2025年版社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效1.6術(shù)語定義第二章服務(wù)內(nèi)容2.1巡查范圍2.2巡查頻率2.3巡查方式2.4巡查記錄2.5安全防范措施2.6應(yīng)急處理2.7服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章責(zé)任與義務(wù)3.1社區(qū)方責(zé)任3.2服務(wù)方責(zé)任3.3第三方責(zé)任3.4保密義務(wù)3.5損害賠償?shù)谒恼路?wù)費用與支付4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款4.5費用調(diào)整第五章合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除條件5.4解除程序5.5解除通知第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限6.4爭議解決費用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理第八章其他條款8.1合同附件8.2合同份數(shù)8.3合同簽署8.4合同附件8.5合同變更第九章法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十章協(xié)議生效及終止10.1生效日期10.2終止條件10.3終止程序10.4終止通知第十一章附則11.1協(xié)議份數(shù)11.2協(xié)議簽署11.3協(xié)議附件11.4協(xié)議解釋11.5協(xié)議變更合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是確保社區(qū)內(nèi)的公共安全，維護社區(qū)秩序，為居民提供一個安全、舒適的居住環(huán)境。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方管理的社區(qū)范圍內(nèi)，乙方提供門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.6術(shù)語定義“門衛(wèi)”指負(fù)責(zé)社區(qū)出入口安全的人員；“巡查”指門衛(wèi)對社區(qū)出入口、公共區(qū)域進行的安全檢查；“管理”指門衛(wèi)對社區(qū)秩序的維護和公共設(shè)施的保管。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1巡查范圍社區(qū)出入口；公共通道；停車場；公共設(shè)施；居民樓棟。2.2巡查頻率服務(wù)方應(yīng)每日進行至少兩次巡查，具體時間由雙方協(xié)商確定。2.3巡查方式巡查方式包括但不限于：步行巡查；視頻監(jiān)控；與居民交流。2.4巡查記錄服務(wù)方應(yīng)詳細(xì)記錄巡查情況，包括巡查時間、巡查區(qū)域、發(fā)現(xiàn)的問題等。2.5安全防范措施配備必要的防護裝備；定期對門衛(wèi)進行安全培訓(xùn)；及時處理安全隱患。2.6應(yīng)急處理服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等，并確保門衛(wèi)熟悉并能夠有效執(zhí)行。2.7服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)。第三章責(zé)任與義務(wù)3.1社區(qū)方責(zé)任社區(qū)方應(yīng)提供必要的工作條件，包括門衛(wèi)宿舍、工作工具等。3.2服務(wù)方責(zé)任服務(wù)方應(yīng)確保門衛(wèi)的合法權(quán)益，并對其工作進行監(jiān)督和管理。3.3第三方責(zé)任對于因第三方原因造成的安全事故，雙方應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。3.4保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.5損害賠償因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第四章服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用服務(wù)費用為人民幣______元/月，按月結(jié)算。4.2支付方式服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3付款時間每月______日前支付當(dāng)月服務(wù)費用。4.4逾期付款逾期付款的，服務(wù)方有權(quán)要求支付滯納金。4.5費用調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場變化，服務(wù)費用可經(jīng)雙方協(xié)商后進行調(diào)整。第五章合同變更與解除5.1合同變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.2合同解除一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；雙方協(xié)商一致。5.3解除條件書面通知對方；雙方確認(rèn)解除條件已滿足。5.4解除程序一方提出解除請求；雙方協(xié)商確定解除事宜；簽訂解除協(xié)議。5.5解除通知解除本協(xié)議的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并保留送達(dá)憑證。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。6.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)；一方未按照約定支付服務(wù)費用。7.2違約責(zé)任支付違約金；恢復(fù)因違約造成的損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失和間接損失。7.4違約處理一方提出違約投訴；雙方協(xié)商確定違約處理方案；簽訂違約處理協(xié)議。第八章其他條款8.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：門衛(wèi)工作職責(zé)；門衛(wèi)巡查記錄表；應(yīng)急預(yù)案。8.2合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3合同簽署本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。8.4合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。8.5合同解釋本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有。第九章法律適用與管轄9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本協(xié)議爭議的解決，應(yīng)提交至甲乙雙方共同選擇的______法院。第十章協(xié)議生效及終止10.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本協(xié)議終止條件包括但不限于：協(xié)議期滿；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。10.3終止程序協(xié)議終止應(yīng)提前______日書面通知對方，并按照本協(xié)議約定進行。10.4終止通知協(xié)議終止的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并保留送達(dá)憑證。第十一章附則11.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2協(xié)同簽署本協(xié)議由甲乙雙方代表簽字蓋章，并加蓋單位公章。11.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.4協(xié)議解釋本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有。11.5協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二章違約責(zé)任補充12.1違約責(zé)任一方未按照約定提供必要的工作條件的；一方未按照約定履行保密義務(wù)的。12.2違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失。第十三章不可抗力13.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2影響因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本協(xié)議約定解除協(xié)議。13.3通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在______日內(nèi)書面通知對方。第十四章爭議解決補充14.1爭議解決方式除第六章規(guī)定的爭議解決方式外，雙方還可通過調(diào)解解決爭議。14.2調(diào)解機構(gòu)調(diào)解機構(gòu)為______調(diào)解委員會。14.3調(diào)解程序調(diào)解程序應(yīng)按照調(diào)解委員會的規(guī)定進行。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)實際情況和居民需求，對乙方提供的服務(wù)進行調(diào)整，包括但不限于巡查頻率、巡查范圍、門衛(wèi)數(shù)量等。乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)整要求，并在接到調(diào)整通知后____個工作日內(nèi)完成相關(guān)調(diào)整。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查巡查記錄、門衛(wèi)工作表現(xiàn)等。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并配合甲方進行必要的檢查。1.3甲方培訓(xùn)權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方門衛(wèi)進行安全培訓(xùn)，包括但不限于安全知識、應(yīng)急處理能力等。乙方應(yīng)確保門衛(wèi)參加甲方組織的培訓(xùn)，并達(dá)到甲方要求的培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方費用調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)費用進行調(diào)整。調(diào)整前應(yīng)提前______日通知乙方，并說明調(diào)整原因。1.5甲方合同解除權(quán)乙方嚴(yán)重違約；乙方服務(wù)質(zhì)量長期不達(dá)標(biāo)；甲方因政策調(diào)整或社區(qū)規(guī)劃需要。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)優(yōu)化權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)能力和市場趨勢，對提供的服務(wù)進行優(yōu)化，以提高服務(wù)質(zhì)量和效率。甲方應(yīng)支持乙方的優(yōu)化措施，并在乙方提出優(yōu)化方案后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2乙方自主招聘權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)工作需要，自主招聘門衛(wèi)，并負(fù)責(zé)門衛(wèi)的培訓(xùn)和管理。甲方應(yīng)提供必要的招聘條件和協(xié)助。2.3乙方服務(wù)創(chuàng)新權(quán)說明：乙方有權(quán)在遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的前提下，對服務(wù)進行創(chuàng)新，以提高社區(qū)安全水平。甲方應(yīng)支持乙方的創(chuàng)新舉措。2.4乙方合同解除權(quán)甲方未按時支付服務(wù)費用；甲方未提供必要的工作條件；甲方違反保密義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)作為甲乙雙方的溝通橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議履行，處理爭議等。中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2中介費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介報告說明：中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)報告，包括但不限于巡查情況、門衛(wèi)工作表現(xiàn)、爭議處理等。3.4中介變更說明：如需更換中介機構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。3.5中介解除中介機構(gòu)嚴(yán)重違約；中介機構(gòu)無法履行職責(zé)；雙方協(xié)商一致。3.6中介保密說明：中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門衛(wèi)工作職責(zé)2.門衛(wèi)巡查記錄表3.應(yīng)急預(yù)案4.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議5.甲方與乙方簽訂的培訓(xùn)協(xié)議6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.中介機構(gòu)服務(wù)報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用認(rèn)定：自應(yīng)付款項到期日起超過______日未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方將甲方商業(yè)秘密泄露給任何第三方，視為違約。4.違約行為：甲方未提供必要的工作條件認(rèn)定：甲方未按照本協(xié)議約定提供門衛(wèi)宿舍、工作工具等必要條件，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：中介機構(gòu)未按照本協(xié)議約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督、報告等職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方可要求乙方進行整改，若整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。2.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，若甲方在通知后仍不支付，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：甲乙雙方可向中介機構(gòu)發(fā)出書面通知，要求其履行職責(zé)，若中介機構(gòu)仍不履行，甲乙雙方可解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。4.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本協(xié)議約定解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)2.社區(qū)安全防范體系建設(shè)3.社區(qū)治安維護4.社區(qū)居民安全保障5.社區(qū)公共秩序維護全文完。2025年版社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍2.1巡查范圍2.2管理職責(zé)2.3服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3續(xù)約條款4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1巡查頻率4.2巡查要求4.3管理要求5.巡查記錄與報告5.1巡查記錄5.2報告提交5.3報告格式6.安全事件處理6.1事件報告6.2事件處理流程6.3事件記錄7.緊急情況處理7.1緊急情況定義7.2應(yīng)急措施7.3通訊聯(lián)絡(luò)8.責(zé)任與義務(wù)8.1門衛(wèi)責(zé)任8.2社區(qū)管理方責(zé)任8.3雙方義務(wù)9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約與賠償10.1違約情形10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同終止與生效13.1合同終止條件13.2合同生效條件14.其他條款14.1適用法律14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年版社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)協(xié)議。1.1.2“服務(wù)方”指承擔(dān)社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)的單位或個人。1.1.3“社區(qū)管理方”指負(fù)責(zé)社區(qū)管理的單位或個人。1.1.4“社區(qū)”指本合同所指的具體社區(qū)范圍。1.1.5“巡查”指服務(wù)方對社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施進行定期檢查。1.1.6“管理”指服務(wù)方對社區(qū)內(nèi)公共秩序、安全狀況進行維護和管理。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.服務(wù)范圍2.1巡查范圍2.1.1服務(wù)方應(yīng)對社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化帶、停車場、公共設(shè)施等進行巡查。2.1.2巡查范圍應(yīng)覆蓋社區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域，確保無遺漏。2.2管理職責(zé)2.2.1服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)維護社區(qū)內(nèi)的公共秩序，確保居民安全。2.2.2服務(wù)方應(yīng)協(xié)助社區(qū)管理方處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。2.3服務(wù)內(nèi)容2.3.1服務(wù)方應(yīng)每日進行至少兩次巡查，每次巡查不少于1小時。2.3.2服務(wù)方應(yīng)確保巡查記錄完整，包括巡查時間、巡查區(qū)域、巡查發(fā)現(xiàn)的問題等。3.服務(wù)期限3.1開始日期3.1.1本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起開始。3.2結(jié)束日期3.2.1本合同服務(wù)期限至2025年12月31日止。3.3續(xù)約條款3.3.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限最長不超過一年。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1巡查頻率4.1.1服務(wù)方應(yīng)每日進行至少兩次巡查，遇特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。4.2巡查要求4.2.1巡查時，服務(wù)方應(yīng)佩戴統(tǒng)一的工作證件，著裝整齊。4.2.2巡查過程中，服務(wù)方應(yīng)保持警惕，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時上報。4.3管理要求4.3.1服務(wù)方應(yīng)遵守社區(qū)管理方制定的各項規(guī)章制度。4.3.2服務(wù)方應(yīng)與社區(qū)管理方保持良好溝通，及時反饋巡查情況。5.巡查記錄與報告5.1巡查記錄5.1.1服務(wù)方應(yīng)建立巡查記錄，包括巡查時間、巡查區(qū)域、巡查人員、巡查發(fā)現(xiàn)的問題等。5.2報告提交5.2.1服務(wù)方應(yīng)每日向社區(qū)管理方提交巡查報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確。5.3報告格式5.3.1巡查報告應(yīng)采用統(tǒng)一格式，包括、、附件等。6.安全事件處理6.1事件報告6.1.1發(fā)生安全事件時，服務(wù)方應(yīng)立即向社區(qū)管理方報告。6.2事件處理流程6.2.1社區(qū)管理方應(yīng)制定安全事件處理流程，確保事件得到及時、有效的處理。6.3事件記錄6.3.1服務(wù)方應(yīng)記錄安全事件處理過程，包括事件原因、處理措施、處理結(jié)果等。7.緊急情況處理7.1緊急情況定義7.1.1緊急情況指可能對社區(qū)安全、居民生命財產(chǎn)安全造成威脅的情況。7.2應(yīng)急措施7.2.1服務(wù)方在發(fā)現(xiàn)緊急情況時，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，確保安全。7.3通訊聯(lián)絡(luò)7.3.1服務(wù)方應(yīng)與社區(qū)管理方保持24小時通訊聯(lián)絡(luò)，確保信息暢通。8.責(zé)任與義務(wù)8.1門衛(wèi)責(zé)任8.1.1服務(wù)方應(yīng)確保巡查工作的質(zhì)量和效率，對巡查范圍內(nèi)的安全狀況負(fù)責(zé)。8.1.2服務(wù)方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護社區(qū)秩序，保障居民安全。8.2社區(qū)管理方責(zé)任8.2.1社區(qū)管理方應(yīng)提供必要的工作條件和保障，確保服務(wù)方正常履行職責(zé)。8.2.2社區(qū)管理方應(yīng)配合服務(wù)方進行巡查工作，對服務(wù)方提出的問題給予及時處理。8.3雙方義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)誠信履行合同，不得以任何形式規(guī)避合同義務(wù)。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息指本合同中未公開的技術(shù)、管理、商業(yè)等敏感信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付違約金。10.違約與賠償10.1違約情形10.1.1服務(wù)方未按合同規(guī)定履行巡查職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。10.1.2社區(qū)管理方未提供必要的工作條件，影響服務(wù)方履行職責(zé)。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償受損方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.3違約處理10.3.1一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方采取補救措施，并要求賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地，即本合同簽署地點。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.3解除程序12.3.1解除合同需書面通知對方，并按照雙方約定的程序進行。13.合同終止與生效13.1合同終止條件13.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.2合同生效條件13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定需要而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、技術(shù)支持機構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。1.2介入條件1.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。1.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。2.第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對服務(wù)方的巡查和管理工作進行監(jiān)督、檢查和評估。2.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于巡查結(jié)果、問題發(fā)現(xiàn)、改進建議等。2.2第三方權(quán)限2.2.1第三方有權(quán)進入社區(qū)現(xiàn)場進行檢查，服務(wù)方和社區(qū)管理方應(yīng)予以配合。2.2.2第三方有權(quán)要求服務(wù)方提供相關(guān)資料和記錄，服務(wù)方應(yīng)如實提供。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與服務(wù)方3.1.1第三方對服務(wù)方的監(jiān)督和檢查不替代甲乙雙方對服務(wù)方的管理責(zé)任。3.1.2第三方發(fā)現(xiàn)服務(wù)方存在違約行為時，應(yīng)通知甲乙雙方，由甲乙雙方共同處理。3.2第三方與社區(qū)管理方3.2.1第三方對社區(qū)管理方的協(xié)助和支持不替代社區(qū)管理方對社區(qū)的管理職責(zé)。3.2.2第三方發(fā)現(xiàn)社區(qū)管理方存在違約行為時，應(yīng)通知甲乙雙方，由甲乙雙方共同處理。3.3第三方與甲乙雙方3.3.1第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的一定比例。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款5.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由合同約定。5.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入的說明5.2.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同履行，而非替代甲乙雙方的職責(zé)。6.第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1第三方在合同履行期間，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方退出6.2.1第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決7.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供服務(wù)方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等合法經(jīng)營證明文件。附件說明：用于證明服務(wù)方具備提供社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)的資質(zhì)。2.巡查記錄模板詳細(xì)要求：提供巡查記錄的標(biāo)準(zhǔn)格式，包括巡查時間、巡查區(qū)域、巡查人員、巡查發(fā)現(xiàn)的問題等。附件說明：用于規(guī)范服務(wù)方的巡查記錄工作，確保巡查信息的完整性和準(zhǔn)確性。3.安全事件報告模板詳細(xì)要求：提供安全事件報告的標(biāo)準(zhǔn)格式，包括事件時間、地點、原因、處理措施等。附件說明：用于規(guī)范服務(wù)方在發(fā)生安全事件時的報告工作，確保事件處理的及時性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)限、費用等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入本合同的具體事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。5.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計算方法、比例和支付方式。附件說明：用于規(guī)范違約金的相關(guān)事宜，確保違約行為的處理公平、合理。6.爭議解決程序詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序和期限。附件說明：用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜，確保爭議得到及時、公正的解決。7.合同簽訂地證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。附件說明：用于證明合同簽訂地的合法性，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1服務(wù)方未按時完成巡查工作責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向社區(qū)管理方支付違約金。示例說明：服務(wù)方未按時完成巡查工作，造成安全隱患，應(yīng)支付違約金。1.2服務(wù)方未按規(guī)定處理安全事件責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向社區(qū)管理方支付違約金。示例說明：服務(wù)方在發(fā)現(xiàn)安全事件后未及時上報，導(dǎo)致事件擴大，應(yīng)支付違約金。2.社區(qū)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1社區(qū)管理方未提供必要的工作條件責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向服務(wù)方支付違約金。示例說明：社區(qū)管理方未提供必要的巡查工具，導(dǎo)致服務(wù)方無法正常履行職責(zé)，應(yīng)支付違約金。2.2社區(qū)管理方未及時處理第三方報告的問題責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金。示例說明：社區(qū)管理方未及時處理第三方報告的問題，導(dǎo)致問題擴大，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按規(guī)定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：第三方在檢查過程中未發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)支付違約金。全文完。2025年版社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（社區(qū)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（門衛(wèi)服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國社會治安形勢日益嚴(yán)峻，為確保社區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定委托乙方提供社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保門衛(wèi)服務(wù)的高效、安全、規(guī)范。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）門衛(wèi)：指負(fù)責(zé)社區(qū)出入口安全、秩序維護、信息傳遞等工作的專業(yè)人員。（2）巡查：指門衛(wèi)對社區(qū)公共區(qū)域進行定期或不定期的檢查，確保安全無隱患。（3）管理：指門衛(wèi)對社區(qū)出入人員、車輛進行登記、核查，維護社區(qū)秩序。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）社區(qū)：指由一定數(shù)量居民組成，具有共同利益、共同活動區(qū)域的社會組織。（2）安全巡查：指門衛(wèi)對社區(qū)公共區(qū)域進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告并采取相應(yīng)措施。（3）管理服務(wù)：指乙方按照甲方要求，提供門衛(wèi)安全巡查、秩序維護等服務(wù)的整體過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時支付乙方門衛(wèi)服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展門衛(wèi)安全巡查與管理工作，提供必要的工作條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供合格的門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證門衛(wèi)人員的專業(yè)素質(zhì)和責(zé)任心。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護社區(qū)秩序，確保居民安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方管理的社區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，派遣合格門衛(wèi)人員，在社區(qū)出入口、公共區(qū)域等地方進行安全巡查與管理，確保社區(qū)安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（3）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，妥善處理遺留問題。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門衛(wèi)服務(wù)移交甲方或其他有資質(zhì)的單位。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費：根據(jù)社區(qū)規(guī)模和門衛(wèi)工作量，每月按人數(shù)和工時計算。（2）加班費：門衛(wèi)加班工作按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。（3）設(shè)備購置及維護費：乙方負(fù)責(zé)門衛(wèi)工作所需的設(shè)備購置和維護費用。（4）培訓(xùn)及考核費：乙方對門衛(wèi)進行定期培訓(xùn)和考核的費用。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費：每月底前支付下一個月的基本服務(wù)費。（2）加班費：每月底前支付當(dāng)月的加班費。（3）設(shè)備購置及維護費：根據(jù)實際發(fā)生費用，每月底前支付。（4）培訓(xùn)及考核費：每季度底前支付當(dāng)季的培訓(xùn)及考核費。7.3支付時間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間，將服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付的服務(wù)費用，應(yīng)確保在規(guī)定的時間內(nèi)到達(dá)乙方賬戶。（2）甲方支付的服務(wù)費用，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的費用構(gòu)成和支付方式執(zhí)行。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r收到服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至費用到賬。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。（2）甲方未按約定提供必要工作條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供合格門衛(wèi)服務(wù)或發(fā)生重大安全責(zé)任事故的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。（2）乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計算方法，雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。（2）違約金和賠償金額的支付方式，雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起，至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容進行嚴(yán)格管理，確保保密內(nèi)容的安全性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。（3）政府行為：包括但不限于政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震：地震發(fā)生時，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并盡快恢復(fù)。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并盡快恢復(fù)。（3）政府行為：政府政策調(diào)整時，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策履行本協(xié)議約定的義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）涉及商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對乙方工作質(zhì)量的檢查、評估和指導(dǎo)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下，對社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)進行調(diào)整和變更的權(quán)利，以確保社區(qū)安全。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就本合同項下的服務(wù)事項，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。（2）及時溝通，確保信息暢通。（3）共同制定和執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（社區(qū)管理方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________乙方（門衛(wèi)服務(wù)提供方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________其他相關(guān)方：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方授權(quán)委托書2.乙方資質(zhì)證明文件3.門衛(wèi)工作職責(zé)及標(biāo)準(zhǔn)4.社區(qū)安全應(yīng)急預(yù)案5.服務(wù)費用明細(xì)表6.門衛(wèi)人員培訓(xùn)計劃7.合同履行過程中的相關(guān)通知和文件8.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付服務(wù)費用的，認(rèn)定為違約。未提供必要工作條件的，認(rèn)定為違約。在緊急情況下未配合乙方調(diào)整和變更服務(wù)的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供合格門衛(wèi)服務(wù)的，認(rèn)定為違約。發(fā)生重大安全責(zé)任事故的，認(rèn)定為違約。未按約定履行保密義務(wù)的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事關(guān)系的法律。2.治安管理處罰法：指規(guī)定治安管理處罰的種類、適用條件和程序的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門衛(wèi)人員工作質(zhì)量不高。解決辦法：加強門衛(wèi)人員的培訓(xùn)和管理，定期進行考核，對不合格人員進行更換。2.問題：社區(qū)安全形勢變化，需要調(diào)整門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容。解決辦法：及時召開協(xié)調(diào)會議，根據(jù)實際情況調(diào)整門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容，確保社區(qū)安全。3.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付服務(wù)費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定提供合格門衛(wèi)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)加強門衛(wèi)人員的培訓(xùn)和監(jiān)督，確保門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生重大安全責(zé)任事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的門衛(wèi)服務(wù)，確保社區(qū)安全。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護社區(qū)秩序，確保居民安全。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照甲方要求，提供合格的門衛(wèi)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的支付時間內(nèi)支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方配合其進行門衛(wèi)人員的培訓(xùn)和考核。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的基本服務(wù)費、加班費、設(shè)備購置及維護費、培訓(xùn)及考核費。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得穩(wěn)定的收入。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。甲方未提供必要工作條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的門衛(wèi)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方對門衛(wèi)人員進行定期培訓(xùn)和考核。甲方可要求乙方提供社區(qū)安全應(yīng)急預(yù)案。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)門衛(wèi)服務(wù)，確保社區(qū)安全。甲方可通過乙方的工作，提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供合格門衛(wèi)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人。全文完。2025年版社區(qū)門衛(wèi)安全巡查與管理服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務(wù)內(nèi)容1.2職責(zé)劃分1.3術(shù)語解釋2.服務(wù)期限2.1服務(wù)開始日期2.2服務(wù)結(jié)束日期2.3服務(wù)期限延長3.服務(wù)地點3.1社區(qū)范圍3.2巡查區(qū)域3.3管轄范圍4.巡查要求4.1巡查頻率4.2巡查路線4.3巡查時間4.4巡查記錄5.管理要求5.1門衛(wèi)值班制度5.2安全防范措施5.3應(yīng)急預(yù)案5.4報告制度6.資料與設(shè)備6.1資料提供6.2設(shè)備配備6.3維護與保養(yǎng)7.人員配備7.1人員數(shù)量7.2人員資格7.3人員培訓(xùn)8.薪酬與福利8.1薪酬標(biāo)準(zhǔn)8.2福利待遇8.3薪酬調(diào)整9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1服務(wù)內(nèi)容本協(xié)議所稱服務(wù)內(nèi)容是指門衛(wèi)人員對社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備等進行安全巡查、維護和管理，確保社區(qū)安全、有序、整潔。1.2職責(zé)劃分1.2.1門衛(wèi)人員職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備的巡查；（2）負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)秩序維護，制止和報告違法行為；（3）負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)消防、防盜等安全防范措施的實施；（4）負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的處理；（5）負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)外來人員、車輛的管理；（6）負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)信息報送和傳達(dá)；1.3術(shù)語解釋本協(xié)議中涉及的相關(guān)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行解釋。2.服務(wù)期限2.1服務(wù)開始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起正式生效，服務(wù)期限為一年。2.2服務(wù)結(jié)束日期本協(xié)議服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。2.3服務(wù)期限延長如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。3.服務(wù)地點3.1社區(qū)范圍本協(xié)議所指社區(qū)范圍為甲方指定的社區(qū)區(qū)域，包括但不限于住宅樓、地下車庫、公共設(shè)施等。3.2巡查區(qū)域門衛(wèi)人員應(yīng)巡查社區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備，確保安全無隱患。3.3管轄范圍門衛(wèi)人員負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)秩序維護、安全防范、信息報送等工作，具體管轄范圍以甲方指定為準(zhǔn)。4.巡查要求4.1巡查頻率門衛(wèi)人員應(yīng)每日進行兩次巡查，分別在上午和下午進行。4.2巡查路線巡查路線應(yīng)覆蓋社區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備，確保無遺漏。4.3巡查時間上午巡查時間為8:009:00，下午巡查時間為16:0017:00。4.4巡查記錄門衛(wèi)人員應(yīng)詳細(xì)記錄巡查情況，包括巡查時間、巡查路線、發(fā)現(xiàn)的問題等，并定期上報甲方。5.管理要求5.1門衛(wèi)值班制度門衛(wèi)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守值班制度，確保24小時有人在崗。5.2安全防范措施門衛(wèi)人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全防范措施，包括但不限于消防、防盜、防爆等。5.3應(yīng)急預(yù)案門衛(wèi)人員應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并在突發(fā)事件發(fā)生時，按照預(yù)案進行處理。5.4報告制度門衛(wèi)人員應(yīng)定期向甲方報告工作情況，包括巡查情況、安全防范措施執(zhí)行情況等。6.資料與設(shè)備6.1資料提供甲方應(yīng)向門衛(wèi)人員提供必要的工作資料，包括社區(qū)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、應(yīng)急預(yù)案等。6.2設(shè)備配備甲方應(yīng)確保門衛(wèi)人員所需設(shè)備完好，如對講機、手電筒、消防器材等。6.3維護與保養(yǎng)門衛(wèi)人員應(yīng)定期對設(shè)備進行維護與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。8.薪酬與福利8.1薪酬標(biāo)準(zhǔn)門衛(wèi)人員的薪酬按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括基本工資、崗位工資、績效工資等。8.2福利待遇門衛(wèi)人員享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、年休假、婚假、產(chǎn)假等假期，以及相應(yīng)的福利待遇。8.3薪酬調(diào)整薪酬調(diào)整根據(jù)甲方年度工資調(diào)整方案和門衛(wèi)人員的工作表現(xiàn)進行。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）門衛(wèi)人員未按照規(guī)定履行巡查職責(zé)，造成安全事故的；（2）門衛(wèi)人員違反社區(qū)管理規(guī)定，造成不良影響的；（3）甲方未按照協(xié)議提供必要的工作條件或資料，影響門衛(wèi)人員正常工作的；（4）任何一方未按照協(xié)議約定履行合同義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。10.保密條款10.1保密內(nèi)容門衛(wèi)人員應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至服務(wù)期限屆滿后兩年。10.3違約責(zé)任門衛(wèi)人員違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費用，并處理相關(guān)遺留問題。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為甲方所在地人民法院。12.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于門衛(wèi)人員名單、設(shè)備清單、巡查記錄表等。13.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議于2025年X月X日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為甲方公司所在地。14.3生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第