2025年度特色民宿租賃經(jīng)營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿租賃經(jīng)營合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有特色民宿，乙方有意愿租賃并經(jīng)營該民宿，為明確雙方的權利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術語，均以《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關行業(yè)標準為準。3.2關鍵詞解釋1.特色民宿：指具備獨特設計、風格、主題等特色，適合旅游、休閑、度假等活動的住宿場所。2.租賃經(jīng)營：指乙方在甲方提供的特色民宿內(nèi)，從事旅游、休閑、度假等相關經(jīng)營活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利對乙方租賃經(jīng)營過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方應按照合同約定，向乙方提供符合規(guī)定的特色民宿。3.甲方有權利在合同約定的期限內(nèi)，對租賃經(jīng)營過程中的經(jīng)營情況進行調(diào)整。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權利按照合同約定，租賃并經(jīng)營甲方提供的特色民宿。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.乙方應按照合同約定，合理使用特色民宿，愛護設施設備。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方按照合同約定，自行租賃、經(jīng)營特色民宿，甲方不參與經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方因故收回租賃權。3.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方按照合同約定，歸還租賃物，甲方辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜。2.乙方應支付合同終止前已產(chǎn)生的相關費用。3.甲方應退還乙方合同終止前的租金。七、費用與支付7.1費用構成3.維修基金：乙方應按照合同約定，每月支付一定數(shù)額的維修基金，用于維護和修繕民宿設施。5.其他費用：因乙方使用特色民宿而產(chǎn)生的其他費用，由乙方承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用。具體賬戶信息如下：7.3支付時間2.押金、維修基金、管理費：按月支付，具體時間參照租金支付時間。7.4支付章件1.乙方應在支付費用時，向甲方提供銀行轉賬憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供符合規(guī)定的特色民宿，應承擔違約責任，賠償乙方損失。2.甲方擅自提高租金或增加其他費用，應承擔違約責任，退還乙方已支付的費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金、維修基金、管理費等費用，應承擔違約責任，支付滯納金。2.乙方損壞或擅自改動民宿設施，應承擔賠償責任。3.乙方違反合同約定，從事違法活動，應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定，支付賠償金額。2.賠償方式可以是現(xiàn)金、銀行轉賬或其他雙方認可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中的保密條款。2.合同中的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對特色民宿的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分其權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對特色民宿進行必要維修和改造的權利。2.乙方在租賃期間，如需對特色民宿進行改動，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.乙方應配合甲方進行租賃期間的各項檢查和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式進行溝通。2.如有必要，雙方可約定召開會議，共同解決租賃經(jīng)營中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃經(jīng)營的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.銀行轉賬憑證2.特色民宿租賃合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.特色民宿設施清單6.維修基金收支記錄7.管理費收支記錄8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照合同約定提供符合規(guī)定的特色民宿。擅自提高租金或增加其他費用。未在規(guī)定時間內(nèi)退還押金。2.乙方違約：未按時支付租金、押金、維修基金、管理費等費用。損壞或擅自改動民宿設施。違反合同約定，從事違法活動。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為發(fā)生的民事關系的法律。2.物權法：調(diào)整因物的歸屬和利用發(fā)生的民事關系的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：違約方因其違約行為而應承擔的法律責任。5.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催收租金，并可要求乙方支付滯納金。2.問題：特色民宿設施損壞。解決辦法：甲方應要求乙方賠償損失，并可扣除押金。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應盡快協(xié)商，對不明確的條款進行補充和解釋。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款5.第三方職責：提供特色民宿的維護和管理服務。協(xié)助解決租賃經(jīng)營中的問題。監(jiān)督合同履行情況。6.第三方權利：收取約定的服務費用。在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對特色民宿進行必要的維護和改造。7.第三方義務：確保提供的服務符合合同約定。及時向雙方通報租賃經(jīng)營中的重大事項。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在租賃期限內(nèi)，享有特色民宿的獨立使用權。有權要求甲方提供必要的設施設備。有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成必要的維修和改造。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的經(jīng)營收益。甲方應提供必要的市場推廣支持。甲方不得無故解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或其他費用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：在租賃期限內(nèi)，享有對特色民宿的監(jiān)管權。有權要求乙方遵守合同約定。有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定支付租金。乙方應承擔因經(jīng)營特色民宿而產(chǎn)生的相關費用。甲方應享有合同終止后的優(yōu)先租賃權。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉讓或抵押租賃權。乙方不得從事違法活動，損害甲方利益。全文完。2025年度特色民宿租賃經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.民宿租賃基本情況2.1.民宿地址2.2.民宿面積2.3.民宿結構2.4.民宿設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.民宿使用及維護6.1.民宿使用范圍6.2.民宿維護責任6.3.民宿設施損壞賠償7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.其他約定事項10.1.不可抗力10.2.合同生效10.3.合同附件11.合同附件11.1.民宿租賃合同附件一11.2.民宿租賃合同附件二12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方地址：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方地址：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________2.民宿租賃基本情況2.1.民宿地址：________2.2.民宿面積：________平方米2.3.民宿結構：________2.4.民宿設施：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但需提前________天書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣________元/月4.2.租金支付方式：每月________日支付，采用銀行轉賬方式，具體賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號：________4.3.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金金額________%的違約金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：如市場價格發(fā)生變動，或因不可抗力導致運營成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。5.2.租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的________%，調(diào)整比例及調(diào)整時間需書面通知對方。5.3.租金調(diào)整通知：租金調(diào)整通知應提前________天送達對方。6.民宿使用及維護6.1.民宿使用范圍：承租方僅限于經(jīng)營民宿業(yè)務，不得將民宿用于其他用途。6.2.民宿維護責任：租賃期間，民宿的日常維護責任由承租方承擔，包括但不限于水電、衛(wèi)生、設施設備的保養(yǎng)等。6.3.民宿設施損壞賠償：因承租方使用不當或故意損壞民宿設施，應承擔相應的維修或賠償責任。7.違約責任7.1.出租方違約責任：出租方未能按時提供符合約定的民宿，應向承租方支付相當于租金金額________%的違約金。7.2.承租方違約責任：7.2.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金金額________%的違約金。7.2.2.承租方違反租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。7.2.3.承租方造成民宿設施損壞，應承擔維修或賠償責任。8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出租方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同，可單方面解除合同。8.1.2.承租方嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同。8.1.3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2.解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。8.3.合同解除后的處理8.3.1.解除合同后，承租方應將民宿恢復原狀，并支付因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。8.3.2.出租方應退還承租方已支付的租金中未到期部分。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構9.2.1.爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3.爭議解決費用9.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.其他約定事項10.1.不可抗力10.1.1.不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。10.2.合同生效10.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.合同附件10.3.1.本合同附件包括但不限于：民宿租賃清單、租金支付憑證等。11.合同簽訂日期11.1.本合同簽訂日期為____年____月____日。12.合同生效日期12.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。13.合同份數(shù)及保管13.1.本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2.合同保管：雙方應妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并協(xié)商解決。14.合同變更與補充14.1.本合同的變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2.本合同的變更或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述第三方，是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供者、監(jiān)理機構等。15.2.第三方介入的情形甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；甲方或乙方在合同履行中需要第三方提供資金、技術或其他支持。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書；15.3.2.甲方和乙方應將第三方介入的相關信息及時通知對方。16.第三方責任限額16.1.第三方責任限額16.1.1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過其收取的服務費用。16.2.第三方責任免除第三方在履行職責時，因不可抗力、甲方或乙方的過錯、或合同約定以外的其他原因導致的損失；第三方在履行職責時，已盡合理注意義務，但仍無法避免損失的發(fā)生。17.第三方權利義務17.1.第三方權利17.1.1.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲得相應的報酬和服務費用；17.1.2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.2.第三方義務17.2.1.第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責，確保服務質量；17.2.2.第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.3.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關系18.1.1.第三方與甲方之間的關系，由合作協(xié)議或委托書明確約定；18.1.2.第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔相應責任。18.2.第三方與乙方的關系18.2.1.第三方與乙方之間的關系，由合作協(xié)議或委托書明確約定；18.2.2.第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔相應責任。18.3.第三方與合同雙方的關系18.3.1.第三方與合同雙方的關系，由合作協(xié)議或委托書明確約定；18.3.2.第三方在履行職責過程中，對合同雙方造成的損失，應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔相應責任。19.第三方變更及退出19.1.第三方變更19.1.1.如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議或委托書。19.2.第三方退出19.2.1.第三方退出合同，需提前________天書面通知甲方和乙方，并按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定進行善后處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿租賃清單詳細要求：清單應包含民宿的具體位置、面積、結構、設施設備等信息，以及租賃期間的使用范圍。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃雙方的權利和義務。2.租金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付日期、金額、支付方式及收款人信息。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.民宿設施設備清單詳細要求：清單應包含民宿內(nèi)的所有設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：設施設備清單作為合同附件，用于明確租賃雙方對設施設備的維護責任。4.不可抗力事件證明詳細要求：證明應包含事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等信息。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。5.第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：協(xié)議或委托書應明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：第三方合作協(xié)議或委托書作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金金額________%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一天，承租方需支付100元的違約金。2.未經(jīng)許可擅自改變民宿用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變民宿用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將民宿改為商業(yè)活動場所，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。3.民宿設施設備損壞責任認定標準：因承租方使用不當或故意損壞民宿設施，應承擔維修或賠償責任。示例：承租方在使用過程中，因操作不當導致熱水器損壞，需承擔維修費用。4.未能按時提供民宿責任認定標準：出租方未能按時提供符合約定的民宿，應向承租方支付相當于租金金額________%的違約金。示例：出租方未能按時提供民宿，導致承租方無法按期入住，出租方需支付相應的違約金。5.未能妥善保管民宿責任認定標準：租賃期間，民宿的日常維護責任由承租方承擔，如因承租方未能妥善保管導致?lián)p失，應承擔賠償責任。示例：承租方未能妥善保管民宿，導致墻壁損壞，需承擔維修費用。全文完。2025年度特色民宿租賃經(jīng)營合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的與范圍3.合同雙方基本信息4.合同生效條件二、租賃物信息1.民宿地理位置2.民宿面積與結構3.民宿設施與設備4.民宿裝修與維護標準三、租賃期限與費用1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式與時間4.其他費用及支付方式四、租賃物使用與管理1.使用范圍與限制2.管理責任與義務3.維護保養(yǎng)與維修4.安全保障措施五、租金調(diào)整與違約責任1.租金調(diào)整原則2.違約行為與責任3.違約金的計算與支付4.爭議解決方式六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理4.解除或終止通知七、合同附件1.民宿租賃物清單2.附件一：民宿裝修與維護標準3.附件二：租賃物使用與管理細則4.附件三：租賃合同簽訂證明文件八、其他約定1.合同爭議解決方式2.合同變更與補充3.合同解除與終止的后續(xù)處理4.合同解除或終止后的責任承擔九、合同簽訂日期與生效日期1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同履行期限4.合同解除或終止后的后續(xù)處理十、合同雙方簽字與蓋章1.合同雙方代表簽字2.合同雙方單位蓋章3.證人簽字與單位蓋章（如有）4.附件簽字與蓋章（如有）十一、合同附件清單1.民宿租賃物清單2.附件一：民宿裝修與維護標準3.附件二：租賃物使用與管理細則4.附件三：租賃合同簽訂證明文件十二、合同備案與存檔1.合同備案部門2.合同備案流程3.合同存檔期限4.合同存檔地點十三、合同附件補充1.民宿租賃合同補充協(xié)議2.合同附件變更通知3.合同附件補充協(xié)議（如有）十四、合同解除與終止補充1.合同解除與終止后的補償2.合同解除與終止后的資產(chǎn)移交3.合同解除與終止后的責任劃分4.合同解除與終止后的后續(xù)處理合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)國家相關法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》當?shù)卣嚓P政策2.合同目的與范圍明確租賃雙方的權利和義務規(guī)范民宿租賃經(jīng)營行為保障民宿租賃市場的健康發(fā)展3.合同雙方基本信息出租方：姓名/名稱、地址、聯(lián)系電話、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼承租方：姓名/名稱、地址、聯(lián)系電話、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼4.合同生效條件雙方簽署合同合同內(nèi)容符合法律法規(guī)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效二、租賃物信息1.民宿地理位置省份、城市、街道、門牌號地圖定位信息2.民宿面積與結構總面積房間數(shù)量房間結構及布局3.民宿設施與設備客房設施：床、衣柜、洗浴設備等公共設施：廚房、餐廳、娛樂設施等設備清單及品牌4.民宿裝修與維護標準裝修風格維護周期維護標準及責任三、租賃期限與費用1.租賃期限租賃起始日期租賃終止日期2.租金計算方式按月計算按日計算（如有）3.租金支付方式與時間預付租金月租金支付時間每年租金調(diào)整時間4.其他費用及支付方式物業(yè)費水電費民宿維護費支付方式及時間四、租賃物使用與管理1.使用范圍與限制租賃物僅用于民宿經(jīng)營不得用于非法活動2.管理責任與義務出租方負責民宿的日常管理承租方負責民宿的日常運營3.維護保養(yǎng)與維修定期保養(yǎng)故障維修責任4.安全保障措施消防安全防盜安全食品安全五、租金調(diào)整與違約責任1.租金調(diào)整原則根據(jù)市場行情依據(jù)合同約定2.違約行為與責任拖欠租金損壞租賃物違反合同約定3.違約金的計算與支付違約金比例違約金支付方式4.爭議解決方式雙方協(xié)商解決仲裁或訴訟六、合同解除與終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致出租方單方面解除（如違約）承租方單方面解除（如違約）2.合同終止條件租賃期限屆滿合同解除3.解除或終止后的處理租賃物退還費用結算責任劃分4.解除或終止通知提前通知期限通知方式七、合同附件1.民宿租賃物清單房間編號及設施設備清單2.附件一：民宿裝修與維護標準裝修風格要求維護周期及標準3.附件二：租賃物使用與管理細則使用范圍與限制管理責任與義務4.附件三：租賃合同簽訂證明文件雙方簽字蓋章證明附件清單簽字蓋章八、其他約定1.合同爭議解決方式合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同變更與補充合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除與終止的后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應立即停止相關經(jīng)營行為。租賃物應立即返還出租方，并確保其完好無損。4.合同解除或終止后的責任承擔合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。九、合同簽訂日期與生效日期1.合同簽訂日期年月日2.合同生效日期合同簽訂之日起生效，除非另有約定。3.合同履行期限租賃期限自合同生效之日起至合同終止之日止。4.合同解除或終止后的后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。十、合同雙方簽字與蓋章1.合同雙方代表簽字出租方代表簽字：承租方代表簽字：2.合同雙方單位蓋章出租方單位蓋章：承租方單位蓋章：3.證人簽字與單位蓋章（如有）證人簽字：證人單位蓋章：4.附件簽字與蓋章（如有）附件簽字：附件蓋章：十一、合同附件清單1.民宿租賃物清單2.附件一：民宿裝修與維護標準3.附件二：租賃物使用與管理細則4.附件三：租賃合同簽訂證明文件十二、合同備案與存檔1.合同備案部門當?shù)毓ど绦姓芾聿块T2.合同備案流程按照當?shù)毓ど绦姓芾聿块T的規(guī)定進行備案。3.合同存檔期限合同存檔期限為合同履行期限屆滿后的十年。4.合同存檔地點出租方和承租方各保留一份合同正本，并按照規(guī)定進行存檔。十三、合同附件補充1.民宿租賃合同補充協(xié)議2.合同附件變更通知3.合同附件補充協(xié)議（如有）十四、合同解除與終止補充1.合同解除與終止后的補償合同解除或終止后，如出租方或承租方有損失，另一方應給予適當補償。2.合同解除與終止后的資產(chǎn)移交合同解除或終止后，承租方應將租賃物及其附屬設施完整無損地移交給出租方。3.合同解除與終止后的責任劃分合同解除或終止后，雙方應按照合同約定劃分各自的責任。4.合同解除與終止后的后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款甲方作為主導方，有權對民宿的經(jīng)營方向、裝修風格、設備更新等方面進行決策。甲方應保證民宿的經(jīng)營符合當?shù)卣吆头ㄒ?guī)要求。2.經(jīng)營決策權條款甲方擁有民宿經(jīng)營決策權，包括但不限于定價策略、營銷方案、服務標準等。乙方需配合甲方進行經(jīng)營決策，并提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持。3.甲方投資條款甲方在租賃期內(nèi)對民宿的任何投資（如裝修、設備購置）均視為甲方對民宿的長期投資。乙方應保證甲方投資的合理使用，并在合同終止時將投資折舊后的價值返還甲方。4.甲方收益分配條款甲方從民宿經(jīng)營中獲得的收益，扣除運營成本、乙方租金及其他費用后，剩余部分歸甲方所有。乙方應按月或季度向甲方提供民宿經(jīng)營報表，以便甲方了解收益情況。5.甲方責任條款甲方對民宿的經(jīng)營安全、衛(wèi)生、消防等負有直接責任。甲方應定期對民宿進行安全檢查，確保設施設備安全可靠。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款乙方作為主導方，有權決定民宿的經(jīng)營策略、服務內(nèi)容、員工管理等。甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。2.經(jīng)營自主權條款乙方在合同期內(nèi)享有民宿經(jīng)營的完全自主權，包括但不限于定價、營銷、服務等。甲方不得單方面要求乙方改變經(jīng)營策略或服務內(nèi)容。3.乙方收益條款乙方從民宿經(jīng)營中獲得的收益，扣除運營成本、租金及其他費用后，剩余部分歸乙方所有。甲方應按月或季度向乙方提供民宿經(jīng)營報表，以便乙方了解收益情況。4.乙方責任條款乙方對民宿的經(jīng)營安全、衛(wèi)生、消防等負有直接責任。乙方應定期對民宿進行安全檢查，確保設施設備安全可靠。5.乙方投資條款乙方在租賃期內(nèi)對民宿的投資（如裝修、設備購置）視為乙方對民宿的長期投資。甲方應保證乙方投資的合理使用，并在合同終止時將投資折舊后的價值返還乙方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介條款合同中涉及的中介機構應具備合法資質，并遵守相關法律法規(guī)。中介機構在合同履行過程中應維護雙方的合法權益。2.中介費用條款中介機構提供的居間服務費用由甲方和乙方按約定比例分擔。中介機構應向雙方提供詳細的收費標準和結算方式。3.中介責任條款中介機構對合同履行過程中的信息提供、協(xié)調(diào)溝通等負有責任。中介機構應保證合同內(nèi)容的真實性和合法性。4.中介變更條款如中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權解除與中介機構的合作關系。中介機構變更或終止服務時，應提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同履行。5.中介爭議解決條款中介機構與雙方之間產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿租賃物清單2.附件一：民宿裝修與維護標準3.附件二：租賃物使用與管理細則4.附件三：租賃合同簽訂證明文件5.附件四：當甲方為主導時的附加條款6.附件五：當乙方為主導時的附加條款7.附件六：當有第三方中介時的附加條款8.附件七：合同履行過程中的其他協(xié)議和補充文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付租金、未履行維護保養(yǎng)義務、未保證民宿安全等。乙方違約：未按時支付租金、未履行經(jīng)營責任、損壞租賃物等。中介違約：未履行中介職責、提供虛假信息、未維護雙方權益等。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。雙方應通過協(xié)商或仲裁機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.違約責任：合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。3.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式。4.訴訟：通過法院解決爭議的正式法律程序。5.履約：合同當事人按照合同約定履行自己的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確租金支付方式和時間，設立租金支付賬戶，確保雙方按時支付。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：明確租賃物的使用范圍和保養(yǎng)責任，設立維修基金，及時修復損壞。3.問題：中介服務不滿意。解決辦法：在合同中明確中介機構的職責和服務標準，提供中介更換機制。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：設立定期溝通機制，明確溝通方式和渠道，確保信息暢通。五、所有應用場景：1.民宿租賃經(jīng)營。2.甲方或乙方為主導的民宿經(jīng)營。3.存在第三方中介的民宿租賃。4.民宿裝修與維護。5.民宿安全管理與消防。6.民宿收益分配與稅務處理。全文完。2025年度特色民宿租賃經(jīng)營合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有特色民宿的經(jīng)營權，乙方有意租賃該民宿用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國民法典》4.國家及地方相關法律法規(guī)5.雙方簽訂的其他相關協(xié)議三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.特色民宿：指具有獨特文化、特色景觀、特色服務等，為游客提供休閑、度假、體驗等服務的住宿設施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方特色民宿的時間段。3.租賃費用：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。4.保證金：指乙方為確保履行合同義務而向甲方支付的一定金額。3.2關鍵詞解釋：1.合同標的：本合同所指的特色民宿。2.合同金額：指本合同的租賃費用總額。3.合同期限：指本合同的租賃期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照合同約定向乙方收取租賃費用。3.甲方有義務配合乙方進行相關經(jīng)營活動的審批、備案等工作。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用、經(jīng)營特色民宿。2.乙方有義務按照合同約定支付租賃費用。3.乙方有義務保證特色民宿的安全、衛(wèi)生、整潔，維護甲方權益。4.乙方有義務按照國家及地方相關法律法規(guī)進行經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租賃費用，甲方按照合同約定提供特色民宿的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，乙方不再續(xù)租；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議；2.甲方因乙方違反合同約定解除合同的，應書面通知乙方，并給予乙方一定的整改期限；3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應提供相關證明，協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應按照合同約定支付已發(fā)生的租賃費用；2.合同解除后，甲方應退還乙方已支付的保證金；3.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租賃期限內(nèi)的有關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租賃費用：乙方應按照合同約定的租金標準，按月支付租賃費用。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務的擔保。3.維修費用：在租賃期間，因乙方使用不當造成的民宿設施損壞，乙方應負責維修或承擔相應的維修費用。4.公共設施使用費：乙方使用民宿內(nèi)的公共設施，應按照甲方規(guī)定的收費標準支付費用。5.其他費用：合同約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1.租賃費用：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租賃費用。2.保證金：乙方應在簽訂本合同的同時支付保證金。3.維修費用：乙方應在發(fā)現(xiàn)設施損壞后立即支付維修費用。7.4支付條款：1.乙方支付租賃費用后，甲方應向乙方開具正式的收據(jù)。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，及時辦理相關手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合要求的民宿設施，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按合同約定退還保證金，應雙倍賠償乙方。3.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租賃費用，應向甲方支付滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改變民宿用途，應承擔相應的違約責任。3.乙方損壞民宿設施，未及時修復或賠償，應承擔相應的維修費用。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應向守約方支付合同金額一定比例的違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.賠償方式：違約方應按照守約方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的民宿相關資料、數(shù)據(jù)、技術等商業(yè)秘密。2.乙方在經(jīng)營過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定不得轉讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對民宿的經(jīng)營權、使用權和處置權。2.乙方租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對民宿內(nèi)設施設備進行必要維修、更新和改造的權利。2.乙方同意甲方在必要時對民宿進行合理范圍內(nèi)的裝修和改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面確認的修改和補充，對雙方均無約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護民宿的正常經(jīng)營。2.乙方應按照甲方要求，協(xié)助甲方進行市場推廣和客戶服務。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決經(jīng)營中的問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時處理突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（