2025年度個人買賣房屋物業(yè)交割合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人買賣房屋物業(yè)交割合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.物業(yè)交割事項3.1物業(yè)交割時間3.2物業(yè)交割地點3.3物業(yè)交割內(nèi)容3.4物業(yè)交割費用4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款方式變更6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決費用8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同期限10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4地址：1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4地址：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：具體地址：省市區(qū)街道門牌號2.2房屋面積：建筑面積：平方米，套內(nèi)面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等2.4房屋用途：房屋性質(zhì)：住宅、商業(yè)等3.物業(yè)交割事項3.1物業(yè)交割時間：具體日期：年月日3.2物業(yè)交割地點：具體地址：省市區(qū)街道門牌號3.3物業(yè)交割內(nèi)容：1）房屋所有權(quán)證；2）土地使用權(quán)證；3）房屋相關(guān)維修保養(yǎng)資料；4）物業(yè)服務合同及物業(yè)管理費收據(jù)；5）水、電、煤氣等配套設(shè)施的接入和使用情況說明；6）房屋及配套設(shè)施的完好狀況。3.4物業(yè)交割費用：4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間：具體日期：年月日4.2過戶費用：具體費用：人民幣元，包括但不限于稅費、手續(xù)費等過戶所需支付的費用。4.3過戶手續(xù)：1）買賣雙方攜帶相關(guān)證件至房屋產(chǎn)權(quán)所在地房管部門申請辦理過戶手續(xù)；2）按照房管部門的要求，完成相關(guān)材料的審核；3）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。5.付款方式及時間5.1付款方式：1）銀行轉(zhuǎn)賬；2）現(xiàn)金；3）支票。5.2付款時間：1）房屋交付當日支付定金，金額：人民幣元；2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付剩余款項，金額：人民幣元。5.3付款方式變更：若需變更付款方式，需買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.違約責任6.1違約情形：1）賣方未按約定時間、地點交付房屋；2）買方未按約定時間、方式支付購房款項；3）買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能協(xié)商解決；4）違反本合同約定的事項。6.2違約責任：1）賣方違約：按已付購房款項的萬分之五向買方支付違約金；2）買方違約：按應付款項的萬分之五向賣方支付違約金；3）協(xié)商解決未果的，按實際損失承擔賠償責任。6.3違約金：1）定金違約金：按定金總額的雙倍向?qū)Ψ街Ц叮?）剩余款項違約金：按已付款項與未付款項之差額的萬分之五支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式：1）協(xié)商；2）仲裁；3）訴訟。7.2爭議解決地點：具體地點：省市區(qū)仲裁委員會或人民法院。7.3爭議解決費用：1）仲裁：仲裁費由敗訴方承擔；2）訴訟：訴訟費由敗訴方承擔。8.合同解除條件8.1合同解除情形1）因不可抗力導致合同無法履行；2）一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方當事人書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；3）一方當事人喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡；4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應書面通知對方；2）對方收到解除合同通知后，應在七個工作日內(nèi)給予書面答復；3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；4）任何一方違反解除程序，應承擔相應的法律責任。8.3合同解除后果1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同；2）已履行的部分，按實際履行情況結(jié)算；3）合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失，由責任方承擔；4）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。9.合同生效及期限9.1合同生效條件1）雙方簽字或蓋章；2）合同內(nèi)容完整、合法；3）合同已交付對方。9.2合同生效時間自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同期限合同期限自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.其他約定事項10.1其他約定事項一雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。10.2其他約定事項二雙方同意，如因房屋質(zhì)量問題導致維修，維修費用由責任方承擔。10.3其他約定事項三雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時間具體日期：年月日12.2簽署地點具體地址：省市區(qū)街道門牌號12.3簽署人賣方代表簽字：買方代表簽字：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)一式兩份，供備案使用。14.合同附件清單14.1附件一清單1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；2）房屋買賣合同。14.2附件二清單1）付款憑證。14.3附件三清單無。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1）買賣雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。2）第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行、提高交易效率或提供專業(yè)意見。15.3第三方責任限額1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2）第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用的一定比例（如10%）為限。15.4第三方責權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務需要，要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。2）第三方有權(quán)對買賣雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。3）第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對買賣雙方之間的爭議承擔責任。2）第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得違反公平、公正的原則。3）第三方在提供專業(yè)服務時，應確保服務的質(zhì)量和效果，不得因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入費用1）第三方介入產(chǎn)生的費用由買賣雙方按約定的比例分擔。2）如合同中未約定費用分擔比例，則由提出第三方介入的一方承擔。16.2第三方介入程序1）買賣雙方應共同確定第三方介入的時間、地點和方式。2）第三方介入后，買賣雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行職責。16.3第三方介入后的變更1）第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，買賣雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任界定17.1第三方責任1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔全部賠償責任。2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或不可歸責于第三方的原因造成損失的，不承擔賠償責任。17.2第三方責任免除1）第三方在履行職責過程中，因買賣雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行職責或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。2）第三方在履行職責過程中，因買賣雙方未履行合同義務或違反合同約定，導致第三方無法履行職責或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。17.3第三方責任追究1）如第三方違反本合同約定，造成買賣雙方損失的，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。2）買賣雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟，追究第三方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件須清晰、完整，且與原件一致。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，以證明賣方對該房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、合法，雙方簽字或蓋章。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，詳細約定買賣雙方的權(quán)利和義務。3.付款憑證要求：付款憑證須清晰、完整，證明已按照合同約定支付款項。說明：提供付款憑證，以證明買方已履行付款義務。4.物業(yè)交割清單要求：清單須詳細列出物業(yè)交割的內(nèi)容和數(shù)量，雙方簽字確認。說明：作為物業(yè)交割的記錄，明確雙方對物業(yè)狀況的確認。5.物業(yè)交接確認書要求：確認書須由買賣雙方和第三方共同簽字確認，證明物業(yè)已交接完成。說明：作為物業(yè)交接完成的證明文件，確保各方對物業(yè)交接的確認。6.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書須由賣方出具，保證房屋質(zhì)量符合約定標準。說明：作為賣方對房屋質(zhì)量的承諾，保障買方的合法權(quán)益。7.房屋維修保養(yǎng)資料要求：資料須完整、清晰，包括房屋維修保養(yǎng)記錄和維修保養(yǎng)合同。說明：提供房屋維修保養(yǎng)資料，以證明賣方對房屋的維護情況。8.物業(yè)管理費收據(jù)要求：收據(jù)須清晰、完整，證明已支付物業(yè)管理費。說明：提供物業(yè)管理費收據(jù)，以證明買方已履行支付物業(yè)管理費的義務。9.水電煤氣等配套設(shè)施接入和使用情況說明要求：說明須詳細列出配套設(shè)施的接入和使用情況，雙方簽字確認。說明：作為配套設(shè)施的交接記錄，明確雙方對配套設(shè)施狀況的確認。10.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議須詳細列變更內(nèi)容，雙方簽字確認。說明：作為合同變更的正式文件，確保各方對變更內(nèi)容的認可。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、地點交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，金額為已付購房款項的萬分之五。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、方式支付購房款項。責任認定：買方應向賣方支付違約金，金額為應付款項的萬分之五。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：在履行職責過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失。責任認定：第三方應承擔全部賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：違反合同解除程序。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金。示例說明：1）賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，賣方應向買方支付違約金，金額為已付購房款項的萬分之五。2）買方未在合同約定的付款日期前支付購房款項，買方應向賣方支付違約金，金額為應付款項的萬分之五。3）第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因操作失誤導致買方未能按時獲得產(chǎn)權(quán)證，第三方應承擔全部賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。4）合同解除過程中，賣方未按照約定通知買方，賣方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金。全文完。2025年度個人買賣房屋物業(yè)交割合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2025年度個人買賣房屋物業(yè)交割的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、位于（填寫房屋所在地）的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.物業(yè)：指甲方擁有的、位于（填寫物業(yè)所在地）的物業(yè)管理區(qū)域，包括房屋本體、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。3.交割：指甲方將房屋及物業(yè)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受并支付相應款項的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同全文，包括合同、附件及補充協(xié)議。2.交割日：指本合同約定的房屋及物業(yè)交割完成之日。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋及物業(yè)信息。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋及物業(yè)過戶手續(xù)。4.甲方有義務在交割日前將房屋及物業(yè)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及物業(yè)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋及物業(yè)信息。3.乙方有義務按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務在交割日之前辦理房屋及物業(yè)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（填寫履行期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為（填寫履行地點）。5.3合同履行方式1.甲方應在交割日前將房屋及物業(yè)交付給乙方。2.乙方應在交割日之前辦理房屋及物業(yè)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自義務。2.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋及物業(yè)。2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：指乙方購買甲方房屋所應支付的款項，包括但不限于房屋本身的價值、稅費、維修基金等。2.物業(yè)費用：指乙方購買甲方物業(yè)所應支付的款項，包括但不限于物業(yè)費、供暖費、水電費等。3.交易稅費：指乙方在辦理房屋及物業(yè)過戶手續(xù)過程中應繳納的各項稅費。4.其他費用：指本合同約定之外，因房屋及物業(yè)交易產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付房屋總價款及物業(yè)費用。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房屋總價款及物業(yè)費用。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間1.房屋總價款支付時間：乙方應在合同生效之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付房屋總價款的（填寫比例）。2.物業(yè)費用支付時間：乙方應在房屋交付后（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付物業(yè)費用。3.交易稅費支付時間：乙方應在辦理房屋及物業(yè)過戶手續(xù)前（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付交易稅費。7.4支付條款1.支付憑證：乙方支付款項后，甲方應提供相應的支付憑證。2.逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除合同。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋及物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的（填寫比例）。2.甲方提供的房屋及物業(yè)信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的（填寫比例）。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金=違約金額×違約比例。2.賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會事件。3.政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞。2.政府政策變更導致交易稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利和義務可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋及物業(yè)的維修、保養(yǎng)、改善等權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對房屋及物業(yè)的租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方保留要求乙方承擔相應責任的權(quán)利。2.如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段追究乙方責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方。2.雙方應在收到通知之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)協(xié)商一致。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的合同內(nèi)容應作為本合同的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的信息和資料，以保障合同的履行。2.雙方應相互協(xié)助辦理房屋及物業(yè)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式相互溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋及物業(yè)交割的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）乙方（買方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）見證人：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.房屋土地使用權(quán)證復印件。3.房屋及物業(yè)的權(quán)屬證明文件。4.房屋及物業(yè)的維修基金繳納證明。5.房屋及物業(yè)的稅費繳納證明。6.房屋及物業(yè)的物業(yè)服務合同。7.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋及物業(yè)：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。提供的房屋及物業(yè)信息不真實：認定甲方違約，應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付款項：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認定乙方違約，應承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約，導致另一方遭受損失時，違約方應向守約方支付的一定金額的賠償。3.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進行修改或補充的書面協(xié)議。4.附件：指與合同相關(guān)的其他文件，如權(quán)屬證明、稅費繳納證明等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及物業(yè)的權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：雙方應盡快補齊相關(guān)證明文件，必要時可尋求法律幫助。2.問題：房屋及物業(yè)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決質(zhì)量問題，如協(xié)商不成，可尋求第三方鑒定。3.問題：交易稅費計算有誤。解決辦法：雙方應重新核實稅費計算，如有誤，應及時更正。4.問題：房屋及物業(yè)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇到問題，可尋求相關(guān)部門的幫助。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。丙方有權(quán)對房屋及物業(yè)進行實地查驗，確保房屋及物業(yè)的現(xiàn)狀與合同描述一致。3.第三方義務：丙方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。丙方應保守合同內(nèi)容及交易秘密。4.第三方責任：丙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及物業(yè)的完整權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的維修和保養(yǎng)工作。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及物業(yè)的維修基金繳納證明。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋及物業(yè)存在質(zhì)量問題，甲方應在合理期限內(nèi)負責修復。乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋及物業(yè)的配套設(shè)施不符合合同約定，甲方應在合理期限內(nèi)進行更換或補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋及物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的（填寫比例）。甲方未提供真實、完整的房屋及物業(yè)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋總價款的（填寫比例）。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交付后，如乙方未按約定支付剩余款項，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。甲方在房屋交付后，如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付定金或房屋總價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的（填寫比例）。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。全文完。2025年度個人買賣房屋物業(yè)交割合同模板2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理人信息（如有）第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬第三章合同標的及價格3.1房屋標的描述3.2房屋價格3.3付款方式及時間第四章交房條件及時間4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任第五章物業(yè)交割及費用5.1物業(yè)交割內(nèi)容5.2物業(yè)費用承擔5.3物業(yè)交割時間第六章質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量要求6.2瑕疵處理及責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任及賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章其他約定事項10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同生效及解除第十一章合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案手續(xù)第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2房屋買受人信息買受人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：________________________所在區(qū)域：________________________2.2房屋面積建筑面積：________________________使用面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：________________________建筑年代：________________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：________________________房屋性質(zhì)：________________________第三章合同標的及價格3.1房屋標的描述房屋具體描述：________________________3.2房屋價格房屋總價：________________________支付方式：________________________3.3付款方式及時間首付款：________________________支付時間：________________________尾款：________________________支付時間：________________________第四章交房條件及時間4.1交房時間交房日期：________________________4.2交房條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準；4.物業(yè)交割手續(xù)齊全。4.3逾期交房責任如出賣人逾期交房，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。第五章物業(yè)交割及費用5.1物業(yè)交割內(nèi)容1.房屋鑰匙；2.房屋產(chǎn)權(quán)證；3.物業(yè)費收據(jù)；4.其他相關(guān)文件。5.2物業(yè)費用承擔物業(yè)費用由買受人承擔，具體費用以物業(yè)收費標準為準。5.3物業(yè)交割時間物業(yè)交割時間與房屋交房時間一致。第六章質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量要求1.結(jié)構(gòu)安全；2.內(nèi)部設(shè)施齊全；3.無重大質(zhì)量問題。6.2瑕疵處理及責任如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應在收到買受人通知后七日內(nèi)進行修復。修復期間，房屋交付時間相應順延。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)修復，買受人有權(quán)要求減少房款或解除合同。第七章違約責任7.1違約情形1.出賣人未按約定時間交房；2.出賣人未按約定條件交房；3.買受人未按約定時間付款；4.買受人未按約定使用房屋；5.雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任及賠償1.出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五；2.買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五；3.因違約造成的損失，雙方應承擔相應的賠償責任。第八章合同解除8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出賣人嚴重違約；3.買受人嚴重違約；4.因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知另一方；2.雙方應就解除合同達成書面協(xié)議；3.合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。第九章爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.請求人民調(diào)解；3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.當事人選擇的調(diào)解機構(gòu)；2.當事人所在地的人民法院。第十章其他約定事項10.1合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。10.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。10.3合同生效及解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同解除后，本合同自解除之日起失效。第十一章合同簽署11.1簽署時間合同簽署日期：________________________11.2簽署地點合同簽署地點：________________________11.3簽署人出賣人（簽字）：________________________買受人（簽字）：________________________第十二章合同附件（此處列出合同附件清單）第十三章合同備案13.1備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)：________________________13.2備案時間合同備案時間：________________________13.3備案手續(xù)合同備案所需手續(xù)：________________________第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止條件1.合同約定的解除條件成就；2.合同履行完畢；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。出賣人（簽字）：________________________買受人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋過戶費用承擔說明：在本合同中，甲方作為主導方，承擔房屋過戶所需的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。1.2甲方付款進度安排說明：甲方應根據(jù)房屋交房條件及房屋驗收結(jié)果，按照合同約定的付款進度支付剩余款項。1.3甲方裝修要求說明：甲方有權(quán)在合同中明確房屋裝修的要求和標準，出賣人應按照甲方要求進行裝修。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：甲方在本合同簽訂后，如遇出賣人出售房屋的其他潛在買家，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.5甲方違約責任說明：若甲方未能按時付款、違反合同約定或其他違約行為，應向乙方支付