二手房買賣合同模板2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣合同模板2024年版版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同補(bǔ)充12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1附件列表14.簽署頁14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________。2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證上述房屋為其合法所有，并擁有完全的處置權(quán)。甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元，支付給甲方。剩余房款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無瑕疵；（2）所有物業(yè)、公共設(shè)施費(fèi)用已結(jié)清；（3）所有戶口已遷出。4.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。過戶手續(xù)辦理時(shí)限為____個(gè)工作日。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)因房屋正常使用導(dǎo)致的自然磨損、損耗以及非人為因素造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，本次房屋交易的契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)。其他交易費(fèi)用（如需）按實(shí)際發(fā)生由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。7.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更本合同。9.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.3合同終止本合同自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或因合法途徑公開，但無論如何均應(yīng)持續(xù)至合同終止后三年。10.3違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反本條所述保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方共同簽署，并在合同上注明修改日期。11.3合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并在合同上注明補(bǔ)充日期。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，并由雙方簽署。第十三條附件13.1附件列表本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、家具電器清單等。第十四條簽署頁14.1賣方簽署甲方（賣方）：簽字：_______________日期：____年__月__日14.2買方簽署乙方（買方）：簽字：_______________日期：____年__月__日14.3見證人（如有）簽署見證人：簽字：_______________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)文件。包含房屋的詳細(xì)信息，如房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等。附件二：土地使用權(quán)證證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的相關(guān)文件。包含土地的詳細(xì)信息，如土地位置、面積、使用年限等。附件三：房屋平面圖清晰展示房屋內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。包含各房間的尺寸、朝向、裝修情況等。附件四：家具電器清單列明房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。作為房屋交付時(shí)家具電器配置的依據(jù)。附件五：物業(yè)服務(wù)合同若房屋所在小區(qū)有物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同。明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：公共設(shè)施使用協(xié)議若房屋所在小區(qū)提供公共設(shè)施，如游泳池、健身房等，應(yīng)提供公共設(shè)施使用協(xié)議。明確公共設(shè)施的使用規(guī)則、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告對(duì)房屋進(jìn)行的質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果報(bào)告。用于證明房屋的質(zhì)量狀況，為后續(xù)維修提供依據(jù)。附件八：房屋交易稅費(fèi)清單列明房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、金額等信息。用于明確稅費(fèi)的承擔(dān)方和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)或過戶手續(xù)辦理超時(shí)。3.甲方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款或支付的房款不符合合同約定的金額。5.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。示例說明：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交房而產(chǎn)生的住宿費(fèi)、交通費(fèi)等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房地產(chǎn)。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸屬。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件，表明土