2025年度綿陽租賃房屋租賃稅費承擔(dān)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綿陽租賃房屋租賃稅費承擔(dān)協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同適用法律1.7合同爭議解決方式第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀2.6房屋權(quán)屬證明第三章租賃稅費承擔(dān)3.1稅費種類3.2稅費計算方式3.3稅費承擔(dān)比例3.4稅費支付方式3.5稅費繳納期限3.6稅費變更通知第四章租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付期限4.4租金調(diào)整4.5租金違約責(zé)任第五章房屋維護(hù)與修繕5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋修繕責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)5.4維修通知與期限5.5維修驗收第六章使用限制6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3違約責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序7.4合同解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約金支付8.5違約糾紛解決第九章合同附件9.1房屋租賃合同9.2房屋權(quán)屬證明9.3其他相關(guān)文件第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更與補(bǔ)充的生效第十一章合同生效與通知11.1合同生效條件11.2合同通知方式11.3合同通知期限11.4合同通知確認(rèn)第十二章合同解除與終止后的處理12.1租金退還12.2房屋返還12.3稅費承擔(dān)12.4違約責(zé)任12.5合同解除與終止后的其他事項第十三章合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用13.4爭議解決期限第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同副本14.4合同歸檔合同編號2025年度綿陽租賃房屋租賃稅費承擔(dān)協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度綿陽租賃房屋租賃稅費承擔(dān)協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至____年__月__日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度租賃房屋過程中的稅費承擔(dān)問題。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.7合同爭議解決方式若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋信息2.1房屋地址房屋位于：__________________2.2房屋面積房屋面積為：__________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：__________________2.4房屋用途房屋用途為：__________________2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：__________________2.6房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。第三章租賃稅費承擔(dān)3.1稅費種類（1）房產(chǎn)稅（2）城鎮(zhèn)土地使用稅（3）增值稅及附加（4）其他相關(guān)稅費3.2稅費計算方式稅費計算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行。3.3稅費承擔(dān)比例甲乙雙方約定，稅費承擔(dān)比例為：__________________3.4稅費支付方式稅費由乙方負(fù)責(zé)繳納，甲方在收到乙方繳納的稅費后，將相關(guān)票據(jù)交付乙方。3.5稅費繳納期限稅費繳納期限為：__________________3.6稅費變更通知若國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費承擔(dān)比例或繳納期限發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租賃費用4.1租金金額租金金額為：__________________元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為：__________________4.3租金支付期限租金支付期限為：每月__日前。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整方式為：__________________4.5租金違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為：__________________第五章房屋維護(hù)與修繕5.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。5.2房屋修繕責(zé)任因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕或承擔(dān)修繕費用。5.3維修費用承擔(dān)維修費用承擔(dān)方式為：__________________5.4維修通知與期限乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。5.5維修驗收維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)維修質(zhì)量。第六章使用限制6.1房屋使用范圍乙方僅限于居住用途使用房屋，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.3違約責(zé)任若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方因房屋權(quán)屬原因無法繼續(xù)出租房屋；（2）乙方未按約定支付租金或稅費；（3）乙方違反合同約定的使用限制；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件合同到期，且甲乙雙方無續(xù)租意愿。7.3合同解除或終止的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議；（2）甲乙雙方按照協(xié)議約定履行合同解除或終止后的相關(guān)義務(wù)。7.4合同解除或終止后的處理（1）甲方退還乙方已支付的租金；（2）乙方將房屋完好地返還給甲方；（3）甲乙雙方按照協(xié)議約定處理稅費及其他相關(guān)事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）未按約定支付租金或稅費；（2）違反合同約定的使用限制；（3）未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)與修繕；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金計算方式為：__________________8.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付。8.5違約糾紛解決違約糾紛解決方式為：__________________第九章合同附件9.1房屋租賃合同9.2房屋權(quán)屬證明9.3其他相關(guān)文件第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補(bǔ)充的生效合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同生效與通知11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同通知方式合同通知可采用書面形式或電子形式，通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。11.3合同通知期限合同通知應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)送達(dá)對方。11.4合同通知確認(rèn)對方收到合同通知后應(yīng)在__日內(nèi)予以確認(rèn)。第十二章合同解除與終止后的處理12.1租金退還合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。12.2房屋返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋完好地返還給甲方。12.3稅費承擔(dān)合同解除或終止后，稅費承擔(dān)按原合同約定執(zhí)行。12.4違約責(zé)任合同解除或終止后，違約責(zé)任按本合同第八章約定執(zhí)行。12.5合同解除與終止后的其他事項合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理其他相關(guān)事宜。第十三章合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為：__________________13.2爭議解決程序爭議解決程序為：__________________13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.4爭議解決期限爭議解決期限為：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同副本本合同副本具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________甲方（出租方）簽字：_____________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：_____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任說明：在本合同履行期間，若房屋因自然原因或非乙方使用原因出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。條款：甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的安全與完好。因自然原因或非乙方使用原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。1.2甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供房屋所在地的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。條款：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享受到正常的物業(yè)服務(wù)。若甲方未能提供滿意的物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方予以改善。1.3甲方提供租賃證明說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋租賃證明，以便乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時使用。條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向乙方提供房屋租賃證明，以便乙方辦理戶口遷移、子女入學(xué)等手續(xù)。1.4甲方配合乙方裝修說明：若乙方需對房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)予以配合，并在裝修完成后對乙方進(jìn)行驗收。條款：乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前__日向甲方提出申請，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)。裝修完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗收。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修限制說明：乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。條款：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，并確保裝修質(zhì)量。2.2乙方使用限制說明：乙方在租賃期間使用房屋時，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。條款：乙方在租賃期間使用房屋，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途，不得進(jìn)行違法活動。2.3乙方房屋維護(hù)責(zé)任說明：乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔與完好。條款：乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔與完好，發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時通知甲方。2.4乙方租賃保證金說明：乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付租賃保證金，以保障甲方的合法權(quán)益。條款：乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為：__________________元。租賃期滿后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)說明：若合同中涉及中介服務(wù)，則中介費用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。條款：3.2中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因中介服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因中介服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費用退還說明：若合同解除或終止，中介費用應(yīng)按照約定退還。條款：3.4中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。條款：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件（如維修記錄、租金支付憑證等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；b.未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；c.未按約定退還租賃保證金；d.違反合同約定的其他行為。乙方違約：a.未按約定支付租金或稅費；b.違反合同約定的使用限制；c.未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)與修繕；d.違反合同約定的其他行為。中介違約：a.提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方；b.未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)；c.違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)稅：指對房屋所有權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅。2.城鎮(zhèn)土地使用稅：指對城鎮(zhèn)土地使用者征收的一種稅費。3.增值稅及附加：指對商品和服務(wù)增值部分征收的一種稅費，以及附加的稅費。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：明確合同中房屋維修責(zé)任的劃分，并在發(fā)生維修時及時溝通協(xié)商。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：約定明確的租金支付方式和期限，并在發(fā)生爭議時通過協(xié)商或法律途徑解決。3.問題：中介服務(wù)不滿意。4.問題：合同解除后的爭議。解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序，并在發(fā)生爭議時通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋租賃。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃房屋用于辦公或經(jīng)營。3.適用于房屋租賃過程中涉及中介服務(wù)的情形。4.適用于房屋租賃過程中涉及稅費承擔(dān)的協(xié)議。5.適用于房屋租賃過程中需要明確維修責(zé)任和違約責(zé)任的情形。全文完。2025年度綿陽租賃房屋租賃稅費承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修費用承擔(dān)6.3維修時效7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2承擔(dān)比例8.3支付時間9.房屋交付及驗收9.1房屋交付時間9.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收流程10.保證金10.1保證金金額10.2保證金退還條件10.3保證金退還方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止流程13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1其他事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：綿陽市區(qū)街道小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：100平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4房屋用途：住宅2.租賃雙方信息2.1租賃方信息：姓名：，身份證號碼：510702，聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息：姓名：，身份證號碼：510702，聯(lián)系電話：139xxxx87653.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付時間：每月1日支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租賃期內(nèi)如遇物價上漲或政策調(diào)整，租金可按當(dāng)年物價指數(shù)或政府指導(dǎo)價進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，書面確認(rèn)調(diào)整方案5.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍：房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)6.2維修費用承擔(dān)：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的正常維修費用由租賃方承擔(dān)，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)6.3維修時效：接到維修通知后，租賃方應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行維修7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍：承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途7.2使用限制：不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能7.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類：租賃稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等8.2承擔(dān)比例：房產(chǎn)稅由租賃方承擔(dān)，增值稅、個人所得稅等稅費由承租方承擔(dān)8.3支付時間：承租方應(yīng)在租金支付時一并支付相關(guān)稅費9.房屋交付及驗收9.1房屋交付時間：租賃合同簽訂后，租賃方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將房屋交付承租方9.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，雙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無損9.3驗收流程：驗收時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，如有問題，應(yīng)及時提出并記錄，租賃方應(yīng)在7個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)10.保證金10.1保證金金額：人民幣5,000元10.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租方無違約行為10.3保證金退還方式：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在30日內(nèi)退還保證金至承租方指定賬戶11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.合同解除及終止12.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止條件：租賃期滿或因違約等原因?qū)е潞贤K止12.3合同解除及終止流程：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無13.3爭議解決費用：雙方承擔(dān)各自的法律訴訟費用14.其他約定14.1其他事項：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定條款：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方在合同中的作用是提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且符合合同目的和法律規(guī)定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理建議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過第三方收取服務(wù)費用的三倍。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入：6.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂、履行及解除。6.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。6.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2律師事務(wù)所介入：6.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代為處理法律事務(wù)等服務(wù)。6.2.2律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。6.2.3律師事務(wù)所對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3評估機(jī)構(gòu)介入：6.3.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。6.3.2評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。6.3.3評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的真實性和合法性負(fù)責(zé)。6.4維修服務(wù)提供方介入：6.4.1維修服務(wù)提供方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修，確保房屋符合合同約定的使用條件。6.4.2維修服務(wù)提供方的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。6.4.3維修服務(wù)提供方對維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。7.2第三方與其他各方（如政府部門、社區(qū)等）的關(guān)系由第三方自行處理。7.3第三方在合同履行過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的權(quán)益。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。9.第三方介入的保密9.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件或復(fù)印件。說明：作為房屋租賃的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：由雙方共同填寫，詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明租金已按約定支付。5.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明相關(guān)稅費已按規(guī)定繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)限。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修的記錄和維修費用的憑證。說明：作為房屋維修情況的證明。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明違約金已按約定支付。9.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與爭議解決相關(guān)的文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：作為爭議解決結(jié)果的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定支付時間7天未支付租金。示例：若約定每月1日支付租金，但至每月8日仍未支付，視為違約。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)租賃方同意，擅自改變房屋用途。示例：承租方未經(jīng)同意將住宅改為商業(yè)用途，視為違約。3.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成房屋及附屬設(shè)施損壞，未及時修復(fù)或賠償。示例：承租方在居住期間，故意損壞房屋設(shè)施，未賠償或修復(fù)，視為違約。4.違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的房屋使用規(guī)則。示例：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，視為違約。5.未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定時間內(nèi)將房屋交付給承租方。示例：租賃方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付，視為違約。6.未按約定退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后未按約定退還保證金。示例：租賃期滿后，租賃方未在約定時間內(nèi)退還保證金，視為違約。全文完。2025年度綿陽租賃房屋租賃稅費承擔(dān)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確2025年度租賃房屋的稅費承擔(dān)方式，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“租賃房屋”：指甲方擁有的位于綿陽市的房屋，具體地址詳見本協(xié)議附件。（2）“稅費”：指租賃房屋在租賃期間產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)費等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”：指出租方，即本協(xié)議中擁有租賃房屋的甲方。（2）“乙方”：指承租方，即本協(xié)議中租賃甲方房屋的乙方。（3）“租賃期間”：指乙方租賃甲方房屋的時間段，自本協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按時繳納租賃房屋產(chǎn)生的各項稅費。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后按照約定返還租賃房屋，并保持租賃房屋的完好狀態(tài)。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的租賃房屋，確保房屋符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間合法使用租賃房屋。（2）乙方有義務(wù)按照約定繳納租賃房屋產(chǎn)生的各項稅費。（3）乙方有義務(wù)在租賃期滿后按照約定返還租賃房屋，并保持租賃房屋的完好狀態(tài)。（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為綿陽市租賃房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期間按時繳納租賃房屋產(chǎn)生的各項稅費。（2）雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定返還租賃房屋，并保持租賃房屋的完好狀態(tài)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商一致后終止合同。6.4終止后果（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定繳納租賃房屋產(chǎn)生的各項稅費。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及產(chǎn)生的相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃房屋的房產(chǎn)稅；（2）租賃房屋的土地使用稅；（3）租賃房屋的物業(yè)費；（4）租賃房屋的公共事業(yè)費（如水、電、氣等）；（5）租賃房屋的維修基金；（6）租賃房屋的其他相關(guān)稅費。7.2支付方式（1）房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)費等稅費，乙方應(yīng)在每月的15日前支付；（2）公共事業(yè)費，乙方應(yīng)在每月的20日前支付；（3）維修基金，乙方應(yīng)在每年1月1日前支付。7.3支付時間（1）上述費用應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付，如遇節(jié)假日或休息日，支付時間順延至下一個工作日；（2）如乙方未能在約定的支付時間內(nèi)支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)將上述費用支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r支付費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當(dāng)于違約費用10%的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當(dāng)于違約費用10%的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）恢復(fù)租賃房屋原狀，或支付恢復(fù)原狀所需的費用。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金額=應(yīng)支付金額×違約天數(shù)×違約金比例；（2）賠償金額的支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃房屋的產(chǎn)權(quán)信息；（2）租賃雙方的商業(yè)秘密；（3）租賃房屋的租金及費用信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止租賃房屋的使用；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響租賃房屋的正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對租賃房屋的所有權(quán)及其他合法權(quán)益；（2）乙方在租賃期間不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期滿或本協(xié)議終止時，要求乙方返還租賃房屋的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，終止本協(xié)議并要求乙方返還租賃房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時、準(zhǔn)確地履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合，以實現(xiàn)本協(xié)議的目的。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議的任何條款不應(yīng)被視為構(gòu)成任何其他協(xié)議或承諾。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日附件：1.租賃房屋詳細(xì)信息；2.稅費計算明細(xì)；3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋詳細(xì)信息；2.稅費計算明細(xì)；3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時收取乙方支付的租金及費用；未提供符合要求的租賃房屋；未在約定時間內(nèi)收取費用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金及費用；損壞租賃房屋；擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢，以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.完整性：指合同內(nèi)容的完整性，即合同應(yīng)包含所有必要條款，不得遺漏。5.獨立性：指合同條款之間的獨立性，即合同各條款之間不應(yīng)相互矛盾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金及費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：租賃房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施修復(fù)損壞部分。如乙方未能修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費用。3.問題：甲方未提供符合要求的租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合要求的租賃房屋，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃房屋原狀，或支付恢復(fù)原狀所需的費用。如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行情況，協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行過程中的爭議，并對違反本協(xié)議約定的行為提出警告和糾正建議。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與協(xié)議履行相關(guān)的信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守協(xié)議約定，履行各自義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在甲乙雙方未能履行協(xié)議時，向其發(fā)出違約通知。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在甲方和乙方協(xié)商一致的情況下，對協(xié)議的修改和補(bǔ)充提出意見。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：（1）乙方有權(quán)要求甲方在租賃房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和清潔；（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿前30日提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在收到續(xù)租意向后10日內(nèi)給予答復(fù)。2.乙方利益條款增加：（1）乙方有權(quán)享受租賃期間的公共設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、綠化、健身等；（2）乙方有權(quán)享受租金減免政策，如甲方提供的租賃房屋存在瑕疵或未能提供約定服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款增加：（1）甲方未按約定提供租賃房屋或公共設(shè)施服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金5%的違約金；（2）甲方在租賃期滿后，未按照約定返還押金或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及各項費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方保持租賃房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方支付違約金或解除合同。2.甲方的利益條款增加：（1）甲方有權(quán)享受乙方按時支付租金及各項費用的權(quán)益；（2）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方有權(quán)在乙方造成租賃房屋損壞或影響甲方權(quán)益時，要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方的違約及限制條款增加：（1）乙方未按時支付租金及費用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金5%的違約金；（2）乙方在租賃期間，擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度綿陽租賃房屋租賃稅費承擔(dān)協(xié)議3本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整幅度6.3租金調(diào)整通知7.房屋租賃稅費承擔(dān)7.1房屋租賃稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費承擔(dān)方式8.房屋修繕與維護(hù)8.1房屋修繕責(zé)任8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.房屋使用限制9.1房屋用途限制9.2房屋裝修限制9.3房屋轉(zhuǎn)租限制10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：綿陽市房地產(chǎn)開發(fā)1.2甲方地址：綿陽市區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方名稱：綿陽市YY文化傳播2.2乙方地址：綿陽市區(qū)YY路ZZ號3.房屋信息3.1房屋地址：綿陽市區(qū)ZZ路AA號3.2房屋面積：120平方米3.3房屋用途：商業(yè)辦公3.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：04.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限變更：任何一方需提前三個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行租賃期限的變更。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶5.3租金支付時間：每月5日至15日6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：若國家相關(guān)政策或市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的情況下調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平的10%6.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前書面通知乙方，并說明調(diào)整原因和具體金額。7.房屋租賃稅費承擔(dān)7.1房屋租賃稅費種類：房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、租賃合同印花稅、租賃手續(xù)費等7.2稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅；乙方承擔(dān)印花稅、租賃合同印花稅、租賃手續(xù)費7.3稅費承擔(dān)方式：稅費由承擔(dān)方在規(guī)定時間內(nèi)自行繳納，并保存相關(guān)繳稅憑證，供對方查驗。8.房屋修繕與維護(hù)8.1房屋修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的修繕和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修和設(shè)施的日常維護(hù)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和整潔，確保房屋設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.3維修費用承擔(dān)：因自然原因?qū)е碌姆课輷p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。9.房屋使用限制9.1房屋用途限制：乙方僅可將房屋用于商業(yè)辦公用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2房屋裝修限制：乙方進(jìn)行裝修需提前通知甲方，并獲得甲方書面同意，裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀。9.3房屋轉(zhuǎn)租限制：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，可以解除合同。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交綿陽市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：綿陽市仲裁委員會11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于裝修圖紙、維修記錄等14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信、快遞或電子郵件方式進(jìn)行。14.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效。14.3合同解除：合同解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)，并結(jié)清所有費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；15.2.2爭議解決過程中，雙方同意由第三方進(jìn)行