2025版高新技術開發(fā)區(qū)廠房租賃及配套設施使用合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高新技術開發(fā)區(qū)廠房租賃及配套設施使用合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同生效日期二、租賃標的1.廠房基本情況2.配套設施情況3.租賃期限4.租賃面積及用途三、租金及支付方式1.租金計算標準2.租金支付方式3.支付時間及期限4.違約責任四、押金及退還1.押金金額及繳納方式2.押金退還條件及程序3.違約責任五、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋損壞賠償4.房屋維修及保養(yǎng)六、配套設施使用1.配套設施清單2.配套設施使用規(guī)定3.配套設施維護責任4.配套設施損壞賠償七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理責任4.物業(yè)糾紛處理八、違約責任1.租賃雙方違約責任2.違約賠償標準3.違約解除合同4.違約糾紛處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后處理十二、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件修改十三、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同通知4.合同解釋十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署生效合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版高新技術開發(fā)區(qū)廠房租賃及配套設施使用合同2.合同雙方基本信息：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期及地點：____年____月____日，____地點4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃標的1.廠房基本情況：a.廠房地址：b.建筑面積：c.結構類型：d.建筑年代：e.使用性質(zhì)：2.配套設施情況：a.辦公設施：b.生產(chǎn)設備：c.倉儲設施：d.消防設施：e.供電供水：3.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日4.租賃面積及用途：____平方米，用于____用途三、租金及支付方式1.租金計算標準：每月每平方米____元，共計____元/月2.租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉賬形式支付至甲方指定賬戶3.支付時間及期限：具體支付時間及期限詳見租金支付計劃表4.違約責任：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金四、押金及退還1.押金金額及繳納方式：押金總額為____元，于合同簽訂時一次性支付2.押金退還條件及程序：合同期滿或提前解除合同，且乙方無違約行為，甲方在____日內(nèi)退還押金3.違約責任：若乙方提前解除合同，押金不予退還五、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：乙方僅限于合同約定的用途使用廠房及配套設施2.房屋維護責任：乙方負責日常維護，保持房屋及設施完好3.房屋損壞賠償：因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔賠償責任4.房屋維修及保養(yǎng)：乙方應定期對房屋及設施進行保養(yǎng)，如需維修，應及時通知甲方六、配套設施使用1.配套設施清單：詳見附件一2.配套設施使用規(guī)定：乙方應按照規(guī)定使用配套設施，不得擅自改動或損壞3.配套設施維護責任：乙方負責日常維護，保持配套設施完好4.配套設施損壞賠償：因乙方使用不當導致配套設施損壞，乙方應承擔賠償責任七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務內(nèi)容：詳見附件二2.物業(yè)管理費用：每月____元，由乙方支付3.物業(yè)管理責任：甲方負責協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜，確保乙方正常使用廠房及配套設施4.物業(yè)糾紛處理：乙方與物業(yè)管理產(chǎn)生的糾紛，由甲方協(xié)調(diào)解決八、違約責任1.租賃雙方違約責任：a.甲方未按時交付租賃物或配套設施，應向乙方支付____%的違約金。b.乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。c.乙方擅自改變租賃物用途，應承擔相應法律責任并賠償甲方損失。2.違約賠償標準：具體賠償標準詳見附件三。3.違約解除合同：任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。4.違約糾紛處理：違約糾紛應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟方式解決。2.爭議解決機構：若選擇仲裁，爭議提交____仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序：詳見附件四。4.爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.因不可抗力導致合同無法履行。c.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。2.合同解除程序：解除合同應提前____日通知對方，并書面確認。3.合同解除通知：解除通知應以書面形式發(fā)送至對方。4.合同解除后處理：合同解除后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：合同終止應提前____日通知對方，并書面確認。3.合同終止通知：終止通知應以書面形式發(fā)送至對方。4.合同終止后處理：合同終止后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。十二、合同生效及附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效日期起生效。2.合同附件：附件一至附件四為合同不可分割的組成部分。3.合同附件效力：附件一至附件四與本合同具有同等法律效力。4.合同附件修改：未經(jīng)雙方書面同意，不得修改附件內(nèi)容。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.合同通知：所有通知應以書面形式發(fā)送至對方。4.合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____地點甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款a.甲方對廠房及配套設施的使用、維修和改造享有最終決定權。b.甲方有權對乙方在租賃期間的生產(chǎn)活動進行監(jiān)督，確保符合相關法律法規(guī)及安全標準。2.甲方維修責任條款a.甲方負責租賃期間廠房及配套設施的日常維修和保養(yǎng)。b.因甲方原因導致廠房及配套設施損壞，甲方應負責修復或賠償。3.甲方變更條款a.甲方有權根據(jù)自身需求對廠房及配套設施進行必要的改造，但需提前____日通知乙方。b.甲方對改造部分不承擔賠償責任，乙方應配合甲方完成改造。4.甲方解除合同條款a.甲方有權在合同期限內(nèi)，因自身原因解除合同，并提前____日通知乙方。b.甲方解除合同時，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款a.乙方對租賃物及配套設施的使用享有主導權，甲方應提供必要的支持。b.乙方有權在租賃期間對廠房及配套設施進行必要的改造，但需提前____日通知甲方。2.乙方裝修條款a.乙方有權對租賃物進行裝修，但需符合相關法律法規(guī)及安全標準。b.乙方裝修后的設施歸乙方所有，合同期滿或解除合同時，乙方應將原狀恢復。3.乙方解除合同條款a.乙方有權在合同期限內(nèi)，因自身原因解除合同，并提前____日通知甲方。b.乙方解除合同時，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。4.乙方使用限制條款a.乙方不得將租賃物及配套設施用于違法活動或危害公共安全的行為。b.乙方應確保其生產(chǎn)活動不損害甲方及他人的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款a.本合同簽訂過程中，若涉及第三方中介服務，中介方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。b.中介方有權收取____%的中介服務費，該費用由乙方支付。2.中介責任條款a.中介方應保證合同內(nèi)容的真實性、合法性和完整性。b.中介方對合同履行過程中的糾紛，應積極協(xié)調(diào)雙方解決。3.中介保密條款a.中介方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。b.中介方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。4.中介解除合同條款a.中介方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法違規(guī)行為，有權解除合同。b.中介方解除合同時，應提前____日通知雙方，并書面確認。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：廠房及配套設施清單2.附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容3.附件三：違約賠償標準4.附件四：爭議解決程序5.附件五：中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付租賃物或配套設施。b.乙方未按時支付租金。c.乙方擅自改變租賃物用途。d.甲方未履行維修責任。e.乙方未履行裝修恢復責任。f.中介方泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認定：a.甲方未按時交付租賃物或配套設施，經(jīng)乙方通知后____日內(nèi)仍未交付，視為違約。b.乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方通知后____日內(nèi)仍未支付，視為違約。c.乙方擅自改變租賃物用途，經(jīng)甲方通知后____日內(nèi)仍未改正，視為違約。d.甲方未履行維修責任，經(jīng)乙方通知后____日內(nèi)仍未維修，視為違約。e.乙方未履行裝修恢復責任，合同期滿或解除合同時，未按約定恢復原狀，視為違約。f.中介方泄露商業(yè)秘密，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)未采取措施改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同當事人約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同當事人通過人民法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃物或配套設施。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在__