二零二五年度城市綜合體門(mén)面店鋪?zhàn)赓U管理合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體門(mén)面店鋪?zhàn)赓U管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃店鋪描述1.店鋪名稱(chēng)與位置店鋪名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（具體位置描述）。店鋪面積：______平方米。店鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.店鋪使用要求乙方提供的店鋪應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。店鋪的使用應(yīng)滿(mǎn)足城市綜合體運(yùn)營(yíng)需求，包括但不限于商業(yè)氛圍、客流流量等方面的要求。乙方保證所提供店鋪在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因店鋪質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的租賃合同無(wú)法履行。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，租金支付方式為_(kāi)_____（如月付、季付等）。租金總額預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總額根據(jù)租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出，最終總額以實(shí)際支付為準(zhǔn)。三、交租時(shí)間與方式1.交租時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方將每月向乙方開(kāi)具相應(yīng)的租金收據(jù)。2.交租方式租金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。四、管理與維護(hù)1.店鋪管理乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于店鋪衛(wèi)生、安全、設(shè)施維護(hù)等。甲方有權(quán)對(duì)店鋪的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。2.店鋪維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)店鋪進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)生店鋪設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的店鋪進(jìn)行合理使用，并享有店鋪的經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持店鋪的整潔和良好狀態(tài)。不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或分租店鋪。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：擁有店鋪的使用權(quán)，并享有店鋪的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行合法裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并遵守城市綜合體的管理規(guī)定。乙方應(yīng)保持店鋪的正常運(yùn)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、租賃期滿(mǎn)后的處理1.租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理店鋪的返還手續(xù)。甲方有權(quán)收回店鋪，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.續(xù)租或終止租賃期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。如一方不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前提前通知對(duì)方。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更本合同如有變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于店鋪?zhàn)饨?、?jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____