二零二五年度商務(wù)酒店場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商務(wù)酒店場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)處理7.物業(yè)管理及維護(hù)7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3故障報(bào)修8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本協(xié)議于二零二五年[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置甲方租賃給乙方的場(chǎng)地位于[具體地址]，包括但不限于[具體區(qū)域或建筑]。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為[具體數(shù)字]平方米。2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自二零二五年[起始日期]起算。3.2租賃終止日期本協(xié)議租賃期限至二零二五年[終止日期]止。3.3租賃續(xù)約條件乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體時(shí)間]向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本協(xié)議租賃場(chǎng)地租金為每月[具體金額]元，全年共計(jì)[具體金額]元。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件如國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致租金水平發(fā)生較大波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每[具體時(shí)間]調(diào)整一次。5.3調(diào)整方法調(diào)整方法按照市場(chǎng)行情或國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍乙方租賃場(chǎng)地用于[具體用途]，包括但不限于商務(wù)活動(dòng)、會(huì)議、餐飲等。6.2使用限制乙方不得將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得損害場(chǎng)地及設(shè)施。6.3違規(guī)處理如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.物業(yè)管理及維護(hù)7.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。7.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。7.3故障報(bào)修乙方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)租賃場(chǎng)地的水、電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向相關(guān)供應(yīng)商繳納費(fèi)用。8.2物業(yè)費(fèi)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由甲方另行通知。8.3其他相關(guān)費(fèi)用除租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。9.合同解除與終止9.1解除條件甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施；乙方未按約定支付租金或違反合同規(guī)定使用場(chǎng)地；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。9.2解除程序解除本協(xié)議應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止條件租賃期限屆滿；合同解除；因故提前終止。9.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；任何一方故意隱瞞或提供虛假信息；任何一方違反法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。13.其他約定13.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、費(fèi)用明細(xì)表等。13.2合同附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、監(jiān)督或其他與本協(xié)議相關(guān)聯(lián)的第三方實(shí)體或個(gè)人。2.第三方介入的必要性甲方或乙方無法獨(dú)立完成本協(xié)議約定的義務(wù)；為了確保本協(xié)議的履行質(zhì)量或進(jìn)度；應(yīng)相關(guān)法律法規(guī)或政策要求。3.第三方介入的類型3.1第三方介入的類型包括但不限于：中介方：提供租賃場(chǎng)地信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助簽訂合同等；擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方或乙方的義務(wù)履行；咨詢方：提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助解決合同履行中的問題；監(jiān)督方：監(jiān)督本協(xié)議的履行情況，確保各方履行義務(wù)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的必要性、第三方的基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。4.2雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并在本協(xié)議中予以明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：第三方提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致的損失；第三方違反合作協(xié)議導(dǎo)致的損失；第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍，不承擔(dān)本協(xié)議約定的甲方或乙方的責(zé)任。6.2甲方或乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于：第三方違反合作協(xié)議導(dǎo)致甲方或乙方的損失；第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：本協(xié)議履行完畢；第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；雙方協(xié)商一致；第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。8.第三方信息的保密8.1第三方在介入過程中獲取的甲方或乙方的信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的協(xié)議附件10.1第三方介入的協(xié)議附件包括但不限于：第三方合作協(xié)議；第三方基本信息；第三方服務(wù)內(nèi)容；第三方責(zé)任限額；第三方保密承諾。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的平面布局圖，標(biāo)注房間、通道、設(shè)施位置等。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、設(shè)備等。說明：附件二為租賃場(chǎng)地設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租賃期間可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：附件四為第三方合作協(xié)議，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。5.第三方保密承諾詳細(xì)要求：第三方承諾在介入過程中對(duì)獲取的甲方或乙方信息保密。說明：附件五為第三方保密承諾書。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：附件六為爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽字蓋章情況。說明：附件七為合同簽訂證明，包括合同簽訂日期、地點(diǎn)及雙方簽字蓋章情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或違反合同規(guī)定使用場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合作協(xié)議或第三方保密承諾。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方泄露甲方或乙方信息，導(dǎo)致信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致爭(zhēng)議解決延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商務(wù)酒店場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將商務(wù)酒店場(chǎng)地出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，乙方在租賃期間享有經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)，雙方共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商務(wù)酒店：指提供商務(wù)會(huì)議、住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的酒店。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將商務(wù)酒店場(chǎng)地出租給乙方，乙方在租賃期間享有使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在租賃期間對(duì)商務(wù)酒店場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本商務(wù)酒店場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商務(wù)酒店場(chǎng)地的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法合規(guī)，并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修保養(yǎng)。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限屆滿前通知乙方租賃場(chǎng)地終止事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間按照本協(xié)議約定對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并保證租賃場(chǎng)地的合理使用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期限屆滿前將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議。6.3終止程序1.乙方在租賃期限屆滿前，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出終止租賃申請(qǐng)；2.甲方在接到乙方終止租賃申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.保證金：乙方需在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為租金總額的20%，租賃期滿或終止后無違約行為，保證金全額無息退還。3.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付相關(guān)費(fèi)用，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方擅自變更租賃場(chǎng)地用途或違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金按本協(xié)議約定的金額計(jì)算，乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，但應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將其全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議中約定的保密條款、違約責(zé)任等不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議的情形不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的整體規(guī)劃和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同確保租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)解決租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款與本協(xié)議存在沖突的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場(chǎng)地平面圖4.場(chǎng)地設(shè)施清單5.保證金收據(jù)6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明8.違約金收據(jù)9.裝修改造申請(qǐng)及審批文件10.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定條件：認(rèn)定違約，支付違約金。擅自變更租賃場(chǎng)地用途或違反本協(xié)議約定：認(rèn)定違約，支付違約金，承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，支付違約金。擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃場(chǎng)地用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.責(zé)任：指違反法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)或后果。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的金錢。4.損害賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)維修或更換。2.問題：租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全問題，如消防隱患。解決辦法：雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全管理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.問題：租賃期限屆滿，雙方對(duì)終止租賃事宜有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致租賃活動(dòng)無法繼續(xù)。解決辦法：根據(jù)不