2025年南京住建部房屋租賃合同示范文本更新版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年南京住建部房屋租賃合同示范文本更新版合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的二、房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋設(shè)施設(shè)備三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付時(shí)間3.押金退還條件4.押金退還流程六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.房屋損壞賠償七、違約責(zé)任1.逾期支付租金2.損壞房屋設(shè)施設(shè)備3.違反房屋使用規(guī)定4.逾期退還押金八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、其他約定1.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)2.房屋租賃保險(xiǎn)3.房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)用4.其他特殊約定十一、附件1.房屋租賃合同附件一：房屋清單2.房屋租賃合同附件二：房屋維修清單3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃稅費(fèi)清單十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年南京住建部房屋租賃合同示范文本更新版2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：_________________法定代表人：_________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系電話：_________________承租方：名稱：_________________法定代表人：_________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系電話：_________________6.合同簽訂目的：明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、房屋信息1.房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：_________________3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_________________5.房屋設(shè)施設(shè)備：_________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，具體延長事宜另行約定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定3.租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起，除非雙方另有約定，租金不得調(diào)整。五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付3.押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞或損壞已賠償完畢4.押金退還流程：租賃期滿后，雙方進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收，無異議后，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營或其他非法活動(dòng)2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的合理使用和保養(yǎng)3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償4.房屋損壞賠償：因承租方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償七、違約責(zé)任1.逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金2.損壞房屋設(shè)施設(shè)備：按照實(shí)際損壞情況，由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用3.違反房屋使用規(guī)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.逾期退還押金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。九、合同解除1.合同解除條件：出租方有正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)提前____日通知承租方；承租方有違約行為，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)未糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：租賃房屋應(yīng)立即由承租方騰退；出租方退還押金（扣除賠償或違約金）；雙方根據(jù)合同約定處理剩余租金。十、其他約定1.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)用：如有中介服務(wù)，費(fèi)用由雙方另行約定。4.其他特殊約定：_________________十一、附件1.房屋租賃合同附件一：房屋清單2.房屋租賃合同附件二：房屋維修清單3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃稅費(fèi)清單十二、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致、法定或約定解除條件成就等原因終止。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。十四、合同簽署1.合同簽署人：_________________2.合同簽署日期：____年__月__日出租方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年__月__日承租方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前____日通知乙方，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。說明：此條款確保甲方在裝修房屋時(shí)，尊重乙方的居住權(quán)益，同時(shí)甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和改善。2.甲方在租賃期間，如需出售房屋，有權(quán)提前____日通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。說明：此條款賦予乙方在甲方出售房屋時(shí)的優(yōu)先購買權(quán)，保障乙方的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家和地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保甲方對房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保障乙方的居住安全。4.甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。說明：此條款要求甲方對房屋進(jìn)行定期維護(hù)，以保證房屋的居住環(huán)境。5.甲方在租賃期間，如需進(jìn)行房屋租賃廣告宣傳，應(yīng)征得乙方同意，并確保廣告內(nèi)容真實(shí)、合法。說明：此條款保護(hù)乙方的隱私權(quán)，同時(shí)確保廣告宣傳的真實(shí)性。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前____日通知甲方，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。說明：此條款賦予乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修的權(quán)利，但需遵守相關(guān)規(guī)定。2.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)征得甲方同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法租賃資格。說明：此條款保護(hù)甲方的利益，確保轉(zhuǎn)租行為合法、合規(guī)。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。說明：此條款要求乙方愛護(hù)租賃房屋，避免不必要的損失。4.乙方在租賃期間，如需進(jìn)行房屋租賃廣告宣傳，應(yīng)征得甲方同意，并確保廣告內(nèi)容真實(shí)、合法。說明：此條款保護(hù)甲方的利益，確保廣告宣傳的真實(shí)性。5.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц?，乙方?yīng)向甲方支付____%的違約金。說明：此條款明確乙方的租金支付責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋租賃信息，不得隱瞞房屋的真實(shí)情況。說明：此條款要求中介方誠信履行職責(zé)，保障雙方權(quán)益。2.中介方在促成房屋租賃交易后，有權(quán)向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介方的服務(wù)費(fèi)用，保障中介方的合法權(quán)益。3.中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋租賃手續(xù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。說明：此條款要求中介方在交易過程中提供必要的服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。4.中介方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助處理。說明：此條款要求中介方在交易過程中發(fā)揮監(jiān)督作用，保障交易雙方的合法權(quán)益。5.中介方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。說明：此條款保護(hù)甲方和乙方的個(gè)人信息安全，防止信息泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋清單2.房屋租賃合同附件二：房屋維修清單3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃稅費(fèi)清單4.房屋租賃合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃保險(xiǎn)單（如有）6.房屋租賃合同附件六：其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：自約定支付租金之日起超過____日未支付的，視為違約。2.違約行為：損壞房屋設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，視為違約。3.違約行為：違反房屋使用規(guī)定認(rèn)定：使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或違反租賃合同約定的使用范圍的，視為違約。4.違約行為：逾期退還押金認(rèn)定：租賃期滿后超過____日未退還押金的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人對另一方當(dāng)事人擬出售的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)；如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。2.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租爭議解決辦法：乙方轉(zhuǎn)租前應(yīng)征得甲方同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法租賃資格；否則，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間、個(gè)人與法人之間、法人之間的房屋租賃。2.適用于住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋租賃。3.適用于短期租賃、長期租賃等多種租賃形式。全文完。2025年南京住建部房屋租賃合同示范文本更新版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋禁止行為7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________1.1.3出租方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________1.1.4出租方住所：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________1.2.3承租方身份證號(hào)碼：_________________1.2.4承租方住所：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃期限變更：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________元/月4.2租金支付方式：_________________4.3租金支付時(shí)間：每月的_________________日前支付5.房屋押金5.1押金金額：_________________元5.2押金退還條件：_________________5.3押金退還方式：_________________6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：_________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：_________________6.3房屋禁止行為：_________________7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：_________________7.2承租方維修責(zé)任：_________________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_________________8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：_________________8.2稅費(fèi)繳納方式：_________________9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1承租方單方面解除合同的條件：_________________9.1.2出租方單方面解除合同的條件：_________________9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿合同自然終止；9.2.2合同因約定解除而終止；9.2.3合同因法定解除而終止；9.3合同解除與終止后的處理：9.3.1租賃房屋的返還；9.3.2租金的結(jié)算；9.3.3押金的退還；9.3.4稅費(fèi)的處理；9.3.5違約責(zé)任的承擔(dān)；10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方逾期支付租金；10.1.2承租方擅自改變房屋用途；10.1.3承租方損壞房屋設(shè)施；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償損失；10.2.3違約方的其他責(zé)任；11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1爭議協(xié)商解決；11.1.2爭議調(diào)解解決；11.1.3爭議仲裁解決；11.1.4爭議訴訟解決；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱；11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址；11.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式；12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：_________________12.2其他約定事項(xiàng)二：_________________12.3其他約定事項(xiàng)三：_________________13.合同生效與解除13.1合同生效條件：13.1.1合同雙方簽字蓋章；13.1.2合同登記備案；13.2合同解除條件：13.2.1合同雙方協(xié)商一致；13.2.2法定解除條件成就；14.合同附件14.1附件一：房屋狀況說明書14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的：為了確保合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)而發(fā)生的違約行為，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方。3.2責(zé)任限額的約定方式：3.2.1以固定金額約定責(zé)任限額；3.2.2以服務(wù)費(fèi)用的百分比約定責(zé)任限額；3.2.3以其他方式約定責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方因自身原因造成的損失。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同中約定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍；4.2.2第三方對出租方的責(zé)任：第三方對出租方的責(zé)任，僅限于其在合同中約定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍；4.2.3第三方對承租方的責(zé)任：第三方對承租方的責(zé)任，僅限于其在合同中約定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方介入的同意：對方收到申請后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)給予書面同意，并明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。5.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中約定，并按照約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式：6.2.1由甲乙雙方共同承擔(dān)；6.2.2由甲方承擔(dān)；6.2.3由乙方承擔(dān)；6.2.4由第三方自行承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方服務(wù)完成；7.1.3雙方協(xié)商一致；7.1.4出現(xiàn)法定或約定的終止情形。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議：甲乙雙方與第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決方式：8.2.1爭議協(xié)商解決；8.2.2爭議調(diào)解解決；8.2.3爭議仲裁解決；8.2.4爭議訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說明書詳細(xì)要求和說明：a.說明書應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等詳細(xì)信息；b.說明書應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)無誤；c.說明書應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：a.收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、交付人、收受人等信息；b.收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并由承租方簽字確認(rèn)；c.收據(jù)應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋租賃合同登記備案證明詳細(xì)要求和說明：a.證明應(yīng)由租賃合同登記備案機(jī)構(gòu)出具；b.證明應(yīng)載明合同登記備案的時(shí)間、編號(hào)等信息；c.證明應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：a.憑證應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具；b.憑證應(yīng)載明稅費(fèi)繳納的金額、時(shí)間、稅種等信息；c.憑證應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等；b.協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂；c.協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等；b.協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂；c.協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方逾期支付租金；b.承租方擅自改變房屋用途；c.承租方損壞房屋設(shè)施；d.出租方未按時(shí)提供房屋；e.第三方未履行合同約定的服務(wù)；f.其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生的事實(shí)；b.違約行為對合同履行的影響；c.違約方的過錯(cuò)程度；d.違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：a.承租方逾期支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金，并支付約定比例的違約金。b.承租方擅自改變房屋用途：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。c.承租方損壞房屋設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。d.出租方未按時(shí)提供房屋：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。e.第三方未履行合同約定的服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。f.其他違約行為：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年南京住建部房屋租賃合同示范文本更新版2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的房屋，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及南京市住建部門的相關(guān)規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房屋：指甲方擁有的位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施。2）租賃期限：指本合同約定的乙方承租房屋的有效期限。3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對房屋所擁有的合法權(quán)益。2）租賃用途：指乙方使用房屋的目的。3）房屋使用狀況：指房屋在租賃期間的實(shí)際使用狀態(tài)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有義務(wù)保持房屋的完好，確保房屋符合租賃用途。3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4）甲方有義務(wù)按照合同約定對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3）乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在合同履行期間應(yīng)將房屋用于_______用途。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿，乙方有權(quán)續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。2）租賃期間，如房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用，本合同自行終止。3）租賃期間，如甲方因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因無法繼續(xù)履行合同，本合同自行終止。6.3終止程序1）租賃期滿或合同終止前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并結(jié)清租金。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2）合同終止后，如因違約造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3）合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的租金。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定和實(shí)際使用情況支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金和賠償損失。2）如甲方未按合同約定維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）如甲方或乙方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方。2）賠償金額應(yīng)以書面形式約定，并由違約方支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市仲裁委員會(huì)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2）修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式1）通過書面形式進(jìn)行溝通。2）通過電話、郵件等方式進(jìn)行日常聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃登記備案證明5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房屋現(xiàn)狀描述及照片8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.甲方收取押金的收據(jù)10.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或房屋不符合租賃用途。未按合同約定維修房屋。未按合同約定退還押金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋設(shè)施。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)在合同中明確約定，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)維修問題。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確定維修方案，甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。3.問題：房屋租賃登記備案未及時(shí)辦理。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.問題：房屋租賃合同解除后，乙方未及時(shí)搬離。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離，如乙方拒絕，甲方可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。5.問題：房屋租賃合同中未明確約定某些條款。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)條款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方責(zé)任：第三方作為房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)工作。第三方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)工具和材料。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃用途的房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋維修服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間，對房屋進(jìn)行合理的裝修改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的供暖、供水、供電等設(shè)施正常使用。甲方應(yīng)確保房屋的安全設(shè)施齊全有效。甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未保證房屋設(shè)施的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。如甲方未提前通知乙方調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付調(diào)整后的租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方愛護(hù)房屋，不得損壞房屋設(shè)施。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得進(jìn)行任何損害房屋的行為。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年南京住建部房屋租賃合同示范文本更新版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方住所：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：________（平方米）2.4房屋設(shè)施：2.4.1衛(wèi)生間設(shè)施：________2.4.2廚房設(shè)施：________2.4.3室內(nèi)設(shè)施：________2.4.4電器設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限延長：3.3.1延長期限：________3.3.2延長條件：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________（元/月）4.2租金支付方式：4.2.1支付方式一：________4.2.2支付方式二：________4.3租金支付時(shí)間：每月________日5.押金及退還5.1押金金額：________（元）5.2押金支付時(shí)間：________5.3押金退還條件：5.3.1退還條件一：________5.3.2退還條件二：________5.4押金退還方式：________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方責(zé)任：________6.2.2承租方責(zé)任：________6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1維修責(zé)任一：________6.3.2維修責(zé)任二：________7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：7.1.1轉(zhuǎn)租條件：________7.1.2轉(zhuǎn)借條件：________7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：7.2.1轉(zhuǎn)租審批：________7.2.2轉(zhuǎn)借審批：________7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用：7.3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用：________7.3.2轉(zhuǎn)借費(fèi)用：________8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1出租方承擔(dān)稅費(fèi)：________8.1.2承租方承擔(dān)稅費(fèi)：________8.2稅費(fèi)繳納8.2.1出租方繳納稅費(fèi)：________8.2.2承租方繳納稅費(fèi)：________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方違約情形：________9.1.2出租方違約情形：________9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違約責(zé)任：________9.2.2出租方違約責(zé)任：________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：________10.1.2仲裁解決：________10.1.3訴訟解決：________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________10.2.2人民法院：________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商解除：________11.1.2一方違約解除：________11.2合同解除程序11.2.1解除通知：________11.2.2解除生效：________12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：________12.1.2房屋交付：________12.2合同生效日期：________13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1________13.1.2________13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1________13.2.2________13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1________13.3.2________14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.1.1合同副本：________14.1.2合同正本：________14.2附件二：房屋清單14.2.1房屋設(shè)施清單：________14.2.2房屋維修記錄：________14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：________14.3.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因房屋租賃事宜需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可共同決定引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方賠償總額不超過________元。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1