5服務(wù)費(fèi)用1.5.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。1.6費(fèi)用支付方式1.6.1甲方按季度支付服務(wù)費(fèi)用，每季度支付人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。1.7費(fèi)用結(jié)算周期1.7.1費(fèi)用結(jié)算周期為每季度末的一個(gè)工作日。1.8費(fèi)用調(diào)整1.8.1如遇國家政策調(diào)整或市場價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。1.9服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督1.9.1甲方有權(quán)對服務(wù)人員進(jìn)行定期或不定期的考核，確保服務(wù)質(zhì)量。1.10服務(wù)終止條件1.10.1甲方有權(quán)在服務(wù)期限屆滿前30日書面通知乙方終止服務(wù)。1.10.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)立即終止服務(wù)。1.11服務(wù)終止后的處理1.11.1服務(wù)終止后，乙方應(yīng)將門衛(wèi)服務(wù)設(shè)施、資料等完好無損地移交給甲方。1.11.2雙方應(yīng)就服務(wù)終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條社區(qū)環(huán)境改善承包2.1改善范圍2.1.1本合同所指社區(qū)環(huán)境改善范圍為甲方社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、設(shè)施設(shè)備等。2.1.2包括但不限于：綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修、環(huán)境保潔等。2.2改善標(biāo)準(zhǔn)2.2.1改善后的社區(qū)環(huán)境應(yīng)達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，符合國家相關(guān)法規(guī)。2.2.2綠化帶應(yīng)保持整潔、美觀，設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損。2.3改善時(shí)間2.3.1改善時(shí)間為2005年1月1日至2005年12月31日。2.4承包方人員要求2.4.1承包方人員需具備相關(guān)資質(zhì)和技能，確保改善工作的順利進(jìn)行。2.4.2承包方人員需遵守國家法律法規(guī)及甲方社區(qū)管理規(guī)定。2.5承包費(fèi)用2.5.1承包費(fèi)用為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.6費(fèi)用支付方式2.6.1甲方按季度支付承包費(fèi)用，每季度支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.7費(fèi)用結(jié)算周期2.7.1費(fèi)用結(jié)算周期為每季度末的一個(gè)工作日。2.8費(fèi)用調(diào)整2.8.1如遇國家政策調(diào)整或市場價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。2.9改善效果監(jiān)督2.9.1甲方有權(quán)對改善效果進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保改善工作達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。2.10改善終止條件2.10.1甲方有權(quán)在改善期限屆滿前30日書面通知乙方終止改善工作。2.10.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)立即終止改善工作。2.11改善終止后的處理2.11.1改善終止后，乙方應(yīng)將改善后的社區(qū)環(huán)境設(shè)施完好無損地移交給甲方。2.11.2雙方應(yīng)就改善終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條合作期限3.1合作期限為自本合同簽訂之日起至2005年12月31日。3.2合作期限的延長3.2.1如雙方同意延長合作期限，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3合作期限的終止3.3.1合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合作，本合同自行失效。第四條保密條款4.1保密義務(wù)4.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。4.2保密信息的范圍4.2.1包括但不限于：技術(shù)資料、經(jīng)營策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。4.3保密信息的處理4.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全。4.4違反保密義務(wù)的責(zé)任4.4.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。5.3違約責(zé)任的賠償5.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。6.4爭議解決費(fèi)用6.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同生效與解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。7.2合同解除條件7.2.1合同約定的解除條件成就。7.3合同解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面協(xié)議。7.4合同終止后的處理7.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。第八條合同附件8.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)外包方案8.1.1詳細(xì)列出門衛(wèi)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、工作流程等。8.1.2包含門衛(wèi)服務(wù)人員的崗位職責(zé)、培訓(xùn)計(jì)劃、考核標(biāo)準(zhǔn)等。8.2附件二：社區(qū)環(huán)境改善方案8.2.1列出社區(qū)環(huán)境改善的具體項(xiàng)目、改善目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)算等。8.2.2包含綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修、環(huán)境保潔的具體措施和標(biāo)準(zhǔn)。8.3附件三：服務(wù)人員名單8.3.1列出提供門衛(wèi)服務(wù)的所有人員的基本信息，包括姓名、性別、年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)歷等。8.4附件四：承包方人員名單8.4.1列出負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境改善的承包方所有人員的基本信息，包括姓名、性別、年齡、學(xué)歷、專業(yè)資格等。第九條其他約定9.1通知方式9.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。9.1.2通知送達(dá)日期以收到通知的日期為準(zhǔn)。9.2不可抗力9.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.3合同變更9.3.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4合同解釋9.4.1合同的解釋以合同條款的原意為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。9.5合同份數(shù)9.5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。10.3簽署人員10.3.1甲方代表：_________（簽字）10.3.2乙方代表：_________（簽字）第十一條合同附件清單11.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)外包方案11.2附件二：社區(qū)環(huán)境改善方案11.3附件三：服務(wù)人員名單11.4附件四：承包方人員名單第十二條合同附件內(nèi)容12.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)外包方案12.2附件二：社區(qū)環(huán)境改善方案12.3附件三：服務(wù)人員名單12.4附件四：承包方人員名單第十三條合同附件簽署13.1附件一簽署日期：____年____月____日13.2附件二簽署日期：____年____月____日13.3附件三簽署日期：____年____月____日13.4附件四簽署日期：____年____月____日第十四條合同附件簽署地點(diǎn)14.1附件一簽署地點(diǎn)：甲方所在地14.2附件二簽署地點(diǎn)：甲方所在地14.3附件三簽署地點(diǎn)：甲方所在地14.4附件四簽署地點(diǎn)：甲方所在地第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行過程中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評估、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決合同爭議等。第二條甲乙雙方介入第三方時(shí)的額外條款2.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并共同確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、工作方式及費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同及甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化建議，但最終決策權(quán)仍由甲乙雙方共同決定。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得受甲乙任何一方的干預(yù)。5.3第三方不得直接與社區(qū)內(nèi)的業(yè)主或其他第三方進(jìn)行交易或合作，除非經(jīng)甲乙雙方同意。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。第六條第三方的介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方書面邀請第三方介入。6.2第三方收到