二零二五年度二手房買賣定金收取標(biāo)準(zhǔn)合同

二零二五年度二手房買賣定金收取標(biāo)準(zhǔn)合同甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金收取標(biāo)準(zhǔn)1.定金金額甲方同意收取乙方定金人民幣_(tái)_____元。2.定金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付定金。二、定金退還條件1.乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款，甲方應(yīng)無(wú)息退還定金。2.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。3.乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款，但甲方因故無(wú)法履行合同，甲方應(yīng)雙倍退還定金。三、定金支付時(shí)間與方式1.定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后的______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.定金支付方式乙方應(yīng)將定金匯入甲方指定的銀行賬戶。四、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整定金金額。有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)解除合同并要求乙方退還定金。義務(wù)：在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供符合約定條件的房屋，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。退還定金給乙方，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，并有權(quán)在房屋信息不符時(shí)要求解除合同。有權(quán)在支付定金后，在合同約定的期限內(nèi)撤銷購(gòu)房意向。義務(wù)：在簽訂合同時(shí)支付定金，并保證在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。在合同約定的期限內(nèi)不得擅自變更購(gòu)房意向，如需變更，應(yīng)書面通知甲方并協(xié)商一致。六、定金退還條件1.合同解除條件如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無(wú)息退還乙方已支付的定金。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的定金不予退還。2.定金退還流程合同解除后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理定金退還手續(xù)。定金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供收款賬戶信息。七、付款方式與期限1.定金支付乙方應(yīng)在簽訂合同后的______個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為房屋總價(jià)款的______%。2.房款支付乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款，具體支付方式及期限由雙方另行約定。3.付款違約責(zé)任如乙方未按約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付定金的雙倍賠償。如甲方隱瞞房屋存在的重大瑕疵，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付定金，應(yīng)向甲方支付定金的雙倍賠償。如乙方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)退還甲方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年