二零二五版?zhèn)€人二手房交易擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人二手房交易擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易擔(dān)保金額3.1擔(dān)保金額3.2付款方式4.交易流程4.1交易雙方權(quán)利義務(wù)4.2交易流程步驟4.3交易時(shí)間安排5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2擔(dān)保人權(quán)利5.3擔(dān)保期限6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效方式10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.2合同解除與終止程序12.3合同解除與終止后果13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同通知方式13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出賣方名稱：________1.1.2買受方名稱：________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1出賣方地址：________1.2.2買受方地址：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：________1.3.2買受方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________3.交易擔(dān)保金額3.1擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________4.交易流程4.1交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣方權(quán)利義務(wù)：________4.1.2買受方權(quán)利義務(wù)：________4.2交易流程步驟4.2.1步驟一：________4.2.2步驟二：________4.2.3步驟三：________4.3交易時(shí)間安排4.3.1交易時(shí)間：________4.3.2預(yù)計(jì)交房時(shí)間：________5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.1.1擔(dān)保人對(duì)交易款項(xiàng)的支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.1.2擔(dān)保人保證在買受方按照約定支付購(gòu)房款后，協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2擔(dān)保人權(quán)利5.2.1擔(dān)保人有權(quán)要求交易雙方按照約定履行合同義務(wù)。5.2.2擔(dān)保人有權(quán)在交易過程中對(duì)交易雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.3擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日止。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受方未按約定支付購(gòu)房款。7.1.2出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金數(shù)額為擔(dān)保金額的________%。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買受方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍不支付的。8.1.2出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不辦理的。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)回復(fù)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效方式9.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議作為合同附件。11.3合同變更效力11.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.1.1合同解除條件如第八條所述。12.1.2合同終止條件：________12.2合同解除與終止程序12.2.1按照第八條規(guī)定的合同解除程序執(zhí)行。12.3合同解除與終止后果12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。12.3.2雙方應(yīng)清理并解決合同履行過程中產(chǎn)生的遺留問題。13.合同其他約定13.1合同保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2合同通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2通知送達(dá)地址如第一條所述。13.3合同解釋13.3.1本合同以中文為準(zhǔn)。13.3.2本合同如有歧義，按有利于合同訂立方的原則解釋。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。14.1.2簽字蓋章日期：________14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除協(xié)議雙方以外的，在交易過程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1協(xié)議雙方一致同意引入第三方提供中介服務(wù)；2.1.2協(xié)議雙方一致同意引入第三方提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.3協(xié)議雙方一致同意引入第三方提供評(píng)估服務(wù)；2.1.4協(xié)議雙方一致同意引入第三方提供法律服務(wù)；2.1.5法律法規(guī)規(guī)定或交易需要引入第三方的情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由協(xié)議雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；3.2.2第三方違反合同約定的責(zé)任；3.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議雙方損失的責(zé)任。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任承擔(dān)不免除協(xié)議雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的配合和支持。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與協(xié)議雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。6.2第三方與協(xié)議雙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成協(xié)議雙方之間的任何法律關(guān)系。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害協(xié)議雙方的合法權(quán)益。7.第三方變更與退出7.1第三方變更7.1.1協(xié)議雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.1.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。7.2第三方退出7.2.1第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前________日書面通知協(xié)議雙方。7.2.2第三方退出后，協(xié)議雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行處理相關(guān)事宜。8.第三方介入后的合同條款調(diào)整8.1第三方介入后，本合同中涉及第三方責(zé)任的條款，應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。8.2第三方介入后，協(xié)議雙方應(yīng)就第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或房產(chǎn)證專用章，清晰可辨。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為交易的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：付款憑證須注明付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：用于證明買受方已支付購(gòu)房款的憑證。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果要求：查詢結(jié)果須注明房屋權(quán)屬狀況，無抵押、查封等情況。說明：用于確認(rèn)房屋交易的安全性。6.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋設(shè)施、附屬物等。說明：用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更的情況。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付購(gòu)房款。1.2出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.3第三方提供的服務(wù)不符合約定。1.4協(xié)議雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金數(shù)額為擔(dān)保金額的________%。2.3因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買受方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍不支付，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。3.2出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不辦理，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。3.3第三方提供的服務(wù)不符合約定，協(xié)議雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。3.4協(xié)議雙方未按照約定履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。全文完。二零二五版?zhèn)€人二手房交易擔(dān)保協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.丙方（如需）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的實(shí)際需求，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.擔(dān)保：指本協(xié)議中，丙方（如需）為保證買方購(gòu)買賣方房產(chǎn)的資金安全，在買方支付定金前，對(duì)賣方房產(chǎn)的買賣交易進(jìn)行的擔(dān)保行為。2.定金：指買方為保證買賣雙方在交易過程中的誠(chéng)信，支付給賣方的一部分購(gòu)房款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指本協(xié)議中，乙方名下的個(gè)人二手房。2.買方：指本協(xié)議中，欲購(gòu)買乙方房產(chǎn)的個(gè)人。3.賣方：指本協(xié)議中，出售個(gè)人二手房的個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)了解賣方房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.甲方有權(quán)在支付定金前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)的實(shí)際狀況。3.甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地證等。4.甲方在支付定金后，有權(quán)要求賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，不得隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況。2.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方在收到定金后，有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本協(xié)議約定的期限、金額支付定金。2.乙方按照本協(xié)議約定的期限、金額收取定金。3.甲乙雙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議在履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。2.如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無果，可終止本協(xié)議。6.3終止程序1.終止本協(xié)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定返還定金。2.終止本協(xié)議后，如因甲乙雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：丙方（如需）提供擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.過戶稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照丙方（如需）的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.定金：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，將定金支付至賣方指定的賬戶。3.過戶稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況，自行支付過戶稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間3.過戶稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。4.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款2.丙方（如需）在收到擔(dān)保服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)立即開始履行擔(dān)保義務(wù)。3.甲乙雙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、合法。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2.乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式，甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)甲乙雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2.涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成賣方對(duì)買方或丙方（如需）的任何債權(quán)或債務(wù)的認(rèn)可。2.賣方保留對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.賣方保留在買方違約的情況下，解除本協(xié)議的權(quán)利。2.賣方保留在不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，終止本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均不得違反相關(guān)法律法規(guī)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決履行過程中的問題。2.甲乙雙方應(yīng)積極參與協(xié)調(diào)和解決爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易擔(dān)保的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。2.任何未經(jīng)甲乙雙方書面同意的增減條款，均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：（簽字）日期：（年月日）乙方（賣方）：（簽字）日期：（年月日）丙方（如需）：（簽字）日期：（年月日）甲方（買方）代表：乙方（賣方）代表：丙方（如需）代表：甲方（買方）蓋章：（蓋章）乙方（賣方）蓋章：（蓋章）丙方（如需）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付定金。b.甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用。c.乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。d.乙方提供虛假房產(chǎn)信息。e.協(xié)議約定其他違約行為。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未支付定金，經(jīng)乙方書面催告后仍不支付的，視為違約。b.甲方未支付其他費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍不支付的，視為違約。c.乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)甲方書面催告后仍不辦理的，視為違約。d.乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約。e.協(xié)議約定的其他違約行為，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。2.定金：買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一定金額，作為買賣雙方誠(chéng)信的保證。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付定金。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付定金，若甲方在催告后仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若乙方在催告后仍不辦理，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，若乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.問題：協(xié)議修改和補(bǔ)充。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容合法有效。5.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商無果，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a.第三方（擔(dān)保方）應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。b.第三方應(yīng)確保在擔(dān)保期間，房產(chǎn)交易不受第三方權(quán)利人的干涉。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。b.第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自己的合法權(quán)益。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保義務(wù)。b.第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金。b.乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前支付全部房款。c.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶后，取得房產(chǎn)的所有權(quán)。b.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方違約及限制條款：d.甲方不得在未支付全部房款前，擅自使用或處分房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶前，提供房產(chǎn)的真實(shí)信息。b.甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶前，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.甲方可要求乙方在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求在房產(chǎn)過戶后，取得房產(chǎn)的使用權(quán)。b.甲方可要求在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違約及限制條款：c.乙方在甲方支付定金后，不得擅自撤銷房產(chǎn)交易。全文完。二零二五版?zhèn)€人二手房交易擔(dān)保協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2交易價(jià)格4.交易流程4.1資料審核4.2簽訂合同4.3付款4.4房屋過戶4.5驗(yàn)房5.擔(dān)保責(zé)任5.1甲方擔(dān)保責(zé)任5.2乙方擔(dān)保責(zé)任6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.房屋過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.驗(yàn)房8.1驗(yàn)房時(shí)間8.2驗(yàn)房?jī)?nèi)容8.3驗(yàn)房結(jié)果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指本協(xié)議中出售房屋的個(gè)人或單位。1.1.2“乙方”指本協(xié)議中購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“擔(dān)保方”指為本協(xié)議提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。1.1.4“房屋”指甲方擁有的、乙方購(gòu)買的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指本協(xié)議中約定的房屋買賣價(jià)格。1.2定義1.2.1“本合同”指本協(xié)議的全文。1.2.2“生效日期”指本合同雙方簽字蓋章之日起。2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.1.1甲方姓名/名稱：2.1.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方姓名/名稱：2.2.2乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.協(xié)議標(biāo)的3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋用途：3.1.5房屋建筑年代：3.2交易價(jià)格3.2.1交易總價(jià)：3.2.2付款方式：3.2.3付款時(shí)間：4.交易流程4.1資料審核4.1.1甲方需在[具體日期]前向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同等相關(guān)資料。4.1.2乙方需在[具體日期]前向甲方提供身份證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)資料。4.2簽訂合同4.2.1雙方應(yīng)在[具體日期]前簽訂本合同。4.3付款4.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)支付首付款。4.3.2乙方應(yīng)在[具體日期]前支付剩余房款。4.4房屋過戶4.4.1雙方應(yīng)在[具體日期]前辦理房屋過戶手續(xù)。4.4.2甲方應(yīng)在房屋過戶后[具體日期]內(nèi)將房屋交付乙方。4.5驗(yàn)房4.5.1雙方應(yīng)在房屋過戶后[具體日期]內(nèi)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.擔(dān)保責(zé)任5.1甲方擔(dān)保責(zé)任5.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方保證房屋不存在任何未披露的債務(wù)或法律糾紛。5.2乙方擔(dān)保責(zé)任5.2.1乙方保證具有購(gòu)房資格，并按約定支付房款。6.付款方式6.1付款時(shí)間6.1.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]前。6.1.2剩余房款支付時(shí)間：[具體日期]前。6.2付款方式6.2.1首付款支付方式：[具體方式]。6.2.2剩余房款支付方式：[具體方式]。6.3付款憑證6.3.1乙方支付房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。8.驗(yàn)房8.1驗(yàn)房時(shí)間8.1.1驗(yàn)房應(yīng)在房屋過戶后的[具體日期]內(nèi)完成。8.1.2驗(yàn)房時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并提前通知對(duì)方。8.2驗(yàn)房?jī)?nèi)容8.2.1驗(yàn)房應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。8.2.2驗(yàn)房時(shí)應(yīng)檢查房屋的門窗、墻壁、地面、天花板、管道等是否有損壞或不符合約定的狀況。8.2.3驗(yàn)房時(shí)應(yīng)檢查房屋的供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施是否正常。8.2.4驗(yàn)房時(shí)應(yīng)檢查房屋的家具、電器等是否完好。8.3驗(yàn)房結(jié)果8.3.1雙方應(yīng)在驗(yàn)房后[具體日期]內(nèi)共同簽署驗(yàn)房報(bào)告。8.3.2驗(yàn)房報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋存在的問題，并明確責(zé)任方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)]。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。10.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款。10.1.3任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。12.合同生效12.1生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件12.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，且乙方已支付首付款，合同生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同交易過程中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢或其他專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方和擔(dān)保方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和擔(dān)保方的一致同意。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，交易流程開始前。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方和擔(dān)保方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務(wù)過程中，獲取必要的合同信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方不參與合同主體之間的交易，其角色僅限于提供專業(yè)服務(wù)。15.5.2第三方不承擔(dān)合同主體之間的法律責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方或擔(dān)保方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任賠償?shù)南揞~為[具體金額]。16.2責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2如因甲方、乙方或擔(dān)保方提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)性，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)17.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成房屋買賣合同的簽訂。17.1.2中介方應(yīng)監(jiān)督交易流程，確保交易安全、合規(guī)。17.1.3中介方應(yīng)在交易過程中提供必要的信息和咨詢服務(wù)。17.2評(píng)估服務(wù)17.2.1評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。17.2.2評(píng)估方應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其評(píng)估