2025年度個人二手房買賣合同（限價版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同（限價版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.增值稅及附加稅費6.1稅費承擔方6.2稅費繳納時間6.3稅費計算方式7.產權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯系電話：1.1.4出賣人住址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯系電話：1.2.4買受人住址：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在?。?.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)：2.1.4詳細地址：2.2房屋產權證號：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結構2.4.1結構類型：2.4.2建筑年代：2.5房屋用途2.5.1房屋性質：2.5.2許可用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時間：3.2.4按揭貸款：3.2.5按揭貸款金額：3.2.6按揭貸款銀行：3.2.7按揭貸款期限：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2按揭貸款申請時間：3.3.3房屋尾款支付時間：4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：4.2驗收標準4.2.1驗收項目：4.2.2驗收合格標準：4.3驗收方式4.3.1驗收人員：4.3.2驗收程序：5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：5.2保證金繳納時間5.2.1繳納日期：5.3保證金退還條件5.3.1退還條件：5.3.2退還程序：6.增值稅及附加稅費6.1稅費承擔方6.1.1稅費承擔方：6.2稅費繳納時間6.2.1繳納日期：6.3稅費計算方式6.3.1計算依據：6.3.2計算公式：8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付購房款的；8.1.2出賣人未按約定交付房屋的；8.1.3出賣人提供的房屋信息與實際情況不符的；8.1.4買受人逾期交付購房款的；8.1.5出賣人逾期交付房屋產權的；8.2違約責任承擔8.2.1買受人違約的，應向出賣人支付違約金，違約金按總價款的X%計算；8.2.2出賣人違約的，應向買受人支付違約金，違約金按總價款的X%計算；8.3違約金計算方式8.3.1違約金的計算方式為：違約金額=違約金比例×總價款；8.4其他違約責任8.4.1除上述違約情形及違約金外，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔其他違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決；9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地的人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快書面通知對方，并自通知之日起X日內提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的相關證據和資料。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同訂立后，任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.2解除程序10.2.1任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因；10.2.2接到解除通知的一方應在X日內予以回復，逾期未回復的，視為接受解除；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜；10.3.2合同解除不影響雙方已履行合同義務的效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋買賣合同附件等；12.2合同變更12.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議；12.3合同解除12.3.1合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.合同附件14.1房屋產權證復印件；14.2房屋買賣合同附件；14.3其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任；15.2.2第三方責任限額為人民幣X萬元，超出部分由甲乙雙方自行承擔。15.3第三方職責15.3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的相關手續(xù)，包括但不限于房屋產權查詢、交易稅費計算、合同起草等；15.3.2第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議；15.4.2第三方有權收取約定的服務費用。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，需書面確認第三方的介入，并明確第三方的職責和權利。16.1.2第三方費用的承擔第三方提供的服務費用由甲乙雙方按約定承擔，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。16.1.3第三方的責任第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過本合同約定的第三方責任限額。16.2第三方介入的額外說明16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保交易順利進行。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務。16.2.3第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的剩余義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或誤導甲方；17.1.2第三方應協(xié)助甲方完成房屋買賣交易的相關手續(xù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或誤導乙方；17.2.2第三方應協(xié)助乙方完成房屋買賣交易的相關手續(xù)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方；17.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件1.1要求：提供房屋產權證的復印件，確保信息完整、清晰，包括房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。1.2說明：該復印件用于核實房屋產權情況，確保交易合法有效。2.房屋買賣合同附件2.1要求：包括房屋買賣合同的詳細條款，如房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等。2.2說明：該附件是房屋買賣合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的權益和義務。3.房屋交易稅費計算表3.1要求：詳細列出房屋交易過程中涉及的稅費，包括契稅、印花稅、個人所得稅等，并注明計算依據和計算公式。3.2說明：該表格用于明確甲乙雙方應繳納的稅費，確保交易順利進行。4.房屋評估報告4.1要求：由具有資質的評估機構出具，對房屋的價值進行評估，并注明評估依據和評估方法。4.2說明：該報告用于確定房屋交易價格，確保交易公平合理。5.房屋租賃合同（如有）5.1要求：如有房屋租賃情況，提供租賃合同復印件，包括租賃期限、租金、押金等條款。5.2說明：該合同用于了解房屋租賃情況，確保交易不影響租賃關系。6.甲方身份證復印件6.1要求：提供甲方身份證復印件，確保信息完整、清晰。6.2說明：該復印件用于核實甲方身份，確保交易合法有效。7.乙方身份證復印件7.1要求：提供乙方身份證復印件，確保信息完整、清晰。7.2說明：該復印件用于核實乙方身份，確保交易合法有效。8.其他相關文件8.1要求：根據具體情況，可能涉及的其他相關文件，如銀行按揭貸款合同、維修基金繳納證明等。8.2說明：提供其他相關文件，確保交易全面、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付購房款的；1.2乙方未按約定交付房屋的；1.3出賣人提供的房屋信息與實際情況不符的；1.4買受人逾期交付購房款的；1.5出賣人逾期交付房屋產權的；1.6第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的。2.責任認定標準2.1違約金的計算方式為：違約金額=違約金比例×總價款；2.2違約金比例根據違約行為的嚴重程度和影響，由雙方在合同中約定；2.3嚴重違約行為，如故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，違約金比例可適當提高。3.違約責任示例3.1甲方未按約定支付購房款，逾期X天，應向乙方支付違約金，違約金比例為總價款的X%；3.2乙方未按約定交付房屋，逾期X天，應向甲方支付違約金，違約金比例為總價款的X%；3.3第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過本合同約定的第三方責任限額。全文完。2025年度個人二手房買賣合同（限價版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為規(guī)范個人二手房買賣行為，保障交易雙方合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人二手房買賣過程中的權利、義務，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）二手房：指在交易前已取得房屋所有權證書，并用于居住、辦公、經營等用途的房屋。（2）限價版：指本合同約定，甲方出售的房屋價格不得超過政府規(guī)定的限價標準。3.2關鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方出售的二手房，包括房屋本身及其附屬設施。（2）交易：指甲乙雙方按照本合同約定，進行房屋買賣的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。（3）甲方有義務按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：甲方所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，通過直接交易方式進行房屋買賣。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方書面通知對方。（2）辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。（2）合同終止后，甲乙雙方應相互返還已支付款項和取得的財產。（3）合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋交易價格：指乙方購買甲方房屋所支付的金額。（2）稅費：指乙方根據國家相關規(guī)定應繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。（3）中介服務費：指甲方或乙方為促成交易而支付給中介機構的費用。（4）其他費用：指本合同未明確列出的，但甲乙雙方在交易過程中可能產生的其他費用。7.2支付方式：（1）現金支付：乙方可以選擇現金方式支付房屋交易價格。（2）銀行轉賬：乙方可以選擇銀行轉賬方式支付房屋交易價格，具體銀行及賬號信息由甲乙雙方另行約定。（3）第三方支付平臺：乙方可以選擇通過第三方支付平臺支付房屋交易價格，具體平臺及操作流程由甲乙雙方另行約定。7.3支付時間：（1）簽訂本合同后，乙方應在5個工作日內支付房屋交易價格的20%作為定金。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在10個工作日內支付剩余的80%房屋交易價格。（3）稅費及其他費用應在實際發(fā)生時支付。7.4支付條款：（1）乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕交易。（2）甲方收到定金后，應出具收款憑證。（3）甲方在收到全部購房款后，應向乙方提供房屋所有權證書等文件。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易價格萬分之一的違約金。（2）甲方提供虛假信息，導致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋交易價格萬分之一的違約金。（2）乙方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付房屋交易價格萬分之一的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按實際逾期天數計算，直至甲方或乙方履行合同義務為止。（2）賠償金額的支付方式：違約金及其他賠償金應一次性支付。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容。（2）甲乙雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。（2）保密內容的使用僅限于履行本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方應根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解：協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請調解。11.3仲裁或訴訟：調解不成的，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）如一方需轉讓本合同，應提前通知對方，并經對方書面同意。12.2不得轉讓的情形：（1）本合同約定的權利和義務具有人身性質，不得轉讓。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留對自身財產的所有權和處置權。（2）甲乙雙方在履行合同過程中，如需變更、解除合同，應遵循本合同約定的程序。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)、裝飾等權利。（2）乙方保留在房屋過戶后，對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方。（2）經甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改或補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應積極配合對方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）甲乙雙方應按照約定的時間、地點、方式履行合同。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面形式進行溝通。（2）甲乙雙方應按照合同約定的方式履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間買賣關系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭約定或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.房屋產權登記信息查詢結果3.房屋買賣合同4.稅費繳納憑證5.付款憑證6.修改或補充協(xié)議7.爭議解決相關文件8.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋；提供虛假信息，導致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)；未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。b.乙方違約：未按合同約定支付購房款；未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；未按照合同約定履行其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同條款及雙方協(xié)商一致為準；如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調整合同關系的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.稅費：指乙方根據國家相關規(guī)定應繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.調解：指由第三方在爭議雙方之間進行協(xié)商，以達成和解的方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間交付房屋，如逾期，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付購房款，如逾期，應向甲方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調解或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的影響，甲乙雙方應根據法律法規(guī)的規(guī)定部分或全部免除責任。5.問題：合同簽訂后，甲乙雙方對合同條款產生歧義。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，簽訂書面補充協(xié)議，以明確雙方的權利和義務。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）定義：第三方合同主體是指在甲乙雙方之外，參與或協(xié)助房屋買賣交易的第三方，如房地產中介機構、評估機構等。（2）責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，確保交易順利進行。（3）權利：a.中介機構：有權收取中介服務費，并有權要求甲乙雙方提供真實、完整的交易信息。b.評估機構：有權對房屋進行評估，并有權要求甲乙雙方提供必要的評估資料。（4）義務：a.中介機構：應確保甲乙雙方在交易過程中享有公平、公正的交易環(huán)境。b.評估機構：應客觀、公正地評估房屋價值，并確保評估結果的準確性。2.第三方合同主體的權利與義務：（1）權利：a.中介機構：有權要求甲乙雙方按照合同約定支付中介服務費。b.評估機構：有權要求甲乙雙方提供必要的評估資料。（2）義務：a.中介機構：應確保甲乙雙方在交易過程中享有公平、公正的交易環(huán)境。b.評估機構：應客觀、公正地評估房屋價值，并確保評估結果的準確性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）優(yōu)先購買權：乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買甲方房屋的權利。（2）價格保護權：乙方在合同簽訂后，如遇市場房價上漲，甲方應按照合同約定調整房屋價格。2.乙方利益條款：（1）房屋質量保證：甲方應保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質量標準。（2）交易安全保證：甲方應確保房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。3.甲方的違約及限制條款：（1）違約責任：甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金。（2）限制條款：甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）房屋出售權：甲方有權決定是否出售房屋。（2）交易價格調整權：甲方在合同履行期間，如遇市場房價下跌，有權要求乙方按照合同約定調整房屋價格。2.甲方的利益條款：（1）房屋過戶手續(xù)費用減免：甲方在辦理房屋過戶手續(xù)時，享受政府規(guī)定的減免政策。（2）交易安全保障：甲方在交易過程中，享有安全保障的權利。3.乙方的違約及限制條款：（1）違約責任：乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。（2）限制條款：乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。全文完。2025年度個人二手房買賣合同（限價版）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方，甲方為房屋所有權人，乙方有意購買甲方房屋，經雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2025年度內個人二手房買賣過程中的權利義務，確保買賣雙方合法權益，實現房屋買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.“二手房”指已經發(fā)生過一次或多次交易，并已在房地產登記機構登記的房屋。2.“限價版”指按照國家及地方相關政策規(guī)定，對二手房買賣價格進行限制的版本。3.2關鍵詞解釋：1.“甲方”指本合同中的賣方。2.“乙方”指本合同中的買方。3.“房屋”指甲方擁有的、位于_________________________的房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋所有權證明。3.甲方有義務確保房屋不存在任何權利瑕疵。4.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，將房屋交付給乙方。2.乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，支付首付款_________________________元。3.乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，支付尾款_________________________元。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法履行。2.出現不可抗力因素，導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方或乙方書面通知對方終止合同。6.4終止后果：1.甲方應退還乙方已支付的購房款。2.乙方應退還甲方已支付的定金。3.雙方應承擔因終止合同而產生的相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣合同價格：甲方房屋買賣價格為人民幣_________________________元。2.中介費：若甲方通過中介公司進行房屋買賣，中介費按房屋買賣合同價格的_________________________%計算。3.過戶稅費：乙方應承擔房屋過戶過程中產生的相關稅費，具體稅費金額以過戶當天稅務機關核定的數額為準。4.其他費用：雙方約定的其他費用，如物業(yè)交割費、維修基金等。7.2支付方式1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起_________________________日內支付首付款人民幣_________________________元。2.尾款：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內支付尾款人民幣_________________________元。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起_________________________日內支付首付款。2.尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內支付尾款。7.4支付章件1.支付方式：支付方式包括現金、銀行轉賬等。2.付款憑證：乙方應在支付款項后及時向甲方提供付款憑證，如銀行匯款憑證等。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋日租金人民幣_________________________元。2.若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，甲方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付日違約金人民幣_________________________元。2.若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金按應支付金額的_________________________%計算。2.賠償方式：違約方應在本合同約定的時間內，以現金、轉賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂過程中及履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中所了解的對方財務狀況、經營狀況等敏感信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。2.若本合同終止前未發(fā)生違約行為，保密期限自本合同終止之日起繼續(xù)計算。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.政策調整：政府發(fā)布關于房地產市場調控政策。2.自然災害：房屋所在地區(qū)發(fā)生地震，導致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解雙方協(xié)商不成時，可向雙方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成且調解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向雙方所在地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經對方書面同意，不得轉讓。2.任何一方因合并、分立等原因導致合同主體變更的，應提前通知對方，并經對方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的權利和義務。2.甲方或乙方的個人隱私。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權直至乙方完全履行本合同約定的付款義務。2.乙方在房屋過戶前，不得擅自對房屋進行裝修、改造或出售。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間，因房屋質量問題要求甲方進行修復的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，及時辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應協(xié)助對方完成房屋驗收、交付等相關事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的期限和方式履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間買賣房屋的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款如與本合同附件內容沖突，以附件內容為準。2.本合同如有增減條款，增減內容應與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：_________________________身份證號碼：____________________簽字/蓋章日期：_________________乙方（買方）：姓名：_________________________身份證號碼：____________________簽字/蓋章日期：_________________見證人：姓名：_________________________身份證號碼：____________________簽字/蓋章日期：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同價格確認書3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）4.付款憑證（如銀行匯款憑證）5.房屋過戶手續(xù)相關材料6.房屋驗收報告7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋。b.乙方未按約定時間支付購房款。c.甲方提供的房屋存在權利瑕疵。d.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。e.任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：a.違約行為應具備違法性、違反合同約定、造成損失等條件。b.違約行為的認定應以事實為依據，依法進行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已經發(fā)生過一次或多次交易，并已在房地產登記機構登記的房屋。2.限價版：按照國家及地方相關政策規(guī)定，對二手房買賣價格進行限制的版本。3.過戶稅費：房屋過戶過程中產生的相關稅費。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.調解：向人民調解委員會申請調解。7.仲裁：向仲裁委員會申請仲裁。8.訴訟：向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應相互配合，及時辦理相關手續(xù)；如遇特殊情況，可尋求專業(yè)人士幫助。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行修復；如修復不滿意，乙方有權要求解除合同并要求賠償。3.問題：付款時間延遲。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的付款時間進行付款；如遇特殊情況，應提前通知對方并協(xié)商解決。4.問題：房屋信息不符。解決辦法：雙方應在簽訂合同前對房屋信息進行核實；如發(fā)現不符，應立即協(xié)商解決。5.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，如有泄露，應承擔相應法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方職責：a.第三方作為擔保方，負責確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。b.第三方在房屋買賣過程中，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。c.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和協(xié)調。3.第三方權利：a.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。b.第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。c.第三方在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.第三方義務：a.第三方應確保甲乙雙方按照合同約定履行義務。b.第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關手續(xù)。c.第三方應公正、公平地處理甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：a.乙方有權要求甲方提供房屋所有權證明及房屋相關資料。b.乙方有權在房屋過戶前對房屋進行實地查看和驗收。c.乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題造成的損失。2.乙方的利益條款：a.乙方在房屋過戶后，享有房屋所有權。b.乙方在房屋交付后，享有居住權。c.乙方在合同履行過程中，享有合同約定的利益。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。b.若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，應承擔由此產生的全部責任。c.甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。b.甲方有權要求乙方在合同履行過程中配合辦理相關手續(xù)。c.甲方有權要求乙方在房屋過戶后承擔房屋的維修和保養(yǎng)責任。2.甲方的利益條款：a.甲方在房屋過戶后，享有房屋所有權。b.甲方在房屋交付后，享有房屋租金收益。c.甲方在合同履行過程中，享有合同約定的利益。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金。b.若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔由此產生的全部責任。c.乙方在合同履行過程中，不得擅自對房屋進行裝修或改造。全文完。2025年度個人二手房買賣合同（限價版）3合同目錄第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同文本1.4合同附件1.5合同變更第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產權狀況2.3房屋權屬證書2.4房屋面積2.5房屋配套設施2.6房屋現狀第三章交易價格與支付3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更3.5逾期付款責任3.6付款證明第四章交付與驗收4.1房屋交付4.2驗收標準4.3驗收時間4.4驗收程序4.5驗收結果4.6驗收爭議解決第五章房屋產權轉移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費用5.3登記時間5.4登記責任5.5登記爭議解決第六章交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費計算6.3稅費繳納6.4稅費爭議解決第七章交易期限7.1交易期限7.2交易延遲責任7.3交易終止7.4交易解除7.5交易爭議解決第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決結果第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除爭議解決第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止爭議解決第十二章合同附件12.1附件一：房屋權屬證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關文件第十三章合同解除后的處理13.1解除后的財產返還13.2解除后的費用承擔13.3解除后的責任承擔13.4解除后的爭議解決第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1房屋權屬變更手續(xù)14.2稅費退還14.3爭議解決后續(xù)14.4合同解除后的其他事宜合同編號202500001第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.1.1雙方應在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事宜達成一致意見，簽訂本合同。1.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.1.3合同簽訂后，雙方應各執(zhí)一份，并妥善保管。1.2合同生效1.2.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。1.2.2合同生效前，任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。1.3合同文本1.3.1合同文本采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.3.2合同文本如有涂改、修改，必須經雙方同意并簽字或蓋章確認。1.4合同附件1.4.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證書復印件、房屋買賣合同補充協(xié)議、其他相關文件。1.4.2附件與本合同具有同等法律效力。1.5合同變更1.5.1合同簽訂后，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。1.5.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號。2.1.2房屋建筑面積為_________平方米。2.1.3房屋戶型為_________室_________廳_________衛(wèi)。2.2房屋產權狀況2.2.1房屋為獨立產權，無共有人。2.2.2房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制。2.3房屋權屬證書2.3.1賣方應提供房屋權屬證書原件供買方查驗。2.3.2買方有權要求賣方在合同簽訂前將房屋權屬證書過戶至自己名下。2.4房屋面積2.4.1房屋面積以房地產登記機構登記的面積為準。2.4.2如有誤差，雙方應協(xié)商解決。2.5房屋配套設施2.5.1房屋配套設施包括但不限于：_________。2.5.2雙方應對配套設施的實際情況進行核實。2.6房屋現狀2.6.1房屋現狀應與買賣雙方在合同簽訂前約定的情況相符。2.6.2如有不符，買方有權要求賣方整改。第三章交易價格與支付3.1交易價格3.1.1房屋交易價格為人民幣_________元整。3.1.2交易價格不含稅費。3.2付款方式3.2.1付款方式為分期付款。3.2.2首付款為交易價格的_________%，即人民幣_________元整。3.2.3余款在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后一次性付清。3.3付款時間3.3.1首付款于合同簽訂后_________日內支付。3.3.2余款于房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內支付。3.4付款方式變更3.4.1如有特殊原因，雙方可協(xié)商變更付款方式。3.4.2付款方式變更后，本合同相應條款作相應調整。3.5逾期付款責任3.5.1如買方逾期付款，應按每日萬分之五向賣方支付違約金。3.5.2如賣方逾期收款，應按每日萬分之五向買方支付違約金。3.6付款證明3.6.1買方應妥善保管付款憑證，作為履行付款義務的證明。第四章交付與驗收4.1房屋交付4.1.1房屋交付時間：_________年_________月_________日。4.1.2賣方應在約定的交付時間前將房屋及附屬設施交付買方。4.2驗收標準4.2.1驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.2.2驗收標準包括房屋結構、裝修、配套設施等。4.3驗收時間4.3.1驗收時間為房屋交付之日起_________日內。4.4驗收程序4.4.1雙方應共同進行房屋驗收。4.4.2驗收中發(fā)現問題，雙方應協(xié)商解決。4.5驗收結果4.5.1驗收結果以書面形式記錄。4.5.2驗收結果作為后續(xù)爭議解決的重要依據。4.6驗收爭議解決4.6.1如驗收過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。4.6.2協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五章房屋產權轉移登記5.1登記手續(xù)5.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。5.1.2買方應按照登記機關的要求提供相關材料。5.2登記費用5.2.1登記費用由雙方協(xié)商分攤。5.3登記時間5.3.1房屋產權轉移登記手續(xù)應在房屋交付之日起_________日內辦理完畢。5.4登記責任5.4.1賣方應確保房屋權屬清晰，無權屬爭議。5.4.2如因賣方原因導致登記手續(xù)無法辦理，賣方應承擔相應責任。5.5登記爭議解決5.5.1如登記過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。5.5.2協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章交易稅費6.1稅費承擔6.1.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)及稅收政策承擔稅費。6.1.2稅費承擔比例由雙方協(xié)商確定。6.2稅費計算6.2.1稅費計算方法應符合國家相關法律法規(guī)及稅收政策。6.2.2稅費計算結果應在合同中明確。6.3稅費繳納6.3.1雙方應按照約定的時間和方式繳納稅費。6.3.2繳納稅費后，買方應提供繳納憑證。6.4稅費爭議解決6.4.1如稅費產生爭議，雙方應協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章交易期限7.1交易期限7.1.1本合同自簽訂之日起至房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。7.1.2房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢的期限為_________個月。7.2交易延遲責任7.2.1因不可抗力導致交易延遲的，雙方互不承擔責任。7.2.2因一方原因導致交易延遲的，應承擔相應責任。7.3交易終止7.3.1任何一方違反合同約定，另一方有權終止合同。7.3.2合同終止后，雙方應按約定處理相關事宜。7.4交易解除7.4.1雙方可協(xié)商解除合同，并按約定處理相關事宜。7.4.2解除合同后，雙方互不承擔責任。7.5交易爭議解決7.5.1如交易過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。7.5.2協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章違約責任8.1違約行為8.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為每日按交易價格的萬分之五計算。8.1.2買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為每日按未付款金額的萬分之五計算。8.1.3雙方未按約定辦理產權轉移登記的，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應按照本合同約定承擔違約責任。8.2.2違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算8.3.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。8.3.2違約金計算方法應在合同中明確。8.4違約爭議解決8.4.1如違約爭議，雙方應協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。（1）提交_________仲裁委員會仲裁；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如選擇仲裁，爭議解決機構為_________仲裁委員會。9.2.2如選擇訴訟，爭議解決機構為房屋所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.3.2爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。9.4.2如雙方協(xié)商解決，爭議解決費用由雙方協(xié)商分攤。9.5爭議解決結果9.5.1爭議解決結果對本合同雙方具有約束力。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按約定處理相關事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方互不承擔責任。10.3.2雙方應按約定處理房屋交付、款項支付等事宜。10.4合同解除爭議解決10.4.1如合同解除產生爭議，雙方應協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應書面通知對方。11.2.2合同終止后，雙方應按約定處理相關事宜。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方互不承擔責任。11.3.2雙方應按約定處理房屋交付、款項支付等事宜。11.4合同終止爭議解決11.4.1如合同終止產生爭議，雙方應協(xié)商解決。11.4.2協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二章合同附件12.1附件一：房屋權屬證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關文件第十三章合同解除后的處理13.1解除后的財產返還13.1.1合同解除后，雙方應按約定返還已支付或收到的款項。13.2解除后的費用承擔13.2.1解除合同后，雙方應各自承擔自己的費用。13.3解除后的責任承擔13.3.1合同解除后，雙方互