2025年度特色餐廳租賃合同參考樣書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其擁有的特色餐廳出租給乙方使用，乙方在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)餐廳的經(jīng)營(yíng)管理。2.2目的本合同目的為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“特色餐廳”指具有獨(dú)特風(fēng)格、特色菜品和服務(wù)的餐飲場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃甲方的特色餐廳的期限；（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（3）保證金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)；（4）裝修費(fèi)用：指乙方對(duì)特色餐廳進(jìn)行裝修、改造等所需支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回特色餐廳。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用、經(jīng)營(yíng)特色餐廳；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（4）乙方應(yīng)保證餐廳的安全、衛(wèi)生，確保顧客的用餐體驗(yàn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的特色餐廳所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)特色餐廳的經(jīng)營(yíng)管理，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)將特色餐廳恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）因甲乙雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、保證金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月。（2）保證金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。租賃期滿或合同解除后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。（3）裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間對(duì)特色餐廳進(jìn)行的裝修、改造等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（5）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金等費(fèi)用，并確保款項(xiàng)在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)甲方賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停向乙方提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供特色餐廳的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。（2）甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。（2）乙方擅自改變餐廳用途或損壞餐廳設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方未按合同約定進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)特色餐廳的最終所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)餐廳經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于食品安全、消防安全等。（2）甲方保留對(duì)餐廳裝修、改造的審批權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就餐廳的經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全管理等方面相互協(xié)作，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論解決餐廳運(yùn)營(yíng)中遇到的問(wèn)題，并及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就特色餐廳租賃事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同無(wú)效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附加條款：1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）；2.特色餐廳的相關(guān)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證明等；3.特色餐廳的平面圖和設(shè)施清單；4.合同簽訂時(shí)的照片或視頻記錄；5.任何甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為：未按合同約定提供特色餐廳；擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)；未及時(shí)處理餐廳運(yùn)營(yíng)中的安全問(wèn)題。2.乙方的違約行為：未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用；擅自改變餐廳用途或損壞餐廳設(shè)施；未按合同約定進(jìn)行裝修、改造。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；甲乙雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在；合同約定的違約金和賠償金額作為違約行為認(rèn)定的依據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，自愿選擇一個(gè)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的方式。3.調(diào)解：指甲乙雙方在第三方機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，通過(guò)協(xié)商達(dá)成和解的方式。4.滯納金：指因未按時(shí)支付款項(xiàng)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。5.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催款通知，并在催款通知中明確滯納金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供特色餐廳。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題。3.問(wèn)題：餐廳設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供損壞情況的詳細(xì)說(shuō)明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：餐廳經(jīng)營(yíng)中的安全問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保餐廳安全，并向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。5.問(wèn)題：合同條款的爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)積極參與合同履行，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；（2）第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的特色餐廳；（2）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整餐廳經(jīng)營(yíng)策略；（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)餐廳進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收益；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高餐廳知名度。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供特色餐廳的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同；（3）甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守合同約定；（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同約定的租金基礎(chǔ)上，根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整；（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金或賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變餐廳用途或損壞餐廳設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽第一部分：合同如下：一、合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2025年度特色餐廳租賃合同1.2合同雙方：甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）1.3合同租賃物：特色餐廳及附屬設(shè)施1.4合同租賃期限：2025年1月1日至2025年12月31日1.5租賃費(fèi)用：_________元人民幣（大寫(xiě)：________________）二、租賃物的權(quán)屬和使用2.1甲方保證所提供的租賃物合法、完整、無(wú)權(quán)屬糾紛，且租賃物已依法辦理了必要的產(chǎn)權(quán)登記。2.2乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和使用功能。2.3乙方在租賃期間不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、出售或贈(zèng)與他人。2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德，確保租賃物用于合法用途。三、租賃費(fèi)用的支付3.1租賃費(fèi)用支付方式：按月支付，每月____日為支付日。3.2租賃費(fèi)用支付金額：每月____元人民幣（大寫(xiě)：________________）3.3逾期支付違約金：逾期未支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起按每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。四、租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2如租賃物發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，甲方在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方因維修等原因暫停使用租賃物時(shí)，應(yīng)提前____天通知乙方，并協(xié)商調(diào)整租金或租賃期限。五、合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按時(shí)支付租金或違約金的；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、外觀和使用功能的；（3）擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、出售或贈(zèng)與他人；（4）使用租賃物從事非法活動(dòng)的。5.1.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按時(shí)交付租賃物的；（2）違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用的；（3）因不可抗力等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。5.2違約責(zé)任：5.2.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1合同雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。八、合同履行及監(jiān)管8.1乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行餐廳的日常經(jīng)營(yíng)和管理。8.2乙方應(yīng)保證餐廳的衛(wèi)生、安全，確保符合國(guó)家有關(guān)食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.3甲方有權(quán)對(duì)餐廳的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。8.4如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，有權(quán)要求乙方立即改正。九、不可抗力9.1在合同履行期間，如因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。9.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。十、合同變更和終止10.1合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。10.2如一方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。十一、保密條款11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。十二、通知送達(dá)（1）專(zhuān)人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件。12.2通知自送達(dá)之日起生效。十三、合同生效及終止13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。十四、附則14.1本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1第三方是指在2025年度特色餐廳租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由于合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同的相關(guān)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)。二、第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)資料。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約、合同糾紛、財(cái)產(chǎn)損失等。3.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。四、第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交接、租賃費(fèi)用的收取等工作。4.1.2擔(dān)保方：對(duì)乙方進(jìn)行信用擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金。4.1.4監(jiān)理方：對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲方：第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2第三方與乙方：第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保證其行為不損害甲乙雙方的利益，如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的終止6.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題。七、第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、第三方介入的保密條款8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。九、第三方介入的合同附件9.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、文件等作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十、本合同修正的生效10.1本合同修正自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正對(duì)本合同原有條款的修改，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：特色餐廳租賃合同要求：本附件為合同，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括租賃物信息、租賃期限、租金支付方式等。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色、職責(zé)、責(zé)任限額等。3.附件三：特色餐廳設(shè)施清單要求：本附件詳細(xì)列出了租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等信息，作為租賃物交接和驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：本附件為乙方支付租金的憑證，包括支付日期、金額、支付方式等。5.附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：本附件記錄