2025年度民房托管與社區(qū)文化活動合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房托管與社區(qū)文化活動合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、合同雙方基本信息1.托管方信息2.社區(qū)文化活動組織方信息三、托管服務內(nèi)容1.民房托管范圍2.民房托管期限3.民房托管費用4.民房托管服務標準5.民房托管安全保障措施四、社區(qū)文化活動內(nèi)容1.活動主題2.活動時間3.活動地點4.活動參與對象5.活動組織形式五、活動經(jīng)費1.經(jīng)費總額2.經(jīng)費來源3.經(jīng)費使用范圍4.經(jīng)費結算方式5.經(jīng)費監(jiān)督六、雙方權利與義務1.托管方權利與義務2.社區(qū)文化活動組織方權利與義務3.雙方合作權利與義務七、違約責任1.托管方違約責任2.社區(qū)文化活動組織方違約責任3.雙方合作違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決期限3.爭議解決費用九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用及管轄4.合同附件十二、合同附件1.民房托管服務協(xié)議2.社區(qū)文化活動方案3.費用清單4.其他相關文件十三、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署日期3.簽署單位蓋章十四、合同附件清單1.民房托管服務協(xié)議2.社區(qū)文化活動方案3.費用清單4.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度民房托管與社區(qū)文化活動合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同終止日期：____年__月__日二、合同雙方基本信息1.托管方信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.社區(qū)文化活動組織方信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：三、托管服務內(nèi)容1.民房托管范圍：托管房屋的具體地址和面積托管房屋的使用性質2.民房托管期限：托管起始日期托管終止日期3.民房托管費用：托管費用總額付款方式付款時間4.民房托管服務標準：房屋維護標準安全保障措施5.民房托管安全保障措施：防盜措施防火措施應急預案四、社區(qū)文化活動內(nèi)容1.活動主題：活動主題名稱2.活動時間：活動具體日期活動具體時間3.活動地點：活動舉辦地點4.活動參與對象：參與活動的人群范圍5.活動組織形式：活動形式描述五、活動經(jīng)費1.經(jīng)費總額：經(jīng)費總額度2.經(jīng)費來源：經(jīng)費來源說明3.經(jīng)費使用范圍：經(jīng)費使用明細4.經(jīng)費結算方式：結算方式描述5.經(jīng)費監(jiān)督：監(jiān)督方式描述六、雙方權利與義務1.托管方權利與義務：提供符合約定的托管服務維護托管房屋的安全按時收取托管費用2.社區(qū)文化活動組織方權利與義務：負責活動的策劃和組織確?；顒影踩行蜻M行按時支付活動經(jīng)費3.雙方合作權利與義務：互相配合，共同推進合同履行及時溝通，解決合同履行中的問題七、違約責任1.托管方違約責任：未按時提供托管服務未維護托管房屋安全未按時收取托管費用2.社區(qū)文化活動組織方違約責任：未按時組織活動未確?；顒影踩行蜻M行未按時支付活動經(jīng)費3.雙方合作違約責任：未履行合作義務未及時溝通解決問題未按照約定履行合同內(nèi)容八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在__日內(nèi)達成解決方案。3.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。九、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行或繼續(xù)違約。3.合同變更與解除程序：變更或解除合同，需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿。合同解除或終止。3.合同終止后的處理：雙方應按約定進行財產(chǎn)結算和債務清理。十一、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。3.法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律。爭議解決和管轄法院為合同簽訂地人民法院。十二、合同附件1.民房托管服務協(xié)議2.社區(qū)文化活動方案3.費用清單4.其他相關文件十三、合同附件清單1.民房托管服務協(xié)議2.社區(qū)文化活動方案3.費用清單4.其他相關文件十四、合同簽署1.簽署人姓名：2.簽署日期：____年__月__日3.簽署單位蓋章：_________________________托管方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日_________________________社區(qū)文化活動組織方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款甲方作為主導方，對托管服務和社區(qū)文化活動的整體規(guī)劃、組織和管理擁有最終決定權。甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整活動內(nèi)容和形式，乙方應予以配合。2.甲方費用承擔條款甲方承擔托管服務和社區(qū)文化活動的全部費用，包括但不限于房屋租賃、活動策劃、宣傳、場地租賃等。甲方應按時支付相關費用，乙方不得以此為由拒絕履行合同。3.甲方?jīng)Q策權條款甲方有權決定托管房屋的使用方式、租賃對象及租金標準。甲方有權決定社區(qū)文化活動的具體安排，包括活動時間、地點、參與人數(shù)等。4.甲方監(jiān)督權條款甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保托管服務和社區(qū)文化活動的質量和效果。乙方應定期向甲方匯報工作進度，甲方有權要求乙方提供相關資料。5.甲方解約權條款如乙方嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。甲方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，應提前__日通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款乙方作為主導方，對托管服務和社區(qū)文化活動的具體實施和執(zhí)行擁有最終決定權。乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整活動內(nèi)容和形式，甲方應予以配合。2.乙方費用承擔條款乙方承擔托管服務和社區(qū)文化活動的全部費用，包括但不限于房屋租賃、活動策劃、宣傳、場地租賃等。乙方應按時支付相關費用，甲方不得以此為由拒絕履行合同。3.乙方?jīng)Q策權條款乙方有權決定托管房屋的使用方式、租賃對象及租金標準。乙方有權決定社區(qū)文化活動的具體安排，包括活動時間、地點、參與人數(shù)等。4.乙方監(jiān)督權條款乙方有權對甲方的工作進行監(jiān)督，確保托管服務和社區(qū)文化活動的質量和效果。甲方應定期向乙方匯報工作進度，乙方有權要求甲方提供相關資料。5.乙方解約權條款如甲方嚴重違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。乙方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，應提前__日通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款第三方中介作為合同中介方，應負責協(xié)調(diào)雙方關系，確保合同順利履行。中介方不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.中介費用承擔條款中介費用由雙方按比例分擔，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。中介費用支付方式及時間由合同雙方與中介方協(xié)商確定。3.中介違約責任條款中介方未履行中介職責，導致合同無法履行或雙方權益受損，應承擔相應的違約責任。中介方在合同履行過程中出現(xiàn)違法行為，應承擔相應的法律責任。4.中介解約權條款中介方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，應提前__日通知合同雙方。中介方解除合同后，應協(xié)助合同雙方妥善處理合同終止后的相關事宜。5.中介保密條款中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民房托管服務協(xié)議2.社區(qū)文化活動方案3.費用清單4.第三方中介協(xié)議（如有）5.爭議解決相關文件6.合同變更及解除通知7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.托管方違約行為及認定：未按時提供托管服務。未維護托管房屋安全。未按時收取托管費用。未按照約定調(diào)整租金標準。未履行監(jiān)督權，導致托管房屋受損。2.社區(qū)文化活動組織方違約行為及認定：未按時組織活動。未確保活動安全有序進行。未按時支付活動經(jīng)費。未按照約定調(diào)整活動內(nèi)容和形式。未履行監(jiān)督權，導致活動質量不達標。3.第三方中介違約行為及認定：未履行中介職責，導致合同無法履行。泄露雙方商業(yè)秘密。擅自變更合同內(nèi)容。未按時收取或支付中介費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當事人提前終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：托管房屋損壞。解決辦法：及時修復，由責任方承擔修復費用。2.問題：活動參與人數(shù)不足。解決辦法：調(diào)整活動時間或地點，或增加宣傳力度。3.問題：中介方未履行職責。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，必要時解除中介協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方為主導的場景：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為物業(yè)管理公司。2.乙方為主導的場景：乙方為文化活動策劃公司，甲方為社區(qū)業(yè)主委員會。3.第三方中介存在的場景：甲方和乙方均為獨立法人，第三方中介為合同簽訂及履行過程中的協(xié)調(diào)方。全文完。2025年度民房托管與社區(qū)文化活動合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.2受托方信息2.托管房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.托管期限3.1開始日期3.2結束日期4.托管費用4.1費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.社區(qū)文化活動內(nèi)容5.1活動主題5.2活動時間5.3活動地點5.4活動對象6.活動組織與實施6.1組織機構6.2實施流程6.3資源調(diào)配7.活動宣傳與推廣7.1宣傳渠道7.2推廣方式7.3宣傳內(nèi)容8.活動費用8.1費用總額8.2付款方式8.3付款時間9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除流程10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權歸屬13.2保密條款13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：托管房屋清單14.2附件二：社區(qū)文化活動方案14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受托方信息1.2.1名稱：社區(qū)居委會1.2.2負責人：1.2.3地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.托管房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：磚混結構2.4房屋設施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、沙發(fā)、餐桌椅、床等3.托管期限3.1開始日期：2025年1月1日3.2結束日期：2025年12月31日4.托管費用4.1費用總額：人民幣10萬元整4.2付款方式：分期支付，每季度支付一次4.3付款時間：每個季度首月10日前支付5.社區(qū)文化活動內(nèi)容5.1活動主題：慶祝新中國成立70周年5.2活動時間：2025年5月1日5.3活動地點：社區(qū)廣場5.4活動對象：社區(qū)居民及外來游客6.活動組織與實施6.1組織機構：社區(qū)居委會6.2實施流程：6.2.1提前一個月確定活動方案6.2.2發(fā)布活動通知，招募志愿者6.2.3安排場地布置、設備調(diào)試6.2.4活動當天現(xiàn)場管理6.3資源調(diào)配：6.3.1場地：社區(qū)廣場6.3.2設備：音響、燈光、音響設備等由社區(qū)居委會提供6.3.3人員：志愿者由社區(qū)居民自愿報名，工作人員由社區(qū)居委會指派7.活動宣傳與推廣7.1宣傳渠道：社區(qū)公告欄、群、社區(qū)廣播7.2推廣方式：發(fā)布活動預告，邀請居民參與7.3宣傳內(nèi)容：活動主題、時間、地點、活動內(nèi)容等8.活動費用8.1費用總額：人民幣15萬元整，其中活動策劃及組織費用10萬元，場地租賃費用3萬元，宣傳及物料費用2萬元。8.2付款方式：活動策劃及組織費用于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付50%，場地租賃費用于活動前30日支付，宣傳及物料費用于活動結束后5個工作日內(nèi)支付。8.3付款時間：8.3.1首次付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付活動策劃及組織費用的50%。8.3.2第二次付款：活動前30日支付場地租賃費用。8.3.3第三次付款：活動結束后5個工作日內(nèi)支付宣傳及物料費用。9.合同變更與解除9.1變更條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同可解除。9.2解除條件：9.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2.2因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導致合同無法履行，合同可解除。9.3變更與解除流程：9.3.1變更：合同雙方應書面提出變更申請，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3.2解除：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由，合同自通知到達對方之日起解除。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1未按時支付費用的；10.1.2未按約定履行合同義務的；10.1.3提供虛假信息的；10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的5%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：市仲裁委員會12.合同生效與終止12.1生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。12.2終止條件：12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行；12.2.4法律法規(guī)規(guī)定其他終止情形。13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權歸屬：活動策劃方案、宣傳物料等知識產(chǎn)權歸社區(qū)居委會所有。13.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3不可抗力：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.合同附件14.1附件一：托管房屋清單14.1.1房屋編號：114.1.2房屋面積：100平方米14.1.3房屋設施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、沙發(fā)、餐桌椅、床等14.2附件二：社區(qū)文化活動方案14.2.1活動主題：慶祝新中國成立70周年14.2.2活動時間：2025年5月1日14.2.3活動地點：社區(qū)廣場14.2.4活動內(nèi)容：文藝表演、知識競賽、互動游戲等14.3附件三：其他相關文件14.3.1付款憑證14.3.2活動照片14.3.3人員名單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務、技術支持或參與合同履行的個人或機構。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、員工或家庭成員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。15.2.2第三方介入后，應遵守本合同及三方協(xié)議的約定。15.3第三方責任15.3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務或技術支持；15.3.1.2對其提供的服務或支持負責，確保服務質量；15.3.1.3遵守保密條款，對合同內(nèi)容保密。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額為本合同總金額的10%。15.4.2若第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由第三方承擔。15.4.3第三方責任限額在合同簽訂時明確約定，并在三方協(xié)議中予以確認。16.第三方介入后的額外條款16.1.1第三方介入的具體事項和范圍；16.1.2第三方介入的時間節(jié)點；16.1.3第三方介入的費用及支付方式。16.2第三方介入后的費用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。16.2.2第三方介入費用應在三方協(xié)議中明確約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入后，其責任、權利和義務僅限于三方協(xié)議的約定。17.2第三方不參與甲乙雙方之間的其他合同事項，不承擔甲乙雙方之間的任何責任。17.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。17.4第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。18.1.2第三方變更后，應重新簽訂三方協(xié)議，明確新的責任、權利和義務。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂退出協(xié)議。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，確保合同目的的實現(xiàn)。18.2.3第三方退出后，其責任、權利和義務由甲乙雙方在退出協(xié)議中約定。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。19.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：托管房屋清單要求：詳細列出托管房屋的編號、面積、結構、設施等基本信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確托管房屋的具體情況。2.附件二：社區(qū)文化活動方案要求：包括活動主題、時間、地點、內(nèi)容、參與對象等詳細信息。說明：此方案作為合同附件，用于指導社區(qū)文化活動的具體執(zhí)行。3.附件三：三方協(xié)議要求：明確三方（甲乙雙方及第三方）在合同履行過程中的權利、義務和責任。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的合作關系。4.附件四：付款憑證要求：包括付款日期、金額、收款人等信息。說明：此憑證作為合同附件，用于證明付款事實。5.附件五：活動照片要求：提供社區(qū)文化活動的現(xiàn)場照片，以展示活動成果。說明：此照片作為合同附件，用于記錄活動過程。6.附件六：人員名單要求：列出參與社區(qū)文化活動的志愿者、工作人員等人員名單。說明：此名單作為合同附件，用于明確活動參與人員。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付費用；1.2甲乙雙方未按約定履行合同義務；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務或技術支持；1.4第三方泄露合同內(nèi)容；1.5因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的5%；2.3第三方責任限額為本合同總金額的10%；2.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按時支付費用：若甲乙雙方未按合同約定支付托管費用，則應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。3.2第三方泄露合同內(nèi)容：若第三方泄露合同內(nèi)容，則應承擔保密責任，并賠償因泄露造成的損失。3.3因不可抗力導致合同無法履行：若因地震等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2025年度民房托管與社區(qū)文化活動合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，越來越多的農(nóng)村居民選擇將房屋托管給專業(yè)的托管機構，以便于他們在外地工作或生活。同時，社區(qū)文化活動作為豐富居民文化生活、促進社區(qū)和諧的重要手段，越來越受到重視。為了更好地滿足居民的需求，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同開展2025年度民房托管與社區(qū)文化活動。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度民房托管與社區(qū)文化活動中的權利義務，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)資源共享，共同為居民提供優(yōu)質服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.民房托管：指甲方將自有或租賃的房屋委托給乙方進行管理，乙方負責房屋的出租、維修、租賃期滿后的房屋返還等事宜。2.社區(qū)文化活動：指乙方在甲方指定的社區(qū)內(nèi)，組織、開展各類文化、娛樂、體育、教育等活動，豐富居民文化生活。3.2關鍵詞解釋：1.托管期限：指本合同約定的民房托管服務期限。2.服務內(nèi)容：指乙方在本合同約定的托管期限內(nèi)，為甲方提供的民房托管與社區(qū)文化活動相關服務。3.服務費用：指乙方為甲方提供民房托管與社區(qū)文化活動所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的民房托管與社區(qū)文化活動服務。2.甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督，并提出合理意見或建議。3.甲方應按照合同約定，向乙方支付服務費用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合要求的民房托管與社區(qū)文化活動場地。2.乙方有權根據(jù)甲方要求，調(diào)整服務內(nèi)容，提高服務質量。3.乙方應按照合同約定，向甲方提供民房托管與社區(qū)文化活動相關服務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：乙方在甲方指定的社區(qū)內(nèi)開展民房托管與社區(qū)文化活動。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方要求，提供民房托管與社區(qū)文化活動相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。2.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權終止合同。3.發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，應提前30日書面通知另一方。2.雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將甲方委托的房屋返還給甲方。2.雙方應按照合同約定，結算服務費用。3.雙方應妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.民房托管服務費：根據(jù)房屋面積、地理位置等因素，雙方協(xié)商確定托管服務費用。2.社區(qū)文化活動組織費：包括活動策劃、場地租賃、設備租賃、宣傳費用等。3.其他費用：根據(jù)實際情況，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式支付乙方費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，提供相應的服務。7.3支付時間：1.民房托管服務費：甲方應在簽訂合同后的第一個月內(nèi)支付第一個月的托管服務費。2.社區(qū)文化活動組織費：甲方應在活動開展前支付活動組織費。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款：1.甲方支付的費用，乙方應在收到款項后七個工作日內(nèi)提供相應的服務。2.如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分的費用計算。2.乙方違反合同約定，導致甲方無法享受服務的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.雙方因違約造成的損失，應根據(jù)實際情況進行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換服務、降低服務費用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、甲方房屋信息、社區(qū)文化活動相關資料等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例：1.新冠疫情爆發(fā)期間，雙方應協(xié)商調(diào)整社區(qū)文化活動的時間或方式。2.地震等自然災害導致社區(qū)文化活動無法正常進行，雙方可協(xié)商解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.甲方作為房屋所有權人，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。2.乙方作為社區(qū)文化活動組織方，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權，乙方在托管期間僅享有使用權。2.乙方保留對社區(qū)文化活動的策劃權和組織權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行檢查和維護的權利。2.乙方保留在活動組織過程中對活動內(nèi)容進行調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內(nèi)容應與本合同的主題和目的相符。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應定期召開會議，討論合同履行情況和問題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交中華人民共和國法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構成雙方之間關于民房托管與社區(qū)文化活動的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何增減條款均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.社區(qū)文化活動策劃書3.活動場地租賃協(xié)議4.設備租賃協(xié)議5.甲方房屋信息清單6.乙方服務人員名單及資質證明7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定標準為超過合同約定支付時間。違反房屋使用規(guī)定：認定標準為甲方使用房屋造成乙方損失或違反房屋使用協(xié)議。未提供符合要求的場地：認定標準為場地不符合合同約定或無法滿足活動需求。2.乙方違約行為及認定：未按時提供服務：認定標準為超過合同約定服務時間。服務質量不符合要求：認定標準為服務未達到合同約定的質量標準。未妥善保管房屋：認定標準為房屋出現(xiàn)損壞或丟失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的民事責任。3.保密條款：指合同中約定的雙方對特定信息保密的條款。4.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可要求支付滯納金，并保留追究違約責任的權利。2.問題：乙方未按時提供服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務，如乙方仍不履行，甲方可要求賠償損失。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞或丟失。解決辦法：乙方應及時修復或賠償損壞或丟失的房屋，甲方應提供相關證據(jù)。4.問題：活動組織過程中出現(xiàn)安全問題。解決辦法：乙方應立即采取措施，確?；顒影踩⒓皶r通知甲方，共同處理后續(xù)事宜。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，為甲方提供符合要求的民房托管服務。第三方應協(xié)助乙方組織、開展社區(qū)文化活動。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。第三方有權要求乙方按照合同約定提供社區(qū)文化活動場地和設備。4.第三方義務：第三方應按時提供服務，確保服務質量。第三方應遵守合同約定，不得擅自變更服務內(nèi)容。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供安全、合法的房屋用于托管。乙方有權要求甲方按照合同約定支付活動組織費用。乙方有權要求甲方提供必要的活動支持，如場地、設備等。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方支付的托管服務費。乙方有權獲得甲方支付的活動組織費用。乙方有權獲得甲方提供的活動支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付托管服務費的，應向乙方支付滯納金。甲方未提供安全、合法的房屋用于托管的，乙方有權解除合同。甲方未按時支付活動組織費用的，乙方有權拒絕提供服務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質的托管服務。甲方有權要求乙方按照合同約定組織、開展社區(qū)文化活動。甲方有權監(jiān)督乙方服務質量和活動組織情況。2.甲方利益條款：甲方有權獲得乙方提供的托管服務。甲方有權獲得乙方組織的社區(qū)文化活動。甲方有權享受乙方提供的服務所帶來的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供服務或活動組織的，應向甲方支付違約金。乙方服務質量不符合要求的，甲方有權要求乙方整改或賠償損失。乙方擅自變更服務內(nèi)容或活動組織的，甲方有權解除合同。全文完。2025年度民房托管與社區(qū)文化活動合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.2社區(qū)文化活動組織方信息2.托管范圍及內(nèi)容2.1民房托管范圍2.2社區(qū)文化活動內(nèi)容3.托管期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.托管費用及支付方式4.1托管費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及期限5.社區(qū)文化活動組織及實施5.1活動策劃與組織5.2活動場地及設施5.3活動宣傳與推廣6.活動參與人員及組織6.1參與人員范圍6.2組織方式及職責7.活動安全保障7.1安全責任劃分7.2安全措施及應急預案8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1托管方違約責任9.2社區(qū)文化活動組織方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：民房托管協(xié)議12.2附件二：社區(qū)文化活動方案13.其他約定事項13.1雙方權利義務13.2保密條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2社區(qū)文化活動組織方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.托管范圍及內(nèi)容2.1民房托管范圍2.1.1托管房屋地址：________2.1.2托管房屋面積：________平方米2.1.3托管房屋用途：________2.2社區(qū)文化活動內(nèi)容2.2.1活動類型：________2.2.2活動主題：________2.2.3活動時間：________3.托管期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.托管費用及支付方式4.1托管費用總額：________元4.2費用支付方式：4.2.1首付款：________元，于合同簽訂當日支付；4.2.2分期支付：每月支付________元，于每月____日支付；4.3付款時間及期限：按上述分期支付方式執(zhí)行。5.社區(qū)文化活動組織及實施5.1活動策劃與組織5.1.1活動策劃：由社區(qū)文化活動組織方負責；5.1.2活動組織：由社區(qū)文化活動組織方負責；5.2活動場地及設施5.2.1活動場地：________5.2.2活動設施：________5.3活動宣傳與推廣5.3.1宣傳渠道：________5.3.2宣傳內(nèi)容：________6.活動參與人員及組織6.1參與人員范圍：________6.2組織方式及職責6.2.1社區(qū)文化活動組織方負責組織活動參與人員；6.2.2活動參與人員需遵守活動規(guī)則。7.活動安全保障7.1安全責任劃分7.1.1社區(qū)文化活動組織方負責活動期間的安全保障；7.1.2托管方負責托管房屋的安全；7.2安全措施及應急預案7.2.1社區(qū)文化活動組織方制定安全保障措施及應急預案；7.2.2托管方配合社區(qū)文化活動組織方執(zhí)行安全保障措施及應急預案。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；8.1.2任何一方因不可抗力導致合同無法履行，可申請變更合同；8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；8.2.2因一方違約，另一方有權解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.違約責任9.1托管方違約責任9.1.1未按時支付托管費用，應向社區(qū)文化活動組織方支付違約金；9.1.2托管房屋存在安全隱患，未及時整改，造成損失的，應承擔賠償責任；9.2社區(qū)文化活動組織方違約責任9.2.1未按時組織活動，應向托管方支付違約金；9.2.2活動組織不力，造成參與人員損失的，應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效；11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因一方違約導致合同解除。12.合同附件12.1附件一：民房托管協(xié)議12.2附件二：社區(qū)文化活動方案12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1雙方權利義務13.1.1托管方應確保托管房屋符合安全標準；13.1.2社區(qū)文化活動組織方應確保活動安全有序；13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方代表簽字蓋章后，本合同生效；14.2合同生效日期14.2.1合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質量；15.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭議和問題。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請；16.1.2第三方在收到申請后，應在____日內(nèi)答復。16.2第三方介入同意16.2.1第三方同意介入后，應與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定；17.1.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額為____元；17.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方承擔